「立退料」の法律相談

「立退料」には、「他にも立ち退き料は払わなくてはいけませんか?」「立退き料を貰うのはむりなんでしょうか?」「賃貸から賃貸へ行く場合は次の賃料の6か月分とよく言いますがでは 一軒家を建てた場合は 何の費用が立ち退き料になるのでしょうか?」等々の質問や、「数日後、奥様と上司の代理人の弁護士から連絡があり、口頭で「奥様からはの不貞行為の慰謝料と上司からはもう会わないとの約束(退職要求)また、私への慰謝料を相殺して和解したいとの要望です、そちらも早急に弁護士を立てて下さい」との事でした。」「約半年の話し合いの末、相手方は離婚し、会社も自己退職、相手の奥様と私の示談は成立し、慰謝料を支払いました。」等のトラブルも寄せられています。退去分野に「立退料」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 立退料

    ...引っ越した後の立退料ですが、立退する前にこちらの要望に誠意を見せると言って約束をし立退しました。 引っ越ししたのだから、お宅の勝手と言われたらそれまででしょうか? その時の会話は録音しています。...

    • 2013年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料について

    ...月極駐車場になっている土地を売却したいのですが、この場合立退料は必要ですか? もし必要な場合、相場ははだいたい賃料の何ヶ月分でしょうか 契約書のようなものはとくに作っていません よろしくお願いします...

    • 2015年05月25日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料について

    ...立退料の交渉中です。 立ち退きを要求される理由は,大家の娘が新居を建てたいから,です。 娘は早々に元の自宅マンションを売ってしまい,今は大家と暮らしている状況です。 今日,大家側から家賃6ヶ月分という提示がありました。 これでは引越代(新居にかかる費用,運送代)すらでません。 立退料には,相場...

    • 2014年04月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料について質問です

    ...賃借人ではなく、不法占拠者が立退料を請求することはできるのでしょうか? 遺産分割協議を経て、親より家を相続しました。生前よりその家に親と同居していた妹は、立退を拒否したため、裁判にて立ち退いてもらうことになりました。 質問です。この場合、妹は転居にかかる費用を私に請求することはできますか? ...

    • 2016年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料の発生について。。。

    ...住居ではなく店舗として使用される賃貸物件を貸し出しています。そこは借地で借地の契約満了の時期もきているのと、借地契約の名義人となっている伯母が他界している為、地主へ返す方向で考えており、店舗にも今契約期間満了をもって終了してもらおうと思っています。借主は、伯母が他界した事は知っているのと、契約期間中...

    • 2018年04月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料の考え方について

    ...昭和54年に入居して、何度か2年で更新したあと、デフォルトで法律適用となっていますが、老朽化・耐震対策で建て替えるため10月末で立ち退いて欲しいと言ってきました。不動産会社の社長さんは、退去時に6ヶ月以上の立退料を払ってもいいと言っています。どのように考えればいいのでしょうか。...

    • 2014年06月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きや立退料について

    ...半年前に家主(個人)が変わり法人の不動産会社が大家になりました。 立ち退きを要求されています。 建物が古いので建て替えか転売すると言われました。 ここで40年以上商売をしています。 1階で2か所7坪と5坪の事務所です。 半年は家賃を無料にするのでその間に探して出てくださいと言われました。 100万円...

    • 2018年03月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退日 立退料支払い

    ...不動産会社が、立退完了確認日に何か理由をつけて、立退料残金を支払わない場合、或いは不当な金額を請求された場合、どうすれば良いですか? 鍵を渡さないことはできますが、 立退き日が過ぎたら勝手に鍵を壊して入ってくると思うのですが。 対処法を教えてください。 ...

    • 2015年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの立退料について

    ...アパートに入居して15年ほどたちますが、2年後にアパートを建て替える為、立ち退いてほしいと連絡がありました。 現状、月額2.5万円の家賃ですが、近所はたいてい月額3.5万円の所ばかりです。 引っ越し代や、家賃の数か月分は出すようなことを言われましたが、 例えば、引っ越し代等の実費 と 差額家賃(1万...

