[page19]【弁護士が回答】「贈与譲渡」の相談2,061件

祖母の家を安く購入する場合の贈与税

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が亡くなった後に現在老人ホームにいる祖母が1人で住んでいたお家を売ると言う話を聞いて孫である私が祖母の家を購入しようと思っています。【質問1】実際の見積もり金額よりもかなり安く売ってもらえた場合相続税贈与税等はかかるのでしょうか？その場合見積もり金額−購入金額の差の何%位税がかかってくるのでしょうか？よろしくお願い致します。

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2022年03月24日

不知で契約書が存在しない土地の生前贈与について、正当な対価を得れなければ無効を主張したいです

【相談の背景】７年前、同意なく父から母、兄、姉、私に父名義土地を生前贈与され、固定資産税の知らせで知りましたが、母は問い合わせに答えず。その後、土地の上の家の所有者である兄から「住宅ローン借換えの物上保証人依頼の手紙」で「生前相続を受けた」など不正確な手紙で知りました（証拠はあります）。その後、家に母と兄が住み、姉と私は理由も聞かされず入れ...

弁護士回答: 2

2023年06月29日

離婚と財産分与するタイミング

ベストアンサー

【相談の背景】夫と別居中。協議離婚を進めています。持マンション(夫名義)を売却して財産分与しますが、現在私が住んでいるので、私が推薦する不動産に売買活動を依頼する事になります。夫は離婚を急いでおり、離婚しても売却までは居住してもいいとは言いますが、公正証書にどんな約束をしても、法的に追い出されないという保証はないと助言がありました。又、離...

弁護士回答: 1

2023年07月26日

株の売却代金について

祖父が生存中、当時まだ学生だった私に、株を譲渡したいと言い出し、支払い能力がないため断ろうとしましたが、「出世払いでいいから」と言われ、仕方なく受け取りました。しかし、支払いをする前に祖父が他界してしまい、結局そのまま代金を返していません。その後、祖父の遺産を相続した伯父から「株の売却代金を支払え」と請求されました。代金を伯父に支払わなければい...

弁護士回答: 2

2013年12月25日

法人破産手続き時、親の所有物件は差し押さえ対象になりますか？

ベストアンサー

計画的な破産手続きを行いためにこの質問を行うわけではありません。コロナ渦により、先行きが不明のため、少しでも不安を減らしたく相談を行なっています。ご了承ください。私は会社経営を行っており、父が60歳になってから、代表を父と交代し代表取締役になりました。その際に株の譲渡等も行いました。(コロナ渦以前) 父とは同居しており、自宅は父が所有しています...

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2020年11月05日

財産分与を離婚前にするか後にするか悩んでいます。

土地建物(ローンなし)を夫婦で共有名義にしています。離婚を考えていますが土地建物は妻が住み続けるので売却しません。預貯金は折半しますが土地建物は夫から妻に渡して妻の物にしようと考えています。全体で財産分与の比率が夫(1):妻(9)になります。・土地建物は購入時より値下がりしている・10年以上居住している。・婚姻期間は20年以上経過している。・土地建...

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2019年07月01日

遺産分割協議書の書き方

被相続人Zが亡くなり　相続人は配偶者A　子BCの３人です遺産は３０００万ほどですが Cは生前多額の贈与を受けていてその額は７０００万以上あります今　遺産分割で揉めていて理由がCが自分にも相続の権利があるから法定相続分をもらうと主張しているからです計算したら　CはAとBに　合計７５０万の遺留分を支払うことになるのですが自分には相続分の四分...

弁護士回答: 1

2015年08月24日

親族間の共有の名義の土地について

よろしくお願いします。母と母の姉の伯母が共有の名義で持っている土地があります。母が亡くなったため、子の私が相続人となりこの土地を持つことになりました。当初売る予定で母と伯母は話をしていましたが、母が亡くなったあと伯母が売りたくないと言い出しました。私と父は売るつもりでした。伯母が売りたくない理由は自分の実家を潰したくない、という...

