[page64]【弁護士が回答】「家賃強制退去」の相談3,176件

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法律相談一覧

離婚後マンションの立ち退きについて

去年の12月に離婚し養育費がわりにマンションのローンを払ってもらってマンションには私と子供が二人いて三人で住んでるのですが急に今月中に出ていけと言われカギも変えてもらうからとも言われました。離婚した時に子供に会ってもよいという文面と養育費の事も記載された誓約書もあるのですが実際元旦那は子供と会ってもくれず会っていないから養育費がわりのローンも払...
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2015年06月17日
共有建物の持分相当に対する使用料の請求について
ベストアンサー
扶養義務についてです。現在、私と父の共有建物に私夫婦、両親、姉と姉の子供が同居しております。別居の義兄と揉めていて、義兄は生活費等を色々難癖を着けて払いませんが、児童手当は自分で貰っています。どのくらいの収入があるかも明かさないまま、払えないとか父に金を貸した等言いながら払いません。生活費は同居人全員で出しあっているのですが、姉の子供が4...
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2017年04月21日
賃料30%の突然の値上げは法的に妥当ですか？

【相談の背景】 2年前に賃貸マンションに引っ越し今年更新となります。賃貸オーナー（法人）より賃料を現在より30%増額の連絡がありました。住んでいる所は都内一等地と言われるような場所ではありますが、何年も近辺相場より安い賃料なので数年前から気になっていて今回空室が出たタイミングで引っ越ししてきました。気持ちとしてはいくら相場より安いとは言え、最...
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2025年07月18日
今住んでいる家が、寄贈されたので出ていけと言われました。
ベストアンサー
主人の父の持ち家に夫婦２人で住んでいます。主人とこの家の持ち主の父とは、ここ１０年折り合いが悪く、直近の１０年近くは交流がありませんでした。それまでは、私たち夫婦と主人の両親夫婦との４人で、この家で暮らしていました。父はホームに住んでいましたが、先日亡くなり、死後何日か経ち、おととい突然不動産屋から電話がかかってきて、父が、この家...
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2015年12月28日
アパートの担保不動産競売事件について
ベストアンサー
【相談の背景】昨日、30年近く住んでいるアパートが担保不動産競売されるので内見させてくれと言う手紙が直接ポスト投函されていました。初めての事で、何が起こっているのかわかりません今後の事も含めてわかりやすく教えていただけませんでしょうか？宜しくお願い致します【質問1】不利益を被らない為に私はこれからどう行動すべきですか？【質問2】 ...
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2026年02月18日
連帯保証人の意義。2万円は保証をしてくれる費用ではないか?

私は高齢者賃貸マンションの職員です。その賃貸借マンションに入居をする時に連帯保証人の有無がありまして、連帯保証人が無くても入居は可能ですが、連帯保証人無しの場合2万円の負担がいります。先日、連帯保証人無しの入居者がケガをした時に救急車を呼び本人のみを搬送をしました。職員の付添は有りませんでした。それを見た別の連帯保証人なしの入居者が『2万円を支払...
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2013年08月29日
市営住宅の保証人について

