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法律相談一覧

  • 生前の祖母の駐車場収入を母に使用してよいといわれ、最終的に祖母の財産に戻す場合について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 認知症の祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と父に相続させて、残りの財産は母に全て相続させるとありました 父は先に亡くなっているので、土地の1/2が分割協議になります 叔母達は相続分の譲渡を私にしてく...

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  • 家の所有権と支払について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚し10年ほど前に土地・家を購入しました。その際、ローン組むと利子などがもったいないとのことで妻の父が全額支払い（土地700万・家1000万）私と義父とで借用書を作りました（分割で月５万の支払いをするとゆう内容でした）購入時の名義は、土地は義父で家は夫婦で半々でした。 3年ほど前に急に家の名義を全て義父にしたいと言われ、その時はお金を全...

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  • 法務局 長期間相続登記等がされていないことの（お知らせ）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法務局　登記部門より、令和4年1月27日付 「長期間相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」と言う文書が届きましまた。 法務局に問い合わせをしたところ、 「相続登記がされていない土地の相続人が特定出来た相続人の任意の1名に通知している。 任意の1名は、年齢等を考慮して決めている。 特に取りまとめ等をお願いするつか言う事でも無く...

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  • 急死した姉の元夫の滞納金の為私達両親の土地まで差し押さえられて競売寸前です。どうしたら良いのでしょう

     ベストアンサー

    私と姉の両親の土地に姉の元夫が家を建て 姉の元夫はローンを支払い終わっていますが、姉の元夫が国民年金や姉の元夫の固定資産税（家屋だけ） の滞納や借金の未納があり、 今、両親の土地と家が市によって差し押さえられている状態です。 姉の元夫が急死して、 姉の元夫が今まで督促状を無視してきた為、競売にかけられる寸前に、 姉が銀座の弁護士に相談して 競売...

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  • 遺留分の計算と不動産評価について

     ベストアンサー

    遺留分減殺請求をしたいです。 父が亡くなり、父が生前お世話になった税理士さんから財産目録が届きました。 財産のほとんどは妻(父の後妻)が相続するみたいで、私にも預金を少し相続させると書いてありましたが法定遺留分には満たないと思われるので請求をしたいです。 ただ、土地建物の評価に疑問があり、遺留分をいくらで請求したら良いのかがわかりません。 ...

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  • 今後の相続について、相談です。

     ベストアンサー

    今後の相続権について、相談です。 主人が自分の実家の相続対策で亡くなった、祖父母の養子となり、祖父母が全て亡くなったことで、相続が発生しています。 主人の両親主導のもと、遺産分割は進められていく予定です。 土地が余っていたので、過去に亡くなった祖父母名義の土地に、主人と私名義の家を建てたことで、税金面で、優遇されるようにしていました。 今...

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  • わかりません。教えて下さい。

    遺言公正証書に書かれている土地の他に遺言のない土地があります。相続人は5人になります。その中の相続人3人のみで勝手な判断で配分出来るのでしょうか。 それが発覚したのはその3人の中の1人からFAXが届き、土地の相続が決まっていると明記してありました。全く相談もなく印鑑を押した記憶もありません。弁護士さんに相談したとも書いてあります。このようなことはあるの...

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  • 家裁・書記官の対応について

    義父の死後、相続を機会として義母の成年後見人になりました（相続人は義母と長男（私の夫）のみです）。義母は介護度５で施設暮らしですが、母には財産が無く、2ヶ月に1度の国民年金収入のみなので毎月の施設の費用にも満たず、息子世帯でながらく生活費を負担をしております。先日遺族年金が入ることがわかったので、その収入の部分から葬儀費用の負担分を改めて半額負担...

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  • 遺骨の引き取りを求め提訴されました。

    遺産分割調停と遺骨引き取りの提訴を求められました。実家で祖父、祖母、父、母、弟で暮らしていました。父が他界し、祖父が他界し、翌年に祖母が倒れ病院に搬送しました。病院に書類住所が違うと言われました。しらない間におじさん宅に住所変更してました。それからおじさんが祖母預貯金をほぼ全額引き出しました。祖母のお金だから返して欲しと頼み返金するも成年後見人...

