法律相談一覧
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マンション組合の理事会（理事長及び監事）に対して監視する方法
【相談の背景】 私は、リゾートマンションに住んでおります。昨年までは、管理組合の会計担当理事をしておりました。11月11日までに次期理事の立候補を募った結果、旧理事から５名、新規立候補者が4名で定員6名（理事5名、監事1名）に対し3名が溢れる結果でした。この結果をもって11月16日に実施された理事会で、次期理事の候補者を決める話し合いがもたれました。現理事を...
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厚生年基金が破綻してしまったら・・・
昨年、厚生年金基金ＡＩＪの巨額損失が発覚しました。 もしも、このまま破綻をしてしまったら理事や監事、信託銀行、資産運用業者はそれぞれどの様な民事法上の責任を負うことになるのでしょうか？ 是非、教えて下さい。宜しくお願いします。
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管理組合理事長（任意代理人）に復任権を与える規約の制定は有効か？
ベストアンサー管理規約についてご教示をお願い致します。 先月臨時総会で、次の通り規約が一部変更されました。 第３６条（役員） 管理組合に次の役員を置く。（１項は変更なし） 一 理事 ９名 うち 理事長、副理事長 各１名 会計担当、住環境担当、規約担当、駐車駐輪担当、書記担当 計７名 二 監事 １名 ２ 理事および監事は、本マンションに現に居住する組合員...
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マンション理事会による横領疑惑
【相談の背景】 決算書の内容に気になる点があり、詳細確認のため、その根拠となる請求書、通帳等の開示を監事に求めましたが、回答がありません。 取引先にも開示請求をしましたが、理事以外の組合員には開示できないとのことです。 【質問1】 証拠を集めたいのですが、何か方法はありますか？
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書類の閲覧を妨げる為に当該書類を取上げる行為は暴行罪に該当する？
ベストアンサー【相談の背景】 PTA役員会での出来事です。 監事の職にある私Aは、あるテーマの議論中に、同席する役員Bの過去の発言要旨を確認する必要が発生したので、役員会議事録のBの発言要旨を記載したページをめくった途端、Bは、私が手にしていた役員会議事録を突然ひったくって取り上げるという行動に出、そしてBは私に対し、当該議事録表紙を指差しながら「部外秘」と書いてあ...
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管理規約の定めによるマンション管理組合役員の解任の件
【相談の背景】 9月のマンション管理組合の総会で 理事会に欠席する人が過半数を超える場合があり、 理事会の成立要件に 満たないことがあったため、無断欠席3回以上の場合は、役員を解任する旨の管理規約改定がありました。 管理組合役員は、標準規約準拠通りですので総会選出です。 管理規約に解任規程ああれば、解任は総会を経ずとも問題なしとの管理会社の見解...
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マンション管理組合の総会を無効にした地方公務員の理事長
【相談の背景】 地方公務員が理事長をするマンション管理組合の理事会は、1年間に9回開催されて成立したのは3回と全く機能していません。理事の参加が半数に満たない為、成立しなかった6回の理事会のうち4回は、監事を理事として加えて理事会が成立したかのように議事録を作成している。また、記事録の署名を監事にさせている等、管理規約に従わない対応を平然としている。...
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理事会議事録の偽造や変造
【相談の背景】 マンション管理組合の理事長です。今年１月に開催された理事会議事録が私の最終確認後、管理会社に議事録署名人の署名後、組合員に配布されましたが、私が最終確認した議事録に加筆訂正された跡が先日発見されました。管理会社に問い合わせると記憶にない、議事録署名人が署名した議事録が最終的な議事録です、と主張しています。加筆された内容は、当時、...
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NPO法人の設立登記の役員は代表者のみの登記で良いのか？それとも役員すべて登記する必要があるのか？
ベストアンサー【相談の背景】 知人がNPO法人を設立を検討しており、私も理事（いわゆる副理事）として就任して欲しいと頼まれました。 その際NPO法人の役員における設立登記についてなんですが、役員登記は就任するすべての役員を登記しなければならないのでしょうか？ それとも代表者のみの登記で良いのでしょうか？ ちなみに役員は代表のほか、5人の理事が就任する予定で、監事が一...
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一般財団法人の定款変更について
ベストアンサー【相談の背景】 一般財団法人の代表者に就任しました。評議員、理事、監事がほぼ全員入れ替わったため、いろいろ整理しています。 【質問1】 一般財団法人の定款の事業目的を変更する場合、評議会の決議だけではダメだと聞きました。どうすれば変更できるでしょうか？
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管理会社の責務の有無
ベストアンサー理事会がマンションの高額な修繕を適正価格も調査せず管理会社の1社見積で発注しました。理事長と監事には誠実義務違反、懈怠に基づく賠償義務が発生しますが、管理委託をしている管理会社にも誠実義務違反に基づく賠償を問えるでしょうか?
