「土地 契約 賃貸」の法律相談

「土地 契約 賃貸」には、「土地の賃貸借で契約書がありません。」「また民法95条の契約錯誤無効を主張しようと準備をしていましたが、重要事項説明書の建物賃貸借文書には土地の地役権の説明義務はないことが分かり、頓挫しました。」「和解条項の中に「支払期日から1カ月を経過したときは、何らの通知催告を要せず、本件賃貸契約を解除することができる。契約解除の意思表示があったときは、本件賃貸借土地上に存する工作物及び植物を収去して同土地を明け渡す。」と記されています。」などのトラブルに遭われてしまったケースの相談が見られます。また、「土地の賃貸借で契約期間が3年または2年というのは有効でしょうか?」「このaが所有権をb、cに移行せず遺言も残さず亡くなってしまった場合、第三者dはこのbかcとこのaに所有権がある土地の賃貸借契約を結ぶことは可能でしょうか?」といった疑問も相談されています。借地分野に「土地 契約 賃貸」に関連する相談が多く寄せられています。

3,241件見つかりました 1 - 50件目

  • 土地の賃貸契約について

    ...土地を賃貸契約しています。 年数は10年ほどの契約で、貸している形です。 賃貸契約で土地を取られるケースなどあるのでしょうか?...

    • 2019年06月30日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書

    ...土地賃貸借契約書をかわします。 契約書の記載で、賃貸人◯◯◯◯と名前がありますが、私の名前がパソコンで出ないらしく、『静』という字になっています。(静でも靜でもないのです) このままでも契約上問題がありませんか? また、公正証書にするつもりですが、 この際も問題はありませんか?...

    • 2014年08月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸契約についての質問です。

    ...土地の賃貸契約についての質問です。 土地を貸す予定ですが、借主がそこに業務用大型冷蔵庫を置きたいといっています。 構わないのですが、借主がつぶれたとき支障のないようにしたいのですがどう契約書に書いたらよいでしょう。 例えば 倒産した場合は所有権が貸主に移るような条項はダメでしょうか?  〃  撤...

    • 2015年06月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約の締結について

    ...相続した貸地上の建物の住人と契約書を結び直そうとしたところ建物登記簿上の名義人は故人でその息子が住んでいることがわかりました。息子には嫁に出た姉妹がいるとのことですが、息子と土地賃貸借契約を結んでも意味がないのでしょうか。...

    • 2018年05月07日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地賃借契約は解除されますか?

    ...先日、母名義の家屋を借地権ごと相続し、私の名義に変更しました。 土地賃借契約は母のままで、返還請求できるの保証金もあります。 しかしながら、母に借金があることがわかり、金額からして返済不能だとわかりました。 合わせて、土地賃借料も1年近く滞納しております。 返済できなくなると、借入先から当然、母の...

    • 2018年08月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書について

    ...土地賃貸借契約書について質問があります。この契約書の条文に「乙が、賃借料の支払いを1年以上怠った時、甲は催告の手続きをせず、直ちに本契約を解除することができる。」とあります。 この「1年以上怠った時」、について質問です。(賃貸料は100万円として年払い) 例えば、支払期日から1年以上過ぎても50万円...

    • 2014年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について。

    ...私は借地人です。昭和43年に建築した建物を、平成6年に借地権付きで、1550万で買い取りしました。今年9月地主から、12月で契約期間が20年で満了になる為、更新であれば、更新料70万円と地代3000円追加で支払いを。また、契約解除であれば、更地で土地を返却するよう言われました。この土地賃貸契約20年...

    • 2014年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地収用 賃貸契約はできないのでしょうか

    ...県が計画する自動車専用道路の用地として、自宅とその周辺農地が土地収用の対象となりました。我が家は、先祖代々続く旧家であり、ご先祖様から受け継いだ土地を手放すのにはかなりの抵抗があり、売買ではなく、賃貸契約はできないのか県の担当者に聞いたところ「ありえない」と回答がありました。 そこで先生方に質問がご...