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  • 土地を相続でもらったが、やはり兄妹に分けたいのですができるのか

     ベストアンサー

    相続でわたしが土地をもらいましたが、やはり兄妹に分けたいのですがやり直しや、土地を売って、分けたりできますか？

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地と建物名義が一致しない不動産

     ベストアンサー

    アパートの敷地は母名義、建物は母４：私６の状態で母の土地建物を もし他の兄弟が相続した場合どのような解決方法が考えられますか？

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  • 共有物分割請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人の債権者です。 債務者は破産申立しました。 債務者は自宅を5分の2持ち分で所有しています（5分の3は離婚した元妻が所有）。 破産手続きの中で、まずは債務者の自宅持ち分を任意売却するようです。 元妻は自分の持ち分を売却するつもりはないようです。 【質問1】 私が債務者持ち分を買い取った上で、共有物分割請求により元妻持ち分を得ること...

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  • 相続裁判の抗告継承と再協議

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人は、私の父です。相続人は、子である私と姉の2人です。 母の相続のとき、私は放棄した為、協議に加わっていませんが、父と姉の間で分割協議となり、 遺産の現金の全て(約700万円強)を姉に、父名義の土地と家に増築した建物部分(築30年程)が母名義だったので、 その名義分の権利を父にという協議でしたが、姉がそれを不服とし、調停から裁判にな...

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  • 祖父の遺産相続に関して、分からないことが多く、争いになりそうです。

    【相談の背景】 平成２７年に他界した祖父の遺産相続が終わっていません。相続人は３人ですが、祖父名義の財産の総額は４８００万円未満なので、相続税はかからないはずです。なお、現金については、祖母の口座へ届出をせずに移動させたようです。家、土地の名義は祖父のままです。現在の相続人は祖母(妻)、伯父(長男)、私のはずです。私の母(長女)は去年他界しました。 ...

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  • 土地と空き家を長男に継いでもらいたい

    【相談の背景】 土地と空き家の実家の相続で揉めている。相続者は全員いらないと主張。長男がつげばよいと思っている。長女の私は、親の介護もし、実家の建設にも資金面で貢献。長男は何も責任を果たして来なかったので、それくらいはしてほしい。 【質問1】 この交渉をするにあたって弁護士に相談したら、裁判ですか？調停ですか？ 【質問2】 建設に資金援助した...

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  • 故人の名義のままの土地を売却したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 故人の遺産の分け方において話がまとまらず、不動産名義が故人のままになっている。売却をしたいが、他の相続人からの了承が得られない。連絡のつかない者もいる。 【質問1】 売却をしたいが、方法はあるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 相続放棄した後の弟の負債の行方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の土地の姉弟の相続についてご質問します。 土地の名義人は母でしたが その他母は亡くなり、名義変更せず、実家には弟が住んでいました。 相続人は姉弟の二人のみです。 固定資産税もずっと弟が支払っておりました。 母が亡くなって私は土地の遺産分割を希望しましたが、弟には預貯金などの資産はないので 今まで共有名義扱いとなっていました。 ...

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  • 「相続分の放棄」の撤回について

    【相談の背景】 平成17年に祖母が亡くなり、昨今祖母の土地を売却することとなり、現在まで相続を怠っており、相続手続きが必要となりました。 ・被相続人→祖母 ・相続人→祖母の子2人(姉と妹) ・土地名義 祖母 ・家の名義 姉の旦那 (この相談を投稿してるのは妹の息子です) 祖母が平成17年に亡くなった前後で、姉と妹の関係がギクシャクし、売却土地に建つ家のロ...

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  • 離婚後に、『時期がきたら再び協議する』とあらかじめ決めておくことは可能ですか？

     ベストアンサー

    離婚調停中です。 土地はわたし名義の市街化調整区域・農地転用の分家住宅（名目：宅地）です。 建物は夫との共有名義で、夫名義の住宅ローンがある家に子どもと住みたいと思っています。 養育費、財産分与は何とかなりそうですが、土地と家の問題が片付かない状態です。 お互いの主張が平行線で、訴訟をしても何年かかるか…と言ったところです。 夫は年収はあるもの...

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  • 母たち姉妹の不動産による相続について(長文で申し訳ありません。)

    母たち姉妹の相続について。亡き祖父(本人たちの父親)が亡くなった際、すでに外に出ていた母の姉には現金を、母はずっと祖父と一緒に暮らしていたので土地と家を譲り受けてました。祖父が亡くなったときに土地と建物を共有名義にしようとしてたそうなのですが、三年ほど登記を祖父名義のまま放置してました。半年ほど前に急に現れ、ほぼ脅されるかのように土地と家を売って...

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  • 父の相続放棄後の相続財産管理人の選定について

    お世話になります。 亡くなった父の相続放棄後の事についてお聞きしたいことがあります。 父は個人経営で会社をやっていたのですが、死後負債があることがわかり、個人で連帯保証をしていた為兄弟で相続放棄をしました。父の兄弟にも 放棄をしてもらい、母とは20年前に離婚していたので関係がなく相続放棄は受理されました。 父名義の土地家屋が2つあり、１つは国...