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一般社団法人、公益社団法人
質問させて下さい。 一般社団法人を設立し、近々、公益社団法人にしたいと考えています。 その場合、定款の中に「監事」「会計監査人」の設置を記載し、それぞれをおかなければならないのでしょうか？。 また、公開されるのは代表理事１名のみの個人情報だと聞きましたが、間違いないのでしょうか？。 御回答、宜しく御願い致します。
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理事長選任方法について。管理規約違反にあたりますか。
管理組合の理事長、副理事長の選任について管理規約違反にあたるのか。 1 管理会社が作成した委任状の中で、来期の役員体制について、今期の理事長及び副理事長は多数決で決定するという記載があり。 「理事長、副理事長は理事会の中から選任する」 という管理規約違反にあたらないのか。 但し、委任状は理事長名で提出。 2 当マンションの役員は、毎年8月頃に輪番制...
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債権放棄を意味する総会決議の有効性
ベストアンサーマンション内に託児所があり管理組合は運営事業者に補助金と称する支出をしていました。 この支出は管理規約に反する支出だと５年前から指摘されてきましたが歴代理事長は補助金を支出する総会議案を上程してきました。議決権数の約半数が議長への委任票ですので議案は当然可決されます。 この度、最高裁はこの補助金は規約に反する支出であると判決しました。 違法支...
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理事会業務の誠実義務違反
ベストアンサー1500万円ものリニューアル工事を理事会が管理会社の提案で市場価格も調査せずに一社見積で発注しました。積立金使用の執行上、複数見積もりをとるなど適正価格を調査していないのは義務違反であり、負債の発生は理事長と監事の賠償義務と思いますがいかがでしょうか
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マンション管理組合の管理規約と細則の矛盾について
ベストアンサーマンションの管理組合の理事をしています。 管理規約に問題点がないかチェックをしていますが、規約と細則の辻褄が合っていないように感じるところがあります。 下記の例は、問題ないでしょうか。 1．理事会への参加資格について （規約）理事会は理事により構成される。 監事は理事会に出席して発言することができる。 （理事会運営細則）理事でない...
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NPO法人の役員報酬、使用人兼務役員の給与について
初めてご相談させていただきます。 ＮＰＯ法人の総務、経理をしていますが、事前の引き継ぎもなく、初心者のため 以前の資料、ネット等を見ながらわからないことを解決しながら現在に至っております。 質問は以下のとおりです。 今現在の理事（代表理事１名、副理事２名、平理事３名）監事（２名）は全員従業員として働き、 従業員の給料を支払っております...
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「おい、こら、、、、」
ベストアンサー【相談の背景】 令和５年１２月のPTA臨時役員会での出来事です。 １）PTAが一式約１００万円の備品を購入するにあたって、PTA役員Aは、Aが勤務する会社B(AはBの役員ではなく従業員です。)が発行した見積書を提示しながら、Bから購入するようにしきりに勧奨するので、 ２)PTA監事であるCは、Aに対して「Bのマージンはいくらなんですか?」との、監事としては当然と思われる...
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任意団体の会計引き継ぎで問題発生、前任者の責任は？
【相談の背景】 無報酬で任意団体の会計を引き継ぎましたが、前任者がほとんど何の帳簿もつけておらず逃げるように退会しました。 とにかく記録が全くないため前年度の決算額と期首の残高が全く合いません。 また、銀行印が引き継がれず、銀行口座の名義は任意団体名+前任者氏名、銀行印は自分の苗字、住所は個人宅としているため、再発行を会で行うことができず、何時で...
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新理事長着任までの間に前理事長が行った支出の妥当性について
ベストアンサー11月に管理組合の総会が開催され新理事長が選任されましたが、総会当日は新理事長が欠席であったため、新旧理事長の引継理事会を12月に開催し、その席で申し送りと代表印の引継が行われ、新理事長は実質的な業務を開始しました。 その引継までの間は、やむなく従来の理事長が任務を継続していました。 ところが、この引継までの間に行われた近隣神社に対する寄付について...