弁護士回答: 1

2015年02月26日

相続した不動産を売却後の贈与税について

ベストアンサー

【相談の背景】 10年前に亡くなった義父名義の土地や、建物があります。相続人は私の主人と主人の弟の二人です。複数ある不動産のうち、一部を主人も義弟も相続したくない場合は、売却すると思います。【質問1】売却する場合、方法としては主人か義弟のどちからに名義を変更して、売却後、登記等にかかった費用を差し引いてから利益を半分に分けるというこ...

弁護士回答: 2

2022年09月06日

相続における貸付金、株価の評価について

ベストアンサー

父が平成22年に他界しました。相続人は私と、兄、弟の3人です。父は、公正証書による遺言を残しており、そこには私の名前はありませんでした。私は、兄、弟に対し平成23年5月に遺留分減殺請求をしました。父は、祖父から継いだ質屋を経営し、兄弟たちも一緒に働いていました。父が他界する前に質屋の株を、類似業種比準方式で計算した価額で兄弟たちへ譲渡していました。 ...

弁護士回答: 1

2014年04月27日

もらい物だと思っていた絵画について、レンタル料を払うか買取しろと迫られています。

ベストアンサー

【相談の背景】５年前に知人Aより「引越する際に荷物になるから、貰って欲しい。」と言われ、絵画１点をいただきました。先日知人Aと再会した際、「あの時渡した絵画は無償譲渡ではなくレンタルとして貸し出したつもりだった。これまでのレンタル料として月5000円程度の費用（30万円）を支払うか50万円で買い取って欲しい。」と要求されています。また、絵画を返却する際...

弁護士回答: 1

2022年08月08日

婚姻中の自宅売却における、親からの贈与の評価

自宅売却時の利益を夫婦で折半します。が主人の親からの3年前の贈与分を、主人が丸々俺のだ！と、まず差し引く考えです。納得が行きません。宜しくお願いします。

弁護士回答: 2

2014年12月05日

生前贈与税後日遺留分請求

ベストアンサー

母が、「脳梗塞」で倒れ、生前贈与をしました。母長男次男長女(３人兄弟)になります。長男は、脳梗塞精神疾患を持っている為、有料のグル―プホ―ムに入っいます。次男の兄が喪主となっているのですが、現在、奥さんのおかあさんも、脳梗塞で、倒れた為、一緒に住んでいる為、主に、私が、母と長男の面倒を見ています。母の強い願いで、今ある証書を私が、長...

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2016年04月12日

結婚し、住宅ローンの支払いと登記簿謄本名義について

ベストアンサー

再婚しました。住宅ローンと登記簿謄本について教えてください。現在、わたし名義の住宅ローンと一戸建ての建物の登記簿謄本があります。今の所、わたしも働いていくので、住宅ローンと登記簿謄本はわたし名義の予定ですが、もし、働けなくなった場合、住宅ローンの支払いが夫になる場合、贈与税がかかると聞きました。1000万や800万の残ローンがあるとすると、贈与税...

弁護士回答: 2

2016年12月26日

認知症の母の株主の権利

ベストアンサー

度々の相談ですが、よろしくお願いします。父がＨ28.1月に倒れ、意識不明のままです。同族会社を経営しておりました。株を62.5%保有してます。兄、母、私が12.5%保有してましたが、私はH30.8月に兄へ譲渡してます。兄はH30.8月に代表取締役になっております。義姉がH29.8月に取締役に就任してますが、私と母に報告はありませんでした。その月から義姉の給料が5万ほど上...

弁護士回答: 2

2018年11月20日

父親の土地を、子が無断で所有権移転をした場合の罪について

ベストアンサー

父親には持ち家があります。土地と家屋は父親名義です。父親には子供が三人おり、私と弟二人です。私は転勤が多い仕事をしており、数年ぶりに帰国しました。すると父から相談があり、父親名義の土地が弟たちに名義が替わっていないか確かめてほしい、との依頼がありました。詳しく話を聞くと、7年ほど前に弟二人が訪れ、父親が在住する父親名義の土地を下の弟に譲渡...

弁護士回答: 1

2018年10月18日

父の遺産分割協議で姉への貸付金を清算した方がよいでしょうか？或いは貸付金返還請求訴訟とすべきですか？

ベストアンサー

昨年、父が亡くなりました。母は2010年に他界。相続人は6人。実子は長女（姉）長男（兄）次男（私）の３人、養子は私の妻（15年前に父の老後の面倒をみるため養子縁組）、私の長男、次男（2014年に孫養子縁組）縁組の主旨は、事業継承、世代スキップ、所得分散（不動産賃貸業）の３点です。2013年時点で姉（約1700万）兄（1950万）に対し父の財産1/4の生前贈与が完了したの...

