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法律相談一覧
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マンションのオーナーです。 一度決めた退去日については一方的に変更が可能か知りたいです
マンションのオーナーです。 一度決めた退去日については一方的に変更が可能か知りたいです 現状としては ・退去日を決定したのですが、現状復旧が必要で退去日までにその復旧が完了していることが前提となっています ・ 入居者側で現状復旧を行うと言われています ・現在、既に他の場所に住んでおり、その部屋には住んでいません ・家賃の入金は保証会社が入って...
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テナントを借りて営業をしています。オーナーがまともに管理してくれず、営業に支障が出ています。
現在、ビルの6階を借りて営業していますが、テナントオーナーの所有する 別の会社がビルの管理会社として、管理業務をすることになっていますが、 まともに管理業務をしてくれません。 先日、ひとつ上の階が退去することになった際に、当社の営業時間内に 撤去工事を許可しました。ものすごい騒音と、粉塵でとてもお客様を 受け入れられる状況ではなくなりました。何...
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飲食店オーナーです。広告サイトに掲載できると言われ、できなかった時の損害賠償について。
こんにちは。 私は埼玉県でレストランの経営をしています。 半年ほど前に自店について有料で掲載している某広告サイトの営業マンが訪問して来ました。 なんでも11月から掲載料金が値上げになるとのことでした。 この広告サイトは非常に集客効果があり、私の店にとっては必要不可欠なので、 それを二つ返事で受け入れ、契約書に判を押しました。 その契約書のやり取り...
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住んでる人が泥棒被害にあったらマンションのオーナーも慰謝料を払うのですか？？
ベストアンサーマンションのオーナーをやってます！ 9月初め女性の方のベランダに見知らぬ男性が立っていて不法侵入で捕まりました！！ 犯人は隣に住んでる男性のお友達でした！！ 女性は怖くてもう住めない！！とマンションから実家に帰ることになりました！！ が、引っ越し費用や、慰謝料などを請求してきました！！ 100万円と最初は言っていたけど60万と今は言ってます！！ ...
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個人塾オーナーの暴言による契約から３日間のクーリングオフの請求額
ベストアンサー１８歳の姪っ子が看護予備校で、説明を聞いた日に母親と一緒に契約してきました。 翌々日に通うと、教室で「こんな問題もできない、よく今まで生きてきた 今まで勉強したことあるのか？３時間も席に座っているのもさぞかし、我慢できないだろう。苦痛だろうね。看護婦にはなれないからあきらめた方がいい。ねえ○○さん、もう、きみには無理だよ。こういった感覚は君には理...
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身内所有の物件に住んでいたが、売却され、新しいオーナーから立ち退き通告を受けていることについて。
ベストアンサー数十年前に祖母が購入した分譲マンションに住んでいましたが、１ヶ月前に祖母の破産により、任意売却されました。（事後報告を受けました・・・） 現在は、購入した不動産会社より口頭で任意売却日の2ヵ月後までの退去を要求されています。 過去の質問には、普通の賃貸契約での事例はたくさんあるのですが、身内の物件に住んでいた事例は見つからなかったため、何か違い...
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小企業（非上場）オーナー死去に伴う自社株式相続について
非上場のオーナー（義父）が死去し、遺産は自社株式のみで相続人は妻・長女・長男の3名です。長男が会社を引き継ぎます。遺産は自社株70％（数億円程度）です。株を相続するにしても相続税を支払えるお金は用意できません。上場でなく小規模（従業員十数名）で他に売って現金化できないし、長男が経営を継続するため手放せません。このような場合、株式の相続はどのようにし...
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給料未払いでオーナーが自己破産の申し立て中 法律事務所の対応
担当法律事務所の方に自分を信じない方がいいと言われたんですが どういうことなのでしょうか？ オーナーが自己破産すると言ったのが昨年9月末 10月に法律事務所のAさんが担当しています 連絡文書と債権届出書がきた後は進行状況がわからないので自分から電話で聞いていました 12月に源泉徴収票の確認以降 連絡しても担当不在と言われ1月中旬に連絡をいれた際 いろい...
