[page15]【弁護士が回答】「退去訴訟」の相談5,925件

マンションの退去の際の原状回復費用について

【相談の背景】マンションの退去の際の原状回復費用が客観的におかしく、ぼったくりだと思うので相談させてください。間取り2LDK（東京）ハウスクリーニング 110,250円エアコン高圧洗浄 13,800円クロス貼替（過失損傷箇所） 36,616円床CF張替（過失損傷箇所） 8,280円畳張替え 12畳 72,000円 etc… 計289,592円入居前に全面リフォームを行ってお...

弁護士回答: 3

2024年06月13日

退去後の高額な現状回復費用について

先日退去した賃貸の修繕費が余りに高額で困っていますペット可の賃貸ハイツ3Kに3年と7ヶ月住んでいたのですが修繕費(税込み)で40万の請求見積りが来ました。敷金は15万円で畳代(8万弱)は大家が負担をすると言っているので実質の請求は残金17万になります立ち会い時は・台所の床CF一部貼替え・8畳部屋3部屋の汚れ・破れによる襖・壁紙の総貼替え・畳の貼...

弁護士回答: 1

2014年05月23日

賃貸で退去後のトラブル

【相談の背景】以前大阪に賃貸で住んでて退去し埼玉に引っ越しましたが、大阪の管理会社が退去を認めないとのことで退去後から約10ヶ月間家賃を請求され、支払いを拒否してたら明け渡し請求で裁判を起こされましたが、こちらが既に退去してると全面的に争って相手側が取り下げて勝ちました。しかし、その後も保証会社から10ヶ月分の家賃を未だに請求されてます。保証会社...

弁護士回答: 1

2024年03月15日

賃貸強制退去の期間について

家賃滞納についてです。毎月１日払いしています。がしかし、色々重なり４月１日、５月１日払えていない状況です。ちなみにここに住んで3年が経ちます。管理会社から１５日までに2ヶ月分払わないと退去手続きに入りますという通達がきましたが、どうしても払えないのです。頑張っても５月２５日に2ヶ月払えるかどうかです。払う意思はあります。家がないと困りま...

弁護士回答: 2

2017年05月04日

家賃滞納、強制退去について

【相談の背景】毎月家賃が数日から2週間ほど遅れて支払っています。翌月の家賃を末払いする形です。都度、管理会社の担当者に連絡をしていましたが今後の契約について直接話をしたいと担当者より手書きの封書がポストに入っていました。これは強制退去になりますでしょうか？契約した時は所謂ゼロゼロ物件でして、保証会社をつけて契約しておりましたがいつのまに...

弁護士回答: 5

2022年09月05日

訴状の請求の趣旨について

【相談の背景】賃貸借契約時に媒介した宅建業者の問題で、状況によっては将来賃貸アパートを退去させられる可能性があります。必ず退去となるわけではないですが、もし退去になった場合は、「転居費用を支払う」とメールで約束しています。宅建業者に対して、媒介契約違反であるため、媒介報酬（仲介手数料名目）の返金と慰謝料を求めるとともに、「転居費用を支払...

弁護士回答: 1

2025年11月28日

姉夫婦の実家不退去

田舎の実家の件にてご質問します。私の実家には父の死後(平成20年に父死亡)、母が1人で住んでいました。しかしながら、近年、母(86歳)の健康状態が芳しくなく、病院への入退院を繰り返すと同時に、介護が必要な状態となりました。それに伴い、関西に居住する姉夫婦が実家に帰省し、母の介護を行うようになりましたが、母の死後もそのまま実家に居座り続け、退去する兆しが見...

弁護士回答: 2

2011年06月17日

迷惑住民の退去方法について。騒音トラブル発生元の入居者を退去させたいです。

【相談の背景】 1棟アパートのオーナーです。入居中の方（生活保護受給者）の騒音で隣および上の階の入居者が退出してしまいました。その際の録音や退去時に騒音のため退去という一筆はもらっております。管理会社および生活保護担当の方に訪問して頂き会話をしてもまともに取り合ってくれません。このままですと2室の空室どころかその他の入居者まで退去する恐れ...

