法律相談一覧
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町会倉庫が無償貸与されているが、持ち主が変わった場合にどうなるか？
ベストアンサー【相談の背景】 相談内容：町会倉庫に関する法的相談 町会の倉庫がある企業の社宅敷地内にあります。 この企業が社宅を建設する際、地域貢献として倉庫を建て、当町会に無料で貸与されています。この状態はすでに40年以上続いています。この先、建物の老朽化にともなう建替えや売却が想定されます。 【質問1】 社宅の建て替え時の影響： この会社が将来この社宅を...
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位置指定道路へのセットバックによる通行権の有無について相談
【相談の背景】 私の土地は角地で北側が公道で、東側が位置指定道路（私の所有権はなし）です。 位置指定道路側に建物の入口や駐輪場を設置するプランで建築中です。 しかし、今になって位置指定道路の所有者から位置指定道路の通行拒否を受けております。 現在、位置指定道路が3.5mしか幅がなく、一部敷地を道路へ提供（セットバック）をして新築される予定です。 そ...
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ガソリンスタンド喫煙
ベストアンサー【相談の背景】 ガソリンスタンドの敷地外といっても ガソリンスタンドの敷地を一歩でたぐらいですけど、お客さんが喫煙したので注意しました。 ですが法律では何の問題もないとキレられました。 確かに敷地外ですので仕方はないのですが、たった一歩でただけなので危険予防 安全面としてタバコを控えてもらう事は不可能でしょうか？ 【質問1】 確かに敷地外ですの...
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隣人宅の木が自宅の敷地内に入ってしまっている場合の対処法を教えて欲しいです。
【相談の背景】 質問お願い致します。 隣人宅の木が自宅の車庫の上や敷地内に入ってきていて、以前も屋根にかかっていた木によって瓦が割れたことがありました。 何度も切って欲しいとお願いしていますが対応してくれず困っています。 こうゆう場合はどうしたらいいのでしょうか？ よろしくお願い致します。 【質問1】 直接お願いしても対応してもらえない場合は...
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契約を結んでない土地の使用料を請求された場合の法的責任について
【相談の背景】 お墓を所有しているのですが、お墓がたっている土地の所有者が近所の男性（以後A氏）です。祖父がお墓を建ててから13年程度経つのですが昨年祖父が他界し先日になって急にお墓の土地は俺の土地だから今後使うなら100万円で買い取るかお墓を移転して今まで使ってきた分50万円払えと言われました。お墓のたっている場所自体は山の中腹にありそんなに価値のあ...
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駐車場内でポールが倒れて車にダメージが発生、弁償の必要性はあるか？
【相談の背景】 集合賃貸住宅を管理しています 入居者には有料で敷地内の駐車場を貸しています ある日 入居者から 「駐車場内に立っている ポールが倒れてきて駐車してあった 自分の車にあたり車がへこんだ 弁償して欲しい」 と言われました ポールは3ヶ月前に点検した時には、ぐらつき もなく、何の原因もなく突然倒れるとは思えません ただ、ポールの立ってる位置...
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隣人が勝手に植えた木の責任と将来の伐採についてどうすればいいですか？
ベストアンサー【相談の背景】 数年足を運んでいなかった田舎の土地（地目は畑）に隣人（旅館）によって目隠し用の高さ3m以上の大きな木がこちらの敷地内に10本以上許可無く勝手に植えられていました。 数年後には処分しようと思っている土地ですが、隣人は農家では無いので引き取る資格はありません。 現在は伐採までは求めませんが、将来売りに出す際には更地にする必要があると思う...
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酩酊し行動の記憶が無い
【相談の背景】 先日、酒を飲みすぎて酩酊し、帰り道のどこかで寝てしまったようで、目が覚めたあとも自宅までの帰路の状況がほとんどわかりません。 スマホの位置情報でも数時間歩き回っていた様子。 通りすがりの記憶なのかなんなのかもわかりませんが、ある特徴のある家（他人）の敷地内にいたような気がしています。 仮にそこで何かを壊してしまっていたりと思う...
