[page5]【弁護士が回答】「退去クロス傷費用」の相談223件

223件見つかりました

法律相談一覧

賃貸物件退去に伴う壁紙張替え代が高額

1.対象物件：（関東地方） 2.賃貸契約相手：リロケーション会社 3.退去時期：2019年1月中旬 4.居住期間：2年7か月(居住前は約10年間空き家) 5.物件築年数：約20年 6.広さ：約110平米3階建て 7.納付済敷金：40万円 8.契約条件(抜粋)：喫煙不可。喫煙者不可。退去時にハウスクリーニング代99,000円特約条項。 9.相談内容　上記物件において、一階にあるリビングルー...
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2019年03月04日
敷金返還は難しいでしょうか・・。
ベストアンサー
よろしくお願いいたします。敷金返金について、大家さんと話し合いがつかず困っております。約1年10か月借りていました。(敷金114000円) 退出後の請求に120750円の請求がありました。そのうち、・襖の張替(裏)1枚 2000円・クロスの汚れ 1000円他1500円の消耗品は納得済みです。しかし、(タバコ・ペットなし) ?綺麗な襖の張替2500円×12枚 ...
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2011年05月25日
労働基準法について。
ベストアンサー
僕の婚約者看護奨学金制度を利用11ヶ月勤務していたのですが、先日就業規則違反での懲戒解雇をされ解雇予告通知金の請求をし支払いしてくれることになったのですが、今ままで住んでいた寮の修繕費として198000円を請求をされ、解雇予告通知金と差し引きをし振込するか、修繕費を業者に振込をしてからの解雇予告通知金を振り込むと総務が言ってきました。まず病院側への疑問...
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2017年04月23日
現状回復費用請求が認められるか

現状回復費用マンション１９７５年の　３ＬＤＫ　で借主が寝たばこで焦げを３０か所つけました。退去後フローリングの補修で２０万円の見積もりが来ました ①敷金は１５万円　　補修費用請求全額２０万円は可能でしょうか？ ②補修せず　クッションフロアーに上から張る場合　クッションフロワー張替費用は可能か？よろしくお願いします
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2018年08月21日
ペット可賃貸契約について、意味合いを理解したくまとめました。
ベストアンサー
ペット可賃貸契約意味合いについてお聞きしたいです。まだ契約はしていないのですが、実家から愛犬を連れてこようと思っております。そこで退去時の事が気になり、調べていた所色々なトラブルがある事が分かったので契約する前に特約などの意味合いを知りたいです。今不動産の方とお話ししてる内容は敷金1.5ヶ月分を敷金償却にしてその中に現状回復も含めますと...
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2020年08月25日
立ち合い後に修繕請求された
ベストアンサー
5年6ヶ月賃貸アパートに住んでいました。入居して1ヶ月くらいの時に、風呂前の床素材がはがれかけていることに気付き、すぐ大家に申し出ました。　するとすぐに修繕してくれたのですが、業者を呼ぶのではなく、大家自身が家庭用の工具などで貼りつけました。　めくれている箇所も小さかったので、くっついていればそれで良いかと、それ以上は言いませんでした。しかし、...
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2017年05月23日
退去時の原状回復費用に関する償却費の扱いについて教えていただけますか？

【相談の背景】賃貸アパートを解約し退去します。契約年は平成１８年とかなり古いです。月額73,000円　3DK　60㎡契約書　「預託金」保証金：400,000円（償却費350,000円）預かり保証金のうち償却費として記載された金額は乙（借主）に返還されませんを記載がありました。また。特約条項には・解約補修費は解約引に含みます（故意過失・・・※カーボン紙で読み取...
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2025年12月04日
2年前の解約物件の請求書

3年程前に友人が借りていたマンションの名義を私にしました。賃料の支払い、使用していたのは友人でしたが相談した結果、滞納が続いたので解約をしました。この時、敷金は戻らず大きなお金を私が払いました。修理代なのか滞納家賃なのかはわかりません。解約して約2年後に突然保証会社からクロス張替え、電気器具修理代など約20万の請求書が届きました。少しずつ友...
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2018年03月09日
賃貸退去時の敷金、直近更新でない過去分は0になりますか？

賃貸物件の退去時のトラブルの相談です。 8年間住み、4回更新料（8万円×4）を払っています。退去時に50万円近い原状回復費用を請求されています。クリーニング等、払うべきものももちろん入っているのですが全畳の入れ替え、その下の骨組みが腐っていると修理代まで請求されています。 50万円から直近の更新料8万円を引いた、40万円程度を払えと言われていま...
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2017年02月20日
退去時に不動産から「減価償却は適用しない」と言われたが正当なものか
ベストアンサー
退去時の請求金額が明らかに減価滅却が適用されない箇所があったため、貸主に残存価格の証明を請求しました。すると相手から「請求部分については減価償却の考えが適用されない部分」とご返答を頂きました。減価償却が適用されない箇所があるなど原状回復のガイドラインのどこを見ても見つかりません。減価償却が適用されないなどありえるのでしょうか。 ■補修箇所...
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2021年01月08日
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賃貸アパートを退去する時の支払い額が高い気がする

7年程住んでいたアパートを先日退去しましました。退去後の清掃などの金額が高いと思い、相談です。契約する時に、交渉で敷金はサービスでと言われました。その後、2年ほど前の台風で1階の部屋の換気扇の室外機が飛び、敷地内の駐車場に停めていた車のフロントガラスとボンネットを直撃し、オーナーさんに立ち会ってもらいみせたのですが、修理に14万かかったのですが...
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2017年05月08日
賃貸物件の立会い確認終了後の請求について