弁護士回答: 1

2021年04月14日

AIRBNB強制退去勧告後すぐ出て行かないといけないのか？

都内でAIRBNBを運用しているものです。賃貸物件を無許可運用していたものが3末に指摘されたので、 5/1に退去できるよう準備を進めています。 5/1以降の予約は全てキャンセルしたのですが 5/1までは予約が埋まっているため退去を待ってほしい旨、管理会社に相談しているのですが聞き入れてもらえず、今週一杯で退去しない場合は弁護士相談を進める旨伝えられてい...

弁護士回答: 1

2016年04月06日

家賃の滞納、強制退去

ベストアンサー

お恥ずかしながら仕事の都合上家賃が払えない状況であるのですが不動産屋さんから退去してください。とメッセージが来ました。連絡するのも時間帯が真逆なのでタイミングがありません。先払い方式で只今1ヵ月分滞納しております。不動産屋さんから強制退去させられるのでしょうか？不動産屋の言い分は契約の時の規約で二ヵ月以上で強制退去の対象となりますと言われ...

弁護士回答: 3

2018年06月29日

敷金返還の少額訴訟

　７年間生活した賃貸マンションから退去した後、不動産会社から敷金清算書が届きました。　見ると、部屋のすべてのクロス、畳、襖の張替、ハウスクリーニング、玄関ドア鍵交換等を請求され、預かった敷金から差し引くというものでした。　私は、国土交通省のガイドラインに沿って、こちらの落ち度で壊した箇所だけを支払うと主張しますが、不動産会社は契約時の特約事...

弁護士回答: 3

2013年06月01日

賃貸契約の更新時、大家からの不当な要求で転居を決意するも転居費用を請求したい。

ベストアンサー

今月初めに賃貸契約の更新日でしたが大家から更新の連絡が来ず、仲介した不動産店に問い合わせたところ「契約更新日を過ぎていますので法定更新で有効です。」と回答されましたが、大家から直接「更新の連絡しないのは貴方の責任だから法定更新を認めない。住みたかったら更新料1ヶ月分と家賃の値上げ（月額数千円）を承諾するか、嫌なら退去して欲しい」と云われ、理不尽な...

弁護士回答: 1

2018年10月05日

賃貸での退去時トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の退去したんですけど、1年10ヶ月住んでいましたがとても綺麗に使ってました。（立ち会いの時に相手方もそう言ってました） 1ヶ月後にクロスの張り替え費用で40000円請求されました。（退去時清掃代27500円と契約が2年だったので期限内違約金2ヶ月分は支払い済み）写真を送られましたが、シミや水ハネ床際の黒ずみなどがあり全部払えというのはガ...

弁護士回答: 3

2026年01月15日

賃貸退去日延長について

家賃滞納で、退去しなければいけなく、引越し先がなかなか見つからず、2回退去日延長してしまい、先程、強制退去と言われ、今月末には退去しろと言われました。なかなか引越し先が見つからず、引越し先があればすぐ退去するのですが、それも言い訳だと、関係ないと言われました。実家に帰るのも難しく、急いで探してはいるのですが、今週中に見つかる試しがなく途方に暮...

弁護士回答: 3

2021年02月12日

退去時の高額請求について

ベストアンサー

退去時の高額請求について質問です。築30年のアパートに3年4ヶ月住んでいました。紹介で不動産屋を通さず直接大家さんとの契約で入居しました。 6月末に退去したのですが、見積りが298000円きました。内容を確認すると、元々壊れていたりしていたものまで請求されていました。例えば、襖のとって部分の中の木が腐って落ちていたのに襖交換。畳については、入居...