    • 2014年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の立退料について

    ...今私が住んでいる賃貸(現在で1年9か月)を、来年の3月位に取り壊して自分が住むためにに家にするので退去をお願いしますと連絡を受けました。 私が引っ越しにかかる費用(引っ越し業者や仲介業者、新物件の敷金・礼金等)は補ってほしいと申し出たところ、 6か月前に通知したので法律上その義務はないので払いません...

    • 2014年07月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料の目安はありますか

    ...現在の賃貸物件契約後、半年経過頃に所有者が民事再生で倒産手続し所有者が変わりました。 次回更新はしない・敷金は引継がれておらず解約時に返却精算できないと通知されましたが、こちらの考えは元々の契約が有効と考えていること、家族との生活環境を変えたくないことを返答していました。 更新期日を控え明渡通知の...

    • 2010年03月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料。この場合は立退料を請求できますか?

    ... 3年前の更新時に取壊しの可能性を聞かされ、昨年の更新時にはっきりと建て替えの件を聞かされ その為に更新なしとされ、この夏までに退去して欲しいと言われた。 当方 全く金銭的に余裕が無く 夏を越そうとしている。この場合は立退料を請求できますか? 6世帯中3世帯が退去しました。 7年住んでおり ...

    • 2013年09月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料を貰えるケースでしょうか

    ...借家の更新を断られ4か月以内の退去を告げられました。 理由は娘が住むからだそうです。 条件は4か月分の家賃はいらないということだけでした。 約10年住んでおり、家族も同居しているのですぐに返事はできないと伝えておりました。 10日後ぐらいにまだ連絡が有り、更新はあと1回だけするとのことでした。 つま...

    • 2016年09月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料の支払いについて

    ...立退料を相手に支払うのに期日までに一括で払うのではなく、分割で払う事は良いのでしょうか?...

    • 2017年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料,その他要求に関して

    ... 不動産屋を通して立退料等の交渉を行うことになりました。当初,大家は立退料なしでの退去を求めてきましたが,こちらがそれを承諾できない旨の書簡を渡した結果,大家の依頼で不動産屋(元は仲介のみ)が交渉の間に立つことになりました。  不動産屋から大体の希望をまとめてきて欲しいと言われたので,立退料に関し...

    • 2014年04月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料の条項について

    ...倉庫の立退料の交渉を弁護士に依頼しましたが,立退料の合意条項が詳細に書かれていなかったため,相手から提訴されました。 私は合意条件に,「建物内に何も残さない」ことを条件にして欲しいと弁護士に伝えましたが,合意書には その条件が記載されていなかったので,弁護士に私が希望する条件が明記されていないこと...

    • 2018年03月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者に対する立退料について

    ...家賃(月10万円)を通算20ケ月分で200万円滞納されています。 借主は飲食店(個人)です。 現状のまま立ち退いてもらっても中を元通りにしたり大変なので、これまで我慢してきましたが、 もう立退きをしてもらいたいと伝えたところ、立退料を支払ってもらえなければ出て行かないと言われました。 家賃を滞納して...

    • 2017年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸人です。立退料について教えて下さい。

    ...賃貸人です。立退料について教えて下さい。 業務用の厨房機器を設置し、15年前からお弁当を作っている、NPO法人に建物を貸していました。 賃貸した建物も老朽化しているので、建物を建替え、自宅を建てたいので、賃借人のNPOに立退きを求めました。 すると、NPOは、移転先の内装工事費を立退料として要求...

    • 2017年06月16日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 店舗の立退料について

    ...ご意見をお聞かせください。 長文になります。 築50年以上の木造アパートを保有しております。 この度、バタバタと入居していた方が退去され、5戸あるうちの3戸が空室となりました。リフォームしようと思ったのですが、リフォーム代が高額になり収支が合わなくなったため、建て替えを検討しました。 入居してい...

    • 2018年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料支払いに関する相談です

    ...飲食ビルを賃貸しており、今般、店子が退去時のすることとなりました。 本日に至るまで、立ち退き料や保証などを話し合い、金100万円を支払うことで書面を交わしております。 ここでご相談なのですが、立ち退き料を支払う際には、なんらかの書類を交わす必要はありますか?先方からは単純に銀行振込を求められており...

