[page61]【弁護士が回答】「退去時」の相談11,316件

借家を夜逃げされた際の請求について

10年ほど前から、私の持ち家を不動産屋を通して、Aさんに貸しておりました。契約書には連帯保証人にBさん、そして家を退去する際には破損した部分を修理していただく形で契約書をかわしておりました。先日Aさんが退去されたのですが、夜逃げのような形で退去され、現状連絡もつかない状況です。家を見てみると、破損している箇所が数多くあり、修理費だけで300万の見...

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2019年03月27日

同棲解消について、教えていただきたいです

ベストアンサー

はじめまして。自分は、以前お付き合いしていた彼女と約1年間にわたる同棲をしていまして、今はその彼女と別れ、その家も出て行ったのですが、その以前住んでいた家の退去費用のことで話を揉めていて、別れる際に退去費用は自分でどうにかする、荷物は持って帰って欲しい、と言われて言われるままに荷物を実家の方に送ったのですが、先月、その彼女から退去費用の明細書が...

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2019年02月12日

大家さん都合による引越しでのインターネット費用について（生活保護受給者の場合）

現在、大家さん都合による退去を要請されています。今、あるプロバイダ会社の光回線に加入していますが15ヶ月しか経過していないので移転するにせよ解約して新規加入にせよ約三万3千円前後の費用が発生するそうです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　わたしは生活保護自給者で金銭的余裕が無く移転...

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2018年10月23日

離婚後、元妻が占有していた住居の退去の際の残置物の処分費の費用負担について

ベストアンサー

7年前に離婚し、元妻と子供2人（親権は妻）が私名義のマンションに無償で住み続けておりましたが、このほどようやく退去しました。マンションは私が現在もローン返済中、私は9年前にマンションを出て別の場所に賃貸生活をしています。離婚時には公正証書を作成、マンションの退去の際に転居費用として元妻に120万円を支払う事が記載されています。しかし、退去...

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2018年05月10日

賃貸住宅契約期間等、内容変更の通達について。

ベストアンサー

お尋ねします。現在、１０年ほど、賃貸住宅に住んでおります。２～３年前に、ビルオーナーが、スーパー経営会社に変ったそうです。別段契約の更新などありませんでした。その後は、新規契約のご入居様は、３年契約での入居らしく、次々と３年で入居者が入れ替わるようになりました。再契約や、更新は受け付けないとの事で、高齢者でも容赦なく退去になりました...

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2017年03月04日

管財人から返還の通知

旦那である破産者の証言からか、妻の私に賃貸マンション解約時の敷金の返還を求める通知がきました。退去の半年前に旦那が勝手に出て行き実質旦那は住んでませんでした。しかし名義は旦那のままでした。しかし婚費が家賃にも満たないので退去せざるを得なくて退去しましたが不動産屋がいい人で滞納家賃を敷金で相殺してもらえましたので敷金はありませんし、また、本来かか...

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2015年06月29日

家賃保証会社えの対応

ベストアンサー

私は、弟の賃貸の連帯保証人です。弟が家賃滞納し家賃保証会社から請求が来ました。今、現在2ヵ月分です。今年３月にも家賃保証会社から連絡が有り、その時は本人とも連絡をとり理由を聞くと体を壊したの事なので、家賃3ヵ月分を建て替え、そのあとも2ヵ月分と現金を貸しました、返済は、家賃2ヵ月分です。そこで質問します。 2ヵ月分の滞納請求が来たので弟に連絡...

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2014年08月16日

退去命令の出し方について。どのように書けば出る可能性が高くなる、というのはありますか？

ベストアンサー

今現在、夫からのDVで、保護命令がでています。(高等裁判所から即時広告の棄却の通知がきました。夫が上告したかはこちらはわかりません。) 保護命令は私と子への接近禁止と、電話等禁止です。ですが、荷物の取り出しがまだ全て終わっていなくて、後１回行きたいのですが、警察の立会はもう出来ないということで、(２回立会で取り出しをしました。)もし、また立会をす...

