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法律相談一覧

  • 相続の方法

    今年父他界しました 名義が父のままで土地、山、家、車後、土地減反政策で年間数百万入ってます 姉と妹の私と弟に父の名義の財産全部出しなさいと言ったら、何?お金取るつもりなのかと とにかく三人で話しして、どうするか決めると言ってますが、ひとりじめしたいようです 父の財産調る方法どうすれば調べられますか?

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  • 使用貸借中の建物の登記について

     ベストアンサー

    40年間無償で土地と建物を使用貸借しています。 土地に関しては貸主名義の登記がしてあるのですが、建物は未登記です。親族なので使用貸借の契約書などはなく、管理や修繕など事実上自分の家のように使用しています。貸主からは明け渡しを迫られています。この建物を自分名義に単独で登記する方法はありますか。この建物は築80年以上の古いもので権利関係を証明する書類（...

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  • 教えて下さい

    実家を継いでいる姉の夫と父が上手く行かず姉の夫は先日、実家を追い出されてしまいました。姉も直ぐにでも出ていくように言われています。父は後妻と別の土地に家を建てて住んでいて実家には普段居ないのですが実家の土地と建物全ては父の名義になっていると思います。 父は姉家族を追い出した後に実家を後妻の名義にすると言っています。父と後妻の2人だけで勝手にできる...

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  • 質問させて頂きます

    実家の土地に新しく2軒家を建てる予定なんですが(実家を含めると1つの土地に3軒たつ事になります)門幅は6必要ですか?農協さんが下見に来た時は元の門はそのままで他の所に人が逃げられる門を1、45とればいいと言われたんですがハウスメーカーさんは門を6とらなければいけないと言われたんですがどちらが正しいんですか?

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  • 下水道について

    1年前に中古の一軒家を購入しました。しかし敷地内に下水の配管が通っていてその旨を市役所に言いに行きましたが「出来ればそのままで」との回答です。電柱でも土地の使用料として多少お金を渡してくれるのにそういう公共のものはしょうがないのですか?普通は他人の土地にあれば使用料があるのは当然だと思いますがどういったものでしょうか?アドバイス等あればおねがいしま...

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  • 同居親族との不仲と不動産・相続について

    1階に住居人がいる家屋を売ることができますか？ 二世帯住宅の1階に住む母と不仲です。家は我々夫婦の名義、土地は亡くなった父の名義のままです。 母には私の兄弟2人(別居)がしっかりと味方に付いてしまっており、我々は孤立する一方です。 母の意思では、土地は近いうちに母と兄弟とで分けるとのことです。それが法的に可能か否かはわかりませんが、いずれにしろ、住...

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  • どちらが今の家に住むのか

    【相談の背景】 夫か私とこどもたちのどちらが今の家に住むかで揉めています。 家、土地は夫名義。ローンは、残っていますが、オーバーローンにはなりません。 収入はどちらも同じくらい。銀行で私名義でお金を借りることは可能だと思います。（銀行で確認しました。） 家の場所は、私の実家や職場の近く。 夫は、実家も職場も市外です。 子どもたちの親権は...

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  • 家のローンがあるが、相続放棄できるか。

    主人が亡くなり、銀行やクレジット会社に債務が500万円ほどあることが分かりました。相続放棄しようと 思ったのですが、主人が義理父と家のローンの連帯債務者になっています。土地も共同担保に入っていて、家の所有権が主人の持ち分が45分の4となっています。（義理父が45分の35、義理母が45分の6）家のローンはまだ、1000万円ほど残っているそうです。妻の私や、子供たち...

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  • 離婚。家のローンで困っています。

     ベストアンサー

    離婚が決定的となっています。主人が家を出ました。 そこで、家のローンのことなのですが、引っ越すことも出来ず困っています。家も土地も私の名義です。買うときに、主人名義でローンを組むことができず(借金のため)、仕方なく私の名義にしたのですが、そのローンをほったらかしで主人は出ていく形になります。 実は主人の方が私よりひとまわり若く、私が定年した後でも...