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マンション管理組合の監査業務に関する書類と住人の個人情報
ベストアンサーマンションの監事です。 ①監査をするにあたり、通帳や請求書及び領収証を確認すると思いますが、それらには、マンション住人の個人情報も含まれる場合もあると思います。個人情報を含むそれらの書類を管理会社に要求することは問題ありますか？ ②例えば、マンションの住人の氏名又は号室が記載されているとしたら、管理会社に、その部分を黒塗りしてもらうとかするの...
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自治会総会についての相談です。
ベストアンサー29年度自治会総会が本来なら4月に行われますが、未だ開催されません。理由が、会計の現金合わず帳簿も適正に作成されていなく、会長の威嚇、暴言、虚偽の報告、改竄の指示を出し、監事が辞任をしてしまい、何も動く気配すらない中、総会開催しようともしない、会長、副会長がおります。 このまま、総会開催しないと、どうなりますか？ ちなみに私は自治会会員です。
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監査中の領収書の持ち出し
ベストアンサー自治会会計監事をしております。 監査途中に会長夫妻が1年分の領収書を持ち出し、監査の際に足りない領収書がでてしまいました。 その上、出金伝票の内容が違うのを、改竄と言ってよいのかわかりませんが見つけてしまいました。 総会で報告すべきと言われてますが、本来どういう対応すべきなんでしょうか？本来監査中に持ち出しすることが問題かと私は思います。
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管理組合通帳の開示請求
マンション管理組合の会計に不審を抱いています。 通帳の開示をさせたいのですが、どのように行えばよいのでしょうか? 状況としては、 まず管理者(区分所有者ではない)は開示を拒否しています。 監事等や他の理事はいません。 管理組合は存在しない(機能していない) 通帳名義は 「○○マンション管理組合 理事長○○」という管理者の個人名 といった状況です。 ...
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理事への損害賠償請求の方法
【相談の背景】 社会福祉法人の理事会が機能しないため労働環境の悪さから職員不足により施設の収入が低下しています。全く仕事をしない理事や監事などに損害賠償請求を行うことはできますでしょうか。法人の実権を握っている理事に対して法人から損害賠償請求を行うための仕組みが分かりません。 【質問1】 法人の実権を握っている理事に対して法人から損害賠償請求を...
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「生協の委員会の議事録の違法性について」
ベストアンサー【相談の背景】 生協の理事会傘下の委員会の議事録が過去２年間にわたり、参加者の確認を取らずに作成され、理事会に報告されている事が判明しました。生協の定款には、理事会に議事録については「出席した理事及び監事は、これに署名し、又は記名押印しなければならない。」とありますが、傘下の委員会については定款に記載はありません。 【質問1】 この理事会傘下の...
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役員選定の不正について
マンションの管理におけるトラブルについてです。 マンションの団地管理組合法人が駐車場を営利目的で運営しているのに税金を脱税しているという問題、管理費が共同募金に支出されている問題など、様々な問題がある事がわかり、私は、役員公募に募集したのですが、役員会から、理由無く拒否されました。 管理規約第37条にて、理事の定足数は21人以下、監事の定足数は5人以...
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マンションの管理組合と共益費等の滞納者の議決権
17戸のマンションで１人が11戸を所有しています。議決権は1戸に付き1つです。この方は10年以上も共益費や管理費や駐車場代を払っていません。管理組合は5年前に法人にしてあります。管理組合の理事長がこの滞納分を請求したが払われないので訴訟をしようとしたらこの方は理事長の解任の請求をしています。議決権をたてになんでも出来るのでしょうか？この方は管理組合の監事...
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マンション管理組合の管理費等の不正利用を調べる方法に関して
管理組合が管理運用している管理費や修繕積立金について、仮に会計担当理事や監事に不正が流用があった場合、外部からのチェックはどう行えばよいのでしょうか。本当に正しく使われたものかを確かめる術はあるのでしょうか。領収書の開示や添付などは義務付けられていないのでしょうか（または義務付けを求めることはできないものでしょうか）。管理組合も法人ですから、監...
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他者作成の文献を参考にしてレジメを作り配付できるか
ベストアンサー今度、私が監事となりコースを決めて史跡を見て回る事になりました。 目的は健康と知識を高める為です。 コースにある各史跡の説明を書いたレジメを作成し、参加者に配布します。 史跡の説明書きは、転載不可となっていない、歴史本等を参考にしたり、ネットからコピーするなどして編集します。 勿論ですが、参考にした書籍の作者やタイトルは明記します。 お尋ねしま...
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マンション通常総会の監査報告書で
区分所有のマンションで監事をしている者ですが、今回の通常総会で私が記名押印していない監査報告書を含めた議案書が配布されてしまいました。提出が遅れた私にもその一因はあると思いますが、他人の記名による報告書では問題があるのではないでしょうか？問題がなければこれからでも管理会社から渡された会計監査資料には預金残高証明書や預金通帳の原本がなかった事を添...
