[page31]【弁護士が回答】「解体」の相談4,368件

境界塀の所有権と改善要求について

【相談の背景】購入した敷地に建物の新築を予定しております。・境界の上に隣地との共有塀が存在します（売主からは共有との説明を受けました）・その塀は高さ120cmを超えており控え壁も存在しないため既存不適格な可能性が高いです・建築審査で支障が出るため、隣地に対して私の費用で解体もしくはカットをしてよいか許可を求めたところ拒絶されました隣地が...

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2025年04月16日

取り壊し建物（社宅契約終了）の賃貸人から原状回復工事請求を受けました。

ベストアンサー

【相談の背景】社宅契約（定期建物賃貸借）が昨年11月に満了・終了？により、社員である店長が無事退去しました。その後1月になって物件が更地になったらしいと聞き、その後のタイミングで不動産会社から原状回復費用請求（30万）が来ております。その項目に各種修繕費見積金額（細かく、5件の修繕項目がある）があるのですが、建物自体がこの2カ月で無くなっているとすれ...

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2025年02月20日

境界ブロックを壊したい

【相談の背景】土地の売却のことで、売地の隣地境界確定が出来ず、引き渡しが出来ません（隣地の方、3名中、お一人が立ち会わない為）その方との土地の間に、境界ブロックがあります。境界ブロックは、共有はしておらず、売主と隣地の方、双方の土地内に境界ブロックが並んでます。この場合、無許可で解体を進めて、問題なのでしょうか。ここでの問題点、その方との...

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2024年06月24日

車の売却後にローン会社から一括請求されました。分割での返済交渉は可能でしょうか？

【相談の背景】 1年前に車を購入しました。所有者はローン会社で使用者は私です。急遽お金が必要になり、すぐに売ってしまいました。そのクルマは現在解体されたらしく、ローン会社から一括請求されています。残り750万円になるので、一括では払えません。分割で返済しきるつもりなので、どうにか分割でお願いしたいと思っています。一括で支払えなければ、訴訟する...

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2024年04月15日

壊れた状態で発見された街の水道管の補修の責任は誰にあるのか？

【相談の背景】現在実家の土地に新築住宅を建築中です。新築に際して、実家を解体し、そこに新築しています。実家の土地は北側約50センチ部分のみ町からの借地になっています。この部分は町の水道管が通っている可能性があり、もし通っていて水道管が生きていた場合、どこに影響するか分からないからとの理由で今回払い下げを申し出ましたが、役所から拒否されました。...

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2023年08月22日

遺産分割協議せずに、不動産共有持分の放棄する方法

ベストアンサー

【相談の背景】 25年前に他界した祖父の不動産があります。大した不動産ではありませんが墓所や実家などお金に代え難い不動産もあります。法定相続人は、長男、次男、長女（私の母）の3人で、長男は他界し妻及び子供4人、合計7人です。次男は子供もなく障害があるため母が面倒をみている状態です。次男、長女共不動産について、必要がないため共有関係を放棄したいのですが...

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2022年08月26日

【相談の背景】増改築工事において工務店から指示されていた商品(アルミサッシ）の色の手配ミスがあり2日間工事を延期したことにより大工他人件費 3月16日　大工施工費3人(工作車両、機械損料共)86,850 　　　　　解体費2人(運搬車両、機械損料共)59,760 　　　　　世話人1人22,500 3月17日　大工施工費3人65,700 　　　　　解体費2人43,000 　　　　　世話人1人22,...

弁護士回答: 1

2022年04月14日

協議がうまく進みません

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割協議中です。正式な分割は、16分の1でしたが、8分の1相続させてもらえると協議書に書いてもらえました。しかし、協議書をよく見ると、自分が相続しない不動産の解体費用を8分の1負担するように書いてありました。不動産を相続しないのに解体費用を負担するのはおかしいと思い、拒否したら、じゃあ、8分の1相続させられないから、元の16分の1しか相...

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2022年03月08日

土地売買契約不適合責任

【相談の背景】 2021年に不動産会社の仲介で古家付き土地を新築建て替え目的で購入しました。新築建て替えは2022年6月中旬予定で、年明けに解体工事を実施。地中埋設物で浄化槽の確認が契約時には不明だったので撤去費用は私の負担になる事を了解。しかし、工事を進めて基礎撤去に入った際、2.3メートルの深基礎が50平米分でてきました。解体業者も擁壁内側から深基...

