[page73]【弁護士が回答】「相続名義変更」の相談9,095件

生前の家の名義変更は、元の家主死亡時に生前贈与になるか

ベストアンサー

【相談の背景】実家が喫茶店（２階が自宅）を営んでおり、店の横の駐車場の土地が実は父の知人の名義であることを最近知りました。どうやら30年以上前に店を建てるときに、お金がたりなく、父の知人が土地を買って貸してくれていたようで、買い取れるようになったら買い取るという口約束のもと、買い取れるお金もたまらずにずるずるかりていたようです。賃料もなく、無料...

弁護士回答: 2

2022年02月04日

義父の死後に向けた遺産分与の準備についての相談ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】死期の迫った親について。義父が緩和病棟に入院しました。少しずつ弱りつつも、日によっては病人である事を忘れるくらいに元気な時もあります。そこで死んでからバタバタしない様に、妻がどうすれば良いか悩んでおり質問します。義母も健在なのですが、むらはあるものの認知症（まだ認定されてません）です。認定されてないのは、本人に自覚がない...

弁護士回答: 3

2025年05月20日

不動産と預金に関する遺産分割について

祖母が亡くなり不動産の一部と預金全額を祖父が相続する遺言書が在りました。不動産は祖母が生前から売却する事になっており、手続きも進んでいましたが、一年前に祖母が亡くなってから売却話が中断してます。名義変更代と測量代が祖父には払えず、生前の手続き中は売却後に名義変更代と測量代を支払う事になっておりました。祖父には後見補佐人の弁護士さんがいて、...

弁護士回答: 6

2019年05月28日

両親の財産。これは詐偽になるのですか?

こんばんは相談なんですが、今年弟夫婦が実家の庭に家を建てました。弟は実家の両親と暮らし、金銭面でも面倒みてきました。家を建てるにあたり、両親は庭の土地は弟夫婦にあげて、両親の家と土地は抵当に入れる(貸す)と思って判子をかしました。しかし司法書士からの書類をみたら、両親の家と土地は弟夫婦の名義に変更されていました。両親はそんなのはしらない...

弁護士回答: 1

2011年12月06日

時効取得。私達には、該当しないでしょうか?

ベストアンサー

時効取得について教えてください。跡取りとして、祖父名義の家に住んでいましたが、父親が名義変更せずに他界しました。名義を変更できずにいます。平成11年〜19年まで実際に住んでいました。途中、転勤で4年間別の住所に移動しましたが、また戻ってきました。私達には、該当しないでしょうか?

弁護士回答: 1

2011年09月26日

生前、父が保険や相続人となっていたが、叔母が自分を受け取り人に名義を変更した

父の姉が亡くなった際の相続について相談です。父には姉が二人おり、長女が入院し、先も長くないと思い、父へ銀行口座預金額を伝え、保険金の受取人も父としていました。しかし、次女が当時入院していて、かつ物も書けない状態なはずの長女から、遺書にあたるような公文書を取得し、全て自身で相続できるようにしてしまいました。書類は動く左手で書いてもらっ...

弁護士回答: 3

2020年06月18日

土地分割協議

以前にも質問させていただきました。土地分割協議中です。先日協議中の叔父三人と話し合いましたが、多額のお金を払わないと印鑑は押してもらえそうにありません。できれば売却はせず、今住んでいる土地の名義変更をしたいのですが、法的に決まった割合はあるのでしょうか?固定資産税の評価は1700万くらいです。建物は名義変更の必要はありません。

弁護士回答: 2

2013年02月21日

未成年の代襲相続人と連絡が取れない場合の有効な相続手続き

【相談の背景】相談者：法定相続人（長男）父が21年6月に他界相談者の母と相談者の弟は既に他界相談者の弟の妻は存命で未成年の子が2名存命父の遺産は少額の預貯金と、古い戸建て一棟あり未成年の子2名は代襲相続人になると思いますが、遠方におり既に交流はないため、連絡が取れない場合や、連絡が取れたとしても相続には関わりたくないと協力を得られない可...

弁護士回答: 1

2021年06月25日

相続放棄後のケーブルテレビ契約

ベストアンサー

【相談の背景】同居していた父が亡くなり相続放棄しました。父が契約していたケーブルテレビ（ネット契約込み）があり、解約や名義変更はしないように弁護士さんから言われたため手続き等はしていません。いずれ料金未納で強制解約になります。その後モデム等の回収と配線の撤去工事が必要になるようですが対応して良いのか分かりません。賃貸物件なため放置するわけにも...