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2014年08月05日

妻の不貞行為により１回目離婚調停前です。

ベストアンサー

質問１、生活の本拠地はどちらになるのでしょう？ A.土日、祝日、などの休日や誕生日、家族の体調が悪い時などは自宅に戻る。　妻、子も住んでおり、生活費も渡している。 B.仕事のため上記以外の日は会社で寝泊りしている。　私はAと主張したいのですが、大丈夫でしょうか？質問２．妻よりアパートを出てと言われ追い出されました。　　　　理由は妻の...

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2013年09月03日

旦那のDVが原因で離婚。請求して払ってもらえるのでしょうか?

旦那のDVが原因で先月離婚したばかりです。離婚時結婚式キャンセル料半分負担を請求しても払ってくれませんでした。元旦那は経済的に自分の支払いしかできていない状態です。借りているアパートが私名義です。アパートには元旦那と旦那の兄夫婦と四人で住んでいました。私はDVをうけ、先月20日から自宅の方にはおらず、実家の方に帰っていました。今月21日退去手続きをおこ...

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2013年08月20日

上階の騒音

ベストアンサー

8年賃貸マンションに住んでおり騒音と無縁で生活してきましたが、今年から上階の騒音が酷くなり管理会社にも注意をお願いしましたが効果はありません。麻雀をしている事は認めており、夜中1時まで足音、ベランダのドアの開閉音、奇声が聞こえる事もあります。警察に通報し注意をお願いしたことが4回ありますが、基本的にはその場のみの注意で持続性はゼロです。ストレスで胃...

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2012年06月04日

賃貸物件の無断の改造について

ベストアンサー

喫茶店と住居の店舗兼住宅(一戸建て)をエステの営業する為に、若い4人家族に賃貸しました。質問1.住居での炊事の匂いが店舗に行かないように、店舗のキッチンとは別に住居部分にもキッチンを作っておりましたが、賃借人が無断でシステムキッチンを撤去し、子供部屋に改造してしまったのを、契約満了退去後にリフォームの確認に入って初めて知りました。このままでは住居部...

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2012年01月13日

退去費用は経年劣化は考慮されまさんか

ベストアンサー

約22年借りていたアパートを近いうちに退去します。管理会社よりクロス、カーペットの張り替えなどの退去費用が数十万円かかると言われてしまい困っております。確かに、通常より汚れていると思います。 22年借りていたという経年劣化の部分は考慮されないのでしょうか考慮される場合、管理会社を説得するためにはどうすればよろしいでしょうか算出方法など...

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2020年07月22日

共同事業での事務所兼自宅の閉業後の退去の猶予について

ベストアンサー

医師と２名で共同事業をしていましたが、口論が多くなり、3月上旬に一方的に辞めてくださいと言われました。事務所に寝泊まりをすることが条件で茨城から上京した私は、そこを退去するように言われました。最初はメールにて5月末での退去を求められましたが、その後、内容証明郵便が届き、3月末での退去を求められました。それには応じられないとの旨、連絡をしたところ...

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2018年05月08日

賃貸退去後の請求について、訴訟された際に出廷しなければ、不当請求だと思っても敗訴となるのか

【状況】先日ご相談させていただいた退去後の請求についてです（７万円の請求）。床の陥没修繕のための請求とのことですが、退去時にそのようなことにはなっていないが立会を家主がキャンセルしたことにより家主が強烈に言いがかりをつけてきており、裁判申し立ても辞さないとのことです。私は諸事情により国外におりますので、裁判をされても管端に出廷できる状...

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2015年08月08日

家主からの退去してほしいと言われたときの請求について

ベストアンサー

現在、借家に10年くらい住んでるのですが昨日、家主から電話があり「2ヶ月後くらいに出ていってもらわないといけないかもしれないから、今週の日曜日に話がしたい」といきなり言われました。 (契約書の更新は毎年3月です) そこで質問なのですが ①退去することにしたら、今の借家の敷金の返却、引っ越し費用、転居先の敷金、礼金の請求くらいは出来るでしょうか？ ②も...

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2019年06月14日

アパートの老朽化で退去の手紙

ベストアンサー

2019年1月初めに、「当該建物は、老朽化に伴い、維持管理が困難な状況になりました。よって、不動産賃貸契約書の条項に基づき、６ヶ月後の今年の７月末をもって閉鎖し、取り壊したいと思っております。　つきましては、誠に勝手ながら、ご入居者の皆様には、ご転居の準備をお進め頂き、ご協力をお願い致します。　ご転居日の打ち合わせ及び精算を、後日お時間を取...

