[page78]【弁護士が回答】「賃貸解約一方的」の相談3,877件

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法律相談一覧

美容室事業譲渡の際のビル賃貸借契約保証金

初めまして。相談お願いします。昨年11月から、美容室の事業譲渡について前オーナーから話があり、当初の事業譲渡の提示金額1100万円。それに納得して事業譲渡の譲渡契約に向けて、 12月ビルの管理会社に、賃貸借契約の変更の相談をする。前オーナーの保証金は230万。当初は230万の話も聞いていない。弊社で、借りる場合は原状回復に保証金300万...
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2016年05月15日
保証会社から大家への契約解除通知書の押印依頼に対する拒否権について
ベストアンサー
【相談の背景】当方大家です。入居者との賃貸借契約時に保証会社との保証委託契約も締結しております。保証会社より「入居者が賃料2ヶ月を滞納しており、支払いの意思はある旨電話で確認取れているが、実際に支払われるかは分からないので脅しの意味で契約解除通知書に捺印いただきたい」と言われています。契約解除通知書の内容は、"5日以内に滞納額を支払わない場...
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2021年06月07日
元夫と住んでいたアパートの家賃滞納と退去費用について

色々あり、夫が帰ってこなくなったため次帰ってこなくなるようなことがあれば、離婚すると離婚届のサインは貰ってたので離婚して、しばらく住んで家賃払えないので退去通知を元妻の私がし、引っ越して、アパートの引き渡しの立会いを元妻の私がする予定なのですが、元夫が携帯が止まっており連絡がつかない状態で不動産会社も探しているようなのですが、 ...
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2017年09月22日
９３歳の一人暮らし老人から家屋解体後更地で土地を確実に返却してもらうには？
ベストアンサー
＜問題＞土地を更地にして返却してほしい。借りている人が老人のため、将来介護施設に入る前に、解体費用をこちらに預けてほしい。今後一切かかわりを断ちたい。＜現状＞昭和の中期から親（８０歳）が土地を貸しております。契約書はない模様です。借りている人が家を建てて住んでおり、現在９３歳一人暮らしです。子息は別暮らしで将来は介護施設に行くと言って...
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2016年08月17日
私の死後、借金は妻に返済義務が有りますか？
ベストアンサー
個人で物販店を経営しています。わたしが死亡した場合、下記の件で妻に返済義務があるのか、又はどんな影響が考えられるのか教えて下さい。 1：銀行系、カードローン、クレジットカード（この３件には保証人・担保は付けていません）、　保証協会（友人が保証人になっています）等の借入残は妻に返済義務は有りますか？　　 2：死亡保険に入っていますが借金があると...
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2018年03月26日
離婚協議において、離婚を撤回された場合の約束は有効か
ベストアンサー
共働き夫婦でお互い500万円前後の年収、自活能力あり、現在は同居です。相手の生活態度、セックスレス、信頼に欠ける言動から、私が離婚を要請しています。元々相手は離婚をしたくないと主張していましたが、先日話し合い、離婚を前提に二者間で協議を進めています。一度は離婚の期日を決め、書面にし押印しましたが、将来の離婚の約束が法的に無効であることは承...
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2020年11月09日
婚姻費用減額された場合

【相談の背景】婚姻費用の調停で決定した生活費をもらって半年ほど経ちますが、前年の年収はざってるから下げたいと勝手にさげて振り込みされてました。この場合は相手が減額の調停をしない限り認めなくてもいいですか？相手に払ってもらえないようなら差し押さえの手続きをした方がいいのでしょうか？差し押さえすると決まっていた金額を全額差し押さえできるのです...
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2021年04月27日
妻の弁護士代理人から通知、離婚回避したい。
ベストアンサー
度々投稿します。妻に弁護士が立てられから、メールの連絡などもできなくなりました。先日、帰宅したら妻と子供の衣類や衣装ケース全て持ち出されてました。自分が不利な状態にたたされ、勝手にいない間に持ち出されてたのにも腹が立ちます。自分も弁護士立て相談したいのですが金銭面、仕事の都合にて手出しができません。円満調停したいのですが、やはりここま...
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2018年04月27日
借地借家法について