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  • モラハラ離婚と家の鍵

     ベストアンサー

    結婚30年の専業主婦です。 夫のモラハラで半年前から単身赴任と称して別居しています。 夫は後 2年弱で定年退職です。 退職したら、帰ってくる、お金は使わせないとか手紙で脅かしてきています。 離婚を考えていますが、弁護士さんに手続きをお願いしたら、夫が怒鳴り込んで来そうで怖いです。 家の鍵を取り換えて入れなくしたりは、こちらに側に不利になったりします...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 元嫁の家の確認について

     ベストアンサー

    現在、養育費減額の調停をしています。 調停申し立て時に、どうしても相手方の現住所が分からなかったので家裁からの証明で、市役所から元嫁の現住所を教えてもらえました。 その調べた現住所から実際に家を見に行ったって言う事実は調停で言うことはマイナスでしょうか？ 明らかに大きな土地で大きい家で新築で車も新車に変わってるようで、かなり生活にも余裕があるっ...

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  • 市街化調整区域の分家住宅（宅地） 自己破産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 婚姻時、市街化調整区域に農家の分家住宅として妻の土地を農地転用し、 夫婦共有名義の家を建てました。 土地は分家のため妻の名義です。 農協で組んだ住宅ローンの名義は夫で、土地は担保に入っています。 数年前の離婚調停の際に、オーバーローンであると言われています。 妻は夫が住宅ローンを支払い続けるよう公正証書に記載して離婚しました。 ...

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  • 隣家が、自宅の市道に出る曲がり角にブロックを置くという嫌がらせ行為の対策を教えて下さい。

     ベストアンサー

    どうも、先日家の曲がり角に市道ぎりぎりにブロックを設置され困っていた者です。 家から市道に出るT字の曲がり角に石のブロックを置かれて困っていたのですが、相手の土地なので退ける事が難しく、更に石を退けて欲しければ定価の三倍近い値段で土地を買えと吹っ掛けられていたのですが進展がありました。 ここ最近誰かが曲がり角のブロックに石をぶつけたらしく、相手...

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  • 遺産相続について

    私は東京に住んでおります。 実家は福岡です。 家族は父83歳・母79歳・兄57歳(最近再婚)前妻の子供2人です。 私は、離婚歴有りの独身です。 内容は兄との遺産相続についてです。 兄は1981年より洋服販売店を出しておりました。1992〜3年頃までに徐々にたまった借金が1億7千万円になってしまい、保証人になっておりました父の独断で実家の土地と家を売却して兄の借金...

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  • 家を新築する際、隣家との境界トラブルを避ける方法について

    土地を購入し、家を新築します。その際に所有する敷地の端を囲むように、自分の敷地内に塀(ブロック基礎とフェンス)を建てる予定です。 隣接する南側の土地は分譲中ですが、まだ買い手はおらず更地です。 南の土地が売れた場合、もちろん強制はできませんが、うちとしては個別に塀を立ててもらいたいと考えています。塀が二重になるような形状になります。 もし南の人が...

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  • 相続された土地の共有名義を解消するために、相続人の1人に請求できることを教えていただきたいです

    被相続人　父　平成14に他界 相続財産は建物と土地のみ 法定相続人は実子である５人のみ 平成16年に審判による以下のような割合で相続されました。 長男　建物100%、土地2/14 次男　土地3/14 三男　土地3/14 四男　土地3/14 長女　土地3/14 現在、この家と土地は長男が実質的に占有しており、他の兄弟には相談せずに第三者に賃貸しており収益化しているよう...

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  • 離婚の際の家の財産分与

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今現在別居中で、離婚届の提出を早急に済ませることを前提に、養育費は相手の言い値で、家や貯金などの財産も特に要求せず、今後金銭の要求をしないといった内容の公正証書を作成しました。離婚届の提出期限も記載しています。 ですがその後、連絡がつきにくくなり、離婚届の提出を先延ばしにされている状況で、既に期限はすぎています。 離婚届を早急に...