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映像送信型性風俗特殊営業の届出と事務所の所在地の名義について
ベストアンサー【相談の背景】 警察署へ届出をする際、事務所の所在地を設定する必要があり、賃貸であればオーナーの承諾、親族所有であればその名義人の承諾が必要ですが、そこで質問があります。 【質問1】 家と土地は親族の名義で、その土地の敷地内に私名義で事務所を建設した場合、その土地所有の親族の承諾書は必要ですか？
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店舗金のATM両替について
ベストアンサー【相談の背景】 コンビニのレジ用予備釣り銭を店舗のATMで両替している職員がいますが、ATMは引出しと預け入れしか出来ないため、両替となると一旦何処かの口座に入れて引き出して両替することしかできません。個人口座に入れて両替した場合、横領罪が成立しますか？ 【質問1】 オーナーの指示なく個人口座に店の金を預けて両替したら犯罪ですよね？
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整理解雇の可能性について教えていただけますか？
【相談の背景】 店のオーナーです。10年近く赤字の店舗があります。店を閉店したいのですが、社員が退職勧奨に合意してくれません。1店舗しかなく、零細企業なので、別の部署への配置転換もできません。他に割り当てる業務もありません。 【質問1】 この場合、整理解雇できるのでしょうか。 整理解雇できない場合、社員に仕事がない状態で雇用を続けないといけないの...
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ネイルサロン 料金未払い
ベストアンサー【相談の背景】 はじめまして、ネイルサロンのオーナーです。 2024 7月下旬にご来店されたお客様が6000円のお支払いで、 カード決算がエラーになっていて、あとで気付いたので、お客様に電話して振り込みとゆう話になりました。 振り込み口座をメッセージしたのですが、それから振り込みがなく、電話しても出なくて、今日3回目の電話をしましたが切られました。 【...
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示談交渉中、宥恕文言の重要性と起訴の可能性は？
ベストアンサー【相談の背景】 アパートにてイタズラ行為（鍵穴にボンドを入れるなど）をして逮捕されました。弁護士を通じてアパートのオーナーと示談交渉をしています。 示談書に宥恕文言が盛り込まれない見込みですがこれは私にとって意味があるのでしょうか。宥恕文言がないと結局起訴されるのでしょうか。 【質問1】 示談書に宥恕文言が盛り込まれない見込みですがこれは私に...
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スナック売り上げ給未払いについて
【相談の背景】 スナックのオーナーママから売り上げ給の支払いが滞り、後日まとめて払うと言われたまま、辞め、一ヶ月以上が経ちました。LINEで何回かやりとりするも私は経営者だから忙しいと放置されます。実際は遊んでいることがわかり、なんとかお金を払って欲しいです。 【質問1】 どうしたら払って貰えますか？
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会社の車を放置した場合の刑事罰は？
ベストアンサー【相談の背景】 2年前に夜逃げして放置した自分の会社の名義の車を民間のコインパーキングに現在まで放置しています 。 会社の潰し方がわからず 会社は今もほったらかしです 。 【質問1】 私は何らかの刑事罰に問われますか ？ 【質問2】 駐車場のオーナーはこの車を私の許可なく 処分してお金に変えることができますか ？
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事務所の賃貸借契約の締結について
【相談の背景】 事務所を借りているものの、オーナー（賃貸人）が賃貸借契約書の締結を面倒くさがり、契約書に記名押印してくれない。 【質問1】 賃貸借契約書に記名押印をしてもらうために「賃借権があることの確認訴訟の提起」に意味はありますか？（問題なく事務所を借りること自体はできているため、「確認の利益」がなく、却下されてしまう気がします。）
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普通借家契約から定期借家契約へ変更
ベストアンサー【相談の背景】 テナントを借りて焼き肉店営んでいます。普通借家契約です。例えばオーナーチェンジがあった場合、新しい大家が定期借家契約で新たに契約したいと言ってきた場合です。 【質問1】 この場合、普通借家契約でお願いしたいとこちらから言えるのでしょうか? 大家が変わったら契約内容も変わらざるおえないのでしょうか? よろしくお願いします。
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店舗とテナントどちらの撮影許可が必要なのか
ベストアンサー【相談の背景】 テナントではいっている同系列の店でも 店舗によって撮影可、撮影不可の場合があるのですが テナントではいっているブランドではなく 店舗のオーナーによって撮影許可の申請が変わってくるのでしょうか？ 【質問1】 テナントではいっているブランドは 撮影OKといっていたので撮影しましたが 店舗自体は撮影不可となっていました。 撮影不可の場...
