【弁護士が回答】「井戸」の相談154件

154件見つかりました

井戸は瑕疵担保責任に問われる？
注文住宅で今話が進んでいる状態です。ハウスメーカーで全て段取りをして頂いて、今土地の受け渡しが終わり後は建物の打ち合わせもほぼ終わり次の打ち合わせでは完成図を作成して見積もりを出すという所です。相談の内容ですが、元々購入する土地にはまだ家が建っており解体して更地の状態で受け渡しと言う事だったので土地は外側から見る事しか出来ませんでした。そし...
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2016年09月19日
土地契約後の井戸発見について
土地について、6月に契約をして、10月に引渡し予定です。土地とハウスメーカーは別々の業者となっております。売主から、事前に承諾を得て引渡しの前の9月末に地盤調査を行う予定で、ハウスメーカーに依頼をしておりました。そこで、ガス抜きパイプがあり、売主に確認した所、昔井戸があったと言っておりました。こちらは、事前に説明を受けることなく、契約しており、井...
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2014年09月20日
井戸の事です。
井戸の事なんですが、隣の家の人と、 100年ぐらい前に、先祖同士で話し合って、共同で、私の家の土地の中に井戸を作りました。その井戸は、今も、隣の家の人と、わが家の、飲み水、お風呂、洗濯など生活に使っています。わが家が、この土地を売るような事になった場合、井戸はどうなるのでしようか? 固定資産税は、わが家が払っています。隣の家の人は...
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2014年06月19日

法律相談一覧

共用井戸

我が家は長年に渡り、隣に建っていた親戚の井戸を共用しています。井戸自体は親戚の土地にありますが、共用する際、お金を支払い、許可書のようなものをいただいておりました。しかし、その親戚の方がご高齢を理由に娘さんの所に引き取られ、今は住んでいらっしゃらない状態です。その後、近くの建設会社が家を解体し、土地を平らに埋め立てた際、共用していた井戸に取り付...
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2014年11月17日
共同で使用している井戸について

現在、祖父母と同居している25歳の男です。先月末、なんの連絡もなくお隣の一家が引っ越していきました。（引越しの前日に祖母が聞いたそうです）引越しについては特に気になりませんが、共同で井戸水を使用しておりました。祖父母とお隣のは家を建てた頃からの仲で、この井戸水は現在も使用しています。井戸自体はお隣の敷地内にあるとこのことですが、もちろん...
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2013年08月09日
一方的な井戸の撤去

２５年前に建築条件付きの土地を購入し家を建てました。その土地には、水道の本管がきていないので、5区画の住民が、1区画の片隅にある井戸を使用できる条件付きの購入でした。5年前に井戸のある区画の方が、中古住宅として売却、このたびの問題の所有者が、2ヶ月前に隣地の空き地を購入し、駐車場として工事をしたいので、井戸を撤去したいとの話しを私の留守中に来られま...
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2013年03月26日
井戸枯れによる保障その他

組合施工により近隣数件が井戸枯れしました。深さ3メートル、長さ75メートル、幅15メートルの巨大調整池のせいで井戸枯れしました。工事の前は何の説明もなく。井戸が枯れてからの説明も、嘘とごまかしばかり。相手方から調停会いとなり、物別れ。調停員の方からは、00さん、絶対に裁判しないとだめだよといわれてます。組合と工事関係者と市役所が、三位一体...
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2011年06月28日
自己所有井戸撤去に伴う近隣使用者への補償について

自己所有井戸撤去に伴う近隣使用者への補償について質問させて下さい。平成15年に事業用地をA氏から購入致しました。その際、当該用地に、近隣住民二人が使用している井戸が残されており、A氏の説明によると「私の前の地権者であるB氏が掘った。近隣住民が勝手に使っていたが、黙認していた。」との事でした。最近になり、井戸がある箇所を駐車場にしたい為...
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2016年04月06日
埋め戻し済みの井戸について

