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「建物 明渡訴訟」の法律相談

「建物 明渡訴訟」では、「今後、建物明渡し民事訴訟をおこし強制執行となりますが弁護士を通し執行官に廃棄したい旨を言ってもいいでしょうか?」「この考え方を前提にした場合,建物収去土地明渡訴訟の相手方はだれになるのでしょうか。」「相続財産管理人は、たぶん一切の権利主張はしないと思うのですが、それでも自費で建物を取り壊す際には、建物収去土地明渡訴訟を提起して強制執行する必要がありますか?」などの質問が寄せられています。また、「借家人が長期間家賃滞納しているので、建物明渡請求訴訟を提起しようと考えています。」「借主(債務者)へ建物明渡し訴訟を提起していると同時に占有移転禁止仮処分申立を行い、先に仮処分命令の決定が下され決定後に強制執行の執行完了いたしました。」などの問題に遭われている場合の相談も見られます。立ち退き・明け渡し分野に「建物 明渡訴訟」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 建物明渡訴訟について

    ...賃料滞納を理由に建物明渡し訴訟を起こそうと思っています。 内容証明で既に契約解除済みです。 契約解除日以降、2回入金があったのですが、これは損害金に充てられると思うのですが、訴状には 契約解除日以降〇円入金があった とい...

    • 2018年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟について

    ...建物明け渡し請求事件について ①当方は賃貸人です。 ②賃借人付きワンルームマンションを購入しました。 ③前所有者は賃借人との賃貸借契約書を紛失していた。 ④賃借人の名前しか分からない。 ⑤貸主変更通知書は相手方に到達した...

    • 2015年10月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明渡訴訟

    ...支払いはすべて私で、父名義のマンションに住んでいるのですが、事情により家賃を滞納してしまい、いま現在半年家賃支払えていない状態です。 保証会社を使用しており、保証会社から訴えられています。 先月訴状が届き、25日答弁書提...

    • 2015年02月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡裁判での和解について

    ...家賃を滞納された借主を相手に建物明渡しの裁判をしました。 裁判前に書面到着後5日以内に滞納額を支払うように内容証明を送付していたのですが、相手は受け取らず、私の元へ戻ってきました。(保証人には出していません) 内容証明が...

    • 2017年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の鑑定費用の負担について

    ...建物明渡請求訴訟の鑑定について 賃貸人が建物の老朽化を理由に建物明渡請求訴訟を提起した場合、 裁判上の鑑定をした場合の費用は原告(賃貸人)、被告(賃借人)のどちらが負担することが多いでしょうか。 折半が多いのでしょうか。...

    • 2017年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡裁判の調停不成立とは?

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっておりますが今、建物明渡裁判中に「調停不成立」の調停終了通知が届きましたがどういうことでしょうか?私は被告(借りてる本人)が悪いので裁判には欠席して(私も同時に訴えられました)強制退去を望...

    • 2017年02月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟について、滞納賃料を供託したいです。

    ...まず前提として飲食店を営業する目的である物件を賃借しています。 その賃借物件において現在賃料滞納を原因とする賃貸借契約の解除と物件の建物明渡訴訟を賃貸人から提訴されています。 たしかに賃料は6ヶ月分ほど滞納していますが、...

    • 2016年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の印紙額

    ...借家人が長期間家賃滞納しているので、建物明渡請求訴訟を提起しようと考えています。 ところが、古いアパートで、各部屋ごとに登記がされているわけではないので、対象となる部屋の正確な床面積がわかりません。 印紙額は、対象と...

    • 2013年05月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟。家主の目的は何ですか?

    ...借主です 古い家屋の耐震強度診断の結果、耐震強度不足理由で、事前通知にて更新拒否をされました。(内容証明でない通知書) こちらは、一方的申し出に納得できず、正当事由について主張し不動産管理会社を返し家主から 定期借家変更...

    • 2014年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟。それとも、aのみを被告にしても大丈夫でしょうか?

    ...以下の訴訟の場合、A・Bの2人を被告にしなければ強制執行できないでしょうか? それとも、Aのみを被告にしても大丈夫でしょうか? ①賃借人は、A。 ②Aが、賃料を5ヶ月分滞納すると共に、無断で同居人Bを住まわせていた(契...

    • 2014年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の訴状の書き方

    ...賃料不払を理由として,明渡訴訟を提訴しようと検討中です。そこで質問なのですが,?賃料督促及び賃貸借解除の条件を記した内容証明を相手方に送付したが,受取拒否の為差出人に返送され契約解除ができていないため,訴状に「訴状送達し...