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2022年03月01日

土地契約の白紙撤回について

【相談の背景】 2ヶ月ほど前に土地購入の契約を不動産会社と結びました。私たちが購入した土地と隣のもう一軒が同時に売り出されました（2つは同じ持ち主でした）。以前から、購入するなら井戸のない土地がいいと思っており、仲介会社の担当者に確認すると、もう一軒の方に井戸があるということで、図面にこの辺だということで赤く丸を付けたものを提示されました。 ...

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2021年10月22日

外壁塗装の仕上がりについて

【相談の背景】半年ほど前に外壁塗装、吹き付けをしました。支払いも終わってます。隣地との間が狭く作業条件の悪い現場で、作業中も一度吹き付けの色ムラがあり、工期、仕上がりの色を妥協して、狭くても大丈夫な形でやり直してもらい取り敢えず納得できる仕上がりになりました。その後隣地建物が解体され、今まで見えなかった我が家の外壁が丸見えになったところ、...

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2021年06月24日

急な立ち退き要求に対してどこまで請求しても良いでしょうか

ベストアンサー

【相談の背景】昨日帰宅するとポストに、解体工事のお知らせと書かれた封書が入っていました。中身を見ると、現在住んでいるアパートを老朽化の為解体することになったので、5月上旬から中旬の間に新しい部屋（同じ敷地内の別棟）を用意するので移動してくださいということでした。あまりにも急な話にどうしたらよいのか分かりません。現在入居している部屋は...

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2021年04月02日

隣地工事により、自地の擁壁基礎が破損その保証について

ベストアンサー

高低差のある土地に切土し擁壁を作り駐車場にしています。隣地に面した擁壁（高さ１．９m）ですが、隣地が既存の擁壁解体作業際、当方の擁壁基礎部分も解体してしまいました。　　奥行８０㎝×幅１０㎝　深さ30㎝程度基礎部分のコンクリートが破損され宙に浮いた状態です。業者は破損についての報告もなく、土で戻すなど隠蔽さえもしましたが、責任を認め、モルタルで空...

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2020年05月08日

姉妹間の相続について

母の話です。母は独身、叔母(母の妹)は夫がいます。祖父は30年前に亡くなり祖母が1人で暮らしてましたが認知症になり施設へ入所しもう家へ帰ることはなく空き家になりました。認知症が進行する前に口頭で祖母は母に家と土地をあげると言ってました。祖母も認知の低下はあるものの生年月日や年齢、孫の名前等は言え会話も成立するレベルです。そこで今回、母が祖母の家を...

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2020年04月10日

長屋の空家問題について

ベストアンサー

一部に居住実態のある長屋を父親の兄弟7人で相続放棄しました。相続放棄をしても管理責任は残るようなのですが、父親の兄弟はすでに90代～70代後半と高齢の上に経済的余裕もありません。さらに悪いことに長屋の所在地まで行くとすると8時間程度かかる遠隔地にあり一部に居住実態のある長屋は普通の空家に比べると権利関係が複雑のようです市役所からは　管理責任...

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2020年03月30日

<不動産>民法251条に記載されている「変更・処分」行為について

・更地の土地の上に建物を建てる行為・土地、建物（古家）のうち、建物を改築・解体・増築をする行為これらは民法２５１条に記載されている「変更・処分」の行為について具体的にどのような行為があたるのか教えて頂きたいです。知りたい理由は以下の通りです。今、遺産相続でもめています。現在、法定相続人が私含めて2名です。相続した資産に不動産（...

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2019年10月04日

出産手当金がもらえる条件について

出産予定日を9月中旬に控えている妊婦です。派遣社員で同じ派遣先に1年5か月就業してきました。前回の更新面談で8月まで継続する契約をし、31日から産休を取得する予定でした。ところが、派遣先の会社より7月末で配属されているチームを解体すると今週頭に発表がありました。あまりに急で派遣元の営業に確認したところ、7月末で契約満了としたいとお話がありまし...

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2019年07月11日

急な立退き要求に対しての対応

店舗を借り５年前よりエステサロンを経営しております。数日前、家主がこの建物を処分しようかと考えているので移転も視野にいれといて欲しいと立退きをほのめかすことを言われました。当然、口頭で言われただけですし、もし正式に決まればまたお話頂く上、文面にして書類でお伝え下さいとその時は世間話程度に済ませていましたが、昨日、解体を依頼されたという業者...

