1. 弁護士ドットコム
  2. 不動産・建築
  3. 不動産賃貸
  4. 借地
  5. みんなの法律相談「地代」

「地代」の法律相談

「地代」では、「万が一、地代を払うことになった場合、養母に家賃を請求することはできるのでしょうか。」「分からない点は、通常地代を1年も支払わらなければ契約解除+明け渡しも可能と思いますが抵当権が付いている場合契約解除+明け渡し(更地にして)の判決はでるのでしょうか?」「-また兄が父名義の土地に地代を払わず20年近く家を建て住んでいることは、相続上どう影響するでしょうか?」などの質問が寄せられています。また、「また、土地の地代も未払いがあり、長男が代表の会社からの支払いなのですが、それについても問い掛けると、契約書などは無く、合意の下、そうしているので未払いでは無いと言っています。」「等と言ってきて、連絡取れず、地代も話し合うまで受け取れないと言ってしまい持ってこなくなりました。」といったトラブルに遭われているケースの相談も寄せられています。借地分野に「地代」に関連する相談が多く寄せられています。

1,991件見つかりました 1 - 50件目

  • 地代について

    ...相続いらいもめていた、地代ですが、姉が簡易裁判所に申し立てをし言われるが、ままに主人が、決めてきました。こちらかやはり無理だと、もう一度裁判所で話し合う事は、出来ないのでしょうか...

    • 2013年03月01日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地代について

    ...5〜60年前から、父が自宅の土地の一部を貸しています。地代として年間30万もらっていたそうです。貸主(相談者の父)と借主の間で取り決めたようですが、書面にはなっていません。借主はすでに亡くなっており、三女の娘さんが今、後をとり、住んでいるようです。貸主は寝たきりの状態です。最近、その三女の娘さんが、...

    • 2008年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代について

    ...夫の両親と100坪程の家に住んでおります。半分が義母、半分が義母の妹の名義になっており、妹の土地を駐車場として無料で使用しています。 妹は配偶者・子供がおらず、亡くなった場合、土地の分割はその他の姉妹5人で争うことになりそうです。(姉2人と義母が仲が良くないので) その為、遺言を妹に今のうちに書いて...

    • 2011年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未払いの地代について

    ...母の遺産相続で闘争中ですが、兄が代表の会社より地代未払いの期間が11年もある事がわかりました。未払いの地代について、時効はあるのでしょうか?...

    • 2015年12月12日
    • 11回答 /
    • 7弁護士回答
  • 農地の地代とうについて

    ...山寺に住む住職様から100年位にわたり農地を借りて畑として使っています。 つまり相談者である私の祖父母の時代から使っており私で三代目になります。 古いことですので契約書というものは手元にありません。また私が使うようになってから 15年くらいになりますが当初1年分の地代は貸主の住職が取りに来ましたので...

    • 2017年08月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代の値上げ

    ...地代値上げの内容証明を送る際にどのくらいの期間後を値上げの月とするのが相当でしょうか? また値上げの値段の範囲はどのくらいが許容範囲でしょうか? 2万円一度にあげると不当な額とみなされますでしょうか? よろしくお願いします。 ちなみに固定資産税45万円支払っていますが 借地権地代は7万円しか払っても...

    • 2013年02月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代を払う

    ...借りて地代を払う約束を二週間前にしていましたが、払えないので地主には、建物を壊すと言う条件で話し合いしました。ただ建物を壊す、期間の約束は、交わしていません。今現在、物を交わして使っていません。日にちをかけて家族でできるだけ壊して、出来ない所は、業者さんにお願いいたします。司法書士さんに相談にいきま...

    • 2013年03月16日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 地代を請求したい

    ...私の兄が遺産分割協議書を偽造し、当時(平成3年)時価約2億円の土地を勝手に自分の物にマンションを建てられてしまいました。私の兄は約20年ほど前から行方不明となり、やっと平成23年に居場所を突き止め、地裁に遺産分割協議書偽造による相続権回復請求事件で私は本人訴訟で勝訴しました。 今回は20年分の地代を...