弁護士回答: 2

2020年09月02日

会社の代理人になるにはどのようにすればいいのでしょう？

賃貸マンション退去後の敷金の支払いでもめています。少額訴訟を行いたいと考えていますが、賃貸借契約の借主は私が勤務している会社となっています。私は契約者の会社表示の横に使用者として署名捺印をしています。会社からは今回の件について口頭で委任を受けています。このような状態で少額訴訟を起こす当事者？会社の代理人？になるにはどのような手続きを誰がすれ...

弁護士回答: 3

2018年06月11日

強制退去は法律的に交渉できませんか？

旦那と離婚して現在元旦那名義のアパートに住んでいます。先日、名義が違うので強制退去といわれ元旦那が家賃を遅れて払っていたので10日までに払えば暫くまつと言われましたが今月はどうしても払えませんでした。そして強制退去といわれたのですが法律的にはどのくらいの猶予があるのですか？名義変更も無理みたいなので困っています。法律的には強制退去と言われ...

弁護士回答: 2

2015年08月11日

迷惑な住人に退去してもらいたい

【相談の背景】所有アパートの外壁に入居者が、無車検の車をぶつけて破損させられました。事故があったことの報告がなかったので気づいたのは後日で、警察に相談しましたが、証明ができないのでとりあえないという状況になりましたが、破損した車がそのままになっているため、その部屋の住人に問い詰めたところぶつけたことを認めました。が、警察からの事故証...

弁護士回答: 2

2023年09月05日

離婚時の強制退去について。

【相談の背景】現在別居中で婚姻費用、妻子が居住中の住宅ローン、固定資産税を負担しています。【質問1】離婚が決まった際は、妻が住宅に残りたいと言っても、強制退去してもらうことは可能でしょうか。また退去しない場合は、どう対処したらいいでしょうか。

弁護士回答: 3

2022年05月17日

大家さんの都合　退去

大家さんの都合で退去します。今の家賃が45000円。話し合いの末下記のようになりました。覚書賃貸借家の引っ越しについて１、金454000を貸し主が負担　　内訳　244000円　年間家賃の半額　　　　　210000円　引っ越し代金　　　　平成28年3月16日に引っ越し予定　で承諾しましたが値段がおかしいのですが。請求できるのですか？あと敷金の返還...

弁護士回答: 1

2016年03月13日

家賃保証会社の代位弁済について

ベストアンサー

【相談の背景】家賃滞納で家主との明け渡し訴訟で退去し、必要費用全額完済し安心していた5か月後、家賃保証会社より法対応費(ほぼ弁護士費用)として高額請求がありました。【質問1】「代位弁済」として請求されたもに異論があっても減額は不可能でしょうか？

弁護士回答: 3

2025年07月31日

マンションの退去費用(敷金以上)

マンションオーナー(築20年3DKを12世帯)なんですが、一番長く住んでた方が(最初から住んでたと思います)最近引っ越ししました、不動産会社の見に行ったらゴミ屋敷みたいな感じの汚さでした、クロス、畳、フローリング(子供のシールがいっぱいついてます)、キッチン他色々交換しないと次の人が住めないぐらいです、不動産会社が出した見積もりは70万です、相手から預かってる...

弁護士回答: 1

2018年01月29日

不動産と大家を相手取って訴訟を起こす場合の方法と費用を教えてください

身勝手な大家とわざわざ紛争を招くような行動をとった不動産の両方を相手取り責任の所在と賠償を求める裁判を起こしたいのですがどうしたらよろしいでしょうか。ご助言お願いします。 6年住んでいる家の賃貸契約更新月に更新の申し込みをしたところ事前に更新可能である通知が届いているにもかかわらず『大家の家族を住まわせることになったので理由で6ヶ月内に退去し...