父が身内の入居している市営住宅の保証人になっています。保証人なのか連体保証人なのか書面を見てないので定かではないですが、過去に１度滞納しているので支払いをとの督促通知が父の元に届きました。もちろん身内に連絡をして、その後本人が支払いを開始したであろうから父の方へは督促通知はこなくなりましたが、その時の金額で100万円以上ありました。おそら...
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2016年03月09日
台風による雨漏り営業保証しなければならない？
ベストアンサー
所有しているビルの店舗の一室が、先日の台風により雨漏りしているとのことでした。その部屋は、住居用の間取りですが、整体業の方に賃貸しております。雨漏りした為、予約したお客様を断らなければならなくなったので、その分や備品等の交換費用も含め、賠償しろとのことでした。お伺いしたいのは、 1.このような自然災害により雨漏りした場合、部屋が使えない日数...
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2019年10月17日
M&Aの事実を隠して転職させた場合、会長や常務を訴えられますか？
ベストアンサー
【相談の背景】今年の6月に転職しました。背景としまして、本来前職を今年9月まで継続するつもりでしたがどうしてもこの6月から始めてもらいたいと説得があり、それに渋々応じる形で転職しました。本当は前職では月収65万が見込めるので最後まで残りたかったのですが、転職先は月収50万です。そして問題が起こったのはこの1週間ほど前です。なんと転職先がM&Aされ新たな...
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2025年07月24日
契約書に経済情勢による賃料値上げ要求がある場合、応じる必要があるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】店舗賃料の値上げ要求をされています。 10年以上店舗として借りている物件が、今回の更新を機に18%から20%未満の範囲で値上げすると通知が届きました。値上げ事由として ①貸した当初より路線価格が35%上昇による固定資産税の増加 ②共用部となる光熱費の上昇 ③物価高騰による建物維持 ④契約書に経済情勢により価格改定を行うと記載がある以上を理...
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2024年09月30日
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オフィス普通賃貸借契約１回目の更新（２年目）の賃料増額請求について

【相談の背景】普通賃貸借契約で事務所を借りています。今年の９月末で初回の更新（２年目）で貸主より賃料増額の依頼がきました。契約書では賃貸人、賃借人協議の上賃料改定ができるとの記載があります。賃料相場を見ると今の賃料は若干安く、増額金額は妥当にも思えます。とは言え、契約してまだ２年ということ、当社の経営も余裕があるわけでは無いため、増額について...
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2025年08月18日
相続放棄の市営住宅の使用権

父が亡くなり母が相続放棄をすると仮定して今、市営住宅に住んでいます。市営住宅の課の方に伺うと相続の有無を問わず、戸籍上の配偶者ならば借りる条件を満たせれば「承継」の手続きで、そのまま住む事が出来ると言われました。これは民間の賃貸とは違って市営＝公営だからでしょうか？又、上記の事から相続の放棄をするけれど配偶者の立場で「承継」をしても相続の...
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2013年09月25日
アパートの賃貸借契約自体がなされているか不安です。どうやって引き払えば（解約すれば）いいでしょうか？
ベストアンサー
会社を辞めたことをきっかけに、アパートを法人契約から個人契約に切り替え、約９ヶ月が経ちます。住む場所自体は、法人契約中に借りていたのと同じ場所ですが、（契約のみが切り替わり）個人契約に切り替えた後に不動産屋から仲介手数料を請求されました。切り替えたと言っても、こちらが一方的に賃貸借契約書など（の不動産屋から差し出された色んな書類）にサ...
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2020年12月23日
弁護士さんお願いいたします

道路運送車両法違反無免許過失運転致傷道路交通法違反被疑現在留置所に主人はいます。１０日の留置中です。明後日延長か起訴か決まる予定です。相手の方は全治一週間の捻挫です、示談はまだです。留置延長の可能性は揺るげないでしょうか? 掲げました3つの事件の被疑者の場合判決はどのような物になりますか? 弁護士さんしか希望を見いだせ...
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2019年09月20日
隣人の変死による臭いについて
ベストアンサー
隣人の変死と臭い隣人は傍から見てもゴミ屋敷になってる部屋で住んでました。部屋から出る度に共用通路にゴミを落としていく感じでした。管理会社も大家も掃除しませんので時々掃除しました。一週間位前から玄関のドアが数センチ開いたままになっていて暑いからかと思っていましたが、生活をしている気配が無く数日前から牛舎のような臭いがしてきました。ゴ...
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2018年09月25日
賃貸借契約の更新条件・賃料増額についての相談

【相談の背景】賃貸マンションの更新にあたり、管理会社から賃料増額を提示されており、対応に困っています。現在の賃料は月額164,000円、共益費6,000円ですが、次回更新後は賃料174,000円、共益費6,000円に変更すると案内されています。更新料も新賃料1ヶ月分として174,000円になる見込みです。管理会社からは、周辺相場との乖離、本物件他住戸との整合性、人件...
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2026年06月29日
義父母、義兄の同居解消について