    • 2011年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の催告日について

    ...賃貸の家賃を滞納し、貸主から建物明け渡し及び賃料未払い分の支払訴訟を起こされました。 先日判決が出て、建物を明け渡すことと、未払い賃金を支払う旨の判決が出ました。 控訴しましたが、仮執行が付いているので、強制執行になると...

    • 2020年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟をおこされそうです。

    ...父親が家主で私が借主です。 マンション1F部分で私が代表者として商売をしております。父が代表者の頃より賃料を20万円に設定しておりました。父が高齢になり私が会社を承継しました。そのため賃料も20万円のまま父に支払っており...

    • 2017年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の弁護士費用

    ...地代の滞納により建物収去明渡請求をされた被告の場合、弁護士費用はどのくらいが相場でしょうか? 土地の固定資産税価格が4000万円くらい。 訴額には含まれていませんが付帯請求として滞納家賃分1000万円ほど請求されています...

    • 2017年02月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡裁判、答弁書

    ...家賃滞納での建物明け渡し裁判 去年九月に入居し今年三月~現在までの家賃を滞納しています。 訴状が届きマンションの契約者の私と同棲している彼氏2人訴えられております。 私へは家賃滞納による訴え 彼氏へは許可なく住民票...

    • 2016年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡裁判の訴状の書き方

    ...家賃滞納に伴う建物明渡しの裁判について、借主に対して、内容証明郵便にて、契約解除の意思表示を行ったのですが、借主がそれを受け取らず、留置期間満了の為、差出人に差し戻されました。 上記の状態であれば、内容証明郵便が相手方に...

    • 2016年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の建物明渡裁判の控訴と強制執行停止

    ...賃貸借契約の建物明渡裁判にて、敗訴し仮執行つきの判決を受けました。 立ち退き交渉を有利(引越し費用の一部負担)にすすめたく、一旦控訴と強制執行停止申立をしたいと思っています。 人にアドバイスされたのですが、担保として12...

    • 2015年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟判決への物件種類の影響について

    ...建物明渡訴訟において、住居用物件か事業用物件かは判決で考慮される事情となりうるのでしょうか。 たとえば、住居用物件は被告の生活の拠点であるという理由で被告に有利に働くことはありますか。 また、原告が複数物件で事業を営...

    • 2020年07月21日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物明渡訴訟を本人が出来ますか。

    ...【何についての質問】 不法占有者の建物明渡について 【登場人物】 ビル名義人である父(A) 叔父(B) ビルの借主(C) ビル前所有者である叔母(D) 【問題の経緯】 ・父であるAは、10年前に私の叔母であ...

    • 2015年02月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の判決文は?

    ...被告1 建物の占有者、被告2 賃貸借契約の連帯保証人に対して、 1)被告1は建物を明渡せ。 2)被告らは、原告に対して連帯して70万円を支払え。(未払賃料分) 3)被告らは、原告に対して連帯して上記金額に対する年5%の割...

    • 2018年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟請求事件について。

    ...本日第一回目の口頭弁論出頭期日だったのですが、弁護士さんにアドバイスを受けて【引越しと支払い方法を検討中です】のみ書いた答弁書を提出し欠席したところ、裁判所に折り返し連絡を入れた際に前日に連絡取れなく口頭弁論も欠席の為特...

    • 2020年10月20日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の強制退去について

    ...精神的な病気で働けない期間が続き、家賃を滞納してしまい裁判になりました。 先日第1回口頭弁論が行われたのですが、仕事を休むことができず答弁書だけ提出して欠席しました。 その口頭弁論があった日から5日後に第2回口頭弁論...

    • 2020年08月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟 口頭弁論 答弁書き方

    ...3ヶ月の家賃滞納をしてしまい、建物明渡と滞納家賃を支払いを求める訴訟をおこされました。もうじき第一回口頭弁論があります。争うつもりはなく、今月中に退去予定でいます。しかし、滞納分に関しては分割払いを希望しています。できた...

    • 2014年02月09日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃料未払いによる建物明渡請求訴訟

    ...当社は、個人A氏にマンション一室を賃貸しています。 過去にも滞納を繰り返し、それは解消したものの、その後現在に至るまで8カ月にわたって家賃を滞納し、保証会社から代位弁済を受けました。 代位弁済を受けてしまうと、契約解...

