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法律相談一覧

  • 共同名義で抵当権付き住宅ローン返済について

     ベストアンサー

    共同名義（私と、実母）の土地及び建物（戸建）で銀行抵当権付き住宅ローン残高あり、（債務者は私１人）という状況での住宅売却についてお聞きしたいのです。 話は、私が独身時に実母と5：5の割合の共同名義にて戸建購入。 ７年後私が既婚　同居にて７年　（私たち夫婦は共働きで２児、保育園に預け、母には一切子供の面倒はかけず） 今回事の始まりは嫁と姑の金銭的感...

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  • 農地の住宅建築。可能な場合、どのような手続きが必要でしょうか?

    お世話になります。 私はサラリーマンですが、父から相続された農地（農振農用地）があります。この土地に、住宅を建てたいと考えています。今住んでいる家も父からの相続ですが、母と私の共有で、私の持ち分は２０％です。新しく建てる家は、将来的には息子にあげようかと考えていますが、それまでは妻と２人で住んで、家賃を取って間借り人に貸そうかと考えています。そ...

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  • 住宅賃貸借契約書への更新料記載ミス

    2年間の契約で、今の住居に住み始めました。 入居時の契約書には、更新料0円と書かれていますので、更新料は不要だと思っていました。 ところが、来月が更新月のため、先日、更新手続きの書類が届いたのですが、そこには「更新料(家賃1か月分)を管理会社に持参ください」と書かれていました。 すぐに管理会社に電話し、契約書には更新料0円(家賃1か月分とも表示なし)...

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  • 財産分与の住宅ローンと養育費について教えてください。

     ベストアンサー

    初めてお世話になります。 9年の恋愛期間を経て6年前に結婚、4歳と2歳の男の子を授かりました。度重なる裏切り行為があり離婚を考えていますが、財産分与で私が背負うことになる住宅ローンの金額、妥当な養育費を教えてください。 今年4月義両親との2世帯住居を新築しました。その際住宅金融公庫のフラット35で義父と主人の連名で3500万円の借り入れ。頭金は義両親が100...

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  • 離婚後の共有名義の住宅ローン返済方法について

    離婚後の紛争調整調停の申立ても考えたのですが、まずは元妻と今後もマンションに住み続ける意思を確認した後、将来子供たちの為にも名義の一本化を提案し、今現在の住宅ローン返済方法を見直し、元妻一本にして借り換えをしてもらいたいと話そうと思っています。ローン残債の2000万円の一部を繰り上げ返済・名義変更の費用など私が今出来る精一杯をして元妻に名義を変更し...

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  • 財産分与について。財産分与は住宅ローンも分与対象になりますか?

    現在離婚調停中です。 財産分与は住宅ローンも分与対象になりますか? 土地は主人の父親名義で建物は主人です。建物の名義は主人で連帯保証人は主人の父親です。

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  • 円満退職の条件。どうしたら住宅を解約し、円満退社できますか?

    主人の事で相談します。主人は震災時南相馬市にいました。震災前(昨年の11月)に職場の社長名義の家を買う約束(口約束)をしました。しかし3.11の震災で30km圏内の計画避難地域となりました。震災後茨城の鹿行地区に避難がてら出張という形で5月まで働いていましたが、原発がメルトダウンを起こしたためそのまま福島へは戻らずに茨城で暮らすことを希望しました。しかし家を買...

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  • 住宅の名義変更。実際にお金が動いてないと駄目なのでしょうか?

    今、夫の名義になってる家を私の名義に変えたいのですが、贈与とならない方法にしたいのですが、(夫には前妻との子供がいるので、贈与となると、遺産相続の時に半分渡ってしまうと思うので…)売却と言う形にしたいのですが、働いていれば出来るのでしょうか?実際にお金が動いてないと駄目なのでしょうか?このような場合、他に何か良い方法があったら教えてください。

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  • 賃貸住宅の解除の件。と相談した所、条件って何ですか?

     ベストアンサー

    困ってます。宜しくお願いします。知人の紹介で、家主が海外に行ってる家を10年前に、契約書を交わし、敷金3か月払い住んでましたが、家主は去年帰って来てましたが、この度親と同居する為に、契約解除してほしいとの通知を2月にもらいました。入居時、家主の家具、電化製品等使うと言う条件でしたので、自分の持ってた物は、全て人に上げた状態でした。10年の間には、事情...

