「水道管」の法律相談

「水道管」では、「囲繞地へのライフライン設置の権利が認められているので、水道管設置の掘削、下水道法第11条による排水について買取をしなくても土地の買主は新築工事ができるでしょうか。」「今朝になり再度管理会社が来てアパート敷地の側にある下水道へつなぐ工事をし、完成後は下水道料金がかかると言われました」「2.水道管の埋設されている土地に増築もしくは新築が可能か?」等々の疑問や、「家賃、管理費の他に水道・下水、温水給湯電気代、町内会費、駐輪場利用料、とありました。」「賃貸マンションで水道管問題で突然、断水状態になりました。」等の悩みに巻き込まれてしまっている場合の相談も見られます。借地分野に「水道管」に関連する相談が多く寄せられています。

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おすすめの法律ガイド

  • 水道管について

    ...土地を買って水道管を本管から分岐しました。 その時に市役所から水道管を40mmにするように言われました。 一般家庭だと13mmなのに・・・。 本管からの距離が遠かったのと水道管が40mmだった為、200万以上かかりました。 そして、10年くらいたったある日、私の水道管が通っている道路を業者の方が掘...

    • 2012年09月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私設水道管の移設について

    ... 私所有の私道約50メートルに他人が使用する私設の水道管が埋設されています。  すでに埋設から50年弱で鉛を使用した水道管で水漏れを起こしたりして、水道管すべての交換の話が出ています。   現在はこの私設水道管を使用する住宅周辺に公設の水道管が伸びており、公設水道管から引く方が距離は短いです。  自...

    • 2012年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の地権について

    ...会社経営をしており、工場を稼働させています。旧国道に面している工場です。上水道管が、面している道路側ではない側である隣の店舗から引っ張ってあります。昭和42年に、水道管利用許可を取っています。ところが先般、地権者が変わりました。 新たな地権者に「今後は、利用しないで。旧国道から水道管を敷設してくだ...

    • 2019年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私設水道管の破損について

    ... 私が所有する私道に私設の水道管が埋設されています。  この私道は約2メートル幅の砂利道です。  この私道の奥には3件あって、囲繞地通行権を行使して、車で通行しています。  私は私道を車で通っていません。  このたび水道の漏れがあったのですが、水道局が無料で修理してくれました。  しかし、私設の水道...

    • 2012年04月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 水道管を移設してほしい

    ...最近、実家の上隣の家が売却されました。 その家のすぐ上に実家所有の土地があるのですが、その上隣の元の所有者が勝手に水道管を埋設して使用してました。 年数は不明です。 恐らく、元の場所から水道管を移設したのかもしれません。 この度地主が代わるようなので水道管を移設してもらいたいと思ってます。 1...

    • 2018年10月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 越境した隣家の水道管

    ...築60年の古い戸建てですが、改修工事をしようとしたところ、当家の水道管の分岐点から先に隣家の上水道が当家の敷地内を通っていることが判明しました為に工事が出来なくなってしまいました 水道管の移設をお願いしたいのですが、この場合法的には移設工事費用はどちらが負担すべきでしょうか 又将来その水道管が破裂し...

    • 2014年04月28日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道管移設について

    ...昭和37年に本管から水道管を引き、自治会に水道管を分岐してあげ、現在2件共有名義になっています。 去年、旧家を解体した際、隣の所有者の土地に水道管が埋まっていることがわかり、自治会の水道管は移設しなくて良い、御宅の(1件だけ)移設しろと、強要されています。2件の水道管は繋がっています。 当時は、道だ...

    • 2014年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の引込について

    ... こんばんは。5mの幅の私道を2名で共有しております。位置指定は受けていません。共有持分は1/2ずつです。今回、他方が家を建てる為に水道管引込の為の掘削許可を求めてきました。水道管を引くのは当たり前みたいな感じて求めてきました。今までも私道のことでトラブル続きでした。    この水道管の掘削で「私道...

    • 2016年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の拒否について

    ...今年1月に気に入った土地を見つけたのですが、隣接する私道(位置指定道路にもなっています)に新しく水道管の引き直しをすることになったのですがその所有者が3人いて1人だけ拒否が下りない状態になっています。その場合工事はできないんでしょうか? また拒否をもらうには説得するしかないのでしょうか?...