    • 2013年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡請求の裁判について。

    ...兄の賃貸マンションの連帯保証人になっております。 兄が規則を守らず建物明渡請求裁判を大家から簡易裁判所に起こされました。 被告人は兄と私(連帯保証人)の2人で兄とは一切連絡がとれず裁判を起こされてるのも知らないはずで...

    • 2016年11月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡裁判中の借主弁護士からの破産連絡

    ...賃料を滞納していた会社相手に建物明渡しを求める訴状を裁判所に提出して現在裁判日の連絡を待っている 状況です。 その後に、借主の代理人弁護士から破産手続の依頼を受けたという通知書と債権届記入用紙が届きました。 私としては、...

    • 2017年04月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡請求訴訟について。

    ...今まで住んでたアパートが管理会社より明渡請求訴訟を提起されてました。 要は家賃の滞納だったんですが、理由も色々とあって管理会社が管理費を取ってる癖に全く管理らしい事をせず、入居当時から備品が壊れてるから対応して欲しいと言...

    • 2020年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不特定者に対する建物明渡請求訴訟

    ...マンションの賃料を支払わないため、「占有移転禁止の仮処分申立て」と「建物明渡請求訴訟の提起」をしようと考えています。 部屋の所有者がX1、サブリースで借りている会社がX2、Bから借りている賃借人がY1なのですが、Y1の...

    • 2014年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡訴訟に敗訴した後の賃借人の和解提案と保証会社による弁護士費用の求償

    ...家賃8か月滞納で、建物明渡し訴訟で敗訴しました。 家主が原告で保証会社が立てた弁護士が訴訟代理人です。 原告側は強制執行の手続きを進めており、催告日5月中~下旬、 断行日6月中~下旬頃と想定しています。 滞納分の支払いと...

    • 2017年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明渡請求裁判後の強制執行人について

    ...建物明渡請求により2月18日口頭弁論、判決が 2月25日となりました。裁判では話合いによる 和解を主張し、原告側も了承しました。 この後判決書が送達されてきますが、その後の 流れがよくわからないのですが? 原告側の弁護士...

    • 2020年02月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡請求 訴訟費用はどちらの負担か?

    ...貸家の入居者が2年間無断で猫を飼育しています。 ペット不可と契約書に記載があります。 半年前にペットを手放さないなら契約更新はしない旨の通知を送ったところ、 入居者から退去先を探しますとの返事がありました。 しかし最近に...

    • 2019年10月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟について、退去後に敷金の未払い賃料への充当を要求する事は可能か?

    ...現在、建物明け渡しと未払い賃料の支払い(3か月分+未払い更新料=45万円)訴訟を受けています。しかし、第一回口頭弁論期日前には退去が終わっております。①その場合の一般的な今後の裁判の流れはどうなるのでしょうか?また、②退...

    • 2016年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟

    ...法律問題のような質問で恐縮です。 ①土地の所有者はA、B、Cの共有。  地上建物の所有者もA、B、Cの共有。 ②建物のA持分をDに譲渡  なお、AとDは仲のよい夫婦。 ③DがB及びCに対し共有物分割訴訟を提起。  競売に...

    • 2017年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人の相続人が複数いる場合の、相続人の1人に対する建物明渡請求訴訟について

    ...賃借人が家賃の滞納をしたため、建物明渡請求をする予定です。 ただ、賃借人が死亡し、相続人は奥さんと子供がおり、相続人はこの二人になりますが、このうち奥さんの所在がはっきりしているため、奥さんに対して建物明渡訴訟をする予定...

    • 2018年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡訴訟での証拠写真について、相手方の不法侵入を主張することは有効ですか。

    ...お世話になります。 私はアパートの建物明け渡し訴訟を起こされた被告(住人)で、現在、第一回口頭弁論が終了した段階です。 ちなみに当方には全く落ち度はなく、相手方は建物老朽化を理由に取り壊して新たに新規物件を建てたいようで...

    • 2020年03月21日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 婚約のもつれからの建物明渡の裁判について。判決後のやり取りは?

    ...初めまして、質問お願いします。 居住するマンションの区分所有者から建物明渡の裁判をおこされ、3年近く経った先月判決が出たのですが、今後どのように動けばよいですか? 裁判の判決は、私が家を退去する事と、区分所有者は私に1...

    • 2014年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡請求訴訟

    ...裁判所は、建物収去土地明渡請求訴訟において、建物の登記名義人ではなく20年以上前に無断譲渡で譲り受けた建物の実質的所有者に対して明渡を命じる事はできますか。 ...

