[page28]【弁護士が回答】「家土地」の相談19,515件

勝手に土地から土を持っていかれました

土地を勝手に掘り起こされていました。空き地になっている土地があります。最近になって息子の家を建てるため土地を調べたら、中に黒土が入っていたため業者にお願いして土を売ることになりました。ところが、隣の境界線の辺りからうちの土地の真ん中まで土が掘り返されていて中の黒土が抜かれ、ただの土(売れない土)に変えられていました。お隣に聞いたら隣の家の...

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2019年09月12日

出て行った姉が相続を言い出しました。

ベストアンサー

相続についてお聞きします。父親が亡くなり、父親名義の家と土地が１か所ずつ。母親名義の土地が1か所あります。相続人は、母親・質問者である私　長男・姉の長女です。相続しない、と言って出て行った姉が、父親が亡くなると結婚した状態で急に戻ってきました。父親の名義である　家と土地は、遺留分として渡さないといけないと思いますが、母親名義の土地を母...

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2018年11月20日

二世帯住宅の土地だけが売買されそうです

ベストアンサー

私たちが建てた二世帯住宅の土地だけを売買しようと義母が考えています。義母の名義の土地に主人の名義で家を建てました。義母はこの家を出て行くと言い。土地代(固定資産税の評価格800万)を相場が1600万だから1600万で買い取るか、買えなければ第3者に買ってもらうと。無理なことを言ってきました。質問ですが、現実的に住んでいる人間がいるのにその...

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2017年03月22日

土地の境界に柵を立てたときの問題

ベストアンサー

私の土地の隣は袋小路の土地です。袋小路の土地所有者が建物を建てました。申請もせず、違法建築です。建物は敷地いっぱいに建てています。袋地の居住者が私の土地を勝手に使っていたことが発覚したので、境界にさく（２ｍほど）を建てようと思いますが、隣の家は、境界ぎりぎりに家を建てているので、こちらが策をすると、窓がほぼふさがれてしまいます。隣から日...

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2016年06月09日

土地と建物。自費で壊して出ていかなくてはならないのですか?

私の知人の相談です。ある土地の所有者の名義が知人のおばらしく、30年前そのおばの土地を4つに分け、それぞれ知人の4人の兄弟は、隣り合わせた別々の家を建て、30年経過して、昨年おばが亡くなり、おばの遺言状で長男がその土地を一人で相続することになりました。4男の知人は、長男からどこかに出て行くように言われ、困っているようです。その場合、土地と自分で建てた建...

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2010年03月11日

空き家となっている実家の相続について

【相談の背景】元々実家には祖父母、父(長男)、母(嫁)、私、妹の6人で住んでいました。おじ(次男)は20歳前後で外へ養子に出ています。(交流はあります。) 8年ほど前に祖父が亡くなり、その後数年して祖母は認知症となり施設入所しました。 2年ほど前父が急に病死し、母はその影響で精神を病み1人では暮らせなくなってしまい妹の住んでいる場所に引越し2人で暮らしていま...

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2023年10月10日

遺産分割の土地について

ベストアンサー

被相続人の土地（古い建物有）について、相続人３人（A、B、C）で基本１／３を前提に分割協議を行っております。土地は240坪有りますが、将来的には、全部、売る事を前提に土地の分割を行い相続、小規模宅地の減税を受け、相続税を納めようと検討してます。土地は一つの敷地内にあり、分割割合は、Ａ：100坪(被相続人の財産：古い建物付：Ａは被相続人の生...

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2014年08月07日

建っていない家に住んでいると言われ困ってます。

ベストアンサー

リフォームを検討した結果、リフォーム会社から、言いにくいのですが、あなたのこの家は、現在この土地に建っていないことになっています。と言われました。我が家は、元々は１つの土地で、その中に祖母の住む家と、隣の大きな土地にアパートが建っていました。祖父が残した遺産で、その時は祖母、娘4人、それから叔母の6人がその土地の所有権を得ました。祖母が生前...

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2019年05月29日

親の土地に家を建てる（使用貸借と相続）

私の父の土地に娘夫婦(私と夫)の家を新築する事でもめています。土地を将来相続する予定ですが、それまでは使用貸借となります。姉は実家を相続し、私は古家付のその土地を相続する事で、私の実家家族間では、話はまとまっています。姉妹間で念書を書き、父はその相続についての遺言を公証役場に出す予定です。土地は譲るので、解体と擁壁の費用は娘夫婦で持つように。とい...

