【弁護士が回答】「更新料退去日」の相談571件

571件見つかりました

賃貸、更新日前に退去、更新料は払いますか？
更新日の前日に退去します。退去が決まったのが更新日の一ヶ月前、退去申請が契約書によると２ヶ月前になってました。従って、家賃支払い終了が更新日の一ヶ月後になり更新日を股がってしまう形になります。でも、退去は更新日の前日です。更新日には私はこの家にはいません。更新料を払う必要はあるのでしょうか、家賃は２ヶ月分は仕方ないかと思うのですが、...
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2012年07月25日
契約満了日までに退去する際の更新料ベストアンサー
賃貸アパートの件です。契約は３月末に満了します。２月末に不動産店から「引き続き入居の意思があれば新賃料一か月分（以前より２０００円安い額が示されていた）と雑費、印鑑持参で来店下さい」との通知が来ました。ちなみに１５年間の内、賃料が値下げになったのは今回が初めてです。３月半ばに不動産店に電話し「１５年も住んでいるので古くなっているし、家賃をもう少...
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2012年03月22日

法律相談一覧

退去しないといけないのでしょうか

今年の4月24日で２年の更新が終わりました。次の更新料払わないまま2カ月がすぎてこの間大家さんから更新料はらわないなら出てほしいと言われ更新料払いますと言いました。その何日か後に更新の契約者がおくられてきたので返信しました。そしたらまた今度は不動産屋から手紙が届き大家さんから連絡があり更新料は振り込まないでください。詳細は大家さんから...
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2017年06月14日
賃貸の更新料について

来月19日に現在住んでいる賃貸アパートの期間満了になるのですが、ずっと更新を迷っており本日（26日）更新前に退去したい事を伝えました。不動産会社の方は退去する場合は一ヶ月前までに告知と契約書にも記載しているので、更新料を支払う必要があると言っていました。この場合19日までに退去したとしても、更新料は支払わなくてはいけないでしょうか。
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2015年05月26日
退去通知と更新料について

去年の12月10日に更新が切れるので11月に更新料支払ってくれと通知が来ました。解約予告期間が1ヶ月と契約書に書いてあります。てっきり12月10日迄に手続きすれば更新料はかからないと思ってたんですが、こういう場合12月10日迄に退去しても、退去通知を12月10迄にしても更新料を支払わないといけないのでしょうか？
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2015年03月21日
退去前の更新料について
ベストアンサー
今年の12月末に引っ越す予定なのですが、更新期限が12月7日ですが、管理会社に相談したところ契約に基づいているので、1日でも期限が過ぎる場合は、更新料全額の支払いを要求されました。更新料に加え、保証会社と火災保険会社への更新料を含めるとかなり高い更新料になります。管理会社へはせめて半額にならないか交渉をしましたが、更新料、保証料は一切、値引きできず、...
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2016年11月04日
契約更新料について
ベストアンサー
よろしくお願い致します。 2/26にアパートの契約が切れるので、契約更新料の請求がきました。(2月1日に書類は書かれたみたいです) 私は、2月26日までにこのアパートを退去し、鍵を返すことができます。ただ契約の約束として、退去届けを出して一カ月後までの家賃は払うことになりました。3月5日までを日割りで。しかし、契約更新料を払うようにと言われ納得出来ません...
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2015年02月11日
賃貸の契約更新料、更新事務手数料について

【相談の背景】数ヶ月以上前に退去した物件の管理会社から突然、契約更新料、更新事務手数料について書面にて請求が来ました。こちらからは期限までに先方に退去通知を送っています。しかしその後、こちらの都合で退去日を更新日より４日ほど後に変更できないか電話にて問い合わせをしました。その際、先方から金銭面の説明は一切なく了承の旨を伺いました。こちら...
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2022年07月26日
娘が住んでいたアパートの更新料

娘が住んでいたアパートの更新料についてですが、本日12月20日に転居の為、退去しました。 12月17日が更新日だったらしく、更新料を家賃の１ヶ月分￥60240-を退去の本日に支払う様に言われました。退去の為、勿論このまま住む事はありません。更新料は払わなければいけないのでしょうか？契約書には更新料は￥10000/2年と記載があります。何故、その金額が請求され...
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2019年01月07日
更新料。違法性はないですか?