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台風で庭の木が倒れ隣家に損害を与えた場合の責任の範囲は？
【相談の背景】 母名義の家の火災保険で敷地の大木が台風で折れて隣家に損害を与えた場合の法的責任はどの様になりますでしょう。 【質問1】 台風で庭の木が倒れ隣家に損害を与えた場合の責任？
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賃貸契約での修繕負担は誰がすべきか？
ベストアンサー【相談の背景】 一軒家を賃貸借契約をしています。敷地内の庭ではない（人が入ることがほとんど出来ない）部分に木が生え、近隣の迷惑になっているので修繕として伐採及び薬剤の散布等を管理会社にお願いしました。 【質問1】 本件は借主、貸主どちらが負担する必要があるのでしょうか。入ることが困難な場所の為、日頃から修繕に努めることが出来兼ねます。
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隣人の非常識な行動について
ベストアンサー【相談の背景】 隣人が自分の家の壁にもたれかかってたりお菓子を食べ散らかして道路ではあるが自分の家寄りにお菓子の残骸がかなり残っていたりする。 自身の家の近くなら良いが人の家の敷地のすぐそばを荒らすのはいかがなものでしょうか？ 【質問1】 上記の場合、エスカレートした際に相手を訴えることができるか。
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無断で放置された自転車の撤去は可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 私有地に無断で放置されている自転車を撤去しても良いのでしょうか？ また撤去費用は自転車の所有者に請求できますか？ 【質問1】 撤去できるのか教えてください。
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車の防犯音 盗難が起きた場合の管理会社の責任について
ベストアンサー【相談の背景】 月極駐車場の管理会社です。 先週から今週にかけて数回、契約している一台の車からブーブーといった防犯音が鳴っています。時間にすると30秒程度です。 音が鳴ったら従業員が見に行っていますが（敷地内なので10秒程度で現場を見ることが出来ます）、車内は無人で、現場には誰もおりません。 車の所有者に連絡したところ、メーカーに車の不具合が...
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自分の敷地にクマが出没し、隣人を襲った。責任は？
ベストアンサー【相談の背景】 別荘を所有しており、現地の知り合いに建物と土地の管理を、幾ばくかの管理料でしてもらっています。 土地建物の固定資産税が年5万円程度に関わらず、草刈りを所有する土地の全面で適切に行うと年間50万円ほどすると、いつも依頼する業者に言われました。高額ゆえ、建物が空き家と認識されない範囲で実施するよう方針変更しようと考えており、その場合には...
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隣地に跨る給水管に関して
【相談の背景】 元々一つの大きな敷地を遺産分割によってABCに分ける事になりました。私の自宅は敷地Bに立っていますが、分割したことによって給水管はAの敷地を経由して入ってきています。Aの敷地の人間から、断りなく給水管を止めるので即効移設せよと連絡がありました。 【質問1】 事情もあり、Aの敷地を売りに出す等の際は責任をもって移設する旨伝えておりますが...
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知人が車を我が家に長期間放置、音信不通
ベストアンサー【相談の背景】 知り合いが訳あって我が家の敷地に車を止めてその後音信不通になりました。 車検は今年3月に切れてどかすと言いながら何もしないで音信不通になり実家の家族も連絡が取れないとの事、鍵はあります 携帯もなく、おそらく一緒にいる人の番号はわかります。 【質問1】 どうすればいいかわからないです。 警察に通報かまた警察の方から 一緒にいるであ...
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位置指定道路の工事車両通行禁止差し止め
【相談の背景】 位置指定道路を通行しないと自らの敷地に入れない物件を購入しました。建物の建て替えをする為の工事車両を位置指定道路の所有者数名が通行禁止を言ってきました。 【質問1】 工事車両の通行禁止をやめさせることは出来ますか？
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みなし道路での通報について
ベストアンサー【相談の背景】 今年に入ってご近所トラブルです。 うちは袋小路の4軒中の1軒です。 自分の所有地(みなし道路)で 子供が遊んでたら怒られました。 うちは地役権あるから。と 言われました。 【質問1】 警察にも通報すると言われましたが このような場所でも警察って 関与してくるんでしょうか？ 【質問2】 そもそも地役権があるからと 様々なことに口をだ...
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駅 連絡通路 建造物侵入？
ベストアンサー【相談の背景】 地点Aから地点Bに向かう際、駅の改札外連絡通路を通り抜けるのが1番近道で連絡通路を使わないと遠回りになるとします。 【質問1】 通り抜けのためだけに連絡通路を利用することが建造物侵入に当たる可能性はありますか？
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賃貸物件敷地内トラブル
ベストアンサー【相談の背景】 入居者トラブル 物件に住んでいる入居者で敷地内で猫やハトに餌をやっている方がおり、敷地内に猫やハトが来るようになり、他の入居者が迷惑をしている。しかし、犯人と思われる方が餌をやっている写真や動画の物的証拠はなし。 【質問1】 物的証拠がなくても追い出すことは可能でしょうか？ 餌をやっている姿を見たという他の入居者からの連絡はもら...
