このワードに近いキーワード

2,196件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 不明者所有の建物を解体するには（土地の所有者は別です）

    　お世話になります。叔母が高齢のため、代理でご質問させて頂きます。 　叔母の土地に長屋みたいに２軒つながっている建物があります。建物はそれぞれ別の持ち主です。１件の方は問題ないのですが、もう１件が登記されており登記名義は故人です。故人には子供がいたようですが不明です。２軒とも解体するためのご相談です。 　問題がない１件の方が、不要なので建物を解...

    弁護士回答
    2

  • 貸地に建てられた建物が転貸されている場合の貸地契約終了に伴う建物の取扱いについて相談させてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は先祖代々続く地主で、Ａさんに土地を賃貸しています。Ａさんはそこに建物を建ててその建物をＢさんに賃貸しています。このたびＡさんがその土地賃貸契約を終了したいと言ってきました。契約では建物を取壊し更地にして返還することになっており、取壊し費用の見積額は３００万円と試算されました。ただしＢさんは、突然立退いてくれと言われても困る、...

    弁護士回答
    1

  • 相続した土地に親戚名義の建物があり困っています

    こんばんは。 10年ほど前に他界した父から生前に相続した土地は、もともと義理の祖父母の土地で、父が養子に入る際に30年以上前に父名義にしたものですが、祖母より先に父が亡くなりました。その後、祖母は父の弟（叔父〕と新たに養子縁組をし、その2年後に祖母が亡くなりました。土地は私と弟の名義で固定資産税も払っているので、早く土地を処分したい事情もあるのですが...

    弁護士回答
    1

  • 騙されて名義変更された、書類無し物件を売りたい。

    勝手に両親に名義変更された土地・建物の名義を変えたい。またその土地・建物を処分したいです。両親が住んでいます。固定資産税も未納。書類無いですが、競売・譲渡・売買可能ですか? 皆様からのアドバイスやお力をお貸しください。 父親に騙されて困っています。 沖縄県在住ですが、実家のある北海道に両親が建てた、土地・建物があります。現在ローンは完済済です。 ...

    弁護士回答
    3

  • 土地と建物の別名義者の居住について

    【相談の背景】 実家に妹と母が住んでおり土地と建物の名義は現在叔母になっております。以前は祖父だったのですが何故か住んでいるところが土地と建物すべて父名義でなく叔母名義に変更されてました。 放置していた父にも非がありますが叔母に名義変更をお願いしても私のものだと言い張り応じてくれません。 今年父が他界し残された妹と母に叔母が出て行けと言わん...

    弁護士回答
    2

  • 定期建物賃貸借契約について

    借主として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約を締結し、契約満了日の６ヶ月前の通知が一応来たものの、その後、満了日を過ぎても、貸主から何も言ってこないので賃料を支払って、そのまま借りています。この場合、このまま借り続けていても問題ないものなのでしょうか？法的には、どういう位置付けになるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    1

  • 持分共有している相続手続中不動産への居住

     ベストアンサー

    夫と、夫の姉で共有している土地建物に住んでいますが、先日夫が死に、義理の姉から「相続手続中なので、相続が終わるまであなたに住む権利はないので一時的に立ち退いてほしい」と言われました。 手続が終わるまで私に持分がないのは事実ですが、住むことはやはりできないのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 危険を理由に、公営住宅の転居を迫られています。

    公営住宅に住んでいます。 １棟４戸の長屋建てで、一番端に私が住んでいるほか入居者がおらず、私の住んでいるところ以外は屋根の軒が落ちている状態です。 私は、公営住宅の建て替えで新築の公営住宅に入居できる約束を口約束で当時の担当者としています。 現在の、担当者の話によると、建て替えによる新たな住宅の建築予定はなく、現在、入居している住宅も、私が入居...

