相続で音信不通の兄弟がいると登記はどうなる？

父が亡くなり、ある土地が、母と私と弟の３人の相続となっています。私は母にこの土地を譲渡しましたが、弟には知らせていません。母と弟の共有名義にしたいのですが、法定相続分の範囲なら弟に知らせずに単独で手続きできますか?

【相談の背景】
遺言書があったのですが、私に有利な内容ばかりでしたので、周りの不満もあったことから協議書へ変えることとしました。
協議書の内容も定まり、必要書類（各自の印鑑証明、協議書への押印、サイン）もあり、あとは土地の相続登記のみとなりました。
あるＡという土地については、兄が持ち分８割、私が２割となっております。
私はほかの土地も相続するので、必要書類を用意し法務局の登記相談の予約センターへ行き、書類に不備がないか確認をしてもらったところ、登記申請書の申請人は持ち分での相続の際は共同での連名での申請をしてください。（具体的にはそれぞれの名前、住所、押印をしてくれ）とのことです。
私は早速、兄に電話で連絡を取ろうとしましたが、連絡がつかず、メールも返信がきません。元々仲もよくなく、今回の相続の件も人悶着ありました。このまま、登記もせずほっておくわけにもいかないのですがどうしたら良いでしょうか？

【質問1】
土地の相続（持ち分共有）になります。登記申請書を書いたのですが共同での連名で代表者を決めて、手続きをしてくれといわれましたが、もう１名のほうが連絡がつきません。どうしたら良いですか？

【相談の背景】
先月、14年前に亡くなった父が土地を所有していると従兄弟から連絡があり、今年の4月から登記法が変わるので、早く名義変更をしないといけないとのことでした。
全然知らなかったので、まさに寝耳に水でした。

私には妹が1人いますが、妹は多額の借金があり、私にもしきりに催促しに家に押しかけていました。一時は借金を返してくれていましたが、現在は全然返してくれません。
娘の結婚を機に引越しをしましたが、妹には新しい住所を知らせていません。電話やLINEは着信拒否しており絶縁状態です。

また、妹も借金取りから追われていて行方不明となっていましたが、市役所で調べたところ、離婚をして、遠方の知り合いの家に身を寄せて住んでいることが分かりました。おそらく借金取りから逃げるためかも知れません。

相続登記の名義変更を行うとなると、住所を知られることとなります。
住所を妹に知られるとなると、また押しかけて来そうで怖いです。

こういう状況の場合、例えばストーカーに追われているという理由で、住所を非公開にするというのは出来るでしょうか。

【質問1】
4月から施行される登記法では、ストーカーに追われていたり、DVの被害者の場合、住所を非公開にすることが出来るとありました。
上記の状況の場合、それは通るでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
・5兄弟(以下A,B,C,D,Eとする)
・約20年前に兄弟の父が死去
・約10年前に母が死去
・父母共に遺言状は残していない
・父母の死去のタイミングで不動産の相続登記を現在までしていない

・不動産(1):[土地(全体の約30%)名義=父/建物名義=A]の住宅
・不動産(2):[土地(約5%)名義=父]の駐車場
・不動産(3):[土地(約40%)名義=父/建物名義=母]のアパート
・不動産(4):[土地(約25%)名義=父/建物名義=B]の住宅

・Aは父死去"前"から不動産(1)に両親と同居＆父母の死まで２人の老後世話
・Aは"現在"に至るまで(2)の駐車場代金と(3)の家賃を取得。その収益は他の兄弟に分けていない
・父母の介護費用は(2)(3)の収益からAが全て負担

・Bは父死去"後"〜母死去"前"まで不動産(4)に居住、その後別場所に引越し
・Bは引越し後は不動産(4)を第３者に賃貸、その収益は他の兄弟に分けていない

・C,D,Eは父死去"前"から別の場所に居住、(2)(3)(4)の収益を受けた事が無い
・(1)(2)(3)土地・建物の固定資産税はA、(4)土地・建物の固定資産税はBが現在まで毎年支払い

・最近ようやく父・母名義の不動産の相続の分割を進める話になった

【質問1】
C,D,EはAとBに対して、現在までAとBが(2)(3)(4)から得た収益の一部を求める権利はあるか？
特に
・母死去"後"から"現在"までAが得た(2)(3)の収益
・引っ越し後にBが得た(4)収益

【質問2】
今後土地の名義を分割するにあたって、Aが「親の面倒を見たので他兄弟よりも余計に取得できる権利がある」と主張しているがそれは認められますか？
・父母の介護費用はA自身の給与ではなく(2)(3)の収益から

【質問3】
Aが(1)をBが(4)をそのまま相続したいと主張している。5分の1よりも大きい面積なのに。その根拠は「建物の名義が自分の名義だから」が認められますか？
他の兄弟は20%よりも多いのは不公平だと納得せず

【相談の背景】
土地を相続しない相続人が相続登記をできるかお聞きしたいです。

相続人の中に相続手続きに一切協力せず、連絡も無視する相続人（私の弟）がおります。
そのような状況のため、相続は先日審判にて決着しました。

この審判の結果、以前から私が持分を持っていた土地を一切相続に協力しない弟と共有することになってしまいました。
私としては、この土地を利用するつもりはなく、共有物分割訴訟を起こす気力もないことから、共有持分の買取業者に持分を売却する予定です。

これにあたり、買取業者から、買い取る前に相続登記をすましてほしいと言われました。

【質問1】
審判書による相続登記は、他の相続人の協力がなくても可能であると理解しておりますが、これは土地を相続しなかった相続人も行うことができるのでしょうか。

父が亡くなり、遠方に住む妹との間に相続が発生しました。相続と言っても葬儀費用を遥かに下回る金額で、今回の事で掛かった費用、全て私が払っております。

元々だらしのない妹は以前から父に現金を振り込ませ、今年に入ってからも数十万を振り込ませており、総額300万にはなると思いますが、それを私には一切報告しません。父からの愚痴でしかないので、証明できるものはありませんが…。

総合失調症を患ってるのか、薬物でもやっているのか、集団ストーカーされてるだの、電話を盗聴されてるから相続の話はしないでと言われ、遠方なのもあり、全くまともな会話が出来ません。

そして自分の取り分がないとなったら戸籍謄本、印鑑証明等全く送ってくれず、私が今まで掛かった領収証を全てメールで送りましたところ、音信不通になりました。

そんな状況なのですが、お伺いしたいのは、

⚫︎私1人の必要書類と署名捺印で凍結された父の預金を引き出す方法はありますか？
法定相続分1/3では全く葬儀費用に足りません。

⚫︎今回のように、一般的な葬儀費用等を1人の相続人が支払っている場合でも、それを下回る預金は折半になってしまうのでしょうか？

よろしくお願い申し上げます。

23年程前に他界した母を相続登記して、不動産の分筆する手続きを予定しております。
現在の不動産共有名義人は3名で、父と亡き母の実母です。

その土地に現在は私と祖母、娘夫婦と孫で同居をしております。(家屋は父名義)

分筆後は、父から私の娘(成人)に、土地を使用貸借(または借地権付)によって、新築を建設する計画をしており、銀行からの借入相談の際に、これらの手続きが必要な事がわかりました。

しかしながら私の妹から猛反対を受け、母の相続分を主張してきました。
そもそも持分が分筆されていないので、いったんは父と祖母で分筆をして、将来的に父が被相続人になった時の話になると理解していたのですが、ここで質問でございます。

①妹の主張の通り、相続登記の段階で、母の相続を受けることができるのでしょうか？
②妹が相続登記のための同意をしなければ、現状では私の娘は家を建てられないのでしょうか？
③相続登記、分筆によって生じる妹へのデメリットとは何なのでしょうか？

まとまりのない文章で申し訳ありません。
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
自分の親の相続の件で相談です。先日、祖母が亡くなりました。子（親と叔父叔母）は６人います。引き継ぐ財産は複数の不動産（宅地、建物、田、山林）とそれらの固定資産税くらいです。不動産については、平成２４年に二男が引き継ぐとの遺産分割協議証明書が作成されています。一部の不動産の登記記録を見たところ、権利の登記すらされてないか、祖母名義の登記となっています。この場合、二男が不動産の登記申請をしなければならないと思いますが、、（なお、二男は平成２４年と異なり、現在は身体を壊し、不動産の所在地とは遠くかけ離れたところで生活しています）。

【質問1】
１．仮に、二男が登記申請をしない場合、それを強制する手段はあるのでしょうか？
２．二男が任意に登記申請するための有効な手段は何かありますでしょうか？

三人兄弟です。母親が９０近くなりまして、遺産相続も考えなくてはならない状況です。父はすでに他界しております。次男の自分と三男の弟は仕事の関係で、母とは一緒に住んではいないのですが、時間取れる限り帰って買い物したりの身の回りの世話をしております。問題なのが、長男が遠い県にて生活しており、ここ５～６年全く音信不通状況で、私から電話しても連絡が取れません。母親が電話しても連絡取れない状況です。生きていることだけは分かっております。母親はその様な兄へは遺産の相続は考えていないと話しております。
しかしながら、長男には変わりありません。
遺産と言っても、家と生命保険、定期預金が多少あるくらいですが。
そこでお伺いしたいのは

あくまでも長男であることには間違いないので、遺産を受け取る権利はありますよね？

三兄弟が受け取る遺産の分配は、遺書という形で残しておくのが最善策でしょうか？

遺書とは、弁護士さんのもとに作成、保管が必要なのでしょうか？

何もわからないもので、よろしくお願いいたします。

相続の不動産売却なのですが、数年前から名義人である父の老人ホーム入居費用にあてようと実家売却活動していましたが、亡くなる月に契約申込みがあり、ローン特約で手付けを私があずかり、融資結果待ちの状態で亡くなってしまいました。

６年間ホームに入居していて、その間の生活費用の足らない分は私が全て面倒見てきました。売却にまつわる測量費用、草刈りや管理代などもです。

兄がいるのですが、浮気→離婚→１０年音信不通→葬儀にも出席せず、で、父の手書きの遺言状があり、全ての遺産は私に託す。と書かれています。

遺産は実家の売却予定の不動産だけですが、

・遺言状通り、私一人での登記はできるのでしょうか？ どのような手順を踏めば良いですか？

・不可能な場合、今まで売れたら全て返して貰おうと思っていた立て替え費用を差し引いて、売却に必要な費用も差し引いて、そこから兄には遺留分の４分の１のみの金額で主張する事は出来ますか？

お知恵を拝借頂けますと幸いです。

祖母が被相続人です
公正証書で、実子の母と養子の父に土地を共有持ち分として各1/2の割合で均等相続させる、それ以外の財産は母に相続させるとなってました
遺言執行人は父ですが、他界してます
他の相続人は、叔母と私と私の姉になります

(母は遺言放棄してから、分割協議または私に相続分の譲渡をする予定です
叔母は私に相続分の譲渡をする予定です)

姉とは連絡が取れない(取り合ってくれない)状態です)

質問は
①母親単独で、遺言放棄できますか？
または、分割協議を後に予定してるなら、裁判所への遺言放棄の申請は必要ないですか？

②裁判所への遺言放棄の申請が必要ないなら、相続発生3ヶ月経過しても、母親が自動で相続にはならないですか？

③姉なしに分割協議や土地の相続登記を進められませんか？

昨年母が亡くなりました。父は25年以上前に亡くなっており子供は私と姉と兄ですが母が生前に全ての財産は私に…と公正証書を作成していました。預貯金は無かった為、相続財産は私が今住んでいる実家の土地と建物しかありません。私は独身ですが姉は結婚して近くに住んでいて公正証書にも納得しています。問題は兄です。長年音信不通だったのですが弁護士を通して遺留分請求をしてきました。元々母に多額の借金をしており借用書もありますが1度も返済せず音信不通になり10年以上経過したので時効だと言われました。他にも色々と問題のある兄なので正直1円も支払いたくはありませんが、遺留分請求は法律で認められているので銀行で借金をしてでも支払いをしないといけないと相手の弁護士に言われました。とにかく、法律的には無理でも気持ち的に兄とは早く縁を切りたいので支払いは渋々納得しています。前置きが長くなりましたが、気になるのが弁護士から来た通知書に兄の本籍地が載っていたのですが実家のままになっていました。私も住まいが実家なので同じ本籍地です。今回、遺留分を支払いしたら兄とは一切付き合いをしたくないので出来るだけ縁を切りたいです。少しでも繋がりをなくしたいです。兄に遺留分を支払いする変りに本籍地を移動してもらうことは出来ますか？

