[page52]【弁護士が回答】「土地財産」の相談14,978件

父の生前贈与？土地、農地の名義変更について

ベストアンサー

父名義の農地、土地の相続についてです。アルツハイマーで症状が進む前に、子供たちで相続しようと考えてます。田舎の土地で二束三文なので、財産としてでの相続というより、簡単な名義の変更と考えているのですが、やはり税金などいくらくらい費用がかかるのでしょうか？また、亡くなった姉の子供たちも相続人にとしているのですが、父がなくなってからでは、書類や...

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2017年01月27日

分配方法の質問

前回、家のトラブルにてお世話になりました。また、疑問点が浮上したので御質問させて頂きます。今回、父親の死去にあたり土地・建物が残りました。母親を１０年前に亡くし、兄弟二人しかいません。父名義の残された土地・建物を兄弟で相続したいのですが弟が長男である私が墓守をしていくので財産分与を半分ではなく６対４もしくわ７対３の割合で譲...

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2012年11月14日

離婚した際の借金について

現在離婚調停→裁判離婚となった場合、私名義の建物(土地付)と土地は、強制的に分けられるのですか[e:3] 両方ともローンが残っていて両方合わせると1,500万円ほど残っています。離婚すると財産だけが妻に分けられ、残ったローンは私一人で支払っていかなければならないのですか[e:3] 妻はローンを負担する事はないのですか[e:3] 恥ずかしい話しですが全くわかりません。教...

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2012年01月12日

離婚後の財産分与。これは財産分与に影響しますか?

簡単に言えば性格の不一致、互いに重大責務はありませんが夫は私に対し、積もり積もった不満があると言ってます。私にも非はあると思いますが、私も金銭感覚のずれなど価値観の違いに、離婚を希望します。子供二人(五歳三歳)の親権は私が欲しいです。子供名義の預金がありますが、それも半分ずつ分けなければいけないのですか?婚姻期間は7年で、私はフルタイム正社員ですが...

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2011年05月20日

相続財産を確定することへの過去3年前までの遡りについて教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】先日、認知症の祖母が亡くなりました祖母は土地を所有してましたその土地の上に私名義の2世帯の家があり、老人ホームに入るまでは一緒に暮らしていました相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と父に相続させて、残りの財産は母に全て相続させるとありました ...

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2025年12月15日

離婚協議、別居中に勝手に家財道具全て無断で持ち去り行方不明

ベストアンサー

従兄弟が現在離婚協議中です。(妻から離婚申し出された)妻は財産分与を主張してきましたが、夫(わたしの従兄弟)の財産である自宅、土地、家財道具等は、婚姻前に従兄弟が全て買ったもので、そこに結婚を前提に妻が転がり込み、同棲を始め、その数年後入籍しました。ですので、夫婦共同で築いた財産は殆どありません。入籍後、半年後に妻側から離婚の申し出があり、従兄...

弁護士回答: 2

2018年09月21日

相続放棄された不動産について

ベストアンサー

何卒ご教示ください。あるところに、多額の負債を抱えるＡ氏という人物がいたとします。このＡ氏が負債を抱えたまま死亡してしまい、相続人の全員が相続放棄をした場合の話です。 Q１：このときに、亡Ａ氏が不動産を所有しており、かつ債権者が抵当権を当該不動産に設定していた場合は、「相続財産管理人」を選任しない限りは、抵当権者は抵当権が行使できない(...

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2015年01月29日

相続放棄と相続財産管財人の件

ベストアンサー

【相談の背景】高齢の両親と次女の私が、同居しています。私は、両親が他界し、相続放棄を考えています。借金等は無いのですが、勾配のある土地に建つ家で立地条件が悪く、また、家も老朽化しています。姉も私も、相続放棄して、家庭裁判所に相続財産管財人の選出を考えております。費用もかかることも存じております。【質問1】相続財産管財人が選ばれないこ...

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2023年03月27日

財産分与の対象となる不動産の査定額が異なる場合

ベストアンサー

【相談の背景】現在離婚調停中です。私名義の戸建て住宅（と土地）が財産分与の対象となるか否かでで争っています。私は，不動産会社に査定してもらいましたが，オーバーローンでした。そこで，私は，財産分与の対象とはならないと主張しています。しかし，相手方も査定を行い，その結果アンダーローンの査定が出てきましたので，売却を求めています。このような...