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2013年07月21日

相続した土地を共有登記した場合の処理について

ベストアンサー

土地の遺産相続についてです一つの土地区画について、兄が住んでいる土地について、全てを購入出来ないと言い兄弟の名前で共有登記をすることになりましたその土地に兄は家を建て、全ての土地を使用していますこの場合、弟は土地代金を請求するべきでしょうか？ (無償貸与しなければ、ならないのでしょうか？) また、共有地については、兄の遺産事前贈与と見て請...

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2016年11月29日

土地と建物の財産分与

ベストアンサー

主人名義の土地と家があります。主人が建物のローンを払っています。土地は代々貰った土地で買ってはいません。父親も同居です。主人は長男なのですが、ほかに弟妹がいます。それぞれ結婚して違う所に住んでいます。父親が亡くなったら、土地と建物の財産を分けろとというような事を弟に言われました。もし父親が亡くなったら、弟に土地と建物を貰う権利はあるの...

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2019年09月11日

家族全員の共有名義の土地を売却して、その代金を貰ったら税金がかかるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】生前贈与で父が祖父から土地を譲り受けました。その時に、父、母、私の3人家族の全員の名義で贈与を受けるという形にしました。その土地に家を建てて、生活すること数十年が経ったのですが、その土地と家を売ることになりました。土地は1500万円で売れるということです。父は土地の売却代金の私の持ち分にあたる、3分の1を私にくれるということなの...

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2022年05月06日

妻が生前贈与を受けた土地に夫名義の建屋・・・離婚時の財産分与でどうなる

ベストアンサー

離婚協議をしています。土地・・・婚姻後、妻が妻の祖父から生前贈与され、農地転用で宅地とし妻名義。そこに建てた住宅・・・夫・妻の両名義。持ち分は夫が9割。住宅ローン・・・夫名義。財産分与で揉めています。妻は先祖代々からの土地なので住宅を残したいといい、夫は土地も含め家を売りたいといっています。土地は生前贈与によって妻が祖父からもらった...

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2020年04月06日

土地売買契約の時の私道の永代使用と私道を町道にするとの契約書にに書かれている約束は守れるのか。

32年前に土地を購入して家を建てました。その時に後ろにアパートがあり、私が購入した土地迄私道が来ており、その道路は永代使用して良いとの旨と、その道路を町道にするという事を土地売買契約書に記載して貰いました。建設許可を受けた時は幅二メートルを私道として土地所有者から承認を受け建設許可を貰いました。その後、契約者本人が亡くなり息子さんが土地を相続し他...

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2019年08月19日

土地を貸していますが、貸している人が亡くなり、元妻が住んでいるのは問題ないでしょうか

ベストアンサー

20年前以上から、近所の方に土地を貸しています。近所のＡさんは、土地代を毎月お支払いし、家は自分のものです。ですが、Ａさんが最近、お亡くなりになり、亡くなる寸前に、出て行ったはずの元妻が戻ってきました。元妻が今後、Ａさんの家にそのまま住んで土地代を払うと思いますが、勝手に、土地を借りる権利を元妻に渡していいのでしょうか。元妻...

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2018年11月02日

住む権利を奪われる可能性はありますか？

ベストアンサー

住む権利を奪われる可能性はありますか？被相続人：祖父相続人：父、叔母、祖母相続対象となるのは土地だけです。その上には小屋や建物が、住んでいる者の名義（父）で建てられております。土地の権利が今3/4ある状態でして、残りはただいま叔母と争っている際中です。現状では代償分割となる流れなのですが、もし仮に、相手がこの土地に住みたいといった際...

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2019年09月30日

私道を無断で使用された上に。。。

私道の袋小路の土地にアパートが有り、その所有者が住む家を建て替えるとの事で私道の利用許可書にサインをしたが所有者が土地を売り飛ばし他の人が家を建て始めた。その際に使用許可書は有ると言い張り、車の通行、駐車をされて大迷惑した。建築も終わり、外構が始まると私の土地を通行しないと車や自転車が通れない様な構造に作っている。そもそも私道は複数の住民が譲歩...

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2014年03月04日

御相談宜しくお願い致します。

実父が問題を起こし高額のお金が必要になりました。実父は既に年金暮らしで貯蓄もなく、実父名義の資産は現在住んでいる土地だけです。その土地を担保に、私名義で家を建て親と一緒に住んでいます。建物の住宅ローンは現在も返済期間中で私が返済しています。実父は安易に土地を手放してお金をつくることを考えているようです。質問ですが、このように親名義...