【相談の背景】
父名義の不動産（分譲マンション）に関する相続登記についてです。
被相続人：父（故人）
相続人：母（故人）、私、弟の計4名です。
父が亡くなった後、母が一人で10年間住んでいました。不動産は父単独名義で、相続登記を行わないまま、母も他界しました。
母は公正証書遺言を残しており、「母の分の財産の一切を私（長女）に相続させる」と明記しています。
弟は相続協議に一切応じず、印鑑や署名も拒否しています。
不動産の処分もできず、私が管理費・税金等を負担し続けている状況です。

【質問1】
①上記の公正証書遺言に基づき、私単独で相続登記を完了することは可能でしょうか。
②協議に応じない場合、弟に対して、維持管理費や固定資産税の負担を請求できますか。

相続についてです。
現在、実家の父が末期ガンで闘病しています。
父の意識がまだはっきりしたうちに相続について打てるべき手は打ちたいと考えています。

相続人にあたるのは母、私、そして長女(私の姉)がいるのですが、この姉は15年位前から音信不通。当時姉が抱えていた借金を両親が返済したという過去があります。
ただし、返済していた明確な根拠資料はないようです。

以前に１度本人から母宛に電話がありましたが
その際に、聞いた連絡先に電話をしても出ません。

８年程前に自宅を建て直し、その際に建物は私の名義に変更、住宅ローンも私名義、支払いももちろん私が、行っています。
(現在私は結婚をして自宅は出ています)

相続に値する財産は、現金はなく
この自宅の土地のみです。
土地は父親の名義のままです。

このような状態で、父親が亡くなった際に
一応は相続人として姉も含まれると思うのですが、15年近くも音信不通になっていたとしても相続する権利はあるのでしょうか？

父が亡くなったら、自宅は売却して残りのローンに充てたいと考えているため、姉が万が一突然現れて揉めるのは絶対に避けたいです。

質問は
１　いまのうちから遺言を準備したほうがよいか

２　15年近く音信不通であり、父母の住む自宅のローンを私が、払っていたとしても姉に相続の権利はあるのか

３　揉めないために他に今から準備しておくべきことがあればしりたい

です。

アドバイスをお願いいたします。

【相談の背景】
三人姉妹の長女（未婚・子供なし・両親すでに他界）の遺言書により、
二女の私が、土地建物、預金、現金、家財道具一切を相続する予定です。
三女には何も残しません。
三女は国際結婚をして海外居住ですが、今まだ婚姻関係が続いているのか、どこの国にいるのか不明です。連絡は一切ありません。連絡先も不明です。
遺言書は公正証書遺言です。

【質問1】
この場合、土地建物の相続登記は「遺贈の登記（所有者移転登記）」に
なりますか？　三女は全く無視して構わないですか？

【質問2】
三女の行方を探さなくてはならない場合、どのような方法がありますか？
個人で探すのは無理ですか？　

両親は20年ほど前に離婚しており、それ以来父とは連絡をとっていませんし、父はこちらの連絡先を知りません。結婚して戸籍も抜けております。子供は私と兄の2人で、兄も父とは音信不通です。父は再婚しておらず、妹が1人います。
もし父が亡くなった場合、それなりの遺産(主に土地)があると思います。
そこで先生方にご質問なのですが、いつか父が亡くなった時、
1、父方の親族は私や兄の連絡先を知りませんが、何かしらの方法で調べて連絡がくるものなのでしょうか？
私達に連絡がないまま遺産の手続きがされることはありますか？
2、父が私達子供に遺産を渡さないよう遺言書を残していた場合どうなりますか？

よろしくお願いいたします。

５年前に父が他界しました。母は既に亡くなっており子供は３人。自筆の遺言書があり（死後検認済み）３等分ではないけれど３つの不動産をそれぞれＡ（私），Ｂ，Ｃに相続させるとの内容でした。

公平ではない。との理由でＢ，ＣはＡの相続登記を承諾しませんでしたがＢ，Ｃはそれぞれ相続登記しました。その際遺産分割協議書が作成されたのか覚えていませんが登記できたということは協議書に署名捺印したかもしれません。

同居し看取った私へと遺してくれた実家は５年経っても父の名義のまま。私は転勤族ですので現在は空家です。

このままではいけないと思いＢ，Ｃに相続させてもらえるように条件も伺いお願いもしましたが「裁判判決になら従う」との返事でした。

そこで書類を集め遺産分割調停の申し立てをしましたが家庭裁判所に「既に遺言書どおりＢ，Ｃは相続しているから遺産分割調停に馴染まない。裁判官もそう言っているし申し立てを続行しても判断し即終了するかもしれない。調停はできてもＢ，Ｃが来るとは限らないし審判も下せないので取り下げますか」と言われてしまいました。

そこで町の法律相談に私が実家を相続する他の方法を伺いに行きましたところ「実家の分割は済んでいないから調停をしてもらえるはず。取り下げず続行しそこで判断してもらえばいい」とアドバイスを受けました。

ところがそれを裁判所に連絡しましたら「先日もお話したとおりです・・・調停に馴染まなく結果が出ないので他に弁護士さんなりに相談してください」と言われてしまいました。

Ｂ，Ｃが承諾、捺印しなくても実家の名義を私に変更（相続）する方法はありますでしょうか？

訴えられるとしても該当法務局に行き遺言書で登記可能であれば　そうしてしまった方が良いのでしょうか？訴えられることなくすんなりと相続登記可能なのでしょうか？

在住県法務局の相談に行きましたら「県外なのでわかりません」とのことでしたが
遠方の為、該当県法務局に相談に行けておらず登記できるかもわかりませんが・・・。


相続争いで心労もありますし相手にするのも馬鹿馬鹿しく放棄も考えましたが故人の遺志や想いを尊重したいのと経済的にも精神的にも介護も何も助けてくれなかったＢ，Ｃの言いなりになるのは悔しすぎるので　ご教示お願い致します。

【相談の背景】
父が他界しました。遺書はありません。母、20年以上音信不通の姉(父が連絡をしても20年間全く無視)、弟2人と私の5人が相続人となります。借金はありません。

【質問1】
質問ですが、音信不通だった姉には遺留分(法定相続の半分)でも良いのでしょうか？(父が生きている時は全く音信不通だったので相続を受け取るのは本末転倒だと思いますが姉は法律で守られてると言います)

【質問2】
このような場合でも、法律上の相続(1/8)を姉は、貰えるのでしょうか？もしくは、1/16相続の割合(遺留分)は可能でしょうか？

【相談の背景】
相続登記について　　　父が今年なくなりました。相続人は私と姉です。
だだ姉は精神疾患を患っており、遺産分割などの話がままなりません。
父が心配して生前に、公正証書遺言で私に相続させる旨を記載してくれました。執行人も私になっております。
その際　相続登記において　　私一人で手続きを終えられますか？
姉は実印なども持ってませんし何もできないので心配です。

【質問1】
相続登記において　　公正証書がある場合　　他の方の書類などなしで手続きができるでしょうか？

私は子供の頃に両親が離婚し母に引き取られました。私に兄弟姉妹はいません。最近、戸籍謄本を取り寄せたところ父は再婚しておらず養子もいませんので、現時点で父が亡くなった場合、父の遺言書がなければ、私だけが相続人になると思うのですが、私は父とは連絡をとれる状況にありません。
父には兄弟が一人いるのですが、もし父が亡くなった場合、父の兄弟が銀行などで相続の手続きをすることは可能なのでしょうか。いずれの銀行も被相続人と相続人の関係が分かるものを提出しなければいけないと思いますが、仮に父が亡くなった場合に、除籍謄本を見ても、私は父の戸籍に入っていないので、一見、私の存在が分かりません。私がいなければ、父方の祖父母はすでに死亡しているので、兄弟である叔父が相続人になるとは思うのですが…。そうなると、叔父が父と兄弟であることを原戸籍などで証明すれば、叔父が勝手に手続き出来ることになりますか？遺産となり得るのは不動産(土地と家屋)と預貯金です。
不動産の所有権移転登記など勝手にされたりしたらとても厄介です。
これらの手続きは、相続人じゃなくても、兄弟というだけで出来てしまうものなのでしょうか。
また、亡くなった場合には、私はどのように知れば良いでしょうか。
不謹慎ですが、毎年、戸籍謄本なり除籍謄本なり取り寄せて生存確認しようかなとも考えています…。
叔父とは1度も会ったことがなく、連絡先も知りませんし、父が亡くなった後の相続のことで不安なので教えて頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

兄私弟の3人兄弟ですが　会ったことのない異母弟がいます。
40年ほど前　父が亡くなり異母弟の存在がわかりましたが同母兄弟は誰もあったことがありません。
父の相続の時は叔父たちが現金を渡し相続の協議書に判をもらってきました。
60歳近くなり　自分たちの終活の番になりましたが　同母弟には妻子がありますが
兄と私には妻子がなく将来の相続で同母弟や　甥姪に面倒がかかる可能性を避けるため死亡遺言贈与契約の公正証書を作ることを考えています。
遺言証書では　異母弟に遺留分を分けなくてはいけなくなると思います。
死亡遺言贈与契約の公正証書を作れば裁判を起こされてもほとんど覆されないと聞きました。
兄私は　同母弟と死亡遺言贈与契約の公正証書を交わす予定なのですが
この死亡遺言贈与契約の公正証書があっても　相続の時遺産分割協議書に異母弟または異母弟の子孫の署名は必要ですか？
会ったこともなく　まったく付き合いもないので今後もかかわりたくないです。
同父母兄弟だけで死亡遺言贈与契約の公正証書にそって同父母弟がすべて相続したで、遺産分割協議書は有効でしょうか？
相続が二度になるので兄と私はどちらが先に死んでもお互いの遺産は相続しない予定です。
また、兄私の法定相続人は　同母弟　と　異母弟までですか？
血縁の誰迄が相続人になりますか？（叔父叔母　いとこ？）
同母弟にすべての財産を相続させるに　最適な法的手段は　どのような方法

実家の父が亡くなりました。不動産の相続（登記変更？）についてのご相談です。
母はすでに亡く、法定相続人は私と妹の２人です。
父は生前、妹とその子供３人（いずれも成人）と同居しており、父の名義である実家の土地と建物については常々妹の末の子に譲ると申しておりました。
このことに関して、私共姉妹、妹の他の子、私の子等関係者全員が同意しており反対している者はおりません。
しかし、急な病で亡くなってしまったため、このことに関する遺言書等一切ありません。

