[page39]【弁護士が回答】「店舗賃貸契約」の相談1,929件

1,929件見つかりました

法律相談一覧

アパート取り壊しによる立退きについて
ベストアンサー
今住んでいるアパートが、老朽化により取り壊しになる事が急に今年決まりました。はっきり出て行って欲しいとは言われないのですが、今年中には壊す予定ですと不動産屋から伝えられました。はっきり出て行けと言わないところがずるいのですが、さらに「解約通知書」を自分で作成して書いて提出して下さい、と言われました。今現在、その場所で店を営業中です。解約通知書に...
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2017年02月15日
幾度も覚書を背き催告、借主との信頼関係崩壊で退去させられますか？
ベストアンサー
私は飲食店借主に営業時間24時までを遵守する、安心してくれと説明され信頼し口約束で合意、その他は賃不動産屋で貸契約締結。オープンから25時以降も営業され一向に遵守なく、不動産屋から２度遵守催告したが背いたので不動産屋に覚書で営業時間２４時までを締結して頂いたが背くので再三の催告をして頂いた際、不動産屋に借主が「覚書営業時間２４時を遵守しないとどうな...
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2017年03月25日
自己破産免責不可になりますか？
ベストアンサー
飲食店開業後、間も無く、体調をくずし、営業できなくなり、ローン中の車を売却し、閉店の処理をしました。信用保証協会200万、銀行融資40万、消費者金融80万の債務があり、車の残債は、180万です。退去後、よく調べたら、免責不可になる可能性がありそうです。ローン会社が引き上げにきても車両はない状態です。借金、車とも、保証人はいません。どのような対...
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2013年09月11日
個人再生から自己破産に変更

【相談の背景】個人再生から自己破産に変更した時の費用が知りたいです【質問1】個人再生を申し立てをしてから許可おりるまでの間に自己破産に切り替えられますか？ちなみにそのタイミングでの変更は費用は、個人再生と自己破産の両方の分かかりますか？
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2024年04月02日
生前贈与(事業継承の場合について)
ベストアンサー
【相談の背景】 15年以上前に父から店を二軒引き継ぎ事業を継承しました。株は父所有のままです。１5年程その店二軒(土地と建物)の事業で役員報酬を受け家族を養い生活してきましたが、私の提案したある企画に失敗し、業績悪化で多額の負債をかかえ、やむなく少し前に二軒共閉店しました。現在は店はどちらも解体し、その会社名義の土地を貸して収入を得ています。...
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2022年10月26日
リースについて。法律上、お金のリースは出来ますか?

法律上、お金のリースは出来ますか？
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2014年05月02日
保証会社の審査について！

保証会社の審査を通したいのですが、今保証会社使ってて、立て替えてもらってて、名義変更で会社にして、連帯保証人を私とあと一人違う方が連帯保証人をつければ審査は通る可能性はありますか？
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2019年09月17日
立ち退きや立退料について
ベストアンサー
半年前に家主（個人）が変わり法人の不動産会社が大家になりました。立ち退きを要求されています。建物が古いので建て替えか転売すると言われました。ここで４０年以上商売をしています。１階で２か所７坪と５坪の事務所です。半年は家賃を無料にするのでその間に探して出てくださいと言われました。１００万円は立退料として出しますとの事です。私としては...
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2018年03月12日
第1種住居専用地域での飲食店の開業

第1種住居専用地域で、飲食店を開業しようとしリフォームを始めました。工事の差し止めや営業を差し止めたいと思いますがどのような手続きをすればよろしいでしょうか？
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2018年06月25日
連帯保証人の外し方？

スナックを知人女性が始める際に物件の連帯保証人になりました、今までも家賃未払いで、家主側の弁護士より保証人の私に支払えと連絡がきつつも遅れ遅れ支払っていたみたいで、私からも一度解約して保証人を外してくれと言っておりましたが、そのまま2年ほど経ち、今回も家賃未払いで連帯保証人の私に請求が来ました、知人女性は物件の中を何もなく片付けていて、す...
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2018年11月07日
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風営法改正によるメンズエステのセラピストのXアカウントについて
ベストアンサー
【相談の背景】メンズエステのセラピストです。今年、風営法が改正されてホストやキャバクラ等の風俗営業法1号に対する文言の規制がありましたがそれはXで集客をするメンズエステのセラピストにも共通することなのでしょうか。【質問1】この風営法改正でXで集客をするメンズエステセラピストにも、文言の規制はあるのでしょうか？
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2025年09月03日
取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月１万円は今よりもアップするため追い出されるのは非常に厳しいです。 ...
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2018年10月19日
相続人、相続放棄について。
ベストアンサー
相続人の範囲、相続放棄についてお聞きします。私の父が亡くなりましたが、飲食店を経営しており銀行に数千万の借り入れと、カードローンなど数件の借金があります。父が亡くなったあとは家族で店を切り盛りしておりますが、私の夫もまた別の飲食店を経営しており、夫が経営を引き継ごうか悩んでいるところです。もし、母と長男の息子、長女の私が相続放棄をし、私の夫...
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2020年05月05日
行政書士からの内容証明
ベストアンサー
【相談の背景】 18年前から妻の実家の隣で商売をしています。8年前に妻が小学生だった2人の子供を置いていったため離婚しシングルで育ててきました。その時に元妻の父親と話しをして今まで通りの家賃で継続して隣の家を借りることにしました。離婚して5、6年経っても妻から養育費が一銭ももらえないので、2年ほど前に元妻の父親に養育費を貰いたい旨と元妻に貸していたお金...
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2025年10月07日
アパートの立ち退きについて教えて下さい。