    • 2012年01月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地代の滞納

    ...小生の息子名義の借地上の建物(古家)に息子のいとこ家族が無償で長年住んでいます。この度いとこの父親が死亡したので小生の息子が葬儀に参列した所、地代を滞納している事が判明しました。このまま滞納が続けば地主から小生の息子宛に建物(古家)の明け渡し請求が来ると思います。小生の息子には不要の建物(古家)なの...

    • 2014年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃?それとも地代でしょうか?

    ...よろしくお願いします。 事業用に数十年間物件を借りています。 最近わかりましたが、家主に建物の所有権がなく未登記建物でした。 亡くなった家主の父親まで所有権があるのは解りましたが、家主は相続しておらず固定資産税も払っていません。土地は家主に所有権があり固定資産税は払っています。 建物の必要費等の修繕...

    • 2017年04月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地 地代 値上げ 増額 地代の設定の判例は?

    ...ある駅前、商店街の入口の土地を借りています。 地主様より不動産鑑定士評価額を理由に地代の値上げ要求が弁護士事務所を通じて配達記録郵便で届きました。 現行地代から約4倍近い値上げです。 先代の地主様と土地賃貸借契約書は結んでおり、 15年ほど前に固定資産税額の下落に伴い地主様より地代の値下げが...

    • 2019年04月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地代値上げ請求をしたが、今までの地代しか払ってもらえない

    ...固定資産税の改定に伴い、四月に六月からの地代増額を借地人に通知しましたが、借地人から公示価格は上昇しておらず、しかも二か月前の通知は受け入れない。と拒絶されました。それ以降、従前の地代を振り込み続けてきております。六月の振込を確認後に内容証明郵便で改定地代の一部として受領。今後も不足地代を振り込んだ...

    • 2015年12月02日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 地代の振り込み口座について

    ...地代の振り込みですが、地主の口座でなく管理会社の口座に振り込むよう指定してきたが、問題はないか。 後日に地代の支払いでトラブルが起こったときに、巻き込まれるのはいやですので。...

    • 2018年11月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代家賃の請求について

    ...10年以上前に相続した土地について、この敷地(土地)に会社が所有する建物が建っています。 土地は共有名義の土地で、私は相続してから地代家賃を受け取っていませんが、 もう片方は地代家賃を受け取っていました。 但し、貸主と借地人である会社との間で借地契約はありません。 この場合、過去の地代家賃の請求(...

    • 2014年01月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の地代支払の証明について

    ...借地の地代支払いの証明について。 現在、約90年前より口約束で土地を借りており、契約書がなく地代は年末に手渡しで直接もって行ってます。その際に、ノートに○年○月地代と書いて、地主さんの署名をもらっています。 地主さんもご年配の方で、領収証を出してほしいといいにくく困っています。 〜質問〜 地代の...

    • 2019年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代について注意したい点を知りたい

    ...地代についてお尋ねします。 二十年前に農地「畑」を借りその年に地代を支払いました。その後請求もないまま今日を迎えます。 代が変わり地代がほしいということで取り立てにきますが、当方としては支払う意思がありますが 特に契約書もないため支払う時に注意する点を教えていただきたいと思っています。...

    • 2017年12月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相当の地代について教えて下さい

    ...土地を親戚に無料で貸していて、そこには親戚名義の家が建っています。 借主が亡くなったので返して貰いたかったのですが、家が築20年位でまだ住みたいため地代を払うとの事でした。 そこで地代を決めなくてはならずネットで調べたのですが、権利金を取らない場合、通常の地代ではなく相当の地代をとらなくてはいけない...

    • 2016年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相当の地代6パーセント

    ...親族の経営している法人に土地を平成6年より普通借地権で賃貸借し相当の地代6パーセントを毎年受領しているが、永遠に相当の地代6パーセントを受領出来るでしょうか?尚、契約は口約束だけで契約書はありません。 ...

    • 2015年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代について教えて下さい

    ...土地の所有者が知らないうちに変わり地代を請求されてます。土地の前所有者は私の親で(使用貸借)、現在は不動産屋が所有者です。今までは地代は発生してなかったし、実際に地主が変わったといってもまだ賃貸契約等の手続きもしていませんが、地代は払わなくてはならないのですか?払わなかったら罪に問われるのですか?...

