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法律相談一覧

  • 祖母の家屋相続に関する成年後見人としての役割について相談したいです。

    【相談の背景】 祖母が所有している家屋（建物のみ）の相続を他界した祖父の甥がする約束になっていたとの事。 祖母は認知症があり、贈与すると言ったり、約束していないと言ったり曖昧です。 贈与に異論はないのですが、こちらでは手数料等のお金は支払いしたくないです。 現在空家の状態で固定資産税も支払し維持費も負担しています。 祖父の甥とは会ったこともなく...

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  • 不動産についての相続の調停に備えたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、父の遺言はありません。３人きょうだいです。兄たちは、弁護士に１５０万円ほどお金がいるので、父の遺産からを引くと繰り返し言われています。私の知らないどこかの弁護士に、兄が依頼しています。兄は、父の家から自動車で40分ほどの距離で「実家から遠く、自己所有の家もあるので、実家の父所有の２０件の不動産の遺産で、（山林、宅地、人...

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  • 借地権者とその上の家屋の所有権者が異なるために生じる問題とは？

     ベストアンサー

    借地権付き家屋の未婚の独居人で５０代の男です。この物件は２０代の頃借地権および家屋の所有権共に父の物として購入して頂き私は父と同居させて頂いて居りましたが、その後父は本家に戻り私は借地代を支払いながら独居生活をしていました。借地代を私が支払う都合上、借地権だけ私名義にして頂くよう地主に申し出て快諾頂きました。但し、知識不足の為、借地権者名義書き...

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  • 親との同居解消時、同居住宅購入時に出して頂いた資金を返金しなければならないのでしょうか？

    主人の両親との同居の為、新築一戸建てを購入しました。その際600万円をお義父様から支援して頂き、3900万円程を主人が住宅ローンを組みました。土地、建物の名義は主人です。 お義父様は仕事が忙しく、家に居ない事が多かった事もあり、お義母様も寂しいだろうからと同居の話になりました。正直、私達夫婦はお金がなかったので両親を私達世帯で養うことは出来ず、同居後の...

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  • 父の連帯保証人で自己破産中、空き家解体方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が知人の連帯保証人になっていて 実家と土地も担保になっています。 父も施設暮らしとなり、金額が大きく 怖かったので自己破産の手続きをしています。 実家が処分できればと思っていたのですが 売れないとみなされ管財人から放棄され、 父に戻ってきそうです。 連帯保証人からは外れても、担保のついた 土地や家はそのままいうややこしいこと...

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  • 相続する不動産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。 まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。 自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。 解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。 兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。 解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...

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  • 戸建売却に関して質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在年内明け渡しを目処に建屋父所有、土地私所有の戸建を売却を進めています。印鑑証明と売却に関しての委任状を提出し先日本契約までし話を進めてきましたが今週父が引越し後に父と司法書士の面談や父の住民票等の提出の連絡がありました。私は昔から父と不仲で父の引越先や連絡先を知らずどうすることもできません。私も新居の手付金、土地測量、片付け...

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  • 親族会社の兼務役員の父が道義責任で資産の全てを差し出せと言われています。

    相談させていただくのは以下の父の息子です。 中国に２つ、日本に１つの工場をもつ親族会社で兼務役員を勤めている父（中国の１工場を任されている）が、社長より、経営責任があるのだから、自分の土地建物を売却あるいは抵当に入れて一切を会社に入れろと詰め寄られています。１０月末から始まりました。また本日、本人の資産ですらない実家（東京で実母居住）も売却せよ...

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  • 兄弟間の譲渡

    現在弟が負債を抱え自己破産を考えています。（私に対しても負債があります） 私としては、負債の回収より弟の生活の立て直しを希望します。 そこで、現在家屋は弟所有、宅地は私他親族2名の名義です。 この宅地を弟に譲渡して負債の返済の一部にできればと考えています。 このようなことはできるのでしょうか。 また税金他、留意点がありましたらと思い相談いたします...