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  • 遺産分割協議における特別受益の妥当性について（秘密のメモを見つけました）

    　父が死亡し遺産相続が発生しました。家族構成は4人構成でしたが、現在、母は既に他界しており、相続人は私と妹の2人となります。2人とも結婚しており、双方とも父とは別姓で別居していました。その後の父、実家に関しては、妹が面倒を診る事となっておりました。 　父の財産は、実家の土地建物と預金となります。生前、実家の清掃中に偶然、私と妹名義の預金（日付・銀行...

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  • 亡くなった父の土地を代償分割するにあたって、弟が受け取った特別受益について主張したい

    弟に対して新たに「代償分割」を提案しましたが、法的に争った場合についてご相談いたします ■家族構成 父：2017年1月死去 母：2002年6月死去 長女（相談者）：2003年結婚。父と同居。子供なし　 長男：千葉在住　妻・娘２人 ■父の遺言 １）長男には既に1,000万円渡してあるから家は長女に残す（遺言書なし） 　※1,000万円の内訳①結納金②結婚資金③家購入資金④母...

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  • 自分名義土地を自由に使いたい。

    【相談の背景】 数年前に我が家を新築するにあたり、実親の土地を名義変更して家を建てました。 　あることが原因で、親とは不仲となり元々植えられていた樹木や建てられていた倉庫についてお互いの考えが違っています。 　あちらの主張としては「植栽は土地の所有権とは別で法律上植えた人の物であり、勝手に剪定や伐採などの手を加えることは許さない」とのことです。...

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  • 土地の取得時効の起算日について

     ベストアンサー

    境界にある塀の土地について、わたくしの親が発注、全額負担して設置した塀が越境しているので、壊してほしいと隣人から言われました。当時は、お金を出してくれるのなら、塀は越境してよい、というお互いの約束があったようです。そこで、塀の部分の土地の時効取得できないかと考えました。 １．土地の取得時効の起算日について、起算日は、平成６年３月ぐらい、という...

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  • 我が家の隣の、土地の雑草地

     ベストアンサー

    我が家の家の横の空き地に、雑草がものすごい勢いで生えます。持ち主は不動産屋を通しての伝言になるので 仲介の不動産屋に刈って欲しいと伝えても、今まで何も刈りに来たことはありません。迷惑なのは隣接してる我が家だけなので、夏には一週間に一回は刈らないと凄い事になります。防草シート、草刈機など自腹で購入し 結局我が家でやってます。面積が広いのでわざと車...

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  • 土地の登記は長男が引き継ぐモノなのでしょうか

     ベストアンサー

    義父が半年前に亡くなり、義母と義兄が妻の実家に残っています。財産は、相場4,5千万円の土地と古い家のみです。妻は、実家が売却されてなくなってしまうのが嫌なので、実家は義父名義のままにしたいと考えています。なので、妻は家族と協議等はしていません。ただ、売却となったら、相応分が欲しい意向です。 先日、義兄から、司法書士に相談して、土地の登記を自分に移す...

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  • このような場合、土地の時効取得が成立するのでしょうか。

     ベストアンサー

    １９６０年代までは道路面している家は殆どが１階店舗というで賑やかな商業地域でした。 民法上の隣地境界線を遵守したら建築許可を受けることが殆ど不可能な敷地だらけでした。 その為、隣接者同士の話し合いにより、２階以上の住居部分の位置をずらし、お互いに確認申請書に 念書を添付し、日影規制に適合させて建築許可を受けるということが慣例となっておりました。 ...

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  • 土地トラブルから電話での請求に困っています。

    土地の固定資産税でもめていて、電話での金銭の請求をされています。 何度もお会いして話し合いもしましたが、きちんとした誰が見ても私どもが支払わなくてはいけないと思うものを提示していただければお支払いますとはお伝えしているのですが、何のご提示もなくご自分で計算された金額を、お前の所が払うべきだというお電話が頻繁にかかってきます。電話を無視したりして...