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2022年01月24日

貸家など名義変更し隠された財産分与どうなる？

別居中です。相手は、サラリーマン兼自営業の取締役として働いていました。自営業も、黒字で順調でした。しかし、別居開始後、自営業のみになり、自分の立ち上げた会社ではなく、実家の自営業の従業員として登録していました。給料も、すごく少なくしていました。財産分与を考えてなのか、土地や貸家などいろいろな名義を名義変更して隠し始めています。そこ...

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2016年01月15日

離婚に伴って

財産分与で夫名義の土地と建物を私の名義にしたら不動産取得税はかかりますか?ということをネットで調べていたら、こんな文面を見つけました。元国税庁で勤務していた人が書いていましたが、どういうことなのでしょうか。 ↓ ↓ 「ちなみに不動産取得税においては、それが清算的財産分与、つまり夫婦の財産の清算として受け取った分には不動産取得税は課さない取扱いになっ...

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2014年10月06日

会社法の事業譲渡について

今会社法の判例について研究しています。事業譲渡の判例(最昭40.9.22)について勉強していた所、事業譲渡には3つの説があったのですが、どの説にも事業譲渡の要件として、有機的一体として機能する財産とありました。この有機的一体とは具体的にどういう意味なのでしょうか? またこの判例では会社が唯一の営業用財産である工場を構成する土地、建物、機械、器...

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2011年12月19日

債務などはどうなるのでしょうか

現在、離婚協議中で家の財産分与について、教えてください。土地は自分の父の所有の所に、家屋を建てました。その際頭金を500万円妻の実家から払ってもらいました。現在、家屋は共有名義で、頭金は相続財産なので返して欲しいと主張しています。残りのローンが1800万円あります。妻は負債は分与の対象にならないので、払う義務が無いの主張しています。こういうケースは...

弁護士回答: 1

2011年01月12日

屋敷の相続の事です（土地は違います）。放棄を考えてます。

ベストアンサー

【相談の背景】家の相続の事です。土地は叔父のもの、家は父の物となっています。家は空き家となっており、今後も住む予定はありません。家を壊すのもお金がかかる為、私は相続したくありません。家は古く、鉄筋コンクリートで、壊すのも多額の費用がかかるそうです。【質問1】高齢の父が、今後、他界した場合、相続を放棄したいと考えていますが、そうすると、預貯...

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2024年04月03日

相続財産のうち、特別受益（土地購入代金）だけを持ち戻しか持ち戻し免除なのか審判してほしいのですが

ベストアンサー

父が他界し、相続人は子供３名です。A、B、Cとします。父の実子はAとBで、Cは養子です。遺産は、預金と特別受益（土地代金）のみです。 Cは、父より土地購入代金（１０００万円）を受け取っています。（詳しくは前回の質問、https://www.bengo4.com/c_4/c_1050/c_1600/c_1615/b_638934/　を参照　） Cは、土地購入代金を、持ち戻し免除の意思表示をかたくなに...

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2018年03月06日

モラハラ離婚調停、土地の専有問題

ベストアンサー

【相談の背景】前回モラハラ夫からの逃げるように子供と別居を決行しました。土地は私の両親の土地で建物は夫婦共有名義です。余りにモラハラがひどくて、両親に家に来て助けてもらってました、両親の土地でもあるのと、私が精神的に参ってしまった為に泊まりにきて同居みたいになってた矢先、夫が両親を殴り、警察沙汰になりました。両親も防衛の為に手を出してしまい...

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2021年10月27日

離婚財産分与住宅ローン

ベストアンサー

【相談の背景】現在別居し、離婚調停中です。住宅について揉めています。建物の名義は夫と私。土地の名義は私の父。住宅ローンの主債務者は夫、私は連帯債務者です。オーバーローンであり、売却は考えておらず、どちらが住むかで揉めております。小学生以下の子どもが二人います。【質問1】上記のような状態で私と子どもがその住宅に住むために、...

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2021年07月05日

生活保護者の財産贈与

私は生活保護を受けています。亡くなった両親の土地があり、兄二人、私、弟一人に売却予定で登記登録をしました。しかし兄弟仲が悪く兄弟と関わると精神も不安定になるので、今回、私が登記登録を抜け私の分の登記分を姉二人に譲る形で司法書士に書き換えて貰ったのです。これは遺産相続破棄になりますか？私にはもう財産を受け取る権利はないと思うのですが、不...