40代会社員、家族構成は嫁、娘2人、義父母、義兄環境は二世帯住居で名義は自分です生義父母と義兄からの生活費が4ヶ月滞納中同居の解消を12月末に依頼しておりますが今現在返答はなく、振り込みもありません直接話をしても家族で相談すると言われ返答を待っている状況です出ていいてもらうためには何をするべきでしょうか？
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2019年03月05日
賃貸人が訴訟を起こさないままでいることのメリットとデメリット、そして訴訟した場合の影響について
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に賃貸人から更新しない旨の通知や解除の通知がきましたが、何年経っても賃貸人は訴訟提起せず弁護士をつけずに立ち退けと言うだけです。立退きも老朽化だったり様々な理由を上げてますが、私から詳しく聞こうとすると濁したり話を逸らされたりして話になりません。修繕義務も立退きを言い訳にずっと怠っているため困っています。【質問1】賃貸...
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2024年07月17日
後妻が相続した土地家屋は、後妻の死後どうなるのでしょうか？
ベストアンサー
父、後妻、私、妻で自営業を営んでいましたが平成７年に父が死去、会計士の勧めで後妻が土地（全部）、工場(１階）家屋（２階）の４／３、会社の代表権及び預貯金の全てを相続しました。　父方３人、後妻方３人の子が居て、私以外の５人は現金10万円を受け取り、相続放棄のサインをし「お前には土地、家屋が残る」と言われ私もサインしました。　父の7回忌を期に後妻が家業...
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2016年10月12日
深夜に玄関のチャイムを鳴らされています

賃貸マンションに住んでいます。今年の夏頃、毎日深夜１時頃、玄関のチャイムを何度も鳴らされる日々が続きました。おかげで、私はうつ病になり、現在も通院中です。警察にも不動産会社にも連絡はしていません。ですが、夏の時に鳴った瞬間外に出たところ、犯人は解り、犯行を認め、現在は、特に通報も訴訟も行わず、現金で解決することになりました（同じ階...
弁護士回答

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2012年11月21日
兄弟間の扶養義務について

働いていない独身の妹がいます。妹に障害はなく、働けない理由は特にありません。両親は他界しており、姉妹はわたしと妹だけです。今まで妹は両親と賃貸マンションに同居しており、両親の年金で暮らしていましたが、ともに他界し収入がない今、彼女には金銭的に頼れる相手は私しかいません。しかし、私自身も離婚しており子どももいた為、なんとか生活を回してきたので、...
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2017年03月16日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日
子供について。本当に私には何の権利もないのでしょうか?

私は結婚2年目、子供が1人います。夫の両親は私との結婚に反対でしたが、孫はかわいいようです。夫は親の言いなりです。義理の両親は私に対して悪感情をかくさず、私は日常的に嫌な思いをさせられております。夫が夫の実家に行こうと言うのを断ったら、10か月の子供だけ連れて行く、と言うので断ったら、断る権利はないと言われました。そして、こんな妻ならば今す...
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2014年06月08日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
配偶者が自己都合で一方的に失踪、有責者でも離婚可能？
ベストアンサー
夫が何も告げず一方的に行方不明になり、警察とは安否確認ができているのですが、一切の連絡を拒否、居場所も言わない、捜索願いも出さないでと言っている状態で、妻側は子供と共に困窮状態にあり、現時点で夫に悪意の遺棄が該当する場合でも年単位で夫が完全に姿を消せば、夫側から離婚調停を申し立て離婚が成立する事はありますか？勝手に離婚届を出され、不受理申出書...
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2020年09月28日
LINEIDで不貞行為の相手を特定できますか？
ベストアンサー
結婚１年後旦那の風俗利用、その後１年単位で風俗、出会い系を繰り返す。言い分は初回は会社の上司に誘われた、その後猛反省したがその後のやらかした理由として、私の束縛が窮屈でストレスが溜まったからと。その後お互いにやり直そうと約束したがまたやらかす。離婚を考えたが妊娠が発覚。今年一月に無事出産したがまたLINEで何人もの女と関係を持っている。 LINE ＩＤで...
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2015年05月14日