    弁護士回答
    1

  • 不動産売買時の問題について

    私所有の建物に元夫が荷物を残したまま移住し、２年経ちますがその間にわずかな荷物は撤去されたものの ほとんどが残されている。その建物は私は使用しないし、場所が悪いので解体したいが荷物のせいでできない。元夫に今月末（H28/9月末）までに撤去するように指示したが無理とのことで話が進まなくなった。いい加減撤去してもらいたいので法的手段を用いて強制撤去したい...

    弁護士回答
    2

  • 遺産相続について

    １ヶ月程まえに私のおじいさんが亡くなりました。 そのおじいさんが住んでいた建物を渡すというしっかりとした公正証書、遺書があります。 そこでおじいさんの息子である次男がそこの建物の税金をおじいさんの代わりに約１０００万程払ってきたから返せといってきています。 建物は３階建てで次男は一回で会社をしてました。 ただ本当に払ってきたのか、帳面上もあやふ...

    弁護士回答
    4
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 調停を取り下げ、土地の明け渡し裁判に移行するにはどうしたらよいでしょうか。

     ベストアンサー

    相手に土地を貸しています。相手はその土地に建物を建てて、住んでいます。相手は平成24年の12月から地代を滞納しています。平成28年の10月に調停を申し立てました。が、調停員に滞納分を半額にしろ、建物を買い取れ、相手が都営住宅に当たって引っ越せるまで待て、などと言われました。私は、調停を取り下げて裁判に移行し、強制執行で退去して欲しいと考えています。この...

    弁護士回答
    4

  • 土地と建物所有者が違うときの敷地管理について

     ベストアンサー

    敷地管理について 土地と建物の所有者がそれぞれ違うときにどちらが敷地を管理するべきなのか法的根拠もあわせて教えてください。 ＜土地・建物の所有者状況＞ 土地は相続放棄済み（相続対象者２人） 建物所有者はＨ28.7死亡。相続人は妻と娘。２人とも知的障害者。後継人はついていません。ただし、支援センターや社会福祉協議会などが入りお金の管理や施設入所など...

    弁護士回答
    3

  • 「受領書及び所有権放棄書」の内容と効力について

     ベストアンサー

    強制競売競落者から以下の内容の書類が届き返送するよう指示がありました。 「受領書及び所有権放棄書」という書類です。（一般的に言う残置物所有権放棄承諾書だと思います） 書面は以下のとおりです-------------- （事件番号）執行事件について、本件建物内にある私所有の目的外物件（動産）を確かに受領致しました。 なお、本件建物内に遺留されているその余の目...

    弁護士回答
    6

  • 名義について

     ベストアンサー

    母が不倫して両親が離婚しました。自宅の隣に車庫兼住居があるのですが母がそこに住むといいそこに住んでいる弟達に立ち退きを要求してきました。母の言い分は、土地が母名義だからとのことですが、建物のフルリフォームは父名義の借入金で行いました。建物も父名義です。このような場合、土地の所有者の言うことに従わなければいけないのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • かつての養父を強制退去させるにはどうしたらいいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実母(84歳)は45年前に再婚しましたが、再婚当初から養父(86歳)の家庭内暴力に悩まされ続けていました。生活費も入れてはもらえませんでしたが、数年後、自分で商売をしていた母は、自分名義で土地と建物を購入しました。それが私たちの実家です。 年老いた母を守る意味もあり、3年前、長女の私が夫婦で実家に入りました。 手をあげるような暴力は減ったも...

    弁護士回答
    2

  • 土地の明け渡し、建物の撤去についてです。

    平成10年頃に、私の父親が土地を購入しました。 その土地の一部に、父親が土地を購入する前から無償で借りて住みついていたＡさんがいました。 Ａさんは、土地の一部に未登記の建物を建て、平成16年に亡くなるまで住んでいて、その後空き家となっています。 昨年、私の父親が亡くなり、土地を相続しました。 土地に残っているＡさんが建てた建物の撤去をしたいと思いま...