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2019年04月12日

母が退去に応じず生活困窮しています。家族の安全確保を理由とした明渡請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在、私名義の持ち家に母が居住しています。約8年前に土地を購入し住宅を建築しましたが、名義・ローンはすべて私単独で、母からの援助はありません。入居時に「食費等を負担する」約束でしたが、ほとんど守られませんでした、また、共有スペースの占有など生活上の支障もあり、以前から退去を求めていました。母は現在60歳ですが働いており収入は...

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2026年03月31日

借主に対する法的措置と罪の可能性について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】私は今大阪に住所を置いたまま、三重で仕事をしています。大阪のアパートは借主が知人で居住者は僕になっています。(契約書は無いですが、管理会社と借主もそれを承認しています) 先日管理会社から連絡があり、「立ち退きの立ち会いは今日の17時ですよね？」と連絡がありました。僕自身アパートを引き払う話もしておらず、借主からもそのような連絡は受...

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2025年09月17日

なぜ老人ホームの退去精算金が保証協会より支払われないのか？！

2019年1月に経営破綻した有料老人ホームに親が入居していた者です。2018年9月に入居していた親が死去し入居一時金約600万円(5年償却)の精算金約500万円の支払いを待っていたところ、2019年1月に未来設計が民事再生法の適用を申請し受理されたため、当該精算金は再生債権となり支払われなくなりました(その後債権確定し若干の支払い有り)。この入居一時金には全国有料老人ホ...

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2020年08月31日

店舗原状回復義務の是非

ベストアンサー

賃貸店舗を二か月ほど前に解約したのですが、その際多少の造作が残っている状態で退去しました。契約終了後も、大家からは時に何も言われなかったため、現状のままでの退去を認めてくれているものと思っておりました。先日保証金の返還を求めたところ、今になって、造作付で他に買い手がついたらそのままで、借り手が造作を要らないと言ったらスケルトンに戻して欲しいと言...

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2019年11月05日

家賃滞納に関しての家賃保証会社とのトラブル

7月分を現在滞納しており8/1には支払える目処が立っております。その事を手紙にて家賃保証会社にお伝えもしております。家賃保証会社が訪問時にもその事を伝えましたが8月1日は認められない。子供みたいな事言わないで必ず7月末に支払ってと言われ 8月1日になると2ヶ月分の滞納になるから7月の月末に支払えないなら退去してもらう。必ず7月末に支払って…と大きな声と強い...

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2018年08月09日

立ち退きの条件

マンションを指圧治療室として借りて居ます。大家から更新時に「更新拒否」を言われました。理由は息子と一緒に住みたいからだそうです。更新は法定更新になり一年が経過しました。最近管理の不動産屋が来て「定期貸家契約」を迫ってきました。こちらとしては①退去してもよいが期日を明確くぎられるのは困る。②立ち退き料（引越し代程度）を払って欲しい。との条件を言いま...

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2013年09月19日

賃貸住宅契約更新拒否について

現在賃貸住宅に住んでいる者です。2年契約の住居で来年の3月末に更新をむかえます。先日(8月下旬頃)、オーナーの息子さんがこちらのアパートに居住を希望しているため、今回の更新はできない旨の連絡が電話にてありました。こちらとしても更新を希望していたため、継続希望をしたものの、更新不可とのことでした。電話での話し合いの際に立退料や引越し費用の負担、退去...

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2009年10月02日

賃貸物件退去に伴う借主側からの契約解約通知について。

【相談の背景】賃貸借契約書の文面において、「解約の申し入れは書面によるものとする」との記載がありますが、この場合の、「書面」とは、管理人に対してのメール送付を以て、満たしたことになるのでしょうか。【質問1】書面(管理会社側所定の書類)を入居時に頂いてなかったので、メール等電磁的方法での通知にて代替とすることが可能であるのかを伺いたくお聞きし...

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2021年05月25日

家賃滞納を2ヶ月してしまっている

ベストアンサー

【相談の背景】家賃滞納を2ヶ月してしまっていて強制退去をせまられていて、すでに裁判に移る動きを管理会社がしているのですが退去を回避する方法はありますでしょうか。また安否確認を管理会社が警察として勝手に部屋に入られて南京錠の鍵をつけられていました。安否確認と言っていましたがただちに追い出す為の安否確認をする気はサラサラないものでした。...