①このような場合、生前の父の希望に沿った、法定相続人ではない孫への登記の変更ができますか？
②できるとすればどのような手続きをとればよいのでしょうか？

法務局に問い合わせたところ「できない」、地域の電話法律無料相談では、「かかる税金は高くなるが可能、司法書士の方に任せると良い」と言われました。
どのように考えて対処していけばよいか教えてください。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
相続についての質問お願い致します。
私には20年近く音信不通の兄がおります。母親が高齢になり（父は既に他界）、色々と心配な事が増えてきた為、母が亡くなってしまった際の事についてご助言お願い致します。母は年金暮らしで貯金は無く、20万程のキャッシングの負債があります。兄の住所は役所で調べましたが、直接行っても居留守を使われ、配達証明で手紙を送ってみましたが、連絡はありません。配達証明なので、住んでいるのであろう…とは思うのですが、今後も連絡がつかない場合なのですが、母親に万が一不幸があった場合、どうするのができるだけ費用を掛けずに、少しでも簡易に手続き出来るでしょうか。負の財産だけなので、私が母の住まい（市営団地）の処分や葬儀（やむを得ず直葬の予定）の手配をする事になると思います。私はシングルマザーで多額の学費ローンを抱えており、貯金も無く自身も生活が苦しく生きていくのが精一杯です。色々調べていても、相続放棄をすれば他の疎遠の身内に迷惑をかけるのもトラブルになりそうで嫌なので、私が負の相続をし、死後処理をするのが一番良さそうな気がしていますが、兄が連絡を取ろうとしない為、裁判所手続きを行う際に必要な煩雑な手続きには、かなり費用がかかりそうで、その費用を用意出来ない場合、どうすれば良いのかわかりません。私自身、失業を経験し自己破産も検討するか瀬戸際の経済状況です。ご助言お願いします。

【質問1】
音信不通の相続人がいる場合の相続の流れと、その費用の支払いが困難な場合、どうすれば良いのでしょうか。また、母が元気なうちに行うべき事はどの様な事でしょうか。

【相談の背景】
母が他界し、母がその父(私の祖父)から相続した土地と建物を、今度は私が母から相続することになりました。

建物は数十年空き家となっているため取り壊して滅失登記を考えたのですが、登記簿を調べたところ、建物の名義が祖父のままであることが判りました(土地は母の名義になっています)。

そうすると建物については、私の理解では相続であれ滅失であれ登記のためには、祖父の相続時に遡って書類を用意しなければなりませんが、祖父が亡くなったときの遺産分割協議書の原本がなく、そのコピー、しかも一部しかありません。

そのコピーには、母が土地と一緒に建物を相続する旨が明記されていますが、登記申請の書類としては有効ではなく、遺産分割協議書の原本または建物について母が相続したことの上申書のいずれかが必要と理解しています。

ところが、母は6人の兄弟・姉妹がおり、祖父の相続で相当に揉め、遺産分割協議を境にお互いに縁切りをしており、私からの連絡に対して断られてしまうため、原本を借りるのも、上申書に署名・捺印をもらうのも現実的に無理な状況です。

【質問1】
上記の状況で、何らか他に滅失登記を成立させる方法はないでしょうか。

【相談の背景】
30年前に亡くなった祖父名義の土地の相続登記手続きを行なっています。相続登記の対象となる不動産は僻地の山林等で資産価値がほぼ無いので、費用をあまり掛けたくないところです。数次相続が何回も発生していましたが、戸籍謄本等を収集し法定相続人を全て確定したので、遺産分割協議を祖父名義の遺産の全てを私の母が相続する内容で進めており、1名（私の従姉の子、M）を除く他の相続人からは署名・実印押印および印鑑証明を頂きましたが、残るMから全く連絡が無く滞っています。相続手続きをお願いする書面を書留で2度送ったところ受領はしているようですが、連絡は全くありません。
一方で私の母が病んでしまい、母が存命中に相続登記を完了したいところです。
私はMとは全く面識がなく、従妹の戸籍から存在を知った程度です。
なお、Mの祖父母は平成9年、平成19年に他界、Mの母親（私の従姉）は平成20年に、Mの父親は平成26年に他界し、Mの兄弟はありません。

【質問1】
Mを除外して相続登記する方法はありませんか。

【質問2】
遺産分割調停の申し立てには、M以外の既に遺産分割協議に合意している相続人全員の住民票等が必要ですか。

【質問3】
祖父の遺産をすべて私の母が相続する内容の遺産分割協議が完了する前に、私の母が亡くなってしまった場合、私の祖父の相続人全員を交えた遺産分割協議を再度行う必要がありますか。

父の他界後、法廷相続人の母、兄、私で遺産分割協議書を作成し、私が不動産のすべてを相続する事になりました。これを元に自分で相続税の手続きを終え、期間を置いて登記はこれから変更という状況です。（建て替えのプランを考えている為、緒手続きと一緒にと思い。）この不動産は以前に兄が融資を得る為に抵当権の設定をしており、兄曰く返済は済んでいるが根抵当が残っているとの事です。最近になりこの事に賛成していた兄が豹変し、不動産の約半分を自分の物にすると言い出し、登記に必要な書類を渡さない、根抵当の抹消もしないと言っています。早く登記を済ませておけばと後悔してますが、印鑑証明書だけは他の手続きに提出していた物を依頼先から返却してもらい確保しました。その他の戸籍謄本は司法書士または弁護士に依頼すれば入手できそうです。心配なのは登記前に①兄が勝手に土地の一部を売却する事、登記が父名義のままで売却可能か？②根抵当を抹消したいが、本当に返済が済んでいるか？③返済が済んでいない状態で私名義にすると返済をかぶらなければいけなくなるのではないか？④抵当に関する情報も兄が隠している状態です。手掛かりを得る方法はあるのか？　宜しくお願い致します。

14年前に父が他界し、今年の2月末に母が他界しました。父名義の土地が存在するのですが、父の他界時に相続手続を行わず放置していました。母が他界しましたので、相続人は私と兄の二人となりましたが、兄は6年前に消息不明となり（所謂夜逃げです。）連絡がつきません。土地には家屋が付帯しているのですが、管理者もおらず、近所の美観を損ねていること、放火等の心配があります。
一刻も早く売却したいのですが、兄から合意を得られない限り売却は不可能と考えるのですが何か妙案はありませんでしょうか？
因みに捜索願の手続はとっておりません。また失踪の起点日はどのように証明すればよいのでしょうか？

【相談の背景】
５年前に父が亡くなりました。その時、母、兄、私がいて、全員法定相続人として、相続をしました。相続対象は預金と不動産で、不動産は母のみが相続しました。遺産分割協議書も作成しました。

ただ父から母へ贈与された不動産登記をしておりませんでした。

今年、母がなくなり、相続が発生したのですが、母の実子は私だけなので、法定相続人は私のみで、預金については相続が終わりましたが、不動産については、法務局に確認したところ、（父から母への）前の登記を完了する必要があるが、遺産分割協議書と（亡くなった母以外の）最新の印鑑証明書を用意してくれれば、母が亡くなった事情もあるので、登記をしますとの回答がありました。

ただ兄が協力（印鑑証明書の用意）をしてくれるかどうかはわかりません。
法律上やむを得ないとは言え、相続できなかったことに、納得していないためです。

【質問1】
万一兄が協力してくれなかった場合、法律的に何か対応する方法はあるでしょうか？

【相談の背景】
土地と家の相続登記（名義変更）を自分でしようと思っています。
家族構成は「父・母・兄（長男）・私（長女）（既婚）」です。
まず、父が亡くなり、父の名義から兄へと変更されました。
（今は兄の名義になっています。兄に配偶者はいません。）
母も亡くなり、兄も亡くなりました。

【質問1】
1. 私の配偶者は「相続人」となるのでしょうか？
2. 「相続関係説明図」に私の配偶者の記載は必要でしょうか？
3. 遺産分割協議書も必要になりますでしょうか？
ご返答の程、宜しくお願いします。

相続について教えてください！家の登記をしたいのですが、事情が複雑でどのようにすればいいのかわかりません。 三十年前に父が亡くなり、数年前に母が亡くなりました。
母の相続について教えていただきたいのです。
子供は私と、兄の二人です。＊兄とは父親の違う異父兄弟です。
兄は婚姻関係のない形で生まれましたので非嫡出子ということになるそうです。

相続財産は、家（土地は他人名義）と生命保険金、預貯金。
生命保険金と預貯金は兄が勝手に使い込みましたので少ししかありません…
質問はふたつあります。
１、調べてみると、同じ母親からの子供でも、非嫡出子の兄と私の法定相続分の割合が違うということ。
しかし、家の痛みが激しく取り分を多く相続したくありません。半分ずつの共同名義にしようと考えてます。
兄もそれでいいと言ってます。
そうすると、兄の使い込んだ生命保険金、預貯金も半分ずつの取り分になってしまいますか？
兄からは使い込んだお金を時間をかけてでも返すと言ってますが、私はそこは法定相続分を主張して制裁を与えてやりたいのです。その気持ちは兄も納得しています。
相続財産中、不動産は私が二分の一、兄が二分の一を相続する…と記載すれば大丈夫でしょうか？

２、遺産分割協議書について。
兄がお金を使い込みしましたので、現実に分けるお金がありません。
登記するのに、不動産だけの遺産分割協議書でもできますか？

長文で申し訳ありません。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
２月に父が亡くなり遺言書がありません。
遺産は預貯金です。
相続人は母、私（長男）、姉、弟の４人です。
弟は２０年前に世帯を持つ時に親と揉めて疎遠になっています。
弟に会いたくない、揉めたくない、相続させたくありません。
色々考えた結果、全ての遺産を母に相続させようと考えています。
それを踏まえて預金額は言わずに弟に遺産分割に同意して欲しい旨の手紙を出すか悩んでいます。

【質問1】
弟に遺産分割協議書に同意してといきなり書いていいものでしょうか？

父親の遺産相続中です
会社、不動産経営していました
跡継ぎは、兄です
兄2人と私の3人兄弟で、マンションを3棟持っていたので、それぞれ1棟ずつ相続するようで、色々な名義変更の手続き等
全て跡継ぎの兄が、事務員さんに頼んでおこなってくれています。
ただ、私の相続したマンションの登記簿などや通帳など色々な書類を全て現時点では
兄が管理しています。
まだ、相続全て終わってなく
相続税の支払いも終わっていないから
私だけ、受けとる事が出来ないので言われたとおりにしています。
登記簿等で、何か使用される心配は、ありますか？
私のマンションだけ借入金があったので
1番に相続手続きが行われました

【相談の背景】
1、40年前に死亡したA(亡父Bの母，父は3年前に死亡)所有の土地の相続で親族が遺産分割協議書を作成。
内容は相続人5名で土地を共有し相続登記予定。
私(Bの息子)は遺産分割協議書の内容に納得出来ない為署名していない。
2、遺産分割協議書にはBが相続する内容となっている。
本来Bは死亡しているため相続分は私が相続する内容が記載されるべきですが、私が遺産分割協議書の内容に納得出来ない為(土地の共有でなく現金での相続を希望)Bが相続する内容でとどめられている。

【質問1】
①仮に遺産分割協議書が成立した場合,死亡したBの名義で相続登記は可能ですか？(不可能だと思いますが)

【質問2】
②仮に登記が可能な場合、他の相続人は共有登記となり、Bの相続分は登記上どのようになりますか。
おそらくBでの相続登記は出ず、他の相続人のみの名義で共有登記しBの名前は登記に記載され無いと思いますが。

【質問3】
③上記②となった場合,今後Bの相続分を私名義に相続登記する場合,再度相続人全員の署名が有る遺産分割協議書の作成が必要ですか？

【質問4】
④争いに巻き込まれたくない為相続持分を０(時間がたっている為放棄は出来ませんが、結果的には放棄と同様)とした場合、税法上を含め問題はありますか。争いに巻き込まれ無い様にするには良い方法はありますか。