弁護士回答: 2

2015年03月27日

現実には住んでいない弟家族の退去について

ベストアンサー

父母の持ち家併設アパートに来た弟家族の退去についてご質問させたください。4年ほど前に突然空いていた一室に家族で引っ越してきました。元々実家とは折り合いが悪かったのでどうしたのかと思いました。私（姉、既婚別世帯）と下の弟（未婚、父母と同居）でそれまで世話をしてきたので家を売ってまで来る必要はないといったのですが強引に入居しました。家賃は入れるよう話...

弁護士回答: 6

2019年11月19日

定期借家契約の明け渡し訴訟等の概算費用について

ベストアンサー

お世話になっております。当方、不動産会社勤務の者ですが、賃貸物件の定期借家契約についてご質問がございます。 ①定期借家契約期間満了時でも借主が退去しない場合、明け渡しにかかる裁判費用等の費用は概算でいくらぐらいかかるのでしょうか。 ②またその費用は貸主負担になるのでしょうか。ご返答の程よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 1

2018年03月08日

賃貸物件の退去費用について。

ワンルームの賃貸アパート退去時のトラブルです。見ていただきありがとうございます。結婚する妻のアパートの退去時にトラブルが先日ありましたので、ご意見を伺えればなとおもいます。賃貸契約書上には、経年劣化・自然消耗については貸主負担。エアコンクリーニング代、室内クリーニング代は借主負担としており、故意・過失においても借主が負担すると明記され...

弁護士回答: 2

2020年11月25日

賃貸借契約

私の夫が貸主で賃貸借契約中に借主が夫との口論の末退去を申し出ました。（携帯メールにて）自主退去なので退去費用は一切支払わないと伝えたのにもかかわらず、貸主の夫の都合で退去する必要があったと主張し退去費用を請求してきました。退去費用の明細を書面にて提示して「全額払わないと退去しないぞ」脅し口調で大声で怒鳴ったりしました。夫は所持金が無職で一切な...

弁護士回答: 2

2014年08月03日

解約通知書の未提出、口約束は敗訴しますか。

ベストアンサー

先日、賃貸物件を退去しました。１ヶ月以上前に電話で申し出をして貸主側から合意をもらい、退去立会いの日も決定しました。（その際、相手側はすんなり合意し、解約通知書についての話は一切無し） ↓ 退去立会い日までの間、貸主側とは電話や書面でのやり取りは一切なし。 ↓ 退去日当日、約束の時間に貸主側が来て退去立会いをして、鍵の返還を行い終了。（立会い...

弁護士回答: 2

2019年05月24日

家賃が払えません強制退去されますか

ベストアンサー

【相談の背景】この度狭心症、病気になり今月家賃が払えません、待って下さいとお願いしましたが今月中に払って下さいと言われ、来月になったら強制で、出てもらいますと言われましたが、強制に退去されるのでしょうか？【質問1】病気で今月手術予定もあり強制で退去されるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2022年05月02日

家賃滞納で強制退去について

ベストアンサー

ある不動産会社が管理する賃貸物件に住んでいて27日で家賃2ヶ月滞納してしまいました。強制退去と言われています。今までも1ヶ月遅れで支払いしてきましたが15日までお金が用意できません。27日に訪問がありその時友人が遊びに来ていて私は仕事に行ってました。友人が出た所メールで第三者が住んでいるかも知らないから警察と家に入る手続きをすると言...

弁護士回答: 2

2020年01月30日

不動産会社相手に民事訴訟は可能か？

ベストアンサー

アパート退去時、修繕費用に折り合いがつかず、不動産会社から裁判になるとの連絡がきました。裁判の通知が届くので待つようにとのことだったので指示に従うことにしました。裁判の準備は不動産会社が行い、大家さんの名前で裁判を起こすとのことでした。不動産会社からは1ヶ月くらいと聞いていたのですが、2ヶ月経っても通知が来ないので連絡したところ、現在準備中との...