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店頭POPにメーカー商品のイラストを載せる事は可能か
【相談の背景】 美容室オーナー様からご依頼を頂いて店頭POPの作成を行っています。 今回、POPに店頭で販売するメーカー商品のイラストを作成して載せて欲しいとのご要望がありました。 【質問1】 この場合、自作で店頭商品をイラストにした店頭POPは著作権侵害や商標権の侵害になり得るのでしょうか？
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万引きしてさまいました
【相談の背景】 万引きてgメンに捕まりました。ショッピングモールので店員です。事務所に行き商品代金を支払いオーナーへの上申上を書き帰されたのですが、後日店の店長と出入り禁止の書類を作るのに行く事になりました。これからどうなるのでしょうか？ 【質問1】 警察に行く事はあるのでしょうか？ 【質問2】 前にもやっていた事は言ってあります
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タダ働きと奴隷扱いされている社長を辞めたい
【相談の背景】 社長を辞任したい。 力仕事が、メインの仕事で、仕事に支障が、生じるので辞任したいと思っています。 このままだと、物などを、落としたり、万が一、周りにも迷惑をかけることになります。しかし、オーナーに、その旨を伝えることが、出来ません。 今まで、働いていましたが、仕事をした、報酬も、頂いたこともありません。ただ働きと、奴隷扱いです。 ...
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美容室でのネイルをする場合は、美容師資格必要ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 女がネイリストをしています。 今は、雇われていますが 独立したいと言うので知り合いの美容室でネイルをして欲しいと言う声掛けがあり。そこで独立しようとしているのですが 美容室では美容師の資格がなくてもネイリストとして開業出来ますか？ 【質問1】 美容室のオーナーからのアイデアなのですが 娘は美容師の資格を持っていません。 この...
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登記閉鎖した会社との契約
【相談の背景】 法人契約をまいた後に登記の閉鎖をしている事がわかりました。既に売掛金が発生している状況で、未回収の状況です。オーナーからは期日を設けて念書で毎月少額払うとのことでした。 【質問1】 この場合は念書に法的効力があるのか？ 【質問2】 自己破産などしたとなれば支払う義務がなくなるのか？ よろしくお願い致します
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Googleのクチコミ特定について
ベストアンサー【相談の背景】 Googleクチコミで行くお店や病院を探したりします。クチコミであまり評価が低いお店なのですが、オーナーさんが「誰か特定しました」と書いてきます。 【質問1】 プロバイダー開示請求はそんなに簡単に出来るんでしょうか？簡単にという意味は手軽に出来て、またその要望が通るという意味です。はたから見ても、理不尽な誹謗中傷には見えませんでした。
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債権回収の強制執行について
【相談の背景】 友人へ200万円貸しました。 訴訟をするつもりです。 ですが、もし勝訴して強制執行（給料）が行われたとしても、友人が勤めている会社が個人経営で小さく、オーナーともその友人と親しいため、手を組んで著しく低い賃金で示してくる可能性があります。 【質問1】 こういったことが実際に起こった場合どうすればいいでしょうか？
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美容室 営業停止中の給料請求
【相談の背景】 個人事業主として美容室の一角を借りて施術をしております。数日前サロンに保健所の方が来て、勤めているサロンが美容所登録の申請を行っていないことが発覚しました。このままだと営業停止になる場合もあるらしいです。 【質問1】 その場合、お店のオーナー側に営業停止中の給料請求はできるでしょうか？
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弁護士に相談するタイミング。メンズエステでのトラブルについて。
【相談の背景】 1日前にメンズエステを利用し、恥ずかしながらセラピストの太ももを触ってしまいました。その日の内に店のオーナーから顧問弁護士に対応をお願いするかもしれないと電話がありました。 【質問1】 この場合の弁護士に相談するタイミングを知りたいです。 【質問2】 相手の弁護士から連絡が来た場合、こちらの弁護士を用意する時間はあるのでしょうか？
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賃貸住宅契約時00物件について
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸住宅の契約について質問です。 敷金礼金0の物件を内見したところ、営業マンから口頭で、仲介料とは別にオーナーさんへ1ヶ月分を払ってもらいます、との事でした。これを礼金と言うのでは？と思ったのですが…。 【質問1】 このような契約、というか礼金０との記載は宅建業法的には違反にはならないのでしょうか？ よろしくお願いします。
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定期借家の立ち退きについての立ち退き料の計算の仕方について。
ベストアンサー【相談の背景】 ４年の定期借家を一年半でオーナーの転勤の都合で早く帰ってくることになったので、いつ出て行けますか？と突然連絡がありました。現在家賃28万、立ち退き後に住む家は急なことなので、32万のところしかさがせないでいます。 【質問1】 立ち退きをする場合、いくらくらいのどのような補償が頂けるか知りたいです。
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水分補給と休憩時間について
現在アルバイトでフランチャイズのコンビニで働いています ８月より時給が１５分単位だったものが１分単位に変わりました するとオーナーより全従業員に水分補給１回する毎に１分休憩とする と通達が有りました これはかなり おかしいと思うのですが どうでしょうか？又 上記の事を承諾できる人のみ契約更新すると言う事です……
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建設請負契約書のミス
建設会社の者です。商業ビルの請負契約書に住宅瑕疵担保保険の記載をしたまま契約をしました。（雛形に書かれているものです）現場が竣工した後に、オーナーからこの保険が適用されないのはおかしいから、他で担保をつけろと言われてしまいました。当社としては、瑕疵の補償はするつもりですが、こういった場合どの様にしたら良いのでしょうか？担保を付ける必要があるので...