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  • 主人と前妻の共有名義の不動産について

    【相談の背景】 再婚同士の夫婦です。 現住居は、主人が前妻と共有名義で購入した建売住宅で、手続きが面倒とか前妻に相応の金額を渡さないといけないだとかで、共有名義のまま離婚して現在に至るようです。 （固定資産税の払込書等は主人と前妻の二人宛に届きます） 懸念している事は、もしこのまま主人が病気や事故等で亡くなってしまった場合、今の不動産の権利...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 有責配偶者からの離婚調停申し立ての対処について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚１３年別居6年の妻から離婚調停の通知がきました。 離婚事由には、性格の不一致、同居に応じない、家族をかえりみない、異性関係に丸がついており、性格の不一致以外は、身に覚えはありません 別居は妻から鍵を取り上げられたこと、自分自信も妻のモラハラには参っていたところの別居 現在ずっと会ってませんが小4と小2の子供がおり、住宅ローン含め...

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  • 弁護士が照会をかける際にどこまで調査することが可能ですか？

     ベストアンサー

    損害賠償で相手方の財産差し押さえをしたいのですが、その際弁護士法23条照会で銀行預金残高など相手方の持っていると思われる銀行口座の残高を調べることは出来ると思いますが、弁護士法23条照会で照会をかけたら、銀行預金残高が判明するまでどのくらい時間がかかるのでしょうか？ 更に土地を所有しているのまでは分かりましたが、自宅も親名義だと思われますが所有し...

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  • 相続放棄以外の名案はないものか？

    【相談の背景】 一昨年、父の残した負動産（山形市、築５０年家屋、３棟）を私に名義変更しましたが、売ることも、解体することも出来ない物件です（1,000万程の高額費用が派生する為）。考え抜いた決論は、私の死後（来年古希）、家族には、相続放棄をさせるつもりです。私は現在その物件に居住（占有）しておりますが、家族は住んでおりません（非占有）。その時（逝去後...

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  • 相続の済んでない火災保険が適用された場合、相続人全員のハンコ等必要なのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で棚上げされてる家の屋根が壊れて火災保険が下りるらしいのですが 名義が相続人の為、被相続人である私の元にその家に住む被相続人から保険に関するハンコを押して欲しいという連絡が有りました。 【質問1】 相続問題何も解決しておらず、その保険のみハンコを押して承諾という事は可能なのでしょうか？ 【質問2】 毎年その火災保険に15万程...

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  • 遺産相続は口頭分配可能なのか？

     ベストアンサー

    母が他界しました。 父は既に他界しています。 ３人兄弟で遺産を分けるのですが。 家・土地・物件・ 生前母が次男にかけてくれていた養老保険（１０００万） 現金が３０００万程 全部で５０００万強 長男が住んでいるので、家・土地・物件は長男へ 次男には、生前母がかけてくれていた養老保険 私は、生前に色々として貰っていたので残りの現金とおもっ...

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  • 遺産相続を考えた住宅ローン共同債務で家の購入

     ベストアンサー

    遺産相続を考え、住宅ローン共同債務で家の購入を検討しております。 私 パート 扶養内 100万 子供無（家族:父死去、母、兄、妹、正社員安定した収入あり) 夫 国家公務員 収入年間900万 前妻の間に子供3人 年内に私の家族と同居を考えております。夫名義と考えると、いつか前妻の子供達へ遺産分与をおこなわなければなりません。私達、夫婦には子供はおらず今後も授...

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  • 協議書の作成文章について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 平成15年3月母は、同人の自宅とは別の中古住宅を購入し、同物件について、長男の私（アパート住まい）に『賃貸暮らしだとお前の財産にならないから、将来この家をやるからこの家に住んで家賃を払って』と申し出、私はそれを承諾し家賃を払ってきました。 令和2年母は、大腸がんステージ3bがわかり抗がん剤治療を受けたのですが、うつ病を併発し、同年9月に...