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公売にかけられた人を監事一人の指示で総会を開き、出ていかすか諮れますか
【相談の背景】 公売にかけられた人をマンションから出ていかそうとしている人がいます。 規約に、法令に違反した時又は対象物件内における共同生活の秩序を乱す行為を行ったときは、理事長は必要な勧告を行うことができる。 その是正のために必要な処置を講じなければならない。 と、あります。 【質問1】 この法令に違反した時、と いうのが、公売に当てはまりま...
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マンションで19年続く管理組合理事長・役員による報酬と称する不正な金銭受領
【相談の背景】 東京近郊の小規模マンションで19年間続く、管理組合役員（理事長、理事、監事）による報酬と称する不正な金銭受領に関する相談です。金額は毎年30万～40万円、総額は19年間650万円、悪質な直近11年間400万円です。役員は長年固定状態です。 状況は次の通りです。最初の8年間は、総会で報酬の決議はなく、決議した組合運営費からの金銭受領です。翌年の総会...
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誹謗中傷に該当するかどうか教えて下さい
ベストアンサー【相談の背景】 銭湯の組合の役員をしている知人が脱税しています。お客さんにも暴力したり、従業員にパワハラしていますが、銭湯は許認可事業者団体で公金が投入され、公衆浴場法や関連法で利権が守られており、組合は禁止されている監事を兼職して不正を揉み消しています。業界ではトップクラスに税制を優遇されています。法律に違反した運営をしているのに、法律に守ら...
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法人理事長による不正行為を監査報告したところ、損害賠償を請求すると言われました
ベストアンサー【相談の背景】 私はNPO法人の監事を務めました。監査を通じて役職員から公益通報を受け取り、理事長による障害者虐待などの不正行為を発見したので、法に則り所轄庁に報告しました。すると、理事長と同族の副理事長は私に損害賠償を請求すると言いました。私は怖くて体調を崩し通院しています。 【質問1】 私はどうしたら良いでしょうか？副理事長の言動は、監査妨害...
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マンション管理組合 総会について
ベストアンサーマンション管理組合の総会について お尋ねします。 ① 監事は理事会に於いて、意見を言うのは越権行為であり、意見書はもっての外であると非難している組合員が数人います。 法人では無いので問題ないのではないかと察するのですが、法的根拠があったら教えて下さい。 ②総会の採決の仕方について、教えて下さい。 近々 総会を控えていますが 何故か急遽、採決方法...
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定款で無報酬となっている役員への支払い
ベストアンサー公益法人の経理をしております。 定款には ＞非常勤役員は、無報酬とする。 となっており過去において支給したことはありませんが、常勤ではない役員が 会議のたびにタイムカードを刻印していて、気にはなっていたのですが この度、時給３５００円でタイムカード分の報酬を払えと請求してきました。 一人当たり５万円強×８人です ＞役員が職務の遂行に当たって...
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規約に書かれている管理費と実際請求されている管理費の違いは誰の責任でしょうか？
５０件弱の分譲マンションに２０年住んでおります。 今年の総会で監事より管理費が規約に定めている専有面積に対する割合で決められた管理費と違いがあるとの指摘がありました。管理会社が調べてもなぜこうなっているのかわからないとの返事です。 管理会社と監事で登記されている専有面積を調べ各戸の管理費を作成し発表されました。 ほとんどの各戸の管理費が規約の書...
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理事会の使用細則違反容認と総会決議取消訴訟の可能性
ベストアンサー【相談の背景】 私のマンション（29戸）では玄関ポーチ（共用部分の専用使用部分）に、一部の区分所有者が使用細則で禁止されている私物（物置など）を設置しています。 理事会はこれを「使用細則違反」と認識しているにもかかわらず住民アンケートを実施。目的は組合員の考え把握とし「多数意見をもってただちにその是非を決するものではありません」と記載しています。...
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町会活動後の役員懇親会費用を町会の予算から出すことの適法性
【相談の背景】 町会での活動後の役員同士の懇親会費用を、町会の予算から出そうとしています。これは法的に認められるのでしょうか。活動を実際に行なって、その慰労として1人2000円程度の町中華に行くという程度の支出で、頻度は多くても月一くらいです。町会長の許可、及び会計担当への報告、監事による監査も経て、最終的には町会総会での決算報告もされる予定です。 ...