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  • 担保の土地名義に失踪者がいるため住宅ローン借り換えができません

    住宅ローンの借り換えについて教えてください。 4年前、実家を建て替えたました。 建物は、私が100%支払い。 土地は、母と祖母で半分ずつ。 金利が高いので、借り換えを検討し、手続きをしようとした中、祖母が亡くなり、実子の母に遺産相続しようと司法書士に依頼したところ、母には失踪している兄の存在が判明しました。 土地の所有者が確定していないとの理由...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 住宅資金贈与を受けた翌年に着工した場合の申告について

    H22年10月に新築工事の契約をしました。 このとき父から1200万円、母から1300万円の住宅資金の贈与を受け、工事代金の一部として150万円を支払いました。 着工はH23年4月の予定です。 H22年度に贈与を受けたので住宅資金の非課税制度と相続時清算課税制度を使って申告を行いました。 このときは税務署に出向き担当者に相談して申告を行ったのですが、4月になってから平...

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  • 住宅総合保険(個人賠償責任保険特約)

    賃貸住宅入居時、住宅総合保険に加入しました。 この住宅総合保険は家財保険の他、?個人賠償総合保険と?借家人賠償総合保険の2つの特約を付保しています。 ??共に争訟費用(裁判費用・弁護士費用・示談費用)が自動付帯されています。 そこで、?個人賠償総合保険についてお訊ねですが、 ?保険金支払定義: 日常生活に起因する偶然な事故または住宅の使用もしくは管理に起...

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  • 住宅瑕疵履行の誓約書を無視された場合の対応

    請負人に催促しても動きがありません。このままでは住宅瑕疵の修補が不履行になるのではと心配です。 そこでご質問ですが、請負人が修補履行期限を破った時の当方の出方について、ご教授願います。 誓約書ですが、請負人が、請負人の負担で、請負人が修補することで、請負人が押印し2通作成しました。双方で保有しています。

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  • 中古住宅 修理箇所・壊れ箇所の未告知

    23年現在築30年の物件、22年1月に契約購入。 瑕疵担保は見えない部分も全ておわないとするという特約あり。価格は土地と家屋含めた価格。 【隣人】下水管が溢れた事で隣家から「隣家の土地へ詰まったときだけ水が流れ出てくること」「売主はそれを知っていた」「何度も漏れていたので直接隣家人が売主(前居住者)に修理するように言っていた」「売主から隣家は{枡とパイプ...

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  • 離婚時における住宅ローン残金の支払いについて教えて下さい。

    現在、妻とは別居しています。子供は妻が引き取り、私が家を出て、実家に帰ってます。 この先離婚になった場合も、子供達の通学などを考えると現状のままが良いと考えています。 ただ、土地は妻の父親名義で家は私名義なのですが、離婚成立した後も、養育費と別に住宅ローンも払い続けなければならないのでしょうか? 私もいつまでも実家で世話になる訳もいかず、アパ...

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  • 離婚裁判中の夫から住宅頭金を返済して欲しい

    3年前夫が突然家を出て離婚申し立てしてきました。理由は性格不一致でしたが怪しく思い調査したらマンションを借り女性の出入りがありました。しかし、夫は夫婦間破綻後だから関係ないと難を逃れ、先日離婚裁判を申し立ててきました。子供が夫の非情な態度により心療内科通いでしたが最近落ち着いたので、父親は無くていいと決断しましたが、住宅購入のさい、貸した頭金を返...

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  • 人に名義貸しで借入させて居住している住宅と仕事場

     ベストアンサー

    私に住む所をでていかないといけない事を、苦しんでいるように説明し、私の名義で借入、以前は居住、その際、私が代表をつとめさせらていた会社を、本人に代表を変わってもらってから、その後 、仕事場としても使っているようなのですが、質問です。 名義貸しということは、ともかくですが、人の名義で借りた人の家で、仕事している以上、株式会社で、その家(マンション...

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  • 【不動産】住宅用火災警報器の設置【個人】

    質問カテゴリが「マンション」でカテゴリ違いになると思いますが質問させてください。 今のアパート(軽量鉄骨造だったと思います。)に引っ越してきたときの話です。 ガスの利用立ち会いの時、 「住宅用火災警報器の設置が法律で義務付けられているので、取り付けさせてもらいます。」 と言われたので取り付けてもらいました。 熱などを感知するとブザーが鳴るタイ...

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  • 財産分与(住宅ローン)複雑なのでご教授おねがいします

    少し複雑なのでご教示お願いします。 結婚直後にマンションを購入し(頭金20%妻の親に借りる。)名義は80%私20%妻ローンは私名義妻の親にも少しづつ返していました。 6年前子供が増えたのと妻が一人っ子だったため妻の実家に2世帯住宅を建てました。(妻の親が居住する部分のオプション変更した分は親が負担しています。)ローンは全額私名義です。 先に購入したマンシ...