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  • 農地に未登記の違法物件がある場合の売却は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 農地未登記建物があります、農地は農地法があるそうです、違法物件です、 【質問1】 農地に未登記の違法物件があったまま売れるのでしょうか?違法物件があると売れないのでしょうか？ 【質問2】 農業委員会が反対するのでしょうか？ 【質問3】 農地に違法物件があってもいいと言ってくれる人なら売れるのでしょうか？

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  • 不動産の相続問題について

     ベストアンサー

    実家に実父と義姉が住み、名義は実父になってます。 義姉の配偶者である実兄は数年前に他界してます。 最近になって義姉が、”養父が亡くなると私はこの家に住めなくなる” からと、私の戸籍謄本を取り寄せてくれと言ってきました。 義姉が私の実父亡き後、私の実家に住み続けるには、 相続人である私と、義姉にとって実子である甥っ子の戸籍謄本が必要とのこと。 ...

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  • 代襲相続人の法定相続分と遺留分

     ベストアンサー

    昨年の２月に祖母が亡くなりました。祖母の実子は２人。私の伯父と 私の母親です。私の母親は７年前に亡くなり、この場合孫の私が代襲相続人となると 思うのですが、祖母と同居していた伯父が祖母の財産を管理していて、私には 財産の総額、遺言書の有無等何も分かりません。伯父から、今年、祖母と暮らしていた 家屋、土地を売却する旨の葉書が届きましたが、私の相続...

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  • 貸したお金を返してほしい。

    【相談の背景】 業務委託をしていたスタッフが、辞めてしまった。お金を貸していて 業務報酬で返済ができなくなったため代物弁済していただきたい。 金は活動資金、生活費として渡すためまとめて貸していない。借用書ありだか、抵当も担保も設定していない。 貸付金額　 2022年1月3日から 2023年４月15日現在　およそ160万円 対象物件は亡くなったお父様の名義...

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  • 賃貸物件の更新について

     ベストアンサー

    ＜賃貸物件の更新について＞ 飯田橋で物件を借りて24時間使用できるダンスレンタルスタジオをやってますが10年間家賃が遅れたことも一度もなく、何も迷惑をかけることなくやってきましたが、今回更新にあたってビルオーナーがいきなり ①家賃を月額3万円以上値上げを要求し ②使用時間を8時~21時に限定すること ③契約者を連帯保証人に変更すること と言う要求を出して来...

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  • 相続について：無権利者（被相続人の甥・姪）からの相続手続完了後の財産分与請求について

    子供のいない　夫Ａ、妻Ｂ　夫婦。 夫Ａには、既に死亡している姉２人及び存命中の妹1人。 姉２人には子供が合計4人。 また、夫婦の両親は4人全員既に死亡。 この前提で夫Ａは平成19年1死亡。 平成元年作成の公正証書により妻Ｂに全財産を譲る旨 遺言する。 その遺言状に基づき、土地・建物は夫Ａから妻Ｂに所有権 移転登記完了。金融資産の名義もすべて妻Ｂに変更...

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  • 離婚した親の遺産相続の件

     ベストアンサー

    お世話になります。 両親は、私が３歳の時に離婚し、母親が親権をもち、私は母親のもとで生活してきました。 現在、父親(独身)は健在で、離婚後、定期的に会いに来ており、互いの連絡先は知っております。 子どもは私１人だけです。 さて、参考のために伺いたいと思いますが、 もし、父親が亡くなった場合の相続についてお聞きしたいと思います。 と申しますのは、父...

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  • 遺言書の譲り受けは私なのに。

     ベストアンサー

    遺言書には 私に譲るとある 家、土地がありました。私は遺言書を知らずにいました。その間 兄と叔父が 勝手に その家を壊し、建て替えるようです。遺言書を知ってから 兄に もう少し待ってと言ったのですが、兄は 叔父の名前が半分入ってるから お前が何を言っても無理だと言ってきました。 遺言書には私の名前だけです。なのに 叔父の名前が半分入ってるとは どんな意味が...