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自殺した際の損害賠償
友達が会社の人間関係で病んでしまい、自殺してしまいました。外国人の為、身内が居なくて、私が代理で色々と代理で対応しています。 そこで、二つ質問があります。 ①会社に対して何か賠償を請求できるか？ ②賃貸物件の自殺したと伝えたら、オーナーに損害賠償請求できるか？ ご回答をお待ちしております。 宜しくお願い致します。
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少数株主から総会開催を請求されたら
今回少数株主から取締役の追加の件で株主総会開催請求が出されました。今、代取対取締役２名の構図なので自分の思うように進められず代取が自分派と思われる株主に働きかけたようです。オーナー社長でもないのに自分のやりたいようにやってきたことを追求されたためだと思います。請求をだした株主との接触はかまいませんか？
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即日退社と契約書について
ある風俗に1年前に務めておりましたが契約書には確かに一ヶ月前に退社する時には告知する事とありましたが 色々あり喧嘩して即日退社してしまい連絡を拒否しておりました しかし先日にその風俗のオーナーに会ってしまい 嘘をついて辞めたんだ 損害賠償を払えと暴力団員を使い脅されております
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精神的な慰謝料請求を考えていますが可能でしょうか？
今月中旬に近くのコンビニへ行き買い物をした後にオーナーの女性に私が癌患者だと言うと大笑いされました。次の日にお客様センターへ電話をして話しました。専務の方が問題として二段階上司に話しますと言ってくれましたがとても悔しくて悲しくてどうしても納得出来ません。慰謝料請求を考えていますが可能でしょうか？
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個人の所有する物件に個人と居候が同居し、その居候との間に賃貸契約を結ぶことは可能ですか？
不動産賃貸に関する質問です。個人が所有する物件に居候を同居させる場合、居候と個人の間で賃料契約についてご質問です。 ■この場合、個人（不動産オーナー）と居候との間に賃料契約を結ぶことは可能ですか？ 月額〇円 ■法律的に罰則などはありませんか？ 例 宅建資格取得者が介在しないといけないなど
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賃料不払いに対する文書と公正証書
ベストアンサー賃貸のオーナーです。賃料不払い〈14かげつ分〉のため契約解除しました。ここで、賃借人は引越費用などの資力が皆無のため、不払い賃料も併せて改めて準金銭消費貸借契約書＆公正証書で対応しようと考えてますが、いかがでしょうか？？ 畢竟、滞納賃料は債務不履行ですが、どう計画するのがベストなのでしょうか？よろしくお願いします。
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W不倫 慰謝料支払いの拒否
ベストアンサー不倫の慰謝料請求について。W不倫、お互い離婚無しで裁判中です。僕は一括で慰謝料を払う予定ですが、不貞相手は分割を希望していて、払えないと逃げてます。表向きはパートですが、接骨院のオーナーをしてるようで裏付ける証拠写真を僕はもってます。このような場合、相手は支払わず逃げる事は可能でしょうか？？
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管理会社の家賃滞納の対応。保証人への連絡を怠ったために1年分の家賃の損失
ベストアンサー所有していたマンションの家賃滞納が1年以上続き90万ほどの家賃が滞納していましたが、管理会社が保証人への請求をしていませんでした。そうしているうちに、マンションを売却することになり滞納分の回収の権利を放棄しました。新しいオーナーが保証人へ請求したところあっさり全額回収、保証人への連絡を怠った管理会社に賠償請求はできますか？
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盗撮の被害にあいました。相手は現行犯逮捕
ベストアンサー飲食店オーナーです。 今朝、お店のスタッフが出勤途中で 盗撮被害にあい、近くにいた方々の お陰で犯人は現行犯逮捕されました。 しかし、相手が法的な処罰を受けても 非常に軽いものですし、本人も取調べ 等、手間がかかる分の補償を希望して おります。こちらから慰謝料等の 請求は出来るのでしょうか？
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賃料増額に対して公正な地域相場はどのように調べられますか？
自分は今ビルの一階で店舗契約をしています。 家賃は親戚というのもあって安くしてもらってました。 しかし来年からオーナーが変わるのもあって倍ぐらいの 提示をしてきました。ルールでは地域相場より安ければ 増額に応じなければならないみたいですが、地域相場とは どのように調べるんですか？ 相手が出してきた地域相場の資料では納得できません。 公正な地域相...
