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「退去敷金」の法律相談

「退去敷金」には、「敷金の件ですが七年間かりた アパートをペット飼っていたため 退去してくれといわれ」「・敷金が3ヶ月分で、敷引が3.5ヶ月分(退去時に家賃0.5ヶ月分払う)」「先月賃貸物件を退去したのですが、管理業者に敷金からクリーニング代・クロス補修代・畳の表替え・障子の貼り替え代、総額11万円弱を請求されています。」等々の悩みに遭われてしまった場合の相談や、「また二カ所のトイレも便座や水洗が壊れていたのでそちらもなおしましたが、退去時に現状に戻すと言う定義からすると敷金は返して貰えますか?」「話合いによるとは思いますが、結局建替えの為に更新ができず退去するのですから、敷金全額・転居にかかる全ての費用・迷惑料等を正当に請求できますか。」といった質問も投稿されています。退去分野に「退去敷金」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 敷金なしの退去時の費用について。

    ...賃貸の退去時の費用について教えてください。 先日新築の賃貸マンションを借り入居しました。キャンペーン中ということで三ヶ月間家賃無料で住め、初期費用は敷金礼金なしの家賃1ヶ月分と仲介手数料とその他の費用でペット(犬猫)可、...

    • 2017年01月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去時の敷金について

    ...退去時に敷金全額(5万円)を清掃代金にあてる、という契約をしました。 12月上旬に入居しましたが、訳あって1月下旬には退去します。 確か、敷金は部屋の修繕にあててはいけないはずですね?清掃費用はいいのですか?しかも5万円...

    • 2016年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金について 退去について

    ...今住んでいる賃貸マンションを引っ越す事になったのですが 23年前 入居する時に敷金を一ヶ月分 納めています 23年間の間に水回り関係が壊れて三回修理に入っているのですが その際の修理代は大家が負担しています(老朽化が原因...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の退去の敷金の返金について

    ...私の親類が事務所を貸し出ししていて、 その貸している不動産の建物が違法行為の事務所に使われていたみたいなのです。 その建物は今はその違法行為をした人は退去をしているのですが その場合の敷金は返金しなければならいのですか...

    • 2019年07月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去トラブル、敷金返還について。

    ...去年11月いっぱいで退去しました。 10年以上居住し、大家との立ち会いもスムーズに終わりましたが、約14万の敷金返還もなく一月半後に約4万の請求書が送られてきました。 大家に連絡をして不当だと話すと、気に入らないなら裁判...

    • 2014年02月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の敷金について

    ...退去時に敷金全額(5万円)を清掃代金にあてる、という契約をしました。 12月上旬に入居しましたが、訳あって1月下旬には退去します。 確か、敷金は部屋の修繕にあててはいけないはずですね?清掃費用はいいのですか?しかも5万円...

    • 2016年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の敷金返還について

    ...敷金について質問です。 入居時に30万円、敷金として預けております。 この度退去することになったのですが、敷金返還なしで、クリーニング代3万円を立会日に現金で用意、また原状回復費が発生したら別途請求あり。と言われました...

    • 2018年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時における敷金返還について

    ... 先日、4年間過ごしたアパートを退去したのですが、不動産会社からの敷金返還の見積書で、ユニットバスの「洗面排水詰まり除去の費用」として、8,000円が請求されておりました。  退去当日までトイレも風呂も普通に使えていたの...

    • 2020年08月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金トラブルについて。退去後、敷金を返してくれない。

    ...退去時、原状回復明細書とともに、不動産会社から〇〇万円の敷金を返還しますという書類をもらったのですが、期日になっても振り込まれていませんでした。 そこで不動産会社に電話したところ 「オーナーさんが払っていないので、返せ...

    • 2019年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の敷金について

    ...来月末でアパートを退去する予定なので、建物賃貸借契約書を確認していたら、契約書に敷金承諾書が添付されており、畳表張替えや室内清掃等の費用を私が負担する内容になっていました。 敷金承諾書は、借主側の不利益にしかならないよう...

    • 2020年07月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用と敷金について

    ...退去費用でトラブルになり、管理管理に約1年にわたって迷惑をかけられています。 私に起因はありません。 言葉の謝罪では納得できません。 お詫びの料金として敷金の返金を求めたら、脅迫ですか?...

    • 2018年11月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去時の敷金の返還について

    ...賃貸物件を退去した際の敷金の返還について教えてください。 入居時の契約書には特約として「物件のクリーニング」「畳の表替え」「襖、障子張替」が記載してあります。また、国土交通省のガイドラインによると賃貸人の負担と考えられる...