昨日、大家さんから手紙が来ました。手紙には、「老朽化の為、維持出来なくなったので半年をメドに明け渡して下さい」との事でした。家賃を払うのに精一杯なのに引っ越す余裕なんてありません。家賃の滞納などは一切ありません。昨日、こちらで似た様な質問をさせて頂いて立ち退き料の要求が可能だという事が分かったのですが請求額の決め方などがよく分かりませ...
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2013年02月22日
義母の借金、相続放棄について。

現在義母が(1月28日より)入院しております。心筋梗塞で手術は成功したものの合併症で一時心停止にもなりました。保険証がなく探していたら借金の明細などが出てきて、未納税などもあわせると1000万ほどになってしまいます。とてもそんな額払えず調べていたら、相続放棄というものをしりました。義母が店を出しており家賃や器具などレンタルしているものの利用をやめ...
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2016年01月31日
借地権と相続について

母親名義の借地権、家屋があり家屋の老朽化に伴い姉夫婦が母親を含む住宅ローンを組み新築工事をすると一方的に連絡がありました。母親は存命しており借地権は母親名義のままにし地代は母親が支払うそうです。相続人は姉と私の2人の為、このままですと借地権を相続することは不可能な気もしたので事前に金銭での解決を行いましたが話し合いは進んでおりません。私なり...
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2015年01月05日
クレジットカードの不正利用（１年以上前の利用）

【相談の背景】約1年前にクレジットカードの不正利用があり、今年海外から帰国してはじめて不正利用されていることに気が付きました。カード会社に連絡しましたが、既に時間が経ってしまっている為、調査ができないので個人的に調査をして、不正利用であることを証明する必要があると言われました。【質問1】時間が経ってしまっている不正利用でも、弁護士さんや消...
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2021年07月05日
住居付きテナントの水道管の劣化による水漏れの修繕費の負担について
ベストアンサー
水道管が破損し家主が「全額負担する」と言い修繕しましたが請求書が着てから全てボクに負担させるといいました。水道管が外からテナント内を通って裏の住居まで続いてるので補修の時に店内（理容室）の内装も外す事にになり「店の設備だから」と主張されましたその配管を通らないと住居までお湯が流れない作りで地中に埋まってる配管の劣化破損でした、基本的な設...
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2015年01月30日
相手から損害連絡

ほうテラスの紙をもらってみていたら、相手から連絡がきて、あまりにの言い方に主人もいいかえしたところ、不動産やからも、一千万ぐらいもらえやらと、いっていていつ150万もってこれるんやとかいっています。こちらも、息子がしたことでいくらかわと、金の工面していたのですが、多額のみつもりもってきて、おかしいといったら、さげてくるいつしか150で示談すぐにで...
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2014年07月15日
大家より立ち退き請求されています

前回も同じ内容で、質問させてもらいました。後日、大家が家に来て、今すぐにでも出ていけっ的な言い方をされました。「子供が落ち着きが無いから、床が抜ける」「会っても挨拶すらない家庭を、おいて置けない」「弁護士に相談したら、裁判にして強制退去にする」など。子供がおちつきないって言われても、５歳と２歳、仕方ないと思うし。会っても挨...
弁護士回答

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2012年11月19日
両親に勝手に連帯保証人にされ借金を押し付けられています
ベストアンサー
元々両親、私、妹２人の５家族でしたが２０年ほど前父に嫌気をさして突然母と妹２人が家財や動産を持って家を出て、弁護士を通し生活費を父に対して求め裁判所で認められてしまいました。景気が悪く数ヶ月後に支払い困難になり母の代理人の弁護士に減額を言いましたが認められず、私は父から支援を求められ、母と妹たちを不憫に思い私の給料から１部、乗っていた車を売却し...
弁護士回答

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2018年08月20日
死亡した故人の借金取り立て対応について
ベストアンサー
先日、死亡した私の父の借金を装う詐欺師のような者が訪ねてきました。故人が生前自営していた日本料理店の領収書に「10万円かりました」とメモ書き程度の紙を持参し、返して欲しい。との申し出があったため信用出来ない怪しい紙でしたので一切支払う意志は無いと告げ、先ずは門前払いしました。ちなみに、父は一度自己破産し今は生活保護受給者となっている状況で...
弁護士回答

3
2013年12月04日
ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...
弁護士回答

1
2017年03月28日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
弁護士回答

4
2026年03月27日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
弁護士回答

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2023年09月26日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
長くなりますが婚約破棄について教えてください。

婚約破棄について。私28歳(男) 相手25歳(女) 交際期間２年半婚約期間１年相手とは付き合って半年程で一度別れましたが、1ヶ月程で再びよりを戻しそれから半年後ぐらいにプロポーズをして相手も承諾してくれました。
弁護士回答

1
2018年06月07日