「解体」の法律相談

「解体」には、「現時点では旧法(借地法)の適応となる為、現存建物が「朽廃」又は「解体」した時点、若しくは契約から30年以上を経過していることを証明することが可能であれば、「借地権」は消滅すると考えておりますが間違いないでしょうか?」「また解体後、マンション建設時も同じような条件での工事になると思いますがそちらも請求できるのでしょうか?」「登記書類と引き換えに解体費用を同日中に貰うことは可能でしようか?」などの疑問が投稿されています。また、「この度我家の立替をする為、旧家を解体し更地にしました。」「どこの相談サイト見ても解体工事の被害は泣き寝入りがほとんどです。」等々の状況も寄せられています。借地分野に「解体」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家屋の解体について。解体は兄がしなければならないのでしょうか?

    ...親爺が生存時に田んぼに建てた小屋に離婚して帰ってきた妹が住んでおりましたが、23年ほどになります。その間家賃は一円も取らず固定資産税も私(兄)が負担しておりました。が一年半ほど前に私に無断でその小屋を勝手に改造をして普通に生活を始めました。処が今年になって田んぼを手放さなくてはならないことになり、妹...

    • 2010年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体費用について

    ...30年以上住んでた家を解体します。 母親、父親、兄、私の4人が住んでました。 ですが…その家は母親の弟名義になってます。 母親の弟が解体費用を立て替えてくれたのですが…父親は「名義は弟なんだから解体費用は、俺達家族は払う必要ない!払う義務は、ない!」と言ってます。 確かに名義は母親の弟になってますが...

    • 2013年12月08日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 解体はいつまで

    ...隣が8割位火事でやけました。火事から1ヶ月ですがまだ解体されておりません。法律上何日以内に更地にしないといけないとか決まりはないのでしょうか?...

    • 2013年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体業者

    ...友達に代わり質問します。 昨年末に、家の解体をするという事になり、解体業者と契約書を交わしました。契約日は、2月中に工事完了するという内容です。着工日は、未記入ですが2月中にやるという内容で、2月という月だけは、記入されています。実印を押して、印紙も貼ってありました。 しかし、引っ越し先を決めて契約...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住居解体?

    ...教えて下さい。現在の住居は妻の実家です。借地で建物は妻のお父さんが建てたと聞いています。今はお父さんも他界し私達家族が住んでいます。引越しを考えているのですが住居は解体して、さら地にして地主に返却しないといけないのでしょうか?...

    • 2011年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物解体について

    ...初めて質問します。知人からの相談なんですが、その方は現在80歳、築65年の家に1人暮らしされています。亡くなられた御主人の遺族年金で生活されております。子供は2人、1人は障害者、もう1人は生活保護受給者です。80歳になられるその方はご自分が亡くなった時の自分の家の解体費用はどうすればよいかと心悩めて...

    • 2013年10月15日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 車を解体されました。

    ...先日、車を廃車にするのに業者にお願いしました。 出先で故障してしまった為中に積んである荷物はまだ積んだままなので後日取りに伺うからそのままにしておいて欲しいと言うと業者もわかりました。大丈夫ですよと言ってくれました。 後日、これから取りに行く旨を伝えるともう車を解体していて荷物も何もないと言われま...

    • 2011年12月20日
    • 1回答 /
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  • 退去時の解体について。解体部分についてお聞きしたいのですが?

    ...解体部分についてお聞きしたいのですが?以下の場合借主がすべて行うべきでしょうか? 賃貸で店を営業していたのですが退去することになりました。店は以前経営していた人から経営権を買うということで始めました。店舗は賃貸契約部分とそれ以外の部分(違法なので家賃は¥0です)があり、そこは前の借主が造作したもので...

    • 2013年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の解体工事によるトラブル

    ...戸建てに住んでおり一部壁が隣と接合しております。 この度、隣の戸建てが解体解体する事となりました。 接合していた当方の壁は隣に復旧させることは可能なのでしょうか ご教示の程、宜しくお願い致します。...

    • 2019年07月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物解体でのトラブル

    ...火災のため家を解体したのですが、解体が終わった後 隣のガレージの持ち主から、解体したせいでガレージの地盤が緩くなったから、直してほしいと言われました。 この場合はこちらが費用を出さないといけないのでしょうか...