弁護士回答: 2

2017年06月30日

退去強制令書発行後について

現在主人が不法在留の罪で入管に収容されています。口頭審理は昨日終わりました。今後法務大臣の判定の判定待ちになりますが、退去強制令書が出た後から帰国するまでの日数は限られているのでしょうか？(例えば一週間以内など) また退去強制の判定が出た後は裁判もできる様ですが、その場合の手続きはどういった流れになるのでしょうか？どうぞ宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2014年01月16日

相続不動産の居住者を退去させたい。

父が他界し、父名義の不動産(一軒家)を相続しました。なるべく早く売りに出したいのですが、父方の親族が居住しており、退去する気は無いと言っています。居住年数は20年以上で居住権が発生しています。またこれまで家賃の支払はありませんでした。こちはの要求としては、・即退去、もしくは退去する期日を決めてほしい。・退去する際は家にある所有物を全て処分し...

弁護士回答: 1

2018年04月06日

貸家を退去させた後での原状回復費用請求訴訟で却下と脅された理由

ベストアンサー

元大家です。借家人を退去させる訴訟をしたら、10回以上の訴訟経験が有る私ですが、初回の法廷で判事からこれまで言われたことが無い発言をされ、とっさに意味がわからず、下手な発言はできませんし、どうせ和解示唆であろうと考え、そうかと尋ねたらそうだと言われたので和解に移りました。和解では委員からこのままでは却下だと、またまた意味不明なこと...

弁護士回答: 4

2015年12月06日

大家側のウソの退去理由による損害賠償請求について

ベストアンサー

【相談の背景】以前に下記のように相談したものです。【相談の背景】倉庫の賃貸契約についてお尋ねさせていただきます。この度12月までに大家さんより一方的に契約を終了させていただきたいとの連絡が手紙にて届きました。理由としては倉庫の老朽化(築40年程度の木造)とのことです。こちらの倉庫は1階が私が倉庫(25坪程度)として借りておりまして2階に大家さ...

弁護士回答: 1

2022年07月06日

賃貸の退去費用、原状回復について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の原状回復について。 '賃貸の情報' 家賃　　38000円管理費用 3000円敷金　　50000円礼金　　　　0円築30年ワンルーム専有面積　25.56㎡約５年弱ほど住んでいました手直し工事明細洋間クロス4面貼替 (汚れ・キズ) 55,080円洋室 CFキズ1部貼替 25,640円玄関クロス1面貼替(汚れ・キズ) 4,140円洗...

弁護士回答: 2

2021年11月12日

海外との間の金銭返金の要求

ベストアンサー

以前にシンガポールのマンションを借りる際に、日本人オーナー所有のマンションにデポジットとして、こちらと相手側の日本の銀行内で振込をし、お金を預けたのですが、退去後も再三返金を要求しているのですが、色々と理由(忘れていたや、今シンガポールにいない、銀行に弾かれていた等)をつけて返金してきません。相手の日本人オーナーはシンガポール在住です。そ...

弁護士回答: 1

2016年07月26日

少額訴訟で勝手に引き落とされたお金を返金してもらえるか？

【相談の背景】退去費用のトラブル。5月末管理会社立ち合いなしの指示の元退去。6月上旬30万超の故意過失見積もり請求書が届く。納得がいかず何度か電話でのやり取りをする。7月上旬:16万円まで減額された見積書が届く。それでも納得がいかず契約書に記載されている清掃費用だけ先に支払い、その間も電話やメールにて話し合いの中でこちらから一般的な退去費用は10万円く...

弁護士回答: 1

2025年09月25日

家賃滞納の強制退去について

ベストアンサー

【相談の背景】家賃滞納についてですが、コロナ禍の中、会社を退社しウーバーイーツで生計を立てていましたが、コロナから体力の低下になり稼げなくなりました。定期的に家賃滞納する様になってしまいました。念書や覚書など書かされましたが、ローンなどで払っていました。なんとか、4月から正社員として仕事が決まりましたが、3月末の家賃10万円が滞納してしまっ...

