[page27]【弁護士が回答】「賃貸契約更新解約」の相談1,323件

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法律相談一覧

建物明け渡しは1年前に借主に申し出れば明け渡しが可能なのでしょうか？

明け渡し希望の貸主です。アドバイスよろしくお願いいたします。
弁護士回答

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2014年02月03日
一部認容判決なんでしょうか?
ベストアンサー
土地の賃貸借を解除して、土地の持ち主がその土地の明け渡しを求める訴訟で、立ち退き料付きの認容判決が出た場合、これは一部認容判決なんでしょうか? 土地を貸して、借りた人がその土地の上に自分の家を建てたような場合…
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2015年07月23日
元旦那のアパート強制退去の可能性について相談したいですか？

【相談の背景】アパートの強制退去の条件についてです。私の元旦那が今住んでいるアパートの管理会社の方にたびたび私から連絡を入れることがありました。理由は家賃やガス料金などの支払いをきちんとできているか、私が確認するためです。去年から元旦那のお金の管理や支払いの管理をしており、今までの１年で10回ほど問い合わせをしました。元旦那はお金の管理...
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2026年01月16日
家主の心配借主知らず。退去をして貰う為には、何から始めたら良いですか？
ベストアンサー
持家を不動産を通し２階建ての1階部分を自営業者さんへ貸していますが、家の老朽化が著しく、その会社経営をしている方が3ヶ月前迄2階部分を住居として借りていましたが、老朽箇所が崩れて退去をし、私はその方たちの身の安全の為に1階も退去をして頂き、建物を更地にしたいのですが借り主の方が「1階の建物は未だ大丈夫だ」と退去に応じず。弁護士先生へ相談をしたら、民事...
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2020年02月21日
インターホン不具合に関するトラブル

【相談の背景】オーナー自主管理物件に住んでいる。インターホンの不具合があり、私の部屋だけオートロック機能が使えたり使えなかったりする状態。対策として、訪問者が来たら私が下のエントランスに降りていくか、訪問者に私の携帯にかけてもらい下に降りていくという状態。現状ではこうするよりほかない。この症状をオーナーに伝えたところ、「そんなことは今まで一...
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2023年10月27日
大家の暴言について。

家賃の遅れで大家に遅れますと言いに言ったら暴言はかれました。家賃が遅れるのわ私が悪いのですが、人格否定されて強制退去させると言われました。対策わありますか。はずかしい話体調崩して今わ失業中で部屋が無くなると生活できなくなりますので。
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2015年01月26日
2ヶ月後に退去してほしいという退去要求について

先日、6月15日に現在入居して半年であるアパートのオーナー会社から、建て替えのため2ヶ月半後の9月までに退去してほしいと急な要求がありました。建て替えに対して私たちが支払った敷金、礼金、仲介手数料は全額返金、それと保証金として引っ越し代8万円と、家賃2ヶ月分の20万円を支払うと言われたのですが、都内在住の三人家族が8万円では到底引っ越せるとは思...
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2019年07月02日
大家さんの部屋の貸主に対しての強制立ち退きの条件

大家さんが部屋を貸しているものに対する強制立ち退きをすることができる理由、条件というものがあれば教えてください。基本裁判にかけて裁判官にその理由が正当であればできるという流れで強制立ち退きはできると話は聞いていますが・・・
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2015年05月09日
立退。借入金が明渡しの根拠となるか。
ベストアンサー
【相談の背景】いつもご回答ありがとうございます。民事訴訟係争中、本人訴訟です。貸主都合による建物明け渡し請求・原告=貸主(不動産屋) ・被告=借主(私) オーナー変更後の立ち退き、いわゆる「追い出し」です。建物は居住用の普通のマンションです。原告は建物を潰して建て替えたいようです。借地借家法28条、明渡しの正当事由の1つとして「合理的...
弁護士回答

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2025年04月03日
父親の孤独死によるDNA鑑定について