【相談の背景】購入した土地に埋め戻し済みの井戸があることが発覚しました。埋め戻し済みとはいえこれから何十年と住むため心理的瑕疵があります。その為契約解除したいです。【質問1】埋め戻し済みの井戸は買主に対して告知義務はないのでしょうか？【質問2】埋め戻し済みをした井戸は「井戸」としての扱いではなく「地中埋設物」としての扱いになるので...
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2025年08月27日
庭にある井戸の相続税について
ベストアンサー
【相談の背景】庭の井戸は相続税の土地の範囲に含みますか【質問1】庭に井戸があります。屋根をつけて15平米ぐらいの広さです。その土地を相続しましたが、庭の土地と同様の評価額として相続税の対象となるのでしょうか。
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2024年06月17日
隣地との境界線にある井戸について

両親が亡くなり実家の土地を処分するに当たり昔共同で使用してた古井戸があり（現在未使用）隣地との境界線上にあります。境界線上に井戸が有りますと土地の処分が困難となりますのでお隣様に事情をご説明し井戸の埋設をお願いしましたが一度は埋設をご了承して頂きましたが後になって井戸は残したいと言われました。権利を当方に売って欲しいと申し出ましたが拒否され、そ...
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2014年09月21日
自分の土地にある井戸をお隣さんの為に残さないといけないですか？

マイホームを建てる為に土地を購入しました。隣近所にご挨拶に伺った際私たち土地にある井戸水を使わして欲しいと言われました。私は自分の土地に井戸がある事をこの時に始めて知りました。近所づきあいも大切な為井戸を残し家を建てるつもりだったのですが、建築を進めると井戸を残すのが厳しくなりました。しかし隣の方は前の土地主と井戸を使う契約書を交わ...
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2019年04月08日
仲介業者の誤った情報での土地契約
ベストアンサー
土地購入について。この度、土地購入の契約を交わした後に井戸が発見されました。元々１つの土地を分筆して3区画での売買で、井戸のポンプは目視で確認できるところに設置してあり、うちではなく隣の敷地に入ると仲介業者から説明を受けていました。ところが古家があったので更地にしてみると、ポンプは隣地ですが井戸は我が家の敷地に入っていることが発覚しました。仲介...
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2017年06月26日
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住めなくなった家の住宅ローンについて

昨年住宅ローンを使い自宅を建て替えました。水道は市の上水道が地域に整備されておらず建て替え前から元々使用している井戸をそのまま使いました。今年に入り井戸が枯れてしまい使えなくなったので新しく井戸を掘りなおしました。しかし使える水がでなく費用的にも厳しく敷地内にさらに井戸を掘ることが厳しいです。このまま住むことも出来ませんので引っ越しを考えていま...
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2019年11月11日
隣地との境界上にある井戸の埋め立て費用の負担について
ベストアンサー
【相談の背景】新しく隣地に越してきた人から、我が家との境界線上にある井戸の埋め立てを求められています。送付された内容証明郵便曰く「お宅が井戸を埋め立てると不動産屋が言うから買った。早く埋めろ」と。しかし、そう言った覚えはなく、ただ、「井戸は埋めたくはないが境界線上にあるので一方的に反対は出来ない、費用折半なら仕方がない」という旨です。仲介...
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2023年02月03日
古井戸での事故は誰の責任でしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】先日、地域の役員の方から農業用の古井戸を埋める費用を求められました。昔、田んぼの水が足りないため、共同で、他人の空き地に井戸を掘らせてもらったそうです。その人のご子息が、使われてない井戸をそのままにしていては、危ないのでもう撤去してほしいと、地域の役員に相談したそうです。私の田んぼのすぐ近くにあり、非常用として少し使ったこと...
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2021年06月30日
土地契約の白紙撤回について

【相談の背景】 2ヶ月ほど前に土地購入の契約を不動産会社と結びました。私たちが購入した土地と隣のもう一軒が同時に売り出されました（2つは同じ持ち主でした）。以前から、購入するなら井戸のない土地がいいと思っており、仲介会社の担当者に確認すると、もう一軒の方に井戸があるということで、図面にこの辺だということで赤く丸を付けたものを提示されました。 ...
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2021年10月22日
境界問題での取得時効の中断要件