    • 2016年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について

    ...私は借地人です。 平成7年に借地権付建物を購入し、契約書は不動産屋さんが作成して地主と土地賃貸借契約をしました。契約書には期間が20年と記載されていますが、借地法が改正され借地借家法では木造でも30年となっているそうですが、20年という期間は有効なのでしょうか? 私としては、30年の方が良いのですが...

    • 2015年01月25日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地賃貸契約について

    ...私の土地は祖父から相続にて取得。 バブル崩壊後売却ができず放置。 この土地は都市計画道路予定地であったが頓挫。市の土地管理部門に購入催促、または計画の撤回を申し入れしたが、断られた。 その土地の一部(問題の土地A)を駐車場替りに他人が使用。祖父と父は黙認状態。2011年に買主が現れ、土地の9割が売買...

    • 2012年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について

    ...2012年11月、18名の共有地に突然、焼却炉建設工事が始まりました。事前に共有地権者に対する同意や仮契約等の行為は全くありません。工事は続き2013年3月になってから土地の賃貸借契約が2012年9月に遡って契約されることとなりました。18名中16名は同意しましたが2名は不同意です。賃貸借契約は半数...

    • 2014年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「土地賃貸借契約更新について」

    ...土地賃貸借契約更新について、不動産屋を通じて契約更新の知らせが届きました。 更新時に必要な費用として、現在の坪単価×60%(借地権割合)x4%(更新料)が費用の計算式で 表示されていました。 今回初めての更新で、契約書には、更新に関する文章はありません。 この場合、更新料は払わなければいけないのでし...

    • 2014年11月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃借契約解約について

    ...今現在、土地を借地として賃借契約を結んでおりますが、該当する土地を利用する事となったため、契約を解約したいのですがどの様な手続きを借主と行えばよいのでしょうか。 既に、口頭では先方にお伝えしておりますが、後々のトラブルを避ける為に、書面(合意書?)を作成するつもりです。 現在、借主は土地を会社の駐車...

    • 2013年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸契約について

    ...法律関係がわからないので不安になっています。 祖父の土地と隣地の甲さんの土地にわたって(祖父母所有と思われる)未登記の家屋が建っています。 そして甲さんの土地について賃貸契約が結ばれていることがわかりました。 契約書では、貸主は甲さん、借主は直接つながりのない遠縁の親族で乙さん、保証人は全く知...

    • 2014年09月03日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について 早急!

    ...土地の賃貸借契約を結んでいる名義は地主Aさんですが、Aさんの謄本には息子であるBさんが200万の抵当権を乙区に記載しているため、契約書にも記載の上で年に一度の地代を毎年Bさんに支払っておりました。最近知ったのですがAさんは契約締結後まもなく亡くなっているそうです。最近になりBさんの奥様のCさんから連...

    • 2012年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について

    ...10年ほど前に家内の実父が所有する土地に自宅を建てました。その際に、賃貸借契約書を作成しました。その契約書のポイントは、 ①建物所有および利用の目的で土地を私に賃貸する。 ②私は、月々の土地賃料として3万円を10年間支払い、その後の期間については固定資産税の相当額のみを私が義父に支払う。 ③義父が死...

    • 2018年01月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について

    ...平成9年1月に23年契約で姉と相手(組関係の方)が土地賃貸借契約を結んでいます。相手の方(組関係の方)は3年前に亡なくなりましたが、故人名義のまま、現在は2人の子供が店舗及び資材置き場等で使っています。坪数は約410坪、最寄り駅より徒歩3分位です。賃料は1か月4万円の契約ですが、毎月ではなく年末に3...

    • 2014年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について 立ち退き

    ...賃貸借契約についての相談です。 土地を借りて、その上に私達の家がたっています。もう50年近くになりますが、地代が変わらないままで安いようです。 家の名義ももう私達兄弟の名義になっています。契約当初の契約者名は勿論亡くなっており父の名前です。 今まで、地代の値上げをされたことはなく、地主の請求、契約...

