【弁護士が回答】「取り壊し退去」の相談440件

アパート取り壊し退去

440件見つかりました

賃貸退去後に取り壊し。敷金を返還してもらえますか？
築24年の木造集合住宅に6年住んでいましたが、今年の4月末に退去しました。敷金は2ヶ月20万円入れておりましたが、ルームクリーニング、畳の表替などで13万円少々を引かれ、残金を精算しました。ところが、退去後募集がされず、先月より取り壊しとなりました。必要な原状回復のためなら支払いやむなしと思っていましたが、取り壊しであれば返還して欲しいと思...
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2015年11月13日
賃貸アパートの取り壊し（退去）ベストアンサー
賃貸アパートの取り壊し（退去）に関する相談です。現在住んでいるアパートが、取り壊しとなり、オーナーから退去を求められています。状況としては下記です。・2年契約で、前回契約更新時に、最後の更新になることは聞いている。・現在6年以上住んでいる。・2016年3月までの退去であり、半年以上前の7月には書面での連絡も頂いている。・オーナー、不動産に...
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2015年10月12日

法律相談一覧

取り壊し物件の退去条件
ベストアンサー
【相談の背景】 3月中旬に居住しているアパートが取り壊しになるので退去してほしいとの連絡があり、立ち退き条件のやり取りをしたうえで合意書も作成していただいたのですが、やはり対応や内容に不安を感じ、合意書は返送していませんでした。引っ越し物件探しなどしている中で、やはり条件に納得いかず、条件の変更を求めたのですが受け入れてもらえません。8月いっぱい...
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2023年05月15日
賃貸人の修繕義務と退去について。
ベストアンサー
知人が借家の1戸建に住んでいます。雨漏りが酷く、大家さんに修理をお願いしたところ、家はもう古いし、修理するくらいなら取り壊したい。修理せずに住み続けるか、退去するかを選ぶよう言われたそうです。賃貸人には修繕義務があると聞いたのですが、修理するくらいなら取り壊すから退去してくれと言っている大家さんにも、修繕義務はあるのでしょうか？
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2016年05月06日
取り壊し退去費用名義人は知人
ベストアンサー
こんばんは、初めまして。今もうすぐ取り壊しのアパートに住んでますが、ここの部屋の名義人が以前少しの間だけシェアした人(知人)の名義になってます。そこで自分が間借りする様な形で2年家賃滞納せず住んでました。いざ取り壊しの為退去の連絡を知人からもらった際に、退去費用は全部知人が貰うそうで、自分は自力でお金を集めなくなってしまいました。これって退去費用は...
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2016年10月30日
退去について
ベストアンサー
11年前から親の名義の家に、親と弟と住んでいます。私が複数の猫を室内飼いしているため、家がﾎﾞﾛﾎﾞﾛになってしまいました。建て直しするから猫を連れて出ていけ、と言われています。しかも、すぐにでも取り壊したいから今月中にといっております。賃貸契約を結んで家賃を払っているわけではないからといって、直ぐに出ていかなければならないのでしょうか？猫が飼...
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2013年01月10日
取り壊し費用は、誰が？
ベストアンサー
【相談の背景】数年前に古い木造家屋の貸家を、とある個人から、同じ個人が代表を務める法人が購入しました。その家屋について、その売買の何十年も前から、家屋裏出口の屋根を、賃借人が大家（個人）に無断で修理しており、その修理方法が杜撰であった為、雨漏りと腐敗がかなり進んでいることが分かりました。修繕するには費用がかかり過ぎるため、修繕は考えてい...
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2024年11月11日
取り壊す賃貸住宅の原状回復義務について