    • 2013年09月06日
    • 1回答 /
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  • 隣の空き家の解体工事について

    ...隣が空き家を解体するにあたり、遠方に住む相続者のとっている行動と言動に困っている。 1.近隣への事前説明もなく、いきなり4日後に解体すると言ってきた。 2.解体業者とともに来たが、解体業者は黙って名刺も提示せず、いつからいつまでするとの説明も紙面上の情報提供もない。 3.解体工事するにあたり、養生...

    • 2018年06月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の解体工事への対応について!

    ...飲食店を経営しています。 現在、隣の店舗が解体工事しています。 壁が隣接している為、 解体された後 二階の部屋が水漏れし始めて困っています。 解体業者は 古くて樋が壊れてるから水漏れすると責任逃れをしています。 解体後に漏れたことは明らかなんで 修理代を請求したいのですが スムーズに進む知恵を貸...

    • 2018年05月01日
    • 1回答 /
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  • 隣家解体中の傷

    ...隣家が解体工事をしていますが、防炎防音シート程度の養生で解体工事を行い、自宅屋根付近を傷つけられてしまいました。 また、解体工事の振動が大きく、自宅が揺れて困っています。 屋根付近の修理代はもとより、迷惑料も請求したいのですが、可能でしょうか。...

    • 2015年06月13日
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    • 2弁護士回答
  • 家屋の解体後…

    ...夫の実家の解体が終わったと業者から連絡ありました。 登記の滅失をするのにいろいろ書類あるようですが… 解体業者から解体した事の証明をもらったりするのに、 書類(作成)として費用がいくらか必要になりますか? ちなみに実家の登記の名義が複雑で滅失登記は土地家屋調査士に依頼するつもりでいます。...

    • 2014年09月05日
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    • 1弁護士回答
  • 建物解体をしたあとの残土について

    ...建物解体をしたあとの残土について 相談よろしくおねがいします。 今回、建物を解体依頼し、請負契約を依頼しました。 その時、解体後、その土地を売る時に更地にして、渡す予定なので 更地にしてくださいと依頼しました。 工事が始まり、その後、工事が終了したと連絡があったので、確認しに行きました。 建物の解...

    • 2018年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ずさんな解体工事2

    ...解体を依頼した時、隣近所に迷惑をかけないよう普通に養生シートをするのを確認したのに、しないまま解体したあげく、隣の家二軒の瓦、壁、フェンス等を破損させ、解体完了後修理すると言いながら放置したまま連絡もないので、自分で業者を探し修理してもらったのだが、解体業者に費用を払ってもらいたいのに どう対処すれ...

    • 2011年08月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事での損害

    ...家屋解体工事について教えてください。 今週から自宅隣の家で家屋解体工事が始まりました。我が家は隣接50センチの距離、住宅街の通学路です。告知用紙は前日夕方に入れたようです。 私は不在だったため朝の出勤時に工事を知りました。施主は一軒隣の方です。 ご自分の自宅には足場と養生をしているのに、私の自宅...

    • 2019年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地の建物の解体義務

    ...父が会社を営んでおり、自分個人名義の土地に、会社名義にて倉庫を建てて使っておりました。 契約書などはありませんが 会社から父個人に借地料を払っていましたが、父が他界しその場所を出ていくことになりました。 親戚から倉庫は会社名義のため解体してほしいとの申し入れがありましたが、解体の義務はあるのでし...

    • 2017年08月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 空家の解体費用について

    ...5人兄弟で、今は生存しているのは私と兄の二人です。 義姉(兄の奥さん)が亡くなり子供もいないので兄は現在一人です。 この兄は、もう亡くなった上の兄の息子(甥)名義の土地に家を建てています。家の名義は兄です。 この兄が亡くなった場合、相続は拒否しようと考えていますが、土地所有名義の甥に空家を解体してほ...