    弁護士回答
    2

  • 【緊急】二世帯住宅の所有権を持つ親世帯を立ち退かせる方法はありますか？

    【相談の背景】 二年前に二世帯住宅を建てました。子世帯が5000万円出資し、親世帯が2000万円出資しております。 (建物及び土地は子世帯の単独登記となっています) 今になって、親世帯が元々は一緒に住みたくなかったと言い出し、揉めました。そして、家に係る修繕費、火災保険、固定資産税を今後負担しないといってきています。 【質問1】 土地/ 建物は私の名義です...

    弁護士回答
    1

  • タイトル: 不動産投資でのトラブル、売主の息子が立ち退きを拒否

    【相談の背景】 不動産投資目的で土地と建物を取得し、引渡し時に建物の鍵がなく室内確認をしませんでした。半年後、リフォーム工事のため現地を訪れると、売主の息子が建物内に居住していました。彼は鍵を持っており、売買を知らなかったと話しています。売主は病気で入院しており、息子とは疎遠で管理ができず売却したしています。そのことを本人にも伝えてもらいました...

    弁護士回答
    1

  • 退去時の特約事項について

    【相談の背景】 先日、5年間住んでいた賃貸マンションの退去にあたり原状回復工事の見積もりを取りました。 項目として①ハウスクリーニング6万②エアコン洗浄3台3万③畳替え6帖3万④襖張替え5枚天袋3枚3万⑤クロス張替1万の税込約18万程の請求となりました。 立ち会い業者の話では畳、襖に関しては経年劣化・通常損耗の範囲であるとの事です。 契約書にも上記は賃貸人が負担...

    弁護士回答
    2

  • 裁判所 証拠 信憑性

    私（貸主）は簡易裁判所にて、家賃不払い（6か月）金銭消費貸借（10万円）建物明渡訴訟を行い、6月14日判決が出ます。（合計35万円）10万円は借主が内装工事をする事で、貸しましたが実際には内装工事はしてません。（証拠写真有）そうゆう状況かのなか、借主が、更に75万円かけて内装工事を行ったと、本当に簡単はワープロ打ち（かなり水増しした）の業者の請求書（領収書...

    弁護士回答
    1

  • 調停について教えてください。

     ベストアンサー

    ネットのウソ書込の被害に遭っています。 プロバイダに対してプロバイダ責任制限法に基づく 「侵害情報の通知書兼送信防止措置依頼書」 を送付しました。 普通のプロバイダは、この書面に基づいて手続きを行ってくれますが、 そのプロバイダはモラルやポリシーが異常で 「裁判の判決が出ない限り、何も対応しない。 　プロバイダ責任制限法？　なんじゃそりゃ？　...

    弁護士回答
    3

  • 建物賃貸借契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大家としてコンビニに土地と建物を貸す予定です。 20年での契約となります。 【質問1】 通常の建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約のどちらで契約する方がいいのでしょうか。 メリット、デメリットも含めアドバイスをお願いいたします。

    弁護士回答
    1

  • 土地建物は誰のもの？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親名義の土地建物がありますが、名義人は父親ですが、訳あってその土地建物の購入費用は父親の弟（他界）が全額出してるみたいです。 そして、父親の弟の子供が10年ぐらいそこに住んでいる状態です。 それで、最近父親が脳梗塞で倒れ、意識不明で居ますが、もしこのまま意識が戻らなかったり、亡くなったりしたら、その土地建物はどうなりますか？ 父...

    弁護士回答
    3

  • 個人名義の建物の建つ土地賃貸借契約の締結について

    約６０年以上前に母が相続した土地があります。 その土地上にA氏の所有する建物が当時から建っているのですが、遠方にあるため母の弟が地代を受けとっていたようです。 この度地代を母側に支払うよう要請し、契約書もないため新たに契約し直そうとしたところ、その建物の登記はいまだA氏の亡くなった母名義で、四人兄弟で遺産分割協議もされていないことが判明しました。...