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無断駐車されて門に鍵をかけていいですか？
【相談の背景】 管理している駐車場に無断駐車されています。 普段20時まで開放しており20時になったら門を閉めて鍵をかけるのですが、問題ありませんか？ 警告書は貼りました。 【質問1】 いつも通り鍵をかけて出入りができない状態にしてもいいのでしょうか？
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所有地の崖崩れによる民家への被害時の損害賠償責任について
【相談の背景】 自分所有の土地の崖部分が、先日の梅雨の大雨で崖崩れを起こしました。 ここに40年住んでますが、初めての事でした。 崖の下には民家が有りますが、幸い今回は被害は有りませんでした。 所有地なので、何か対策工事をしようと思ってますが、市や県や国からの補助金等は、望めないみたいです。 【質問1】 私的に補強工事の予定ですが、私が出せる資...
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時間貸し駐車場で他の車によって出られなくなった場合、警察に連絡できる？
ベストアンサー【相談の背景】 時間貸し駐車場について質問です。 時間貸し駐車場に車を停めた際に、 他の車が自分の車の前に距離を空けずに停めてしまい、 自分の車が出られなくなってしまった場合について。 【質問1】 警察を呼んで対応していただくことは出来るのでしょうか？ それとも私有地であれば、駐車場の責任者に対応してもらうしか無いのでしょうか？ よろしくお...
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無断駐車してしまいました。
【相談の背景】 息子が空き地に無断駐車をしてしまいました。 (現在、研修で県外におります。県外での出来事になります) 17日に30分くらい 21日に3時間くらい 2回目の時に、車に張り紙をされていて、息子は相手方に連絡をして謝罪しましましたが、相手方はめちゃくちゃ激高されていて…すぐに損害賠償請求だと１０万払えと、親に連絡しろと言われました。とりあえず、...
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隣の家が勝手にうちの敷地に入り、草枝を切って捨てるのは普通なのか？
【相談の背景】 隣の家がうちから飛びでて隣に入った草枝を 一言もなく、切ってうちの敷地に捨てます。 【質問1】 まず、一言うちに切ってくれるよう話をする事や切った草枝をうちの敷地に捨てるのは普通なんでしょうか？
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訪問者を撮影、録音することについて
ベストアンサー【相談の背景】 家に子供の知人が来ます。 その子の親が少し変わった人で、あの人の家に行かせたら子供をいじめられた！と事実無根の事を吹聴するような人です。 こちらの身を守るために、その子が来ても家に入れずに断っているのですが こちらは自宅の敷地内から、その子とのやり取りを録音や撮影しても問題ないでしょうか？ 後から何か言われた時のために、こちは丁...
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無断駐車の罰金が韓国人にのみ課される場合、法的に問題はあるか？
ベストアンサー【相談の背景】 日本某所の駐車場にて「無断駐車は罰金1000円」とハングル語で看板が立てられてました。 しかし、日本語で「無断駐車は罰金1000円」の看板や札は特に見当たりませんでした。 【質問1】 もし韓国人にのみ罰金を払わせてるのだとしたら刑事民事問わず、何かの罪になりますか？ 【質問2】 もし看板がなくても日本人にも罰金を徴収していたら何か変わ...
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下水設備使用に対する隣人による妨害
ベストアンサー【相談の背景】 高崎市の一戸建てを競売で落札。その家の隣には前所有者の親戚が居住。 隣の上水道の設備はこちらの敷地に。こちらの下水道設備はあちらにあるという状況です。 落札後に隣に「お宅は下水は使えませんよ」と言われた。その後、賃貸にしたく不動産屋が お客を連れて来ている時に夫婦でやって来て「下水は使えませんよ」と言うなど妨害をします。重要事項...
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歩道沿いの家の敷地に入ってしまった場合の法的責任は？
ベストアンサー【相談の背景】 歩道を歩いていて‥ うっかり歩道沿いにある家の敷地に入ってしまいました。 【質問1】 民事•刑事で訴えられますか？
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車の乗り入れで私有地に他人の車が侵入は違法？
ベストアンサー【相談の背景】 たぶん黒いナンバーなので宅配業者だと思うのですが、宅配が来る日ではなかったんですが、奥が行き止まりだからか私有地に入り、戻っていきました。 もしかしたら隣の宅配かもしれませんが、許可なく宅配も来る予定ではないときに私有地に入ることは違法にあたりますか？ もしなるなら防犯カメラにナンバーもとれているので警察に相談をしたいとも考えて...
