【弁護士が回答】「賃貸退去理由」の相談3,199件

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賃貸マンションの退去理由による管理会社に責任はありますか？ベストアンサー
賃貸マンション入居当日から毎日の様に色々な虫が発生します。その中でも頻繁にでてくる虫を調べた所ヒメマルカツオブシムシと言う幼虫でした。この幼虫が家で一匹いたら大量に発生している可能性が高いらしく、発生源を探ると、家の床の隙間、キッチン下の隙間でした。まだ契約5ヶ月目なのですが、精神的苦痛の為、退去することにしました。引っ越し前に、事前に部屋...
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2016年11月27日

法律相談一覧

賃貸（退去）について

昨日突然家主から７月月末迄に退去をしてくれと言われました。退去理由は家主のご子息が帰って来るとの事です。私は家賃の滞納は一切有りません。家主の要望を聞き入れた場合引っ越し費用や引っ越し先の敷金などを家主の請求できるのしょうか。契約更新月は１１月です。ご回答宜しくお願い致します。
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2015年05月21日
賃貸の退去命令について。
ベストアンサー
大家さんから、今私が借りている所を退去する様に言われました。家賃は一切滞納したことがありません。理由はリフォームしたいからとのことでした。この理由は、正当な理由になるのでしょうか？また、引越し費用を請求してもいいんでしょうか？出ていかないと行けないんでしょうか？出ていかない場合、大家さんと揉めるのはわかっているのですが、その時はやはり...
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2020年05月21日
賃貸マンションの退去について

マンションのオーナーです。不動産屋を通して賃貸しているマンションですが、前回更新１年３か月前に次回の更新はしないと（息子夫婦が住むので）不動産屋を通して連絡をしたのですが、結局退去してもらえず更新されてしまいました。今回も１年３か月前に連絡をしたのですが、２か月たちますが連絡が来ません。息子夫婦にも子供が生まれ、手狭になって困っています。息子...
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2013年11月15日
賃貸退去について

入居してまだ3ヶ月と2週間ですが、隣の部屋に子供が二人と大人が一人おり(一人入居なので、違反だそうです。昨日知りました)、毎晩毎朝どなりわめき、子供は泣き叫ぶ(虐待?)、名前で呼んでいるので、母親ではなさそう。そんな生活音に疲れ、転居先を決め、引っ越しを決めました。管理会社に、退去理由など説明し、どうにかならないか(20日分の日割り家賃)など、もめました...
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2009年12月22日
賃貸の退去費用について
ベストアンサー
今。住んでる所を退去して。引越しを考えています。理由は家賃が高いためです。入居するさいに。敷金は払っておりません。それなりの修繕費を、請求されると思うのですが引越しにお金もかかりますし。一括でお支払いできない場合は分割にしていただくことができるのでしょうか？よろしくお願いします。
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2012年10月23日
不動産賃貸契約満了について。

お世話になってます。先日、不動産会社より、来年の更新日までに退去してほしいとオーナーさんから言われ、オーナーさんからの手紙が後日、届きます。と言われて、頭が真っ白になりました。退去理由を聞いた所、契約満了とのみ。定期借家や、建て替えならば、契約満了と言われても納得しますが、特に退去しなければならない理由が、見当たりません。オーナーさ...
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2016年11月10日
カビ賃貸退去お金
ベストアンサー
賃貸物件なのですが、入居して2ヶ月目なのですが、もう退去したくてなりません。理由は、虫が部屋に１日一回は出ます、ほとんどが蜘蛛。部屋の隅にカビが生えます。結露が凄いです。これらを理由に住むことができない建物なので退去の時の1ヶ月前の家賃、クリーニング代払わなくて良くなりますか？どういった主張をすればいいですか？写真等の証拠はありません。
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2016年04月11日
複数の理由による退去請求について