    • 2020年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の敷金精算について

    ...2年ほど住んでいた借家を先月退去しました。 敷金は12万支払っており、後日届いた精算書は、畳、襖、クリーニング費用として11万ほど差し引かれていました。 襖を2枚と畳1枚は損傷させましたが、それ以外は綺麗な状態でしたの...

    • 2015年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント退去時の敷金相殺

    ...テナント退去時、敷金100万、家賃20万の時、 原状回復は店子がして、退去前5カ月分を相殺することはできますか?...

    • 2020年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金なしの退去時の費用について。

    ...賃貸の退去時の費用について教えてください。 先日新築の賃貸マンションを借り入居しました。キャンペーン中ということで三ヶ月間家賃無料で住め、初期費用は敷金礼金なしの家賃1ヶ月分と仲介手数料とその他の費用でペット(犬猫)可、...

    • 2017年01月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金ゼロの退去時について

    ...H23年2月に敷金0プランで賃貸マンションに入居しました、この場合退去時にクリーニング代などを払わないといけないのでしょうか? ちなみに入居時に退去金の話をした時は、「ハウスメーカーなのでクリーニング代を含めうち(不動産...

    • 2012年11月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去した アパートの敷金

    ...いつも ありがとうございます 2月で アパート退去しました 敷金の返還について 教えてください。 大家 不動産たちあいのもと 明け渡しをしましたが 大家が クロスが 全部汚いので 替えます。 畳は 六枚全部取り替えます。...

    • 2012年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、裁判なし退去、敷金返済の契約内容について!

    ...実家が、家賃滞納で退去することになりました。 支払いの意思はありましたが、家主側の司法書士から退去を勧められました。 約30万の滞納があり、敷金8万を引いて23万の滞納みたいです。 退去にあたっては、家主側は裁判をしてい...

    • 2017年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去後の敷金の返却について

    ...4月末に引っ越しをしました。11ヶ月で退去することになって、大家から1年未満だから敷金は返せないと話されました。でも契約書には記載がありません。1ヶ月分払えば敷金を返せるからと言われ、5月分も支払いをしました。引越しをし...

    • 2015年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時の敷金について。

    ...賃貸物件の退去時の修理費について、相談なんですが、契約書には敷金を超えた額を借り主負担。と書いてあるだけで具体的に何と何が修理、クリーニング等 何も書いてないんですが、この場合 法律的には何を借り主側が負担するのでしょう...

    • 2015年11月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時における敷金の返還額について

    ...現在、築50年のアパートに14年間住んでおり、近いうちに引越しするので、退去時の敷金の返還額が気になり、質問させて頂きました。今の契約は、2年前の更新の際に、建物の老朽化の観点から、リフォーム工事をするという理由で、普通...

    • 2016年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去費用 敷金を超える特約

    ...引っ越しの為6年いた3K の旧宅を明け渡しました。 立ち会いの時に基本料金(ハウスクリーニング50000円と畳表替え10.5畳53500円)と言われました。 敷金は90000円(敷2)です。 綺麗にして明け渡しました。 ...

    • 2016年05月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時敷金償却100% さらに追加請求されました。

    ...賃貸の仲介業者で、契約時に、退去時について確認した時に修繕費として返還せず請求もせず、トラブルを防ぐために敷金100%償却の特約がある説明をうけました。 契約書には故意、過失の修繕費の負担と書かれていますが、確認したので...

    • 2020年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブル:退去後敷金精算

    ...状況:今年3月月末退去、現在5月19日敷金の精算、返却されていないまま移居しました ハウジング会社との契約 契約内容一部 ・退去時 クリーニング代○万円支払わなければならないと明記されていました しかし、退去直後にマ...

    • 2017年05月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建て替えによる退去の時の敷金返還について

    ...管理会社の方から老朽化に伴い退去してくださいとの連絡がありました。 まず自室のテレビのアンテナが老朽化により修理が必要らしく高額な為これを機に取り壊わしによる退去のお願いでした。 大家さんの方から立ち退き料として家賃の約...

    • 2019年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 18年住んだ退去費用、敷金について

    ...義理父が18年住んだ(2DK)53000円(1年更新)築39年のアパートを県外の私の家に引き取る事になりました、退去の際立ち会いはなしで後日大家さんから連絡がありました。 修繕費について敷金10万と+10万円を払って下さ...