アパートが二年し更新日を16日ほど過ぎた時に退去予定になるんですが不動産からは更新料二年分は支払いしてもらうたとえ16日すぎても日割り支払いはないから二年分の更新料は支払いしてもらい退去時に、返金などしないと言われましたこれは返金しないとならないきまりなどないでしょうか? 違法性はないですか?
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2014年09月29日
アパート退去時の更新料について

【相談の背景】子供が大学を卒業する事になりアパートを解約する事になりました。更新日が3/14なのですが連絡を入れたのが2/21なので1ヶ月後の3/21が解約できる日となり更新料も必要との事でした。その後、2/23に解約通知書と更新契約書の書類が届きこの書類が返信されてから1ヶ月後の解約になると言われました。【質問1】更新しないのに更新契約書の記入や更新料を...
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2022年03月11日
更新料の支払義務について

再度質問しますが今年の4月16日に更新だったのですが放って置いたら大屋からいきなり今月中の退去命令がきました。なるべく早く退去したいのですが更新料は払いたくありません。いる日までの家賃は払うとして更新料は払う義務はないですよね?因みに先方から1ヶ月前に更新の通知がありませんでした。
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2016年04月21日
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更新料と強制退去について
ベストアンサー
表題の通り更新料と強制退去についての相談です２年毎に家賃の１ヶ月分の更新料が必要です。４年目二回目の更新料の支払いが迫っているのですが、期日に間に合いそうにありません。期日から１ヶ月後ならお支払できるので、待ってほしいと管理会社に連絡したのですが、難しいようです。加えて、給与の振込の関係で、３年ほど家賃の振込が毎月分１５日ほど遅れてしま...
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2018年03月23日
退去日と更新料支払い義務

【相談の背景】賃貸の解約と更新料について 4/16が家の契約更新日なのですが、本日4/1に更新しない旨を連絡しました。 4/1〜5/1までの賃料の支払いには納得しています。ちなみに退去は更新日当日4/16にする予定です。ですが管理会社より、退去するとしても4/17〜5/1までの契約日が発生するため更新料の支払いが必要と言われています。【質問1】更新する意思...
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2022年04月18日
退去するのに更新料は払わなければいけないのですか？

来月賃貸マンションの更新月何ですが 14日が満了日です 7月一杯で更新せずに退去連絡を入れたのですが日にちが過ぎているので退去に関わらず更新料を払ってくださいと言われ支払いはしました更新料って払わなければならなかったのですか？
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2017年06月26日
【不動産賃貸の契約の更新料】について
ベストアンサー
【不動産賃貸の契約の更新料】について質問です。 10月12日に退去したく思い、10月6日に管理会社に連絡しました。契約書には、退去希望の場合は、退去一か月前に告知するように記載があり、また、9月末の時点で、10月分の家賃は支払い済みです。また、2年間契約（2017年10月14日～2019年10月13日）となっており、それ以降は更新料がかかるのですが、今回...
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2019年10月21日
更新料の返還について

5月に入居から2年がたち大家から更新するかしないかのTELがあり退去の申し出を行いました。今月になり更新料がとられていることがわかりました。更新の期日から6日遅れているとのことだそうです。
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2016年11月14日
マンションの更新料について
ベストアンサー
賃貸マンションの更新料についてお聞きしたいです。今月、22日が更新料、支払日なのですが、母が、脳卒中で療養病院に転院したこともあり、来月の中頃までなんとか待ってもらうことは、かのでしょうか？また、その時は、管理会社に連絡ですか？それとも、保証会社に連絡ですか？両者に連絡するべきですか？退去とかには、なりませんか？よろしくお願いします。
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2018年09月27日
アパートの更新料について