＜内容＞父の相続ができないまま２次相続はどのように進めたらいいでしょうか？弁護士からの内容証明郵送、調停、審判など。
＜経緯＞父が１０年前に亡くなりましたが、相続ができていません。法定相続人は母と私を含めて子供３人です。子供たちは長男の私を含めて全員独立、約４０年間父と母の二人暮らしでした。
財産は土地と預貯金程度です。私はそれらは両親が必死に働いて作ったものであり、私たち兄弟は育ててもらった恩しかないと考えています。父が死亡した直後の法要時に、私が「我々子供たちは財産を作り、残すことに一切貢献していないばかりか、教育を含めて育ててもらったことなど、両親には多くの資金を使わせた。父が亡くなった今、当然、相続財産はすべて母のものにすべきだ。」と言いました。もう一人の兄弟も私の考えはその通りだと言いました。
しかし、兄弟の一人（以後Ａという）は「自分には６分の１の相続権がある。それは自分のものだ。」と言って怒って法要の途中に出て行ったきり、遠方（他県）の自宅へ帰ってしまいました。その後Ａに電話しても一切出ない。留守電に入れても連絡なし。一切連絡が取れません。
母も、父の財産は子供たちが学校を卒業した後は、ずっと父と二人暮らしで働いていたので、当然自分が相続できると思っていたのですが、Ｂが絶対に譲らないので、私に相談があり、私が、仕方がないので「母６分の５、（Ａがほしがっていた土地の部分を含めて）Ａ６分の１」として専門書を参考に遺産分割協議書を作成して、母からＡに郵送してもらいました。その際、土地の所有権移転には、分筆が必要で、測量時の立会に来ることや分筆・移転登記申請手続きはＡの方でやることなど、手紙を添えました。しかし、何の連絡もなく、郵送したままの状態で何の記載もなく返送されました。
相続とは関係のない話、たとえば「元気にしているか？」など、母やもう一人の兄弟が連絡しても電話にも出ない、FAXを送っても、はがきを書いても一切の連絡がありません。
今回、母が病気で長くて１年という状態になっても、見舞いにも来ない。仕方がないので、母が亡くなって所謂二次相続になってから、遺産相続するしかないと考えていますが、それもできないと誰も住まない空家状態になるが、固定資産税等の支払等、多額の負担だけが発生するなど不安で、どうしたらいいかもう一人の兄弟と悩んで困っています。

実家の土地建物の相続登記申請に関する手続きについてです。

亡父の所有権になっている実家の土地建物を
父の妻(私にとっては継母)の名義に相続登記します。

法定相続人は3人です。

父の妻(私と妹の継母)、
父の子(長男の私)、
私の妹(父の長女)の三人です。

私達二人兄妹の実母はかなり昔に亡くなりました。
今の継母は父が再婚した人で、大変お世話になりました。

今回相続する土地建物は、
相続人3人での相談の結果、母に相続登記をします。

私自身は、
不動産会社に勤める宅地建物取引士なので、、
不動産の登記関係はいつも司法書士の先生とやり取りして
不動産売買をしているため多少は知識があるため、
今回、法定相続人の一人でもあることなので、
勉強の意味も兼ねて、私が自分で申請します。

必要な書類は、いろいろと調べて理解していますが、
一つだけ必要書類として確認したいのは、

今回、相続するのは母ですが、
相続者以外の、法定相続人の、
私と、妹の実印、印鑑証明書、住民票も必要でしょうか？

私（三男）‥‥‥既婚

長男‥‥‥タイ在住？（現在行方不明）

次男‥‥‥四年前他界（独身）子供なし

実母‥‥‥去年他界


四年前に独身だった次男の兄が、そして去年老人ホームに入所していた母が相次いで亡くなりました。
この亡くなった次男の兄の持ち家（名義はまだ兄名義のまま）がいまだ空き家状態なので、母が亡くなくなってしまったこともあり、相続財産として処分を考えているのですが、もうひとりの相続人である長男の兄の行方が掴めません。
次男の兄が亡くなった際、タイの駐在先から葬儀参列のため帰国した長男の兄からはそのとき、遺された持ち家の相続は放棄するので母の面倒を看てくれと頼まれました。
以来、私の住まい近所の特別養護老人ホームに母を迎え入れて母はそこで暮らしていたのですが、去年肺炎をこじらせあっという間に他界してしまいました。

そして残された肉親の長男とも現在連絡が取れくなってしまいました。警察にも連絡しましたが、捜索には至らない案件といわれました。

このような状況で、次男の持ち家の名義変更、売却は可能でしょうか？

【相談の背景】
実家について相談です。
家計は
　　　　祖母（死亡）
　　　　　　｜
兄弟（別居）ー父ー母
　　　　　　　　｜
　　　　　　　兄ー「私」

となっています。
祖母がなくなったとき、相続登記をしておらず、名義が祖母のままです。
今実家に住んでいるのが父と母の二人です。
祖母の遺言などもないため、祖母の子供である父か別居の兄弟の相続になるかと思います。

【質問1】
もし、今の状態で父が亡くなった場合、実家は別居の兄弟のものになる可能性が高いのでしょうか？

相続について　　　福岡県に住む男性です、
1月上旬、千葉県に住む実の兄が孤独死しました、兄の配偶者は20年前に亡くなり、子供はありません、私達7人兄弟でした、この内4人が健在です,亡くなった姉に子供が三人、亡くなった弟に子供が二人居り、この代襲相続人を含めて、九人の相続人が居ます、現在私が申出人となって、法定相続人情報を作成するため、戸籍謄本、及び、両親を含む、四人の除籍謄本を集約している最中です、
代襲相続人の一人と連絡が取れない状況にあります、確認できた最後の住所に、戸籍を要請する文書は送付しましたが、受取人不在となりそうです、この場合は、①どのような手続きをして行けば良いでしょうか、
②基本的には、死亡した兄とその妻の遺骨は、福岡県にある本家のお寺に納めることにするよう進めています、これからの供養の費用と永大供養の費用を本家に委託した残りを、法律に従って分配したいと考えていますが、ここでも連絡の取れない、代襲相続人が問題になりそうです、この解決方法を、お教え下さい。
③相続放棄をしたいという人がありましたが手続きが面倒なようです、簡単な方法が有りましたらお教えください。
④遺産として土地、建物、車、預金、証券等ありますが、現在、土地建物、と車について、遺産分割協議書に私が相続することに協議決定した、旨の書類に印鑑と、印鑑証明書を集めていますが、今後預金、証券についても同じ手続きで問題は、発生しませんでしょうか、全て現金化した後、配分する予定のことです、私一人で相続することとして進めていって、相続税などの、ことが心配になってきます。
以上ですが、関連した注意事項が有りましたら、お教えください。

昨年12月に私の妻の母（義母です）が他界いたしました。
義母の居住していた住居は妻の弟と同居していました（現在も同じ住宅に住んでいます）。また建物の名義は同居していた弟に成っております。
土地の名義は30年以上前他界した義父から義母が相続したそうです。
先日、その弟に電話して相続はどうの様にするのか尋ねたら、「もう土地の登記は終わった」と返事があり
弟の名義に変更したとの事。
相続人は4人兄弟ですので遺産分割協議が必要と思いますが、遺産分割協議書が無くても不動産登記の名義変更は出来るのでしょうか？。
ちなみに相続人4名（内1人は上記弟です）は別々に住居を構えております。お手数ですが教えて下さい、お願いします。

【相談の背景】
親の遺産(不動産のみ)を相続することになりました。相続人は兄弟3人のみです
(親の戸籍謄本の出生から死亡までを確認しました)
遺言書はありません。
　3人とも法定相続通り、つまり兄弟なので当分で良いことになりました。
代表で私が、土地の名義の変更(相続登記)、不動産売却手続を任されました。
2人の兄弟は遠方の為、一切を私にお願いしたいそうです。

1.登記変更書は、2人の兄弟から、ハンコは、ハンコ屋さんでそっちで(私が)買って、押印してくださいとのこと。戸籍謄本と住民票は送ってくれる。

2.不動産売買契約の時も兄弟2人は立ち会いたくない(遠いから)ので、売れたら、お金だけ振り込んで欲しいとのこと。

3.特に遺産分割協議書なるものは作成していない

2上記の3点について、質問があります。

【質問1】
1.について
相続登記(名義変更)の際、法定相続通りなら印鑑証明と実印が不要と法務局で確認しましたが、押印については、私が兄弟の苗字のハンコを買って押印しても良いのでしょうか？

【質問2】
2.について
所有者全員が売買契約に立ち会うのが決まりと聞いたことがありますが、全員揃わずに契約完遂する方法はありますか？委任状や、代理人など。

【質問3】
3.について。
全て私に任されていますが兄弟2人から任された旨の取り交わしはした方が良いですか？たとえば、後から勝手に登記変更した！など訴えられる恐れなどあれば教えてください

先日父が亡くなりました。
相続の話になったところで他に兄弟がいることが分かりました。
父の預貯金はほとんど無く、年金でなんとか生活をしておりました。
財産は父母の二人で住んでいた家の借地権（家と駐車場）ぐらいです。

兄弟で話し合い、子どもは財産をもらわず
すべて母に相続してもらうことになりましたが
父が母との結婚の前に婚姻歴があり 子どもが一人いる事が判明しました。
本籍地がかなり遠い為、戸籍謄本等や除籍謄本・改正原戸籍など取り寄せ中ですが
これからどのようにすればいいかで困っています。

父はその子どもが成人になるまで養育費を送金していたそうです。
その方は、「お父さんは死んだ」と言って育てられたそうです。

そして会ったことがないとはいえ、兄弟ですのでできればトラブルなく
事が進めばいいと思っております。

①借地権や家の登記は、単に母へ名義変更するだけでなく相続の手続きをしなければいけませんか？
できれば、会ったことの無い兄弟と連絡をとるのを避けたいです。
こちらも驚きましたが、その兄弟の気持ちも傷付けたり悲しませたりしたくないです。
そのため相続の手続きでなく、名義変更だけもいいのであれば、そうしたいです。

②その兄弟と連絡をとらなくても良い場合
銀行口座にはもともと残高がほとんどないので、凍結解除せずそのままでもいいですか？

父が亡くなり、相続人は私（長女）妹（次女）弟（長男）の３人となりました。
うち弟と遺産や父の法事を巡って意見が合わなくなり、ついには私や妹からの連絡
（電話メール）に一切応答しなくなってしまいました。
※着信拒否にまではされていません。

遺産分割協議はまだ済んでいないのですが、父名義の車の車検の時期が近づいてきており
取り急ぎ「遺産分割協議成立申立書」を作成し、妹名義に変更しようと考えております。
私は同意していますが、他、弟の同意も必要です。

こうした場合、メールで弟に
「父の車を妹名義に変更するが差し支えないか？
〇〇日（例えば３日以内とか▲日までとか期限を決めて）までに連絡がないなら
同意したものとみなします」
と送り、返信がなければ同意したものとして手続きを進めても
法的に問題はありませんでしょうか。

車検まであまり日がないので、可能であればこれで進めたく考えております。
どうぞよろしくお願い致します。

【相談の背景】
父が亡くなったので相続の手続きをしたいのですが、
歳の離れた面識のない兄がいたようです

兄の戸籍を見てみると結婚も子供もいないまま死亡しているのですが、
その死亡届は４０年前にアルゼンチンのとある街で、カタカナ名前の「親族
〇〇」から出されていました
ただし兄は住所も本籍も国籍も日本のままです
載っているのは届出があったアルゼンチンの街名のみで番地等はありません
親族の情報も名前以外何もありません
本籍のある役所に聞いても古すぎて何も情報がないと言われています

そして現在、遺産分割協議を誰と行えばいいかで悩んでいます（母は先に亡くなっています）

【質問1】
兄は戸籍上相続人がいないので、
親族の記載があっても、残った兄弟らで遺産分割協議をしてもいいのでしょうか

もしダメな場合、兄に相続人がいるかどうか、どう確定させればいいでしょうか

相続登記の無効について。


3年ほど前に不動産を親から相続し、兄が暮らしていましたが家賃はもちろん固定資産税や管理費等を支払わないので、先日出て行ってほしい旨を伝えておりましたが、なかなか応じてもらえず内容証明を送り退去してほしい旨を伝えたところ兄が弁護士を立ててきました。