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2019年04月15日

店舗退去時のトラブル

貸店舗を前経営者から譲ってもらい　前経営者は退去の　私は新規契約をしました。契約の際　居抜の権利義務等の事は一切なく　最初の契約書　平成元年ですが　店舗は現状のまま使用するものとし　店舗または造作の模様替の必要を生じた場合はあらかじめ甲(家主)の書面による許可を得て行い　明け渡しの際は自費をもって原形に復すか　或は無償にて残置するものとす...

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2018年08月31日

地震で倒壊の境界塀に関する相談

ベストアンサー

宜しくお願いします。地震から2年以上過ぎました。我が家はお隣2件と境界が接しています。震災時に隣の土地が高くなってる分の境界ブロック4段程残し倒壊しました。片方はやっと土どめのみを工事が終わりました。後の1件は「たなこが出てから」「不動産に頼んでるから」「家の公費解体が済んでから」のみ。境界に相応負担で工事しませんかの当方からの案にも「自分で...

弁護士回答: 1

2018年08月17日

海外にいることが多い共有名義者との、共有の不動産の一部売却、家の建て替えに必要で有効な書類

初めての相談です。よろしくお願いします。実父が他界（実母は存命）し、実父名義の土地と建物を遺産分割協議書（母親、本人、弟のサイン・実印押印）で、弟と１／２づつ相続しました。司法書士に作成していただいた遺産分割協議書には「各々１／２の割合で相続する、祭祀の承継者は本人とする」と記載されています。家を解体、土地の一部を売却（土地、約６０坪のうち３...

弁護士回答: 1

2018年05月17日

家屋付き土地の遺産相続の調停、審判等についてお尋ねします

遺産は家屋が立っている都心の土地のみです。（土地のほとんどに家屋が建ってます）両親が居住していたもので築年数はかなり立っていますが解体しなければいけないほどには古くなっていません。相続人は２名です。相続人Ａは分筆し、半分の土地を取得したいと希望している。相続人Ｂは換価分割で売却した額を半分にわけたいと希望している。土地は都心なので複数...

弁護士回答: 2

2017年07月13日

土地を購入した際の、隣地境界線上の壁について

土地を購入しました。契約済みで、手付金は払っています。残りのお金は、売主側が建物を解体後に現地確認と測量をした後に、支払いをする契約です。先日、解体が終わり測量も完了したと、不動産会社から連絡がありました。ただ、測量をした結果、隣地との境界に塀（2方向）が建っていて、ちょうど境界の真ん中に建っているので、隣地の人の許可がないと勝手に壊せないと言わ...

弁護士回答: 1

2017年01月29日

立退き時の敷金の返却、支払いについて

敷金の返却、支払いについての相談です。約30年前アパートへ入居いたしました。その際、当時家賃の約半年分の敷金を払いました。 30年経ち老朽化のためそのアパートを解体するとの事で、退去を言い渡されました。その時、管理会社より、退去の代わりに、同じ管理会社が管理する同じマンションの別棟に移り住むことを言われ、移り住みました。今回、その移り住んだ...

弁護士回答: 2

2016年09月26日

遺産分割協議成立前に亡くなりそうな相続人の死後、相続分は如何様に分配すれば、宜しいのでしょうか。

遺産分割協議成立前に亡くなりそうな相続人に関して。今現在の遺産分割協議内容・当家では遺産分割協議を２つに分けて協議しています。・遺産分与の件と共有不動産の件、他相続人との協議の上、２つが成立しないと遺産相続協議が終了しない、事に了承を得る。・２つに協議を分けた訳は、相続人の一人（Ｇ）が独断で家屋を解体してしまい、解体費の費用が負担にな...

弁護士回答: 1

2016年09月05日

家督制度（熊本地震関係）について・・・

ベストアンサー

「家督制度」について質問がございます。「熊本地震」で、私のおじ（Ａ）から、私の母（Ｙ）に対して、内容証明書が届きました。私のおじが住んでいる家を解体したいそうです。内容証明の内容には、「早期に対応しなければならないので、別途郵送する同意書に署名押印し、１週間以内に返送していただけない場合には、緊急避難処置として解体します。」と書いてありまし...

弁護士回答: 3

2016年08月15日

建築境界線について北側よりクレームがありまして。

ベストアンサー

現在45年間住んだ古家を解体し、賃貸併用住宅を計画しています。既に解体始まり、建築許可も取れました。建築予定は、三階になります。北側に３軒の家があり一番手前のお宅は建築関係者で図面を見て仕方がないですねと。真ん中のお宅が北側１階を含めて日当たりが悪くなるので境界線から90センチ離せと。奥のお宅は２階建てで、三階部分のベランダが上から見下ろされている...