今月末で契約更新となるアパートの更新料はどのような場合でも満額支払わなければならないのでしょうか。ただいま住んでいるアパートの契約満了日が3/30なのですが、3/12に管理会社から更新料の支払いの督促電話がありました。更新は2年ごととなっております。しかし、急な理由で3月末までに引っ越さなければならなくなり、また契約更新に関する通知も届いていなか...
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2015年03月15日
賃貸契約更新料と解約退去通知

賃貸契約の更新料支払いについて支払わなくていいのか、支払わなければならないのか相談です。契約更新する場合は更新料1月分です。賃貸契約書(2年間)満了日が4/30日でしたので、満了日前の4/27に解約通知出し退去日を5月30日しました。 1.満了日が過ぎたら場合、更新料を支払わなくてはならないのでしょうか？ 2.解約通知をした場合は、更新料を支払わなくていいので...
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2020年05月12日
更新をしないのに更新料

お世話になります。テナントで借りている4階の１室（ワンフロアーに１室）を２年契約で借りていて更新の場合は3ヶ月前に更新しない場合は伝えないと更新される契約ではあったのですが、結局16日遅れて伝えた所、更新料を全額取られる事になってしまいました。更新をしないのに更新料を取るのはおかしいのではないでしょうか？私が借りた後に住居として貸し出していない他の...
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2012年08月08日
賃貸の契約更新の支払い義務について
ベストアンサー
賃貸の契約が切れ、更新を行っていない状態で入居を続けています。1ヶ月以内に引越しを考えていますが、更新料を支払わず引越しをすることは可能でしょうか。契約更新の書類は更新期限の1週間前に送られてきており、気がつかぬまま二週間が過ぎたところで大家の催促がありました。引越ししたい旨を伝えると、退去日の1ヶ月前に退去する旨を伝えなければならず、今日退...
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2015年03月25日
賃貸物件の更新料について

平成24年8月9日に更新を迎えましたが、更新手続きについて連絡は一切ありませんでした。その為、更新の手続きを行わず、更新料も支払わずに住み続け、同年12月22日に退去しました。その際、オーナーから「そう言えば更新料をもらっていなかった」と言われ、先日、退去から1ヶ月半程経ってようやく届いた清算書で、家賃1ヶ月分の更新料を請求されました。確かに、更新...
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2013年02月20日
更新料…払わなければ強制退去させられますか？
ベストアンサー
よろしくお願いします。住んで２年…始めての更新になるのですが…更新料を期限内に支払えません。相手側にも事情話し…支払いを待ってもらうようお願いしたのですが…期日までに支払わければ…退去という形になりますと言われました。このまま…相手側の言う通り退去しなければいけないのでしょうか? もし退去となればどれくらいの期間で退去させられるのでしょうか...
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2016年06月25日
家賃の更新について。
ベストアンサー
三年契約で店舗を借りています。6年前の7月1日から借りていて、今度が二度目の更新です。契約書に3年毎の更新と書かれています。退去する時は3ヶ月前に伝えるようにと書いてあります。更新条件によっては更新をしないで退去しようかと考えています。今日は４月６日です。まだ、更新の連絡がありません。例えば、今日は４月６日ですが、今日不動産屋から今度は家賃が上がるけ...
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2017年04月06日
退去時の更新料の請求について

1/24に引っ越す予定です。管理会社へ11/20付けにて退去申請をし、更新日1/7を越すので、月割り、若しくは半額にして欲しいとお願いしたところ、満額の支払いを要求された為、更新確認書を提出せず、更新日を迎えました。少し、不安になり、管理会社へ更新不要の旨、連絡した所、退去時に更新料(火災保険、保証料、事務手数料等含む)を一緒に請求するとメールにて連絡があり...
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2016年12月07日
賃貸マンションの更新料解約連絡数日遅れはダメですか？