    • 2019年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料の項目建てについて

    ...建物明け渡し裁判の被告で、裁判所側から、予備的主張として立ち退き料を記載した書面を提出するようにと言われたのですが、立ち退き料についての項目建ては必要でしょうか。例えば、引っ越し代がいくら、家賃の差額の何年分などです。それらの項目建てをせずに、立ち退き料としての金額を書いてもいいのでしょうか?その場...

    • 2018年09月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料を現金ではなく、無料での賃貸で要求することはできますか?

    ...立ち退きを要求されましたが、大家が立退料の支払いを拒んだ場合、現金での要求ではなく こちらが引っ越し費用などを貯めるまでの間、家賃を無料にする というような要求は可能でしょうか?それを書面にして、家賃の不払いでの退去など行われないようにしたいのです。...

    • 2016年11月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の立退料 妥当な金額

    ...実家の土地が借地です。 地主から路線価で計算して半分の金額を立退料として渡すと言われました。こういう場合の金額としてはどのように計算するのが一般的なのでしょうか?...

    • 2015年11月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料請求についての弁護士費用について

    ... 立退料の請求をしたいのですが、弁護士費用が、あまりに過大だと、立退料を請求する意味がないため、困ってます。 住んでいるところを、個人の大家さんから、大手建築会社が、買収しました。 直後、新耐震基準を。みたしていないこと、老朽化を理由に、正当な理由だとして、引越代と、新しい引越先の、敷金礼金だ...

    • 2014年01月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 更新拒絶の正当事由と立退料について

    ...今年の11月に、賃貸マンションの更新予定でした。ところが、管理会社の方から連絡があり、 オーナーの息子さんが使いたいというので、引越しどうですかと言われました。 この時期が、6月の末だったのですが、引っ越す事に決めました。 この場合、更新拒絶の正当事由がないと思うのですが、立退料を請求する事は可能で...

    • 2015年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家への変更要求と立退料に関して

    ...完全2世帯住宅(玄関別)を建てて1世帯を賃貸で貸しています。 この度、本人(家主)が結婚し新たに世帯を持ったので出て行ってほしいと考えています。 本人(家主)が住む場所が必要になった事は正当な理由に該当すると思うのですが更新時に定期借家への変更を要求できるのでしょうか? (今回の様な正当な理由であっ...

    • 2016年12月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き請求の正当事由と立退料について。

    ...半年以内の立ち退きと立退料とこれに関係する支払いはしないと言われています。 理由は大家及び親族が高齢のためアパートの維持管理ができないとの事です。 これは正当事由に当てはまりますか? また、立退料を頂きたいのですがどのように交渉を進めていくべきでしょうか? 更新して1年足らずなのでその分引っ越し先...

    • 2015年06月05日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料

    ...よろしくお願いします。至急回答いただけましたら有難いです。 この度、8年暮らした借家を老朽化(今後のリホーム代が払えない、自然災害の懸念、年金暮らし)を理由に仲介の不動産屋に書面で渡されました。 それが6月の半ばです。それからは出ないと行けないものだと思い必死に探しましたがなかなか良い物件が見つ...

    • 2013年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【立退料請求】不当な理由による退去

    ...大家さんに契約違反の値上げ要望があり、管理会社経由で8年間住んでいた賃貸マンションを出ていくよう言われました。 引っ越し費用(70万円)を請求したところ、値上げ理由が大家さんがお金に困っていることによるもので、支払う余裕がないといわれました。この場合、借主は泣き寝入りするしかないのでしょうか。 本来...

    • 2015年02月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料を確実に払ってもらうには。

    ...借家に住んでいます。老朽化の為、解体するので、三ヶ月後に退去してほしい。三ヶ月分の家賃は無料にすると言われました。あまりに急な為、とても物件を見つけれそうになく、延期のお願いを不動産屋に連絡したところ、三ヶ月分の家賃の無料を盾に、出ていかなければ、四ヶ月目からの家賃の引き落としは止めると脅されました...