    • 2017年12月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地賃貸契約の委任について

    ...工場用の土地を持ち主Aから借りていまし たが、社長が行方不明になり、保証人の私だけになりました。 建物が建っているのですが、更地にするお金が用意できません。 持ち主が、事情はわかっているし、その土地を使う予定はないから、そのままでかまわないです。 と、言ってくれました。(本人には内緒ですが、話の...

    • 2013年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約の更新等について

    ...土地賃貸契約書で賃貸料を年間3万円で貸している土地の契約更新の際、賃貸料を年間6万円に値上げしたいと伝えたところ、賃借人が色々難癖を言って契約をしないと言って、今年の賃貸料も支払ってくれません。 2回説明に行きましたが解決に至っていません。賃貸料の支払いもなく契約の更新も渋るようならば、賃借人が建て...

    • 2018年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約の地位承継について

    ...お世話になります。 自分が住んでいる家の土地賃借権(旧借地法)を、家主から買うことを検討しています。 家主と地主の土地賃貸借契約は、数年前から法定更新になっているとのことです。 Q1.この土地賃貸借契約の家主(賃借人)の地位を、自分に地位承継することはできますか? Q2.この場合、地主(賃貸人)の許...

    • 2016年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「定期土地賃貸借契約」は可能ですか?

    ...ある土地を貸そうと考えています。2年後には自社の建物を建てる予定なので、その時期には出て行ってもらいたいので、「定期賃貸借」にしたいと考えています。「定期建物賃貸借契約」というのはよく聞くのですが、「定期土地賃貸借契約」というのも結ぶことは可能なのでしょうか?...

    • 2017年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の項目について

    ...土地賃貸借契約書の作成にあたり、宅地の一部(全体の10%程度)を賃借する場合、契約書の項目として以下の項目だけで通用しますか?それとも必須あるいは必要項目というものがあればご教示いただければ幸いです。項目:(目的不動産)(賃貸借料)(賃貸借期間)(契約の解除)(合意管轄)...

    • 2014年02月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃借契約の土地返還について

    ...約5年前に法人名義(賃借人)で個人(貸出人)の土地を1年契約(その後は甲乙申し出がない場合は自動更新と謳いました)で土地賃借契約を行いました。借りた土地は、当初更地で貸出人の了解を経て舗装や簡易的な建築構造物を立てました。目的物返還義務のことは知っていたので、返還の場合は原状復帰でと契約書にも謳いま...

    • 2016年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の作成について

    ...今年の12月に私が所有している不動産の土地賃貸契約が終了するのですが借主の相手方が更新を希望し、更新料とともに更新契約することになったのですが土地賃貸契約書を作成しようと思うのですが市販の製品を使用してもよろしいのでしょうか、それとも弁護士さんや司法書士さんに作成してもらった方が宜しいいのでしょうか...

    • 2011年10月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸借の契約解除について

    ...親から相続を受けた貸地について悩んでます。父親も生前、賃借人ともめたことのある貸地についての相談です。 居宅用の土地を貸していて、建物を借り主が建て、建物の賃貸契約を結び人に貸している状況です。 建物は、プレハブの平屋で大きさが12畳ほどです。その建物を借りている人が、敷地内に無断で倉庫を建てて...

    • 2009年12月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約解除について

    ...店舗で使用していた建物を現在物置状態で使用しています 土地は借地で去年の2月に建物を100万で購入し、土地は建物の前所有者から借地を継続し、自分名義では去年の7月から借りています 建物の所有者と地主は別の人でした この土地の契約を解除したいのですが建物はもともと店舗として使用されており、自分も店舗と...

    • 2018年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸契約の明け渡し

    ...今から30年以上も前に私鉄の高架下を電鉄会社とAさんが契約していました。そのAさんがお金に困り300万円で権利を譲り又貸しされていました。この土地に地元の人の駐車場にし、賃料をもらっていました。車庫証明を発行するとき当時は地主の承諾が入りましたので、電鉄会社の社長名義で許可をもらい管轄の警察署に届け...