弁護士回答: 1

2017年01月12日

連帯保証人。25才次男に、家を生前贈与?

度々お世話になります。別居している26才長男が大学の奨学金を長年滞納しています。母子家庭で私が連帯保証人になっており、いつかうちに差し押さえが来るのではないかと不安です。資産価値はほとんど無い古い小さい小さい家です。 25才次男に、家を生前贈与？名義変更？違いがわかりませんが、それをして家を次男の物にすれば差し押さえされませんでしょうか？私の預...

弁護士回答: 1

2013年09月10日

認知症の父の国債を母に生前贈与したい

父は現在認知症で、国債を保有しています。満期まで5年ほど。恐らく父は後2年ほどしか生きられません。母は現在病気を患って治療中です。両親二人の介護、治療費用の不足分は現在、私が払っています。 2人兄弟なのですが、私の兄は一切の費用負担はおろか、何一つ手伝うこともしてくれません。毎月それなりの費用負担になる事、母の治療はずっと続く事もあり、国...

弁護士回答: 2

2017年12月18日

生前に贈与した財産の遺留分について？

ベストアンサー

Ｑ１母が亡く成る前に財産を贈与したいと思いますが、贈与された財産についてすでに亡くなった兄弟の子供達に遺留分はありますか？Ｑ２また自分が死んだ場合遠くに離れた長男には財産を相続させたく有りませんので、生前に次男に資産を贈与したいと思います。この場合も遺留分は長男にはありますか？

弁護士回答: 5

2015年12月27日

非債弁済について、債権者としての質問です。

【相談の背景】非債弁済に関して質問があります。私が債権者である案件において、「自らには債務がないと認識されている方」から、先日請求額と同額の入金がありました。債務がないと知りながらの私への送金である為、不当利得返還請求は不可能と考えますが、この場合、先日の入金はたんなる「譲渡」であると主張し、本来の債務者に対し引き続き債務履行を求める事...

弁護士回答: 1

2022年08月01日

上物がある使用貸借の土地の返還請求について。

ベストアンサー

叔父の土地の上にいとこが家を使用貸借で作りました。良好な関係が崩れ叔父はいとこに土地を返してくれと言い出しました。叔父はその土地の更地返還をいとこに請求できますか？無理なら私がその底地を買って土地の更地返還請求できますか？その土地は贈与税評価8000万位します。底地の場合500万で買った場合贈与税は発生しますか？底地ですので現状利用価値がないですが。い...

弁護士回答: 2

2015年03月23日

親から車の頭金200万離婚時に車を売却関係ない？

ベストアンサー

妻の浮気で離婚する事になりました。私の父から200万を貰い、それを頭金として高級車を購入し、車の名義は妻名義にしました。妻は、200万は譲渡だから、200万も含めて共有財産なので、売却して、ローンを清算してプラスになった金額の半分の権利はあるので、半分は貰うと言っています。この考え方は正しいのでしょうか？よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2016年11月04日

土地、建物の名義変更について

事情があり、私名義の土地建物を(年齢61歳です)娘婿の名義に変更したいのですが、売却か生前贈与か、どちらがよいのか判りません。ちなみに、21年度の評価額は、約400万でした。税金はどうなるのでしょうか? 教えて下さい。

弁護士回答: 1

2010年04月04日

父のマンションを後妻に渡すための税金的に最も得な方法は何ですか？

【相談の背景】父７０代、後妻７０代。父は転倒による脳挫傷で寝たきり、要介護、コミュニケーション不可能となりました。後妻が、父の資産から父の介護費用を出そうとせず、以前こちらに相談して、成年後見人をたてるようにとアドバイスをいただき、成年後見人申立を行ったところです。まだ、後見人は成立していません。現在、父は施設にいます。父が所有する不動産に...