弁護士回答: 1

2016年08月14日

自ら改修工事を行った借家の立退き料について

50年以上住んだ借家を立退くよう言われました。数軒ある長屋で半分は大家が別なのですが、別の大家の方が立退きさせて解体・更地にする為、こちらも同時に解体したいから、という理由です。借り方が複雑で、もともと土地と建物の所有者が別で、今までは建物の所有者に家賃を払っていましたが、最近建物の所有者が亡くなった為、土地の所有者の方に一本化され、今はそち...

弁護士回答: 2

2016年02月27日

下水配管の共用について

ベストアンサー

約15年前に戸建住宅を購入し、約3年前に隣の空き家を購入しました。隣家の傷みも酷く、2軒を解体して建て替えしようとしたところ、裏の家と3軒の下水配管が共用していた事が発覚しました。ハウスメーカーが勝手に、新築住宅の下を流れる配管を通す手配をし、見積り(約10万円)を渡され、納得が行かず、裏の住人と交渉しに行きましたが「お宅が勝手に解体したこと」ととりあ...

弁護士回答: 2

2015年09月23日

認知症の両親が地主から強制退去させられ家の解体費用の請求がきました。

家主から土地を借り50年間住んでいた家を出た両親。母は要介護の認知症で父と二人暮らしでした。春頃に地代を滞納したらしく、家も古いことから家主から出ていくよう裁判を起こされましたが、父も認知症になっていたらしく裁判所へ行くのを忘れてしまいました。子供たちは父から何も聞かされておらず、強制退去１週間前にようやく父から助けてほしいと電話がきました。貴重...

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2014年12月18日

引っ越して1年もたたないのに区画整備でまた引っ越せと言われました。敷金礼金は返してもらえますか？

ベストアンサー

今年の1月に引っ越してきましたが、引っ越して半年ほどで規格整備の説明がきて来年3月に解体しますと説明されました。不動産屋は契約の時、『区画整備の対象ですが、○○さんは何十年も住みませんよね？』と言われました。区画整備の説明にどこかの役所の手紙が来た時も、管理会社に行ったところ、私が『5.6年位先なんですか？』と聞いたところ受けてくれた女性の方が...

弁護士回答: 1

2014年12月13日

工事の発注書。その場合、損害賠償請求されることはありますか?

ベストアンサー

借地返還に伴い、家屋を解体することに。貸し主（当社受注先）、借り主双方弁護士が入っています。年内解決とのことで、発注書を早く取り交わしたいと当方受注先の顧問弁護士から言われたので、とりあえず印鑑を押し提出しました。見積書は受注先と受注先の顧問弁護士に提出済み。今のところ見積の金額に対して何も言ってきませんが、工事開始は3ヶ月以上先、処分代の金額...

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2014年06月20日

放置されている車の所有者を調べる場合について

駐車場や商業施設に放置されている車を撤去・処分するビジネスを始めようと思っています。基本的に私は仲介の立場で考えています。車を引き上げ・処分するのは許可を得ている自動車解体業者さんに依頼します。不動産屋さんや商業施設管理会社や市町村より依頼を受け、解体屋さんと連携し撤去・処分を考えいます。そこで質問なんですが、車の所有者様と連絡が取れてい...

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2013年12月13日

個人タクシーの廃車と相続放棄

ベストアンサー

個人タクシーをしていた父が亡くなり、駐車場に車を放置しておくわけにもいかず（相続人の居住地が遠方のため）、個人タクシー組合のおかかえのような自動車屋さんに引き取りを依頼しました。戸籍謄本などの書類を揃えて持って行けば、廃車の手続きも行ってくれるというので、お願いしました。書類はまだ持って行ってないのですが、先に解体を進めているかもしれません。 ...

弁護士回答: 2

2013年09月18日

職場での罹災

ベストアンサー

先日義母の職場で火災がありました。勤務中の火災で焼け出され、着の身着のまま脱出してそのまま帰宅しました。着の身着のまま脱出したので当然私物はロッカー内に残ったままなのですが、火元がロッカー室の真下でロッカーが無事かはわかりません。そこでロッカーの確認と私物の確認をしたいにもかかわらず職場より来た通知は解雇通知で、明日21日より火元付近を解体し解体...