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放置車両の所有権と所有権放棄について
【相談の背景】 今年のゴールデンウィーク前から、母方親族の所有地に放置車両(キッチンカー)がありました。知り合いに1通り確認するも誰も停めていないと言われたので、警察に通報、ナンバー等から大阪にある会社名義であることはわかりましたが、その会社に連絡するも繋がらないとのこと。また、盗難の手続きもされていない、私有地に停めてあることから警察ではこれ以上...
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人の私有地で勝手にキンモクセイの木を伐採
ベストアンサー【相談の背景】 自分はマンションの一階に住んでます。庭の私有地のキンモクセイの木を勘違いされて伐採されてしまいました。 40年物の立派な木です。 もう元に戻るかもわからないぐらいです。勘違いとはいえ人の私有地に入り込み伐採したのですから賠償請求したいんですが、業者に賠償させる事は可能性でしょうか？毎年楽しみにしていたキンモクセイもダメです。 ご回...
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駐車場（私有地）での無断駐車
ベストアンサー【相談の背景】 過去に店の駐車場など、私有地への無断駐車（30分〜1時間程度）を行った事がある。 【質問1】 例えば閉店後であったり、駐車場がすいていた場合でも法律的には損害賠償が生じるのか。
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隣地からの雨水トラブル
ベストアンサー【相談の背景】 敷地トラブルについてです。 土地を購入しましたが、隣地の地面が約１ｍ高くなっており、隣地側の擁壁が敷地の境界線にあります。擁壁には水抜き穴があり、雨水が抜けるようになっていて、水は擁壁の下の自敷地に全て流れてきます。不動産業者へ水がこちらの敷地に流れてくることが問題ないのかと質問しても、高地から低地に流れるのは仕方がないので、水...
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隣家解体後の駐車場での空中越境と外壁の傷について、営業停止は可能か？
【相談の背景】 隣家解体後、その敷地に時間貸しの駐車場ができたのですが、利用者が枠内に停車後、車のバックドアをあけると当方敷地に空中越境してきます。 ※境界線上に塀はありません。 車の大きさによっては、当方の家屋外壁にバックドアの先端が当たったり、当たった状態で荷物の出し入れをする利用者もおり、外壁に傷がついています。 駐車場管理者に対策するよう...
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電柱の撤去を要求して住居の解体を可能にする方法はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 敷地内の電柱について 住居の解体に電柱が邪魔をしています 【質問1】 敷地内に電柱がある住居の場合で 電線が邪魔をして住居の解体ができない場合 電柱の撤去を要求し 叶える見通しはありますか？ 解体の理由はなんでも構いません。
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至急 助けてください 建築トラブル
【相談の背景】 新築に入居してから一年経った時に、敷地内のグレーチングが突然ズレ落ちて足首と膝の靭帯捻挫をしました。 ハウスメーカーに電話してすぐに確認に来てもらい、落下帽子の応急処置をしてもらい病院に行って診断書をだしてもらえればそれなりの対応をするとのことでした。 グレーチングがズレ落ちた原因は枡のサイズにグレーチングがあっていないのに、ギ...
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戸建て住宅購入前の相談（協定地について）
ベストアンサー【相談の背景】 戸建て購入を考えています。一つの土地を二つに分譲して2棟（1号棟、2号棟と呼ぶ）建てられ、販売されています。2号棟の購入を考えています。2号棟の駐車場から車を出す時など、1号棟の敷地を踏まないと厳しい為、1号棟の敷地に協定有の敷地が含まれています。この敷地に関しては「協定地は駐車がし易い様に物を置かないなどの文言を入れた覚書を作成して、...
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「長時間の迷惑駐車に対して請求する際の妥当な金額は？」
ベストアンサー【相談の背景】 コンビニ経営をしています。長時間の迷惑駐車で困っているのですが、陸運局に問い合わせを行えば、車の所有者の名前と住所が分かるということで、内容証明で相手に支払い請求を行ってみたいと考えています。 想定している請求額は以下の通りです。 ・近隣のコインパーキングの駐車料金代 ・陸運局への開示請求費用 300円 ・内容証明費用 約1000円 ・...