    • 2015年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事の不履行について

    ...今年の9月に知り合いの紹介で解体業者を紹介してもらい、100万円の解体を依頼して9月末に終了していたのですが、12月に入ってそこの現場の造成をしたときに、基礎部分がほとんどとらずに土に埋まってました。完全に解体業者の業務不履行で出てきた基礎の撤去に20万円かかってしまいました。 小額訴訟かなにかでき...

    • 2011年12月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被害者の倉庫が解体されました。

    ...妻が窃盗に入った倉庫を被害者が解体して、屋根付きの駐車場を作っています。盗んだのはバーベキューセットと車のジャキだけです。被害金額は1万くらいですが、被害者が倉庫を解体して駐車場にした分も被害弁償しなきゃならないんでしょうか?...

    • 2015年09月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣解体工事トラブル

    ...60坪の敷地に30坪ずつの戸建てが2軒あります。そのうちの1軒が我家です。先日、隣の解体工事があり裏にあるブロック塀も解体されました。(そのブロック塀はもともとの60坪の敷地に1軒だけ建っていて。そのためブロック塀がひとつに繋がっているのが現状です。現在は2軒の間に境界線が存在します。)そのブロック...

    • 2015年12月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産を解体して売却しました

    ...1700万で家を解体して売却したのですが 税金がかかると聞いたのですが いくらくらいかかるのでしょうか そもそも、この家をとうじ3600万で 購入して、かなり赤字で儲けもありません 税金控除する方法ありますか? 売れたお金は借金返済で、浮くお金が一切ないのですがどうしたらよいでしょうか ...

    • 2019年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事の補修の義務について

    ...私が勤めている会社は解体工事をしている会社なのですが、解体工事の際に振動等で隣家の内装の壁(珪藻土塗)にひび割れを生じさせてしまいました。 もちろん補修はさせて頂くのですが、私どもはそのひび割れ部分の補修だけと考えていたのですが隣家の方は壁がかなり焼けていたりして補修したところが目立ってしまうので...

    • 2018年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実家の解体費用について

    ...解体費用の負担義務があるか? 相談させてください。 私は都内在住、妹と甥が別地域にある実家に住んでいて、既に実家の名義人である実父母は亡くなっており、二束三文の実家の家しか財産が無かった為、相続手続きも家の名義変更もしないまま 7年経った先月に妹が留守中に漏電で火災を起こし、実家を全焼させ、 その...

    • 2018年12月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 実家の解体費用の負担について

    ...7年ほど前に父親がなくなり、その時に長男である私が実家を相続しました(建物のみで土地は借地)。過疎地にある古い家であるため価値は全くなく、解体費用が必要な負の遺産となります。 母親からは、当時貯金が全くなく解体費用は払えないので、私の名義にするように言われました。しかし、最近になり実は解体費用を払う...

    • 2015年07月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 火事解体費用の負担について

    ...姉夫婦の家が火事により全焼しました。 火災保険に入っていないため、解体費用等全額負担となりましたが、貯金が無い為、姉が旦那の実家に相談したところ、出戻りの旦那の姉が、「土地、建物が夫婦の共有名義なのだから、半分は嫁(姉)の実家に出してもらえ。」 とのことで、私の家に解体費用の半分を負担するように旦那...

    • 2019年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事による損害金額について

    ...隣の家の解体工事で、自宅の内装に亀裂と車庫の屋根が歪み、雨漏れがするようになりました。解体業者の話では、保険を使うのは手続きが面倒なので、お見舞金という形でどうですか。社長が精一杯の対応をしたいと言っていたので金額を言って下さいと話しをしていました。そこで、見積もりを取ったのですが、クロスの模様が廃...

    • 2019年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体工事による車の汚れ

    ...はじめて質問させていただきます、どうぞよろしくお願いします。 現在、隣の家で解体工事をしていますが、解体作業時に発生する埃により、車が埃まみれになり洗車が必要な状態です。洗車代を工事業者に請求したいのですが、認められるものでしょうか? (裁判を起こす、までは考えていません) ●状況 1)住んでい...

    • 2011年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の解体をしてほしい

    ...35年間、土地賃貸借契約していた土地を一カ月前予告で返還すると言われ、賃料も支払われなくなりました。但し、借主が建てた建物は今も建っており、退去の際には解体して退去すると記載されています。 当事者同士、何度か話し合いましたが借主は解体する気はありません、 そこで、相談なのですが、この場合裁判で勝てる...