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2013年07月02日

借地に建てた家の転貸について

東京に住むものです。５０年前に土地を借りて、木造二階の家を建てました。昔のことだったので、土地の賃貸契約は交わしていませんが、土地を借りているお金は毎月払っています。家の登記はしています。今回、老朽化により家を建て替えたいと思っています。木造３階の家を建てて、第三者に貸したいと思っています ①借地に建てた家は、地主の承諾を得ずに第三...

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2016年03月26日

父親の名義の家を売却するに邪魔してきた父親の姉

ベストアンサー

祖父が亡くなり、祖父も住んでいた家(家族が住んでいた家にもなります)。その名義ですが ○土地は祖父です。 ○建物が私の父親です。土地を分割して、父親の名前と父親の姉の名前の2名になりました。と言うのも、祖父が住んでた家の隣が、私の父親の姉家族が住んでる家なので、父親の名前と父親の姉の2名の名前になりました。半分に土地の名義がなれば、問題がなか...

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2016年12月15日

家屋の取得時効について

父が亡くなって5年経ち、母が土地建物の名義をそろそろ自分の名前に書き換えようとしたところ、土地は父名義でしたが、建物がなんと曾祖父の名義になっていました。曾祖父の相続人ということになると10人くらいいるようです。父母ははこの家に35年ほど住み、父が亡くなったあと母が引き続き5年ほど住んでいます。父(次男）は生前、祖父の遺産分割でこの家とその土地...

弁護士回答: 3

2014年10月17日

借地権売買。土地の値段が家より安すぎるとだめでしょうか?

借地権（建物付き）を甲さんから乙は2000万円で買いました。裁判での和解でしたので書面が売買契約書になると思うのですが土地の値段　1900万円、家の値段　100万円となっていたとします。これを丙に同じ対価　2000万円で借地権を譲渡します。丙は乙の子です。売買契約書を作る際、土地の値段　100万円、家の値段　1900万円として譲渡しても借地権は認められます...

弁護士回答: 1

2013年02月24日

土地と家の名義が違う場合の相続

ベストアンサー

父が亡くなり、兄弟三人で土地を相続することになったのですが、土地の上に古くなった家と車庫があります。家と車庫は私の名義になっているのですが、他の二人の相続人に対して、何か借地権のような権利を主張することはできるのでしょうか？また、更地にして売却する場合、私が一人で家の解体費用を負担する必要があるのでしょうか？解体費用を捻出できない場合は、父...

弁護士回答: 1

2020年02月19日

土地売買に伴う売り主の境界画定の責任

現在家の土地の売買を進めており、測量を実施中です。境界を接する3家のうち、2家は何の問題もなく境界画定のはんこをいただけました。残り1家（A家とします）が、のらりくらりとなかなかはんこを押してくれません。A家は我が家より後に土地を購入し家を建てた方ですが、A家購入当時は我が家では旧所有者、A家いずれからも境界について判子を求められた記憶はなく、また特に...

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2015年09月20日

奪われた土地を取り戻す方法

生前祖父が郵便局や小中学校に無償で土地を貸していたのだが、最近になって家の相続の変更のため登記簿を取り寄せた結果、数十人の知らない名前（全く親族ではない）が記載されていた。祖父は80過ぎの世間知らずのお人好しなので騙されたと思うのだけど、土地を取り返すことは可能でしょうか？

弁護士回答: 2

2019年03月05日

土地建物の所有権について

ベストアンサー

家の所有権を祖母から孫である私に移したいのですが、（祖母は生きていて譲ると言っています）それは自分で手続きできるもんでしょうか？またかかる費用や手順などまったくわからないので、なんの書類をどこで用意してどーするかなど教えて頂けませんでしょうか。また、司法書士や弁護士の先生に依頼するとしたら予算はどの程度になるのかも教えて頂きたいです。

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2013年12月27日

土地の売買について教えてください

居住用財産の3000万円の控除について教えてください。家の敷地の一部を車庫兼倉庫として貸していたのですがその部分は適用されないのですかまたしっかりとした範囲を決めずに貸していたので地代の相場の3分の1ぐらいで貸していたので計算のしかたがわかりにくいのですが教えてくださいちなみに更地にして売却します

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2010年03月05日

土地契約後、近隣の土地が値下がり

ベストアンサー

ハウスメーカーが大規模に分譲している土地の1区画を昨年11月に契約致しました。手付け250万を払っておりますが、先方との本契約はまだ終えておらず、家のプランを決め、最終見積もりが固まる10月下旬頃に残りの土地代金を払う予定でした。ところが、先日ネットにて契約した土地周辺の土地を確認したところ、うちが購入した土地の隣の土地(ほぼ同じ坪数)とその他売れの残...