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2025年04月21日

8年住んだ賃貸の壁や床に過失で傷が付いていました。退去費用が心配です。

賃貸に住んで8年が経ちました。壁の一部や床が爪で引っかいたようになってしまいました。退去する際の退去費用が心配です。よく必要以上にぼったくられる話を聞きますが、それを確認する手段はあるのでしょうか。

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2019年12月30日

賃貸物件を退去の際の現状回復義務について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件を退去の際の現状回復義務についての質問です例えば壁紙は耐用年数が６年とありますが、６年を超えれば破けていても回復の義務がないという事ですか？また５年で退去の場合でも私が入居した際に新品でない場合の年数の数え方はどの様になるのでしょうか？【質問1】賃貸物件を退去の際の現状回復義務についての質問です例えば壁紙は...

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2026年05月19日

寮使ってないのにクリーニング代請求

【相談の背景】私は派遣社員ですがこの度契約更新されず契約終了となりました。契約時から寮を無料で9ヶ月借りていたのですが、結局自分でマンションを借りたので寮には一度も住んでいません。ポストには投函不可の紙が貼られたままで、家の玄関には土足禁止の紙が置いたまま。電気もガスも契約していません。見るからに一度も住んでないのがわかる状況です。しか...

弁護士回答: 1

2021年06月16日

敷金の返金について。見積書が届いたが高額で、妥当なのか教えて欲しい。

【相談の背景】東京都中央区の分譲賃貸マンション(1LDK,41㎡,築45年の物件)に1年3ヵ月住んでおりました。敷金を家賃1ヶ月分の14万円払っておりました。契約書には、退去時にクリーニング費用がかかるとあり、届いた見積書には、ルームクリーニング7万円、エアコンクリーニング2万円、一般管理費5千円、諸経費1万円、とありました。一般管理費とは、管理会社の対応費用(...

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2023年04月07日

隣人の騒音で退去検討中。違約金や引越し費用などは請求できますか？

【相談の背景】アパート隣室の女学生が夜中（1〜3時）にうるさくて眠れません。辛抱ならず私は退去することに決めたのですが、入居してから2年未満のため違約金がかかります。隣人に引越し費用の請求など、なにか出来ることはないでしょうか？隣人の騒音は主に電話や友達を連れてきてずっと喋っているなどです。管理会社には、隣人が入居してから（今年4月）再三苦情...

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2022年10月13日

休職診断書提出後にすぐ退職するよう言われました。適法でしょうか。

【相談の背景】 2022年6月にIT企業に入社し、委託先の企業で研修を受けています。8月に医師から1ヶ月の休職診断書が出ました。会社に提出したところ、委託先なので退職扱いになると言われ、傷病見舞金も出さないそうです。また、社宅もすぐに退去するよう言われており、6〜9月までの家賃も払うよう言われました。【質問1】休職の診断書を提出後、すぐに退職扱いにす...

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2022年09月26日

同居人の大麻使用者への対応

【相談の背景】私の友達の話なのですが友人3人と今年の5月から同居する事になりみんなでお引越し致しました。その中の1人が大麻を使用していることが分かりました。入居時に支払った1ヶ月分の家賃、共益費など支払ってもらってない。更に家賃7月分未払い私の友人は退去済みです。さらに7月に下旬には全員退去予定です。【質問1】そこでご質問なんですが、大...

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2022年07月26日

汚された服の損害請求について

ベストアンサー

【相談の背景】ある美容外科クリニックにて、看護師さんのミスで、マーカーペンを服に付けられました。おろしたての三万円のワンピースでした。クリーニング代は出してくれるそうですが、もし落ちなかったとしてもこれ以上対応しないと言われました。それでは納得できないと言うと、この対応で納得しないなら不退去罪で警察を呼ぶぞと言われました。脅迫では？ ...