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  • 生活保護申請前の賃貸住宅保証人になると...

    現在、高齢の両親がUR賃貸の申し込みを検討しております。 しかし、収入基準に達していないため扶養親族の「家賃支払い履行の責を負うことを確約する念書」と印鑑登録証明、所得証明を求められています。 この先、両親はいずれ生活保護を受けなければ生活が出来ない状況になるのはわかっているのですが、 この「念書」を提出した場合、生活保護申請時に家賃に対してなど...

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  • 20年以上住宅ローン控除申告無し

    23年前に一戸建てを購入しているサラリーマンの父が住宅ローン控除を申告したことがないことが分かりました。 還付申告の期限は5年とのことですが 金額が大きいだけに23年とは言わずとも、五年分以上少しでも多く還付されるような策はないかと考えています。 先例はないものでしょうか。 親子揃って無知なものでお恥ずかしい限りですが ぜひアドバイスをお願いいた...

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  • 離婚に伴い、支払った住宅ローン分を相手に返すべきでしょうか?

     ベストアンサー

    順を追って説明いたしますと、数年前に離婚しています。 その際の住宅ローンについては下記の通りです。 1.夫婦での連帯債務である。 2.引き落としは元主人の名義の通帳から。 3.土地と建物の名義は元妻である私。 離婚後は1〜3の事項はそのまま継続。通帳のみ私が 預かり支払っています。そして元主人は家を出ました。 問題はこの後のことです。 私が妊娠を...

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  • 注文住宅購入で建設会社との契約直前のキャンセルについて

    半年前から建設会社と注文住宅を建ててもらう話を進めてきました。この建設会社、私の土地の横に7月頃からアパート建設をしていました。その祭、私の土地を無断で使用され工事開始1週間めで気づき口頭で注意しました。土地を使わせてほしいと言われましたので格安で家を建ててくれるなら今日の事は見なかった事にするという事でこの時は収めました。このような事がありなが...

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    1

  • 買取再販住宅の購入価格が相場より高い場合、契約は正当ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年ほど前に買取再販住宅を購入したのですが、周辺相場よりも500万円以上高い金額であったことが発覚しました。 【質問1】 この契約は正当なものでしょうか？

    弁護士回答
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  • ローン支払い中の土地売却方法についての相談

    【相談の背景】 現在住宅ローン支払い中の土地の一部売却方法 【質問1】 早急に売却してローン支払いの一部にしたいので売却できる良い方法を知りたい。

    弁護士回答
    1

  • クレジットカード信用と配偶者への影響

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自分名義のクレジットカードの信用に傷がつき、 使えなくなりました。 今の主人のカードや住宅ローンなどに影響ありますか？ 【質問1】 クレジットカード信用と配偶者への影響

    弁護士回答
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  • 近隣造成工事での石垣破損の賠償に関して

    【相談の背景】 住宅造成が家の隣および正面にて開始されて、その際のことで相談です。 【質問1】 近隣の造成工事で工事の振動により石垣が壊れました。 その損害は請求可能でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 消防法における条文解釈、定義について

    【相談の背景】 消防法における事業者、事業所とは、 一般住宅も含まれますか？ 法律とは関係ないかもしれませんが、よろしくお願いします。 【質問1】 相談の背景に記入済みです

    弁護士回答
    1

  • 転売が禁止されている家

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が住宅ローンの滞納がある事がわかり自己破産を考えているようです。調整区域であり転売が禁止されています。 【質問1】 この場合、持ち家はどうなるのでしょうか。離婚を考えていました。

    弁護士回答
    1

  • 借地の用途変更について

    旧借地で、建物を建て賃貸しています。此を住宅兼用事務所に用途変更する場合、地主の承諾は必要でしょうか？建物内部の設計の変更は何も変えることは無いです。

    弁護士回答
    2

  • 隣家から自宅敷地への木材落下

     ベストアンサー

    隣の空家から住宅の一部である木材、金属片が3回ほど、自宅敷地に落ちてきました。空家はかなり老朽化しているので、今後も同じことがあると思います。持ち主に抗議できるでしょうか。

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  • 敷金の運用を住民への通知

     ベストアンサー

    ここは県営住宅です。入居時、家賃の３か月分の敷金を支払いました。 県はそのお金を運用してると思いますが、私たちにその内容を通知する義務はないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
    1

  • 家を売却すれば

    住宅ローンの滞納はありませんが個人経営の主人が銀行に多額の負債があります。家を先に売って　資金を作り仕事を続行する方がいいですか。今現在　全く収入がありません。

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    1

  • 下請け業者への損害賠償請求の訴え

     ベストアンサー

    新築住宅の工事で契約をした施工業者の下請け業者がした工事不良によって室内設備が損傷した場合に、工事をした下請け業者に損害賠償請求の訴えを起こせるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 父親名義の土地に自分名義の家を建て21年