賃貸大家から､更新拒絶の退去請求の裁判をされています｡理由は､１）契約当時に､更新なしの合意が形成されていた､２）この賃貸にはｺﾐｭﾆﾃｨが形成されていて､みな仲が良かったのに､私は先住の他の入居者たちと折り合いが悪く､ﾄﾗﾌﾞﾙが頻発していること､３）駐車場を無断使用していた､というものです｡１の契約については､契約書にも重要事項説明書にも､｢普通賃貸借契約で更新あ...
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2017年12月26日
賃貸の退去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の原状回復費用も含めた、退去費用を請求されています。もちろん、支払うべきものは支払うつもりなのですが、管理会社の請求額に納得出来ない部分もあり、もめています。初めは、三十万ほどの請求でしたが、経年劣化の指摘や、入居前に支払った鍵の交換費用を再度、請求されたのでそこを指摘し、減額されたのですが、相手方には不信感しかあり...
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2023年09月11日
賃貸マンション退去
ベストアンサー
1５年間賃貸マンション居住しています。賃料等管理業務受託事業社との契約翌月分を前月末に家賃振込。支払が1カ月遅延すると遅延金利をとられます。２カ月未払いになると退去勧告になります。ここ数年１カ月遅延が多くなっていますが継続して賃貸していました。契約更新２年で今回更新時に再申請したら支払遅延が多い理由で更新できなく不服があれば裁判所で争うとの一...
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2013年07月17日
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賃貸物件（一般賃貸）の退去について

現在、分譲型マンションに賃貸契約（一般賃貸契約です。定期借家ではありません）で入居しています。先日管理会社から次回の更新はオーナーからしない旨の連絡を受けました（契約更新６ヶ月前）。理由としては、オーナー自身の居住（海外からの帰国）によるものです。オーナーからも「契約更新はしない、退去してほしい」旨の連絡を受けました。こちらとしてはもともとこち...
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2016年11月16日
賃貸住宅の強制退去について

賃貸マンションに住んでます。先日、管理会社から、強制退去を勧告されました。家賃の滞納は入居して8年になりますが、一度もありません。また、賃貸契約書に書かれいることに違反したことはありません。理由は、ケンカ両成敗とのことです。相手のいいぶんは、オバサン、茶髪、（売春婦を表す言葉）オバサンと言われとのようです。相手から私をマンションフロアで30分にわた...
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2017年02月16日
賃貸契約のない退去について

【相談の背景】妻が性格の不一致を理由に子どもを連れて実家に帰りました。離婚調停を申し立てられております。私は引き続き自宅マンションに住んでおりますが妻は私が離婚に応じるか出ていかない限りマンションには戻ってくるつもりはないようです。ここで問題なのはマンションは妻の父親所有であり賃貸契約等は締結しておらず、家賃という名目での支払いはしてお...
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2023年02月03日
賃貸の退去を宣告されました。

【相談の背景】親がアパートを借りてます。親は一人暮らし、私は別世帯で他の場所に住んでいます。本日不動産会社から、親のところに、もう契約を続けることはできないので、出ていってもらうしかない、と告げられました。理由としましては、アパート敷地内の、無断駐車が原因です。契約されていないところだから、との言葉を鵜呑みにしてしまい、子供の私が無断...
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2022年10月20日
賃貸契約トラブル

家庭の事情で親族を14日間自分が契約のアパートに避難をさせたのですが大家さんからこの件を理由に立ち退きを言われました。最初の話では1カ月の猶予を頂き１ヶ月以内に退去をさせたのですがその後になってから弁護士を通して配達証明が届きました。内容は契約違反との事でした。不動産仲介はしていません。契約書も紛失してしまい手元にありませんので何に対する...
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2012年11月15日
賃貸マンション