    • 2018年04月20日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料の立退後の請求可能性について

    ...ある物件を事業用として賃借していました。 賃貸人からその物件が地震で倒壊のおそれがあるため立ち退いてほしいと依頼を受け、 その物件の移転先との家賃の差額分と、その物件の内装工事・電気工事の造作の残価(簿価)分をもらって立退に合意しました。 しかし、実際は市内一等地である、本件土地とその周辺土地を一括...

    • 2015年01月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸戸建の立退料の交渉

    ...立退料について 現在家賃20万円の戸建に住んで8年になります。 今月末で更新予定でしたが、不動産から連絡があり、一帯の再開発をするので来年の9月末までに退去してほしいと言われました。 敷金全額返還と引越しに関わる費用は出してもらえる様ですが、これから交渉していきましょう、とのことでした。 大手不...

    • 2015年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート 立退料について

    ...賃貸アパートに25年住んでいます。(築40年弱) 10月に2年の更新をした翌月(11月) 建物老朽化で取り壊すので、半年後に退去して欲しい。と管理会社より連絡あり。 12月 大家さんの希望で3月末に退去して欲しい。と管理会社より連絡あり。 (退去しようとは思っている。) 管理会社から立ち退きに...

    • 2019年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の解約と立退料

    ...法人契約で部屋を借りています。 2月末に貸主より長年貸しているので中を見せてほしいと連絡があり、 3月初めに具体的な理由はないまま10月の契約満期で解約したいという内容の通知が会社に届きました。 その通知の後、4月に貸主の希望の水回りの確認を行い、トイレの止水栓の水漏れがあることが判明。 水回りの確...

    • 2011年04月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料の最大値について

    ...賃貸物件の立ち退き料に関してです。以下の状況下で主張できる立退料の最大値を知りたいです。 都内で2008年築の一戸建てに2012年より入居し、2014年4月に更新(2年)しております。家賃は19.5万/月。 今年4月に、大家より(正確には管理会社経由で)、「大家が海外赴任から帰国する予定で、帰国...

    • 2015年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件立退料を請求されてます。

    ...2年の賃貸契約満了に伴い、解約更新しない旨を通達したところ、立退き料を請求されました。 貸主側の自由は、以下の通りです。 1.6ヶ月前の通達です。 2.子供が結婚しその住居に住む為です。 子供が結婚する場合は入居する為、契約更新しない旨は契約前に条件としていました。 2の事由については、入居契約前...

    • 2016年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住用マンションの立退料について

    ...居住用マンションでの立ち退き料について 現在、マンションの立退き交渉をしています。 そこで、立ち退き料について調べたのですが、どうやらあまり料金の相場等はないみたいでした。 こちらは、家賃5万円のところで、 5万円×12ヶ月分+引越し料金40万円 合計100万円 を請求しようかと思ってるので...

    • 2016年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き確認完了後 立退料残金支払い

    ...不動産会社が立退き確認完了後、立退料残金は手渡しになるそうですが、銀行振込にしないで大丈夫でしょうか? 確認完了後、鍵を閉め、鍵と引き換えですか? ...

    • 2015年07月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の老朽化に伴う立退料の件

    ...建物の老朽化で、管理会社から引っ越すように口頭で言われています。期間は言われてませんが、なるべく早めにと言われたので、次の物件を探して、仮契約まで進んでいます。この場合、現管理会社から部屋の明け渡しの際のリフォーム代を請求されそうなんです。尚、管理会社は家主はこれ以上、「建物をメンテナンスするつもり...

    • 2019年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約解約に伴い立退料はもらえるのか?

    ...賃貸契約解約に伴い立退料はもらえるのか? 普通賃貸契約で一軒家と付随施設がある家に住んでいます この度契約更新にあたり付随施設の物置を契約から外し解体することとなりました 物置を契約から外すにあたり家賃を1000円安くするからと言われましたが、 これでは納得がいかないと伝えると 賃貸契約をしない...

    • 2019年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 残りの立退料の受け渡し。警察に通報しても良いのでしょうか?

    ...立退後の立会いはどのようにするのでしょうか? 鍵を新所有者に渡してその場で残りの立退料を手渡しですか?その場で引かれるものがあれば引かれて残りを貰うのでしょうか? 何か理由をつけてその場で渡して貰えない場合どうすれば良いですか? 警察に通報しても良いのでしょうか? ...