    • 2010年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の地代値上げについて

    ...今私の家は、借地です。私のおじいちゃんの契約で50年程です。50年の間、一度も地代が上がらず(あげて下さいと言ってもあげてくれなかった)契約書の更新なども、なく今まで来たようです。 今回、私の母がなくなり、地主がこれを機に地代をあげる契約を結ぶと言って来ました。※地主さんも、契約者本人はなくなって...

    • 2018年05月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代の価格の決め方について

    ...地代の決め方について教えてください。 現在、地代の増額を地主の契約している管理会社の人間に言われています。 相手の主張は相場より安すぎるので、2年毎に20%(10年で倍以上になります) 上げてほぼ相場になるとの事でした。 私としては固定資産税の4.5倍ほど現状でもお支払いしているので、 現状の地代で...

    • 2019年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 急に地代を上げると言われたら?

    ...私の家は上物は私の所有ですが土地は半分借りている状態です。その面積は22坪との事ですが土地の所有者が亡くなり息子さんから地代を今の評価額で計算すると今の地代の8倍位になるとの事でした。いきなりその値段では厳しいと思うので3倍で如何でしょうか?と言われましたがそれでも莫大な金額になってしまいます。その...

    • 2019年10月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • こんな法律ありますか?地代に関する質問です。

    ...以下のような法律があるかないかの質問です。 私の家は借地に建っています。先日、家に接している通路が、いわゆる2項道路となりました。その2項道路の私の家側半分は敷地として地代を払っています。2項道路になると、地主はこの2項道路分の地代をとってはいけない、と、いうような法律・法律の解釈はありますか? ...

    • 2019年09月13日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代の減額要請と更新について

    ...現在、土地を賃借していますが、契約期間の30年が満了し、契約更新を行うのですが、現在の地代が不当に高額(判例による地代相場の約2.5倍)である為、更新を機に地代を適正な相場に基づいた金額に減額して頂くよう、文書にて地主へ要請しましたが、”減額には応じられないので従来額で更新を”との回答が来ました。 ...

    • 2013年04月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代値上げの契約書について

    ...地代更新契約について質問させてください。 50年前の契約で、今回初めて地代が上がることになりました。※当初の契約者はもう両者ともいない。契約書の名前とも違うが、ずっと地代を払い続けて、地主もうけとっている状態 ①地代の料金に納得し、契約書にサインをと考えていたのですが、 今後のためにも専門家に...

    • 2018年06月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約してない地代家賃について

    ...15年間前に競売で倉庫を取得し、その倉庫の土地を管理している会社が有ったのですが地代の契約を交わさずに15年間.無料で営業を続けて来ました。先日から以前使用分も含めた地代を支払う様に請求されはじめたのですが、この場合は法律的にはどの様になりますか?賃貸契約を交わしてない契約についての扱いを教えて下さ...

    • 2017年04月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 地代の消滅時効について疑問

    ...先日、法務局の方から、 「地代の増額要求に対して要求を拒否し、賃料の受け取りを拒否されたため、毎月供託している地代については、消滅時効は発生しませんよ」 と、伺いました。これは本当でしょうか? 供託期間中、地主は、訴訟等の行為は一切行っておりませんでした。...

    • 2012年08月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権地代について

    ...昭和60年に建物所有権を買いまして!現在まで地代を払いつずけてまして!平成14年に旦那が亡くなり!妻が所有権相続しました!去年12月の事です!地代を管理をしている不動産屋が!過去に地代を滞納されてます!2001年~現在まで12万円請求されてます!5年前から通帳引き落としになったのですが!その前は振り...

    • 2015年01月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 地代の対価性

    ...土地の地代は、自由契約であるらしいのですが、対価性も重要だと思います。 契約書はなく、貸主は使用貸借の認識だったため、地代は低額に抑えていました(固定資産税以下)、数年ごとに改定していますが、改定の増額後も、1000円程度の増額で、固定資産税額を超える額にはあえて設定していません。 借地は50年...