賃貸借建物です。借主の退去・明け渡し後、貸主は同建物を取り壊すとのことです。その理由は、同建物が老朽化しており、耐震性が極めて低いからだそうです。この場合、退去・明け渡し時の借主に原状回復義務はあるのでしょうか。よろしくお願い申しあげます。
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2015年10月12日
退去費用（原状回復費）
ベストアンサー
【相談の背景】現在住んでいる賃貸物件（今年の9月で丸10年です）が老朽化（大家さんは取り壊すと言ってました）の為、2年以内（現在は定期借家契約2024年9月まで）に退去しないといけません。【質問1】賃貸物件が老朽化（大家さんは取り壊すと言ってました）の為に退去するのですが、退去費用（原状回復費）は請求されるのでしょうか？それとも、退去費用（原状回...
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2022年08月29日
アパートから退去してもらいたい
ベストアンサー
【相談の背景】アパート経営をしています大分建物が古いので取り壊そうと思っていますしかし、長いこと住んでいる方がおり中々退去しそうにありません。立退料を支払うのにもカツカツなので可能であれば本人の意思で立ち退いていただきたいのですがどうにかならないでしょうか【質問1】なんとか良い方法がないものでしょうか
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2021年06月23日
競売によって退去しなくてはならないのでしょか？
ベストアンサー
現在、都内に倉庫を借りて業務をしております。半年程前に建物を所有している会社(以下A社とします)が倒産し破産管財人の管理下に入りました。そこで、倉庫を仲介して頂いた不動産業者をとおして、A社が倉庫を買い取らないか？と打診してしました。詳しく話を聞くと、倉庫自体と土地の40%がA社の所有。残りの60%が借地権でした。A社はこの土地建物を抵当に入れて...
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2017年03月20日
取り壊し予定の市営住宅の修繕費に関して質問です。
ベストアンサー
2034年に取り壊し予定になっている市営住宅の退去に伴う修繕費に関して質問です。退去時の修繕費用は支払は無くてはならないのでしょうか？もし、今後入居者を募集しない予定の場合も修繕費用は必要になりますか？
弁護士回答

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2019年03月07日
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退去予告ない店舗の退去。いかがなものでしょうか?

店舗を借り飲食店を経営していますが、６月に家主より『建物を取り壊すので出て行ってくれ』と言われてしまいました。建物の解体工事は９月から始まると言うことです。立ち退き料については一切の話もありません。立て壊しの理由は自分達で使う駐車場にすると言うことです。このことで質問がございます。 1.この場合立ち退きはしなくてはならないのでしょうか？ 2.又立...
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2015年08月23日
老朽化したアパートから退去していただく手順

老朽化したアパートを取り壊したいので、入居されている方に退去して欲しいのですが、どの様な手順で進めたら良いでしょうか。
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2017年07月29日
退去費（引っ越し代）など交渉できるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】築約50年のアパートに住んでいます。元々分譲だったらしくオーナーは何名もいます。老朽化のため約2年後に取り壊して更地にするようです。確かにあちこちコンクリートが剥がれ落ちて鉄筋が見えています。退去まで2年の余裕はありますが、この場合退去費など大家さんから貰えないのでしょうか？原状回復しないので敷金は戻ってきそうです。・ずっと住...
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2022年04月12日
退去の条件が減額に
ベストアンサー
よろしくお願いします。状況説明私はワンルームの賃貸アパートに住んでおりますが、先日大家さんにアパートを取り壊したいからという理由で退去をお願いされました。退去の条件が新居の敷金+礼金+仲介手数料、引越し費用、今の家賃の一年分を支払ってくれるとのこと。この条件を文書でもらってはおりません。いい条件でしたので、新居を探し、入居審査がおりて次は...
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2013年10月13日
賃貸住宅の退去後に取り壊される場合の敷金について

【相談の背景】先月、12年住んでいた賃貸住宅を退去しました。(築年数40年以上の木造平屋の一軒家です) 20万円くらい払った敷金のうち、8万円程戻ってくるとの事で、了承しましたが、その家が売り地になっていると聞きました。不動産屋に問い合わせると、売れなかった場合は賃貸にする、またそのまま家を使用する場合はリフォームするとの返答でした。リフォーム等の...
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2021年09月27日
アパート取り壊しと退去の件で