    • 2019年07月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去についてのトラブル。敷金全額返金について

    ...築40年のビンテージマンションに住んで 一年経った、この間の夏。 エアコンが止まりました。 その他にも、蛇口が緩く水が止まらなかったり お風呂から鯖が出たりと欠陥がありました。 不動産屋さんをかえして、 大家さんは敷金...

    • 2019年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去費用についてと敷金は戻ってくるのか。

    ...管理会社が代わり今の管理会社がマンションの修繕もしてくれず管理会社に電話しても折り返しの電話もなく再度電話かけるとすべて自費で直すようにと言われ今月出て行く事にしました。9年住んでるんですが退去するときにお金を請求される...

    • 2018年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去、民法改正による敷金返還について

    ...はじめまして。 退去トラブルにならないように相談したいです。 民法改正による敷金返還について (入居は、2014年5月契約(改正前)) ・改正前に契約書には以下のように明記されているが、これでも現在は民法優先に...

    • 2015年03月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの退去費用(敷金以上)

    ...マンションオーナー(築20年3DKを12世帯)なんですが、一番長く住んでた方が(最初から住んでたと思います)最近引っ越ししました、不動産会社の見に行ったらゴミ屋敷みたいな感じの汚さでした、クロス、畳、フローリング(子供の...

    • 2018年01月11日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時に敷金を払っていないと言われた。

    ...賃貸 退去時に敷金を払っていないと言われました。 入居時にお支払いした記憶があるのですが、ずいぶん前のことで領収書も残っていません。 もし、領収書があれば見せてくださいと言われました。 領収書が見つからない場合敷金は帰っ...

    • 2016年05月01日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 虫が出て退去に伴う敷金返還

    ...契約期間が二年の賃貸住宅です。 転居して半年で、壁に虫が這い出し 虫が増えてきたので、巣でもあるのかと探したところ、壁の隙間から虫が出てきてるところを発見! 即退去した場合、敷金の返還はなしでしょうか? また、違約金の...

    • 2016年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の敷金返還問題について。

    ...退去時の敷金返還問題についてお伺いしたいです。 6年半住んだアパートを退去した際に、立ち会いがなく、敷金の返還があると言われたにもかかわらず、敷金では賄えなかったとのことで、さらに10万円以上の修繕請求がありました。 ...

    • 2019年06月26日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット可物件の退去時の敷金返還について

    ...ペット可物件に2年弱住んでいました。 入居の際に礼金1ヶ月敷金3ヶ月分払っていますが、退去時に敷金3ヶ月分全てを退去費用に充てると言われ、私は納得できないと言っていましたが、最終的には怖くなり払ってしまいました。 退去...

    • 2015年02月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時に、敷金の支払いを拒否されました

    ...理由を聞きますと、「賃貸契約書には4万円と共益費の3千円と書かれていますよね。色々忙しくて、確認が出来なかったこちらにも、問題ありますが貴方様にも問題ありますよね?っと言う訳で、共益費、5年分支払わなくて結構なので敷金は...

    • 2016年05月09日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 退去時に敷金から返還されるべき費用科目について

    ...初歩的な質問ですが、ご教示お願いします。 入居時と毎月に様々な支払費用科目(家賃と別)があります。 Q1退去時に返還されるべき費用科目ってどのような費目を指すのでしょうか? 敷金(4ケ月のうち敷引3ケ月) 礼金(2年毎に...

    • 2010年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去後に取り壊し。敷金を返還してもらえますか?

    ...築24年の木造集合住宅に6年住んでいましたが、今年の4月末に退去しました。 敷金は2ヶ月20万円入れておりましたが、ルームクリーニング、畳の表替などで13万円少々を引かれ、残金を精算しました。 ところが、退去後募集が...

    • 2015年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • この場合、3ケ月後の退去予告、敷金相殺主張できますか

    ...知人の親が貸店舗の大家で飲食店の目的で貸していました。入居後3ケ月位で滞納し始め50万円(賃料、月々10万円)の滞納があったそうです。その後7年後に親が他界し、その親の長男が入居者に滞納状況を確認すると分割で全部、返済し...

    • 2016年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の立ち合いについて、敷金から引かれるものはどんなものですか??

    ...今日は、アパートの退去時の立ち合いがありますが、どんなものが敷金から引かれますか?? 画ビョウなどを使ったくらいでは、引かれませんよね??...