アドバイス願います両親所有の賃貸マンションがあり現在入居があります。母親が病気の為、実家にも近い両親所有のマンションに入居しようと思います。ですが、現在の入居者に不動産会社より出て欲しいと頼んだところ、入居者の妻の体調不良を理由に退去を拒んでいるようです。入居時の書類を見た所、6ヵ月前の期間をへての退去依頼は可能みたいな文面もあります、この...
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2010年06月24日
賃貸している病院が退去するにあたって
ベストアンサー
マンションの１階を病院に賃貸しております。２０年契約で賃料９４５,０００円で締結したにもかかわらず、２年後には経営不振のため値下げ交渉があり８４０,０００円に値下げしました。４年目の昨年１２月に、「体調不良」との理由で、自分の友達が出したらしい診断書を持って３ヵ月後に解約したいとの申し入れがありました。次の借り手も見つかりホッとしていましたが...
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2013年01月25日
賃貸物件の退去について

私名義の賃貸に母と兄が暮らしています。私はもうその賃貸からは出ていて、今は2人でくらしているのですが、兄が彼女を毎晩連れてきてそうです。その兄と彼女のことで困っています。毎晩泊まっていること、彼女が間違えたのか好意的なのか母の部屋を何回か開けてくること、部屋に入ってきたこともあり母が夜出掛ける•朝ゴミ捨てに行ってる間に二重ロックをか...
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2020年06月03日
賃貸物件の退去請求の理由について

賃貸物件に住んでいて､大家から退去請求をされています｡大家側には代理人弁護士がついていて､何度か話をした際､私に退去を求める理由について､｢家賃滞納も迷惑になる住み方もしていないのだから､私が入居していた方が大家さんも安定した賃料収入が入ってきてよいのではないか？　なぜそんなに追い出そうとするのか？｣と聞くと､代理人が､｢お金の問題じゃないんです！あな...
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2016年12月06日
賃貸マンション退去時
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに5年ほど住んでいます。急に仕事で引っ越しをしないといけなくなりました。今月末に出たいのですが、契約書には退去の2ヶ月前に言わないとダメと書いてます。【質問1】どんな理由が有ろうと、部屋を綺麗にして出て行ったとしても2ヶ月分の家賃は払わないとダメですか？
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2021年09月01日
賃貸マンションの違約金について
ベストアンサー
同棲していた彼女が賃貸マンションから出ていきました。もしものためトラブルを防ぐため契約した際に2年未満でどちらかが退去した際は退去した方が違約金を払うと決めていました。一年ほどたち彼女側の理由で退去したので、自分も退去することにしたので違約金を請求しましたが、「違約金は払わない」との一点張り。話してもらちがあかないのでこちらに相談させていた...
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2019年08月01日
賃貸退去命令書について
ベストアンサー
賃貸物件の退去依頼書について12/18書類到着12/29退去日。退去命令理由は家賃半月の遅れ。書類には担当者の氏名携帯番号のみ。会社住所、会社番号、代表者氏名無し。こんな書類で退去させる効力ありますか？退去しない場合不動産は何かできますか？裁判したら勝てますか？
弁護士回答

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2015年12月23日
賃貸マンションを退去しなくてはならないですか？

昨年、主人が亡くなり今年、私も入院する事になり家賃を滞納してしまいました４ヶ月の滞納でしたが完済いたしてますですがその間、私の留守中に大家代理の不動産屋が部屋に勝手に入って荷物などを動かしたり玄関のドアの外に「家賃４ヶ月滞納の為、入室禁止」と張り紙を貼られたり共用部の郵便ポストにガムテープを貼られて郵便物を届かない様にさ...
弁護士回答

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2019年06月14日
賃貸人のしつこいアプローチ

マンションのひと部屋を賃貸に回しています。賃貸に回して1年です。賃貸人は男性52才で妻子と別居しています。既婚を理由ないくら断っても交際を求めてきます。こういう理由で退去させられますか?退去させられるとしたら、具体的にどうしたら良いでしょうか?
弁護士回答