    • 2017年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家屋、土地の相続、解体について。

    ...現在、父親が入院し、植物状態でおり本人の意思の確認ができないため困っております。 私の実家が地盤沈下のため傾き、家族で実家を出ることにしました、同居しておりましたが、父親は病院に住所を移し、私達はアパート暮らしをかんがえております。しかし家を放置しては危ないので解体も考えておりますが、資金がないので...

    • 2018年12月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 無許可で牛を解体する行為について

    ...無許可で牛を解体する行為は畜場法違反らしいのですが、具体的に何条に抵触するのでしょう? http://www.sanspo.com/geino/news/20150116/tro15011619580009-n1.html また、その保護法益とはどのようなものですか?...

    • 2015年01月18日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 解体工事被害について

    ...解体工事被害とその後の基礎工事被害についてです。 昨年秋から隣の建物が解体工事が始まりました。騒音など仕方ないも思うのですが工事が進むにつれて家の外壁のひび割れなどが近隣の何軒かに出て来ました。 その後基礎工事に入りましたが地盤沈下が起き家の外壁にクラックと地面のひび割れなど発生しております。 施工...

    • 2017年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 解体業者の振動と騒音について。

    ...近所に解体業者の事務所があり、早朝から夕方まで、解体で出たゴミやコンクリートなどを運んで積み降ろしをしています。(降ろしては、また積み上げてどこかに運ぶ) 2トン重機など数台があり、重機を動かす時に振動と騒音が酷く、扱いが雑なので地震と勘違いする程です。 ゴミも敷地内の焼却炉で燃やしています。 市...

    • 2016年12月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 解体工事の保証責任

    ...某市の都市計画道路建設工事に伴い、私の家の裏にある工場の解体工事によって、コンクリート壁、コンクリート路面の解体にて、持ち家が振動にさらされ、屋内のクロスの亀裂、二階の部屋のドアが動かない状態になりました。もう解体工事は完了していますが、解体業者に苦情を申したてても、直接家屋への被害(破損)でないた...

    • 2011年05月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 古家の解体ができなくて困っています

    ...崩壊寸前の古家の為、解体して更地にし、土地の売却を検討しているのですが、隣家が当家の家の壁に貼りつくようにして駐車場(カーポート)を作ってしまっています。事情を説明し、解体工事の同意をいただこうと話はしているのですが同意書にハンコは押さないといわれ困っています。対案として、カーポートの再生などの提案...

    • 2015年04月23日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 相続した家の解体について。

    ... 私の実家で一人暮らしをしていた親が亡くなり、その実家を、兄弟の一人が全て相続する事になりました。その兄弟の一人は、その実家に住む事はない様です。  その後、家を解体して土地を売却すると思われます。  その場合、家の解体費用は、兄弟で分けて支払わなくてはいけないのでしょうか。個人的には、相続した本人...

    • 2015年01月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住んでいる家の解体について

    ...今年73歳になる私の母が初期の認知症(被害妄想等)の為か、今私達3人(母、私、娘)が住んでいるこの家を 一方的に、解体したいと言い出し業者にも電話を入れて困っています。家は土地と共に6年前に亡くなった父の名義の物で、築11年、遺言状なし、相続人は母と私です。遺産分割協議も拒否をするので行われていませ...

    • 2015年07月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の解体費

    ...この度父親が亡くなり、法定相続人の2名(長男、長女)での遺産分割協議を予定しています。 相続財産は、不動産(土地・建物)と金融資産です。 不動産(土地・建物)は長女が相続。この際に、父親が一人暮らしをしていた建物を解体し更地にするつもりですが、その場合、家財等の不要なものを処分する費用を含めた解...

    • 2013年03月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事

    ...新築の為、別発注で納屋を解体させたのですが、新築の基礎工事に入り、30cmくらいしか掘ってないのに、コンクリートがら がゴロゴロと出てきた! 大きいのでは、80cm角くらいまであった。 解体業者は埋めていないと言うのですが!あまりにも ずさんすぎて! まだ そのコンクリートがら はあるのですが、...