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  • 居住している遺産不動産の有利不利について

    前回ご質問させて頂きましたが、少し省いた部分がありましたので 再度教えて下さい。 ①預貯金　500万 ②不動産Ａ・・土地評価→時価2000万、家屋固定資産税評価　500万 　※土地は被相続人名義、家屋は相続人Ａと共同名義なので家屋の範囲は250万 ③不動産Ｂ・・土地評価→時価400万、家屋固定資産税評価　0 　※土地家屋とも被相続人名義 不動産Ａに相続人Ａが...

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    6

  • 特別受益の持ち戻しは土地分や預貯金分もありですか。

     ベストアンサー

    相続調停が始まりましたが、中々進む気配が感じられません。 4名の相続人がいます。次男に建物の建築に当たり、2000万円の特別受益があります。 被相続人の遺産は預貯金3000万円、土地建物の時価評価で6000万円です。 法定相続分で預貯金などは、分割協議の結果を待たず相続人それぞれに分けられるそうですが、母1500万円長男500万円次男500万円長女500万円 となると思...

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  • 限定承認（競売と先買権について）

    相続で限定承認を検討中であり、相続人全員で申請までこぎつけれそうですが、相続人どおしの折り合いが悪く、手続き中にトラブルが起こりそうです。 私どもは絶対に手放したくない土地（農地　＊抵当権はなし）があるため限定承認を考えています。 （被相続人が連帯保証人である可能性を排除できないため） ①土地の競売は必ず行わなくてはいけないのでしょうか？ （財...

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    3

  • 遺産相続のトラブル

    親の遺産相続について兄弟で話し合いをしており、間には行政書士を入れています。直接兄弟間では交渉していません。 遺産については、土地物件と預貯金です。 最初、文面にて土地物件と預貯金の半分を相手側、残りの貯金半分を私が受け取るという内容を書面にて受け取りました。 しかし、私はそれを拒否して数ヶ月程期間が空いたのち 土地と物件を相手側、預貯金の全て...

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  • 借金、土地の売買、税金

    父名義の借金がたくさんあります。父が病気になり返済が難しく、住宅ローンのほか、家と土地は他のローンの根抵当権、抵当権があります。父所有の土地が他にもたくさんあり、そちらは抵当権はありません。ただ農地なので高くは売れないと思いますが、それだけ売りたいと考えます。父はまだ生きていますが、字を書ける状態ではなく、判断能力もほぼなくなってきています。 ...

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  • 遺産分割協議書について

    こんにちは。ご相談いたします。 父が亡くなり相続人は母、兄、妹です。 母と兄は弁護士と税理士も付けて2人で結託しています。 遺産分割も終了し、母側の弁護士より、遺産分割協議書が2通、郵送されてきました。 それに署名捺印して 同時に、印鑑証明証も2通郵送する事と書いてありました。 それは母と兄に渡す物だと思いますが、一般的に、遺産分割協議書...

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    3

  • 共有物分割請求訴訟の判決前の測量と分筆は必要？

    共有物分割請求訴訟で、価格賠償（原告)と現物分割（被告）で争っています。 被告が現物分割を主張しているのなら、測量して、どこで分筆するのか示しなさいと裁判官に言われました。 判決が出る前に、測量と分筆を被告が費用を負担しても、判決が価格賠償と出る場合もあるのでしょうか？ また、判決前に測量は必須でしょうか？判決前に分筆は必要でしょうか？

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    2

  • 相続登記、土地名義変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった母名義の土地を 私が相続し、名義変更を したいと考えています。 相続人は私と長男の二人のみです。 長男は遠方におり、なかなか話し合いの機会がなく、電話や 手紙で相続の意向を尋ねても 返事がありませんし、私も都合により会いにいくことが難しい 状況です。 因みに長男の住所は把握しています。 今後相続の手続するにあたり 私が...

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  • 遺言がある場合のその他の財産の相続について

    母の相続なのですが、財産は土地建物と預金です。 相続人は私と妹です。遺言がありまして、妹が住んでいた土地建物は妹に相続させる旨がありました。 残りの土地建物や預金は遺言を除いて半分ずつですか？宜しくお願い申し上げます。

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  • 祖父名義の土地と建物

     ベストアンサー

    祖父名義の土地と家屋があります。また、非課税の土地もあります。非課税の土地に建っていた祖父名義の家屋に、父死去後母と兄と私が住んでいましたが、2年前に被災し、家を私名義で建て直し、3人で住む予定です。 父は、3女4男兄弟の三男。兄2人が家を一時離れたため、祖父と祖母の世話をし、口約束で全財産を引き継ぐことになっていました。父には、前妻との間に1女と、...