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  • 印鑑証明を渡すリスク

    相続人は兄と私2人。まだ 家、土地、お金全てにおいて分与が決まってない中、先に自分の印鑑証明を兄に提出するリスクはありますか？

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  • 離婚した母が今の家に住み続けるためには方法はありますか？

    【相談の背景】 昨日父が亡くなり、今後の相続等不安なため相談させてください。 父(68)の財産 家(上物のみ、土地は母の実家所有) 預貯金ほぼなし 借金不明 母(66)の状況 父とは数年前に離婚 父の所有する家にそのまま住んでいる 年金暮らし 私を含む子の状況 長男、長女ともに遠方で生活 もとより家族仲は不仲でほぼ連絡は取っていない 特に母とは20年...

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  • 相続分割協議後の疑問点について。鍵の受け渡しなど…

    昨年祖母が亡くなり、相続分割協議が8月の上旬を最後に終了しました。 相続はA、Bを含め4人。 元々はAが土地家屋、祖母の預金の9割くらいの額を自分の物にしようとしたところから揉め始め3対1に。 これに腹を立て、Aが縁を切ると怒りAだけ絶縁状態。 相続分割協議の結果 ＊Bが土地家屋(現在空き家状態)を相続。 但し、お墓の管理も行う事をAからの指示で決まる...

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  • 亡父の遺した不動産の遺産分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1.戸建てと工場の不動産を遺して父が亡くなる（40年前） 2.家族は母と私と妹。名義は亡父のままで長年放置。家は母がこんにちまで住み、工場は賃貸し。 3.10年前に、突然嫁いだ妹が弁護士を通して、「母親の面倒をそっちでみるなら、遺産分割協議は協力する」などと一方的に通告。 4.私は相続に母の介護を絡める交渉自体に反発。一方的なことにも反発。...

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  • 離婚の時の財産分与、養育費、住宅ローン、慰謝料の算出について

     ベストアンサー

    結婚２年目で専業主婦の妻と１歳の子と暮らしてます。その妻と離婚を考えています。 私に至らぬ点があるのは理解していますが、機嫌が悪い時や余裕がない時は何かと理由をつけて怒鳴ったり物に当たります。私を家から追い出したり、殴る蹴るという行為もしてきます。最近では怒鳴ったり殴る場面をみて、子供が泣いてしまいます。 　・私の家事や返事が遅いと「仕事でき...

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  • 代位登記 抹消手続きについて

     ベストアンサー

    昨年父が亡くなりました。 兄が詐欺事件を起こしその損害賠償請求により、実家の土地建物を代位登記されていることが、固定資産税の納付書が届いたことにより発覚しました。 その納付書にはわたしの名前と外1名と記載されており、私にだけ課税義務の賦課がありました。 市役所に問い合わせたところ、役所的にはもろもろの事情は関係なく、１月１日付で登記されてるもの...

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  • 不動産売買契約後の解約できますか？違約金等発生しますか？

     ベストアンサー

    １ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて質問させて頂きます。 長文ですが、よろしくお願い...

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  • 不倫夫からの立ち退き要請

     ベストアンサー

    夫が不倫して昨年実家に帰りました。 私はフルタイムで働き、受験の中学生と高校生の子供達と自宅に残って暮らしています。生活費は貰っておらず、婚姻費用の調停を行い支払いが決まってすぐに、夫から通知が来ました。直ちに立ち退くようにとありました。 名義は夫です。結婚18年のうちに買い6年経ちました。夫は年収800万で実家暮らしです。 20才近く年下の会社の...

