[page10]【弁護士が回答】「共有名義土地の売買」の相談474件

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法律相談一覧

不動産契約のセカンドオピニオン

【相談の背景】はじめまして。私は、旦那と三階建ての三階部分に2人で住んでおります。この建物は一階、二階、三階とそれぞれ違う名義になっておりまして、三階は旦那の名義になっております。名義が違う事は前述の通りなのですが、全ての階が所謂一族名義です。一階の方がお亡くなりになった事で、一階の所有権を購入し私と旦那が移り住む予定となってお...
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2025年12月17日
相続不動産売却の際の代理人について
ベストアンサー
【相談の背景】相続した実家（横浜市）を売却する際の代理人となっている方を探しています。兄と私の共有物件です。本来は特に弁護士等の代理人は必要ない案件だと思うのですが（取引の仲介をしてくださる不動産業者や登記などを担当してくださる司法書士以外には）。兄とは不仲なため、直接やりとりしたくありません。そこで、間に立ってくださる方を探しています。その...
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2023年12月27日
遺産分割協議の書き方が土地が全て妻の母のものになっている。売却益も全て妻の母のものになるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】妻の父（義父）が昨年末に他界しましたが相続登記をせずに今日まで至っております（遺書無し）法定相続人は妻の母と、妻の姉、妻の３人です妻の母が土地を処分（売却）したいと先週妻あてに連絡があり書類に実印と署名をして、印鑑証明、戸籍謄本の提出を求められたそうですこの件で昨日、妻は妻の母と会ってきました（不安だから私も一緒に、と...
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2024年09月30日
詐欺に何度も遭う。対処法を教えて下さい。
ベストアンサー
最初は、着物の展示会ツアー(ツアー先で契約するまで食事無し) 次に、アンケートによる宝石店へ呼び出され苦労話を聴かされた上軟禁状態による指輪のカードローンで契約するまで帰してくれない次に、うん十万するネックレスのカードローン契約するまで軟禁状態次に、不動産屋による名義貸し契約書と通常より高額な金額取られる次に、隣人と友人ら複数名...
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2014年04月08日
遺産相続流れや手続きについて
ベストアンサー
遺産相続についてです。わたしには離婚していなくなった父がいます。先日、手紙が届き、遺産相続の手続きの手紙がきました。父には息子が1人いて、その奥さんは既に他界しています。現状、わたしと息子さんの2人が相続の形になります。電話で初めて話しましたが向こうは相続諦めて欲しいそうです。わたしも面倒なのでその時は、わかりましたと言...
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2020年06月26日
私道使用に関する承諾書の拒否について

昨日、土地家屋調査士の事務所の方から承諾書にサインをして欲しいと言われました。でも、隣人は昔からこちらに嫌なこと言ったり、したりする最悪な人なのでサインしたくありません。サインしなかった場合裁判になったりしますか？また裁判になっても勝てますでしょうか？承諾書の内容は以下の通りですが、トラブルにならないようにこちらが有利に変えてもらう箇所が...
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2014年09月18日
今住んでいる実家を実の母に売られてしまいました
ベストアンサー
当方30代女性、夫と子供２名。実家で父母と同居していたのですが、父の死亡後、実家の土地建物（土地建物評価額１８００万）の権利を全て手に入れた母は、近くに住んでいる姉夫婦の敷地にに居を構え、私達の住む実家を売ったと８月２８日の本日通知が届きました。私達は実家に住むにあたり先行投資をしたのですが（前質問参照）法的には使用貸借権に留まっているようで...
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2013年08月28日
底地を売却したいが、借地人（建物所有者）の相続ができない事が原因で売却できない。どうすれば？

旧借家法の底地を貸していますが、私も高齢になってきたため、底地を処分しようと売り出しましたが、買主は見つかっているものの借地人（建物所有者）が亡くなっており、相続人間の問題で買主の希望をクリアできず困っています。問題点１．借地人（建物所有者）は数十年前に亡くなっている。２．相続人（人数不明）の仲が悪く話し合いができないため、借地契約、建...
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2018年02月06日
遺産協議分割の合意内容と遺産協議分割証明書の記述が合っているのかどうか

【相談の背景】母の弟が亡くなりました。母の父名義の土地や家屋と母の弟の預貯金を分割するため母の姉、母、母の妹とで遺産をどう分割するか話し合い、母の父名義の家屋を解体する必要がある為、母の弟の預貯金から解体費用を差し引いた分を姉、母、妹で分割するということで概ね合意しています。先日、遺産協議分割証明書というのが届き、内容を確認する...
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2024年11月25日
後見人なしでもできますか？
ベストアンサー
父が10数年前に死去。相続手続きをしないまま今日に至りました。今年に入って母が認知症のため特養に入居。母の生前に空き家となった実家の処分は可能でしょうか。母が帰宅する見込みはありません。子は私と弟の二人。兄弟間は円満。父方、母方とも利害関係人は他にいません。特養の経費は母の年金で十分賄えており、空き家状態を長期間放置したくないので処分を考えて...
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2017年05月27日
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離婚時の財産分与について

【相談の背景】財産分与の対象となる財産の中に、私の寄与度が圧倒的に高い（極論100％私の能力だけで）賃貸物件の取得がありましたが、所得を上げたくなかったため、妻の名義になっています。これは特有財産として私の名義にして欲しいと主張することは可能でしょうか？また、婚前から株式投資をしておりましたが、妻は「定期預金って何？」と聞いてくるほどの資金運...
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2022年12月08日
2世帯住宅解消の費用負担について