    • 2016年07月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について

    ...建物付きの土地を買いました。 1,建物は相続で4人が共有持分です。 2,建物には相続人の1人が居住中 3,土地を購入したあと、建物の4分の1を購入しました。 質問1 地代を按分して請求してもいいか。 質問2 建物の家賃を按分して請求してもいいか。 質問3 もし、上記賃料の支払いを居住者が拒んだ場合...

    • 2016年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について

    ...平成24年7月に相続した土地に借地人の木造平屋の建物がたっております、契約書を探したところ、昭和46年の契約書しか見つからず、契約書には、5年ごとの更新という内容のものが書かれていましたけれど、昭和46年以降の契約書が地主。借地人の双方にも見つからない状況です、更新の契約書を作成する場合は今年(平成...

    • 2013年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約解除

    ...地代滞納で地主依頼弁護士より契約解除通知がありました。 その場合家を売却することはできないのですか? ...

    • 2012年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約について

    ...Aは,Bに対し,普通建物所有目的で賃貸しました。 更新の時期がきたので,契約書を作成しています。そこで質問なのですが,特約に「Bが死亡した場合,その相続人全員が相続放棄した場合,建物の所有権は自動的にAに移転すること。」という特約は有効なのでしょうか。 宜しくお願いします。...

    • 2011年12月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃借契約について

    ...父親の死去に伴い、土地相続致しました。 その土地は借地契約しており、この度、私名義での契約書の作成を考えておりますが、名義変更の場合、新規契約となるのか、更新となるのかがわかりません。 父親の契約書(随分昔に不動産屋作成のものです)では契約期間が1年となっておりますが、新規とした場合、今現在では30...

    • 2010年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の内容について

    ...借地権付き住宅を購入する予定です。借地借家法が適用される土地賃貸借契約書のなかで 賃料は2年毎の改定を原則として、社会情勢を鑑み貸主は賃料の増額を要求することができると記載があります。これは2年毎に必ず賃料が上がると解釈するのでしょうか。また賃料の減額はできないのでしょうか。...

    • 2019年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約の保証金について

    ...土地を借りて建物をたてるために土地賃貸借契約をこれから締結します。 契約書には保証金を払うようにと記載されており、契約終了時には返還するとなっております。 この保証金の相場とはどのくらいなのでしょうか? また保証金を返還してもらう際に、年何%かの金利を付けて返還してもらうよう契約書に記載することは可...

    • 2017年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約更新の件

    ...私が現在住んでいる建物は、その建物を所有している人と私の祖母が昔からの知り合いで、契約等は交わさず 住んでいました。しかし土地は借地で、昨年末に地主が平成15年2月21日付にて土地賃貸借契約期間が満了になっているので、更新がしたいと不動産屋を通じて建物の所有者宛に通知が届きました。 建物の所有者とは...

    • 2019年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己所有でない土地の賃貸契約

    ...事業主と事業実施予定会社との仲介をしています。 事業を始めるために、必要な土地について事業実施予定会社と話した際、「事業を始めることが決まれば購入する」という土地所有者と事業実施予定会社の社長(個人名義)との合意書を出され、さらに、社長(個人名義)と会社との賃貸契約書を出されました。 状態としては、...

    • 2015年07月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約と駐車場賃貸借契約との違い

    ...現在、本社から離れた遠隔地に土地と建物を所有しています。建物は建物賃貸借契約により賃貸しています。 その隣地に遊休地があり、この場所は以前従業員の駐車場として使用していましたが、現在は事業譲渡により遊休地となっています。 この土地を駐車場として使用したいと3社から依頼があります。 この土地の賃貸借契...

    • 2013年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の条文について

    ...私が地主と取り交わした賃貸契約書のなかで「賃貸契約期間が満了したときは乙(わたし)は自己の費用を持って本物件上の所有物を原状に復したうえ甲(地主)に返還しなければならない」とありますが、更地にして返還しろという意味ですか。借地借家法第13条1項の建物買取請求権と矛盾しませんか。土地は父が昭和40年9...

    • 2015年03月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃借契約解除について

    ...父親がなくなりました。父と賃借契約してある土地を返却してもらえますか?...