    • 2018年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管凍結による責任について

    ...北海道の一戸建てで、水道管が凍結しました。 凍結箇所は屋内ではなく、外の地中埋設管が凍結してました。 役所によると、「深さが浅かったから」「水の流れがなかったから」「水抜していても凍結する」 とのことでした。 当方、一泊だけ外泊していて不在だった為におこりました。 この凍結による費用は、どこの責任に...

    • 2019年02月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道管の権利

    ...二十年ぐらい前、100万かけて農道のようなあぜ道から水道を引きました。先日隣から工事して欲しいと言われたからと業者がやってきて、水道を引いた時点から公道になったから、無条件で引かせなくてはいけないと言い、すぐにうちが引いた水道管から水道を引く工事を完了させました。 調べると、うちの水道を引いてもい...

    • 2014年08月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地に通るうちの水道管

    ...10年ほど前に2棟続きの土地の半分(以後A)を購入しました。 残りの半分(以後B)は数年前現在の持ち主が買い取ったそうです。 今回Bの土地を更地にして販売することとなり解体工事が始まりました。 そこでうちの水道管がBの敷地を通っているため移設して欲しいと隣の不動産屋がうちに来ました。 私たちは移設費...

    • 2011年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の問題

    ...30年前に6軒が隣接する建売り住宅を購入しました。 道路から、自分の土地カースペースを通って門があり玄関という作りです。 隣の家もまったく同じつくりでカースペースが隣り合ってます。 先日、隣の住人が「古い家を取り壊し更地にして不動産屋に売ります」と挨拶に来ました。 そして30年振りに家の見取り図を確...

    • 2015年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人の水道管が埋まっている地主の水道管への責任について

    ...私の土地には他人の水道管が埋まっています。私の土地は空き地です。 もし、この水道管が破裂したり、壊れたりした場合は土地の持ち主である私にも修繕義務があるのでしょうか。また、この水道管の破裂等で他人に危害を与えた場合、土地所有者にも賠償義務が生じますか? お読みくださりありがとうございます。アドバイス...

    • 2018年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣宅の水道管を外せますか。

    ...親から譲られたA土地(更地)を売却するため、調べたら、隣地Bさんの住宅の水道管が埋設されていることが分かりました。昔は隣地Bは、公道に面していなかったそうです。50年くらい前の話で、親は高齢ですので、B住宅の水道管埋設のことは覚えていません。しかし現在は、A土地も隣地Bも公道に面しており、私は公道か...

    • 2018年04月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家土地経由の水道管について

    ...土地を購入しましたところ、購入した土地へきている水道が隣家敷地を経由してることが判明。 隣家自体は、その水道管は使用していませんが、隣家所有物なので使うなと言ってきます。 使う気がないとして(別途自分で引く)、購入した土地へ、隣家の水道管がはいってきていると考えて、 撤去を申し込む事は可能でしょう...

    • 2014年07月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管施工ミスによる水浸し

    ...水道管施工ミスによる水浸し。 どこまでが保証でしょうか? 帰宅した時に、家の中が水浸しになっていました。 キッチンの下の水道管のネジが取れてそこから水が噴き出ていました。 業者さん曰く、ネジの止め方が間違っていたとのことで、不動産の施工時点でのミスだとのことでした。 その後1人で家のバスタオル...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道に通っている水道管の移設について

    ...家の側面にある幅2m強の私道に我が家の水道管、下水管が入っています。 私道の権利は家に沿った3分の1が我が家、中心3分の1が地主さん、隣家に沿った3分の1が隣家となっています。 水道管、下水管は地主さん所有の部分を通っており、40年近くこの状態で、市が地主さんの許可をとり管を通していました。 ...

    • 2015年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管のトラブルに

    ...30年以上前に購入した自宅ですが、水道が隣の敷地を通ってします。そのお隣が土地の売却をする為、更地にしました。購入時に不動産屋と取り交わしで覚書があるのですが、敷地を通ることは説明し売却時は次の方へ引き継ぐ事となっています。 しかし隣の敷地の売却に携わっている不動産屋は、昔はこのような事がよくあった...