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パチンコ店等の駐車場への無断駐車
ベストアンサー【相談の背景】 過去にパチンコ店やホームセンターの駐車場に無断駐車した事があります。 【質問1】 無断駐車禁止の張り紙（掲示）が無かったり、特に警告を受けてない段階で、いきなり賠償を求められたりする場合はありますか？
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隣家との駐車場トラブル
ベストアンサー【相談の背景】 先日中古物件を購入しましたのですが、車の停め方について隣家とトラブルになっています。 我が家と隣家との駐車場の仕切りは境界線のみで塀などはありません。なので、並列して停めるとドアはわずかしか開かず乗降が出来ない状態です。幸い我が家は運転席ドアか玄関前で開くのですが、相手方は乗り降りするには非常に狭い状況です。 そこで、隣家から「...
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土地所有者変更に伴うゴミ集積場の廃止
ベストアンサー【相談の背景】 先日、土地の購入に契約しました(引き渡しはまだです)。 その土地はもともとパーキングで角の部分が住民の方のゴミ集積場になっています。 契約時には、その旨の説明がありましたが、変更や廃止は可能との事でした。 引き渡し後は、自分の私有地にゴミを置かれることになるので、2ヶ月くらいの期間を設けて、廃止させていただく旨、その間に新設するなど...
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学校敷地内で車にボールが当たった
ベストアンサー【相談の背景】 小学校の敷地内で駐車場以外の場所に駐車している車にコーチが蹴ったサッカーボールが転がって車の下に入り込む感じで側面のフレーム部分に当たりました。土がついた程度でキズはありませんでした 【質問1】 交換請求された場合過剰請求で拒否できますか？
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所有地の管理トラブル
【相談の背景】 田舎に相続した土地があり木がだいぶ伸びていました。先日その土地から伸びた木の枝が信号待ちしていた車に落下したらしく屋根がへこんでしまったと連絡がきました。 【質問1】 これは所有者の私が弁償するべきでしょうか。それともわざとではなく自然現象なので弁償しなくてもいいのでしょうか？
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もらい火による精神的苦痛
【相談の背景】 2024年1月、夫が借りている敷地がもらい火に遭いました。敷地に置いてある物（車など）がほぼ焼けてしまい、その後の相談です。 法律上、もらい火での保証がされないのはわかっておりますが、その後、夫は仕事もできず、悪夢で眠れず食事も摂れず、生活意欲を無くし、私達夫婦の関係も悪くなり将来的に欲しかった子供も諦めました。 【質問1】 夫を...
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自宅の敷地に入ってきた隣の家の木枝を切っていいですか？
ベストアンサー【相談の背景】 隣の空き家の敷地の木が大きくなって、枝葉が自宅の敷地に覆い被さっています。 【質問1】 空き家の所有者に承諾なく、自宅の敷地に覆い被さった部分を切ったら法に触れますか？
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私有地での駐車トラブルについての緊急性と注意の問題
【相談の背景】 先日自宅近くの道路に車を停めていました。すると近所の方が来てここは私有地で他の車が通行する可能性がある為、他の場所に駐車しなさいと言われました。 私は免許を持っておらず車イスですし、運転していた母が体調を崩していて緊急なので少し待って頂けないかとお願いしました。 しかし、何度もまだかまだかと催促され、説明すると逆ギレかと近所中...
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コンビニに毎日長時間駐車
ベストアンサー【相談の背景】 質問させていただきます。 自宅の向かいにあるコンビニの同じスペースに2台同じ車が代わりばんこに毎日長時間止まっています。 その車が駐車しているときに必ずその横か正反対の場所に止まっている車が別で一台います。 前座席以外は濃いスモークが貼ってあり中は見えません。 正面から見たところ、後部座席が見えないように前シートの後ろから黒い幕の...
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マンションのエントランスに無断駐車の警告張り紙をする際の写真添付の可否について
【相談の背景】 マンションの敷地内に常習的に無断駐車をされている車両の写真をマンションのエントランス掲示板に写真付きで警告の張り紙をしようと思います。 【質問1】 無断駐車の車両の写真を添付しても大丈夫でしょうか？
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夜通り抜けるトラックに悩まされています - 迂回やお願いの方法はあるでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 生活道路を夜、通り抜けるトラックに悩まされています。 毎晩22時半すぎになると我が家のまえの生活道路を通り抜ける大型トラックに困っています。 トラックの荷台に機材をつんでいるので、夜通り抜けられると眠ろうとしていたところを振動で起こされます。 近くに駐車場があるのでそこから生活道路を通り抜け、現場にいくようで、ナンバーもわかってま...
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