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2012年12月24日
不動産賃貸

賃貸マンションに住居している者です。１年前に退去の申し出がありました。家主は自宅を売却してマンションに移住したいという理由でした。引っ越し先が見つかり退去日を伝えると家主の提示期限より１日過ぎているので以前提示した退去条件は出せないと言われました。現在、すでに自宅は売却し引っ越しておりました。質問として家主の提示している期限には法的効力はあ...
弁護士回答

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2013年09月09日
賃貸保証人とのトラブル

今住んでいるアパートの保証人になってもらった方から退去か保証人の変更を求められています。代わりに保証人をたてる事ができない事退去するにも費用を用意できない事を保証人の担当弁護士さんにお伝えしました。その後弁護士が直接大家さんの所に話をしに行き大家さんから退去か保証人の変更を求められました。 ①保証人は変更できないので、もう退去す...
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2020年07月15日
大家都合での賃貸退去

2年前の4月から今の家に住み始め今年の4月に更新をしたばかりなのですが、先日(7/31)大家さんの方から電話があり、今年の年末から来年の3月頃に家を建て壊すから引越しを考えて欲しいと言われました。理由は敷地内に三軒の平屋戸建があるのですがそのうちの一軒が退去し、修繕しようとした所かなり多額の修繕費がかかる為この際全部壊して更地にして売り渡すそうです。 ...
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2015年09月06日
戸建賃貸退去
ベストアンサー
集金業務のみをしている不動産が間に入り､大家都合の退去の話し合いをしていました｡財産整理という理由でしたが､退去に協力しても良いと思いましたが､引っ越しの費用が掛かりすぎる為､業者の見積り書や初期費用の請求書を添付して立ち退き料の実費を請求しましたところ､不動産が､敷金の全額返金と現在の家賃１ヶ月分で退去するのが一般的だと言い､合意出来ない旨を伝え､転居...
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2015年04月23日
賃貸住居の名義人について
ベストアンサー
離婚協議中に伴い名義人である私が賃貸を出ます。その際、相手に退去して頂くか名義変更して頂くかどちらかを強制したいのですが、強強制は可能でしょうか。強制することは法律的に問題ないでしょうか。また契約名義人が住んでいないことで問題になる（退去、もしくは名義変更しなければいけない理由）理由はありますでしょうか。
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2015年03月04日
賃貸不動産契約更新について

賃貸更新の質問になります。以前から家主より家主の不当な理由で退去してほしいとの事を言われており、私は不当な理由だと主張して退去はできないと言いました。ただその後更新時期が間近に来たのですが、音沙汰ありません。また、仲介不動産会社も家主に連絡が取れないと言ってます。今後、私はどの様な対応をすればよろしいでしょうか？
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2017年08月24日
賃貸契約がない場合の退去について
ベストアンサー
【相談の背景】妻に離婚を求められ2ヶ月前に妻が子どもを連れて実家に住み別居中です。性格の不一致が妻の離婚理由で私には主に5つの法定離婚事由にあてはまるものはありません。調停でも離婚拒否しますし、裁判になっても離婚が認められルトは思っていません。私は妻と子どもが自宅に戻って来て欲しいと思っています。住民票は移されておらず必要な荷物だけ実家に持...
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2023年02月15日
賃貸大家からの退去請求について
ベストアンサー
２年前に､現在入居している賃貸（２年ごと更新）に引越してきました｡引越してきた理由は色々ありますが､その内の１つに､実家を商業ﾋﾞﾙに建て替える予定（当時はまだ設計事務所へ相談段階）があったので仮住まいを､というのがありました｡物件見学当初､仲介兼管理会社から｢今すぐ決めてくれるなら､入居期間も短い（恐らく２年以内？）ので大家さんが敷金･礼金を安くすると言...
弁護士回答

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2016年08月03日
賃貸物件の退去費用について。
ベストアンサー
閲覧ありがとうございます。退去費用について相談させていただきます。現在ある不動産会社の賃貸物件に住んでおり、契約上２年未満で退去をする場合は家賃1ヶ月分の違約金がかかると契約に書いてありました。ただ、この不動産会社で不良施工の問題もあり、それを理由に退去をしたいと願い出た場合違約金を払うことなく退去することは可能でしょうか。自分の物件はまだ具体...
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2019年02月26日
賃貸マンションの強制退去について