先方の弁護士の主張は以下の通りでかなり高圧的な態度でした。
・相続登記は印鑑などを勝手に持ち出されされたもので無効
・以後兄と接見禁止


残念ながら遺産分割協議書が残っておりませんが、登記する際にしっかりと実印や印鑑証明はもらっています。しっかりとした相続の協議はしていませんが、親の現金は相続しておらず不動産のみを相続した形です。

そこで質問です。
①この場合は時効にならないのでしょうか。
②相続登記が完了していても分割協議書がないだけで、無効だと主張することができるのでしょうか
③すべての事情を話したうえでほかの人に物件を売った場合でも兄に所有権が戻ることはあるのでしょうか


以上よろしくお願いします。

相続人の一人が音信不通の場合について

父の死後、祖父名義の古い家を片付けています。伯母もすでに亡くなっており、祖父の土地と家の相続権は孫3人にあります。しかし現在、相続人に当たる孫1人と音信不通で居場所も分からない状態です。
古い家は解体処分し、土地は更地にして売却予定なのですが、土地も資産価値は低く、出費の方が多くなる可能性もあります。しかし、早く片付けてしまいたいので、利益は考えておりません。
このような場合、どのように手続きを進めたら良いのでしょうか。ちなみに、その姉とは連絡は取れています。
よろしくお願い致します。

＜内容＞父の死亡に伴う遺産相続において兄弟の一人が異議を言い、その後はまったく話ができない状態となっていて相続ができていません。また、母の病気が深刻で、近いうちに二次相続が発生する可能性があります。このような状況の中、遺産相続手続きはどのように進めたらいいでしょうか？
内容証明郵便の郵送、調停、審判などよく分かりませんので教えていただきたいと思います。
＜経緯＞父が１０年前に亡くなりましたが、相続ができていません。法定相続人は母と私を含めて子供３人です。子供たちは長男の私を含めて全員独立、約４０年間父と母の二人暮らしでした。
財産は土地と預貯金程度です。父の死亡直後の法要時に、私が「我々子供たちは財産を作り残すことに一切貢献していないばかりか、両親は我々を育てるに当たり教育費を含め多くのお金をかけてくれた。父が亡くなった今、相続財産は当然すべて母のものにすべきだ。」と言いました。もう一人の兄弟も私の考えに賛同しました。
しかし、兄弟の一人（以後Ａという）は「自分には６分の１の相続権がある。それは自分のものだ。」と言って怒って法要の途中に出て行ったきり、遠方（他県）の自宅へ帰ってしまいました。その後Ａに電話しても一切出ない。留守電に入れても連絡なし。一切連絡が取れません。
母も、父の財産は子供たちが育った後は、ずっと父と二人暮らしで働いていたので、当然自分が相続できると思っていたのですが、Ａが絶対に譲らないので、私に相談があり、私が「母６分の５、（Ａがほしがっていた土地の部分を含めて）Ａ６分の１」として専門書を参考に遺産分割協議書を作成して、母からＡに郵送してもらいました。その際、土地の所有権移転には、分筆が必要で、測量時の立会に来ることや分筆・移転登記申請手続きはＡの方でやることなど、手紙を添えました。しかし、何の連絡もなく、郵送したままの状態ですげなく返送されました。
今回、母が病気で長くて１年という状態になっても、連絡（留守電）しても見舞いにも来ない。仕方がないので、母が亡くなってから、遺産相続するしかないと考えていますが、それもできないと家は空家状態になりますが、土地・建物の定資産税等の支払等、多額の負担だけが発生することなど不安で、どうしたらいいかもう一人の兄弟と悩んで困っています。

数年前に両親を相次いで亡くし、相続が発生しました。すでに専門家に依頼して遺産分割協議書なども作成し、相続税の納付も完了しています。また、一年以上経過しているため、異議申し立ても出来ない状態です。

相談といたしましては、不動産と銀行預金の相続手続きについてです。どちらも私が相続し、状況が落ち着いたので手続きに入ろうとしたのですが、兄と連絡が取れず同意書に印鑑がもらえません。仕事を辞め転居し、どこにいるかも不明です。今回の登記等については自力で行うため専門家は介入していません。このような場合どうしたらよいのでしょうか？

【相談の背景】
10年前になくなった父の土地、建物がそのままになっていた（すでに亡くなっている父名義のまま）ので、
空き家のままにしておくのはいけないということで、建物を解体及び、土地の売却をすることにいたしました。
相続人は私と姉と兄の３人です。

そこで、法務省に遺産分割協議書を提出して、名義変更を行い、土地及び建物の名義を私にしました。

今後、土地を売却した代金を相続人である私と姉と兄の3人で３等分しなくてはならないのですが、
そのうちの１人である兄が、家も引きはらってしまい、音信不通で連絡を取ることができない状態です。

その場合、兄に渡さなくてはならないはずのお金をどの用に扱ったらいいのかわかりません。
こちらでその兄の分のお金を預かっておいて、連絡が取れた際に渡す、といった方法でもよいのでしょうか？
私と姉は、お金を受け取ったら、確定申告をすればよいのですが、兄に渡す分をどうしたらいいのかわかりません。

司法書士の方に相談をしたところ、
兄に渡す分も変わりに納税しておくことは、法律上できないから、、、どうしたらいいかわからないね、、、
と言われてしまいました。

早く解決したい問題ですので、困っております。
どうすればよいのかご教示願います。

【質問1】
兄の分のお金をどのように扱ったら良いでしょうか？

平成２２年１月に亡くなった父方の祖父の土地の相続登記したいですが
従姉妹と喧嘩になってしまいました。

父は７人兄弟の次男で、相続人は以下の８名です。
①長男の一人娘（長男死亡）②次男（私の父）③三男④四男の一人娘（四男死亡）
⑤長女⑥次女⑦五男の長女（五男死亡）⑧五男の長男

祖父死亡後、遺産は①に相続させる事が葬式でほぼ決まり②～⑥までは
①の要請にしたがい、相続放棄の書類を①に送りました。

⑦⑧は5男死亡後疎遠になっており、葬式にも来ておらず、
相続放棄の要請も断ってきました。

その時点で、①が相続登記を諦めてしまい、ただ固定資産税を払っている状態です。

今年に入り、私の方で、⑦⑧を説得し、費用も負担するので、
相続登記を進めようと①に提案した所「ほっておいてくれ、あなたには関係ない」の
一点張りでその理由も教えてもらえず、⑦⑧にもアプローチしていません。

念の為、家裁に相続放棄の申述の有無を確認した所、誰の申告も出ておらず、②～⑥の書いた物は
①が出さなかった事が判りました。

登記簿も確認しましたが、やはり祖父の名義のままでした。

私は土地が欲しいわけでは有りませんが、このまま放置したくありません。

質問
家裁に遺産分割協議の調停を出そうと思いますが、
・相続人で無い私が申立出来ますか？
・相続人の父なら出来ますか？（過去に放棄の意思を示しているので）
・分割割合が①100％　②～⑧０％でも可能でしょうか？

山間部の土地なので、正直誰も欲しがってはいません。
ただ放置すると、自分の子供や孫の世代に迷惑をかけそうなので片づけたい一心です。

よろしくお願いします。

私の父の相談になります。
父も高齢になってきたため田畑の名義変更をしようと思い登記簿を確認していたところ名義が父から見たときに祖父、曽祖父となっていました。
現在の相続者は誰なのかを確認するため戸籍謄本を取って調べてみたところ父の兄弟が家督相続をしていました。
その兄弟も10年ほど前に他界しています。生涯独身者で配偶者、子供、跡取りなどおりませんし、父の両親も他界しております。
そうなると家督相続した兄弟の相続者は父とその兄弟ということになりますが父以外の兄弟もすでに他界しており、その配偶者、子供に相続権が移っているようです。
何人かの相続権者には連絡がつき名義変更をしようとしているということを伝え分割協議書を作成することで了承してもらいましたが、ある相続者(この相続者は父の兄弟の配偶者です)に手紙を送り1度電話連絡がついたもののその後、連絡がなく手紙をまた送ったのですがそれでも連絡がありません。
その相続者とは父も私も数十年来あっておらず突然の連絡ということもあり詐欺ではないかと思われているのか知れません。
また、この相続者には知的障害の子供もおり、この子供も相続人になります。(後見人も特別代理人もいない)

このような状況の場合、どのように進めていけばよいでしょうか？

70歳代の施設経営者で、社会人の四人の息子がおります。2009年に主人が他界し、そろそろ三年を迎えようとしていますが、四人の息子のうち、ひとりだけ全く連絡がとれません。職場と住所はわかっているので、職場(病院)に行き、受付のかたに呼び出して頂きましたが、「忙しいので会えません。お帰りくださいとのことです」と言われました。病院内の医局の部屋に行こうかとも思いましたが、職員以外が許可なく立ち入ることはできません。住んでいるマンションにも行こうとしましたが、オートロック式などで警備が厳重なので、入居者以外の者は立ち入ることができず会えません。息子の携帯電話の番号を聞こうと、職場(病院)の息子の上司に事情を話して教えて頂こうとしましたが、本人から口止めされているようで教えてもらえません。住んでいるマンション宛に手紙を送りましたが、なんの返事もありません。元々、主人と息子は仲が悪かったのですが、このままでは三年以内に遺産相続を終わらせることができません。また、息子は2010年に結婚式を挙げたにもかかわらず、お嫁さんを入籍させず、産まれた子供の認知もしないまま、上記の理由でなんの連絡もとれません。こんなわけのわからない自分勝手な息子ですが、主人が他界してそろそろ三年を迎えます。息子と連絡がとれる手段はないでしょうか。警察や弁護士さんの助けをお借りできないものでしょうか。

【相談の背景】
10年前に父が亡くなり、その際、父所有の不動産の相続登記が澄んでいません。

被相続人は義理母、姉、兄、私です。
義理母とは音信不通で連絡が取れません。
兄、姉はそれぞれ相続放棄の手続きを自分で済ませています。

【質問1】
質問１、義理母と連絡取れない場合どのように進めたらいいのか。

【質問2】
質問2、兄と姉にも各書類署名捺印を貰う必要があるのか。

父が亡くなり、相続の手続きを進めたいのですが兄と連絡がとれず困っております。
不在者財産管理人制度がある事を利用するとした場合、以下の要件について教えて頂けたらと思います。

（１）行方不明である期間は定められているのでしょうか？

（２）兄は2度結婚し今は離婚して独身ですが、2度目の結婚の際にマンション購入の頭金を
　　　1千万強援助してもらっています。また、その他にも借金返済の為に何度も援助を受けています。
　　　不在者財産管理人制度でも、特別受益の持ち戻しは適用されますか？

（３）兄は失踪癖があります。（過去に７年ほど行方不明だった事があります）
　　　この場合、帰来時弁済型の遺産分割は認められないのでしょうか？

（４）相続人は母と兄と私の3人ですが、私としては遺産分割協議書案で母が全て相続するようにしたいと考　　　えています。不在者財産管理人制度は、不在者が不当な利益を受けないように不在者の法定相続分を下　　　回るような内容の遺産分割協議案は許可しないと書かれているのを見ましたが、例外はありますでしょ　　　うか？

以上、何卒よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
父が亡くなりました。両親の面倒や資産の管理等は、両親と同居していた長男が行っています。相続人は母と、子は自分（長女）を含め３人いますが、そのうちの１人（次男）が行方不明で連絡が取れないため、遺産分割協議ができません。
父は負債はなく、預貯金等もわずかしかありません。気がかりといえば、父名義の不動産があることです。
今後も今までと同じように、長男である兄が資産の管理をしていく方向で話が進んでいます。