私は今年6月にアパート内で騒音と近所迷惑行為を受けまして仕方がなく県内で引っ越しました。管理会社から契約更新拒絶の通知が届いたのが契約期間が終了する1カ月半前の事でした。私が簡裁の法廷で法律違反だと抗議すると、弊社には弊社の都合があります。この時期はまだお部屋が沢山空いていますから1ヶ月半で部屋探しをして下さいと指定された期日までに部屋を明け渡すよ...
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2010年07月22日
お金を貸している女性の携帯番号から住所と氏名を調べていただけますでしょうか

現在、交際している女性がおり相談されて少なくない金額を貸してしまいました。相手は水商売をしており最近距離を取られるようになりました。直接問いただすと破断になってしまいそうで困っています。名前も本当かどうか疑問を持ち始めています。ホームページを見させて戴き唯一、確証の持てる携帯番号から契約者の住所と氏名を調べていただけるのでしたらと思い...
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2015年10月15日
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離婚の撤回はどのような場合できますか？期限は決まっていますか？

五年前に離婚してしまいました。その時色々ともめて私は兄を間に入れ、元配偶者からの離婚請求に口では応じると言ってしまったのですが、私は最後の最後まで離婚に迷っていました。別居になって元配偶者から郵便で送られてきた離婚届けに私も記入して、あとはポストに出すだけだったのですが、やはり離婚したくなくて中々投函できずに日にちが経っていきました。 ...
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2018年10月01日
交際において贈与したものに条件がついていた場合

私は１２月が誕生日のものですが、元彼女に服をねだられたときに、誕生日まで交際をすればそれをプレゼントするという約束をしました。しかし、11月上旬に別れることになってしまいました。その際、条件が満たされなくなったので、お金を返してほしいと要求したいのですが、これは可能ですか？
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2013年11月16日
離婚するしかないでしょうか？
ベストアンサー
結婚１年目。姑の過干渉が原因で喧嘩が絶えませんでした。喧嘩になると、お互い手が出ます。夫から私のDVと姑への悪口を言うことから離婚を言われました。私は離婚したくありません。姑の過干渉さえなければ、２人はうまくいっているからです。離婚に応じるしかないでしょうか。子供はいません。
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2015年09月20日
滞納分の残額がどのくらいあると、貸主から退去を求められた場合に、退去請求が認められる可能性が高いです

不動産屋が保証会社をつけるから加入するようにと申込書配りました。料金は不動産屋負担だそうです。私は今滞納してた家賃を分割払いしてます。そういう場合で保証会社に蹴られたらどうなりますか？今まで自動更新になってましたが。滞納金は保証会社に払う事になるんでしょうか？更新ならない場合やはり出ないと駄目なのでしょうか？
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2014年04月11日
遺産放棄をする場合の、家財などの生前処分について
ベストアンサー
現在終末期の癌で入院している、生活保護を受けている一人暮らしの母の事での相談です。母とは過去に、母の借金問題で揉めて音信不通の時期がありましたが、体調悪化で仕事が出来なくなり生活保護を受ける事になった後に大きな癌が発覚し、それから再び連絡のやり取りをしたり、度々会うようにもなりました。現在の母の状態は思わしくなく、癌の終末期となり１週間...
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2017年09月12日
調停で面会交流の頻度を決め、その通りにならなかった場合

１年の別居を経て今年３月に調停離婚が成立した者です。今年３歳の子供の親権は私が持っています。面会については、月１回程度と少しあやふやな感じにしています。３月に調停離婚が成立してから、今まで面会は１度だけ５月末に執り行われています。今月の初めにも面会の予定が入っていましたが、子供の体調不良の為延期し、今月中のどこかでと考えています。 ...
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2014年08月05日
民法９３条・・・心裡留保について