    • 2015年07月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立退料交渉 民事裁判 普通賃貸借借契約

    ...旧耐震のRCマンションに住んでおり、家賃10万、普通賃貸借契約です。定期借家ではありません。不動産会社が、この建物を購入し、新築マンションを建てたいので出て行ってくれと立退を求められてます。10年ほど住んでいるので出て行きたくないと思ってます。そこで質問ですが、①強制力はあるのでしょうか?出ていかな...

    • 2020年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家から暴言脅迫の威慰謝料として立退料の上乗せはできますか?

    ...1年3か月住んだ貸家から老朽化だから出て行けと大家に言われました ですが話し合ってみると僕の普段の態度が気に入らないらしく最後は覗きをした因縁をつけられ脅迫と暴言を受けました 会話は不動産屋が録音しています 出て行くことは確定ですが名誉棄損で大家から立退料の上乗せはできますか? ...

    • 2017年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸店舗の立退料と弁護士費用を合わせたら、いくらかかりますか

    ...どうぞよろしくお願いいたします。3階建ての小さな家で、1階が貸店舗で、2階と3階に、両親が住んでいます。1階の貸店舗に立ち退いてほしいのですが、少し癖のある社長です。弁護士に頼もうと思うのですが、貯金があまりなく、いくらかかるか心配です。立退料と、弁護士費用で、トータルだいたいいくらくらいかかるでし...

    • 2019年08月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションを新築するので立ち退きを迫られました。立退料や敷金は返還してもらえますか?

    ...貸家の立ち退きを大家さんから言われました。 家賃43000円敷金3か月です。 大家さんは新しいマンションを建てるようです。 引っ越し業者費用だけ払ってくれました。 当初大家さんはいらないものは残してもいいと言っていました。 しかし後から残置物を撤去しないと敷金は返さないと言ってきました。 立退料はも...

    • 2018年07月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明渡訴訟 立退料 婚約破棄

    ...婚約により仕事を辞め派遣社員で働くことになりました。 しかし、入籍前に彼の不貞行為が分かり別居。 彼名義で契約している賃貸を出て行けと言われていますが、現在の収入ではどの物件も審査が通りませんでした。 もし彼が、明け渡し訴訟した時(まだ彼は契約を解約していないので)、 私は弱者保護規定によって明け...

    • 2017年07月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退料ついて。2.18ヶ月分の要求は、高いのでしょうか?

    ...アパート建替えにつき、3ヶ月後までに引っ越すように通知がありました。 築30年は過ぎてますが、特に問題のない建物です。 立退料を1年分+(契約違反で)6ヶ月分の18ヶ月分を要求したところ、判例で 10ヶ月分(引越費用込み)が限度と回答がありました。 質問 1・10ヶ月分が限度という判例があるのでしょ...

    • 2014年06月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去願いを受け取った場合の対応。立退料の請求は出来るのか。

    ...アパート賃貸で、現在9年ほど住んでいます。 先日、建て替えのため退去願いが、渡されました。その退去願いの用紙には、退去日と、大家さんのサインがありました。退去まで約5ヶ月ほど時間がありますが、引っ越し費用、その他カーテンなどの購入費用を捻出するのに、かなり厳しい状況です。 借りる際に交わした、契約書...

    • 2019年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人に支払う立退料について

    ...私は、100坪の土地を所有しています。 100坪のうち、20坪の土地にトタン葺の小さな倉庫を建て、20年間賃貸していました。 トタン葺なので、耐震性などありませんし、もう老朽化しています。 そんな建物を、15年間、非営利団体のNPO法人に賃貸していました。 この度、100坪の内、50坪を売却し、残...

    • 2017年04月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸店舗の立退料交渉について

    ...店舗を普通契約で借りています。大家から立ち退きを要求されそれには同意し、立退料の交渉をしていました。しかしその後大家よりなかったことにして更新したいと言われ困っています。 店舗を借り2年目です。大家から更地にして売りたいから立ち退いてくれと要求されました。こちらとしてはまだ年数が少ないため継続する...

    • 2014年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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