[page24]【弁護士が回答】「賃貸 6ヶ月前」の相談1,170件

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法律相談一覧

立ち退きの条件

マンションを指圧治療室として借りて居ます。大家から更新時に「更新拒否」を言われました。理由は息子と一緒に住みたいからだそうです。更新は法定更新になり一年が経過しました。最近管理の不動産屋が来て「定期貸家契約」を迫ってきました。こちらとしては①退去してもよいが期日を明確くぎられるのは困る。②立ち退き料（引越し代程度）を払って欲しい。との条件を言いま...
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2013年09月19日
親権について

結婚10年になりますが、性的DVに耐えられなくなり、アパートからでて、実家に戻りました。子供だけはどうしても渡したくないのですが、パート収入だけだと勝ち目がないでしょうか?私と実家の母が主に養育していたのですが。
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2012年01月25日
貸駐車場でのトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】自宅の駐車場を貸している者です。子供３歳、７歳がいます。貸している人から車にシールと傷がある。自分はサーフィンのためにしか出入りしないから、他で傷つく事はない。修理代を払ってくれ。と言われました。３歳にも７歳にもききましたが、そんな事はしてないと言いいますし、今まで、何年も色んな人に駐車場を貸して来まし...
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2022年11月04日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
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2010年03月24日
大家さんからの急な立ち退きについて。困っています。
ベストアンサー
家の立ち退きについてです。 11月末に大家さんが来て『２月に取り壊すから１月いっぱいで出ていって欲しい』と言われました。取り壊す理由は、元々土地は借りているもので地主が亡くなったから土地を返さなくてはいけないというものでした。我が家には動物がおり、なかなか物件が見つからないので見つかるまで待ってほしいとお願いしたのですが大家さんは待てな...
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2018年01月31日
【緊急】法定更新について。
ベストアンサー
現在、管理会社が入ってる為、管理会社と交渉をしており最終的な回答にて、はやり全てを無効にするとの回答がなかった為、自動的に法定更新になりますが、 1)相手は今後は大家に託すとの事ですが、こちらはメールの回答も無視し滞りなく家賃さえ払えば問題ないでしょうか? 2)難癖をつけられ、ただちに退去を求められた場合の対処法はどの様な形でしょうか? 3)その...
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2017年02月21日
定期建物賃貸借契約の期中における契約期間の延長は可能でしょうか？
ベストアンサー
定期建物賃貸借契約を期間１０年で結んでいる貸主です。１０年目をむかえ契約終了の通知を送付したところ、あと５年貸してほしいといわれました。契約を簡素化するため、 ①定期建物賃貸借契約の場合、契約期間の延長する旨の合意文書を　作成するだけで良いのでしょうか。 ②さらに５年後、またさらに５年後と借りたいと言われた場合も　契約期間の延長する...
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2017年04月26日
立ち退き請求されるまでの、流れを教えてください。
ベストアンサー
知人から家を借りました。借りた当時は仲が良く、近隣では７万円程の賃料で貸している一戸建てを、たったの月３千円で良いとの事でした。紙に、「月３千円で○○（私）に貸します」とだけ書いてもらったのですが、その後、不仲になりました。弁護士に相談したところ、契約はいくらでしても構わないが、相手に利益が出ないほどに少額での契約の場合、昔の判例では、...
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2014年09月13日
離婚訴訟の判決を無視した場合どうなるか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、離婚訴訟中ですが、乱暴な裁判官に巨額の支払いをさせると脅されました。本当にそのような判決が出た場合、支払いを拒否するつもりです。具体的には、全ての口座を現金化し、家も不動産会社に投げ売りし、実家で暮らします。住所は変更しません。判決を無視すれば、裁判所から差し押さえが入るでしょうが、当人の現住所及び口座の資産しか差...
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2023年01月16日
監護者指定審判中の親権問題①
ベストアンサー
監護者指定を申立てています。「現在当事者同士に対立もあり、申立人にも不確定な要素もあるため、相手方の監護に長期的な懸念があるものの、現在は子供達も安定した生活をしているため、現時点で申立人を監護者と指定すべきとまではいえない。」という結論でした。調査の結果は、私の監護養育の状況や今後の監護体制にもなんの落ち度もなく100点に近い内容で書かれ...
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2018年07月30日
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滞納分の残額がどのくらいあると、貸主から退去を求められた場合に、退去請求が認められる可能性が高いです