弁護士回答: 1

2009年10月08日

家の財産分与について

よろしくお願いします。夫から一方的に離婚を要求されて家から出るように言われ困っています。現在、義理親と同居で一階は義理親、二階は私達夫婦で住み、4人暮らしです。土地は義理父名義、家は夫名義、住宅ローンは結婚後は義理親とほぼ2分割して支払い、 10年後繰上げ返済で完済しました。完済時は8割ほど私達の家計から支払いました。この...

弁護士回答: 2

2015年12月07日

屋敷の相続の事です（土地は違います）。放棄を考えてます。

ベストアンサー

【相談の背景】家の相続の事です。土地は叔父のもの、家は父の物となっています。家は空き家となっており、今後も住む予定はありません。家を壊すのもお金がかかる為、私は相続したくありません。家は古く、鉄筋コンクリートで、壊すのも多額の費用がかかるそうです。【質問1】高齢の父が、今後、他界した場合、相続を放棄したいと考えていますが、そうすると、預貯...

弁護士回答: 2

2024年04月03日

使用貸借相続について相談です。

ベストアンサー

相続の相談です。祖父名義の土地に25年前に父が家を建てました。父は建てた後土地の名義を自分に替えてもらうつもりでしたが、祖父に断られ、使用貸借になっている状態です。父が危篤状態になり相談しました。祖父の本家とは不仲です ①父が亡くなった時、家は相続出来るのでしょうか？ ②立ち退き請求が来た場合は土地代の何%で和解が相場でしょうか？

弁護士回答: 2

2018年10月24日

時効取得に基づく所有権移転登記について

私の家の入口部分のわずかな土地が他人名義となっております。現状、入口の無い土地に家が建っている状態です。居住して２０年を超えております。時効取得に基づく所有権移転をしたいのですが、その土地の名義人の方はもうすでに何年も前に亡くなっておられ、相続人もわからない状態です。この場合、どういう手続きをふめば所有権を移転できますか？

弁護士回答: 1

2018年06月21日

土地所有者は、元妻の父親

離婚して、再婚していますが、元妻との結婚の時、元妻の父親所有の土地に家を建てました。しかし土地所有者は前妻の父親、建物は僕名義です。僕が亡くなったら、現妻の名義になるんでしょうか?前妻との間に娘1人がいますが、嫁いでいます。血の濃い娘名義になるんでしょうか?今家には、前妻が住んでいます。賃貸にしたり、売却は可能なのでしょうか?土地所有者の同意も必要...

弁護士回答: 4

2015年06月26日

親の自己破産について

母は、なんらかの借金があるようなのですが、私がみたところ、もう返済は不可能だと思います、仮に母が自己破産をすることになったとして、教えて下さい。今、私は父親と母親名義の土地に旦那の名義で家を建てて生活しています、母親が自己破産した場合、この土地、家はどーなってしまうのですか？今のうちに母親名義の土地分だけでも、私に生前贈与したほうがいいです...

弁護士回答: 3

2015年06月22日

兄弟の相続放棄した場合

わたしの父が父の弟（私からみれば叔父）の死去にともない相続放棄をやろうとしているのですが父の父（私からみれば祖父）が亡くなったときに家の土地を名義変更していなかったため（家自体の名義はわたしの父、土地は父の父）今回その弟の相続放棄をすることで名義変更していない土地を没収されて住まいも追い出されるのでは？と考えています。今回は兄弟の相続放...

弁護士回答: 4

2015年06月01日

土地の一部を隣の家が勝手に使っていてどこうとしません

ベストアンサー

■私の土地の一部を隣の家が勝手に使っていてどこうとしません【概要】隣の家と自分の土地の境界をまたぐようにドアが設置されていて、そのドアは隣の家の主人が勝手に設置したのですが、どけようとしません。設置した理由は、以前、家と家の間が通路のようになっていて、その通路に見知らぬ人が入ることがあり、怖いからドアを設置させてほしい、と隣の家の主人に...

弁護士回答: 1

2020年02月10日

音信不通の親族の土地の清算。

ベストアンサー

【相談の背景】故郷の土地の相続で困っています。 30年音信不通な兄の家と土地の清算をしたいのですが。兄は家族親戚との関係を嫌がり連絡もしません、探したら危害を加えると警告を受けました。現在家は親戚が20年ぐらい住んで固定資産税も払っていたので私としては譲渡したいです。土地も管理されず放置のままなので兄に放棄してほしいのです。【質問1】兄...