２世帯住宅の解消を考えています。約12年前に義母世帯と夫、私（妻）、子供世帯で2世帯住宅に引っ越しました。費用は義母と折半で、義母は現金、主人が半分をローンで組み、名義は義母と主人です。義母が家を出る場合、どのように費用を負担したらいいでしょうか？主人は一人っ子で義父は亡くなっているため、相続で揉めることはありません。ローンがあるため、半...
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2016年07月19日
相続の単独登記と分配について
ベストアンサー
付き合いがない伯父から亡くなった叔母の家屋と土地の相続を登記するので単独登録のサインをするよう弁護士をとうして書類が来ました。この件に関して、不動産を調べました。他の相続人はすべて伯父に譲渡を一任して、単独登記を委ねる書面が揃ったそうで、わたしは、まだ譲渡をする書面にサインしていません。不動産が価値があり売れる場合、伯父に登記を代表してもらっ...
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2019年09月18日
生前贈与と相続放棄の併用についての相談です。

【相談の背景】母は母の実家の土地の権利の全体の半分を登記上所有しているのですが残りの半分の土地と建物の所有者は10年程前に亡くなった母の弟になっています。（母は弟の相続を弟の借金等を理由に放棄済み→相続人不存在）この空地・空き家について弁護士に相談し、相続財産清算人の選任をして弟の相続財産清算人と共同で売却を検討しています。相続財産清算人の...
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2024年08月09日
家を売却して家の残りのローンを返済したいです
ベストアンサー
家のローンが支払えないので、家を売って返済に当てるか時効を待つべきか迷っています。父が重度の認知症になり両親が離婚しました。現在父には一切の記憶が残っておらず、施設のお世話になっています。家の名義は両親２人ですが、母には３分の１の権利しかありません。父が返済不能になったので、母にローン取立ての通知が送られてきました。今その家には誰も住んでい...
弁護士回答

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2013年12月18日
【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...
弁護士回答

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2023年06月27日
強制的に離婚を成立させる方法を教えて下さい。

現在離婚に向けてお互い協議している状況です。（お互い弁護士の方はつけておりません）親権、養育費等、１つ１つ話し合いの上、お互いが合意して話を進めておりましたが、先日、話し合いの内容を白紙に戻すと言い出し、新たに妻側の有利な条件を提示してきました。妻側の主張は、メール等でお互いに合意しても法的な書類に印鑑を押してないので効力はない。貴...
弁護士回答

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2017年11月12日
婚姻費用の金額変更について
ベストアンサー
質問させていただきます。昨年、婚姻費用請求の調停を行い、下記の内容で成立しております。「婚姻費用60,000円　住居・光熱費として25,000円　合計85,000円を　相手方(主人/義務者)は申立人(私)へ毎月支払うものとする」成立した内容は当然、双方の経済事情を考慮して決定したものです。住居・光熱費とあるのは、住宅ローンは私が支払っているため、また光...
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2016年01月09日
父が遺言書で私に相続させると書いてあった不動産を父が第三者に売却していました。遺言書は有効ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】父は８２歳の時、｢私に不動産すべてを相続させる｣という自筆遺言書を書いてくれました。その遺言書は私が保管していました。しかしその３年後父は勝手に自宅以外の不動産を第三者に全て売却していたのです。晩年の父は認知症でした。遺言書の存在を忘れていたのかもしれません。昨年父は９０歳で死去し、遺言書の検認も行ないました。この遺言書は...
弁護士回答

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2021年10月18日
妹が勝手に実家を売却しようとしています
ベストアンサー
実家には高齢の母が一人暮らししています。次女が勝手に実家を売却しようとしています。しかも昨日５月に手続きして７月に明け渡しだって、どうする？と三女から昨日メールが来て初めて知りました。売却後の母の居住先も決まって居ないのに勝手に売却されては困ります。しかも次女とは絶縁状態で連絡取れないので三女にハウスメーカーの連絡先聞いてと言いましたが仲介して...
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2016年04月28日
祭祀財産に対しても相続財産管理人を選任することはできる？

墓地等の祭祀財産に対しても相続財産管理人を選任することはできるのでしょうか？（祭祀に関する権利の承継）第八百九十七条　系譜、祭具及び墳墓の所有権は、前条の規定にかかわらず、慣習に従って祖先の祭祀を主宰すべき者が承継する。ただし、被相続人の指定に従って祖先の祭祀を主宰すべき者があるときは、その者が承継する。２　前項本文の場合において慣習...
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2015年04月29日
代償分割の支払いを相手方にしてもらう主張について
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割調停の申立てを予定しています。亡母の実家の相続案件です。３人兄弟が相続人となります。私は長男ですが、実家の持分として、私が建物２分の１、それ以外が亡母の持分です。遺産分割協議では、私が代表となり、代償分割するつもりで、不動産業者への査定や費用の工面を進めていましたが、次男がもっと高額で売却できることを理由に、金銭面で...
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2023年06月15日
マンション契約後の別契約だったはずの駐車場。売却時に有利になると、駐車場の権利を着けたまま売却させて
ベストアンサー
10年以上前にマンションを購入。契約後に敷地内の空いている駐車スペースを契約。平面が１台しかあいておらず、同時入居者とくじ引きで我が家がはずれました。『空き次第、入ってもらいますね』という口約束を信じてしまいました。以降、空いても違う人が使うので不審に思い聞いてみると、①売って出る人が、査定が上がると、駐車場付で売るので、空かない。②法人がまとめて...
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2017年08月07日
近所の弁護士、遠くの弁護士
ベストアンサー
【相談の背景】九州で生き別れた父が亡くなったそうで、私達子供2人で相続することになったのですが、連絡をくれた父の妹夫婦が父の口座から500万ほど抜き取っていたと現地の兄の談でした。兄にはDVを長い事うけており、二度と対面したくありません。父の難病の弟が父の持ち家にひとり住んでいるそうで、場合によってはなんとかしてあげたい気持ちもあります。　 ...
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2024年08月30日