弁護士回答: 1

2013年03月20日

既に返還済みの旧借地の地下埋設物（下水管）破損について

去年、震災により全壊となった家屋を市の制度を用いて撤去しました。その建物があった土地は借地だったので、仲介不動産業者経由で地主に土地を返還し、土地賃貸借契約を解除しました。それから3ヶ月経過した現在になって、周辺住民から「下水が流れなくなった」とのクレームが入るようになり、調べてみた所、当該借地の地下に通してあった隣家の下水管（地役権あり？）...

弁護士回答: 2

2013年01月11日

工事代金未回収(詐欺?)

官庁工事の3次下請けで工事していたのですが今回の支払いで突然請求した工事の内、解体工事に関して支払いを停められました、又自分の現場代理人として約束していた分も難癖付けて支払いを減額されました。当初は設備工事を一括で請ける契約でしたが、途中で当社の下請けと直接契約して注文書を取り交わししてしまい、施工図作成(一部元請けの依頼で外注に発注、工期の問題...

弁護士回答: 1

2011年03月02日

無断で廃車

ベストアンサー

所有者・使用者が共に質問者で別居中の妻が使用する小型乗用車について質問です。 3月末に妻から「廃車してほしい。3月中に廃車しなかった場合の自動車税はあなたが支払いなさい」との旨を書いた手紙と自動車のナンバープレートその他書式だけが郵送されてきました。しかし、質問者としては一時抹消なのか永久抹消なのかを尋ねたいわけですが、妻には連絡が取れない状態...

弁護士回答: 1

2010年05月23日

アスベスト遺族年金の申請条件

ベストアンサー

【相談の背景】 CMでアスベスト遺族年金という物がある事を知りました。去年、父が肺がんで亡くなりました。建物の解体工事に携わっていた事があると聞いています。従事していた期間など、詳しい事は分かりません。【質問1】アスベスト遺族年金が申請できる条件などはあるのでしょうか?調べてもわからず質問させて頂きました。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2024年10月24日

重過失による火災に相当するか否かについつ

【相談の背景】隣家のもらい火により、火災保険未加入の母の実家が全焼しました。出火原因は、息子と同居の認知症女性の火の不始末です。当初は息子が解体費用を全額負担をすると言っていましたが、先日の話し合いでは半額しか払えないと言われました。【質問1】この場合重過失に相当するのでしょうか。

弁護士回答: 1

2022年05月09日

無免許、無車検、無保険、酒気帯び運転(0.15)

無免許、酒気帯び、無車検、無車検　併合罪で最高は　懲役３年でしょうか？車は、本日処分いたしました　警察に直接来ていただき、車の引き渡し先を私でなく解体屋にしていただきましたあとは情状ですね前歴もあるので実刑と思いますが、判例などでわかることあれば教えてください

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2020年10月01日

相続管財人と予の金の行き先

ベストアンサー

財産放棄を全員し、家庭裁判所に相続管財人を申し立てしたら予の金を納める ①管財人が着く前に市か。勝手に家が朽ち果てた場合、納めた予の金は返してもらえるんですか？ ②放棄した後に出来たら早々に家を解体したいのですが、方法はないのでしょうか宜しく、お願いいたします

弁護士回答: 1

2019年12月05日

家主との立ち退き交渉

ベストアンサー

家主より半年後の令和2年4月で賃貸契約を解約するとの通知が届きました。理由は物件の老朽化で解体するとのこと。貯金もなく、透析のため通院中です。立ち退き、引っ越しの経験もなく、この先の生活に不安しかありません。家主との話し合いはまだですが、丸め込まれないようにしたいのですが、事前に相談、アドバイスを受けるなら何処がいいですか？

弁護士回答: 1

2019年11月11日

飲食店のトイレ修理代の請求

飲食店の経営者です。先日、お客様がトイレを詰まらせて業者を呼ぶ事態が発生しました。お客様いわく「子供が大きな便をして詰まった」とのことです。(実際そうでした) 結局、便器を解体するなどして約８万円の修理代が掛かりました。この場合、お客様に全額修理代を支払ってもらうことは可能ですか

弁護士回答: 1

2019年03月18日

土地契約解除の損害賠償できますか？

土地を買いました。家を建てました。契約書に書いてある特約を履行してくれません。よくわからないのですが売主はできないと言っています。その特約はこの土地購入のきめてでもありました。契約解除による違約金、土地代返還、建物代、契約解除によって更地にしなければいけないのでその解体費用、慰謝料を請求できますかね？よろしくお願いします。