    • 2020年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権に基づく建物明渡請求訴訟についての請求の趣旨の記載方法について

    ...賃貸の貸主側です。 ① 賃借人が死亡(相続人全員相続放棄) ② 建物内に賃借人とは別の人物が占有していた。 ③ 占有移転禁止の仮処分(占有者不特定)にて占有者を特定。 ④ 占有者は賃借人と賃貸借契約(契約書なし)...

    • 2019年07月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物等明渡請求訴訟について 当方は被告です

    ...現在建物等明渡請求を提訴されています。 自営業で店舗の賃料を5か月分滞納しており、書面による支払いの約束をしましたが滞納が解消できませんでした。 そこで先生方に質問があります。 1.滞納分の賃料を支払いした場合和解は...

    • 2017年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡請求の訴訟費について

    ...建物収去土地明渡請求について。 建物収去土地明渡請求の訴訟を起こす場合の費用は、どういう流れで決まるのですか? また、強制執行になった場合の費用についてもお教えいただきたいのです。 知識が全然ない状態での質問に...

    • 2015年12月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡等請求の裁判について

    ...県営住宅の家賃滞納による建物明渡等請求裁判についてです。私は居住していませんが、保証人になっています。質問が3つございます。 ①裁判を争わずに毎月分割支払での和解にもっていくにはどのように答弁書を記載したら良いのでしょ...

    • 2019年02月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡請求訴訟、家賃延滞分全額支払った場合、被告は勝訴できるのでしょうか?

    ...建物明渡請求事件にて訴えを起こされましたが、3ヶ月滞納があり、訴状到着前に全額支払いを致し、相手側(原告)に明け渡し請求理由が消滅したので取り下げを依頼しましたが、取下げをされず、第一回口頭弁論を迎えます。 その後、訴...

    • 2016年03月14日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟判決後の処理

    ...所有地に他人が勝手に家を建てていたため、建物収去土地明渡判決を得た後も他人が収去しない場合。 強制執行で収去する費用がかなり高額になるため、他人が建てて家を土地所有者が利用することはできるでしょうか?...

    • 2014年08月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟の確定判決のあと、その建物を使用できるのでしょうか

    ...裁判になった経緯は割愛させていただきます。 私が相手方に建物収去土地明渡訴訟を起こし確定勝訴を得た場合、相手方が建物を取り壊す費用が無いと言ってきたとします。 その場合、私はその建物を壊さずに使用することはできるのでしょ...

    • 2016年08月25日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物明渡等事件 訴訟費用負担と信義則について

    ...私は友人Aの賃貸の連帯保証人になりました。 建物明渡等事件として家主から訴訟を起こされました。 6月に手紙では建物明渡事件として18万円の延滞があると記載しておきながら 原告代理人弁護士からの訴状には建物明渡と家賃滞納約...

    • 2014年08月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟に伴う公示送達の申出

    ...建物収去土地明渡訴訟(借地人が行方不明)を検討していますが,相手方の所在が不明です。 今後,訴訟に係る公示送達の申出を行うにあたり,どの程度まで所在調査をしておく必要がありますか。 単なる現地の写真等で,草ぼうぼう...

    • 2011年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟の相手方は契約者なのか所有者なのか

    ...是非、お知恵を拝借したく質問させていただきました。 今年1月、投資として土地を購入いたしましたが、そちらは借地権付きで借主の居宅が建っています。 建物所有者である借主とは新たに賃貸借契約を結ぶのではなく、「契約の貸主及び...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡請求訴訟の手続きについて

    ...建物収去土地明渡請求訴訟の手続きは、具体的にどのうにしますか? 費用はおいくらでしょうか?...

    • 2014年11月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 警察の酷すぎる民事介入 今ネットカフェです。 シェアハウスの家賃滞納で建物明渡請求訴訟もなく不退去罪

    ...家賃についての合意ができてないシェアハウスでの揉め事で、警察が介入してきました 端的に今日起きた事だけ申し上げますと 1時間半以上2時間近く警察署に拘束の挙句 一応の暫定大家に明日までに出て行くことを命じる というよう...

    • 2016年08月01日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡訴訟の確定判決のあと、その建物を使用したいのですが。

    ...以前にも同じような質問をさせていただいたのですが、あらためて質問させていただきます。また、長文ですがお許しください。 債務者Aの所有する土地が競売にかけられ、弊社が落札しました。 その土地上には競売対象外の未登記の建物...

    • 2016年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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