「建築 会社」の法律相談

「建築 会社」では、「では 約67万 となり、もちろん保険屋への増額交渉は行いますが発生した差額の支払いを建築会社を相手に民事調停を行うことは一般的に、法律的にどうなのでしょうか?」「私は建築会社の代表を勤めているものです。」「元請け会社に出社後、社用車を使い建築現場へ行き、定時まで作業し、車を戻す為に帰社してから自宅に帰る場合に、作業終了から帰社までの移動にかかる時間も仕事という認識で、残業代を請求していたのですが、これは違法でしょうか?」「約6年前、建築したところとは別の大手リフォーム会社に雨漏り修繕工事をお願いし、その後、その家を賃貸に貸、昨年、入居者が退去したので、行ってみると二か所に雨漏り後がありました。」「知識不足で仕様は口約束で、建築会社の言う言葉を信じ、ある程度選べるし、プラスにならないようにします。と言われこちら側の大体の要望をお話しした上で契約。」等々のトラブルが寄せられています。不動産・建築分野に「建築 会社」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 建築会社と住宅についてトラブル

    ...建築会社と補修などの関係で正式に書面上引き渡しにはなっていない状態で入居しています。残金の減額などの話し合いの最中です。引き渡し前に仮引き渡しという形でカギを一部もらい入居しましたが、突然会社にばれたのでカギを返してほしいといわれました。会社が施錠しますと言われております。建築代金の約6分の5くらい...

    • 2016年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社の責務

    ...新築コンクリート3階だての3階部分のベランダ約六畳ほどの広さで 一部塗装が剥がれ割れています。 築四年ですがすでに三回ほど無償で再塗装させていますが、再度その 建築会社に金払ってでもやらせたほうがいいのか? また四年で塗装が自然に剥がれてしまうのは建築会社に責任ってありますか?塗料は水性のようです。...

    • 2014年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社の労働条件について

    ...どうかお力を貸してください。 父の会社のことで相談させてください。 わたしの父は建築会社に努めており20年ほどになります。 しばらく離れて暮らしていたので知らなかったのですが 労働条件がすごくわるくなっていて驚き 何か助けになれないかと思いご相談したいと思いました。 数年前からなのですが まず...

    • 2013年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社とのトラブル解決するには・・・

    ...新築住宅を購入しました。銀行融資では足りず不足分を引き渡し後の別の信販会社でローンを組む話になっていました。しかし、入居してすぐ玄関先に結露によるカビ(断熱材不足)などもあり、建物全体の検査を行い数カ所構造耐久上の問題が出てきました。先方からは何日までに残金を払いなさい、一括で振り込みしてくださいな...

    • 2017年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築中に建築会社が倒産したら

    ...現在、家を建築中なのですが、建築代金の請求ばかりされ、費用の半分以上支払ったものの、現場はなかなか進まず、現場はストップ状態、建築会社の方とも連絡が取れなくなりました。倒産はまだしてないようですが、下請け会社の方の話では危ないのではないかと聞きました。 またその下請け会社の方から工事代金を期限内に払...

    • 2011年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋と建築会社の横暴

    ...ある建築会社の紹介で、いぬき物件を借りて、既存の建物を改装して使おうと計画して、話が進んでいました。建築会社の見積が、こちらの希望金額以上の物でしたので、合い見積もりをしたいと申し出ました。ところが、建築会社から、他社で、改装するのであれば、その土地の契約は出来ませんよ(不動産屋の息子がその建設会社...

    • 2015年09月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社から違約金請求されますか?

    ...古い住宅に住んでいたため 建て直しを考えて 信頼のある内装会社に依頼し紹介された建築会社と 何度か打ち合わせをし契約に至りました。 契約前は私達が支払える金額の3800万円内で収めて ください。と話しをして 担当者が大丈夫です。できます!との返答を頂いて たので契約をしたのと、契約しないと建て壊しが...

    • 2015年07月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社に請求可能でしょうか

    ...注文住宅で新築した戸建て全ての床に瑕疵があり修繕してもらいました。その間は仮住まいをしてました。 工事監理報告書に虚偽の記載があり(設計図書に記載されている施工がされていなかった)不法行為だと思っております。 慰謝料の請求は妥当でしょうか。...

    • 2018年10月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社に損害賠償請求できるのか?