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2021年06月17日

賃貸借契約の特約の有効性について

ベストアンサー

アパート退去の際に畳表張替えや室内清掃等の費用を請求され、入居時に支払った敷金八万円全額をその費用に当てると不動産屋から連絡をうけました。敷金承諾書に確かに畳表張替えや室内清掃等の費用は借主が負担するように記載されておりますが、具体的な金額は記載されておりまんでした。また、退去の際に通常のハウスクリーニングは済ませており、原状回復義務は果た...

弁護士回答: 1

2020年07月27日

賃貸物件の前向き駐車について

賃貸物件に引っ越しをしました。鍵の引き渡し時に駐車場の位置と前向き駐車の指定をされました。（駐車場の後ろ側に民家があるため）前向き駐車が苦手なので、違う場所にして欲しいとお願いしたところ無理と言われました。両隣に車がとまっていた状態だとぶつけたり擦る可能性もあります。前向き駐車しないといけないのですか？前向き駐車をする契約は交わし...

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2020年07月20日

テナントの賃貸借期間中の解約

ベストアンサー

現在テナントを借りて商売をしています。コロナの影響で家賃支払いが難しくなり退去するのですが契約書には、＊賃貸借期間中に本契約を解除する時は5ヵ月前までに書面で通知することと私による契約解除の場合5ヵ月分の賃料相当額の支払いにより即時解約できる。と記載があります。 5月中に通知したので10月末退去だと思うのですが11月分の家賃も請求されました。大...

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2020年06月15日

ペット可の物件でペット不可と言われ違約金請求

ベストアンサー

入居時にペット可の物件で契約し、その後ペット飼育して2年ほど住みましたが近々退去することになったので不動産に退去を伝えたらペット違約金27万を立ち会いの際に手渡しでくれと請求されました。こちらはペット可と伝えられ契約したのですが、違約金請求された後契約書を確認したら特約の一番下にペット不可と違約金が書いてありました。契約した賃貸会社のお店は潰れてい...

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2019年10月02日

民事裁判判決連絡がこない

ベストアンサー

賃料未払いにて、2月に第一審がございました。訴状内容・未払金の一括支払（賃料三カ月分45万）・即時退去による物件明け渡し・裁判費用、弁護士費用の支払い請求（150万）第一審時に口頭弁論にて、・毎月5万分割支払いすること・1月中に既に退去済みなこと・裁判費用、弁護士費用は支払わないことを伝えました。その後、3〜6月まで毎月欠か...

弁護士回答: 2

2019年07月11日

転借（マンション）居住者へのやるべき行動は？

ベストアンサー

賃貸物件（マンションの住居）の転貸についての相談です。転貸が判明し、契約者に通告と通達（契約継続の解除、退去）をしましたが、契約者はしていないの一点張りです。そこで、居住者に直接会いに行こうかと考えています。 ①居住者に直接、「契約者と違う」と契約時に提出して頂いたの契約者の身分証明書（運転免許証のコピーなど）を見せるのは問題ありますか？ ...

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2019年07月22日

家賃滞納分、修繕費の分割払いは可能でしょうか

お世話になります。以前住んでいた借家で半年分、約30万程度の家賃滞納をしており、不動産から取り立て会社を介して強制退去を言い渡され、現在は新しい借家に住んでいます。取り立て会社の方からは分割はできないから一括で支払え、と言われており、また、退去時修繕費も20万弱かかると通知が来ており、本当に苦しく困っています。支払う意思はあるのですがそれも...

弁護士回答: 1

2019年02月12日

賃貸借契約の特約内容について

アパートの空室対策の為に、保証会社不要、連帯保証人不要で入居者を探そうと思っています。ただ滞納があると困るので、滞納があった場合はその時点で保証会社に加入してもらうか、連帯保証人を付けてもらう、出来ない場合は次の住居が見つかり次第（2～3ヶ月程度の猶予期間を設け）退去してもらう旨を契約時に特約として記入し、納得してもらった方だけ入居しても...

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2018年05月07日

保護命令中の荷物取り出しについて

今、保護命令がでているのですが、家に置いてきてしまった荷物を取りに行きたいです。２回、警察同行で荷物の取り出しをしましたが、これ以上は保護命令も出ているし、この時のトラブルが一番多いので、さらにに荷物を取り出したいなら、退去命令を出して下さい。と言われました。ですが、別居してもう４ヶ月ほどたつので、住民票は移したので、今は家が別(同居して...