    • 2014年11月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の劣化による水漏れの水道代について

    ...ここで相談することでゎないかもしれませんが、先日8日ほど旅行に出かけており、その間寒波の影響で、水道が凍結していました。そこで、業者に頼んで修理してもらったのですが、水道管がどうやら破裂していたみたいで、それが寒波による凍結が原因でゎなく、古いアパートなので水道管がもともと劣化していたみたいなんです...

    • 2016年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 寒波で水道管が破裂した水道代の負担

    ...借家(一軒家)に住んでいます。先日の寒波で屋上の水道管が破裂し、水道料金が平素の10倍以上になります。市の水道部は屋上は市の管轄ではないので自然災害時の減免措置は適用できないといいます。大家は賃貸借契約書に適用条項がないので水道代は借家人の負担だといいます。 水道代は私が払わなければいけないのでしょ...

    • 2018年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道漏水水道管破裂による修理や保証について

    ...部屋内台所裏で通常触れない部分の水道管破裂で階下の部屋にも被害がでているそうです。 火災保険が管理会社が変わった後に切れており非保険状態です。 古い物件で以前から元栓開けるたびに錆びがでてきたりしたのですが、施設部分の老朽化ということで、大家さんや管理会社側の負担にならないものでしょうか? また今度...

    • 2019年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管工事 一括請求 賃貸退去

    ...先月賃貸を退去するときに水道管工事の費用を一括請求されました。保険は入っておらず返済日までに払えないと裁判、差押えをするといわれました。金額が高くて分割をしたい言ったんですが一切できないといわれ焦っています。 この場合、水道管工事の費用の分割はできないでしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2019年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション内の水道管トラブル、家賃減額は?

    ...地震による水道管トラブル。 家賃を支払う必要は?? 質問失礼します。先日の地震において、マンション内の水を組み上げるポンプが破損しました。復旧には時間がかかるとのことで、まだしばらくお風呂もトイレも出来ない状態にあります。 マンション内の水道管トラブルでも、家賃は定額支払わなければならないのでし...

    • 2016年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入に際しての水道管移設の費用負担について

    ...はじめまして、水道管移設の費用負担に関してご教示ください。 現在居住している家の隣に小さな空き地があります。 今度、その空き地を購入しつつ家を建て替えようと考えています。 しかし、この空き地には、我が家の裏にあるコーポの水道管が通っています。(空き地とコーポは同じ持ち主) 土地を購入するためには、...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • Nが水道管を工事できない地域に工事した。

    ...Nさんが水道管を工事できない地域に一言言って悪いこととしりながら工事した。それは違法建築?土の中の配管一式が工事できないのに工事をした。...

    • 2013年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道管の無断使用における土地使用料

    ...当家の向かいの家が借地権を譲渡し、買い受けた業者が建売で販売します。 しかし、建て壊す前の家が(前借地権者)当家 私有地内の水道管から水道を使用していました。 当方は全く知りませんでした。 当家と前方の家の間には公道があり水道はその公道の水道管からひけばいい話なのですが なぜか当家の私有地内の水道管...

    • 2016年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地内の他人が利用する水道管

    ...土地を利用又は売却を考え、古い空き家を解体した所、水道管が地上に出た状態で我が家の敷地内にありました。調べてみると、裏の家4軒が使用している水道管で、本管から誰が付けたなど、全く届けも資料も無いとのことです。 地上に通しているのは、用水路をまたいでいるのでそう言う状態になったのではと思います。 土地...

    • 2015年09月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の水道管が隣の土地を通っていた

    ...実家の隣の土地に、なぜか実家の水道管がはみ出て通ってるらしいことが最近分かり、直す工事をするように迫られています。工事費は見積りしてもらったところ、80万くらいでした。 30年くらい前に建てた家なんですが、 業者がいいかげんだったらしく・・ 調べてみたところ、隣の土地は、家を建てた建築会社のもの...

    • 2014年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の地下に水道管を通してもらうには?

    ...よろしくお願い致します。 上下水道についてです。 今まで、水道を引けずにいたのですが、 隣接地がこの度、駐車場になることになりました。 この機会に、地下に水道管を家まで通してもらいたいのですが、 どの様に交渉したらよいのでしょうか。 また、出来れば、 水道に関する法律の専門家の方に間に入ってほ...