    父親名義の土地に私の名義で家を建て21年が経過しておりますが 土地は時効取得出来ないでしょうか？ 因みに父親は健在で住宅ローンは私が払っております。

    弁護士回答
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  • 親から借りたお金。他界後の返済義務

     ベストアンサー

    次女が、住宅を購入する為に、2000万親から借りました。 親が亡くなった後に跡取りである私( 長男)に返済させる為にはどうしたら良いのでしょうか？ 借りた者勝ちにならない対策はありますか？

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  • 土地の固定資産税を無理矢理支払いさせられました

    二世帯住宅で親戚と住んでいます。 土地の所有権は私たち家族にはなく親戚にあるのですが、追い出されたくなかったら土地の固定資産税を払えと無理矢理支払わされました。取り返す方法はないでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 工事に伴う近隣苦情について

    木造住宅の新築工事を行っています。 道路を挟んだお宅から、敷地に敷いてある シラスが、風で飛ばされてくると苦情を 頂きました。自然現象ですが、 対応するべきですか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
    1

  • 自己破産できない事もありますか？

     ベストアンサー

    教えて下さい 実父が抱えている借金で住宅ローンが１０００万円以上あるのですが、自己破産しても残債が残る可能性があると聞きました。 そのような事があるのでしょうか？ その他に、税金滞納もあります

    弁護士回答
    2

  • 婚姻費用算定に影響するのでしょうか？

     ベストアンサー

    婚姻費用分担について合意に至らず審判となった場合 夫が結婚前に購入した（独身時代に購入した）マンションの住宅ローンの支払いは 婚姻費用算定に影響するのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 離婚後の元夫の自己破産

    離婚後、自宅の名義変更、住宅ローンの債務変更がまだ終わっていない状態で、元夫が自己破産すると言い出した場合は、家はやはり取られてしまいますか

    弁護士回答
    8

  • 破産免責許可時の免除範囲

     ベストアンサー

    夫婦（ＡとＢ）がペアローンで住宅を購入しました。 Ａが自己破産し免責が下りた場合、ＡはＢに対する連帯保証の責任も免除されるのでしょうか？ 回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
    2

  • リスケジュールについて

     ベストアンサー

    今借りている銀行でリスケをしている状態でほかの銀行での融資は可能でしょうか 住宅ローンの借り換えとかも出来ますか リスケしてることは他の銀行にも情報として知られてしまうのですか よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 固定資産税が下がらない

     ベストアンサー

    10年前にマイホームを建てましたが、今は土地の価格が半額程になり、木造住宅で10年経過してるにも関わらず固定資産税が殆ど変わらないのはなぜなのですか？

    弁護士回答
    1

  • 住宅瑕疵担保履行法の解釈について、引渡し後の追加工事は

    住宅瑕疵担保履行法について質問です。 建物引渡し後に太陽光パネルを他の業者を使って施工した場合、建物を建築した会社の瑕疵担保保証はなくなるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 営業マンがお客様からお預かりしていた「源泉徴収表」の原本を、あやまってシュレッダーで粉砕!!

     ベストアンサー

    営業マンがお客様からお預かりしていた住宅ローン審査添付資料の「源泉徴収表」の原本を、あやまってシュレッダーにかけて粉砕してしまいました。このような場合、お客様にどのように対処すればベストでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 建設を中断し費用の返還にも応じない

    アパート付きの住宅建設をお願いした会社が手付金を受け取り基礎工事まで行ったが それ以降工事を進めることもなく 返金にも応じない場合 どのような手段で対応したらよいでしょうか？

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  • 親族でない個人の持ち家の一室を借りて生活保護は受給可能？

    高齢で現在生活保護を受給されている方が、住宅扶助の減額により転居するように言われています。不動産会社などでない個人が（親族でない）、自分の持ち家の一室をお貸しても生活保護は受けられるのでしょうか？

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    1

  • 夫が叔母からお金を借りることについて

    夫が叔母(叔母は離婚した為、今は親戚関係にはない)に、住宅購入資金を全額借りた場合の注意点はありますか？ そして上記の場合、土地・建物を妻の名義にすることはできますか？

    弁護士回答
    3

  • 法定相続分について

    父が死んだのですが、住宅ローンを父と兄の連名で組んでいる場合の相続分について教えてください。 家族構成は両親と兄弟２人です。よろしくお願いいたします。

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