弁護士回答: 3

2022年01月12日

相続放棄あとの故人の持ち物処分について

ベストアンサー

【相談の背景】両親が離婚してから疎遠になっていた父が孤独死して、私と姉が相続放棄を申請する予定でいます。まだ、DNA鑑定中で身元不明のため死亡届はだされていません。アパートの連帯保証人となっていた母が、部屋の掃除と父が所有していた車も撤去するよう大家さんから言われています。車はひとまずレッカーで移動してから廃車の手続きをすることになりました。おそ...

弁護士回答: 1

2021年06月23日

固定資産税等の滞納がある相続について

ベストアンサー

主人の伯母が主人に相続させる旨の遺言書を遺していました。(主人は法定相続人ではありません。)亡くなって2年なりますがまだ相続の手続きはしていません。ただ、ここに来て隣の家から伯母の家の木を切って欲しいと連絡が来たり、未払いの水道料金あること固定資産税の滞納があるとかがわかりいつまでもそのままにしておけないと思い、家を処分する事を考えています。ただ、...

弁護士回答: 4

2018年07月09日

別居中に夫死亡相続どうなりますか?

別居１年で主人が他界しました。子供は大学生です。別居中夫はそのままマンション(ローン完済、名義私1/3)に住み私はアパートに子供と住んでいます。(子供は夫のマンション住所のまま転居手続きしていません)子供の学校の費用は主人が生活費は私が支払っていました。家賃援助は最初半分払うと約束してくれましたが一度ももらってません。遺族年金を受けとるのは無理でし...

弁護士回答: 2

2016年03月21日

遺産分割協議書の内容追加について

ベストアンサー

【相談の背景】父を被相続人とする遺産分割協議書を作成しました。作成した遺産分割協議書で、不動産の登記手続き、預金の手続きを行いましたが、住宅ローンの名義変更手続きで「負債に関する記載がないため手続きが出来ない」と連絡がありました。作成した遺産分割協議書の内容に負債の相続について記載を追加して全員の署名をする方法で再作成を行い、住宅ローンの...

弁護士回答: 1

2021年06月07日

実家に住んでいる父の追い出され、相続問題です。

ベストアンサー

実家に住んでいる父の追い出され、相続問題です。私の父と母は離婚こそしていないのですが、過去の借金問題、父のリストラにより現在母は僕と同じ県に一人で住んでおり、父は隣の県の実家へ帰り、それぞれその県で仕事をしております。父方、母方の親戚両方に借金がある為、それぞれの収入より毎年返済をしている状況でしたが、昨年父方の祖父が亡くなり、しっかり...

弁護士回答: 1

2015年10月16日

自宅の名義変更に遺産分割協議書は必要ですか？

知人の主人が亡くなり、住んでいる自宅が、亡くなったご主人の父親（3年前に亡くなっています。）の名義のままです。知人が弁護士に相談に行ったところ、弁護士から『自宅の名義はすぐに変えられる』と言われ、そうなのか？　と私に聞いてきました。ご主人が亡くなり、知人には子供がいないので、遺産となる自宅は、遺産分割協議書がなければ、名義を変えることができな...

弁護士回答: 2

2016年10月28日

契約期間内の使用貸借解除

ベストアンサー

5年程前に相続税対策の為に建てた父親所有のアパートに期限付きの使用貸借契約をして無償にて家族で（妻・子供）住んでいますが、父親との関係が悪くなったため出て行くように宣告されました。建物は父親名義、土地は父親が経営している会社名義です。私は父親の会社の役員でもありますが辞任を求められています。 ●使用貸借期間中でも明け渡し訴訟を起こされた場合は出て...

弁護士回答: 2

2020年01月06日

公正証書

私は３人兄弟の長男です。そこで質問なのですが両親が所有する家と土地を私の名義に変更するといってきております。もちろんすべて私に譲るつもりみたいですがこれはちゃんと遺言書を作成すると共に、公正証書も作成するといってきておりますが。もし今生前贈与として私の名義にして、もしそのままにしており遺言によってわたしにすべて相続するといっても...

弁護士回答: 2

2013年10月11日

相続放棄と電気の停止

【相談の背景】配偶者名義のジェイコム電気、テレビ、インターネット等の契約です。コールセンターに死亡したため解約の連絡をしました。合わせ相続放棄を伝えました。電気は東電で自分名義で新たに契約する予定です。【質問1】担当の部署から連絡があるのですが、相続放棄していたら、いきなり電気が止められることはあるのでしょうか。停止日など決められるので...