弁護士回答: 2

2020年07月17日

相続財産管理人について質問です。

ベストアンサー

相続放棄後の不動産の管理義務を免れる為、相続財産管理人の申立を検討中です。被相続人には多額の借金ありです。現在相続人不在です。 1、相続財産管理人が土地や建物を売却出来ないまま管理を終了する事もあると聞きました。その場合、管理義務は元相続人に戻ってきてしまうのでしょうか？ 2、また、申立時に払った予納金は帰ってきますか？ 3、相続財産管理...

弁護士回答: 1

2019年02月13日

熟年（高齢）離婚の財産分与について

ベストアンサー

高齢の両親。父79歳　母78歳の離婚問題、財産分与でご相談です、父は結婚後親から相続した土地を貸し倉庫、駐車場、アパート経営等始めましてその税金対策のためそれらを会社名義にしています。離婚に際して財産分与を求めていますがすべて会社名義にしている為払わないと言っているのですが。名前だけの実働の無い会社です。それでも財産分与はして貰えないのでし...

弁護士回答: 1

2017年08月09日

無職夫との離婚の財産分与

ベストアンサー

55才無職の夫との離婚を考えています。4年前に半年の鬱休職の後、早期退職し1500万円の退職金をもらいました。その後職につかず退職金で生計を立て、ついに残り僅かになりました。18歳を頭に16歳、12歳の子供がいます。住宅ローンが3000万円程度残っていて、義父からの相続で3000万円相当の土地を売却してローン返済にあてると言っています。財産分与、養育費などどのように...

弁護士回答: 2

2015年08月22日

DV夫との離婚の財産分与について

現在夫の土地に娘夫婦と同居しています（建物の夫名義１０％）そして貯金１０００万円と現在貸している　40坪ほどの住宅があります　今まで散々ﾊﾞｶにされ、言葉の暴力、や携帯を壊されるなどする暴力も受けてきました。記録簿をつけています。そして、　ﾊﾞｶなお前とはもう限界だ　離婚だと、弁護士さんに相談を始めているようです。私も離婚望んでいますが　慰謝料の請...

弁護士回答: 2

2014年06月25日

会社が倒産した時、家族の財産も取られる？

ベストアンサー

5年前に父親の会社を継ぎ、父親が会長で自分が社長になりました。妻は会社の経理をしています。従業員は3人であわせて6人の会社です。半年前に自分の失敗で多額の借金をしてしまいました。もしも会社が倒産した場合の質問です。 1、建物は成人した息子の名義で、土地は自分の母親の名義の家に住んでいるのですが家族の財産も差し押さえになるのでしょうか？ 2、自分の...

弁護士回答: 4

2019年05月27日

土地の相続に関して

利用価値の無い辺鄙な土地である、ということを理由に土地の相続を断ることは可能でしょうか? また、可能な場合、相続者のいない当該土地は誰のものになるのでしょう?

弁護士回答: 4

2013年06月19日

遺言書による分割方法について

ベストアンサー

私の母が他界し、相続人は私、兄、弟です。母には家庭裁判所検認をうけた遺言書があります。母が遺言書を書いたのは平成１９年です。遺言書内容は私と弟に全財産２分の１ずつ渡す。と書かれています。平成１９年の母の財産は、母が住む土地１００坪、￥１５００万円位の預金、母が住む母屋です。私は平成２０年に成年後見人となりました。私は、母の法廷代理人とし...

弁護士回答: 1

2018年01月19日

競売物件を破産財団が財産放棄していないケースについて

ベストアンサー

　この度競売にて土地を落札するつもりでおります。その物件の現況調査報告書に、破産管財人弁護士の陳述として「当職は物件を破産財団から財産放棄していません」と記述されております。　通常落札すれば当然、所有者名義は変わると思うのですが、破産管財人がいてこのような立場を表明している場合、落札後どのような問題がおこりえるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年07月09日

慰謝料請求について

妻の浮気が発覚し問い詰め、やり直しを考え色々と行動したが、結局は、妻は開き直り相手と付き合い、先日相手とあっているところを突き止め、相手とも妻の両親を交えて話し合い、相手はホテルに二人で部屋にいたことを認めました。ただ、二人の将来について、話をしていただけといい、男女が二人でいて話しかしていないと言われても言い訳にしかとられられないということ...

弁護士回答: 2

2014年06月20日

被相続人の死後の借入金について

90歳の父（存命中）が200坪の土地を所有しています。この土地の上に、賃貸用建物を建てることになりました。父は高齢のため、その建築費用を、土地と（建築後の）建物を担保として、銀行から借り入れを行いました。賃貸用建物からの家賃収入で返済していくとのことです。その他の債務はありません。予定相続人は私と妹の2名です。妹が、父の死後の財産分割について...

