[page2]【弁護士が回答】「貸店舗退去」の相談63件

店舗賃貸契約退去

63件見つかりました

法律相談一覧

遺言書建替え前の不動産記載について

祖父の遺言書で、父に建物3件(借地で同じ敷地内にあり)相続と記載されています。20年年前に父も祖父も亡くなり、2件は母の名義で登記されています。残りの1件の建物ですが、遺言書には建替え前の建物が記載されてます。 (遺言書記載・・木造平屋→現在・・軽鉄骨2階建て) 遺言書の日付はs54年4号になっており、建替えたのはs51年です!?このような場合、相続として認めら...
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2010年11月20日
盗難と詐欺不安について
ベストアンサー
この度、借りている店舗を閉鎖し、売却相手との交渉をしていましたが、その間、店舗の室外機(エアコン私所有)が4台盗難にあいました。当方加入の店舗総合保険には(エアコン室外機のぞく)となっているため、色々と調べ、大家さんに聞いたところ、大家さん加入の建物の火災保険付属の盗難保険で対応できるとのことです。大家さんは、保険金から、税金や手数料を引い...
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2012年07月23日
家賃増額訴訟（大家側）
ベストアンサー
ささやかですが貸店舗用不動産を所有しています。ある店子様のことなのですが、家賃を契約時に相場よりすごく安く設定しており、契約時に「スライド式に上げる」という覚書のようなものは入れてあります。入居してから10年以上経過しております。これまでの管理会社は賃上げに全く協力的ではなく、滞納も頻繁にあり、借り主を増長させていました。そもそも店子さんがあまり...
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2018年07月10日
法律に詳しい第三者を立て、公正で冷静な話し合いをしたい。

下記内容について、第三者立ち合いのもと当事者同士で話し合い、具体的な解決行動（不動産贈与や公正証書作成など）を決定したいです。弁護士の方に同席して頂き話し合うべきか、調停で申し立てるべきか(その際はどのような申し立てにすればよいか)、他の方法が良いか、ご教授いただければ幸いです。【現状】父方祖父名義の土地・建物に家族六人が同居しております...
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2016年01月09日
幾度も覚書を背き催告、借主との信頼関係崩壊で退去させられますか？
ベストアンサー
私は飲食店借主に営業時間24時までを遵守する、安心してくれと説明され信頼し口約束で合意、その他は賃不動産屋で貸契約締結。オープンから25時以降も営業され一向に遵守なく、不動産屋から２度遵守催告したが背いたので不動産屋に覚書で営業時間２４時までを締結して頂いたが背くので再三の催告をして頂いた際、不動産屋に借主が「覚書営業時間２４時を遵守しないとどうな...
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2017年03月25日
不動産物件への入居妨害（業務妨害）を受け大変困っています。

私は貸店舗の賃貸業を行っているのですが現在は退去していて過去に入居していた人から新規入居者募集の妨害行為を受けています。その人は契約違反を理由に数ヶ月前に退去したのですが、その店舗は空室となった為、入居者募集の為　不動産会社に募集をお願いすれば大抵は【テナント募集】と掲げられた看板を付けて頂ける訳ですがその様な看板を物件に取り付け...
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2017年10月16日
滞納家賃の回収についてご相談します。
ベストアンサー
貸店舗の家賃滞納の件でご相談します。不動産屋の紹介で、飲食店が入っています。借主は不動産屋と懇意にしている関係の為家賃の入金状況を毎月私が不動産屋に連絡し定期的に請求してもらっています。全額入金できる月は年に2、3回で、他の月は適当な金額を振り込んだり、全く入金されない月もありと言った状況が既に10年以上続いています。何度も私の方からも請...
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2019年07月02日
不動産物件への入居妨害（業務妨害）に対して

回答が付かなかったので再質問させて頂いています。私は貸店舗の賃貸業を行っているのですが、過去に入居していた人から新規入居者募集の妨害行為を受け非常に困っています。その人は契約違反を理由に数ヶ月前に退去したのですが、次の募集を不動産会社にお願いすると、（大抵は【テナント募集】と掲げられた看板を付けて頂ける訳ですが）看板などが取...
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2017年12月21日
建物賃貸借契約公正証書における退去、ならびに管理会社のずさんな対応
ベストアンサー
５か月の家賃滞納を行っている入居者の退去、管理業者への請求は行えるでしょうか。貸店舗において、家賃未納が続くので退去させたいのですが、管理会社に、裁判費用が６０万円近くかかるのでやめた方が、、、と。契約書は、公正証書１通のみです。不審に思い今回のご相談を致します。下記が契約書です。文字数制限の為、少し省略します。 ↓ 建物賃貸借公...
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2014年07月03日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
ニュースアクセスランキング
転借人に対しての賃料値上げ交渉について

関東圏でドラッグストア100店舗ほど営業している開発担当です。顧問弁護士が頼りないので、相談をさせてください。もともと、15年ほど前に貸主Aと借主B（書店）が契約（月額300万円）を結んでいて、 10年ほど前から、弊社がBから転貸契約（月額350万円）を締結し、ドラッグストアとして営業を続けてきました。しかし、Aは不動産会社Cに物件を売却（昨年末ごろ）し...
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2015年08月03日
賃貸倉庫の家賃の取立てについて

【相談の背景】法人名義で借りてる倉庫について。万博工事代金の未払いにされて以降資金繰りに苦しく、分割等で毎月の家賃を払っています。滞納分も結構ありますが、しっかり払って行こうとしてるのですが、中々うまくいきません。【質問1】法人名義で借りてる倉庫の未納の件で代表取締役の自宅にまで訪問し家族に言うのは違法ではないのですか？これ以上支...
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2026年03月17日
テナントの強制退店について
ベストアンサー
【相談の背景】当社が契約している複数のテナント契約を次々と打ち切られていきます。その後、すでに他社と話がついていたようで、跡地は同業他社に乗り換えられています。また、当社への発言で「うちは全く困らないので、いつ出てもらっても全然結構です。」と言われていました。以上の事が優越的地位の濫用に当たらないか疑問です。また、過去には他業種が入るからと...
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2021年06月24日