一般人には本文と但し書きが矛盾しているように思えます。『第93条意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。』Ａが言った嘘を真に受けたＢがその本気でない約束を前提にした契約は、たとえＡが冗...
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2013年03月03日
紙に書いた事項と言葉の有効性について
ベストアンサー
昨年9月から両親とうまくいっておりません。私は約3年前転職し、正社員で働いている43歳で親と同居しております。両親から『今迄よかれと思って貯金したお金、結婚資金』等500万以上のお金を請求されていました。昨年7月に母から通帳を渡され、私が持っておりましたがこのいざこざで母に「泥棒！金返せ！」と言われ続けていました。母から渡された通帳に私の僅かなお金も...
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2016年01月02日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
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2013年12月23日
妻の父名義の土地に建築した住宅（ローン残あり）の財産分与について
ベストアンサー
【相談の背景】妻の父名義の土地に一戸建て住宅を夫名義での住宅ローンで建築、残ローンが2,000万円程度あります。この条件での財産分与等にていくつかのパターンをお聞きしたいです。【質問1】離婚後、妻が住み続け夫が出て行く場合は建物だけの評価を出し、残ローンとの相殺でマイナスの場合の財産分与はどうなるのでしょうか？【質問2】離婚後も同居する...
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2022年02月10日
貸家の雨漏り、カビの被害。不動産会社・大家は対応してもらえない。

築４０年近い二階建ての貸家に住んでいました。入居の契約当日、「少し雨漏りがすると前借主さんから報告がありました」と伝えられましたが後日様子を見に来て対応すると約束をして契約をしました。入居してから雨漏り箇所を確認。和室の角から雨漏りし、窓枠の木の水での変色、障子紙のたわみ、開け閉めの困難を感じました。入居してからすぐに雨漏りがしたので、店舗...
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2015年05月23日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
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2025年10月15日
アパートの解体に伴う退去の通知が来たので対応をご相談したいです。

【相談の背景】現在住んでいるアパートを解体することになったという通知が法律事務所から届きました。半年後に契約を終了させて欲しいという内容の連絡で、退去に伴う手続きの説明は後日で、希望があれば聞いてくれるというような記載があるのですが、どのような手続きの流れになると考えられますでしょうか。初めてのことなので困惑しており、手続きの流れや諸注意...
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2022年10月31日
法人の税金滞納による税務署からの財産差押え予告通知について
ベストアンサー
法人を経営していましたが、多額の借金（個人・法人）や税金滞納（法人）により再建を断念し、法人破産や個人破産をする為の資金がなく営業を2013年の夏位より営業していません。2013年に法人税及び消費税、所得税の滞納額150万程度（現在利息合わせて300万程度）の差押え予告が自宅に届きました。当時は、売上減少による銀行借り入れショートにより、再建を図るべく経費を...
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2017年08月22日
精神疾患の息子が詐欺にあいました。契約破棄する方法はありますか？
ベストアンサー
すでに詐欺にあってしまった場合、後から成年後見制度を申請するなどし、契約を破棄するなどという事は可能でしょうか？
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2016年01月13日
未払い賃金と解雇手当ての請求について。

平成30年10月頃から、親友の起業に誘われる。本社は東京の親友宅とし、親友実家のある地方(私の居住地方)に営業所を借りる。仕事内容は、地方に営業所を持つ事で、企業間契約がほぼ決まっている、大手企業とのルート営業を軸に、地方事務所の管理等を全て任せるとの事。地方市内に営業所兼住居を借り、住み込みの所長として働く。(当時私の借家が8月退去を知っての気...
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2020年01月14日
統合失調症患者で生活保護受給者の妹の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】妹が統合失調症患者で障害年金受給、生活保護費受給しています。母の遺産は不動産なのですが妹の受け取る文は共有財産の亡くなった母の分を、家は母の介護をしていた私にと。母の介護費用、生活費、有料老人ホーム代入院費用、亡くなってからの葬儀代火葬代も私が出して妹は「金が無い」としか言わず。それでも相続するなら働かないと相続税払えないと説得...
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2021年09月24日