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  • 隣の土地とこちらの土地の境目の塀ブロックが越境している件

    当方は、親所有の土地付き一軒家に住んでいます。 今年、某建築会社Aが、隣にマンションを建設しました。 隣との土地とこちらの土地の境目に、ブロック塀がありました。 その塀は建築会社A所有のブロック塀で、ブロック塀の厚みが、当方の土地を数センチ越境していました。 建築会社Aは、マンション建築時に、越境したブロック塀の上部取り去り、新たに越境しない塀を...

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  • 古い家の相続後の維持費について

     ベストアンサー

    祖母が亡くなり、姉妹３人での相続です。 10年以上前に亡くなった祖父名義の家に祖母は一人で住んでいました。 以前は農家でしたので畑や山などは3年前に長女が全て相続済で、家が建っている土地も長女名義になっています。 今後この家に誰かが住む事はなく、古い家なので特に価値もないと思うのでとりあえずそのままですが家の周りの畑や田んぼは長女のものなのでこの家...

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  • 未登記の家の解体費用の支払い責任

     ベストアンサー

    １０年前に父親が亡くなり兄夫婦が母親の面倒を見ると言って実家に入り同居しました。 今現在も住んでおります。（母親、兄夫婦の３人で住んでる） 母親が軽度の認知症ですが施設に入れることを考えており、 父親が亡くなったとき財産分けとして実家の土地を兄が相続し兄名義です。 家は未登記の建物で築４０年位ですが何度か改築もし住める状態です。 家の固定資産税...

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  • 調停、裁判中の家のカギ変更について

     ベストアンサー

    ご質問させて頂きます。 現在住んでいる家の土地は、夫の父親の所有者でそこに家を建て住んでいます。 が、夫は、長年の不貞行為で相手の女性の家に体一つで出て行き、現在私が1人住んでいる状況です。 そこで質問ですが、家のカギを変えたいのですが、勝手に変えることは、問題が発生するでしょうか？ 現在、離婚調停、慰謝料裁判中です。 無断でカギを変えても大丈夫...

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  • 誤った登記簿の住所について

    20年前に隣の家の手紙が誤って うちに届いたのでおかしいと 思い当時登記簿を調べてみたら うちの住所で隣の家の土地が 登記されていました 役場は、どうして確認もせずに うちの住所に住所票を置かせたのか 憤りを感じました 隣の家が単に誤ったのか悪意かはわかりません 現在は隣の家の人は引っ越してしまいましたが登記簿はそのままのようです 確認しなか...

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  • 隣の家の建て替えで塀からの距離が近すぎるのでは？？

    隣の家が代替わりで土地を売られ、前家を壊し建売りが建設中となっています。建築中の家は我が家の東西側塀に沿って建ててるんですが、土台（基礎）が塀から前家よりかなり近くなっており、50ｃｍもありません。これは違法ではないのでしょうか？このまま建つと日当たりが悪くなるのは確実です。我が家は逆側2メートル近く空けました。違法でなければ仕方ないのですが、違法...

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  • 財産分与について

    離婚で財産分与の対象が　住宅　その土地とします。 結婚して20年とします。　私と結婚する5年前に　主人が購入した場合の話です。 その後　25年のローンが終わり　家の価値　売りに出したら800万とします。 離婚の際　私が家をもらわないで　家の分の財産分与を現金で頂くとしら　いくらかもらえますか？ 家は　もらえない　お金ももらえないのでは　残念なのでそこの...

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  • 財産分与

    旦那の不貞行為にて離婚前提の別居中です。 家のローンが1700万残っており、財産分与にすると言わています。 家も土地もローンも旦那名義で、保証人は旦那の父です。 家を購入する前から、旦那には不倫相手が複数いた事が判明しています。 旦那を信じ、家を購入したのに、頭金やら家財道具など、私の独身時の貯金から出費したので、負の財産を分与される事に納...

