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  4. みんなの法律相談「老朽化による立ち退き料」

「老朽化による立ち退き料」の法律相談

「老朽化による立ち退き料」には、「半年前から大家に老朽化を理由に立ち退き料を払うから明け渡すように言われました。」「私地主としては、老朽化している家を一年以上空き家にしていては、犯罪や地域住人にケガをさせてしまう可能性があるので、その安全確保のためこちらが譲渡する形をとって、その貰う解体費用で、第三者に対して立ち退き料を払い、解体しようと思っています。」「また、この場合店子に立ち退きを依頼するのに、もちろん6ヶ月前の通告するのですが、本当に老朽化で危険な木造の建物なので安全性を考えて、その為解体する意思を伝えますが、立ち退き料を払わなければならないのでしょうか?」「現在約一年賃貸アパートに住んでいますが、来年か再来年辺りに老朽化の為の取り壊しがあるような話しを聞きました、二年毎の契約更新ですが、次の更新が出来ないとなると、立ち退き料の請求は出来ないのでしょうか?」「昨年の9月に建物賃貸借契約更新で、今までは2年契約だったのですが「老朽化で建物を壊したい為、今回は1年契約しかできません」「来年には出ていって下さい」と言われていたのですが立ち退き料くらいは払ってくれるであろうと思いサインしましたその時は預金もあったので最悪は自腹で出ていくつもりもあったのです」などの相談が相談されています。立ち退き・明け渡し分野に「老朽化による立ち退き料」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 老朽化で立ち退き。なぜ窓口(ここの大家は少し頭が弱い?

    ...引っ越して来て7年になりますが入居時当時、家の中は畳みも変えてなく、床も一部傷んでいて壁も土壁であちこち剥がれ落ちていたため大家に材料費を出してもらい自分達で直したのですが玄関(ドアが片方動きません)と裏(洗濯場)の排水...

    • 2013年01月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の老朽化による立ち退き料

    ...今回、相談したいことは、実家(福岡)の借家(家賃駐車場代込みで4万円)に30年以上住んでいるのですが、家主の都合で家の老朽化で取り壊したいので6ヶ月以内に立ち退いてほしいとの通知が不動産から来ました。(老朽化というのは建...

    • 2017年07月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化による立ち退き

    ...はじめまして。この度、ご縁をいただき、都内にて木造築45年の古アパートのオーナーになりました。リフォームして2階部分に住む予定だったのですが、購入後すぐのガス漏れなどがあり、老朽化のため(耐震脆弱など)建て替えをすること...

    • 2013年10月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件の老朽化による立ち退き料

    ...今回、相談したいことは、実家(福岡)の借家(家賃駐車場代込みで4万円)に30年以上住んでいるのですが、家主の都合で家の老朽化で取り壊したいので6ヶ月以内に立ち退いてほしいとの通知が不動産から来ました。(老朽化というのは建...

    • 2017年07月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家の老朽化立ち退き料請求

    ...借家の老朽化による解体のため立ち退き要請がありました。立ち退き要請には応じようとおもっています。仲介不動産屋に行き、引っ越し費用など出してもらえないだろうかと相談に行ったのですが、そんなこと言ったらあなたは契約違反者扱い...

    • 2019年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化の取り壊し立ち退き料の引っ越し代のみについて

    ...築31年の軽量鉄骨造アパートを台風で老朽化により取り壊すため立ち退けと言われ相談した者です。 大家が来て住むところを自分たちで探せ、半年で出ていけ、引っ越し代10万は払うと言われました。初期費用については言及何もなしです...

    • 2018年11月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老朽化による立退きの場合の立退き料は?

    ...都内でアパートを借りております。 昨日、大家さんから老朽化を理由に契約解除の書類が届きまして本日より6カ月以内の立退きを要求されております。 しかし、契約更新月が今月です。 調べたところ、契約解除に関しては契約満了月の6...

    • 2015年09月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 老朽化した長屋からの立ち退き料について

    ...私は築50年位の古い長屋に住んでいます。1年前程に大家から、立ち退きをして欲しいと言われました。その時は深く考えず、出て行かないといけないと思い、新しい住居があれば問題無いと、立ち退いても良いと言いました。当然立ち退きを...

    • 2016年11月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化に伴う店舗の立退き料について

    ...木造2階建、築50年、テナント数は4件。 1階部分にラーメン屋、焼肉屋、カウンターバー 2階部分に麻雀屋が入っています。 当店は1階カウンターバーを居抜きで契約し、 営業して3年半になります。 更新は2年毎、家賃10万...

    • 2014年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化耐震不足故 立ち退き料請求したい

    ...2013年12月29か30日に書面で老朽化、耐震不足のための取り壊す事になり、二月までに出くださいとの通知がきました。入っていた管理会社も手を引き、住んでいた場所は大家の娘、婿三人に分けたようです。書面に何かあれば弁護士...