    • 2011年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体追加料金について

    ...解体業者に関してのご相談です。先日、他界した父の土地を売却することとなりました。その際、その土地にある家屋を処分しました。木造家屋解体撤去工事の初回見積もりでは、外部からの現地調査で概算だったとしていますが130万円でした。ところが隣接している戸建てへの倒壊を防ぐ必要があったとして、壁補修工事で10...

    • 2011年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産取引から売却、解体まで。

    ...泣き寝入りしかないのでしょうか。。 ご相談させて下さい。 私の父親が古い友人から長年に渡り借金を(総額2800万円)しており返済に厳しくなり父親の土地建物を父親の友人に譲る事で相殺する話となりました。しかし、そこにまだ父親は住んでおり友人とも関係が良好ではないためか急に土地建物を売却して二カ月後には...

    • 2017年08月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣の解体工事でトラブル

    ...隣が解体工事をされて、一部うちの壁だと思っていた所が隣の壁だったそうで取られて無くなってしまいました。それで、建築用の柵を壁に貼り付けられていました。そして、うちの壁も解体工事のゴミで押されて凹んで傷付けられました。そこで営業の人が来て 壁に柵を作ると言って来ました。それでうちの壁が傷ついた事を言う...

    • 2013年06月06日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 解体工事代金の回収について

    ...解体工事代金の回収について相談お願いします。去年年末に鉄工所の解体工事をしたのですが有価材170万円(金属類)でもめております。見積は650万-有価材170万円=480万-値引き30万=450万で契約しました。契約前にも有価材分の値引きについては見積の段階でしていることは説明し契約いたしました。 し...

    • 2013年03月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借家の解体費用の負担について

    ...45年前に父が、現在我々家族が住んでいる、既に建てられていた一軒家を借りました。 契約書などは交わしていませんので、口約束で賃料も毎年末に、当初より決められていた6万円を変わらずに支払ってきました。 本日借主に家賃を支払いに行ったところ、月1万で年間12万円にさせてもらった。嫌ならすぐに出て行ってく...

    • 2017年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物解体強制執行について

    ...建物収去命令について質問させてください。 土地を会社に貸して、地代が滞納したので、自分で裁判を起こし(相手は欠席)、土地上の建物を 収去して土地を明渡せという判決が出ました。 その後、執行文を裁判所の係で取得し、これから強制的に取り壊しにかかりたいと思っています。 この場合、次の段階としては、建物収...

    • 2016年06月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 将来の家の解体について

    ...ご相談させて頂きます。 疎遠になっていた母が今年の始めに孤独死しました。それに伴い家の相続を引き継ぐ事になりました。家は戦後に祖母が建てたものでかなり古く今は家の中はゴミが散乱して土足じゃないと歩けない程です。先日、本家や分家の方々から家の管理に先々まで責任をもってくれと言われました。いずれは老...

    • 2017年09月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体作業の音がうるさい

    ...弁護士先生へ。 いますぐ向かいの古いぼろアパートを解体していますが、朝7時すぎからトラックが来て8時にはチェーンソーやら鉄板を投げる音が響き渡り、精神的にも滅入っています。不眠にも陥り、また工事が始まると考えると30分おきに目が覚めるようになりました。精神的苦痛です。いまは仕事の都合で朝方に寝ること...

    • 2013年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物解体工事の差止め

    ...近々、協議するも納得することなく一方的に連棟物件(共有する壁及び屋根)の解体工事が開始されるのですが、裁判所への仮処分請求及び警察への告訴状の提出は間に合いません!! どうにか工事を中止させる手立てはないでしょうか!?良いアドバイスをお願いしますm(__)m ちなみに、体をはって立ちはだかりを考えて...

    • 2012年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物解体による騒音、振動

    ...最近、両親の住む家の隣のビルの解体工事が始まりました。 両親の家は従業員を使い写真スタジオを経営していますが、今は卒業、入学シーズンと言う事もあり多忙期を迎えていますが、騒音、振動により営業に支障が出できています。 工事業者は挨拶には来たものの、もしもの時の保障を一切示さないばかりでなく頭を下げるだ...

    • 2012年01月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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