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  • 共有地を通じて接道する土地に新築できなくて困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分が所有している土地に家を新築したいと考えています。 ただ、所有地だけだと約1.5mしか接道しておらず、隣人との共有私道(※建築基準法上の道路ではない)を一部敷地延長すると、建築基準法の道路に2m接道できる状態となっております。 共有地を敷地延長するにあたり、ハウスメーカーの規定で共有者のハンコをもらわなければなりません。 しかし、...

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  • 自己破産、数年前の土地相続

     ベストアンサー

    自己破産を検討中です。 ５年ほど前に亡くなった父の自宅を母が売却しようとしていた時期がありました。（実際には売れず） その際僕は同居しておらず、母と子の家で同居の兄の名義とするために相続放棄のサインをしました。 裁判所に提出するものではなく、法務局に提出しました。 ３年ほど前、実家へ帰り、代わりに兄が出ていき、今は母と２人暮らしです。 【...

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  • 土地購入のための頭金を親に借りた場合の返済について。

    一年半前に、私の親から1000万を借り土地を購入しました。《借用書はありますが私が名前を代筆しました。ハンコは彼の実印》 旦那の親からは200万。これは借用書はありませんし、当時返済などの話もしていませんでした。 現在離婚のために調停中です。離婚理由は私が、これから家を建てたりするわけだし、お金が必要で私も働かないとだから妊娠することを少し待って欲しい...

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  • 土地家屋の相続について。土地を相続するのは誰になりますか?

    土地を相続するのは誰になりますか？ 2年前に父が他界しましたが、その時は母の生活があるため、母と亡き兄と私で話し合い、土地家屋と預貯金をわけませんでした。土地家屋の名義は亡き父のままです。兄は今年急逝しました。 母が他界したら、｢いずれはお前が相続することになるから｣と親戚に言われましたが、土地家屋の名義が亡き父のままで、遺言書もなく今のままで...

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  • 母親の名義の家から荷物を出す時に立ち会いは必要ですか？

     ベストアンサー

    お世話になります。友人の事で、ご相談致します。友人の裁判で、母親の土地・建物の名義の家から荷物を出す事になりました。母親の名義と言っても、元は父親の名義で、亡くなったために、父親から母親の名義に変わりました。友人が母親の名義の家から荷物を出すのに、必ず弁護士先生が、立ち会わないといけないのでしょうか？？

    弁護士回答
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  • 住宅生前贈与のデメリット。権利はどこまで主張できますか？

    5年前実父名義の土地に新築を建てました。その際、住宅生前贈与1000万を使い、実父と私の名義になりました。実父とは一緒に住んでいません。ところが最近になり、私の態度が気に入らないと激昂し家を出て行けと言い出しました。家を出ていくにしろ、名義分を実父に買い取らせることができますか。

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    2

  • 損害賠償請求について

     ベストアンサー

    息子家族が家を建てたいということで、祖父母が土地を買い、一軒家を建設中です。 そんな時、嫁が突然離婚したいと言ってきました。離婚理由は、夫のことを好きではなくなったからだそうです。 恋愛関係にある人がいるLINEの証拠があります。 このまま離婚した場合、祖父母は嫁に損害賠償請求できますか？

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    2

  • いとこへの相続をはずすにはどうしたらよいか?また、相続権はどこに行くのか?

     ベストアンサー

    僕は一人っ子で、子供もいなく、両親も亡くなり、祖父母も亡くなり、僕が一人だけ残った場合、いとことは仲があまり良くないので、いとこに土地と家を相続されてしまいますので、最終的には家が2つになるので、相続させないようにするにはどういう手続きをしたらよいですか?また、どこに相続権が行くのですか?教えて下さい。よろしくお願い致します。

    弁護士回答
    2

  • 隣家との境界解決方法

     ベストアンサー

    相続のとき測量の方に土地をみてもらった時に分かったのですが、隣の亡きお爺さんが塀を建ててくれたらしいんですが私の家の境界杭が塀の向こうの隣の家の敷地にありました。隣の人は塀を勝手に壊して直してくれれば良いとのことだったんですが、子供に相続が行くまでに綺麗にしときたくて、どのような方法がありますか？