弁護士回答: 2

2012年12月27日

相続を考慮した私財の片付けタイミングと弁護士報酬割合の試算基準

ベストアンサー

【相談の背景】父は同居している兄弟に実家の土地、建物(父持ち分)とも相続させる予定です。亡くなった母と父の私財の整理・片付け・処分は、私（自分）にお願いしたい（相続する）と言われています。父は遺言書記載後、介護施設に入る予定にしています。施設入居時、入居期間から死後の種々の対応を自分にお願いしたいので部屋の鍵・通帳は渡すと言われています。私財に...

弁護士回答: 1

2022年07月15日

離婚予定で別居中の妻への相続権を制限しておきたい

ベストアンサー

お世話になります。現在、離婚協議中で別居している妻がいます。妻とは離婚には合意しているものの金銭的条件で争っていて、これから離婚調停や離婚訴訟になることが予想されています。財産分与については、私は法的に適正に決めてもらえれば文句はありません。ところが、私には先祖から相続した財産（土地、預金）があります。この財産は婚姻前に取得...

弁護士回答: 2

2018年06月25日

負動産のみだった場合の相続財産管理人は選定にされるのか教えてください

【相談の背景】相続土地国庫帰属制度も利用できない山林や田を現在叔父がいくつも相続しています。もし、母がこちらを相続して亡くなった場合、私は他県に住んでいて遠方で管理不可能ですので、相続放棄をしようか悩んでいます。【質問1】もし、負動産のみの財産だった場合でも相続財産管理人の選定を申し立てた場合、必ず選定されるのでしょうか。教えていただ...

弁護士回答: 1

2025年09月30日

自筆証書遺言書保管制度の利用について

ベストアンサー

【相談の背景】 20年前に子供への土地の生前贈与していますが、将来の紛争を防ぐ為に特別受益としての持ち戻しを遺言として残そうと考えています。【質問1】自筆証書遺言書保管制度を使い、特別受益としての持戻しを免除し、相続財産の算定に含めない旨のみの限定的な遺言の作成は可能でしょうか？それ以外の財産については言及する意思はありません。

弁護士回答: 1

2024年10月21日

相続財産管理人の悪行について質問です。転売で儲ける管理人なんてあってよいのでしょうか？

相続財産管理人（弁護士）の業務について質問です。相続財産管理人が管理している土地を、裁判所の許可を得て、低額で、その管理人の事務所の事務員に売り、事務所の事務員のを売主として倍額で第3者に売り、管理人と事務員で数千万円ずつ儲ける。これは刑罰にあたらないのでしょうか？こういう手順であれば管理人に責任は問えないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年04月28日

遺贈と遺留分について質問です

ベストアンサー

遺贈について質問です。被相続人母相続人長男長女次女母が長女の子、つまり孫に実家の土地建物を遺贈する、という遺言を残してなくなりました。他にあまり財産がない場合、相続人の長男次男はこの実家の一部でも遺留分？として取り返せるのでしょうか？相続人でない人が財産をもらうと遺留分を請求できないと聞きました。。やはり無理なのでしょうか？...

弁護士回答: 2

2018年05月08日

遺留分の撤回は可能でしょうか

数年前父の生前に遺留分放棄を裁判所でしたのですが今回多額の財産が発覚しましてわずかな金額で放棄してしまったこと悔やんでおります地元にいる下の腹違いの妹が全財産「１６００万」独占し公正証書まで送りつけてきまして困り果ててます定期預金と生命保険だけで土地家屋売却代は入っていません遺留分放棄を撤回したいのですが可能なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年11月18日

他界している祖父名義の財産を孫の私が相続するには

父から家の財産、土地建物の相続をしろと言われ調べ始めたのですが、まず祖父(35年ほど前に他界)からの相続の話し合いが行われていないことが分かりました。不動産名義は祖父のままです。預貯金は父の姉たちが勝手に持って行ってしまったそうです。預貯金は当時一緒に生活していた父家族のお金も一緒に入っていたそうですが、、、預貯金を含め祖父財産の相続の話...

弁護士回答: 3

2016年01月24日

死因贈与？それとも遺贈？　私にとってどちらが得？

弁護士先生はじめまして。私の祖父の姉（夫はいるが子供はいない）が有する財産をその姉が死んだら私にくれると言っています。私は相続人ではないので、遺言で私を相続人に指定はできないですが、私の場合、死因贈与の形をとるのと遺贈の形をとるのとどちらが良いでしょうか。ちなみに、財産としては土地（建物は夫名義）と30万円程度の預金です。以上...