    • 2014年01月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 2カ月前の老朽化による退去要請、立ち退き料迷惑料について

    ...書面にて築23年以上が経過している。 老朽化も進み災害等により安全をお約束することが難しい状況となっている、本件建物を取り壊した上で建替えを行いたい。 本書面をもって貴殿との賃貸借契約の解約の申し入れ又は更新拒絶の申...

    • 2019年11月20日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸事務所の立ち退き料はもらえますか。ビルの老朽化による立ち退きを求められています。

    ...よろしくお願い致します。 現在事務所を借りていますが、今年の1月に「12月末日の契約終了に合わせて退去」を求められました。 理由はビルの老朽化で、隣接するビルと一緒にマンションに建て替えるとの事です。 3年前の更新...

    • 2020年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退料は取れますか?建物老朽化を理由とした大家からの立ち退き要求

    ...駅近(徒歩3分)のアパート(築50年)1Rに独身サラリーマンとして4年前から借りて居住しています。  2017年7月に、大家と代理人のハウスメーカー営業の連名で、築50年で老朽化により倒壊の恐れがあるので、6ヶ月後の20...

    • 2017年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの立ち退き料

    ...アパートの立ち退き料についてお伺いします。 築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。 立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わ...

    • 2010年03月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化した貸し店舗、地震被害などの貸主責任 はありますか?

    ...老朽化した貸し店舗の、貸主責任についてお尋ねします。 築50年、駅前の物件を飲食店に貸しています。老朽化のため建て替え、新店舗への入居も提案しましたが、法外な立ち退き料を要求されました。そのため建て替えは難しいと思います...

    • 2019年03月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産、立ち退き、立ち退き料

    ...大家からの立ち退きをせまられてます 老朽化が進んでます築50年以上の建物で耐震検査の結果もダメみたいです この場合、妥当な立ち退き料で移転しないとだめなんでしょうか...

    • 2020年09月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 飲食店の立ち退きについて

    ...飲食店をしてます。 老朽化のため不動産屋から立ち退きをゆわれてます。 立ち退き料が少なすぎて立ち退きしたくありません。 そう伝えるとテナントで貸してるのに、勝手に住居として住んでるのは契約違反と言われて、追い出すとゆわれ...

    • 2020年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料について

    ...居酒屋をやっています。半年前から大家に老朽化を理由に立ち退き料を払うから明け渡すように言われました。 そこで、新しくはじめる店舗費用・休業補償・引っ越し費用合計800万請求した文書を送りましたら、そんな金額は払えないから...

    • 2012年06月11日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 店舗の立ち退き料について。立ち退き料提示なし。

    ...店舗を借りていますが大家から更新しないと通知が届きました。更新期限を過ぎてもすぐ出ていかなくてもいいと言っているんですが、立ち退き料の提示等一切ありません。立ち退き料について教えてください。 1.老朽化を理由に立ち退き...

    • 2019年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護と立ち退き料

    ...市営住宅に住んでいますが、老朽化のため建物を取り壊すことになり、立ち退くように言われてしました。 別の市営住宅に申し込むことになっています。 市から立ち退き料が居住者に支払われるとのことですが、私は生活保護を受けているた...

    • 2019年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【緊急】立ち退きの正当事由等々について

    ...何度かご相談してますが、再度ご相談させて下さい。 ・あと2回は更新はするが退去を求める更新内容 ・老朽化と主張してるが4年は住めるのに老朽化としての正当事由になりうるか ・耐震性に関して震災以降、正当事由としてなり...

    • 2017年01月28日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き物件について。一般にいくらぐらいが相場ですか?

    ...貸家の立ち退きをせまられてます。 何かいい方法があれば教えてください。 もめる気はないので立ち退き料をもらえば出ていくつもりです。 一般にいくらぐらいが相場ですか? 家賃10万で 老朽化で建て替えらしいです。...

    • 2014年12月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約証書について

    ...賃貸借契約証書に契約を解除する時は、貸主は6カ月前に通告すること。また、立退き料の請求は絶対にしないこと。の旨記載されております。 貸主が6カ月前に老朽化による建替えの為の立退きを言ってきました。この賃貸借契約証書の内容...

    • 2015年03月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き請求の拒否

    ... 築37年、面積160㎡、不動産会社所有の建物を寄宿舎として、平成15年より賃貸しております。4回目の更新時(平成23年5月)に、特約として、老朽化により、更新は今回限りとし、立ち退き料は支払わないと書かれておりました。...

    • 2012年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護中の立ち退き料は・・・?

    ...こんにちわ、現在生活保護を受給中で老朽化、遺産関係で建て直すからと、年内立ち退きを言い渡されているのですが、建て直しする不動産会社が「収入になるから立退き料の請求はできないですよね。」と言うのですが、正直もらえるものなら...