賃貸物件に2年ほど住居兼ホームエステ（大家さん了承済み）で居住しており転居する為、退去連絡の1カ月後に立会いを業者さんとしました。隅々まで確認してもらい敷金20万弱からハウスクリーニング代として3万程度を引き残りは1カ月以内に大家さんから支払われます。という内容でしたのでサインと押印しました。これで終了と思っていたら仲介不動産から連絡があり畳の...
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2014年05月14日
賃貸物件退去時に家具を持ち出されました。返却してもらえますか？
ベストアンサー
ご相談よろしくお願い致します。約4年間、持ち家を賃貸に出しておりました。最近退去されることになり、引っ越しされた後に家を確認しに行ったところ、もともと貸し出すときにつけていた家具、家電などのうちいくつかがそのまま持ち出されていました。（ソファ、照明、生ごみ処理機）借主さんに確認したところ、「もともと置かれていなかった。自分たちの物である」...
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2018年08月31日
敷金返還について
ベストアンサー
お世話になります。敷金返還についてご協力願いたく投稿致しました。 2001年08月鉄筋コンクリート造の建物1K(30平米)で2009年から2年間住み更新契約の前に引越しをしました。その際に、初期費用で預けた2か月分、約1か月分を差し引きされた請求額がきました。それに納得がいかず、今回投稿した次第です。請求内容は 1.洋室壁クロス張替え一部負...
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2011年07月28日
質問ですがお願い致します。

賃貸物件についての質問なのですが、賃貸契約にペット不可の記載されている物件で、ペットを飼育していた場合、退去の際、修繕費の支払いは、居住者は、請求された通りの違約金を全て支払わなければいけないのでしょうか?知人の話なのですが、補助で、物件は第三者が体感する程、湿度が高く、ペットによる過失以外の修繕費も含めの値段だそうで、湿度が高いという点は違約金...
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2012年04月18日
賃貸マンションの修繕費
ベストアンサー
賃貸マンションの退去時の修繕費について御願いいたします。新築の賃貸マンションに9年ほどいましたが引っ越しすることになりました。ペット可の物件で犬が壁紙、クッションフロアー、石膏ボードの穴など破損が10箇所以上あります。修繕費はどこまで支払い義務ありますか？
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2017年09月08日
ルームクリーニング条項が無効と主張できるか
ベストアンサー
アパート退去に際し、ルームクリーニング費用の支払いを拒否したいと考えております。契約書の条項には【本物件を原状回復（ルームクリーニングその他損傷箇所の復旧含む）して明渡すこと】との記載があり、また重要事項説明書にも【借主が負担する原状回復項目はルームクリーニングその他損傷箇所の復旧とする】と記載はあるものの、どちらにも具体的な金額の記載がなく、...
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2018年10月03日
「入居時はペット可→申告せず猫を飼育中。現在ペット不可に変更され困っています。」
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件について相談です。神奈川県で賃貸マンションに住んでおり、入居して約4年目です。入居時の募集条件は「ペット相談可」となっていました。私は入居4ヶ月目から猫を飼っています。条件上問題ないと思っていましたが、管理会社・大家さんには申告していません。最近になり申告しようとしたところ、「オーナーが2年前に変わり、現在はペット不可...
弁護士回答

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2025年12月12日
賃貸契約：現状回復の請求額に関するトラブルのご相談
ベストアンサー
住居用として契約をしており、先日引っ越しを行いました。その後、管理会社から原状回復に関して費用請求があり、事務所用としての請求（つまり100％借主が原状回復をする）がきました。その理由として、一般社団法人としてマンションの住所で登記されていることを発見したためとのことでしたが、この法人はチャリティ活動を目的に設立はしたものの、コロナの影響で全く活...
弁護士回答

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2020年11月25日
敷金返還問題の少額訴訟について

6年半住んだアパートを退去した際に、立ち会いがなく、敷金の返還があると言われたにもかかわらず、敷金では賄えなかったとのことで、さらに10万円以上の修繕請求がありました。 (入居時に敷金として、家賃2ヶ月分の10万円支払っています。) 管理会社と話し合いをしましたが、あちら側の威圧的な態度で話し合いにならず、喫煙を理由に部屋、玄関、トイレ、洗面所等すべ...
弁護士回答

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2019年07月19日
解約書類の署名について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンション解約にあたり、管理会社から解約の書類が届きました。解約の理由は借主の自己都合です。署名を求めるその書類には、◯日に契約を解除し、現状回復の約束と、どんな問題が発生しても大家さんと管理会社に異議申し立てをしない、と書かれています。【質問1】確かに現状回復はしないといけませんが、借主が納得しない修繕要求でも絶...
弁護士回答

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2024年04月19日
賃貸契約書の特約を無効にできる方法（要望書など）を相談させてください

４月に不動産屋（仲介）を経て借りた部屋の契約書内容をご相談できればと思いますよろしくお願いします。契約書の特約条項に問題を感じ、管理会社と相談した所、書き換えは大掛かりになるので、要望書としていただくと問題にならないのでどうかと提案されました。退去時に要望書の効果はあるのでしょうか。また有効になる書き方等はありますでしょうか。経緯３月末...
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2015年06月02日
居住用賃貸物件での、ペット飼育時の原状回復特約について

【相談の背景】「ペット不可」「ペット相談可で承諾なし」の物件で、ペットによる汚損破損を、通常損耗分・経年劣化の減価償却分も借主負担とする特約をたまに見かけるのですが借主が明確に認識していたとわかる形で署名捺印をもらっていたとして【質問1】裁判所での係争となった時に認められる事がありそうですか？過去に認められた判例等が存在するのでし...
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2026年01月13日