    ...新築を購入し入居して約3カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り?なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか?直し...

    • 2017年01月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅建築途中で建築会社が倒産しました

    ...建築途中で建築会社が倒産しました。完成保証にも入っていませんでした。 代理人に弁護士がおり、その弁護士が言うには会社、個人共に破産で裁判所は通さず、任意整理の方向で動いているとの事です。 家は9割支払いが済んでおり、現在のおおよその出来高と比較すると400万円程過払いの状況です。 弁護士に今後どうす...

    • 2017年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社の説明義務 贈与税について

    ...贈与について相談よろしくお願いします。 26年12月に祖父から私(孫)へ新築の資金として贈与して貰いました。27年度中に贈与の確定申告をしなければならなかったのですが、まだ建物が完成していなかった為、 建築会社から確定申告時に上棟完了証明書が必要だったのですが担当者が渡し忘れていて確定申告が出来ませ...

    • 2016年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線と建築会社の責任について

    ...1-売り主、販売会社に責任は、無いのでしょうか 2-相手の要求を受けなくてはいけないのでしょうか 私が住んでいるマンションは築30年で隣のマンションは築33年です。完成当時からそれぞれに専用駐車場があります。駐車場代はそれぞれの管理組合に入るようになっています。 最近になって隣のマンションの組合...

    • 2016年10月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社が許可なく越境掘りした

    ...昨年購入し今年の10月に新築予定の土地を、隣地の建売業者が、許可なく20cmほど越境して掘り返してしまいました。現在工事の中止と埋め戻し、埋め戻した個所の今後の保証についての話し合い中です。こちら強度の土地を許可なく(掘った時点で、こちらの土地の持ち主の名前すら調べていなかった。)掘り返して強度を低...

    • 2016年07月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社との契約後の契約解除

    ...こんにちは。 先日建築会社との契約を交わしました。 手付金は一切ありませんでした。 ですが当初の金額よりだいぶオーバーしそうなので契約解除をしたいのですが、手付金を支払ってないので手付解除は出来ないと思います。 通常、契約解除の場合契約書に違約金は請負金額の◯%と書かれていると思いますがその記載があ...

    • 2015年11月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社への支払義務。有り、無し。

    ...はじめまして、宜しくお願いします。 相談内容について早速でございますが、 マイホーム新築について 建設会社と契約時に30万円の契約金を支払い契約に至りました。 その後、銀行審査と同時進行で、地盤調査、 間取り設計、建築審査など ローン審査が通る前に、建築前の作業を同時進行していました...

    • 2016年10月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 電気料金を建築会社が4年間払っていました、

    ...2010年12月に家を建てて引っ越しました。 先ほど、建築会社の営業さんが訪れ、 電気料金をうちで払っていたようだと告げられました。 確かによく考えてみると、電気料金の請求って、記憶にないんです。 引っ越ししたときに、いわれた手続きは全部したつもりですが、もう記憶が曖昧です。電気も市内で同じ事業者...

    • 2014年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社によるトラブル

    ...新築基礎に異物(ビスや木ぐず)がが混入していた場合、建築会社に損害賠償などの請求はできますか?...

    • 2016年11月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築反対者による、建築会社への誹謗中傷ブログについて

    ...不動産会社の一社員です。販売しているマンション(建築中)は建築反対を受けており近隣の数名が反対看板を掲示していますが、その中の1人(誰かは特定は出来てませんが明らかにその中の一人です)が、物件の実名を上げ建築現場の工事の様子や近隣住民交渉の内容、不動産全般のこと等を数々のサイトに個人のブログとして掲...

    • 2012年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷地内電柱移設、撤去。建築会社の責任について

    ...新築の土地に、電柱を1本新設することになりました。 土地購入時に元々1本あったのですが、建築が始まり、今のままだと電線が建物にかかるという理由で敷地入り口に増設となりました。 1.増設すると元々あった電柱は他人の電線の為にうちに建てられていることになり、元々あった電柱を撤去するように電力会社に求め...

    • 2018年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社の対応について

    ... 昨年2月の上棟以来、未だ家が完成せず仮住まいと住宅ローンの二重払いが数ヶ月続いています。 お伺いしたいことは… ①完成前に全額支払いした銀行に過失はないのか? ※某都市銀行の住宅ローンで途中分割支払いがなく、完成後の全額支払いです。  完成前の契約だったので、完成していない分だけでも口座に残してお...

