[page33]【弁護士が回答】「更新料退去」の相談1,625件

1,625件見つかりました

法律相談一覧

住居付き店舗の立ち退き
ベストアンサー
40年ほど賃貸の店舗付き住宅で美容院を経営しています。先日大家さんから「事情があって土地と建物を不動産屋を通して売却することにしました。そちらが買わないのであれば、不動産屋の広告に載ります。」と話がありました。上にボロい建物が乗っていて、しかも店を開いている土地を買おうと思う奇特な方はそんなに居ないと思いますが・・・。万が一売れてしまって、...
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2017年05月03日
大家がかわり、困っています
ベストアンサー
【相談の背景】一軒家の賃貸に住んでいます。大家がかわり、新たに契約になりますが、少し手直しをお願いしましたら、大家の弁護士にでていけば、といわれました。この家には、もう17年すんでいます。もし、立ち退きするとしたら、いくらぐらい立ち退き費用をもらえますか？【質問1】家賃をさげてもらえるか
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2023年01月20日
建物（区分建物）の借地権について

私所有地の上に、２０年以上前に３階建ての鉄筋造の店舗兼住居用建物を建築しました。建物の2,3Ｆ部分はＡ氏の区分所有建物として登記がされています。１Ｆ部分は私名義で区分建物として登記されています。ただ、2,3Ｆ部分は当時の確認申請に基づかずに建築したいわゆる違法建築物件ということが建築後に判明しました。また、賃料についても、5年位前から収入が少...
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2015年11月10日
婚約の事実がないことを証明したく

他人の男女関係に巻き込まれお聞きしたいのですが。 4年前に交際があった男女が同棲に借りた賃貸物件を男性が全て契約しております。ケンカで追い出されそれ以後部屋には入れません。その後他の女性と結婚をして子供が生まれ家庭をもっています。ケンカで追い出された理由は浮気は無く飼っていたウサギの世話をしなかったことが別れたないよです。そこまではいいの...
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2016年08月07日
定期借家契約の再契約（賃借側）について

現在、定期借家の賃貸マンション（契約期間は来年５月まで）に住んでおります。先月末に管理会社から「定期建物賃貸借再契約のお知らせ」が届き、そこには、下記のような再契約条件が提示されておりました。・月の賃料が1.5万円アップ（23万円から24.5万円）・再契約手数料：新家賃1か月分・仲介手数料：新家賃1か月分ここでご質問がございます。 1、賃...
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2014年12月07日
立ち退きを迫られ困っています。

【相談の背景】主人と2人で接骨院を8年前から開院しております。（賃貸）先日、不動産屋さんから大型施設がこの土地に立つことになったからという理由で、立ち退きをお願いされましたが、急に出て行くように言われ本当にどうしていいか夫婦で困っております。不動産屋さんから新しい物件を紹介されましたが、その物件は今よりも条件が悪く、駐車場もありません。車社会な...
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2024年04月05日
隣接した2軒に土地を貸しています。原状回復して返してもらうな契約書を交わしたら良いでしょうか。
ベストアンサー
私が生まれる前の事になってしまいますが、借りて見える土地を、祖父から父、それから母に相続しています。もちろん旧借地法だと思います。解約の時、原状回復して返してもらえる契約書を交わした方が良いでしょうか。また契約書の作成方法を知りたいです。
弁護士回答

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2019年09月11日
建物老朽化による立ち退きについて
ベストアンサー
今年始めに不動産から立ち退きの手紙が届きました。建物の老朽化により入居者の安全を考慮しての建て壊しによるものです。期限は7月になってます。最初の不動産さんの話しでは引っ越し代、新しい住まいの初期費用等、出ますとの見解から３回目の話し合いから書面でいくら出るか提示をお願いした所話がいっぺんしてしまい。結局、大屋さんはこちらが支払った敷金と引っ...
弁護士回答

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2015年03月13日
特殊な汚水構造の不告知と悪臭放置による健康被害の違法性について

【相談の背景】現在入居中の賃貸物件において、管理会社（仲介会社）の対応、物件瑕疵について、以下に法的責任があるか相談希望です。 1. 重要事項説明義務違反（環境・構造的瑕疵の不告知）入居後、隣家の汚水配管詰まり（樹木の根が原因）による深刻な悪臭が常態化していました。市役所に確認したところ、当該地域は地形上、汚水が滞留しやすく、各戸の管理状況...
弁護士回答

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2026年01月13日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
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大家からの転居命令について
ベストアンサー
義理の母が現在　築50年ぐらいで、隣と2軒つづきの借家に住んでいます。住み始めた時から、借家の修理等は、すべて、住人自身で、好きにやって下さいと言う事で、こちらが、すべて、修理等やってきました。このたび、家賃の集金に来た時に、いきなり転居のお願いと手紙を書いてきて、家屋の老朽化により水道その他痛みも激しく修繕が追い付かない状態です。元気な間に転居し...
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2016年02月02日
強制わいせつ被害告訴か示談か？
ベストアンサー
犯人（外国人）が駅で物色をしている時に学校帰りの中1の娘（12歳）が目にとまり駅から自宅までついてきて、鍵を開けた瞬間に玄関に押し入り、口を塞がれ「騒ぐと殺すぞ」と脅され、下着の上から陰部をまさぐられました。自宅に私がいたため、足音を聞いて逃走しましたが通報が早く防犯カメラに多数写っていたため犯人が逮捕されました。犯人は初犯、現在勾留中ですが、あと...
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2017年10月25日
一軒家の老朽化による立ち退きの正当性について相談