【相談の背景】賃貸アパートの更新料についてお教えください。契約期間満了で解約しようとしたのですが、賃貸借契約書に記載の1ヶ月前通知よりも解約連絡が5日遅れてしまいました。不動産屋からは更新の書類が届いています。そのため、更新料と保険契約が必要と言われたのですが、更新料と保険契約を回避する方法はありますでしょうか？退去確認日は元の契約満了日...
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2025年08月14日
賃貸契約、退去料の支払いについて

現在、所有している物件を第三者の方と賃貸契約しております。こちらの都合で次回の更新拒絶の通知を内容証明で送り、借主様とやりとりをしてきました。退去する事と、退去料についての合意は書面でいただきましたが即座の退去料の支払いを求められました。相手側は退去日を明記していない為（こちらとしては本来の更新日前日まで住んでもらって構わないのです。更新...
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2018年12月25日
賃貸の契約更新料と保証料

賃貸契約更新料について賃貸マンション、２年ごとに契約更新料をはらっていました。退去1月前にはお知らせし、更新月だったので更新料は払わなくて良いと認識してました。このマンションの管理は会社がやっており、更新日は１０日になっている。退去日が２７日だったのだから、払って下さいとの事です。家賃の払いも済み何ヶ月もたちましまが家賃保証会社からも連...
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2020年06月29日
賃貸物件更新のキャンセル
ベストアンサー
3月20日に更新を迎える賃貸マンションにすんでいます。会社の借り上げ住宅のため 1月の支払い時に更新料を会社経由で期限より早く支払いを行いました。その後、他の賃貸物件を見つけたため契約に応じた退去期限前に退去予定を申し出を行い、不動産業者も受付を行ってくれました。但し、先に支払った更新料については全額会社規定の為、返却できないと先日連絡が ...
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2019年03月15日
賃貸の更新料支払いに関して

賃貸契約で解約して退去したいのですが、１か月前までに解約を予告するという契約でした。が、すでに契約満了日まで１ヶ月を切ってしまっており、契約満了日を一日でも過ぎるなら更新料を払ってからの解約となると不動産屋から言われております。そこで質問なのですがたった一日でも過ぎるだけで更新料を満額必ず払わなければならないのでしょうか？
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2020年11月10日
強制退去について

滞納分の家賃を払ったのですが、大家に4月30日までに家を出るよう言われました。ここ2ヶ月ほど家賃の滞納があり、4月のはじめに、大家さんとの間で「更新料と、滞納分の家賃を払い4月30日までに家を出る」という書面に同意してしまっていました。私はこの書面の意味を、「4月中に滞納分の家賃を払わなければ退去させる」というものだと受け取っていました。大家...
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2015年04月28日
賃貸の更新契約締結後、更新日前に退去した際の更新料支払いについて

【相談の背景】現在住んでいる賃貸物件の契約期間が2022年8月31日に終了します。そこで、2022年6月25日に更新契約書を記入して管理会社に送付しましたが、その後8月末に別の物件への転居する予定となりました。入居時の契約書には退去する場合、退去日の2ヵ月以上前に通知することと、解約申し込み日から2ヵ月分の家賃を支払えば即時に契約解除ができると書かれています。...
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2022年08月03日
更新料について教えて下さい
ベストアンサー
今日知り合いに契約1日でも切れたら満額更新料払わないといけないのか聞いたら、数日位なら更新料かからないと言われましたが、1ヶ月や2ヶ月でも春に退去すればすぐ新しい借り主見つかるし、空き部屋になって家賃入らないより、契約切れて2、3ヶ月でも家賃入る方がありがたいから 12月に契約切れても春に退去するなら更新料9万満額じゃなくて、少し位安くなったり、ルー...
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2015年02月28日
賃貸契約　口頭約束での更新を解除（解除申入期限前）
ベストアンサー
先日、不動産会社から賃貸契約の更新について電話がきました。その際、口約束（電話）で賃貸契約の更新をしようと考えている旨を伝えたのですが、諸事情により更新せず別の場所に越すことになりました。そこで、更新のキャンセルと退去（賃貸契約の解除）を申し入れたのですが、もう契約更新の手続きを行っているということで断られてしまい、退去は可能だが更新料は支...
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2014年10月16日
更新料についてです