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  • 競売にするにはどうすればいい？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 審判で不動産を代償金を支払い単独で相続する結果がでました。 相手が、終わったあとも、話が通じず、わけのわからない事を 言ってきます。 1人が嘘をついてみんなを混乱させています。 その土地も引継ぎが完了されていません。 今後も、嫌がらせが続きそうです。 【質問1】 決まったあとですが、もう、相続したくないと思っています。 ...

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  • 借家契約の解約について

    御回答頂ければ幸いです。 私は借家人で、立退きの裁判を地主から受けました。家主が、長年土地代を支払ってないのが原因かです。裁判途中から私の弁護士から家賃の支払いは止めて下さい。との指示で、8カ月位支払いしてません。今度は家主から家賃の支払いの配達証明が届き、一週間以内に支払わなければ契約を破棄するとの内容でした。その場合どの様な対応をしたらいいて...

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  • 屋根雪の落雪で隣家の窓ガラスを割りました。お互いの雪が落ちる場所の窓ガラス破損の損害賠償はしなければ

    私が小学生の頃(約35年前)から住んでいた一軒家を名義変更はしておりませんでしたが、父から頂いた形で夫と子供2人の4人家族で住んでおりました。 実家で同居する事になり、昨年の11月から人間は住んでおりませんでした。 引っ越しは未了だった為、時々雪はね等をしに通っていました。 この度、我が家の屋根雪が2月下旬に落ちて隣家の1階部分の窓を割り中まで雪が入った...

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  • 相続した実家を賃貸物件にするための事です。

     ベストアンサー

    親が亡くなり実家等相続しました。 名義も既に変更してます。しかし弟夫婦が急遽そこに住み始め出て行こうとしません。 親が亡くなった後の実家は賃貸物件にし家賃収入を実家にかかる税金や保険の支払いにする為です。 7年間親と2人で実家で暮らし看取りました。親が亡くなった後、私が家を追い出される形で出ました。 （暴言、罵倒、暴力で手を出された時は警察が介入...

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  • 遺産分割の方法を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議について教えてください。 現状は、母、兄家族(兄死亡)、私(既婚、他県住み) 兄が亡くなる前に、かなり前に亡くなった父の不動産の名義変更と登記をすると言われ、「すぐに署名捺印だけをくれ」と言われたのですが(母の署名捺印は兄家族が勝手に作っていました)、不信に思い有料で弁護士さんに聞くと「騙されるところでしたね」と言われ...

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  • 協議離婚時、公正証書に盛り込むべきことは？？

     ベストアンサー

    協議離婚をする為に、公正証書を作ることとなりました。 内容について、下記のものを盛り込み結ぼうと思いますが、不足している点や、これを盛り込んだ方が良いなどアドバイスがございましたらどうぞ知恵をお貸しください。 前提として、現在の世帯年収は１４００万円弱の会社経営自営業者です。１０、９、６歳の３人の子供がいます。 【お金】 ・婚姻後取得した共通...

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    3

  • 夫婦の共有財産について

    【相談の背景】 夫名義の家があります。 ローンはありません。 婚姻中に夫が借金した場合、家が借金のために勝手に売られてしまったり、抵当にとられてしまうことはありえるのでしょうか？ 【質問1】 夫婦の共有財産の家が、片方の借金等のために、売られたり、抵当にはいったりなど、ありますか？ またそれを阻止するにはどうしたらよいですか？

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  • 財産分与 税金はかかるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚による財産分与を検討しています。 離婚後すぐではないですが、住宅ローンはないので自宅を妻の名義に考えています。 【質問1】 譲渡所得税や不動産取得税などかかる税金を教えて下さい。

    弁護士回答
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  • 相続の遺留分、廃除の利用について(遺書あり)。今からでも廃除などの制度は利用可能ですか？

     ベストアンサー

    相続の遺留分について質問です 祖父が亡くなり、祖母はその前に亡くなっていたので、私の父と叔父、叔母が相続人になりました。 しかし、その後、遺品整理の中、遺書が出てきたのですが、遺書には全財産は父とその家族(私と母)に譲り、叔父、叔母には一銭も渡すなと書かれていました。貯金は、父、叔父、叔母でもう分けましたが、畑の土地や祖父の家は、そのままです。 ...