賃貸マンションに三ヶ月まえに入居しました。工事道具を置きたいのでその条件を仲介業者に伝えて入居しました。そして大きい荷物を車に載せる為エアコンのガスボンベを家しか置くとこないため、部屋に運んだところをオーナーに見られました。そしてその後管理会社から電話がかかってきて部屋に持ち込むなと。危険物だと言われました。しかし、置いてるだけだし、今までも家...
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2015年07月02日
賃貸個人契約退去トラブル
ベストアンサー
現在、2階建てのビルの1階部分を借りて機械修理業をしているのですが、正当な理由なく家主個人的理由にて、本年いっぱいで退去するように口頭にて言われました。個人的に借りている為、契約書もなく、家賃の領収通帳しかありません。この場合、退去にあたっての家主に費用補償等の請求はできるのでしょうか？できるのであれば、どの程度の請求ができますか？尚、家主は...
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2017年09月29日
賃貸物件の退去費用トラブルについて
ベストアンサー
賃貸物件の、退去後の費用についてのトラブルです。相談内容は下記になります。退去立ち合いの際にサインをしたら、交渉の余地はあるのか？詳細理由は下記の通りです。 1.退去立ち合いの際に、書面に金額の明示はなかった。 2.記載内容は物件のキズや借主負担の有無のチェック表であった。 3.後日請求書が郵送で届いたが、納得できる金額ではなかった。 ...
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2021年01月19日
賃貸マンションの退去期間について
ベストアンサー
【相談の背景】　現在2年程住んでいるマンションで、２か月ほど前から床が小刻みに振動し、床と体の接地面が電気が流れているような痛みを感じるようになりました。　真下に住んでいる人が何かしているのではないかと思い、腹いせにドンドンと足踏みをしているとその内に不動産屋と大家から連絡が入り、足踏みをしている理由としては上記の電気的刺激が感じるからだと話...
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2022年08月23日
退去に伴う正当理由となりますか？
ベストアンサー
二階外階段の家に住んでいますが、家族二人とも車椅子生活です。階段の登りおりがともに危険であり特に１名は高齢ではうことしかできません。一階を賃貸しておりますが、退去をお願いしましたところご理解いただけませんでした。正当理由とはならないのでしょうか？よろしくお願いいたします。
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2017年07月12日
賃貸アパート強制退去
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートを借りています。大学生女です。友人（男）と公園で飲み、その後自室で騒いで隣人に警察に通報され警官に注意されました。数日後管理会社から連絡があり、管理会社に呼ばれ退去して欲しいと言われました。自室で騒いだ事、禁止されているベランダで友人男が喫煙した事。友人男が自室と間違えて隣人のインターホンを鳴らした事。が理由で...
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2023年04月28日
賃貸の契約書について

【相談の背景】大学生を対象とした賃貸物件で、卒業を理由に退去する場合は卒業式の日までに退去しないと違約金が賃料の2ヶ月分かかるという特約を入れて欲しいと家主から言われました。この特約は有効でしょうか。【質問1】賃貸物件の管理会社の者です。賃貸借契約書の特約について質問させて頂きます。
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2025年03月10日
賃貸滞納強制退去