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2025年11月06日

土地が時効で所得される可能性について

【相談の背景】家の隣が廃工場でして、20年ほど駐車場として使っております。いままで誰かに何も言われたこともなく、親が止めていたのでずっと自分の家の土地と思っていましたが、どうやら違うようで元の工場主の人がいなくなり工場も放置されている状態で、そのままにしておくと誰が住み着くか分からず危なかったり、荒れる雑草等を綺麗にしていると教えてもらいました...

弁護士回答: 1

2023年04月19日

土地の時効取得について、叔母から変えれますか？

ベストアンサー

親名義の家を建て替えて同居する話が出たのですが、今建てている土地の半分が祖母名義、残りの半分を父と叔父、叔母で三等分して名義をもってます。祖母と叔父は承諾してくれましたが叔母とは10年ほど前から疎遠になっており、何ヵ月も話をしてますが承諾してもらえません。固定資産税等も父がずっと払っていて、今の家も25年住んでいます、時効取得を行い叔母の土地の...

弁護士回答: 3

2020年03月04日

父親を無理に契約させてしまった土地

父親に、土地購入の契約をしてもらいましたが、やめたいそうです。高齢の父の介護のため、私の住む家の近くに引っ越してもらおうと、家を探していたところ土地が売りに出ていて、私は気に入ったので父に申し込んでもらい、父親に契約と手付金を支払ってもらいました。しかし、父が土地をみたのは契約日の直前で、隣の敷地との高低差があること、境界線のこと...

弁護士回答: 2

2018年03月20日

土地建物問題不法投棄について。

ベストアンサー

母名義の土地に、母の弟と、祖母二人名義の家が建っております。先日祖母は亡くなりました。空き家です。空き家なはずが架空で会社があることになぜかなっております。母の弟が誰もいない空き家を会社にしています。家の税金やローンも払っていないと思われます。土地が母親でも会社は勝手に作ることはできますか？またそこの母親名義の土地に産業廃棄物を埋めて隠そ...

弁護士回答: 2

2018年02月22日

遺産相続　抵当に入った土地

ベストアンサー

前回の続きですが、兄が土地の名義を変更するのに判を押して欲しいと連絡してきました。父の土地は家を建てるために兄が抵当に入れて銀行からお金を借りて自分名義の家を建ててしまいました。土地は売ることが出来ない（しない）と思うので代償分割を希望しますが、家庭裁判所に申し立てした場合、私にフリになる事はありますか？共同名義もさけたいです。（現金...

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2015年10月08日

相続していない実家の土地賃借料の支払い義務はありますか。

ベストアンサー

現在、地主の土地に父名義の家が建っています(私の実家になります。) 父は、平成8年に他界していて、母は認知症で特別養護老人ホームに入所しています。母には、土地賃借料の支払い能力がなく、長男である私が土地賃借料を支払っています。しかし、私は別の土地に自宅を建てて住んでおり、実家には住んでいません。実家は空家になっています。実家の家の名義は亡き...

弁護士回答: 1

2018年03月26日

市の側溝が私有地にはみ出ている問題

30年ほど前に購入した土地に家の立て直しをすることになり、測量士に依頼して土地の測量しなおしたところ、私有地に市の側溝が一部はみ出ていました。市のほうもその件で測量に来て当方の測量が正しいということになりました。　わずかにはみ出ている土地でもそれが利用できれば、少し、ゆとりができますので一部側溝の上に、土地を拡張すると市に通告しましたが、市側は...

弁護士回答: 1

2015年06月22日

他名義の家屋があるので土地が売れません。

私は現在40歳になります。27年前に父が他界し、5年前に母も他界しまして、現在、私は一軒家に1人で住んでおります。 60坪ほどの土地に2軒建っておりまして、一軒に私が、もう一軒に父方の叔父が住んでおります。（一筆の土地の為、住所も全く同じ） 60坪の土地名義はまだ母名義になっています。叔父の家は家だけが叔父名義で土地の固定資産税は私が払っております。 ...

弁護士回答: 2

2016年03月01日

祖父の土地に建てた家を相続、解体費用の負担は誰がしますか。

私の実家は、母方の祖父が持っていた土地に、父が店舗兼住宅を建ててすんでいました。その後祖父が亡くなり、叔父が土地を相続していましたが、その叔父も亡くなり、土地の所有者は現在は叔父の配偶者である叔母になっています。私の父が亡くなった後は、建物は母が相続していましたが、その母も先日亡くなりました。建物は築５０年以上で、ほとんど価値もないことから、叔...