弁護士回答: 2

2023年01月17日

祖母が開設した自分名義の口座について

ベストアンサー

昔祖母が開設した私名義の口座があります。その存在を知ったのは印鑑の変更を行ったときのことです。その時は「この口座はあなたのもの、印鑑をあなたの印鑑に変更しておくといい、これはあなたの保険の返戻金だから」と言われ、私も祖母に何度か確認し了承。銀行もその旨の電話確認ができたため印鑑変更の届け出を受理しました。最近お知らせの葉書が届いたため...

弁護士回答: 3

2020年03月04日

遺産相続協議書の偽造

1987年、私たちが居住する不動産が祖父（1986年死亡）と両親の共有だったので、長姉である伯母（伯母A）から祖父所有分の所有権を親名義に移転した方がよいと言われ、指示に従い実印、印鑑証明書、戸籍謄本を送りました。Aは他の伯父伯母にも実印等を送るように指示していたようです。ほどなく「遺産分割協議書」という書類が送られてきたため、親は司法書士に登記変更を依...

弁護士回答: 1

2019年03月20日

実家の解体費用の負担について

ベストアンサー

7年ほど前に父親がなくなり、その時に長男である私が実家を相続しました(建物のみで土地は借地)。過疎地にある古い家であるため価値は全くなく、解体費用が必要な負の遺産となります。母親からは、当時貯金が全くなく解体費用は払えないので、私の名義にするように言われました。しかし、最近になり実は解体費用を払うのに十分な貯金が当時よりあったことが判明しました。...

弁護士回答: 3

2015年07月08日

保険金の受取人について

子供３人がいます。上2人は大学生。三番目は高校生です。今年の２月旦那に愛人がいるのがわかり、離婚の話し合いをする事になったら、旦那が俺と別れるなら保険金の受取は自分の実妹に変えると変更してしまいました。子供達名義にしなかったのは、子供名義にすると、妻が使うおそれがあるから妹に管理させて、もしもの時は子供達に渡すとの事でした。その妹はその保険会社...

弁護士回答: 3

2019年09月19日

婿養子の夫との離婚について

婿養子の夫が同じ職場の女と１４年間浮気をしていたことが発覚して、１年半ほど前に別居をしました。証拠もあったので弁護士を通して相手の女から慰謝料として300万、私に支払われました。また、職務以外は会わない、もし個人的にあったら同額の慰謝料を支払うという誓約書を書いてもらいました。別居して半年後、夫のヘルニアが悪化したのをきっかけに、私もやり直そう...

弁護士回答: 3

2015年04月15日

母が余命宣告死亡後、アパートの賃借権は、相続できる権利になりますか

ベストアンサー

【相談の背景】現金資産以外に「アパートの賃借権」も相続できますか。母が、がんで余命宣告を受け、もう長くない状態です。貯金をしてくれており、それらが相続の対象になるのは、わかるのですが、母名義で借りているアパートの「賃借権」は、相続できるのでしょうか【質問1】母名義で借りているアパートですが、もし私が住むなら、契約書の名義書き換え料を１...

弁護士回答: 3

2024年06月19日

クレジットカード、相続放棄について。

ベストアンサー

母が亡くなったのですが、クレジットカードの借金があることがわかりました。不動産や貯金など、プラスのものがないので、父と子ども全員で相続放棄しようと思ってます。しかし、父が母名義だと知らず自分のカードだと思って、母が亡くなってからも使ってしまってました。この場合父も子ども全員も、相続放棄することは可能でしょうか。それと母が亡くなってか...

弁護士回答: 3

2015年11月09日

刀、古文書などの発見について

ベストアンサー

【相談の背景】本日、自宅から刀、古文書（　寛永当時のものと推察　）、掛け軸、明治時代の賞状等が見つかりました。登録は妻の祖父のものです。妻の、母親、叔母さん（　祖父の娘　）は存命なので、鑑定以来や妻の名義に変更する前に、相続人該当する妻の母親、叔母さんに見つかった旨を伝えて、どのように登録、鑑定をするかを相談した方がよいですよね？価値は分かり...

弁護士回答: 2

2025年02月17日

遺贈債権の範囲について

【相談の背景】亡父が自筆遺言を残しました。相続人は実子2人です。特定受遺者の姪には「A銀行預金　残務整理に用いた残りを相続させる」とあります。【質問1】この場合の残務整理費用の範囲をどう決めますか。民法885条第1項には、遺産の管理、精算に関する費用は遺産から出して良いとありますが、この条文との関係はどうでしょうか。【質問2】債権の範囲を...