    • 2017年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地を通る近隣のアパートの水道管。

    ...これから購入する土地に、近隣のアパートの水道管が埋設されています。建物の建築の妨げにはならないため、これを承知の上で購入しました。 しかし、これから先のことを考えると、やはりまっさらな土地の方が良いので、アパートの持ち主に移設をお願いすることにしました。 アパートの持ち主は移設をしようと動いてくれ...

    • 2018年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地購入にあたり契約書の水道管に関する記載について

    ...新築にあたり不動産屋から土地を購入します。 契約済(手付金支払済)で一週間後に残金の支払いを予定しております。 契約の際に水道管は公設と重要事項にも記載されておりますが、最近になってその管が私設であったことが判明しました。 不動産屋からは「水道管の持ち主と交渉して使えるように聞いてみましょう。多少...

    • 2013年12月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地に埋設している隣地の水道管撤去する権利について

    ...3年に渡って、遺留分減殺請求訴訟を闘ってきましたが、ようやく、裁判所から和解案が提示され、決着が見えてきたところです。その和解案ですが、現金と土地で支払いを受ける内容です。その土地ですが、こちらで調べたところ、つい最近、地籍調査が終わったところらしく、まだ、法務局に図面は届いていない状態です。そこで...

    • 2015年06月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣人に水道管を切断される嫌がらせを受けました。

    ...隣人に自宅の水道管を切断されました。その他にも私有地に駐車をされたり、敷地にペットの糞を放置されたりと小さな嫌がらせも受けました。 それが原因で睡眠障害を患い精神的に病んでしまい自宅を出て、別の場所に賃貸で移り住み一年程経ちます。水道管を切断されたのは、家を出た後です。 自宅へは時々帰り掃除をしたり...

    • 2013年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣のビルの水道管が破裂しうちのテナントに浸水しました。

    ...1階テナントにて飲食店を経営しています。 隣のビルの水道管が破裂しうちのビルに丸一日かかり続けていました。そしてその水がうちのビルのクラックから染み込み、うちの店の天井、壁に漏水しました。 この場合、うちのテナントは損害賠償請求できますか?相手は大屋さんなのか隣のビルなのか。工事を拒否して示談交渉は...

    • 2018年03月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道管破裂。管理会社から、私物は、おいてありますか?

    ...いつも御回答、有難うございます。質問させて頂きます。賃貸のアパートで、水道管が破裂し水漏れが、発生しました。一階が、共同車庫なんですが、車庫内が、水浸しで、管理会社から連絡がありました。管理会社から、私物は、おいてありますか?など聞かれ、保険を使うそうです。が、車庫は、本来は、車を保管する場所であり...

    • 2013年04月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 旗竿地と隣地の水道管問題

    ...2017年に旗竿地の中古住宅を購入しました。 去年末に、竿横の土地が売れたとの事で(竿横の土地と旗竿地の所有者が同じだったので、売れたと連絡があり知りました)、建売住宅三軒建てる工事の説明に、購入した会社の人がきました。 その後、その会社から連絡が有り、その竿横の土地の地中に我が家の水道管があると判...

    • 2019年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション水道管故障により長期断水について

    ...賃貸マンションで水道管問題で突然、断水状態になりました。管理会社がお盆休みということもあり対応出来ないと大家に言われ、数日後(大家が旅行だったらしく帰宅後)にペットボトルの水が箱で玄関前に置かれてました。 約10日待たされて、やっと修理して使えるようになりましたが約10日間、トイレ、風呂、炊事など全...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地下の水道管損傷、 水道料が2倍に。 賃貸マンション

    ...賃貸マンションの1階で事務所を開いています。 今回水道局から 水道代が高いですと言われて調べたら普段2500円のところ7500円になっていました。 使ってない状態でメーターがくるくる回っていました。 水道局が調べてくれたら 、事務所の 台所の 地下の水道管から漏れているということです。 高い水道料金...

    • 2018年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地にある水道管について

    ...4区画の建売に引越しをし、住んでるのは自分たち以外にいません。 引越した日に近所の方が来られ、ここの水道管は自分の土地の私有地を通っている。本管はお宅から離れた場所にあるので何かあった際は結構な金額になりお宅たちで修理しなくてはならない。建築業者は無理やり水道管を引いたので納得していないので現在弁...