    • 2016年07月02日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 元賃貸者の退去 敷金の返金と原状に戻すことについて

    ...①次に入る人のためにせめて床をはがしてほしいと言ってあったのですが聞いていないと言われ敷金の返金は床を外してからと言ったら天井も壁も剥がすと言われました。こちらが言った条件の方がお金はあまりかからないと思うのですが。 元...

    • 2014年12月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の原状回復・敷金について

    ...賃貸住宅の退去時のトラブルについて教えて下さい。 退去時に、原状回復費用として200万弱を請求されました。 なお、築45年のアパートで、2016年11月末に退去を行いました。 こちらの敷金8万円は戻ってきていません。 ...

    • 2018年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【物件退去費用】敷金精算書の支払いについて。です

    ...清掃等の費用として140,400円の請求が来ました。 【内訳】 ・室内清掃ー25,000円 ・エアコン洗浄ー10,000円 ・クロス(壁・床・天井)張替え(50m)ー65,000円 ・洋室床(8畳)・クッションフロア(...

    • 2016年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家を退去し敷金はなく、追加請求された事について

    ...借家を2年借りていて、退去する時に、大家さん、不動産会社のかた立会いのもと、直すと言われる箇所をチェックされ、請求書がきたら、857858円と言う金額でした、故意につけた傷ならわかりますが、タンスを置いていて日に焼けて色...

    • 2014年04月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • オーナー変更時の敷金返還について(退去後)

    ... 数年前に退去した賃貸物件の敷金(返還ゼロ)を取り戻したく、お伺いします。 現在の持ち主を確認すべく、物件の登記事項証明書を取得したところ 契約した大家から別の方に、所有権が「売買」にて移っていました(1年程前) こ...

    • 2014年06月18日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件退去時に敷金から管理会社の儲けが差し引かれるべきか?

    ...賃貸物件退去時の敷金から控除される費用について管理会社と意見が別れています。 控除金額の内訳を確認したところ、室内クリーニング費5万円に管理会社利益として7千円が上乗せされ、5万7千円が敷金から差し引かれていました。 契...

    • 2018年04月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借していた建物が失火で全焼して退去する場合、敷金はもどる?

    ...賃借していた建物が失火で全焼しました。 火元原因はわかっていません。 しかし、大家はこちらを加害者とみているようで、建物の賠償を求めたため退去することにしました。 私も大家も保険に入っていません。 1.この場合、敷金は...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時における敷金の不足分の支払い方法はどのように交渉すればよいですか?

    ...敷金が、不足した場合においての支払い方法は、一括払いでないと駄目なのでしょうか? 退去日に金額提示は、ありませんでしたし、 控えももらってません。また、支払い方法の口頭説明もありませんでした。いくらかかるから、いついつま...

    • 2013年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2年契約で2年たたずに退去する場合の敷金返還について

    ...退去についてなんですが、契約は2年なんですが隣人がうるさいのと最寄り駅まで徒歩30分以上かかるので駅の近くに転居する予定なんですが、賃貸借契約書には2年以内に退去の場合、違約金がかかるとも書いてないし、敷金を返しませんと...

    • 2018年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住んでいる賃貸物件が公売されるが、退去時に敷金は返還されますか?

    ...今、私が住んでいる賃貸マンションが、所有者(法人)の税金の滞納が原因で、1棟ごと公売され、落札者(買受人)が新所有者になる予定です。 退去する時に敷金160.000円は返還されるのでしょうか? 御教示ください。 □契...

    • 2017年09月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去の時の敷金返還。白蟻は私のせいでしょうか?

    ...四年ほど住んでいたアパートの大家さんから売却のため退去して欲しいと言われました。 なるべく早く早くと急かされ1ヶ月も待ってくれない状態で退去させられたのですが、敷金を返して欲しいと言うと、 「強制退去ではないので立ち退き...

    • 2010年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後の敷金返金について

    ...10年前の家賃に未払い(遅れ?)があるとして、敷金2ヶ月分の内1ヶ月分を差し引かれまだ返金して頂いていません。以前このサイトで弁護士にご回答頂き、消費生活センターに相談してみた所、少額訴訟を提案されました。 先方はその時...

    • 2018年05月31日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の敷金精算について

    ...仙台市から東京都に1月下旬に引越しをしました。震災の際、仙台市に住んでおり室内に被害がありました。おそらく冷蔵庫が倒れた時に出来たと思われるのですが、後ろの壁に15cm位の穴が空いてしまいました。 その後、管理会社の担当...

    • 2014年02月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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