【質問1】
不動産について、できれば法定相続分通りに共有で相続登記はしたくなく、できれば長男の持ち分1/1で登記したいです。何か良い方法はありますか。

【質問2】
仮に自分が父に対して相続放棄し、土地の名義が父のまま母が亡くなったとします。不動産を相続したくない場合は、母に対してもう一度相続放棄をする必要はありますか。

【相談の背景】
父が危篤状態なのですが、数年前から連絡がつかない弟がいます。

父の死後、私への相続が有る場合、弟に連絡がつかないと、相続するはずの財産を

【質問1】
一切使うことが出来ないというのは本当ですか？

【質問2】
父の死後も弟と連絡がつかない場合はどうすればいいのでしょうか？

【相談の背景】
父に浪費癖があり、家族に秘密で借金を作ってくる為、亡くなった際には相続を破棄しようと考えているのですが、私には音信不通の兄弟がおり、連絡を取り合うことが出来ません。下手をすると父が亡くなった際の借金がそのまま音信不通の兄弟の所に押しかかるかもしれないと思うと、心配でなりません。
その為、音信不通の兄弟にも借金が相続されないように相続破棄の手続きを踏みたいのですが、本人がその場にいない、連絡を取り合うこともできない状態でも父からの相続を破棄させることは可能でしょうか？

【質問1】
父の相続を、その場いない、連絡を取り合うこともできない兄弟全員の分も含めて破棄することは可能でしょうか？

去年父が亡くなり、私と弟の二人が相続人なのですが、弟と連絡がつきません。
住まいは変わっていないとは思うのですが、仕事が不在がちなのか、何とか証明書郵便で送っても戻ってきます。携帯には何度かけても、返事がきません。仕事先は知りません。弟には配偶者がいるのですが別居し、離婚の意思はお互い確認しているようですが、離婚したくても進められないようです。

生命保険金は、事情を話し、自分の分の半分だけを先に受け取りました。

あとは、父名義の、父の所有していた家と土地が残っており、かたずけて売却し、自分の分だけもらいたいのですが、、どのように手続きしたらよいでしょうか？

よろしくお願いいたします。

　この度，身寄りのない叔母の遺産を相続権のある従兄弟７名で相続することになりました。遺産内容は預貯金と土地で，土地については売却して現金化した上で分割することになっています。今回困っている案件は，長年親戚一同と疎遠で県外に住んでいる１名が，相続の説明をするために電話を架けても電話にも出ず，手紙を出しても全く反応を示さないことから(司法書士から協議書に署名を求める書面の送付履歴有り：返信なし)，全く相続手続きが進められない状況です。遺産については，７名で平等に分割する意思を残り６名で決定済みです。今回の相談はその１名を何ら排除する目的ではなく，今後このまま連絡がとれなかった場合，調停や裁判など何らかの法的手段によって強制的に相続手続きを進める方法がないものか知りたくて投稿しました。あくまで７名で平等になればという方針であり，とにかく早く遺産相続を終了させたいという思いです。尚，連絡がとれない１名の者の生存，住所，電話番号は間違いありません。

母が他界し、相続人は私と姉の二人のみです。
当初、遺産は預金2000万円のみと考えられ、口約束で｢半分ずつにしよう｣と話がついていました。
姉の提案で一度姉口座ですべての預金を管理し、葬儀代など精算した上で分配することになり、各銀行の手続きの際、協議前であっても支払請求はできるとのことで、姉口座に支払う旨の様式に印鑑押印してしまいました。
遺産分割協議書の作成はしていません。
すべての現金が姉口座に振り込まれた時点から、姉と音信不通になりました。

そして、母が姉の会社に債権(約1億円)をもっていたことも判明し(姉と音信不通になる直前の電話で姉自身が金額は口頭でいってきた)、それが相続に関わるのかの問い合わせにも応じてもらえず、相続税がかかるのかどうかも不明の状態です。

①調停をするとしたら、弁護士さんを必ず雇わなくてはいけないのか？個人で手続きするのは不可能か？
②相手方の家庭裁判所が遠方でいけない場合、何か救済措置のようなものはないのか？電話会議などは個人では使用できないのか？
③このまま、姉が遺産分割に応じてくれない場合、実際には一円も遺産をもらえていないのに相続税を支払わなくてはいけないのか？連帯支払義務を免れる方法はないのか？

実際、法律相談に相談にいったところ、姉の会社の登記を確認したところ妙な小細工に怪しさ満点で、債権に関しては詐欺っぽいとのことで｢まだ詐欺と証明はできていないものの限りなく詐欺まがいなことをしている。そんな人間なら遺産の現金もすでにないかもしれない。調停をしても欠席されたり、訴訟をしても相手の罪には問えても差し押さえる財産がないから実際のお金は返ってこないのでは？調停するなら手伝えるけど諸費用は自腹切る覚悟は必要。遺産の権利はあるけど実際の回収見込みはたたない感じがするね。｣といわれて戸惑ってます。

このまま一円も遺産を相続していないのに、相続税の支払請求が来て家族にまで迷惑をかけてしまうことを一番恐れています。

遺産をもらっていないことを内容証明などでうまく文面を相手に送ることで相続税の支払義務を拒否することは出来ないのでしょうか？

相続財産をもらえないことへの不満はもちろんありますが、これ以上不利益を被らないための自衛手段は何かないのでしょうか？

ちなみにすでに母の死から半年以上たっています。

【相談の背景】
父が亡くなり、母と子供6人が相続人です。
うち勘当されて行方不明の兄が1人います。
兄を捜索して、見つからなければ家庭裁判所へ申し立てをして不在者財産管理人を選任することになるようですが、
兄のために予納金を納める余裕がありません。

父が残した預金も少額なので、私達子供は母に相続分を譲りたいと考え、相続の譲渡を考えています。

【質問1】
相続分譲渡証書を作成すると、譲受人の母による凍結口座の解除や家の登記変更は可能でしょうか？また遺産分割協議書を作成する際は、譲渡人は一切関係しなくて大丈夫でしょうか？　

【質問2】
兄のために、資金に余裕がない兄弟達が予納金を負担するのが大変です。
なるべく費用を抑える解決策がありましたら教えて下さい。

【相談の背景】
15年前に絶縁宣言をして音信不通の兄がいます。今回、独身の叔父が亡くなり、80代の叔母（亡き父の妹）・私と兄の3人が法定相続人となりました。

叔母から兄宛にごく簡潔な手紙を出したところ、
ワープロで「二度と連絡するな、次は警察に届ける」といった酷い内容の返信があり、ビックリした叔母は寝込んでしまい、今後は私がサポートしなくてはなりません。

相続放棄してもらうしかないと思うのですが、どのように伝えれば、納得して行動してもらえるのか…

感情的な問題なので慎重に、出来るだけ刺激せずに進めたいのですが、
このようなケースで成功した事例がありましたらぜひ教えてください。アドバイスをよろしくお願い致します。

【質問1】
この兄に、すみやかに相続放棄の手続きを進めてもらうには、どのような方法があるでしょうか？

すでに精神的にかなり参っているので、直接コンタクトはとらず、代理人を立て事務的に行いたいと思っています。

【質問2】
もし３ヶ月以内に相続放棄してもらえない場合はどうなりますか？

【質問3】
最悪、相続自体が出来ないということは現実にあり得ますか？

叔父の葬儀や法要など、すでに実費が発生しており叔母が立て替えていますが
さらなる出費となるのが不安です。

昨年11月に私の伯父（三男）が亡くなり、長男の子3人、私の父（次男）、四男が伯父の遺産の相続人となりました。なお、伯父は妻に先立たれて子供もいなく、祖父母も他界しております。

私の父も認知がみられる為、私を後見人とした手続きも行っているところです。

生前伯父の世話等をしていたこともあり、「死んだらこのマンションはお前（私）にやるから」と言われつつも遺言書の作成をしないまま伯父は亡くなりました。
伯父の遺産は住んでいたマンション1室のみです。

長男の子3人のうち1人（以下、Ａ）は他の相続人とは疎遠で連絡が取りにくい状況であり、また、忙しいとの理由で伯父の葬儀の時も参列していません。伯父の葬儀費用は私が支出し、その後の供養を私のところで行うこともあり、遺産分割協議書の作成にあたって、父（代理人は私）の分配割合を増やすかわりに、長男の子3人については減配することを了承してもらうつもりでした。

この内容につき、疎遠であったＡ以外の了承は得られたのですが、Ａの携帯電話に連絡した際「伯父の遺産について話し合いたいから後で印鑑証明と実印を用意して、交通費は出すので、こちらに来れそうな日を教えてくれませんか？」と伝えたところ「私は何時、何円もらえるんだ？」と聞かれた為「正確な金額はわからないけれど、割合については皆で話をしましょう。」と言った途端に「一円もよこさないつもりだな。私が書類を出さなければ手続きはできないだろ。」と言われ電話を切られてしまいました。

その後私やＡの兄弟が何回か電話をしているのですが、出ることはありませんでした。

Ａの兄弟も事情があり、主に私と伯父（四男）が動くしかない現状です。

今後は、私と伯父（四男）でＡの自宅を訪ねてみようかと考えていますが、Ａがいても話が進まない場合又はＡが自宅に居らず連絡が取れなくなってしまった場合は、遺産分割協議書の作成や遺産分割調停（審判）の申し立てもできないのでしょうか？

また、手続きがどうしてもとれない場合は、法定の割合でも構いませんので、それ以外の方法で進展する方法がありますでしょうか？

長文、乱文で申し訳ありませんが、ご解答やアドバイス等頂けたら幸いです。
どうぞ宜しくお願いいたします。

母親が今月亡くなり相続の件でお尋ねします。
母の逝去に伴い生前母が受け取っていた祖父の（特別弔慰金）が相続されるのですが、自分には上に姉が居て戸籍上は長女なのですが、ここ20年以上音信不通で居場所は誰も判らない状態です。
それで質問なのですが・・・
この姉が音信不通と言う事で自分等だけで後の処理は出来ないものか？
絶対探し出さなければいけないものか？
探すとしたらどんな手続き、又は手段を取ればいいのか？
遺産と言っても弔慰金は15万円程です。経費が掛り過ぎても意味が無いし、今更兄弟として連絡を取り合う気も有りません。
自分が次の継承者と成りますが、最後まで傍で母の面倒を見た妹に全部譲りたいと考えています。
どうか良きアドバイスをお願いします。

私の姉が逝去し、姉が所有しているマンション売却のため、相続手続きを進めています。
姉は生涯独身のため、相続人は妹である私、弟と、すでに亡くなっている兄の実子と、
今回、姉の逝去に伴い初めて存在が確認された、父の婚外子のその子（Ａさん）です。
私、弟、兄の実子については皆考えが一致したのですが、Ａさんだけが連絡が取れず、大変に困っています。

Ａさんは未だかつて会ったことも、話たこともありません。存在自体も今回、初めて知りました。

遺産相続について、いきなり正式書類を送るのも無礼かと思い、手紙で私たちの関係性について記し、手製の書面で「相続あるいは放棄する」の回答書を添付したところ、すぐに「放棄」との回答が返ってきました。

しかしその後、正式書類作成のため、司法書士の先生に作成していただいた協議書を送っても、一向に返信がありません。

２，３回手紙を送り、返信がほしいと伝えてもやはり無反応です。

今回のマンションを売却する予定の不動産会社の担当者にお願いをし、手紙を送ったり、実際にご自宅を訪問していただきましたが、返信なく、訪問時は居留守を使われたそうです。（中では犬が吠えていたのを誰かが名前を呼んでいたそう）

