[page14]【弁護士が回答】「土地境界ブロック塀」の相談672件

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法律相談一覧

器物損壊罪か建造物等損壊罪になりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。どうぞよろしくお願いいたします。敷地の境界を意味するブロック下の土台にあたる「土」を、隣人にえぐり取られてしまいました。ブロックと土台の「土」を固定するためのコンクリートがむき出しで、「土」の部分は穴が空いたような状態で、とても外観が悪いし、安全面でも心配です。最初に気付いたのは昨年の10月初旬で、以前...
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2022年04月01日
通行地役権の登記
ベストアンサー
要役地の所有者３軒が向かいのアパート（当時は更地）の私有地をこちらの持ち分の私道（幅２メートル）と合わて幅４．７メートルの道路を,３０年以上利用しています。通行の契約は平成二年にアパートが建てられたとき承役地権者と要役地の所有者，４者が交わしており、要役地の所有者の一軒に念書があります。それまでは黙示のようです。先日、アパートを売却したいの...
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2014年07月16日
大雨でさらに地盤沈下し家が壊れそうに
ベストアンサー
【相談の背景】先月の大雨でかなり家の裏側が地盤沈下し、ブロック塀は大きくずれました。その後床が歩くとへこへこする場所があちこちにあらわれ、特に、沈下した側の2階は、ベットに横になるととうとう重みで円形にメキメキ音をたて、地震のように揺れたので床が落ちるかと不安に。2階なのに乗るとへこへこする場所も出でおり、怖いので部屋には入れません。裏は竹林...
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2024年07月23日
擁壁が隣地にはみ出しています。
ベストアンサー
２０数年前に以前の擁壁を解体して当方の敷地内を掘りやり直しました。（費用は当家、長さ8m高さ1,2m) 造り直した理由は諍い等、色々ありますが、片側には境界石があり道路側にはありませんでした。敷地の長さは１３ｍ程あり20数年前道路側に隣家が地下車庫を造る際に隣の工事業者さんに敷地図面を貸しました。道路側は2.7mの開口があります。その際に隣は図面を元に敷...
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2017年05月18日
庭土について。これも請求できますか?

昨年7月に土地付住宅を購入。8月庭に雑草が酷いため20cm掘ると販売された5棟中我が家と隣家の庭に直径3〜5cmの樹木が生えている上に土を被せていることが判った。我が家には、縁の下等20本程。その他、直径80cmの石、建築の際のゴミ、角材、釘など。樹木は1m掘っても根が見えない事、隣家にはその樹木、角材にシロアリがいたため、書面で売主に庭土入れ替えの要望し、売主と...
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2011年01月30日
隣接地の造成工事中に我が家の擁壁崩壊

隣の家と、我が家は1ｍくらいの高低差があります。隣地との間に昔からある擁壁の大谷石あり、その上にブロック3段を積んで、フェンスを建てていました。ちなみに、我が家は2年目の築浅住宅になります。そして、左右の住宅も同じような感じで擁壁が立っています。解体が始まり、その際に隣接している土地と家の境界線を跨いで、側溝があったのですがそれを取っても...
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2018年08月09日
我家の建築期間中の建築業者の触法及び迷惑行為における、施工主の責任について

旗竿の狭小地に、外構を含め家を新築しました。引越し後、しばらくして隣家から手紙が来ました。建築業者が横柄で、無断での隣地利用や、隣人との約束の反古を繰り返すため、心身ともに健康被害を含めて損害を被ったと。今春、我家建築のための足場が組まれた時も事前に隣家の承諾もなく、設置時の破損箇所の説明にきただけ。お陰で、隣は予定していた外構工事の中止を...
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2016年10月04日
隣家の雑草問題について

【相談の背景】 70代夫婦が住む隣家の雑草問題です。 30年以上境界付近に複数の木を植えこちらにせり出して雑草もそのままでした。越境ブロックも朽ち果てた状態で土も入り再三伝えても応じず法的手段を取ると手紙で伝えて３年前にやっと直しました。最近またツル草が伸び放題で、越境してきたので切るようにお願いしていますが先端を切るのみ数日で伸びます。（隣家か...
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2025年07月09日
不法侵入の範囲について。

自宅近くに歯科医院があるのですが、先日徒歩で歯科医院の前を通ったところ、そこの院長と思われる方に「勝手に敷地に入るな」と怒鳴られました。そこの歯科医院は駐車場と歩道が接していて、積雪の影響もあり駐車場と歩道の境界線も明確ではありませんでした。謝罪をしたのでそれ以上は何もなかったのですが、 1.この場合で、歯科医院側が被害を訴えた場合、不法侵入...
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2019年03月07日
亀裂の入った擁壁補強工事の請求に関して

一戸建て住宅に住んでおります。裏隣に擁壁を挟んで借家があります。前回の地震で、家屋及び擁壁（隣人所有）上のブロック塀が我家方向に倒壊寸前であったため家主と仲介管理業者と連絡を取り、解体にこぎつけました。その際、擁壁も亀裂が入っており保全を依頼していますが、9ヶ月程放置された上最近になって、家主が仲介管理業者を介して別の方に土地を売却し...
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2019年02月22日
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隣人の敷地内侵入について
ベストアンサー
【相談の背景】隣人の敷地内通り抜けについて。隣人の玄関前駐車場は広くなく、車を停めると自転車が出し入れ出来ないようで頻繁に我が家の駐車場から自転車を出し入れしています。我が家の駐車場には車を3台停めていたのですが、自転車が車のギリギリを通って行くので、1台はほとんど乗らない事もあり、傷つけられるのを回避する為に近くの親戚の家に停める...
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2025年08月20日
警察への対応について。擦った程度の単独事故で、事故詳細を思い出せないのはどうすればいいでしょうか。