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コンビニエンストアー
ベストアンサーファミリーマートで１日でも働いてましたがこの前久しぶりにお客様としてお買い物に行ってカフェラテ注文したら機械でカフェラテを入れてたらまだいるとかぶつぶつ独り言を言ってたことが気分悪くなり本社に連絡したらオーナーから電話がきて本人はしてないとか言ってると言ってました。完全に私が悪くなってます。今日電話がまたきます。どうしたら良いでしょうか？？
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清掃業者依頼後の遺産放棄は可能か
息子がアパートで自殺をしてオーナーと不動産から賠償を求められています。 孫側が遺品の廃棄だけおこない何もしないので、部屋から異臭がひどいらしく苦情があるとのこで、私が清掃業者に依頼し清掃を行ってもらいました。 ①この状態で私は遺産放棄はできるでしょうか。(連帯保証人ではありません) ②賠償は回避できるでしょうか。 ③放棄後損害賠償されるでしょうか。...
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賃貸物件の第三者への再賃貸について
ベストアンサー賃貸物件の第三者への再賃貸についての法律について質問です。 オーナーの合意の元、借りている物件を他人に貸して収益を得る事は法律上可能なのでしょうか。 宅地建物取引士など持っておりませんので、不動産業ではありません。 イメージとしては、賃貸物件を主に民泊のために利用した場合などです。 よろしくお願い致します。
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損害賠償請求について質問
コンビニのオーナーをしています。 近隣の住民が神経質な方で、先日が駐車場内でアイドリングを6分した所で警察に通報しました。 その方の主張としてはその日の仕事代〔損害賠償請求〕を請求すると言っています。 払うべきですか？また払わないべきですか？ また、その近隣の方は音に過敏な方でお客様とよくトラブルを起こされます。 業務妨害にあたりますか？
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アルバイト退職したい
ベストアンサー昼間の仕事をして、コンビニで夜アルバイトをしています。うつ病で障害者年金を受けとれるようになり夜アルバイトをしなくてもよくなりました、そこでオーナーに辞めさせてくださいと頼んだのですが、辞めさせてくれません、ウチは二ヶ月前からでないとダメだからとかいろいろ理由つけて辞められないように話しをもっていかれます。自分では上手く話せないので、代理人をた...
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6年経過後の飲食代時効について
飲食店に対する6年前に作った飲食代の未払金14万円ですが、先日、店のオーナーに出会った際に催促されて来月から1万円当でも支払いますと約束しましたが、これは時効消滅原因の一つである「債務承認」にあたりますか。5年以上経過していますが、時効になりませんか。よろしくお願いします。 オナブッダ
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老朽化に伴い退去通知について
ベストアンサー一棟マンションのオーナーです。 最上階に住んでいる方に退去していただきたい場合の対応について 最上階の住人以外は全室空です。 理由 ①最上階のみ全リフォームして自分で住みたい ②老朽化に伴い、配管等を改修したい この場合、最上階の住人にどのように通知すればよろしいのでしょうか？
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業務上横領で示談金はどのくらいが妥当なの？
同僚が業務上横領をしてしまいました。レジ金を何度か取ったそうです。合計で15万くらい。レジ金が合わず不審に思ったオーナーが監視カメラを設置して同僚の犯行と分かり、示談金200万を請求してきたらしく、払い終わるまでは辞めさせない！と言われたようです。示談金ってそんなに高いのですか？
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賃貸 浴室 すべり 賠償責任
ベストアンサー所有しているマンションの一室を賃貸に出しています。その浴室の床のことで相談させてください。 もともと賃貸に出す予定が無かった為、浴室床用のタイルを使用していません。清掃しやすい内床を つかっています。もし借主が滑って怪我をした場合、オーナーに賠償責任が発生しますか？ 契約期間中ですが、借主へその旨、報告する義務はありますか？
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