更新料は契約書に明記されていたら、必ず払う必要があると思うのですが、更新料はそもそも借り主が払う必要があるのでしょうか? 更新料について契約書に明記されていた場合は、それを拒否したら、契約違反でこちらの言い分は全く通らないことなんでしょうか? こちらは都内住みです。更新料を払うと前家賃が払えない状態で、今現在は1ヶ月分滞納です。 27日に家賃...
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2012年09月25日
賃貸の契約満了について

【相談の背景】 12月31日に契約満了する賃貸の更新の手紙が来たので、退去する旨を伝えたところ、・3ヶ月前ルールなので3ヶ月分の賃料が発生する・12月30日までに退去すれば更新手数料はかからないと言われました私としては更新手続きの手紙が来たので更新はせず契約満了で退去すると伝え、契約書には3ヶ月前に解約の申入れをすれば本契約を解約することができる ...
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2025年12月02日
マンション更新料が支払い出来ない

マンションの契約更新まで数日ですが更新料が支払い出来ません。管理会社からは契約更新日まで更新料支払いを待つ事は出来るといわれました。その後、書面で契約更新の意志がある事は伝え更新料は再検討していただけないか郵送致しました。契約更新日までに更新料を支払わなかった場合、法廷更新となり今月の家賃支払いが遅れた場合もすぐに退去しなくては...
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2016年03月06日
賃貸の退去時のトラブルについて

現在、管理会社ともめています。もうすぐ契約が満期になるのですが、転居が数日遅れるため、管理会社に相談し、「日割りの賃料」と「１ヶ月分の保険加入」で話がついていました。(通常は更新料がかかる？) しかし後日、問題になったのが、契約書の特約です。「過失や通常損耗は賃借人が賃料の一ヶ月分相当額を負担するものとする」等の記載がされています。「過失」に...
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2014年02月18日
退去勧告立ち退き料
ベストアンサー
約20年住んでいるアパートの管理会社より、退去勧告が届きました。管理会社は最近変わったところで、大家の友人とのことです。今までに3ヶ月以上の滞納はありませんが、支払日より毎月10日ほど遅れて振り込んでいました。現在、滞納はありません。契約時に連帯保証人を付け、現在も同じ人間が連帯保証人となっています。新しい管理会社になり、保証会社の申し込みを...
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2019年08月26日
アパートの更新料の件

はじめまして。この度は、よろしくお願い致します。アドバイス頂ければ、幸いです。実は、大学生だった息子のアパートの賃借りの件で理解できないことがありまして、今回メールさせて頂きました。内容ですが。息子は、この３月まで京都の大学生で、単位がぎりぎりで卒業できるかどうかどうか、３月７日まで判らず、大学の方から卒業ができる旨の連絡...
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2014年04月19日
【賃貸更新】不動産業者の案内が期日当日だった場合、支払い義務は発生しますか

現在分譲賃貸住まいです。きょう9月1日に、来月10月1日が更新という旨が届きました。迷っていましたので、最終判断のリミットを尋ねたところ、本日中にファックスで退去の旨を伝えなければ、更新料を支払った上での退去だと22:00ごろ連絡がきました。ちなみに連絡のメールに気づいたのは、日が変わった2日になってでした。 ○期日当日の案内というのが腑に...
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2018年09月18日
賃貸契約の更新料支払い拒否について
ベストアンサー
現在都内のマンションに賃貸契約で居住していますが、今月の23日に退去する予定です。結んでいる賃貸契約では2年更新で、契約の更新料は賃料の1ヶ月分、退去時は1ヶ月前までに通知をすることとなっております。下記のような状況の場合、更新料を拒否することは可能なのでしょうか。・現在の契約は4/30まで。・退去予定日は4/23。・退去する旨を伝えたの...
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2018年04月24日
賃貸契約の法定更新の場合の更新料の支払いについて
ベストアンサー
本年7月2日に退去の申し入れをしました。6月中旬更新だったようなのですが、通知もなくハンコも押していません。更新の意思はない旨告げ何とかしましょうという事でしたが、退去後1ヶ月くらいしてから清算書に更新料が請求されていました。ここ何年か更新の書類も来ていないが更新料は引かれていました。原契約　2009年6月15日から2年間の賃貸契約書には、頭書5　乙は...
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2017年10月24日
退去後分の更新料、及び家賃について