    弁護士回答
    2

  • 親が公社の家賃を滞納した為、訴訟を起こされました

    口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届いたのですが、出廷する場合は答弁書の提出は必要ないのでしょうか？ また、親が公社に聞いたところ、出廷すればそのまま住み続けられるみたいなことを言われたようです。また弁護士に相談したところ、そのまま出廷すれば良いみたいなことを言われたそうです。 訴状によると２月～５月までの滞納家賃を５月末までに支払いが無かっ...

    弁護士回答
    5

  • 遺産相続終了後、賃借人を退去させる解決策を教えて下さい

    初めまして。私には姉と兄がおります。父名義の土地に以前は兄夫婦が住んでいました。建物は兄名義→兄嫁に変更しております。今は父母も亡くなり父名義の土地の遺産相続について協議中です。そんな中、兄夫婦が引っ越しをし、兄嫁名義の建物を賃貸にしているとのことですが、土地の遺産相続終了後、土地を売却しようと思っています。その場合、賃借人を退去させることができ...

    弁護士回答
    2

  • 建物明け渡し裁判の判決後

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物明け渡し裁判後、11月16日に判決文が届きました。仮執行も付されています。強制執行の催告はいつ来るのでしょうか？ 【質問1】 代理人弁護士が強制執行の申し立てをしたのかを電話で、その弁護士や裁判所に確認する事はできますか？

    弁護士回答
    2

  • 相続不動産の共有解消方法に建物収去請求を提起する事は可能ですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続不動産の共有解消方法についてお伺いします。建物の名義は昭和２４年に死亡した祖父のまま、数次相続が発生し、数十人の共有状態となっています。建物は、昨年死亡した叔父名義でしたが、こちらは、私が単独相続することで遺産分割協議が整い、を司法書士に必要書類等を取り揃えて貰い、相続登記が行える状態になっています。 問題は、祖父名義の建物...

    弁護士回答
    1

  • 損害賠償の請求額。また、支出分は引かなくてはならないのですか?

     ベストアンサー

    こんにちは。土地建物売買で建物に賃借人が入居中でしたが、売主の責任で明け渡しを行う旨を契約書に記載し、入居者から書面にて明け渡し期日と直筆署名、印鑑証明も添付してもらったので売主を信用し土地建物を購入しました。 しかし、期日が過ぎても明け渡しを行ってくれず土地利用(マンション計画)が出来ません。仕方なく自分たちで明け渡しの交渉を始めました。 こ...

    弁護士回答
    1

  • 建物明け渡し訴訟による強制執行の費用は賃借人から回収できるのか

     ベストアンサー

    　建物明け渡し訴訟の結果、賃借人が退去することになり、強制執行をする場合、その費用は原則としては賃借人の負担となるのだと思いますが、現実的には賃借人から費用を回収することは難しいのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 借地建物、底地を売却される場合

    借地になるのでしょうか？ 状況の説明からになります。 現在土地一筆の上に建物が二棟あります。 土地と建物一棟の所有者は同じです。仮にAとします。 もう一棟の建物を(仮にＢとします)相続しました。 借地契約等はないようです。 今回Aは土地建物を親戚のCに売却する意向です。 ①この場合CとBの関係はどうなりますか？ 当然に借地契約となり地代の請求をされ...

    弁護士回答
    3

  • 誰にも要求できないのでしょうか？

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 土地をある会社に貸しておりましたが、その会社が破産しました。 敷地には会社名義ではなく、社長の奥さんの名義の建物が建っています。 建物の持ち主である奥さんに、収去を求めたいのですが、家族経営の会社であるため個人も破産しているから、その要求をしたところで、こちらが建物を引き取ることになるだろうと私どもが依頼している弁護士...

    弁護士回答
    2

  • シロアリ退去慰謝料相場

    賃貸の借家に住んでおります。 地震の影響で、家の修繕を家主側の、工務店さんにして頂いてたのですが、 その際シロアリによる建物の倒壊の恐れがあるとゆう理由で、立ち退きして下さいとゆわれました。 そこで、質問です。 先日金額を伝えられたのですが、納得ができません。 訴訟も考えておりますが、いくらぐらいが妥当でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • ４０年前の口約束での賃貸契約は新旧どちらかの借地借家法が適用されているのか

    ４０年前に前大家と第三者の店子の間で口約束の賃貸契約をされています。 店子は毎月家賃を３万円払っていました。 さすがに代も代わり、前大家の息子さんがあとを継ぎやっていましたが、さすがに６０年近くの木造住宅で、修繕も不可能な状態で建物を壊さなければならない状況になり、店子に「建物の老朽化で立ち退きをお願いしたい」と伝えたのですが、店子は出ていか...