    • 2018年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料を請求できますか

    ...築45年の店舗を営んでいますが、かなり老朽化しています。 大家さんには3年前に老朽化を理由に立ち退きを要求されましたが 立ち退き料で折り合いがいかず、更新しました。 その時に口頭ですが、修繕もすると約束しました。 でも、...

    • 2015年07月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きの交渉につき

    ...賃貸建物の老朽化で、大家より立ち退きを求められています。 一定の立ち退き料の提示がありましたが、希望する条件とは程遠いものなので、 近隣の家賃相場を引き合いに、立ち退き料などの交渉にあたりたいと思っています。 方法として...

    • 2020年01月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居酒屋立ち退き、更新変更

    ...居酒屋を経営しているのですが、建物の老朽化が進んでおり今すぐにではないのですが立ち退きの話が出ています。 1,その場合立ち退き料は貰えるのかきになります。 相場も分かるとありがたいです。 2,また、今まで更新が3年契...

    • 2021年01月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料について

    ...立退き料についてご質問いたします。 実家の母が立ち退きにあっております。 50年以上住んでおります一戸建てですが、去年の年末に老朽化の為取り壊すということで、6ヶ月以内に立ち退いて欲しいと大家側の弁護士から「賃貸借契約...

    • 2012年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老朽化を理由に半年後退去するよう通告されました

    ...8年間住んでいた借家が老朽化のため8月末までに退去するよう、大家から手紙がきました。築40年の木造住宅ですが、リフォーム後に入居したため、内装はきれいですし、明らかに傾いて危険といった事はまったくありません。 2年前の更...

    • 2017年02月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパートの立ち退き料について。どの範囲まで請求することができますか?

    ... アパートの立ち退き料に関して質問があります。建物の老朽化により、家主側の都合で立ち退きを求められ、3月末に退去することが決まっています。その際に、大家さん側は引っ越し料金は負担をしてくれることになっております。その際に...

    • 2019年02月26日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の修繕義務と立ち退きについて

    ...質問させて頂きます。 現在賃貸物件(かなり古い長屋)に住んでいます。 数日前の大雨で屋根が壊れ水漏れするようになりました。 家主に連絡したところ「直さない。いやなら出て行いってもいい」と返答されました。 民法606条...

    • 2011年05月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新拒絶により変わるものとは

    ...老朽化ということで更新拒絶通知が届きましたが、立ち退き料等の条件やいつまでに立ち退いてくれとは言われていません。 1.更新拒絶=立ち退きなのでしょうか? 2.更新拒絶された場合、その期間を過ぎてしまうと何が変わるので...

    • 2019年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート老朽化による立ち退きについて

    ...つい先日アパート老朽化の為来年取り壊すから4月頃出てってくれ。と大家に言われました。 その際の立ち退き料のことを話したら半年~1年前に伝えたら払う義務はない。と言われたのですがせめて次の所の初期費用くらいは出ないのでしょ...

    • 2018年12月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料請求に関して

    ...下記の内容にて立ち退き料が関休できるか知りたいです。 ・10年程住み続けているマンション ・2017年12月に管理会社が変更 ・2018年1月半ばに通知書が届く  (次回契約満期「2018年6月」にて契約終了) ・借主...

    • 2018年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家の立ち退き料について。市営住宅が無理になった今、アパートの敷金は出してもらえるのでしょうか?

    ...借家の立ち退き料のことについて相談したいことがあります。 今年の1月末に大家さんから建物の老朽化による立ち退きを言われました。 築40年ぐらいだそうです。 8月には取り壊したいとは言ってましたが、大家さん側はなるべく早...

    • 2015年03月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 法人相手の立ち退きについて

    ...当方飲食店を貸していますが、このたび老朽化により立替を検討しているところでした。 しかし先日その店主から「節税の為個人から法人にしたのでこれからの契約は法人でお願いします」と言われました。当然いくらかの立ち退き料の支払...

    • 2014年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き料について

    ...老朽化での取り壊しで立ち退きを迫られ大家側の窓口だと言う創建会社と立ち退き料でもめています。 大家側の立ち退き料の予算が4件で80100万だと言われました。 家は引っ越して来たときから玄関と裏の排水の修理を約束していたの...

    • 2013年01月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの立ち退き 立ち退き料の交渉に弁護士さんに相談するのは金銭的に現実的でしょうか。

    ...賃貸借契約解約通知書を受け取り、今年6月某日までに今のアパートを引っ越すように要求されました。 理由は、「建物老朽化のため」とのことです。 立ち退き料については、「引っ越しなどに関連する費用の実費」を大家さんが負担する...