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  • 義母の反対を押し切って法定相続通りに相続登記を行うことは可能か？"

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前同サイトで相談した内容の進展です。妻の家族の件で下記の通り相続人を記載します。 義父が他界 相続人以下3名　遺言書無し 1.配偶者:義母(妻の母) 2.子供1(姉) 3.子供2(妹:妻) 子供2人とも、別々に家庭あり 不動産を処分することとなり 売却見込み2000万円 当初 法定相続人通りの配分で進めていたが 突然義母が 『土地は全部私のものと...

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  • 自己破産

     ベストアンサー

    自己破産そろそろしようと考えてます。 ただ回りに迷惑をかけたくなく、母親に相談したところ、他界した父が、実家の家は母親名義、実家の土地は私の名義になっているらしく、自己破産したら土地を差し押さえられると思います。 今からでも実家の土地を母親に名義変更しては遅いですか?

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  • 抵当に入っている土地の一部売却について

    父が多額の借金をし、家族に黙って実家の土地を抵当に入れたまま、完済とは程遠い状況のまま、数年前に亡くなりました。 現在、母と子供二人（兄と私）の計３名で相続しており、実家を賃貸にし、その家賃収入を、些少ながら銀行に返済しています。ただ、この返済ペースでは数十年かかることが明白であり、銀行側にも「どこかのタイミングで、売却するなどの決心をして完済...

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  • 相続による土地名義人の変更

     ベストアンサー

    〈事実関係〉 6年前、相続者さまの母が亡くなり、父（96歳）が家を相続した。 相続者さまのの兄弟関係は上から、 女ー女ー相談者ー男ー男ー女 の順である。 父が6年前相続したこの家の名義人を、父から相続者さまに変更したい。 〈質問内容〉 名義人の変更をしたいのだが、どのような手続きをとればよいか。また、金額はどの程度必要であるか。

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    3

  • 亡父名義の土地建物の相続と

     ベストアンサー

    名義変更に必要な書類は何でしょうか？相続人は私と義母だけですが相続方法はどうでしょうか？宜しくお願いします。

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  • 土地共有持ち分の買い取り要求と売却の可否について。

    【相談の背景】 　　7年ほど前に母がなくなり相続を行う際「行く行くは、不動産持ち 　　分を買い取る！」との口約束を信じ（交渉時の音声記録は有り） 　　ほぼ相続放棄に近い状態相続合意。 　　何度か「買取の約束」の履行をお願いするも、理由を付けて放置。 　　実兄には買い取る意思が無いと判断。口約束を信じて合意したの 　　ですが、不信感は拭えず、専門家...

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  • 家・土地名義の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、父が大病で入院致しました。 長期治療になりそうです。 万が一のことも踏まえ事前にご相談させてください。 父には80代の母（私からだと祖母）3歳上の姉（叔母）もおります。 祖父は30年前に亡くなり 父の実家は祖父から父の名義に変更になりました。 現在もその家に祖母が一人で生活をして叔母が様子をみたりしております。 同居はしておりま...

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  • 祖父名義の土地の相続

     ベストアンサー

    家の改築をすることになり、その過程で宅地に接道する私道が祖父名義のままであることがわかりました。 地目が公衆用道路で、非課税であることから相続登記漏れをしていたようです。 宅地等その他の不動産については父が亡くなった際に兄弟・甥姪に同意をもらい、 私が相続しました。また、今回問題となる私道は私の自宅にしかつながらない道です。 今回発覚した相...

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    2

  • 土地の相続の件です。お教え下さい。

    私の実家は、土地・家屋を５０年前に他界した父の名義のまま長兄一家が住み、建物は１０年ほど前に立替えました。昨年その長兄が死去。長兄には妻と娘２人です。最終的に父の子は私と姉になりましたが、最近姉が父の遺留分の相続をして欲しいと義姉に持ち掛け、書類も揃えたとの事、私は長兄夫婦が両親の面倒、葬儀一切をこなし、家を守り、私達も自由に宿泊できる環境を与...

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    2

  • 相続未了の土地の今後の管理人

    相続未了の土地で駐車場経営していました。 その土地の管理を父がしており、亡くなりました。 その土地の管理を今後、誰がするか？という話になり、 現在、繋がりのある３人が話をしています。 他の２人は生活保護で管理、固定資産税の名義人の名前を その息子に勝手に変更してしまいました。 息子は相続人ではありません。 そのお金は今後、その人１...