【相談の背景】 6年前の4/1に賃貸借契約、2年毎に契約更新しましたが、今回転勤となり、2/17に3/30日に立会い（退去）の申出をしました。 6年前の契約時、事前に契約書の送付を求めましたが『大丈夫』の一言で、契約金等の振込を求められ、鍵渡し当日に契約書の説明及び記載となりました。事前のやり取りの中で職場の内示が1ヶ月前と話していたのにも関わらず、鍵渡し当日...
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2023年05月15日
賃貸契約解約が遅れた際の更新料について
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。（至急ご回答頂けるとありがたいです。）現在住んでいる賃貸マンションの解約連絡を本日（7/31）に行いました。希望としては8月中の退去で考えていたのですが、解約連絡が2か月前までとの事で、最短で9/30となってしまいます。そして年間の更新日が9/29で、更新料が発生するとの事でした。退去連絡を1か月と勘違いしていた私の...
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2023年08月16日
賃貸借契約の違約金、更新料について

賃貸借契約の内容についてご相談です。引越しを考えており、現在済んでいるマンションの管理会社に退去の費用を聞いたところ・契約満了(2年)以内に退去した場合、入居した際の家賃2ヶ月分フリーレントを支払う必要がある →これは契約書にきちんと記載してあるので納得・上記の違約金を支払いたくないのであれば、契約満了の次の日以降に解約してもらうのが良い。ただ...
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2018年03月22日
アパート更新料について

契約書を改めて見ると 2年更新時に家賃一ヶ月分 + 事務手数料、家賃の20パーセントと書いてあります。 10年と6ヶ月住んだアパートを退去するのですがこの約10年住んだ間に不動産会社、管理会社、大家から更新についての手紙、書類等の郵送連絡は一度たりとももなく、電話等の連絡も一度たりともありません。またその後催促されたこともありません...
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2012年03月31日
退去日が決まっている場合の、賃貸マンションの更新料について

【相談の背景】現在賃貸マンションに住んでいるのですが、更新後1か月程で退去が決まっている者です。 2024年3月31日を以て、現在居住中の賃貸マンションの契約期間が満了し、翌4月1日～2026年3月31日まで更新されるのですが、退去日が2024年5月6日に決まっており、既に管理会社に退去の申し出をしております。そこで、併せて更新料(賃料の1か月相当分)の減額を申し出...
弁護士回答

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2024年03月28日
不動産のミスで更新料を払わないといけないんでしょうか?
ベストアンサー
新しく引っ越すアパートが決まり今のアパートを更新しないつもりだったので契約書に1ヶ月前までに不動産に連絡しないと自動更新と記述があったので先月の2/29に不動産に電話しました。(契約期間3/31まで) アパートを退去するのも初めてだったので不動産にも退去するのが初めてと伝え手順がわからないと伝えたところ更新はしないで新しいとこに引っ越すか何か...
弁護士回答

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2016年03月26日
退去申告が遅れた際の賃貸更新料について

初めてご相談させていただきます。賃料96,000円の賃貸マンションの更新期間が1/29まででしたので、1/29に退去しようと思い、12/4にマンションの管理会社へ連絡しました。すると、解約届が管理会社に届いてから2ヶ月後にしか解約できず、更新料96,000円も払わなくてはいけないと言われました。そこで契約書を確認してみると確かに2ヶ月前までに解約届けを提出して解約...
弁護士回答

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2012年12月05日