【相談の背景】筆界調査の結果、相手側の物置の越境が判明しましたが、取得時効を主張されました。その筆界の付近には越境倉庫と並び当家敷地内にその隣人と共同で井戸を掘り使用していました。この井戸についての工事費は折半で負担しましたが、その後の敷地使用料などは請求していませんでした。この井戸の本来相手が負担すべき敷地使用料を請求していないと云えども時...
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2023年06月15日
隣地境界線上にある井戸の埋戻し費用について
ベストアンサー
【相談の背景】隣地境界線上にある井戸についてお尋ねします。私の母Aが所有する土地Aと、Bさん所有の土地Bの境界線上に井戸があります。 Bさんは土地Bの元所有者Xさんから、最近土地Bを購入し引っ越してきたようです。まもなく我が家に配達証明で「Aさんの井戸がうちの土地Bに越境している。ついてはすぐに埋め戻せ」と言ってきました。そもそもその井戸を所...
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2023年03月15日
元井戸があったことを契約時に言わなかったことは違法ではないのか？

【相談の背景】土地を購入したのですが、契約時に井戸は無しとのことでした。見学した時は草木が生い茂っていて確認はできなかったのですが、地鎮祭の準備をしていたら地面から塩ビ菅が出ていて調べたら井戸を解体後にする息抜きという物でした。買った不動産に確認したことろ、元々井戸があったが解体後お祓いをして閉じたから契約の時に説明する義務はないと言われまし...
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2023年08月21日
私道の井戸撤去に必要な手続き
ベストアンサー
新築の戸建を土地付きで購入しました。自宅の前が私道なのですが、私道上に使っていない井戸があります。既に埋立済みで、井戸としての側だけ残っています。この井戸を撤去するために必要な手続きを知りたいです。私道の持主は複数いますが、お名前と住所は分かっています。承諾を取って自費でもよいので撤去できればと考えています。聞きたいこと承諾を取る際に...
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2020年11月18日
井戸と浄化槽は瑕疵担保責任になりますか
ベストアンサー
昨年末に家を売却したのですが、上下水道工事の費用を請求されています。普通に蛇口をひねれば水が出るし、トイレも水洗だったのですが、水道と思っていたら井戸で、トイレも浄化槽でした。全て亡くなった母親任せでいたため認識していませんでした。家の売買の時も買い主立ち会いの場で、不動産業者に言われるまま、チェックリストに水道であることと浄化槽でないにチェ...
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2019年02月21日
井戸の権利と衛星放送の権利について

①戦前から隣の家と境界線上に共同井戸を掘り使用しておりました。改築の折も互いに井戸を家中に巡らせ使用しておりましたが、恒例の為隣家が借地権を売り、購入した人が５階建てのRC賃貸住宅を建てています。９０歳になる父が一人で住んでいた為引っ越して来ましたが。隣家建設会社より井戸を残すのは難しいと撤去されてしまいました。家の一部が井戸を使用の為使うことが...
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2019年02月04日
井戸設備の瑕疵担保責任について

昨年投資用の集合住宅を購入しました。購入時に上水で井戸水を使っていることは売主から聞いていました。先日共用部のメンテナンス中に井戸水野貯水タンクから漏水していることが発覚しました。設備会社の方からはタンクから漏水しているので井戸水を汲み上げるポンプも交換の必要があるかもしれないと言われました。瑕疵担保責任の期間までまだ1年近くあるので売主...
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2015年06月01日
賃貸物件、井戸の水質調査について。
ベストアンサー
賃貸で井戸水使用の物件。大家に水質調査をしてもらうよう求めることはできますか？先日引越してきた物件で、水は井戸水でした。市のHPに「環境基準を超える有害物質が検出されている」と記載があり、驚いて水質検査の結果を見せてほしいと、管理会社に問い合わせると、「１度も水質検査をして事がない」とのことでした。井戸を掘った際も、水道法に定める50...
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2015年04月13日
自分の土地の地下にある隣の家の井戸の取り扱いについて