恐れいります。約5ヶ月前に老朽化が理由で取り壊すという内容の書面が家に届きました。書面には他に取り壊しの件については不動産屋さんに代行を依頼。今年の4月末日を持ちまして退去するようになどが書いてあります。手紙を受け取ってすぐに大家さんにお金が無いから引越しは難しいと相談したら「不動産屋に代行したから私に言われても困る」や「すぐに引っ越...
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2011年03月23日
突然の理由なきアパート退去通知に困っています。
ベストアンサー
【相談の背景】ある日帰宅したらアパートのポストにアパートの仲介業者の代理人弁護士事務所からの手紙が入っておりオーナーさんがアパートを取り壊すことにしたので立ち退いて欲しいと書かれてありました。まだ築20年で何も問題は無く、全部屋埋まっており取り壊す理由も思い浮かびませんし、手紙にも取り壊す理由が書かれていませんでした。取り壊しはオーナーが決めた...
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2023年09月21日
アパート強制退去

近々家を建てるので節約しようと思い、当時住んでいたアパートから安い賃料の今のアパートに今年の4月下旬に引越しました。そから5ヵ月ほど経った9月の終わりに管理会社から「震災の影響と老朽化のため取り壊すので退去して欲しい」と言われました。契約時には一切老朽化や震災の影響などは言われませんでした。退去日は3月いっぱいまでなので、6ヶ月前には通知されて...
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2011年11月04日
老朽化による退去

賃貸住宅に住んでます。老朽化による退去の案内が来たので引っ越しをします。その際に、こちらで増改築した場所を取り壊してくれと言われました。ただ、勝手に建てたのではなく大家に許可をとり建てたものです。しかし書面などではなく口約束にはなります。許可を取ったのは当時の大家(現大家の父親)です。大家が変わった際に持ってきた契約書には "自己の所有または保...
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2013年02月26日
借家の退去に関して質問です
ベストアンサー
６ヶ月前に大家より退去のお願いがポストに入っていました理由としては「その家に私たち（大家）が住むため」だったのですが、後日お互いに顔を合わせ話したところ「家は取り壊す予定である」という答え大家側からは退去費用として１０万払う　とあったのですが、とても足りないため、また後日話しましょう　という事になりました。その後２回目の話の際、大家側か...
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2015年09月08日
賃貸戸建ての退去について
ベストアンサー
【相談の背景】現在築23年の戸建ての借家に住んでいます。住み始めて4年になります。先日、管理会社の方からオーナーが建物の老朽化により取り壊す事になった為退去してくださいとの連絡を受けました。私としてはまだ子供も小さく、せっかく住み心地のいい物件でしたのでできれば退去したくありません。また、契約書に引越し費用等は負担しません...
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2023年02月27日
賃貸店舗で退去を求められています。
ベストアンサー
賃貸店舗でマッサージ店を営んでいます。 1年ほど前から建物を取り壊したいらしく「退去してくれと」言われております。　店子は、自分とバレー教室の2店舗のみです。余裕があればすんなり引っ越しするのですがなかなかスムーズにいかない現状です。　営業の上でも場所移転となれば、来店出来なくなるお客さんもいるので、できればしたくありません。ただ家賃の遅れ...
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2018年06月06日
アパートの取り壊しについて修繕費は払うのか？