    • 2016年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の改築を依頼している建築会社が、破産手続きを開始した!

    ...店舗の改築を依頼している建築会社が、破産手続きを開始した!と連絡してきました。 建築会社からの社長の連絡で、 今やっている店舗の改装については、最後までやる。 次の店舗については、破産手続きをしている関係で、実施することは出来ない。 頂いている次の店舗の改装費用については、そっくりそのまま返金したい...

    • 2013年03月09日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建築会社のアフターフォローについて

    ...8年前、ある建築屋さんで家を建てました。 住み始めてから1年半し壁紙があちこち剥がれてくる事 と壁紙がひび割れてきた事を相談したところ担当が状況を確認しに来ました。 確認後、 「クロス屋を手配し2週間以内にまた連絡する」 と言ったきり1年半まるっきり連絡が取れなくなってしまいました。 その後、その...

    • 2016年07月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築途中の建築会社の倒産について

    ...現在新築を計画中です。 手付けという形で100万円を払い、間取りも決まり、確認申請の書類を作成中です。近々、請負契約を結ぶ予定ですが、 契約を結ぶに当って、住宅完成保証制度を使いたいと伝えましたが、その建設会社は完成保証制度の登録業者ではなく、「完成保証に入れる様に登録して欲しいと。」伝えた所、 ...

    • 2013年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅建築契約 債務不履行なのに建築会社が弁護士を立ててきて素人がどうすれば良いですか?

    ...昨年12月15日に完成引き渡しの契約でしたが今日現在、確認申請すら出されておらず、 困っています。 建築会社いわく「11月に設計変更があったからこちらに責任はない」 と言われ納得できず消費者センターに相談しましたら無料法律相談を紹介いただき アドバイスをいただきました(全て書面で回答はもらうこと) ...

    • 2017年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築中に夫会社倒産しました。

    ...現在建築中12月末引渡し予定なのですが、先月末に夫の会社が倒産しました。昨日銀行より建物の融資はできないと言われたそうです。 有志たちが集まり別の代表で会社を作るようです。 倒産したものの、未だに仕事しています。無給で。。 銀行がお金を貸してくれないとなるとやっぱり建物には住めないのでしょうか?ただ...

    • 2007年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社から辞める場合、工具代と作業服代を払えと言われましたが、払う必要はありますか。

    ...今年建築会社に入社したのですが、新入社員研修で5年以内に会社を辞めた場合は、作業服代と工具代15万円を支払ってもらうと言われました。5年以内に辞めたくなったら払わなければならないのでしょうか。もうすでに嫌になっています。...

    • 2019年03月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築トイレ水詰まりで、配管の中にビール缶を発見、建築会社はどんな責任ですか。

    ...今年1月に一戸建を購入しました。先週、2階のトイレには、水詰まり事故が発生しました。新築のアフタサービスを利用して、解消しましたが、原因は配管の中にビール缶が入ったことです。建築会社は建築会社の責任だと認めていますが、賠償など一切もらっていません。自分も家族も新築を購入した直後に、こんなことで、気持...

    • 2014年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築会社の元請けが下請けに支払わなかった費用は施主負担になりますか?

    ...いつもお世話になっております。現在、新居を新築しているのですが、元請け業者が下請け業者Aに対し、お金の支払をしていないとの事で工事が2ヶ月間ストップをし業者さんがこなくなりました。支払い条件は、着工時25%、上棟時25%、中間時25%、引き渡し25%です。当方は、上棟まで支払いました。元請け業者にな...

    • 2018年06月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築許可取得について 前会社から書類提出拒否

    ...退職し独立設立した新たな会社で建築許可書を取得するのに必要な書類を前会社が提出を拒否しています これは営業妨害??になりますか ①前会社の建築許可の専任技術者は私の名義です ②担当行政書士先生から前会社から複本を貰って欲しいとのこと 各先生方ご回答宜しくお願い致します。...

    • 2018年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅建築途中で建築会社が倒産。所有権に関して。

    ...以前にも相談したのですが、少し進展がありましたので再度相談させて下さい。 自宅を自己所有の土地に建築途中で建築会社が倒産し、現在の出来高に体して400万円程過払いの状況です。 建築会社は任意整理とのことで代理人の弁護士が選任されています。 以前、代理人弁護士に連絡をとったところ、合意解約した後、建物...