【相談の背景】賃貸の家賃を滞納してしまい、今月末に支払えないと2ヶ月分の滞納になります。管理会社に「今月末までに払えないようなら来月末で強制退去をしてください」言われてしまいました。コロナの影響で現在離職しています。ハローワークの求人には毎週のように応募して面接等をしているのですが、なかなか決まりません。その為、アルバイトをしようとしても...
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2021年12月21日
賃貸マンション：退去届（用紙）を管理会社がくれない
ベストアンサー
【相談の背景】今まで数件引越しましたが退去届が契約時に配布されないのは初めて。前もって退去届を取り寄せておこうと、管理会社に『退去届（用紙）をください』とメールしました。すると「事前に退去理由を教えてくれないと退去届はあげられない」と言われました。 ①退去届は管理会社仕様でなくても必要事項が記載されていれば　成立しますか？ ②事前...
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2021年10月06日
賃貸人を退去させるには
ベストアンサー
賃貸人が生活保護で家賃は区役所から振り込まれていますが、ここ2年喚いたり叫んだり屋上の策を乗り越えたりして数回警察に保護されたりしています。マンションの管理会社が入居させた住人ですが、退去勧告の書面を書いたりするだけで一向に埒があきません。もちろん生活保護の担当者と上司を交え出て行くように説得していただいているのですが、今後どうすべきかわからなく...
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2016年12月13日
オーナーチェンジによる賃貸人の退去

共有登記のマンションがありましたが、この都度共有分を共有者に売却しました。私の名義で賃貸に回していたのですがオーナーチェンジを理由に賃貸人を退去させられますか?
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2014年02月20日
賃貸物件からの退去通告
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件（借りているマンション）の管理会社とトラブルになり退去を通告されました。隣の部屋で内装工事が始まり、工事に付いて問い合わせをしましたが電話を受けた方は把握をしていませんでした。担当者（社長）に確認をして、担当者から折り返しの電話をさせますとの返答が。電話を切る直前に会社として把握していないのは「会社として終わっていますね...
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2023年05月08日
賃貸の退去命令について

【相談の背景】私はお婆さまが個人で賃貸経営しているアパートに住んでいるのですが、先日、家主の家族（娘さん）から連絡が来て、家主の体調が悪くなってしまい、家を引き払うので次の更新は無しにしてほしい。と言われました。恥ずかしながら貯金も無く、半年後とはいえ初期費用や引っ越し費用の目処も立たない状態なのでいきなり半年後に引っ越して欲しいと言...
弁護士回答

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2022年10月03日
自己破産と賃貸契約について
ベストアンサー
自己破産をし官報に掲載され、賃貸住宅を追い出されないかと不安でしかたありません。賃貸契約書には、契約の解除という条項があり、該当した場合は甲は本契約を解除することができると記載があり、その項目には、乙が倒産・破産、逮捕・拘留、成年被後見人・被補佐人で著しく経済能力又は社会的信用を失った時..と書いてあります。今まで滞納はしていません。先日転...
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2017年05月13日
賃貸解約の申出がありました。退去はしなければいけないでしょうか。

現在賃貸の戸建てに住んでいますが、オーナーの都合により建物の原状回復の上退去を求められています。 ①出来れば退去はしたくありませんが、退去しなければいけないでしょうか。仮に退去しなくても良い場合は、どのような処置を取れば良いでしょうか。 ②仮に退去しなければいけない場合は立退料の請求は可能でしょうか。又立退料の算出方法はどの様にすれば良いでし...
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2020年01月06日
強制退去及び賃貸について

現在、１階が会社２階が住居となっています。借り主は、会社名です。父親は、同居人となっています。この父親が家庭・仕事にも迷惑をかけるため、出ていってくれと言うのですが出ていかないと言い張っています。強制的に追い出す方法はあるのでしょうか？また、父親を２階に残し家賃を会社に支払う事も可能なのでしょうか？当然、２階に父親をそのまま住まわせる...
弁護士回答

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2016年09月15日
賃貸アパートの退去について
ベストアンサー
築45年の賃貸アパートを運営しています。アパートの老朽化が進み、解体を考えています。しかし、１人の住民と退去の合意が得られない状態です。このような状態です。ご回答お願いいたします。 Q1. アパートの収益が修繕コストを上回った場合、１人の住民と退去の合意が得られないために、解体をすることができないのでしょうか？ Q2. アパート...
弁護士回答

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2016年04月26日