【相談の背景】家を建て替えて塀を設置する時に、隣の家の井戸（地下）が我が家の敷地内に一部かかっていることが判明。井戸のある場所は、登記上、我が家の敷地内に間違いなく、隣の家は登記がない状態。【質問1】隣の家の人は、井戸のある場所を避けて我が家の塀を設置することを希望しているが、当方としては直線で塀を設置したい。法的にはどちらの希望が通るの...
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2021年06月21日
婉曲な表現だけれど、犯罪予告をしたような気がする。

ある無料漫画サイトで、井戸に毒ドバーと書き込んでしまいました。その後すぐ、主人公は俺は強くなると言っているが、井戸に毒を入れられでもしたら冷たくなった妻子を抱き抱えて泣くしかないという意味だ、断じて殺害予告ではないと他のスマホから書き込みました。運営にも削除依頼のメールを二通送りました。一通が趣旨、もう一通が催促です。犯罪予告になってしま...
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2020年10月23日
井戸のある土地がが第三者の土地になってしまいました

昨年隣に住んでいる伯父が亡くなりその伯父の借金を整理するために伯父の住んでいた土地建物を売却することになりました。しかし伯父の土地には我が家で使用中の井戸がありその問題が解決してもいないのに親戚が伯父の土地建物を相続した形で売却してしまいました。その際、相続放棄の書類にサインとはんこを押すように言われたのですが私自身はサイン押印はしませんでした...
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2010年08月03日
隣家の井戸が境界線上にある建築で気をつける事は？

家屋が老朽化したので建て替えをしようと思いますが、隣家との境界線上に隣家の井戸があります。井戸から距離を離さないといけない等の建築基準法上制限を受ける事はありますか？宜しくお願い致します。
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2019年09月24日
複数の井戸を理由とする土地契約の白紙解除について

【相談の背景】新居を建てるために都内の土地を契約しましたが、引渡し後地盤調査をしたところ井戸が2つ（水が湧いているもの）、いずれも建物の下です。売主は、宅建業者（不動産会社）です。重要事項説明書に井戸の記載ありませんでした。契約・引渡し時点で井戸の存在は一切知らされていません。建築会社の説明によると、杭の位置をずらせば施工自体は可能と...
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2025年08月04日
すでに引渡しが完了している土地の、反故の可能性について

都内実家の土地を売却しました。もうすでに引き渡しが2020年10/1に完了しています。工事が始まって隣との境界に井戸があることが判明し、規約上その井戸を埋め立てることは売主であるこちら側に責任があるということで隣に住む親戚、持主aとその夫bに了解を取り同意書ももらい井戸の埋め立て工事は今週5日から始まる予定です。ところがこの契約が成立するまで、また今回の...
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2020年11月18日
我が家の塀の隙間から、隣地土砂が流入し迷惑しています。
ベストアンサー
隣地農地が水田耕作していた土地に土盛をし（50Cm位）畑としました。この時に、土は我が家所有のブロック塀に直接接し盛土をした者の責任で土留などは全くしていませんでした。境界近くの私所有井戸小屋を点検に行くと、井戸の基礎コンクリートの上に土砂が流れ込んだ痕跡がありブロック塀新旧（両方とも我が家所有）の隙間から土砂が流れ込み井戸小屋に押し寄せたよう...
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2018年05月23日
契約締結後に敷地内に井戸発見。引渡し前です。

土地契約後に、売主より井戸があると告知されました。契約時は、告知がなく重説にも井戸の記載はありません。但し、買主（宅建業者）として契約し、瑕疵担保は免責となっております。その場合、知っていて告知しなかった場合は悪意となり売主に対して何かしらの費用請求は出来るのでしょうか。それとも、はいわかりましたとしか言えないのでしょうか。
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2019年09月30日
団地管理組合について
ベストアンサー
【相談の背景】分譲別荘地を管理していた会社が倒産した後、地域の不動産所有者が作った管理組合が井戸設備を管理会社から譲渡されました。この管理組合が団地管理組合なのか任意団体なのかを調べております。井戸設備所有者（倒産した管理会社）→ 管理組合へ所有権が移りました。この設備は区分所有法65条の設備には【質問1】この井戸設備だけで、65条の「...
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2024年03月28日
土地契約後の井戸発覚について。白紙にできますか？