築30年のアパートを老朽化して取り壊すのでに半年以内に退去するようにと手紙がきました。10年ほど住んでいます。この場合、修繕費は請求されるのでしょうか？
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2017年11月14日
県営アパート取り壊し退去になった時の流れ
ベストアンサー
現在，地元の県営アパートに暮らしてます建物が昭和40年建設なので取り壊し、新築はわかりませんが取り壊しの可能性というか噂の域ですがありますもし、取り壊し退去の流れとなる場合退去費用または別のところへの転居案内とかはあるのでしょうか？県からの委託で不動産業者が管理してます
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2018年08月27日
マンション退去時費用に関して
ベストアンサー
アパートを定期借家契約で借りています契約する前の内見の時点で、「このアパートは取り壊すから更新できないけどそれでもいいなら」という話を聞いたうえで契約して住んでいます。契約満了が来年の3月なのですが、違約金を支払って退去する事になりました。（この点に関しては異論はありません）管理会社の方から、取り壊す可能性が高いので退去時のクリーニン...
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2017年09月20日
取り壊すアパートの告知
ベストアンサー
私のアパートは古く、いつ取り壊されるかわかりません。取り壊す場合、大家はいつまでに店子に言わなければいけませんか。
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2015年09月18日
借家の退去に関して質問です
ベストアンサー
現在住んでいる借家の退去要請があり、以前大家と話し合いを行いました。その際退去（迷惑料）費用として３０万＋敷金の返還を9/10までに支払う　と約束をしてもらいました。その後１０日になる前に大家より電話があり「退去時に鍵と交換で支払う」という内容。こちらはその時それに答えられる者がいなかったため「今はそれに対して答えられないため明日また電...
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2015年09月27日
教えて下さい。賃貸に住んでいます。引越しをしなければならないですか。

賃貸マンションに住んでいます。マンションに以下の内容が掲示されていました。・除去の認定（耐震性に問題があり、取り壊すべき建物と区より認定を受けた）・総会で、敷地売却が可決・今後敷地を売却する方針今後必ず退去しなければならないのでしょうか。また、退去する場合はいつまでに、どういう条件で引越ししなければならないですかこの後どの...
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2019年02月20日
実家の姉の退去費用について
ベストアンサー
父が他界し母がグループホームに入りました。自分は賃貸アパートに居て母は自分に土地と建物を譲るというので、実家を取り壊し家を建て直そうと考えてます。実家には離婚して出戻った姉が居ます。以前から母から出て行くように言われてますが、出て行きません。家賃も払っていません。土地と建物の名義変更を機に家賃を払って同居することも提案しましたが、お金が...
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2016年08月14日
アパートの退去のお願い
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートの退去について築40年程の賃貸アパートを経営しています。古くなってきている事もあり、アパート当日を取り壊して、不動産屋に売却を検討しています。アパートは4世帯が入居でき間取りは2DK、駐車場付きで月額5万円の家賃となります。付近にスーパーやコンビニ、病院もありますので、古いのを除けば、いい所ではないかと思います。 ...
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2021年03月23日
アパート取り壊しの通知が来たが、すでに引越し予定をたてているため、退去協力金等が受け取れるか心配
ベストアンサー
【相談の背景】住んでいるアパートを老朽化により取り壊すため、半年以内に退去してほしいと連絡がきました。現在戸建てを建設中で、もともと2ヶ月後に引越しをする予定だったので困らないのですが、取り壊しが理由でない引越しの場合、退去協力金や補償金が受け取れるのか心配です。【質問1】こちらの都合の引越しでも、退去協力金や補償金は受け取れますか？ ...
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2022年12月19日
離婚後の不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚が成立したものです。 1年前に元旦那の親の土地に私名義の家を建てました。(新築)ローンの支払いも私がしています。元旦那は家を出て遠方へ行き、おそらく戻ることはありません。家を賃貸に出すか、売却したいと思っています。【質問1】この場合、土地代を支払っていないので、建物だけを賃貸や売却に出すことは難しいでしょうか。【質...
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2022年01月14日
区画整理による賃貸物件取り壊し。立ち退きの際の敷金返却（償却有り）に関しまして

市の区画整理により、現在住んでいる賃貸物件が取り壊されるため、立ち退きになりました。立ち退き料などの契約は市と行いましたので、敷金の返却について質問がございます。入居時の契約では「敷金３ヶ月（１ヶ月償却）」「退去時にクリーニング代」となっております。退去後に取り壊される（新しい入居者はいない）ため、敷金は全額返却されると思っておりました...
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2016年11月14日
立ち退き指定日より先に退去した場合立ち退き料の請求はできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】大家さんよりアパートの老朽化で取り壊すため退去を迫られています。今年中に出てほしいとのことです。もしかしたら公営住宅に入居できるかもしれません。入居は9月中にしないと辞退扱いになってしまうので当選したら入居しようと思っています。【質問1】このまま退去した場合は立ち退き料の交渉は無理でしょうか。法律的に大家が立ち退き料を支払...
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2022年05月06日
退去に伴う修繕費用について