    • 2012年09月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有水道管の撤去について

    ...2年ほど前に中古住宅Aを購入しました。 その際に不動産屋さんから、「道路向かいに水道管の本管が入っていて道路を跨いで引いている水道管は隣家Bとの共有管なので、もし隣家Bが解体や建て直しなどに場合は引き直しが必要になる場合がある。だた、水道を引く際にお互いが同意の上で引いている共有管なので、一方的に移...

    • 2014年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の水道管が隣の家から通っていて移動してといわれた場合

    ...今から30年前に親が隣家方から水道管が通っている事を知らずに中古住宅購入しました。以前の持ち主が隣の家と親戚関係だつたみたいです。その後親も亡くなり私が相続したのですが家が老朽化してることもあり家を建て替えました。その後隣の方が水道管の老朽化と今は別の場所から水道管を引いていることもあり今そこの水道...

    • 2017年05月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有ガス管・水道管の移設に伴う費用負担等

    ... 新築購入から23年経過。改築しようとして隣人2家族との共有のガス管、水道管が私の所有地に見つかった。重要事項説明書には記載されていなかったし、説明もなかった。隣人の重要事項説明書には記載あり(売主は同一人であるが、仲介不動産会社は異なる)。共有のガス管・水道管を建物の下ではなく、別の私の所有地に移...

    • 2017年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の敷地内を通る水道管破裂の修理費の負担

    ...我が家では隣家の敷地を通り水道管が敷設されています。隣家は以前家が建っていたのですが、ご主人がお亡くなりになり、相続した息子さんが家をつぶして駐車場にした後に別の人に売ってしまいました。 その土地を通る水道管から水漏れが起きており、現在の所有者に直すように依頼すると、現在その水道管は使っていないし、...

    • 2016年12月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道とガス管の掘削費用について

    ... 私は私道を所有してしています。  この私道には、私の家の奥に住む住人の私設水道管とガス管が埋設されています。  私に関係のある水道管やガス管もなく、道路はセメントで、奥の住民から通行料や道路補修費はもらっていません。  今回、水漏れがあり、水道管を交換することになり、奥の住民が、土地所有者の私に費...

    • 2012年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地中水道管の所有権について 誰が修理する義務を負うか?

    ...市の水道局から水漏れをしてきされ、民間の水道屋さんに調べてもらったところ 地中の水道管から水が漏れていることが判明しました。 不動産は一戸建てで土地所有権者と建物所有権者が違います。 ①地中の水道管は市のものではないのでしょうか? ②個人所有になるのでしょうか? イ,その場合、所有者は土地所有者...

    • 2017年11月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 水道メーター(水道管)トラブル

    ...一筆の土地を4件(A、B、C、D)に分筆(昭和48年)し、各々昭和49年に新築した建売住宅です。 私は10年間Dを借家として賃借し、平成23年10月にこの家を購入しました。 Dへ行くにはA、B、Cの土地にある坂を利用しなければいけない袋小路です。 昭和49年の新築の段階でBの敷地内の駐車スペースに(...

    • 2012年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私の土地を通る隣人の水道管を止めてもらいたい。

    ...私の土地の一部と私の私道を隣地の所有者の水道管が通っています、50年。1年ほど前、隣地の建物は取り壊され現在は駐車場になってます。先日、漏水があり、私の土地を掘るなど迷惑を受けました。今後も漏水などもあり得るので、隣人には、近年整備された公道から水道管をひいてもらい、現在の管は止めて貰いたい、のです...

    • 2016年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家が無断で実家の出入口に水道管を設置 拒否出来ますか?

    ...隣家が実家の出入口に無断で水道管の設置工事を始めました。業者さんに確認したら既存の水道管があったのと隣家の敷地内では出来ないと言われました。出入口の幅は自転車を通すのも大変な程狭いです。 両親は80歳を過ぎ足が不自由なので少しの段差でも転んでしまいます。水道管の蓋で数センチの段差が出来て更に狭く出入...

    • 2018年06月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人の土地に承諾を得て水道管を設置する際の注意点について

    ...現在、土地を購入し新築を検討しております。 現在、購入予定の土地に水道管が引かれていないため、新規で引き直す必要があります。その際に公道を通すと距離も長く、工事費だけで高額になる可能性があります。 そこで、売主さんから自分の敷地内に水道管を通しても良いとの話を頂きました。その話は現在のところ口約束...

    • 2018年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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