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振興組合の議事録の書き方について。
ベストアンサー振興組合の議事録について教えてください。 （組合定款に書き方などの定めがないので） ①総会議事録に署名捺印は必要ですか。 必要な場合 （A）出席理事・監事全員でしょうか。このとき委任状や議決権行使書を出していた理事は「出席」として署名捺印するのでしょうか。 （B）理事以外の出席組合員でもよいのでしょうか。人数など定めはありますでしょうか。 ②...
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管理会社系列の社員が区分所有者の場合は利益相反で理事や監事になれないのでは。
【相談の背景】 10年以上前に某ハウスメーカーが分譲したマンションに住んでいます。管理会社はハウスメーカーの100%出資の子会社です。分譲時に売れ残った部屋を分譲した会社の社員や子会社の社員が購入して住んでいます。管理規約には書いてありませんが現在、理事長や理事、監事は輪番性で選任されています。分譲した会社やその子会社（管理会社）等に勤める区分所有者...
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雇われ院長 残業代に関して
ベストアンサー【相談の背景】 雇われ院長をしています。管理監督者に当たるのかが非常に微妙で、有給を与えてもらえないという状態と休日出勤、残業代などに関しても認められていないという状況です。人事権：理事長ならびに各種法人監事とともに進め、採用を決定。医療機器等の購入権限：ほぼなし。理事長が決めて導入。基本的には休みなどは法人が許可なしには取れない。休みたいとき...
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管理組合理事の誠実義務について
管理組合の監事をしています。先期の通常総会時に組合員の874名中の63名から、「専門家を導入することを求める」請願書がその時の理事長宛てに提出されました。しかし新期の第1回理事会では、必ず審議されるべき本件について、引き継ぎもされておらず、2回目の理事会では決議に必要な出席人数が得られず、決議先送り、第3回も同じく決議に必要な人数が得られず、「前向きに...
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理事長解任逃れる為には。
ベストアンサーNPO法人のグループホーム理事長、立ち上げから経営全て経理も入れずに行政への請求も一人で行って来ました。その理事長の行政への不正請求が内部で発覚し、施設長より理事長に話をし、行政へのや訂正を進言し訂正手続きを行っておりますが、同じグループ内の施設長が理事長解任要求、経営からの引退を迫っています。理事、監事、全て味方に付けています。どうすれば、理事長...
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法人と機関の関係は委任契約と見ていいのですか？
ベストアンサー【相談の背景】 私はマンションの監事をやってますが、最近法人とその機関について考える機会がありましたが、法人が人格を持つことは理解しますが、機関の性質について法律の記述に疑問が生じています。 【質問1】 一般社団法人法・一般財団法人法64条は「一般社団法人と役員及び会計監査人との関係は委任に関する規定に従う。」とありますが、これはどういう意味です...
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マンション管理組合半数以上の持ち分を持った所有者の横暴
45％を法人名で、その法人の代表取締役個人名で8％で半数以上の持ち分をもったマンションです。 住居部分に事務所をもったり、無届けで壁抜き工事をしたり、好き勝手なことをしています 今の理事長は文句を言っていますが、今度はその理事長はずしで、 総会で決まらなかった役員変更に今度は法人と代表取締役個人を理事にいれた総会要求をだしてきました。 理事は4名で...
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管理組合が町会費を徴収するのは違法では？
管理組合の監事をしています。 管理組合が管理費等の引き落としの際、1年に１回、マンションの町会費の一括徴収を行なっています。また、その町会は、規約もなく町会長他役員も居ない状態で、退会届けを受理できることも、総会を、開くこともできない、機能していない団体です。マンションを購入する段階では、町会に入るのが条件になっていましたが、その後の退会は自由と...
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退職後の未払手当について
【相談の背景】 2年半、親戚が理事、監事をやっている漁業協同組合の事務、現場仕事をしていました。月によっては100時間以上の残業にも関わらず残業代はでない、親からのお金の無心、過干渉が嫌になり5月末で退職し県外に行くと話し合いで決まりました。しかし5月中旬に監事が過労で倒れ人員不足により辞めれなくなりました。 人員不足により休みもなくなり残業代もでな...
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マンション自主管理における損害賠償について
マンションの自主管理をしている某組合で、会計担当者の横領が発覚しました。金額は1000万円を超えます。その当事者は現在行方をくらませております。ただ、大きな損害であり、それを未然に防げなかった理事長や監事の管理にも責任があるため、一部の住民から損害賠償請求の声が高まっております。 しかしながら、輪番による1年交代の組合役員体制、報酬も年間に10万円以...
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「監事」に近いキーワード
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