書士の先生にも何回か手紙を送ってもらいましたが同じく無反応です。

一度「相続放棄」の意思をもらっているうえ、その後何の反応もないというのに大変に困惑しています。

生存自体もわからなくなってきたため、もう一度戸籍謄本を取得するつもりです。
また全部証明で、Ａさんの２人のお子様の連絡先も取得し、このままではその２人にもコンタクトを取る必要が出るかも知れません。


このような場合、やはり家庭裁判所からの呼び出しというパターンしか取れないのでしょうか？

教えていただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
前回も相談させていただきましたが、亡くなった父の相続登記についてです。
妹は借金癖があり闇金などから追われているようで、1年ほど前に行方不明となりました。
附票を役所から取り寄せたところ離婚しており、全然知らない場所に住所が変わっていました。
妹の元旦那に司法書士から連絡をしたところ（元旦那は私を嫌っているので司法書士から連絡をしてもらいました）、特殊詐欺で逮捕されたとのことで、元旦那から聞いた拘置所に手紙を送りましたが宛先不明で返ってきたり、最初は私設弁護士だったが国選弁護人に代わったとのことだったので、国選弁護人の連絡先を教えてほしいと尋ねたら知らないと答えたりで、元旦那の言っていることが曖昧で、元から逮捕されておらず、どこかに雲隠れしているのではないかと思ったりしています。
とにもかくにも、妹には全然連絡がとれず、不在者財産管理人の手続きをしようと、司法書士から連絡を入れてもらい、妹の財産や戸籍謄本など色々調べられることになるかもしれないことを伝えたところ、えらく慌てた様子で「ちょっと待ってほしい」と言われました。それ以降、妹の元旦那からは連絡がとれなくなってしまいました。
相続登記や遺産分割がなかなか進まず、妹とその元旦那に振り回されているような気がして苛立っています。

【質問1】
このような状況で、不在者財産管理人の申立てをして審理をしてもらったところで、不在者の証明が出来るのでしょうか。
それか、捜索願でも出して警察に探してもらった方が良いのでしょうか。

【相談の背景】
長女は生まれて１年ぐらいで死亡していますが、戸籍上生存していることになっています。役所に死亡していることを伝えたところ、失踪宣告の手続きをするよう言われました。
届出をしていなかったのか、役所で抜け落ちたのか、死亡したのが昭和の始めでしたので、今となっては分かりません。
今回兄弟の相続登記をするために必要です。
戸籍訂正をしてほしいです。

【質問1】
この様な場合失踪宣告の手続きをすると時間も費用も掛かりますので、他に方法はないでしょうか

【質問2】
過去帳や死亡したことのわかる資料があれば家庭裁判所で、戸籍訂正の許可等とることは出来るでしょうか。

【質問3】
戸籍訂正をして頂くのに一番良い手続きを教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
父が３月に死去いたしました。
母、長男は、既に他界しております。
兄弟は、兄と私（山口県）のみですが、兄には、子供が二人います。
相続の件で義理の姉に何度も連絡や、留守電を入れるのですが、返信がありません。大阪に自宅が有り住所も分かるのですが、コロナ禍の中、出向くこともできず、途方にくれています。
不動産：建屋　２/３が私の名義　１/３父の名義
　　　　土地　２/３が私の名義　１/３父の名義
銀行口座　　１銀行
お墓の相談

【質問1】
弁護士に相続の手続き依頼をした場合、どこまで手続きをしていただけるのでしょうか？
大阪なので、料金等も心配なので

【相談の背景】
７０代くらいの父と母 40代の兄(独身、子供なし)がいますが、長年の家庭不和により全員と音信不通です。連絡先、住所も知りません。彼ら３名がそれぞれ死亡したことを知らないまま、自分に借金が相続されることが不安です。仮に資産が残っていたとしても、この全員に関する相続は放棄したい意向です。

【質問1】
将来、何らかの通知等により、父 母 兄 がそれぞれ死亡したことを私が把握した時点で、弁護士に相談を開始すれば、相続放棄は簡単にできますか？現時点で、できる対策はあるのでしょうか？

【質問2】
私が彼ら3名の死亡の事実を長期間知らない場合、相続の行方はどうなるのですか？例えば、私が彼ら３名の死亡事実を知らないまま、私がその後に死亡した場合、私の子供に彼らの借金が相続されてしまいますか？

よろしくお願いします。
先日父が亡くなり相続手続きをする上で私の兄が10年程前から行方不明で困っています。
母は15年前に亡くなっているので相続人は私と兄の二人です。
銀行の方からある程度の説明を受け必要書類などを取り寄せている所で、兄の行方を探すのに戸籍の附票をとってその戸籍に載っている住所から探せると言われ以前の兄の奥さんに連絡をとり息子さんに話して戸籍の附票をとって欲しいと頼んだ所です。

そこで戸籍に本籍の移動が無かった、住所もそのままだった場合は探すことは出来ない可能性がありますよね？

そうなった場合本人死亡したものと出来るらしいですがどこへどのような手続きをするのでしょう。
又そうなった時甥が相続できますよね。
甥が用意しなければならない書類は何が必要ですか？

逆に兄を見つけ出すことが出来たときの相続する場合と相続放棄をする場合。

自分も仕事をしながらで毎回時間を貰っていられないのでなるべく簡潔に済ませたいと考えてます。
アドバイスよろしくお願い致します。

【相談の背景】
14年前、祖母（被相続人）が亡くなりました。
私の弟は、被相続人と養子縁組をしています。
また、父（被相続人の長男）が亡くなっている為、私および私の弟は代襲相続人でもあります。
今まで数回相続の話し合いをもちましたが、弟が納得せず、まとまりませんでした。

その後、弟は家を出て、それ以降連絡がつかなくなりました。
その為、警察に行方不明届を出しました。
しばらくして、弟が自動車の免許更新で警察署を訪れたと警察の方から連絡がありました。
警察の方は「未成年ではないので」とのことで、警察により行方不明届は取り下げられました。

その後も電話はつながらず、住所が分かったので何度か訪ねましたが、応答はありませんでした。
手紙も出しましたが、連絡はありません。書留（本人限定受取）は、受け取られずに戻ってきています。
一方で、通常の手紙は届いているようで、郵便局から返送されてこず、かつ返信もない状態です。

【質問1】
弟と連絡がつかないまま、相続を進める方法はありますか？
その様な方法がない場合、どうすればいいでしょうか？

【相談の背景】
昨年母方の叔母が亡くなり、配偶者から、亡叔母名義の郵便貯金の名義書換請求書に、法定相続人の署名捺印と相続人証明書類を求めてられました。亡叔母夫婦には子供がなく、亡叔母の両親も他界しており、亡叔母の兄弟姉妹になり、私の母と母の姉の叔母と60年来音信不通の行方不明の叔父（生存していれば９０歳台）になりますが、行方不明の叔父の戸籍謄本は、戸籍は現在まで動きがなく戸籍上残ったままで、最終の付票は、行方不明の住所のままでした。このような場合、亡叔母の相続人である行方不明の叔父の取扱はどのようにしたらいいのでしょうか？証明書類や名義書換請求書は、配偶者へ送付済みです。

【質問1】
行方不明の叔父に対する不在者財産管理人を設定しないといけませんか？この管理人は身内ではダメですか？専門家に依頼すると費用はいくらくらいかかりますか？

【質問2】
行方不明の叔父に対する失踪申し立て成立まで、相続税の申告等を税務署関係は待ってもらえますか？

【質問3】
今回の行方不明の叔父について、他に何かいい解決方法はありますか？

【相談の背景】
実父の相続で遺産分割協議をしたいが、連絡の取れない兄弟がいる。兄弟は某市の無料低額宿泊所が住所なので、生活保護を受けているとおもわれるが、弁護士にどのように相談したらよいかアドバイスください。

兄弟は執行猶予中（保護観察あり）に実家から行方不明になり、一年経過。父の危篤で探し当てたが、無料低額宿泊所にいて、平日に管理人立ち会いのもとでないと会えないと言われました。なかなか管理人さんにも連絡つかず困っています。

【質問1】
弁護士に遺産分割協議書の依頼をすれば、兄弟との交渉をしてもらえるのでしょうか

【相談の背景】
主人には引きこもりの弟がいます。私たちには子供がいなく、主人の両親もすでに他界しているため、遺言書なしで主人が亡くなった場合、私はこの引きこもりの義弟と遺産分割協議を行わなければいけなくなります。なお、主人は闘病中であり遺言書を書ける状態ではありません。マンションの名義が主人になっており、今後登記が義務化されると不動産の名義変更をするためにも遺産分割協議書は必須と考えています。引きこもりのため戸籍謄本の取得など、相続にかかる事務手続きをするのは難しそうです。印鑑登録された実印すらもっていない状況で、手続きもおそらく出来ないと思います。

【質問1】
①義弟が遺産分割協議を拒否、または無視してきた場合どう対処をすればいいでしょうか？。②義弟が印鑑登録された実印を所持してなくても不動産名義の変更はできますか？。拇印ではダメですか？対策を教えて下さい。

先日叔母が亡くなりました。
叔母は配偶者、子なしです。兄弟は叔母以外2人です。(妹・・(私の母で健在です)、兄・・死亡の構成です)
兄には子供が3人居ます。遺言書はありませんでしたが、兄の子たちには、叔母は虐められ、家を追い出されたり酷い目にあっていました。当然亡くなった時も遠方に住んでいる母が葬儀など全部行いました。

先日ご相談させて頂いたときに兄の子３人に相続権があるということを教えて頂き、姪に連絡しましたが連絡が取れません。叔母のことだと拒絶されてしまいます。

このような状態が続くと、相続はできなくなりますか？
叔母の残した預金もかなりあるので途方にくれてます。

【相談の背景】
遺産相続についてご相談です。

親が亡くなり相続が発生したのですが、兄弟の連絡先を知らず、連絡がつきません。
特に遺言は有りません。

この場合、相続はどうなるのでしょうか？

【質問1】
相続分の分け方や確定の方法はあるのでしょうか？

兄が他界し、相続人は実子の長男及び生前に認知した男性の二人です（配偶者は先に他界しております）。
実子の長男は葬儀には来られず、葬儀後相続放棄をする旨手紙が送られてきましたが実際に相続放棄をなさったのかは不明です。
生前に認知した男性は葬儀には来られたようですが（記名がありました）、住所、連絡先ともに記載がありませんでした。
両人の住所、連絡先とも親戚一同知らないので相続財産（土地、銀行預金等）につき連絡がとれない状況です。
また、兄に債務があれば（現段階で存否は不明ですが）、連絡をとり相続放棄の手続きをするか否かの判断の要素としていただいた方が良いとも思っております。
父母ともに他界しておりますので両名が相続放棄をしていた場合には相続人は私になるものと思われます。
遺言はないと思われます。
このような経緯を前提にお聞きしたいのですが

①連絡がとれない相続人を探す手続き、方法等はございませんでしょうか。
②このまま連絡がとれない状況ですと、相続財産については誰も処分することはできないという状態になるのでしょうか。