    • 2013年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地主からの地代増額要請に対して

    ...お世話になります。 私が管理している借地権付木造アパートに関して質問させてください。 先月、地主から地代の増額要請がありました。 理由としては、下記の2点をあげられていました。 1.平成10年以降、一度も地代増額をしていない。 2.昨今の事情に鑑みて、地代の増額は妥当 これに対して私には反論があ...

    • 2015年11月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の転貸借の地代について

    ...お世話になります。 現在私は父親の所有している土地を借りて、その上にアパートを建築して運用しています。 親子と言えどタダで借りるのは申し訳ないので、土地賃貸借契約を結び地代を支払っています。 地代は税務署に相談して実際に支払っている固定資産税の3倍ほどにしました。 土地の無償返還届を提出して権利金は...

    • 2019年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続財産となった住居の地代

    ...現在相続手続き中の者です。母が死に、相続人は私と兄の二人です。母と私は二世帯住宅に住み、土地と建物の持分を共有していました。母の死後も住み続けていますが、土地の持分の大半は母の持分であるため、兄からは母の死後から今に至るまでの地代を請求されており、相続は今もまとまっていません。それまでただで使用して...

    • 2019年08月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権の地代の値上げについて

    ...借地権の地代の件で相談です。 現在、居住中の住居を取り壊して、跡地にアパートを建てる計画をしております。 地主さんからも了解を受けていますが、収益物件なので地代を値上げさせてほしいとの打診を 受けております。現在の契約状況ですが、公租公課の3倍の12分の1が月々の地代という契約です。 まだ地主さんか...

    • 2017年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代の請求、時効について

    ...母が平成26年2月に亡くなりました。 不動産を所有しており、長男が代表する会社より、地代が支払われているはずが、約11年に渡り、支払われていないことがわかりました。 金額もばらつきがあり、契約書を見せる様に言っても、口約束で、契約書を交わしていないと言っています。 ついては、未払いの地代を請求したい...

    • 2016年03月20日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 地代過払い返還請求はできますか?

    ...今まで25年間地代を地主に言われるがまま払ってきて値上げにも応じてきましたが 今回揉め事になり、借地の自宅建物を解体して借地権を終わらせました 今回 いろんな意味で地主に不信感を持ち土地の固定資産税を調べたところ 地主は私たちから年間固定資産税の50倍以上の地代を払わせていました しかも5年ごとに...

    • 2015年03月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有している土地への地代請求はできるでしょうか

    ...共有で所有している土地に共有者の一人が住んでいる場合、他の共有者が地代を請求することはできるでしょうか。 A/B/Cの三人で共有している土地があり、その上にCが住んでいます。また、土地上にある家屋(Cが居住している)は、Cの所有になっています。 いままでは、いわゆるなあなあ状態で、A/Bは土地の上...

    • 2014年12月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代の入金がある土地の評価について

    ...質問します。よろしくお願いします。遺産分割の調停中ですが固定資産評価証明書の評価額500万円の土地があり年間72万円で今後も貸借する約束をしております。貸している会社は廃業や移転の予定もなく今後20年以上は借りてもらえそうです。不動産鑑定士の話では 地代が発生するので1300万円の評価になるとお聞き...

    • 2013年03月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借金返済と地代家賃

    ...5年前に父親から会社を引き継ぎました 会社の借金の中に父親が貯めた弟名義の預金を使い込んだものが在り、それの返済を求められました 毎月10万と言われましたが会社も苦しいので、もうしばらく1万円のままでお願いしたいと言ったところ地代家賃を値上げして払い切れなければ会社をたたんで出て行く事になると言...

    • 2011年05月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の地代交渉について

    ...現在、借地に自己所有の家を建て年金生活をしています。 昨年末に地主さんが亡くなり、息子さんがその土地を相続したのですが地代の値上げを要求してきました。 このあたりの土地について調べてみたところ、その土地の固定資産税額は年額8万円くらいで毎月支払っている地代3万6000円でも充分な額だと考えています。...