    • 2017年03月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸契約とフランチャイズ契約について。

    ...現在、父が大手コンビニとフランチャイズ契約を結んでコンビニ店を営んでいます。 最近、父が別の場所に所有していた土地の前面に道路が開通しました。角地でコンビニをするには絶好の立地という事もあり、複数のコンビニ業者はじめ他業種からも土地を借りたい旨のアプローチがあります。父の加盟してるコンビニからもアプ...

    • 2014年09月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 太陽光発電目的のみの土地賃貸借契約

    ...太陽光発電目的のみの土地賃貸借契約をする予定です。(一切建物の建築はしない) この場合、民法の土地賃貸借契約になると聞きましたが、期間が21年でも契約出来ますか? また、期間を21年で契約しても、契約内容は有効で、法定更新がなく、21年後には 土地を返還してもらえますか、? また、公正証書...

    • 2014年08月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書

    ...土地賃貸借契約書を、土地所有者の父と代表が私である法人(賃貸マンション所有)とで結びたいのですが、短期で設定、できれば一時使用賃貸借のような形で結ぶための、契約書文言のポイントを教えてください。 もともとは、土地、建物(賃貸マンション)を父が個人名義で所有し、父が代表である法人が、マンションを一括借...

    • 2012年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約の当事者である賃借人は、建物の所有者でなければならないか?

    ...私は、父親から借地権のついた土地の相続を受けて地主となったのですが、底地権を売却しようと思い、不動産登記簿を確認したところ、現在の建物所有者が契約書の当事者の妻名義となっています。詳しく言いますと、契約日が昭和59年で登記簿上の所有者は、平成12年、競売で所有権を取得した賃借人の妻となっていました。...

    • 2018年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共事業のための土地収用と土地賃貸借契約の終了

    ...土地の所有者から土地を賃借して建物を建築し、所有していたところ、当該土地が公共事業のために地方自治体に収用されることになりました。収用される土地は当該土地の一部のようですが、収用によって建物は取り壊さなければならなくなりました。残地のみでは、建物を再築するのは難しいと思われます。この場合、土地の賃貸...

    • 2014年06月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の内容に疑問

    ...土地賃借権のマンションです。賃貸人(甲)。賃借人(乙)。土地賃貸借契約書の条項に疑問があります。 土地賃貸借契約書の、 第5条(1)乙は賃借権を他に譲渡する場合は、甲にあらかじめ名義書き換えの承諾を得なければならない。 (2)乙は甲に対し、譲渡承諾料として、当該売買価格の過去最高額の3%を支払わなけ...

    • 2012年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約、25年目の更新について。

    ...土地を借り、その上に登記された自宅、重量鉄骨構造が立っています。25年前に土地賃貸借契約を結んでいますが、契約期間は25年と契約書に書いてあります。この場合、契約期間は30年、更新は5年後いうのは主張できませんか?...

    • 2019年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地主側の理由による土地賃貸契約の更新について

    ...土地の賃貸契約の更新に関する相談です。 (1)借り手側が更新を望まない場合、貸し主(地主)側だけの理由で契約の更新は可能ですか?    (立ち退き料の請求までされて契約を解除する(更新しない)つもりがないので。) (2)上記が可能な場合、貸し主側へ有利な条件(例えば、賃貸料の値上げ)で更新は可能です...

    • 2016年12月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸契約と退去について。②

    ...〜続き〜 小さく細々と経営している会社の為、力もなく困っております。 土地もあり、退去費用が支払われるのであれば、地主様にも今までの感謝の気持ちはあるので、お応えする気持ちはもちろん有ります。 御手数ではございますが、知恵をお貸しいただければ、嬉しく思います。何卒、宜しく御願い致します。 補足...

    • 2014年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約について

    ...祖父母の代から50年以上貸している土地があります。借り主はそこで賃貸経営をしていました。 祖父母の代から賃貸契約書はなく、口約束の元、地代は固定資産税程度もらっています。その後、お互いに各々3名が相続しています。 このたび借り主が店子を立ち退かせ、その建物と土地の共同売却を申し出てきました。そ...

    • 2010年12月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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