運転を始めたばかりで、フェンスにぶつかるなどして、自分の車にへこみやこすり傷が何箇所かできていました。ぶつかった物には傷等できていませんでした。大変情けないのですが、擦ったりした程度でも警察に報告しなければならない、ということを認識しておらず、車も修理に出さずにそのままにしていました。先日、「このへこみは警察に届け出たほうがいい」と知...
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2018年10月31日
屋根瓦が落ちそうな家屋の住人に修理を要求していますが、連絡が取れません。

【相談の背景】・22年末より駐車場を借りています。・借りている駐車ロットに、ブロック塀を挟んで隣接する家屋の屋根瓦が今にも落ちそうである。落ちた場合は車に当たる可能性が高い。駐車場所有者の話では、過去に何度か屋根瓦が落ちている。・駐車場の所有者を通じて、家屋住人に対して修繕要求を何度も書面で出しているが、連絡が取れません。・市役所の空き家...
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2024年11月06日
不動産侵奪罪　加害者に内容証明を送れない

ご教示お願いします。事実上、境界を越えて他人の土地に植林している者に内容証明を送るため、法務局にてその地番の所有者名と住所を入手しましたが、後日、地籍調査担当の役場の職員と話す機会があり、曰く「登記の住所と現在の住所は違うようですよ」。かといって現在の住所は個人情報として教えてくれません。実際に、植林したのは所有者の代理人（管理人）なので...
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2013年10月03日
越境の説明義務。記載や口頭説明の義務は無いのでしょうか?
ベストアンサー
3年前に不動産業者所有の土地を購入しました。以後、空き地として利用していましたが、昨年にアパート建設を開始しました。設計の段階で、隣地が越境していることが判明しました(つまり、口頭説明もありませんでした。)。売主の不動産業者に相談すると「気が付かなかった。それに越境は重要事項説明書への記載義務はない。」とのこと。隣人との交渉に時間を費やしたため...
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2015年03月19日
アパートと一軒家の近所トラブル

私がすんでいるアパートの横に一軒家がたちました。そこの一軒家がたつときになんの報告もなく。工事車両がアパート前まではいってきたりしてこちらも迷惑をしましたがなにもいわず我慢をしていました。ある日突然小学生一年生の娘がそこの家とアパートの敷地をわけるためのフェンスになわとびを結んで遊んでしまって私が呼び出されこのフェンス何百万もかけ...
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2019年05月13日
分筆登記に関しての相談

【相談の背景】我が家は旗竿地に4軒並ぶ3軒目に建っています。昭和38年母方の祖母名義で購入し、49年に分筆(父はその時点では知らなかったようです)されています。公道から4m位置指定道路が35mあり、1軒目は公道に面しているので、2〜4軒目で分筆して登記(61年)もしてあります。今回、4軒目(道路を塞ぐ形)で隣家を売る事となり接道されていない事がわかりました。35mより5...
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2022年10月27日
近所の車が自宅をショートカットして、外構が破損損害賠償や刑事責任を問えますか？

狭隘道路の角地(Ｔ字路に隣接)に自宅の敷地があります。幅員が狭い事を考慮したのか、自宅の外構のＴ字路に隣接した部分には塀がありません。気を付けて通行すれば普通に通れる程度なのですが近所の複数の人物が平気で我が家の外構部分を車で通過し、コンクリートで舗装した外構に損傷が発生しています。 (道向かいには電信柱が鎮座しており、それを避ける為、...
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2019年07月29日
目隠しフェンスの設置について

２０年近く前、私の家が建った後に隣家が建ったのですが、うちの玄関の真正面に隣家のリビングの窓があります。そのため、以前から少し気になってはいたのですが、ちょっと決定的に干渉されているような出来事があり、目隠しフェンスを設置することにしました。もともとあったブロック塀（うちの敷地内で高さ８０センチ程度）の上に金属製の白っぽいフェンスを計画し、隣...
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2012年09月29日
旧借地権による底地購入

借地権者です。地主より公示価格から借地権割合を引いた額での買い取りの打診をされています。建て替えを考えていますが、周りの土地より1メートル以上低く、造成費用が高くなりそうです。これらの費用は考慮して貰う事はできますか？その他契約前に調べるべき事がありますでしょうか？また、契約時にかかる費用負担を教えてください。現金購入予定です。
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2018年06月15日
隣家の枝の伐採はできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】会社の隣家から木の枝が当社の敷地にかなりはみ出ています。近々、当社の敷地の除草をしますので、はみ出た枝も伐採したいのです。【質問1】相手に断りなしに伐採できますか？【質問2】こっちで伐採すると言った場合で、先方が伐採すると言った場合は、伐採できないのですか？【質問3】先方が、借家の場合、住んでいる人でなく、大家に言...
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2022年06月03日
隣接工事による被害の補償について

平成24年8月に工事前家屋調査があり、その時の資料があるのですが、現在工事個所の部分が隙間が大きくなり、当方の外壁が浮いて崩れそうになっています。工事個所以外部分ではそのような状態にはなっておらず、工事が原因だと思うのですがその補償を工事業者に請求することはできるのでしょうか。年数がたっていると、当方の建物も劣化は見られたのですが、それ以上のスピー...
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2019年01月21日