退去の修繕費用について昨年夏頃の事ですが老朽化に伴う退去願いという書類を管理会社の方が持って来られ、年度中の退去の依頼をして帰られました。こちらも引越し予定が元々あったので、次の転居先を探し、退去しようと思っておりました。しかし、管理会社の方から、また連絡されるとの事でしたが全く連絡が無く、今回引越し先が決まったので、退去願いの件はどうな...
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2018年02月08日
貸家の住人に退去を求めたいです。
ベストアンサー
父が50年貸家業をしてきましたが、近隣の半額の家賃と格安ですから入居者は新築当時から変わっていません。今回、窓ガラスの修理などで30万円の見積もりを業者から提示され、月額2万の家賃では見合わない為、同じ敷地内の貸家より2千円安い3万8千円の家賃を、お願いしましたところ、老朽化した家には高すぎると代理人の弁護士を通して返事を頂きました。家賃の据え...
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2015年10月23日
賃貸人都合の退去の場合の退去費請求

初めまして。賃貸に関することについて詳しい方にお聞きしたいのですが、現在10ヶ月間住んでいるアパートが数ヶ月前にオーナーが代わりまして、前にある工場がオーナーになりました。そこで 1月中旬に突然「3月末に取り壊すから出て行ってくれ」と管理会社から通達がありました。引っ越しの際には、現在借りている賃貸の敷金は全額返金、引っ越し業者と新しく決める賃...
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2016年02月08日
退去を迫られている時の移転補償

複数の整骨院を営んでおります。そのうちの1店舗について、鉄筋コンクリート（RC造）の3階建てのビルの1階に入居しておりますが、この度、家主より、老朽化のため、取り壊し、8階建てビルを新築したい。なお、1階にはコンビニを入れたいので、退去してほしいとの相談を受けました。先方には、不動産会社の担当者も同席していたため、おそらく高賃料収入の提案を受け...
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2018年06月15日
無断転貸の退去について

前回ご回答頂いた先生方ありがとうございました。今回もう一度ご相談させて下さい。明け方、仕事が終わり帰宅したところ鍵穴に接着剤らしきものが入れられており鍵が使えなくなっていました。鍵屋を呼んだのですが、鍵を取り壊して新たに付けるしかないと言われ管理会社に一度連絡するように言われたのですが… ここで問題があるのですが、今私の住んでいる...
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2015年12月16日
賃貸マンションの取り壊しと立ち退き料などについて

【相談の背景】済んでいる賃貸マンションが取り壊されるらしく退去するように言われました。こちらとしては、仕事もあるのでなかなか次の物件など探している余裕がないし、引っ越し代やその他もろもろの初期費用もいくらになるかわかりません。【質問1】この場合、大家さんには初期費用など請求できるのでしょうか？また、大家さんに支払い義務があるのかなど法律は...
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2022年08月24日
賃貸倉庫の一方的な退去に関して退去費用は請求できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】倉庫の賃貸契約についてお尋ねさせていただきます。この度12月までに大家さんより一方的に契約を終了させていただきたいとの連絡が手紙にて届きました。理由としては倉庫の老朽化(築40年程度の木造)とのことです。こちらの倉庫は1階が私が倉庫(25坪程度)として借りておりまして2階に大家さんのご親族が住んでおります。大家さん曰く、去年の大雨あ...
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2021年08月16日
退去時のエアコン撤去義務について
ベストアンサー
貸主です。借主がエアコンおよび室外機を残したまま退去してしまいました。貸家は取り壊す予定で、エアコンの処分に困るので、撤去もしくは貸主側で撤去するので相応の費用を支払って欲しい、と通達したところ、「エアコンの引き取りとその処分費用を此方側で負担する義務は無い。費用を請求するのであれば造作買取請求権を行使する」との回答がありました。もとも...
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2016年04月04日
大家さんの都合でアパートを退去しなければなりません。大家さんから引越し等の費用を請求することは可能で