    • 2020年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート、契約解除のお願いの手紙が届きました。このまま住み続けたい。

    ...現在、住んでから20年以上になるアパートに住み続けています。 先日、契約解除のお願いの手紙が届きました。 理由は、老朽化に伴う修繕費の高騰により、 安全に貸し出すことが困難になったため。 立ち退き料などの記載はありま...

    • 2017年11月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建て替えによる退去の時の敷金返還について

    ...管理会社の方から老朽化に伴い退去してくださいとの連絡がありました。 まず自室のテレビのアンテナが老朽化により修理が必要らしく高額な為これを機に取り壊わしによる退去のお願いでした。 大家さんの方から立ち退き料として家賃の約...

    • 2019年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 老朽化による店舗の立退きについて

    ...店舗を賃借しております。 先日契約更新を済ませましたが、 その後日、賃貸人から「今回の契約満了後は 更新しません」という文書が届きました。 理由は、ビルの老朽化が原因との事でした。 また、立ち退きに対し立退料は一切出す...

    • 2015年08月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの立ち退きについて

    ...現在約一年賃貸アパートに住んでいますが、来年か再来年辺りに老朽化の為の取り壊しがあるような話しを聞きました、二年毎の契約更新ですが、次の更新が出来ないとなると、立ち退き料の請求は出来ないのでしょうか?築年数は40年ぐらい...

    • 2013年11月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きについて

    ...昭和18年に祖父が今借りている土地の上にある家を購入しました。祖父も亡くなり今は父の名義になっています。 7年前に家が老朽化してきたので銀行からお金を借りるため地主に建て直したいと許可を頂きに行った時、それなりの事をする...

    • 2011年07月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの立ち退き料について

    ...20年 以上住んだマンションを 部屋の老朽化 水漏れが原因で とつぜん買い取るか6月で でていくようにいわれました 入居時に契約書などを交わしておらず 退去するさい 立ち退き料を請求する事はできるのか?ご回答宜しくお願い...

    • 2018年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地盤調査。それは合意書を交わした後に分かったとしても合意書が無効になったりするのでしょうか?

    ...立ち退き問題で、もめています。 管理会社からの嫌がらせに困っています。 マンションを賃貸で借りていますが老朽化の為に 立ち退きを迫られ、まだ住んでいるにもかかわらず、 一方的に地盤調査をすると通達が来ました。 まだ、立ち...

    • 2013年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実質マイナスの立ち退き料はありですか?

    ...6か月前にアパートを取り壊すから立ち退きの要請はありました。障害者なので物件が見つからず。現在、立ち退き訴訟を起こしてきました。解決金50万円、敷金9万円、和解後または判決確定時点から立ち退かない場合損害金40万/月、引...

    • 2018年09月21日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長い間の既成事実によって遺産分割協議の調停で不利になるのでしょうか。

    ...突然叔母の弁護士から遺産分割の内容証明が送られてきました。 母が亡くなって5年になります。 30年前に亡くなった祖父の遺産について、突然叔母から内容証明が送られてきました。 祖父の土地があり、長年賃貸アパートが建ってい...

    • 2016年12月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 老朽化による立ち退きについて

    ...築40年以上の鉄筋コンクリートで30年以上住んでいます。 2016年の11月の更新の時に老朽化で壊すため立ち退いて欲しいといわれました。期限は2019年1月までです。 更新の時にお金は出ないと言われたそうです。署名捺印し...

    • 2018年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解体費用及び空き家を譲渡すると言う手紙を貰ったのですが、こちらは土地を不動産にすぐに売却する予定です

    ...ご質問させていただきます。 私は地主で、貸し主と解体の件でトラブルだったのですが、先日手紙を持参され、解体費用を地主に渡すと言うことと現在空き家を譲渡すると書かれていました。 地主としてこれはどういうことなのか分かり...

    • 2016年03月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の立ち退き料請求について

    ...実家の話しになりますが、築50年位木造平屋建てに住んで30年になります。 本日、老朽化につき今年中に立ち退いて欲しいと言われたそうです。 2カ月前というのは無理なので半年延ばして考えさせて欲しいと回答したらしいです。 更...

    • 2013年11月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの立ち退き料の相場に付いて

    ...母の事なのですが、老朽化による取り壊しの為現在住んでいるアパートを半年以内に立ち退いて欲しいと家主の息子から言われたそうです。 立ち退き料として、敷金16万円は全額返却。引っ越し費用として20万円。合計36万円を提示され...

    • 2013年10月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きに関する契約後ですが、内容に関する交渉は可能ですか?

    ...今住んでいるアパートが老朽化を理由に立ち退きしなければならなくなりました。 通知は立ち退きの2年位前にあり、来年の10月には立ち退かなければなりません。 立ち退き料等はなく、来年の4月から10月の間に出て行けば敷金を全額...

    • 2016年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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