    • 2017年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代相当額

    ...地代がが固定資産税に見合わない額で供託されている場合 不足分が請求できるのは何年間さかのぼれますか? また 固定資産税のどのくらいの金額が妥当な額でしょうか? よろしくお願いします。...

    • 2011年08月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代の振込手数料について

    ...土地所有者Aなど5人の土地所有者に借地権者Bが地代を持参していましたが、20年前に銀行振り込みにかえました。 ある時、5人の土地所有者に地代を下げろという、借地権者Bの弁護士からの通知書に手数料は省くと書いていたことから、振込手数料を土地所有者負担にしていることを初めて知りました。 契約書には振...

    • 2016年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄から地代を取る方法

    ...兄から地代を取るにはどうしたら良いでしょうか? 父が他界しました。100坪の父名義の土地が有り、 50坪に父名義の家。50坪に兄名義の家が有ります。相続人は兄姉私の3人です。姉と私は兄の家が建つ土地は要らないです。 しかし兄は代償金も換価分割も拒否しました。10年裁判をやればと言われています。 3人...

    • 2018年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代の増額請求の解釈について

    ...地代の増額請求を拒否し、賃料の供託を継続中に、ある日地主が勝手に供託金15年分を受領し、その際こちらには何の通知もなかったので、その後も知らずに供託を続けておりました。事実を知り、その後続けていた供託金5年分を取戻し致しました。(供託法3節、取戻し請求) しかし、取り戻した後になり、地主は供託所...

    • 2012年08月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 払ってもらえない地代

    ...早速ですがご相談させて頂きます。 私が所有している土地をAという会社に資材置き場として賃貸借契約を結びました。 その済、Bという会社が連帯保証人となりました。 契約は一年以上前に解約となっておりますが、未だに地代が支払われていない状態です。 毎月AとBに、当時仲介した不動産会社が請求書を送付して...

    • 2018年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代の供託の手続き方法

    ...借地上の建物の地代を親が供託しておりました。 建物は母名義です。 母が亡くなり私が相続することになりました。(兄弟も父もおりません) 法務局に供託するときに私が持っていかないといけない書類などはありますでしょうか? 地主に母が亡くなった事を報告しなければならないでしょうか?...

    • 2018年07月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権及び底地代などについて

    ...60年程借地を借りています。家は父の弟の名義です。建物の税金は私(息子)が払っています。 父は底地を地主から買うということで底地代と借地代の両方払っていましたが地主やうちの父も亡くなり10年程滞納しています。地主から催告も無かったのですが不動産会社から地主から土地の売却の相談を受けていますと通知が...

    • 2017年11月19日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代未払いの訴訟に関して

    ...未払い地代について、現在訴訟中です。 裁判所からは和解案が出されていてますが、こちらに有利な和解案ではありません。 4月の人事異動で裁判官が変わり、こちらには厳しい様子です。 つきましては、今から訴訟取り下げて、暫くしてからまた訴訟を起こす事は可能なのでしょうか?...

    • 2017年06月08日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 過去に遡った地代の請求について

    ...AがBに30年前から土地を貸していて、その一部がCの土地の土地だった場合CはAがBからもらっていたC土地相当部分の地代を30年前に遡って請求できますか?(AもBもCも今まで気づかずにいた。)...

    • 2017年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未払い地代について、訴訟を起こしたい

    ...亡くなった母が不動産を所有しておりましたが、長男が取締役の会社から地代を11年にも渡り未払いがある事がわかりました。5000万円を超える金額になります。 このような場合、訴訟を起こす時、11年間の金額でしたら良いのか、時効内で起こすのが良いのかで迷っております。 宜しくお願い致します。...

    • 2016年10月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地代交渉の代理人について

    ...ある親族が、所有している土地を第三者に貸しているのですが昔からのものであるため契約内容が曖昧で地代の未払いや地価に見合わない地代などで収入面で問題が起きてしまっています。そこできっちりとした契約を作り直そうとしています。しかし、本人は現在多忙で交渉に行くことができないようで先延ばしにしているのですが...

    • 2015年10月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
1,991件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野