弁護士回答: 1

2015年06月26日

相続放棄したいが故人の賃貸住宅に泊まった場合

ベストアンサー

先日、遠方で独り暮らしをしていた父が亡くなりました。父には土地などの財産もなく預金も数万円ほどしかありませんが、カードローンやキャッシングの借金が200万円弱あった為、相続放棄を考えています。亡くなってから数日間、葬儀や部屋の片付けのため父が借りていた賃貸住宅に泊まり電気ガス水道電話を使用していました。その場合、財産を使用したことで相続放...

弁護士回答: 5

2013年10月20日

強制執行

債務者(無職)が自己破産をする前提で債務者名義の土地と家を家族に名義変更をしました。そのため債務者自体の財産がなくなり(車は10年前の型なので価値がほとんどないと思われる)債権者である私は強制執行しても得るモノがなくなってしまいました。債務者は家族にも借金をしていたようで不動産で整理したようです。自己破産を前提に行った名義変更は財産隠しに...

弁護士回答: 1

2011年06月14日

相続について

はじめまして、相続の問題でお知恵をお借りしたく相談いたします。私の母が他界し、家の相続を私と嫁に行った妹がすることになりました。しかし、土地は祖父のものであり祖父母は健在です。生前贈与をしていただくには母の姉妹の姉と祖母に財産放棄をしてもらわないといけません。私は亡母の家にに29年間住んでいます。祖父は入所しましたが、祖母はこの家に...

弁護士回答: 1

2011年03月31日

財産分与について教えて下さい

【相談の背景】財産分与について教えて下さい。結婚を前提で家を購入しました。　住宅ローンと家の名義は私の単独名義で土地は私の親の名義です。まだローンが2200万位残っていて築8年位です。マイナスの財産になると思います。　離婚して私が住み続けるつもりです。　入籍したのがローンを組んだ後だけど夫婦の共有財産になりますか? また、結婚してから車を購入し...

弁護士回答: 1

2024年11月25日

財産目録の提示は義務ですか？

私は、養子縁組をしており、先日養父が亡くなりました。養母は既に亡くなっています。また、私のほかに、私の後に養子縁組に入った人が1人おり(A子とします)、養子という形ですが、養父母には子供が私とA子がいるという状況です。養父は公正証書遺言を残しており、内容としてはA子に、総財産の10%程度の価値のある、番地指定の土地を渡し、残り全てを私に相続させる...

弁護士回答: 1

2017年02月05日

財産放棄をいつどのタイミングでするのか

ベストアンサー

身の回りで起こっていることです｡知識を得たいので教えて下さい｡以前離婚した夫が死亡しました｡その夫との間に子供がいます｡（成人) 元夫が死亡したため今の奥さんから電話がありました｡話が一方的でこんな内容です｢お子さんも相続の対象となりますが借金はすべて私が背負いますので宜しくお願いします｣そうして遺言書の検認がありその内...

弁護士回答: 2

2015年07月31日

通行掘削承諾書が取得できない土地建物

ベストアンサー

通行掘削承諾が取れない私道に面した土地建物について、相談があります。母親が住んでいた家を相続し所有していても仕方がないので売却を決めました。売買を依頼した後不動産会社より連絡があり、前面道路が私道で、かつ私道の所有者が破産しており、承諾書を頂けないと言われました。そのようなことがあるのでしょうか？不動産会社が事前にお客様に広報してくれて買...

弁護士回答: 2

2020年03月09日

親名義の不要な不動産の兄妹相続において、管理料の負担と、管理料の引き方について

【相談の背景】父親が亡くなり、父親名義の資産価値がなく売却できない負の遺産である土地（田や山林、住宅利用できない土地などが立てられない）9つの相続について、兄と揉めています。9つ全てを兄が相続する代わりに、全ての土地管理料20万円の今後30年分として900万円を、私の相続分から引くと言われています。伐採や草刈り費用の見積もりは、不動産会社を通じて、兄が...

弁護士回答: 1

2023年07月31日

名義変更についての質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】平成元年に土地の権利書を有するのに、遺言書が書面では無く、口頭でもない状況で権利書の名義人Ａが子供に対して兄弟で話し合って決めるように指示があり、名義人Ａの傘下の元、権利書の名義変更の条件としてＡの面倒見るということで話し合って、兄弟４人の内、１人Ｂが面倒を見るということで、和解金を兄弟３人にＢがお金を用意して、念書、当時の住所...