    弁護士回答
    4

  • いいのかしら？看板はつけ直して貰う事は出来るものですか？

    車の販売とショールームを経営しています。隣の土地が調整区域さら地でしたが、先月、同業者が看板をたて始め、家の店の看板が隠れてしまいます。すぐ隣で同業者は仕方ないとしても、看板はつけ直して貰う事は出来るものですか？ちなみに家の看板最初と最後のイニシャルが少し見えるだけです。

    弁護士回答
    1

  • 義母の住む家を売却して追い出せるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前に義父が亡くなり土地と家屋を相続しましたが相続した家に義母が住んでいます。義母や兄弟と仲が悪く義母の住んでる家を売却したいと考えています。 【質問1】 売却して義母を追い出せますか？ 【質問2】 我が家と同じ敷地内に相続した家があるので兄弟がよく出入りしますが我が家の夫の名義の敷地なので車の乗り入れなど出入りをしてほしくな...

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    3

  • 相続放棄後の家の取り壊しについて

     ベストアンサー

    先日実父が亡くなり、相続人となりました。 借金の方が多いので相続放棄するつもりだったのですが、父の住んでいた家が所有権は祖父(既に他界)ですが土地が借り物で、地主さんに家を壊して更地にして返して欲しいと言われました。 相続放棄した後に家の取り壊しをする事は出来ないのでしょうか？ 借金の額も把握できず相続をためらっております。 何かアドバイス等い...

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  • 親が家を売りたいと言い出した

     ベストアンサー

    親が住んでいる家を売りたいと言い出したのですが、その家は、8年前に同居する為に親も同意の上で私がローンを組み、2階部分をリフォームしました。今現在は同居はしていませんが、私がローンを支払っています。その際に、妹の旦那さんに保証人になって貰いました。その家と土地を親が勝手に売ってしまおうとしています。私の同意なしに売ってしまって、ローンだけが残って...

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    2

  • 共有名義の家の登記の買取

    A(私)の土地にA1/2とB1/2(義姉)の家がある。築30年以上経っている。今、空き家だが、Aの駐車場にしたい。家の固定資産評価額は250万なので、1/2位の150万円で名義を変えたいと思っている。だが、どうも不服のようだ。いくらが相場か。また、Bがゆずらない場合は、借地料が取れるのか。その他、良い解決策は無いであろうか。

    弁護士回答
    1

  • 相続について。その際、義父名義の家はどうなるのでしょうか?

    先日、義父が倒れ余命わずかと診断されました。義父にはマイナスの遺産しかなく、相続放棄を考えています。その際、義父名義の家はどうなるのでしょうか?現在義父名義の家に住んでいます。土地は借地で建物だけですが相続放棄をするにあたってそこには住めなくなるのでしょうか?そこに住み続けるにはどうしたらいいでしょうか?ご回答よろしくお願いいたします

    弁護士回答
    2

  • 土地の無断使用

     ベストアンサー

    父はアパートの経営をしています。 しかし、遠方に住んでいるので、アパートの隣に住む父の妹に毎月管理料（確か月５万円程度）を払い、管理（家賃の集金や簡単な掃除、不動産屋さんとの連絡等）をして貰っています。 アパート前にはそこそこ大きな庭（父の土地）があるのですが、勝手に自分の物干し場、畑を作ったり、物置を置いたり、好き勝手使っております。 父は「...

    弁護士回答
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  • 土砂崩れ 所有者責任

    大雨で、家の裏山が土砂崩れし、家に土砂家流入　その下の家にも土砂が家の周りに流入しました。土地の私有者は、畑として利用していました。これまでも、大雨時、少量の土砂の流入もあり、対応をするよう何度も申し入れもしていたようです。全く対応なし。 　避難しており、無事でしたが、いれば確実に死亡していました。家の屋内は、人力で　下の家の周りは、重機を入れ...

    弁護士回答
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