    • 2017年03月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築会社が倒産、住宅完成保証に入るといって申込みもしていなかった件について

    ...建築中に建築会社が倒産しました。一般的に管財人と債権者とのやりとりで分配されると思いますが、以下の場合はいかがなのでしょうか。 平成26年12月上旬に建築会社と契約を交わし着手金を支払ったのち、建築会社は着手することなく平成27年1月19日に倒産したことがわかりました。 建築会社との契約に際し...

    • 2015年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築住宅ローンの土地融資後の建築会社変更について

    ...住宅ローンの本申込時の建築会社と折り合い合わず、別の建築会社との間で、工事をしたい旨を銀行に伝えましたが、銀行員からは設備のグレードを落として当初の会社と契約してほしいと圧力をかけられました。 本申込は契約であり、変更は認められないと高圧的な態度でした。 建築会社の営業マンは銀行にかけあうと言って...

    • 2010年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅入居後の不具合で建築会社に連絡がつきません

    ...とても困っているのでどうか皆様のご意見をお聞かせ下さい。 昨年末くらいに新築したのですが昨日からトイレの水漏れが起こり建築会社の営業担当と現場監督に電話しているのですが折り返しの電話がきません。営業担当には会社に電話し受け付けの女性に折り返しの電話をお願いし、現場監督には携帯に電話しているのですがど...

    • 2012年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗工事の残金未払いのまま建築会社が破産。支払は誰に…?

    ...新規店舗工事を依頼していた元請けの建築会社がしっかりとした引き渡しもなく連絡が取れなくなりました。(一部夜逃げや破産したという話も聞きました) 自分の店の工事は終了しており下請けの方に「とりあえず鍵渡しておきます」と鍵をもらいそのままです。 工事にかかった費用は下請けの会社が全て立て替えており元請け...

    • 2013年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築業で働いてます。前会社からのメール

    ...建築業で働いてます。自分の職種は、半年に一度特殊健康診断を受けなければ現場に入れません。 半年ほど前に、同じ職種で会社を変えました。前の会社の社長はそのことは知りません。 昨日前の会社の社長から、「うちの会社の名前で健康診断を受けてくれないか?それなりの報酬は払います」とメールがきました。 何故こ...

    • 2018年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築士の資格を無断で会社に利用された場合

    ...2級建築士の資格を持っておりますが、事務員で雇われており、給料も15万もらってません。 資格手当もないのに、会社が資格のコピーで建設業許可を取得しました。(主任技術者はおそらく私・ ほかに資格持ちがいません)登録したのに気が付いて、調べだしたら 会社があわてて  2級の施工管理を雇用しましたが、無断...

    • 2014年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設会社による工事契約違反(個人情報保護)について、建築会社に加えて監理者の責任が問えるか

    ...建築会社との請負契約に、特約として秘密保持、個人情報保護を盛り込んだが、建築会社が杜撰で下請け業者用の施工図や住所などが、インターネットの検索で誰でも参照可能となっていた。 建築会社は、契約違反ですが、監理者の責任も問えますでしょうか? 監理者の責任を問う根拠としては、設計・監理者とは、四会連合の...

    • 2018年10月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築にあたり建築会社が近隣住民から受けたクレームの施主への情報伝達の責任

    ...新築のため、南面の土地を見つけ、建築会社も選定し、10月に地鎮祭を、2月から建築していたところ、3月の上棟後に、北側の住民から日陰になり苦痛、屋根形状を変更しろ等のクレームが施主の私に直接ありました。 クレームでは脅しもあったことから、4月に工事を一時中断し、当方の子供も小さく良い住環境に思えなくな...

    • 2015年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築中の住宅が完成する前に会社が倒産した場合、住宅は売却しないといけないのでしょうか

    ...建築中の建物の住宅ローンに関する相談です。 【背景】 ・昨年の4月に土地を購入しました。その際に銀行から融資を受けました。 ・建物は現在建設中で完成〜引き渡しが今年の8月末となる予定です。 ・建物分の融資も受けることになっておりますが、一点心配ごとがあります。勤めている会社が倒産する可能性がありま...