土地の契約後に井戸が判明しました。土地の契約をしており、今回、建築するハウスメーカーに調査依頼をしたところ塩ビパイプが出ており土で埋めているため井戸の跡ではないか、知っているかと聞かされました。説明は受けておらず重要事項説明書にも記載はなく契約も済んで手付金も払ってます。不動産会社に確認すると見たらわかると思ってた、井戸にこだわる人を今まで関わ...
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2018年12月03日
井戸が飲用不可の場合の工事費用について
ベストアンサー
新築予定の土地に上水道が通っておらず、新たに井戸を掘りました。掘削前にボーリング業者から、土地周辺の水質に不安がある事を聞きました。(鉄分が多い等) 掘削し運良く水源にあたり、その場で簡易検査をして問題ない結果と言われ、その日のうちにポンプ等の機械一式を設置しました。後日、井戸水の詳細な水質検査結果が出て、マンガンが基準値を超え飲用不可と報...
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2015年10月09日
井戸枯れ相談が二回目です。

組合施工により近隣数件が井戸枯れしました。深さ3メートル、長さ75メートル、幅15メートルの巨大調整池のせいで井戸枯れしました。工事の前は何の説明もなく。井戸が枯れてからの説明も、嘘とごまかしばかり。相手方から調停会いとなり、物別れ。調停員の方からは、00さん、絶対に裁判しないとだめだよといわれてます。組合と工事関係者と市役所が、三位一体...
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2013年06月19日
宅建業法47条違反について

このたび、土地を購入しました。登記・引渡しを受けましたが、その跡で、土地内に井戸が埋設されていることが判明しました。いどの上部は地面に露出しておりましたが、隣地との境界付近にあり、隣地の浄化槽かなにかだろうと思っておりました。実際は前面道路（公道）の消雪パイプ用の井戸であると判明しました。売主である宅建業者からはなんらの説明がありませんでした。...
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2013年01月17日
お風呂リフォームトラブル

お風呂工事のリフォームをお願いしました。工事をする条件として、もともと浴槽のところに井戸水の蛇口がありそれをそのまま使用できるならリフォームしたいとお願いして、営業の方だ大丈夫とのことでしたので工事することとなりました。ですが、工事が始まったら井戸水は配線？を引っ張れずつけられないとのことでした。 1、このまま、井戸蛇口工事部分を除いた...
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2017年11月17日
集中井戸の管理費請求　使用しなくても支払い義務はあるの？

土地を７年ほど前に購入しました。（宅地での販売ですが　ほとんどは放置されているか家庭菜園に利用している土地です。）集中井戸、土地の管理費がかかる物件のたのめ販売担当者に確認したところ住んでからで良いと言われ購入しましたが購入してから管理費がすぐに請求されるようになりました。何度も販売担当者に話をして土地の管理会社と話し合いを持ってもらいまし...
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2016年08月02日
井戸水の汚れ

井戸水を飲料水として生活しています。梅雨に濁りだし台風6号では、汚濁が最悪になりました。3月に下水道工事が有り井戸の1.5m横を深さ2m掘り配管埋設を市が行いました。それまで、濁った事の無い井戸ですが、市に連絡しても、工事との因果関係が不明なので対応してくれません。工事に多量の再生砕石を使ったので、家族の健康が心配です。どのように解決するば良...
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2011年07月27日
賃貸借修繕が必要になった際に、その部分に改修を行った際の費用負担の仕方について
ベストアンサー
【相談の背景】５０年ほど前から賃貸している物件なのですが、入居から５年くらいの時期まで、台所にある井戸からポンプで水をくみ上げて使っていたのですが、井戸がダメになってしまい、家主と相談し、近くから賃貸物件に水道を引くことになりました。こちらでひとまず費用負担しておいて欲しいと言われたので、費用はこちらが出していますが、家主からその費用は未...
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2023年11月14日
自宅敷地内の井戸ポンプと配水管が勝手に工事され、他家に使われていました
ベストアンサー
長く留守にしていた田舎の家に帰ってみると、家の水が全く出なくて驚きました。調べたところ、近隣のA家が家の敷地に断りなく入り、我が家の井戸ポンプを勝手に電気工事してA家の電気メーターに繋ぎ変え、水道管も勝手に接続工事を行なってA家の農業用水に使用していた事が分かりました。水道管は、今や我が家の上水道とA家の農業用水配管が接続されて一緒くたになって...
弁護士回答