不動産屋が保証会社をつけるから加入するようにと申込書配りました。料金は不動産屋負担だそうです。私は今滞納してた家賃を分割払いしてます。そういう場合で保証会社に蹴られたらどうなりますか？今まで自動更新になってましたが。滞納金は保証会社に払う事になるんでしょうか？更新ならない場合やはり出ないと駄目なのでしょうか？
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2014年04月11日
不倫相手が妊娠し、中絶はしないと言われました
ベストアンサー
不倫関係にあった彼女が妊娠し、私は中絶するなら費用は支払うが、産むのであれば認知もしないし、養育費も支払わないと彼女には伝えました。実際、不倫相手は私が既婚者で子供もいることは知りません。仮に相手から強制認知を求む訴訟を起こされた場合、相手に私が既婚者で子供もいることは知られてしまうのでしょうか？また、強制認知が認められた場合私の住...
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2016年01月15日
更新契約書に合意できない理由と法定更新について

【相談の背景】普通借家の貸家に住んでいます。先日オーナーチェンジとなり、新オーナーのもと初めての更新時期となりました。新オーナーは更新契約書を送ってきましたが、原契約とはあまりに内容が異なっており合意することはできません。借主として法定更新になった際のリスク等も調べましたが、合意更新とはせずに法定更新となった方が良いと考えております。 ...
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2025年04月22日
【緊急】更新トラブルについて
ベストアンサー
前回ご質問させて頂いた内容について、1度は大家が覚書を撤回するとの事で回答頂き、回答書を求め書面化を待っていましたが、回答書には覚書を撤回との文言含まれていましたが、新たにもう1枚前回の覚書と同様の署名捺印を求める、条件付きの契約更新の書類が届きましたが、この様な場合はどう対応すればいいのでしょうか? こちらは従来通りの普通借家の2年更新を求め...
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2017年01月27日
離婚の際、私名義の家から私が出た場合の住宅ローンの支払いについて
ベストアンサー
よろしくお願いします。妻と子供二人（中学生と高校生）の４人家族です。夫婦で話し合った結果、離婚することになり現在は別居中（まだ籍はあります）です。３５年の住宅ローンがあと２０年ほど残ってます。ローンも住宅も私名義で連帯保証人は妻です。離婚後は家の売却は考えておらず、私が家を出て妻と子供たちが住み続けるのですが、この際銀行から契約違反...
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2018年05月31日
ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？
ベストアンサー
賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...
弁護士回答

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2017年03月14日
元旦那が自己破産、債権放棄すべき？
ベストアンサー
【相談の背景】元旦那名義の住宅ローンの連帯保証人になっていますが元旦那が自己破産しました。元旦那が住宅ローンを払わないため私が支払いをしてきました。住宅には誰も住んでいません。元旦那に対して求償権の請求730万と損害賠償請求60万合計約800万の訴訟をしていますが弁護士には依頼せず自分でしています。先日破産管財人から債権放棄しないか？と提...
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2025年07月17日
統合失調症患者で生活保護受給者の妹の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】妹が統合失調症患者で障害年金受給、生活保護費受給しています。母の遺産は不動産なのですが妹の受け取る文は共有財産の亡くなった母の分を、家は母の介護をしていた私にと。母の介護費用、生活費、有料老人ホーム代入院費用、亡くなってからの葬儀代火葬代も私が出して妹は「金が無い」としか言わず。それでも相続するなら働かないと相続税払えないと説得...
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2021年09月24日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
弁護士回答

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2014年06月20日