【相談の背景】別に暮らしている父親が孤独死していたと警察から連絡がきて、娘である私にDNA鑑定をして欲しいと言われました。母親と父親は20年程前に離婚をしています。私達は望んでいませんでしたが、現在に至るまでたまに私達の家に来たりして、強制的に私の車も貸す様にも言われていました。父親は生活保護を受けていました。【質問1】 DNA鑑定をやるとやら...
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2025年12月15日
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退去要請に対する必要経費や迷惑料などの請求
ベストアンサー
【相談の背景】海外在住です。日本にワンルームくらいの小さな部屋を借り一時帰国で住んでいます。子どもの日本国内の公立校通学に学区内の住所が必要で日本在住時に住み替えてきました。 RC鉄筋コン作りで、1986年前後に建てられています。基準法の改正後ですしRCです。老朽化と地震対策を理由に取り壊しを決めたと通知があり、退去要請が来ています。退去...
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2024年11月18日
取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月１万円は今よりもアップするため追い出されるのは非常に厳しいです。 ...
弁護士回答

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2018年10月19日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
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2010年03月24日
家賃滞納退居日までに支払い

大家の身内が来年１２月に帰ってくるから、来年12月までに退居して欲しい。と連絡が不動産会社から電話がありました。この時点で、4ヶ月家賃滞納を(まばらに)しており、、家賃が高く、今より安い所を探し、浮いた分を返済に回そうと考え、新しい新居を見つけ、不動産会社へ電話。来月中に退居をすると伝えると、保証人(母)に電話し、滞納がある事を伝え、退居...
弁護士回答

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2018年10月02日
引越さなければいけないのでしょうか
ベストアンサー
相談させていただきます。アパートに住んでいますが、老朽化のためにアパートを建て替えるので引越して下さいと言われました。同じアパートに住んでいる人達も急な事に困っています。うちは母子家庭で引っ越す予算も無くて子供は受験生で、できれば引っ越したくありません。どうしてもと言うなら学区内に住む場所を見つけてもらい、引っ越すお金を出してもらう事は出来...
弁護士回答

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2018年08月09日
大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
弁護士回答

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2026年04月13日
立ち退き料は請求できるのでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】令和４年１２月３１日に、大家さんから老朽化を理由に立ち退きを検討してほしい、と言われました。新しい住居は決まっていません。【質問1】検討した結果、立ち退きに応じた場合は立ち退き料は支払われるのでしょうか。 ※　家賃　32,000円　　居住歴　46年　　借主　亡父（令和４年９月逝去）
弁護士回答

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2023年01月13日
離婚の申し出と住居

昨年9月に夫が消費者金融から50万借金をしていた事が発覚。翌日義父母を交え話し合い、翌月の給料(毎月変動アリ)が入ってからでないと返済の予定も立てられないのと、本人の反省を促すために1ヶ月程度の予定で夫は実家で預かって貰う事に。その翌日夫が出勤途中に無免許運転で私の父名義の車で逮捕。警察の話では5年前(わたしと出会う以前)から無免許状態であったとの...
弁護士回答

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2013年02月23日
家賃保証人としての支払い義務について
ベストアンサー
相談させてください。 5月初旬に義父がなくなりました。義父には消費者金融に借金があり、資産もない事から妻（義父の長女）を含む妻の兄弟はみな相続放棄をする予定です。上記状況ですが、私が保証人となっている義父名義の借家について最近になって未払いがあることがわかりました。（義父の長男から家主に確認し判明しました。先方から連絡があったわけでは...
弁護士回答

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2016年06月07日
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
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2016年10月17日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
弁護士回答

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2026年03月27日
母親との不動産名義と遺産相続トラブルに関して

【相談の背景】 2005年に都心で不動産を購入しました。当時、私は20代で資金がなかったため購入直前に両親に相談したところ、資金提供してくれることになりました。約３ヶ月にわたり何十件もの物件を内覧→モデルルームに行き申し込み→人気物件のため抽選で当選→契約に至る。ここまで全て私が一人で行っています。両親は地方に住んでいるのでその間、東京へは一回も来て...
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2025年09月25日
不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...
弁護士回答

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2025年06月16日