20年住んでるアパートの大家さんから老朽化のため取り壊すという通知がきました。敷金の返金はされますが、引越し費用や初期費用等負担の記載はありませんでした。2021年2月までに退去しなければなりません。この場合、大家さんから引越しに関する費用を請求することは法律上可能でしょうか
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2020年01月06日
退去交渉を依頼した場合の弁護士費用はどのくらいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】建物老朽化により貸家を取り壊し、土地を売却する予定です。退去を渋っている入居者の方への退去交渉を弁護士さんへお願いしたいと考えています。その場合の弁護士費用がどのくらいなのかを教えて頂きたいです。成功報酬は依頼者の最終的な経済的利益の2～16％ということですが、入居者が退去した場合の大家の経済的利益とは、どのように考えれば良い...
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2025年06月04日
教室の賃貸物件の退去

【相談の背景】以前もこちらで相談にのっていただきました。賃貸物件でステンドグラスの教室をしています。現在生徒さん15名、3年ごとの契約更新で9月で3回目の更新の所、老朽化で取り壊すとのことで一方的に契約解除の文書が届きました。（すぐに壊れそうもないし、初めに借りた時から古い物件です。）老朽化だけでは契約解除の事由にならないと解答をいただきまし...
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2021年05月06日
退去の正当事由にあたるのか
ベストアンサー
軽量鉄骨の２階建てアパートに賃貸で暮らしております。昨日売買により家主が変わったとのことで、新しいオーナーがあいさつに来ました。旧オーナーは個人の方でしたが新オーナーは不動産開発会社です。その場で建物の耐震性と老朽化を問題にして取り壊すので、６か月以内に退去してくれといわれ契約解除通知を渡されました。条件は３か月以内に出るなら50万円出しますがそ...
弁護士回答

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2017年10月08日
貸主都合のアパート退去について

本日（6/26）、アパートの管理会社から12月末までにアパートの退去をして欲しいとの連絡がありました。オーナー都合により、アパートを取り壊して土地を売却したいとのことでした。昨年の５月に更新し、２年契約なので住む権利は残っていると考えています。また、アパートは築20年でまだまだ綺麗な建物なので、当然来年も更新して住む予定でした。早期の退室又は...
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2013年06月26日
大家都合にて退去通告。建物を壊すのに原状回復費用は支払わなければいけないのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】 1軒屋の2階部分を賃貸しています。大家から4月の中頃に、娘がここに家を建てるので8月末までに退去してほしいと口頭で通告がありました。急な話でしたので、退去する条件（立退料など）を提示してほしいとお願いしましたが、1週間後そちらから条件を書面で送付しろと言われ、書面にて①原状回復費用はなしにしてほしい（建物を壊すなら原状回復の必要...
弁護士回答

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2023年05月31日
大家都合での立ち退き

6月中頃、雨漏りしたので大家さんに修理依頼の電話をしたところ大家さんが遺産相続で揉め、弟さんに物件を売ったというお話しを聞きました。 1週間して私のところに弟さんの代理人の方が挨拶に来られ、「取り壊すことになるだろうから退去してほしい。家賃7万の物件なので35万を上限として退去料を出す。（家賃3ヶ月分＋敷金＋7月分タダ） 6月中に決断してほしい。7...
弁護士回答

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2016年06月23日
両親を自宅から退去させたい

【相談の背景】大学受験を控えた高校3年生の息子がいるシングルマザーです。現在、私名義の一戸建てに私と息子、私の両親が住んでいます。土地は父の所有地です。約20年ほど前、前夫と共に自分達が居住する為に建てました。もともとこの地には、両親所有の家屋がありましたが、両親が不完全な増改築を繰り返した結果、雨漏りや家屋が傾くなどの不具合が生じました...
弁護士回答

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2021年06月24日