    • 2019年04月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古投資用アパート(一棟)における建築会社の瑕疵担保責任について

    ...本年購入した築8年の中古1棟アパートで、給排水管を原因とする水漏れが発生しました。 売主、もしくは建築販売した宅建業者に瑕疵担保責任を問うことができますか? 【詳細説明】 建物構造:木造 水漏れ状況:2階部給排水管から漏水し、1階部住戸天井から水漏れ 現況:水漏れ部修繕済 ・当該物件新築引き渡し...

    • 2014年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築中に施工会社が事実上倒産した、お金の回収について

    ...5年前に新築しましたが、建設中に施工会社がなくなりました。倒産と書かないのは、会社は残っており、社長の所在も知っているからです。社長曰くは、倒産するとお金を返せなくなるから残しているとのこと。そもそも原因は、社員がお金を使い込み会社が回らなくなったのが原因です。会社は残っていると書きましたが、許可取...

    • 2014年12月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 何回質問しても回答がもらえません。リフォーム会社による建築確認申請

    ...先日、ソーラーパネルを家に乗せました。 今の屋根では思ってる枚数乗らないので、ソーラー発電を自宅に乗せる為に鉄骨ソーラーポートを作る事をリフォーム業者に提案され、格好が悪いので増築は?と提案した所、それで行きましょう! となりました。 再三に渡り、固定資産税が変わるならやらない。 申請など出さなけれ...

    • 2014年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アスベストがある建物に一年間参拝した。癌になったら建築した会社がいのちの責任をとるの?

    ...アスベストがある建物に一年間参拝した。癌になったら建築した会社がいのちの責任をとるの?...

    • 2013年03月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築住宅建築費について:契約していない下請け会社から追加請求されています

    ...住宅を昨年8月に新築しました。 問題なく引き渡しされ昨年9月からローン返済も始まっております。 しかし昨年12月、引き渡しから4ヵ月経過したところで追加請求をされました。 請求内容は、外構工事費用です。 建築中の見積もりに漏れていたとのことでした。 しかし外構工事自体は完了していますし、仕上りに問題...

    • 2017年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅会社側からのいきなりの建築申込書の解除

    ...去年の5月頃から、住宅会社と、住宅新築打合せをしていました。 当初より、建築予算(1,430万円)は伝えておりました。 その後、9月頃にプランもほぼ決まり、当初予算を踏まえ、『建築申込書』を締結しました。(申込金10万) 住宅ローンの申込、県・市の利子補給制度も予算通り1,430万円で、営業マ...

    • 2013年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築工事完了後建物引渡し前の工事会社の倒産について

    ...土地を取得し同土地上にアパートを建築致しました者で御座います。現在建物は完成した状態で、後は金融機関融資の残代金決済を終了して建物引渡し・所有権保存登記・抵当権設定登記を残すのみとなっています。(表示登記は完了済です)当該状況で工事の下請会社の社長から元請会社が夜逃げをした状態との連絡を受けました。...

    • 2013年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求についての相談

    ...今家を建てようとしてます。 建築予定の場所に建てようとしたときに親が勝手に建築会社に電話をして、家の建築をとめました。 それで、家がたてられなくなりました。 建築会社の人にも、いろいろいってらしいです。 本人にきいてもそんなことはしてないと知らんふりして話になりません。 この際、損害賠償請求したいの...

    • 2018年07月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 株式会社 弁護士相談設計事務所の経営者であり監理建築士です。個々の責任の範囲について

    ...建築士は設計ミス、瑕疵があれば、無限に責任を負うと聞いています。経営者であり建築士である私は、建築士個人としての責任と、経営者としての責任の両方を負う事になりますか? 下記の考え方について教えていただけますでしょうか。 株式会社 弁護士相談設計事務所が請け負った設計で、設計ミスをしてしまい、損害...

    • 2014年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約的には普通ですか?

    ...建築費用のトラブルで弁護士さんを頼みました。 相手の建築会社がいなくなりました。 この時点で 依頼終了が普通なのでしょうか? 又、弁護士さんからの契約解除するのが 業界的には普通なのでしょうか? ...

    • 2018年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社間での支払い未納

    ...建築会社に勤めており、契約している取引会社への支払いができない場合、会社としてではなく個人に対して罪になることはありますか。 また、突然会社に退職した場合どのようになりますでしょうか。...

    • 2018年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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