弁護士回答: 2

2023年04月05日

病死した場合の退去費

【相談の背景】父親が病死し、６ヶ月住んでいた賃貸の退去費用を12万円ほど請求されております。契約は父親ですが、賃貸料を私が払っていたため解約手続きをしています。相続放棄しているのですが、連帯保証人になっているため、通常の現状回復費用請求には応じないといけないと思うのですが、全面のフローリング貼り替えと壁紙張り替えの費用とお祓い代費用、違約金...

弁護士回答: 1

2022年12月01日

高額な退去費用の見積り

退去費用の見積もりで立会いの際には敷金1ヶ月以内(14万円)でおさまります、と言われたのですが実際きたものには3倍以上の金額で1kの間取りで40万以上の金額でした。犬を飼っているのでおっしこして汚した部分は立会いの際にはこちらも了承しました。見積もりには立会いの際に言われていない天井の際に張り替えや、浴室の際に天井？などの記載があり立会いの際に...

弁護士回答: 2

2016年02月25日

身内の夜逃げによる退去費用について。

先日、弟が夜逃げをしまして、当然連絡はつかない状態、賃貸の家もそのままの状態でした。私たちが緊急連絡先になっているのか、保証人なのかわからないのですが、家賃滞納催促などはうちに連絡がきていたので、不動産に連絡し、残った荷物の処分、滞納分の家賃はお支払いしました。後日、退去費用として、１４万ほどの催促がきました。礼金敷金０物件なので、初期...

弁護士回答: 9

2014年07月11日

家賃不払い退去命令で保証

【相談の背景】調停で家賃契約継続不可になり退去命令が出ました。退去期日と退去費の補償が出るそうです。店舗兼住居なのでいくらぐらい請求できますか【質問1】保証の金額を出せと言われてます

弁護士回答: 1

2025年03月26日

契約書に不記載の退去費用「諸経費」の支払いの必要性ならびに少額訴訟について

ベストアンサー

弁護士先生方一人暮らししていたマンションの原状回復費が高額で困っております。ご相談させてください。１．背景１．１退去したマンションの詳細家賃：92,000円、共益費：6,000円間取り：1K（28.93m^2）敷金：184,000円、礼金：92,000円契約期間：2年間（更新料は家賃1ヶ月分）入居日：2016年4月18日解約日：2017年1月20日退去日：2017年1月15...

弁護士回答: 2

2017年01月22日

家賃滞納で強制退去させられるかもしれません

家賃滞納が3ヶ月あり強制退去もあり得ると言われています。仕事はしていますが、去年の10月に自己破産し家賃の支払いまで余裕がありません。分割の支払いで少しずつでも返していきたいのですが、それも難しく状況です。引っ越す余裕もなく、連帯保証人も最近債務整理をしたとの事で返済の目処がたちません。正直どうすればいいのか分かりません。家賃は月10万5...

弁護士回答: 1

2020年02月10日

約14年間住んでいたアパートの退去費用に関しての質問です。

管理会社はニッショー。2週間ほど前に管理会社との立ち合いは終わりました。その際、実際担当する人物ではなく、代理の方が立ち合いをしました。畳の表替え。クロスの張替。ハウスクリーニングの費用。合わせて約18万程でした。しかし、経年劣化の観点から支払いの義務があるのかを納得出来なかった為、その場ではサインはしませんでした。管理会社の方は、家主さんと交渉し...

弁護士回答: 2

2014年05月16日

民事裁判で私の名前が勝手に使われています

今年はじめ、賃貸物件を数ヶ月で退去しました。ところが、その物件は前の契約者と大家で民事裁判になっていて、私の退去理由が前の住人に「脅迫された」ことになっていて、私が退去した分の損害賠償を請求しているようです。私は脅迫されたことはありません。退去の理由は大家が契約で嘘をついたからです。これは、これで裁判にしようと思います。でも、許せないのは...