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  • 土地相続についての質問です

     ベストアンサー

    父方の祖父名義の土地相続についてなのですが、事情が複雑です。 状況をご説明すると、 　・祖父が他界したのが約３０年前である。（祖父の他界後に祖母も他界） 　・父親は５人兄弟であるが５人の内２人は他界し、他界した２人にはそれぞれ子供がいる。 　・父親を含めた５人の兄弟の母親（祖母）は祖父の２回目の結婚相手であり、祖父は初婚の相手との間にも息子...

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    2

  • 土地の所有者が建物の所有者の許可なく建物の取り壊しが可能なのか。

    【相談の背景】 2008年に親が亡くなって、土地や建物を兄弟で分けました。 300坪の土地を３人（A、B、C）で100坪ずつ（a,b,c）分けました。この土地には３人の実家の建物（X）があり、建物はAの所有です。家Xは主に土地cに建っていて、家Xの10％程度が土地bにもはみ出しています。 Aは家Xと土地aを所有しています。 変な土地の分け方になりましたが、２～３年前までは県...

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    3

  • 遺産分割調停における寄与分と祭祀承継者について

    【相談の背景】 約40年前に父が亡くなり、その後今の自宅を建てて約34年間母と同居していましたが、その母が母が亡くなり、相続人の一人が遺産分割調停の申し立てを行いました。 被相続人の遺産は今の自宅（18分の13が私名義で残りの18分の5が母名義）の土地（母名義）と銀行の預金で、相続人は私を含めて3人で私は長男です。 遺産分割調停に関して、当方は母が亡くな...

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    1

  • 家と土地の相続の最適な方法について

    【相談の背景】 実姉が他界後、実姉が所有していた土地を姉妹で相続するのですが、その時の姉妹3人の影響などを教えて戴きたく存じますので、よろしくお願い申し上げます。 ℤ＝故、実姉 ℤの姉妹（相続人）＝A、B、C Aには、複数人子どもがいます。 Bには、複数人子どもがいます。 B=老人ホームに入所していて、全くコミュニケ―ションが取れません。 Ⅽ＝生活保護...

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    6

  • 兄弟4人名義の土地について

     ベストアンサー

    父親の兄弟(姉、父親、妹、弟)は父親を含め4人です。 おじいさん(父親の父親)が亡くなって土地が残りました。 今は4人の名義になっており、弟がお金に困って父親に自分の取り分を買って欲しいと話がありました。口約束ですが父親が土地を買ってやると言ってからは切羽詰っているのか、脅しのような電話がかかってきて私たち家族は怯えています。 もう買ってあげるしかな...

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    2

  • 親の介護等の責任と親の財産を兄と等分する方法を教えて下さい

    【相談の背景】 両親は、健在。兄と私（妹）の２人兄妹。私は実家を離れ嫁いでいる。 ２０年前に両親が自宅とは別に兄と一緒に中古の一軒家を購入。目的は、兄と購入した家を兄に相続し、自宅を私に相続しようと考えたから。 父が３分の２を支払い、兄が残りを支払った。 兄は購入した家に購入時から１人で住み、現在は奥さんと子供達で住んでいる。 数年前　兄は両...

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    1

  • 相続について

    母方の父が亡くなり、自分の母親が悩んでいるための投稿です。母は妹になります。財産には土地を企業に賃貸している土地があり、その金額がかなりあるようです。そして姉が税金対策で、会社を設立しています。姉側の税理士が母にその土地の相続は出来ないといってきたようです。法定相続分でその土地についても母が貰える権利があるかと思います。不動産評価額で分配するの...

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    3

  • 個人再生可決前の相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が亡くなり現在住んでいる土地建物の名義変更をしようとしました。配偶者の他に相続人2名。そのうち1名が個人再生履行テスト中なので相続放棄をしようとしたところ弁護士から勝手に放棄すると個人再生が失敗すると言われました。遺産分割協議書を作成して計算し直すと言うのです。 【質問1】 相続放棄ができない場合、遺産の1/4を私が親戚から借り入...

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    2

  • 相続登記で一人の名義にしたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、母が一人で住んでいる家の相続について教えてください。 私は二人兄弟で母方の祖父母（他界）の養子になりました。 数年前に兄が病気で亡くなったあと、母は実家の土地、家屋は 私に相続させるとの自筆遺言書を作成しました。 これは、兄に未成年も含めた子供（孫）が３人いるので、相続登記がスムーズにいくようにとの母の配慮だと思います。 ...

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