【相談の背景】長年、一軒家を貸していますが40年程たつ物件なので老朽化が激しくなってきました。先日ネズミが出たとのことで業者を呼んだところ対応できないと断られてしまいました。ネズミの対策をするには基礎工事の部分からの対応が必要でどれくらいの費用がかかるかわかりません。これまでも細々とした問題が発生し、その都度対応し、収入と支出のバランス...
弁護士回答

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2024年07月30日
アパートの雨漏りトラブルについて

初めての相談です。築４０年のアパートの大家です。雨が降ると雨漏りが発生します。老朽化しており修繕費用の見積りは、２００万～３００万円で屋根全体を覆う修繕との事です。修理費用が捻出できず、解体を考えている状況での雨漏りです。現在の状況は、バケツで、対処していただいています、過去に2度コーキングにより修繕しました。アパートは、４世帯中、...
弁護士回答

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2018年12月21日
工場立ち退きの件を通知されたのですが、明け渡さなければ、なりませんか？
ベストアンサー
工場を借りているのですが昨日、管理会社の方が来て、賃貸借契約拒絶の同意書を持ってきて契約期間満了日の来年の2月末までに契約条項第15条に従い物件の明け渡しの書類を渡されました。理由は貸主の業務拡大で当賃貸借物件を使用せざるを得なくなったとの記載がありました。工場を引っ越すためには機械や部品が多数あります為引っ越し代金が数百万円かかると思います。しか...
弁護士回答

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2016年04月13日
大家さんの部屋の貸主に対しての強制立ち退きの条件

大家さんが部屋を貸しているものに対する強制立ち退きをすることができる理由、条件というものがあれば教えてください。基本裁判にかけて裁判官にその理由が正当であればできるという流れで強制立ち退きはできると話は聞いていますが・・・
弁護士回答

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2015年05月09日
賃貸契約書について。私はどうすればよいのでしょうか?

２５年前亡き父が交わした賃貸契約書について、現在６部屋借りていてうち３部屋を返したいんで家主に連絡したところ、家主の方が亡くなっていて息子さんが相続したとのこと。契約書を探しましたが３通しか見つからず、どうやら不動産屋を介さず当人同士で交わした契約書のようです。家主の方には契約書がないらしく新たに賃貸契約を結びましょうと言われました。私もそれに...
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2015年05月10日
入居ビルからの移転について。費用の請求は可能でしょうか。

【相談の背景】 3年契約で入居したビルから1年半後に3年契約終了後退出を急に言われ困っております。【質問1】令和2年1月現在入居のビルに3年契約で入りました。つい最近ビルを解体しビルを建てるので1年半後出ていけとのこと。1,5年分の敷金は全額返却するとのことですが内装費が無駄になりました。救済はあります？【質問2】移転費用は請求可能でしょうか?
弁護士回答

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2021年06月25日
永住許可、６ヶ月経たないうちに別居失踪
ベストアンサー
いつもありがとうございます。永住許可を取得後すぐに失踪した場合、去年改定になった６ヶ月同居をしていないとビザの取消しの対象になるのでしょうか？
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2018年05月16日
立ち退きの時の請求できる費用
ベストアンサー
初めまして、よろしくお願いいたします。当方、母子家庭で、子供が受験生の2人家族です。大家さんより賃貸借契約解除の６ヶ月前予告なる用紙をいただきました。内容は、建物が古く修繕費がかかる為、解体しするとのことでした。建物自体45年で相当古いですが、すぐに倒壊するとかはないです。建物も古いので転居を考えております。その際、大家さん（男性70...
弁護士回答

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2014年07月24日
家を取得する前から居る住人が家賃を拒んでる
ベストアンサー
宜しくお願い致します。 4年程前に家を取得しました。　いささか複雑な事情が有り、一軒家の一階は賃貸に出して有ります。問題は二階に住人がいます。家を購入前から住み着いている人が前大家には1万円で借りていたと言い張り、都内でも高い土地で普通なら8万円は下らないと不動産屋に聞いております。実は調停を行っていますが3回とも、のらりくらりで自分の主張だ...
弁護士回答

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2017年03月10日
相続する不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...
弁護士回答

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2023年10月27日
弁護士さんお願いいたします

道路運送車両法違反無免許過失運転致傷道路交通法違反被疑現在留置所に主人はいます。１０日の留置中です。明後日延長か起訴か決まる予定です。相手の方は全治一週間の捻挫です、示談はまだです。留置延長の可能性は揺るげないでしょうか? 掲げました3つの事件の被疑者の場合判決はどのような物になりますか? 弁護士さんしか希望を見いだせ...
弁護士回答

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2019年09月20日
「古い家の相続による得失についてどうすればお互いが納得できるか？」
ベストアンサー
【相談の背景】東京23区内の小さい一軒家に両親、私、弟で住んでいます。土地は借地で数年に1度200万くらい払ってるようです。家は築40年以上で価値はないですが大地震が来なければまだ住める。けど売るにしてはボロいという感じです。私も弟も結婚しておらず、両親は高齢です。両親が亡くなったら私か弟がこの家を相続するという形になると思うのですが、古い家...
弁護士回答

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2024年06月24日
病気による家賃滞納で大家の弁護士から１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。

【相談の背景】手術が働けず家賃を滞納してましたが管理会社と2ヶ月分ずつ支払い頑張りますと約束したのですが、大家さんが弁護士雇い来月１１月７日までに全額支払えと文書が届きました。電話しても弁護士不在。どうなりますか？【質問1】弁護士事務所に電話しても不在で折り返し連絡もありません。わざとでしょうか？消費者センターなどに電話した方が良いので...
弁護士回答

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2025年11月14日