何卒よろしくお願いいたします。

2年前に母が突然亡くなりました。私は普段海外に住んでいるのですが、母の入院から亡くなるまでの約９ヶ月間は日本に戻り、父と一緒に母を看取りました。私には長男である兄がいるのですが、30年以上前に兄は結婚相手の養子となり名字を変えて私たち家族と自ら縁を切り、それ以来一切音信不通でしたが、母が亡くなったことでやむおえず行政書士に依頼し、居どころを探し当てて母が亡くなった旨を伝えました。その時に遺産分割協議書にサインをしてもらう必要があるけれど、まずは相続放棄する意思があるかどうかを確認する書類を同封したところ、すぐにサインし相続しない旨を確認した書類を送ってきました。その後、行政書士が作ってくれた遺産分割協議書を送って署名押印と印鑑証明を送ってもらうよう依頼する書類をまとめて送りましたが、それから全く連絡がつかなくなってしまいました。私の方も父のお世話や母が亡くなった後の様々な雑事に追われ、書類を送るのが遅くなった非はあるのですが、あまりにも連絡が来ないので何度か父の名前で手紙を送りましたがやはりなしのつぶて。仕方なく行政書士と相談をして、家庭裁判所に調停を依頼する旨を書き記して手紙を送ったところ、すぐに返信が速達で届き「行政書士と話をしたい」とのことでした。その後兄と行政書士がやりとりをして、なぜか兄が家庭裁判所に相続放棄の手続きをする、という返事があったとのことで、その結果を待っていました。ここまでですでに母が亡くなってから一年以上が経過しており、その後何度も行政書士から連絡をしてもらいましたが、全く返事がない状態でした。そして昨日、これで返事がなければ調停にしますと行政書士に伝えて、最後のつもりでメールを送ってもらったところすぐに返事があり、『家庭裁判所に相続放棄手続きをしたけれど、手続き期限を過ぎていたので受理してもらえなかった。これ以上自分が関わるのは無理』という返事があったとのことでした。相続するつもりはないのに遺産分割協議書に署名押印してくれないのはただの嫌がらせなのかと思うのですが、どうすれば良いのか悩んでいます。
（１）この後、どういう手順・手続きの可能性がありますか？
（２）できれば遺産分割協議書に押印してもらって法的に正しく進めたいのですが、それは可能でしょうか？
母の遺産の金額はとても少ないものですが、父に手渡したいです。よろしくお願いいたします。

遺産相続の件でご相談させてください。

母親が亡くなり、相続するのは父、私、兄ですが、
兄と連絡がつかず、
銀行の預金の整理等ができない状態です。

携帯に電話とメールを頻繁にしていますが、
全く返信や折り返しがありません。
引っ越してしまい現在の住所もわかりません。

弁護士さんに頼んだ方がいいと言われる事が多いのですが、
費用の事もありますし(元々母の預金も多くないので)、
なかなか決心がつきません。

早く母の預金を整理しないと私の生活費も困る程なので、
早く手続きをしたいのですが、
兄の件はどうしたらいいでしょうか？

母が昨年の5月に他界し、遺産相続について兄弟内で折り合いがつきません。

その大元は平成7年に他界した父の相続に遡ります。
遺言書はありませんでしたが、土地の一部を私名義にしてくれていました。
5000万円程度で購入出来る物件を購入してあげる代わりに名義を抜いて欲しいと口頭で打診がありました。
既に嫁いでおり子供も2人いる為、その土地に住まいを移すよりも、今住んでいる地域に住まいを設ける方がよいと判断し、名義変更に承諾しました。
けれども約束のお金は振り込まれませんでした。

今回は兄、弟立会いの下、作成された遺言書があります。
内容は土地と建物は兄と弟へ。有価証券を私へ相続するとなっていました。
その目録には当時名義を抜いた土地は含まれていません。
兄は私の相続の10倍、弟は5倍を相続します。
相続する土地に建っている家賃収入分が未払いとして、
実の子供に借入ているという記載がありました。その金額は私の相続から差し引かれます。

私としては均等になっていない事を残念に思うのと同時に、当時の家代として支払われるはずの金額よりも少ない金額でありながら、兄と弟は私の相続金を更に持っていくことを主張していることに対しても憤りを感じました。
少なくとも当時支払うといった金額も考慮して配分して頂きたい思いです。
もしくは元通り土地の名義を返して欲しいです。

過去の相続について納得していないので、過去も含めて清算してほしい、そうでないと承諾出来ない旨を、今回の税理士さんに相談しました。

税理士さんは履歴を確認して下さり、父の相続時に母と兄、弟へは相続があったが、私には無かったのは何故かを兄弟へ聞いてくれました。
けれども折り合いがつかず、前回の相続は引き受けていないので、今回の相続にしか介入出来ないと返答がありました。
※口約束のみで書面を取り交わしていない為、難しいとのことです。

税理士より今月中に承諾書にサインをしてもらえないと、別途、個人で税理士を雇い自分で対応してくださいと言われています。

何かよい方法がありました、ご教授頂きたいです。
宜しくお願い致します。

現時点では未だありませんが、今後あり得る話なので、知識として知っておきたい為、アドバイスを頂ければと思います。

私事ではありますが、父親が還暦を過ぎてから体調が余り良くないため、もしもの場合に備えて知識を身に着けておきたいと思っております。

もし、相続が発生した場合ですが、個人的には財産分与は兄弟で均等に分ければ良いと思っており、他の兄弟も同様の考えです。

しかし、兄弟の中で１名だけ、過去から現在に至るまで素行が悪く、現在、行方不明の者がいます。その兄弟は、親の体調不良の時も連絡が取れず、親族の祝い事すら顔を出しません。その兄弟は、過去に何度も警察のお世話になり、家族中に迷惑をかけています。（携帯番号はわかりますが出ません。メールアドレスは変わってしまいわかりません）

そんな兄弟がいるものの、今後、相続が起きた時に、相続廃除は難しいと考えております。

そこで、今後も行方不明の状況が続くことと思われる為、不在者財産管理人の選任を行い、手続きだけは先に済ませてしまい、もし金品を要求してくる様な事があれば、当人分をさっさと分与して縁を切ってしまいたいと思っています。

私の考えは上記の通りです。
これに対して、何か間違いがあればご指摘を頂ければと思います。また、「こうしたほうが良い」と言うアドバイスもあれば、助言をいただけると助かります。

いずれにしても、事が起きた時は弁護士に依頼をするつもりです。（自分でやるより専門家に頼んだ方がよっぽど早いことは重々承知しておりますので。）

父が亡くなりました。
法定相続人として、母以外に私を含め3人の子供が
います。
1人、ずっと長らく絶縁状態で
一切関わらない、両親が亡くなった際も連絡不要といった内容の手紙が残ってます。
連絡先も誰も知りません。
こんな状態でも、相続人としてカウントし
不在者財産管理人を立てなければいけないのでしょうか？

【相談の背景】
半年ほど前に叔父（父の弟）が亡くなったという連絡が警察からありました。
私の父はすでに他界しております。
叔父の財産は２０００万円ほどの預金がありました。
これを相続したいと思っていますが、戸籍を調べたところ叔父には、父親違いの弟がいることがわかりました。
ただその弟の現在の住所が不明です。
本籍地から取り寄せた附票に記載の住所には、住民票がないようです。
住所地にも赴きましたが、別の方が住んでいるようでした。
市役所の方がいうには、住所移転した際に本籍地への連絡がもれて、附票に記載がないのではないかとのことでした。

【質問1】
叔父の弟の所在をどのように探したらいいでしょうか。ちなみに他の相続人もこの弟の存在をだれも知りませんでした。
見つからない場合には、不在者財産管理人を申立てするのでしょうか。

【質問2】
失踪宣告の申し立ては可能でしょうか。

【相談の背景】
父親が死去し不動産を相続しました。
父親の死亡時、法定相続人は私（姉）と妹の二人だけでした。
　・母親は既に他界
　・妹は独身で子供はいません。

相続調停中に妹が亡くなり、妹の相続分は遺言により承継者５名に遺贈する事になりました。
この度、調停が成立し不動産（土地、建物）は全部、私の単独取得する事になり、不動産の名義変更（相続登記）を行う予定です。

【質問1】
必要な書類として「法定相続人全員の戸籍謄本」「法定相続人全員の印鑑証明書」があるかと思いますが、この場合の『法定相続人』とは誰でしょうか。
１．妹のみ
２．承継人５名全員
３．上記１．２．全員

平成23年11月に、母が他界しました。この後に、相続が開始されたのですが、私の兄が遠い場所に住んでいるのですが、かなりの問題児であります。
というは、平成17年の時の父親の葬儀の時も、顔を出さず雲隠れをしていたということに気付かされました。
当人曰く、法的知識もなく、トラブルがあると。すぐにその場から逃げる失踪壁を持っています。
今回の葬儀でも、参加しませんでしたが、何とか行方不明の兄と面会することができました。
葬儀の後の相続手続きも協力するとは言ったものの、最初のうちに手伝ってもらっただけで、時期が過ぎると、兄が再び雲隠れするようになりました。(関係が徐々にフェードアウトになってくる)

相談の中心となるのは、兄が小さいときに頭の(精神)障害が残っていますが、後見人は立てていませんが、仕事は働いているそうですが、裁判所への参加は嫌がっているそうです。書類郵送のときでも、居留守を使われ連絡がつきません。
その為、相続の手続き上、不在者相続人に対して、この時でも、不在者財産管理人の選任が必要でしょうか?それとも、成年後見人の方に進めた方がよいでしょうか?

【相談の背景】
亡くなった伯母の相続人の行方、生存がはっきりせず、相続人の確定ができない。
伯母名義の銀行口座を解約するため銀行に問い合わせたところ、伯母の相続人を確定させるため伯母の本籍を取り寄せてほしいといわれました。平成元年に亡くなった祖母と腹違いの姉妹だった伯母は生涯独身で子供なし。祖母の戸籍から辿って本籍がわかり、原戸籍など一式を取り寄せました。
本籍を一度も動かしておらず、戸籍には伯母は8人のきょうだがいいたこと。うち2人は早世しています。残り2人のうち1人は結婚して仙台市に住んでいることはわかっていますが、この2年ほど伯父(祖母の息子)が年賀状のやり取りをしていましたが返事がないとのこと。宛所不明で戻ってきていないので、住所は変わってないと思われること。奥様が存命かもしれませんが、そこに子供がいると伯父は記憶しています。
もう一人のきょうだいは誰も会ったことがなく、祖母の葬儀にも来られなかったので、行方不明です。
伯母は生活保護受給者で成年後見人をつけていました。土地など資産は何もなく、銀行に残されたわずかな現金のみです。とはいえ、伯父の意向もあり、相続放棄ではなく、相続人を確定させて分けたいと希望しています。仙台に住むきょうだいには手紙を出しますが、連絡がつかなかった場合どうすれば良いのか、もう一人の行方不明のきょうだいを探す必要があるのか、アドバイスをお願いします。

【質問1】
伯母のきょうだいで生存しているかわからない方を相続人として確定させないと銀行口座を解約できないといわれています。行方がわからない方が含まれており、どうすれば良いか困っています。

相続に関しての質問です。父（７年前他界）は７人兄弟で、父の長兄と父の妹がいましたが、長兄が去年年末他界しました。長兄は生涯独身、子供もいません。私は３人兄弟で、私、弟、妹がいます。父の妹（叔母）から今年になってから長兄が亡くなったこと、葬儀は叔母が済ませた旨、弟に連絡がありました。遺産を相続するか決めて欲しいと叔母の娘さんから連絡がありました。（父の死の間際に長兄の存在を聞いたので、私たち兄弟３人は長兄に会ったことはありません）私たち３人は、負債がないかどうか、貯金残高、不動産を含めた財産の情報がないと決められないので、情報開示をお願いしましたが、叔母、叔母の娘さんはなかなか教えてくれません。負債がないことだけは教えてもらいました。向こうは司法書士さんにお願いして、長兄の家の登記簿を今調べていると言っていますが・・。
質問したいことは、
１．私たち兄弟３人に相続する権利があるかの再確認をしたいです。
２．具体的に相続を進めるために、何をする必要があるかを教えてください。
３．叔母が財産を明らかにしないのには何か理由があるのでしょうか？

私たち３人は、本来であれば父が相続するはずだったものを３分の１ずつ相続したいと考えています。宜しくお願い致します。