    弁護士回答
    2

  • 建物明け渡しの訴訟物の価格からの担保金について

     ベストアンサー

    分譲の戸建ての賃貸に住んでおります。 家主からの不正な立ち退きと争っております。 訴訟物の価格800万円＝（建物価格1500万円/２＋440）/2 と書いてありました。 万が一負けた場合、担保金を納め強制執行を止めた控訴したいのですが、担保金はいくらになりますか？ また、7月2日に証人尋問があります。 それから、和解案や最終調書？などや、判決、強制執行が下さ...

    弁護士回答
    1

  • 自分の土地に他人の建物が立っていて取り壊したいです。

    自分が住んでいる土地と同じ敷地内に、土地代等もらわずタダで叔父夫婦を住まわせていました。 叔父夫婦が亡くなって空き家のまま、８年程経過していますので、空き家の取り壊しを息子さんにお願いしました。 話し合いの結果、取り壊し料はこちらが払うという事になりました。 必要な荷物を運び出すという事で待っていましたが、半年たっても片付かず、息子さんと連...

    弁護士回答
    1

  • 土地を残して建物のみ賃貸・売却できますか

     ベストアンサー

    お世話になります。 ご教示いただきたいのですが、 1.土地と建物の名義が同一の場合、土地を残して、建物のみを売却できますか？ 2.土地と建物の名義が異なる場合、建物名義者が、土地名義者の承諾なく、建物のみを売却できますか？ 3.土地と建物の名義が異なる場合、建物名義者が、土地名義者の承諾なく、建物のみを賃貸に出せますか？ よろしくお願いいたし...

    弁護士回答
    3

  • 建物の真の権利者について

     ベストアンサー

    兄弟で遺産分割がされておらず被相続人名義の登記のままの建物の権利関係を知る(証明させる)方法はあるのでしょうか。当方はその建物が建つ土地の所有者です。

    弁護士回答
    3

  • 義父を追い出すには！

    4年前に夫の父から土地の名義変更、贈与してもらいました、夫。建物は16年前に夫が独身の時にローンを組み建て替えました、2011年に同居してきましたが、入った時から義父の生活音がうるさく気になり、3年前に大げんかになり、その後も音の事でノイローゼです、義父を追い出すにはどうしたらいいでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 購入した土地の上にある他人名義の建物を撤去したい

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 土地を購入しましたが、上に建物が建っております。 土地の名義は前所有者Aより私へ変更となっておりますが、建物は未登記、所有者は前所有者Aの祖母で50年以上前に他界しているとのことでしたが相続の手続きがされていない状態です。 Aは建物も自分所有と思っていたようで今回所有権を移す際に気が付いたとのことです。 調べたところ相続人...

    弁護士回答
    3

  • 店舗の立ち退きについて。

     ベストアンサー

    10年後の立ち退きについて質問があります。 ・現在5～6人の個人事業者に店舗を貸しています。（普通借家契約） ・その建物は建築後50年以上経過した長屋風の木造建物で、老朽化が目立ってまいりました。 ・現在は防火地域に指定されていますので、本来は耐火建築物としなければなりませんが、昭和30年代の木造のままで耐火建築物ではありません。 ・駅前商店街の建物...

    弁護士回答
    1

  • 不明な境界線。又、説明責任は無いのでしょうか?

    先日、土地を購入しました。 その際、土地の売買契約に関する重要事項を大手の不動産仲介業者から説明されましたが、建物を建てる建築メーカーも契約の経緯とその後の建物の建築契約の都合上、立ち会う必要性があり、私達は土地に関する専門用語や法律等について、全く無知である為、建築メーカー担当者に土地に関する事については完全にお任せした様な状態でした。 しか...