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  • 訴訟で、構成員全員から社団法人への所有権移転について

     ベストアンサー

    お世話になります。不動産の所有権移転についてですが、 実際はＡの所有ですが、Ａが権利能力のない社団でしたので、現在登記簿上は構成員全員の共有名義（５０人以上）で登記されています。 今回この社団が法人格を有しましたので、社団名義で登記をしたいです。 登記簿は表題部しかなく、持分と名前しか記載されていません。 承諾を取れた方もいますが、死亡されてい...

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  • 亡夫の兄妹との揉め事、嫌がらせなど。

    内縁の夫が亡くなり、認知済みの非摘出子の息子が法定相続人になっています。 相続するものは、不動産(家、土地)と借金です。 不動産は、夫が無くなった夫の実父から受け継いだものです。夫の兄妹は、地元を離れていたので、夫が不動産を相続したそうです。 夫の無くなった日に、すでに家の中の物は、夫の兄妹により無断で処分されてしまいました。 法定相続人になっ...

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    1

  • 父の家の所有権をどう移したらいいか分かりません

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A 父が最近亡くなり（母は昨年亡くなっている）父の家を処分することになると思うが、その場合所有権を変更しなければならない。3人の子供で分割して相続する形になると思う。 B 父は工具類を大量に残しており買取業者に引き取ってもらいたい（他にも処分しなければいけないものがある）。この場合、家の所有権が父にある状態で売るのは法律上まずいの...

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    3

  • 義実家へ相続放棄の撤回と資金援助の依頼

     ベストアンサー

    義実家へ相続放棄の撤回、もしくは、資金援助の依頼ができるかの質問を致します。 私は、結婚前に妊娠が発覚、即、結婚後、出産しました。入籍後は、義実家所有、長男名義の家に住んでいましたが、出産後に主人(次男)から700万の借金ががあると告げられ、そのとき、１通の手紙を渡されました。その内容は、親は、長男と次男に家を一軒ずつ与えるため、就職後の2人の収入、...

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    3

  • ・住宅ローン解約に伴う義弟への退去依頼について

     ベストアンサー

    新しい家を購入するためローン審査をしましたが、限度額の不足がありました。 限度額をあげるため、現在妻が組んでいる既存住宅ローン（義弟、義母が住んでいる） を解約したいと考えております。 ただ、そうすると、実際に住んでいる義弟に出てもらう必要があります。 しかし実際ローンの返済金を支払っているのは義弟であるとのことで 出て行く意思はありません。 ...

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    3

  • 共有財産の借地権があっての自己破産について

     ベストアンサー

    自己破産についてお尋ねしたくよろしくお願いします。 特に財産は無いのですが、数年前に他界した父の名義の借地権のある家があり、母と私の2人に相続する権利がある状況です。 家は実家として母が住んでおり、年金のみで収入も少ない為、家は残したいと考えています。 その場合、共有者の母が私から権利を買い取るという方法があるようです。 素人の計算ですが、...

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    3

  • 親族間の窃盗について。警察が扱ってくれない場合。

    【相談の背景】 老齢（80歳）の知人より相談を受けました。 実弟の嫁（義理の妹）に預金通帳及び実印を盗まれたそうです。 知人は独身で、血の繋がった２親等以内の身内は実弟のみ。 10年前、義理妹の奨めで、弟夫妻の家の近くに引っ越しをしました（引越し先の物件は義理妹が見つけてきたとのこと）。相互確認の上、彼女の家の合鍵は義理妹に渡していたそうです。 ...

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    2

  • 家登記していない民事再生に影響は？

     ベストアンサー

    民事再生をする予定です。 家は築24年で、登記されていないことがわかりました。 この場合どうなりますか？

    弁護士回答
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