弁護士回答: 2

2024年06月06日

父の車の取り扱いについて

【相談の背景】実家の父の車の相続についてです。父はまだ健在ですが、高齢ためかなり弱っており、いつどうなるかわかりません。今後、父が亡くなった場合の車の取り扱いについて教えて下さい。【質問1】実家はA町、私は遠方のB市に在住。父亡き後、私が車を相続する場合は、B市で名義変更や自動車登録しないとならないのでしょうか？【質問2】実家の母は...

弁護士回答: 2

2024年03月13日

公正証書の返還請求について質問です。

【相談の背景】故・祖父が親戚に預けた公正証書があります。公正証書は、土地を貸してるので貸土地関係の契約書だと思われます。＝＝補足＝＝・遺言書があり自分が相続人であることが指定されている・遺言書のみで銀行の解約もできたので法的な効果は大きと思われます・名義変更等は終わってます・預かっている親戚は土地をしている契約者の身内です ...

弁護士回答: 1

2023年09月28日

ローン完済の自動車で、所有者がローン会社のままの相続について

ベストアンサー

【相談の背景】先月、実家の父が亡くなりました。実家にはローンを完済した普通自動車が一台あるのですが、完済後にローン会社から「所有者名義変更（移転登録）の手続きのご案内」が届いていましたが、そのままになっていました。そのため車検証上では使用者は父ですが、所有者はローン会社になっています。【質問1】この場合、相続財産として遺産目録にこの自動車...

弁護士回答: 1

2023年02月27日

遺産分割協議後に貸金庫の存在が判明

遺産分割協議がまとまり、銀行の口座名義を変更しようとしたところ、貸金庫の存在が判明致しました。貸金庫の解錠もお願いしましたら、銀行から相続人全員の同意が必要と言われました。遺産分割協議書には本協議書に記載なき遺産は○○が相続する。と記載されています。そこで2点質問させていただきたいです。 1.この場合、法律的に○○単独で解錠は無理なお願いなの...

弁護士回答: 1

2020年01月06日

時効取得の20年が経過していますか

ベストアンサー

Aの土地にBが平成6年1月1日建物を建てました。 ABはそれを知らないまま、平成25年12月31日にAが亡くなりました。 Aの相続人は、A死亡による相続で、平成26年3月1日に名義人の登記変更をしました。 Bはこの時、自分の土地だと思っていた所がAの土地と知ったので、時効取得できるのではないかと思いました。この場合、Bは時効取得になる20年を経過しているのでしょうか？

弁護士回答: 3

2016年07月11日

遺留分減殺請求された側について

ベストアンサー

遺産分割の調停中です。検認済みの遺言書があります。遺留分を侵害された相続人Aがいます。侵害しているBは、遺言書にて土地の名義変更を終えています。今後は遺留分額が決定し、その支払いをすることと思いますが、調停が成立していない段階で、土地を売却しても良いのでしょうか？遺留分は現金だけではなく、土地を含めて支払いたいと思っています。ただ相続人Aは...

弁護士回答: 10

2015年05月04日

義母の遺産相続と服役中の兄弟の借金について。

ベストアンサー

2週間ほど前、義母が急死しました。義母には子が長男(相談者の夫)、長女、次男と３人おり、義父はすでに亡くなっております。このうち次男ですが、現在拘留中で刑事裁判中であり、3週間後には結審予定です。おそらく執行猶予などもつかず懲役刑なるだろうと思います。さらに次男にはおそらく300万ほどの借金もあります。義母の遺産は義母名義の土地と家、現金が...

弁護士回答: 4

2018年12月14日

遺産相続の分割協議について

遺産相続の分割協議についてですが、一度は分割協議を終了したのですが、後々考えたら、修正したいところがありもう一度やり直したいと思いました。相続人全員に話したところ全員の了解を得られました現在、まだ遺産自体にはまだ何も手をつけていません被相続人の名義のままですこの場合も遺産の再分割になるのでしょうか？それとも被相続人の名義のま...

弁護士回答: 3

2015年05月29日

夫は任意整理中、住宅ローン返済中です。家の建物の持ち分を妻に変更できますか？

夫名義の住宅ローン返済中です。土地は親からの賃貸で、建物の持ち分は夫と妻の共有です。連帯保証人は妻です。夫に借金癖があるため、住宅の持ち分を夫のままにおくのが非常に不安です。持ち分を妻に変更できないでしょうか？夫が任意整理中でもできるのでしょうか？持ち分を変更できる方法はありますか？もし夫が任意整理途中で急死した場合、その任意整理の返済はど...