    弁護士回答
    1

  • 貸地の老朽化した建物について

    今、現在土地を貸しております。その上に借主が家を建てて住んでおりましたが、5年程前に他界し、遠方の親戚が相続致しました。 その後は家に住む訳でもなく、放置されたままです。もちろん、地代は毎月貰っております。遺品も持ち出された形跡もありません。 誰も住んでいないせいもあり、家の老朽化は酷いものがあります。このまま放置すれば、建物が崩れて歩行者が怪我...

    弁護士回答
    2

  • 相続手続きと所有者の確定

    借地上の建物を収去する場合の問題です。 借地上の建物は昭和３０年にA名義で登記されています。 Aには配偶者Bがいた。ABには３名の子（C男,D男,E子）がいた。 現在AB,C男が亡くなり、C男の嫁Y子一人が建物に住んでいる。 D男とE子は現存、別に居宅を構えている。 C男とY子にはM子とQ子がいて、家を出て結婚して別住まい。 A死亡後に遺産分割？相続手続きが何も行...

    弁護士回答
    1

  • 建物収去命令は土地所有者が変わっても維持されますか

    「収去命令は維持されますか」 収去命令が確定されている建物がある土地を購入検討しています。土地所有者が変わりますが収去命令は引き継がれますか。それとも再度建物所有者に対して収去命令を出す要件を満たした後，裁判する必要がありますか。

    弁護士回答
    2

  • 処分禁止登記がされている物件の事で教えて頂けますでしょうか？

     ベストアンサー

    賃貸店舗の事でご相談です。 土地と建物の名義人が別々になっております。 土地の所有者がＡで、建物の所有者がＢとなっており 以前は土地・建物共にＢ名義となっていたのですが 何らかの事情で土地の名義がＢからＡに移りました。 その為、ＢがＡに対し所有権移転が無効であるとの裁判中で Ｂが債権者としＡに対し「処分禁止仮処分」の登記がされています。 また第...

    弁護士回答
    2

  • 土地の名義変更について

    父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか？ 　父が生前、実姉から土地の贈与を受けた、父名義の土地が、あるんですが、先日、町役場に行って、私名義に名義変更に行った所、その土地に他人名義の建物が、建ってる事が、わかりました。 ちなみに、この建物は...

    弁護士回答
    2

  • 家賃滞納建物明け渡し事件

    【相談の背景】 前回もご相談させて頂いたのですが、家賃滞納明け渡しで、直ぐに出ていけず、控訴を考えていますが 50日以内に回答書を提出した後はどうなるのでしょうか？回答書を提出するまで50日あると聞いたので その間に引っ越しを考えています。 取り下げについてもよくわかりません。 控訴をした後、どうなるのか？ 取り下げをした後はどうなるのか？ 教えて...

    弁護士回答
    2

  • 他人の土地に建っている建物の撤去について教えてください

    20年以上前に親の土地の使ってない所があったため、叔父の家を元々建っていた所から移動させ贈与という形で譲る話をしていました。 しかし、家を移動させたとたんやめたと言いそのまま土地の使用料も払わず住み続けています。 現在は叔父夫婦は住んでないのですが、かわりに叔父の妻の弟が住み着いてる状態です。 建物の所有者は叔父と思われます。 口では叔父が亡くな...

    弁護士回答
    2

  • 建物と土地の所有者が違う賃貸

     ベストアンサー

    借家に入っていますが、大家さんは地主に地代を払っています。そんな中、同じ敷地で同じ大家のアパートが火事になり、地主から土地を返すよう言われたようで、引っ越しを迫られています。アパートは全焼してますがうちは全く無傷です。 この場合、引っ越しを拒む事は法律上出来るものなのでしょうか?

    弁護士回答
    4

弁護士回答数

-件見つかりました

「建物明渡」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