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2018年06月11日
瑕疵担保責任に該当するか？
ベストアンサー
昭和35年の鉄筋コンクリート付きの仲介をしまして更地渡しが条件でした。解体すると井戸が発見されました。瑕疵にあたるのでしょうか？
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2019年07月01日
庭の井戸工事の債務不履行と損害賠償請求について
ベストアンサー
【相談の背景】新しく引っ越した先の庭の井戸工事を依頼している業者が中々工事を進めていただけない上に連絡が取れません。最初に提示してもらった工事見積もり金額の半分以上お支払いしている状況です。契約書にはいつまでに完了するか記載はありませんが、2021年8月の依頼する際に“2021年11月に終える約束”で依頼しました。2021年11月に地面調査をしていただいては...
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2022年06月22日
宅地の売買について
ベストアンサー
宅地の売買契約を結び、1割の手付金を支払いました。上に建つ古屋の解体をしてもらった所、古屋の下から古井戸と大きな穴が出て来ました。売主と仲介業者はきちんと埋めて、お祓いをしたから瑕疵は無いといいますが、契約の際は隠していたんじゃないかと考えます。建築士にも鑑定してもらって大丈夫といいますが、こちらの希望する建物が建つか心配です。古井戸は縁起が悪い...
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2010年11月21日
所有者を相違し井戸ポンプを設置してしまった場合の代金支払若しくは現況復帰。

不動産賃貸物件(貸家)において、所有者が変更されているのを思い違いをして旧所有者(旧所有者も思い違いをしていた)と入居者と打ち合わせをし本年６月に井戸ポンプを交換しました。同日間違いに気付き現所有者に思い違いを詫びて交換してしまった井戸ポンプの戻し若しくは代金の支払をお願いしましたが了承をいただけません。現所有者は勝手に設置したので、支払いに応じる...
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2018年07月24日
大規模宅地開発による井戸水汚染の賠償
ベストアンサー
我が家は30年井戸水で生活しており、3.11大震災の時以外は何の問題もなく生活用水として使用してきました。ところが数日前に突然水が濁り始め、昨日ついに井戸ポンプが詰まって故障、断水してしまいました。早速、井戸ポンプ業者に現地調査してもらったところ、地盤が何かしらの原因で崩れて水路が遮断された為ではないか、との事でした。実は直ぐ我が家の真裏で数ヶ月前か...
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2018年06月18日
井戸水の権利について

住宅新築が与える隣近所の井戸水の影響について質問です。私は建築会社に勤務しています。近頃着工した物件で質問があります。その住宅は柱状地盤改良を行いました。地面に穴を掘り、固い地盤までコンクリートを流し込む工事です。すると隣地の住民からクレームがあり、使用中の井戸の水が濁ったとの事でした。損害賠償の支払い義務は発生するのでし...
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2013年10月20日
共有地は永久使用可能か

はじめまして。我が家は５６年前に四軒が一斉に土地を購入して家を　建て道路も出し合い、井戸を掘り、井戸のある土地5.2坪を四軒でお金を出し合い、代表の家に代金を渡しその土地を代表の家で登記しました。税金は暗黙の了解でその家の負担としておりました。最初の一回は払ったようですが、請求は一度もありません。土地代は四軒で負担。永久共有地にするとの誓約書はあ...
弁護士回答

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2012年10月08日