弁護士回答: 1

2015年05月22日

後妻と前妻の子の相続問題

私はバツイチで現在は再婚しております。前夫との間に娘が２人いますが親権者は元夫です。娘２人は現在は社会人です。主人には前妻との子が２人います。現在高校生です。私と主人との間に子供はいません。主人が亡くなると相続人は妻である私と前妻の子になりますよね。でも私は前妻の子に財産を相続させたくない気持ちでおります。もちろん法律上相続権があることは...

弁護士回答: 1

2018年04月13日

勝手に生前贈与になるのか、相続問題

ベストアンサー

数年前、祖母の預金を叔母が名義変更し、自分のものとしていることが発覚しました。当初祖母は祖父に相談せずに預けてしまっており、祖父が名義変更されていると知ったのはあとのことです。数年前は祖母もまだ今よりはしっかりしており、返してほしいと言っていたそうですが、最近は年齢のためか記憶力も低下しその事をあまり覚えていない状態です。半年ほど前に祖...

弁護士回答: 2

2020年07月09日

実家を建て替える際の名義変更はいつ行うのが最適でしょうか。

【相談の背景】私(次女)は父と同居するため、父名義の家を父の預金で建て替える予定です。家族構成は、父、母、疎遠になっている兄(長男)がいます。建て替える際に名義変更した方が良いか、亡くなった後に行うべきか税金の負担、手続きの手間、どちらが適切かご教授いただきたいです。何卒よろしくお願いいたします。【質問1】名義変更の適切な時期を教えてい...

弁護士回答: 4

2025年02月03日

相続するべき土地が不明です

ベストアンサー

以前から気になっている曽祖父の土地についてご相談させてください。曽祖父は田舎にいくつかの土地を所有しておりました。けれど、登記や相続に疎く、いまだ曽祖父の名義のままです。しかも祖父も亡くなってかなり経過しており、今や曽祖父の土地がどこにあるのか誰も分かりません。ただ、どっかにあった…というだけです。登記簿を見れば所有者が分かるという...

弁護士回答: 1

2013年02月22日

親の土地

親の所有の土地だと思っていた土地が調べたら実は他人名義の土地で土地に発生している固定資産税親自身が確実支払った履歴があり口約束で購入したが名義変更せずに税金だけはらていた、当時売買した当人二人は現在あの世で現在おらず、結論土地の名義変更できますか？

弁護士回答: 2

2013年11月25日

遺産相続放棄後の金銭の受領

ベストアンサー

長い間、疎遠になっていた妻の離婚した父親が亡くなったとその父親の再婚者から連絡があり、不動産の名義変更のため押印が欲しいと連絡がありました。その父親の財産関係を相手方に確認し相続放棄の手続き進めており近々完了します。放棄の手続きは相手方に特に伝えていなかったのですが、相手方から、これで納得してくれと遺産分割として金額を提示してきました。すで...

弁護士回答: 3

2018年09月27日

遺産相続手配にかかるこの費用は妥当でしょうか？

ベストアンサー

お世話になります。遺産相続の手続きに関わる費用の請求額の相談です。約一億円の資産を5名で相続するのですが、その相続に関わる手続きをお願いした司法書士（税理士）さんなどが在籍しているわりと大きい事務所から合計で250万円ー３００万円の費用を請求されました。相場としてざっくりそれくらいでしょうか？相続のお金が預けられている銀行が6社。売却予...

弁護士回答: 1

2016年09月20日

借地権付きアパートの生前贈与について

ベストアンサー

【相談の背景】親が築古の借地権付きアパート（旧借地権）を保有しています。来年、借地権の更新時に、私に名義変更する予定です。【質問1】この場合、生前贈与に相当すると思われますが、相続評価は時価の８割相当と考えるのが妥当なのでしょうか。それとも、購入時の金額や築年から考えるものなのでしょうか。

弁護士回答: 1

2022年11月01日

遺産分割協議書を作成したが、義母が渡してくれません。渡して貰う方法はないでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】義父から土地を相続し、義母、義兄、私で遺産分割協議書を作りました。義母が金庫に保管しておりますが、頼んでも私に協議書を見せてもくれません。義母は自分が死ぬまで協議書は渡さないと言っています。名義変更出来ず困っています。【質問1】この場合、協議書を渡してもらう方法はないでしょうか？

弁護士回答: 1

2021年05月21日

包括遺贈された財産の行方？

ベストアンサー

身よりの無い遠縁の人より包括遺贈を受けた、妹がいます。その財産の中に、農地があります。妹は、名義変更もしていません。包括遺贈は、強力な遺言ですが、妹が、何もしないなら、兄の当方に出来る事は、有りますでしょうか？その農地の権利証は、当方が所有しています。後、遠縁の人の自筆の遺言は、あります。内容は、僕の両親に財産を相続させる旨の内容です。