弁護士回答: 2

2024年06月12日

会社から贈与された車は、辞める際返しますか？

ベストアンサー

ご相談させてください。会社で他店舗への異動が決まり、その際に軽自動車を贈与されました。その際、社長からは会社用ではなくあなたに車をプレゼントをするから、あなたの名義で車だけを贈与する話をされました。今会社を辞めようと考えているのですが、車の問題で揉めないかとても心配です。車検や、保険、タイヤなど買うのも、もちろん自分で支払っていました。返却を...

弁護士回答: 4

2021年01月26日

34歳年下の他人に遺産贈与するには？

ベストアンサー

質問よろしくお願いします。私には11年前から仲良くしている 34歳年上の男性が居ます。 60代のおじさんですが、最近は病院の送り迎え等も私がしています。長い付き合いをしている事を知っている人も居ます。（飲食店の人やディーラーの担当者等）独身、子無し、兄弟は兄が2人居ます。遺産目当てと言われたくもないし、年上すぎるので結婚も考えて居ま...

弁護士回答: 4

2019年01月04日

建物を壊せない場合の借地権の解除方法について

借地を手放したいと考えています。・本来、借地権の解除には「更地とすること」が条件ですが、　築60年の長屋物件の為、取り壊すと隣の家にも迷惑が掛かるという理由から、　地主と相談の上、解体費用を支払うことで、借地権を解除することになりました。・当該物件は売却査定に出しましたが、買取不可でした。・地主には借地権を買い戻す（お金を当方に支払う...

弁護士回答: 1

2019年08月06日

里親募集で引き渡した小動物の病気費用負担義務について相談したいです

【相談の背景】 2月上旬里親募集サイトで小動物を引き渡しました。家にいた時はご飯も食べ元気にしており、一度も病院に行ったことはありません。毛がボサボサだったので、それは事前に写真を送り了承を得ています。引き渡した日にご飯を食べないと連絡が来て、ストレス(3県も離れた所の方だったようで、長距離移動となった。子どもが小動物を撫で回して、小動物が鳴いて...

弁護士回答: 1

2024年04月10日

納税猶予制度の適用を受けるための決議方法

ベストアンサー

【相談の背景】未上場企業の株式の納税猶予制度を使い、社長（父）から私に自社株の贈与を受けようと考えております。【質問1】同族会社なので、反対する株主、役員はおりませんが、手続はきちんとしようと考えております。納税猶予制度の適用を受けることは、株主総会決議でしょうか、取締役会決議でしょうか？

弁護士回答: 1

2022年12月15日

相続の単独登記と分配について

ベストアンサー

付き合いがない伯父から亡くなった叔母の家屋と土地の相続を登記するので単独登録のサインをするよう弁護士をとうして書類が来ました。この件に関して、不動産を調べました。他の相続人はすべて伯父に譲渡を一任して、単独登記を委ねる書面が揃ったそうで、わたしは、まだ譲渡をする書面にサインしていません。不動産が価値があり売れる場合、伯父に登記を代表してもらっ...

弁護士回答: 7

2019年09月18日

相続税が支払われておらず、不動産の名義変更も行われていない場合の遺産分割のやり直し

ベストアンサー

７年前に亡くなった父親名義になったままの建物の相続を考えています。父親が亡くなった直後に、今回名義を変更しようとしている建物も含めて遺産はすべて母親が受け取ることに相続人全員が同意しましたので、弟が遺産分割協議書を作成し銀行と税務署に持っていきました。遺産の額が基礎控除額内だったため、遺産分割協議書は不要と税務署から言われたとのことで提出し...

弁護士回答: 3

2016年01月26日

離婚時の財産再分配について

ベストアンサー

友人が実母の介護が原因で離婚したのですが、離婚の際に妻が家を出るに当たって預金を含む財産を昨年の夏に全て贈与しました。がしかし彼も今となっては60歳という年齢で一旦の退職となり、再度会社には雇用してもらっていますが現役時の収入には遠く及びません。正直母親の介護でそれなりの出費がかさむらしく生活がギリギリなので口約束で贈与した財産の幾らかを元妻から...

弁護士回答: 4

2018年02月15日

登記変更の際に提出する登記済証について。

ベストアンサー

こんにちは。不動産の権利証(登記済証)についてお問合せさせて下さい。今度、父から私へ自宅の生前贈与を考えております。父が40年前に自宅を購入した時の登記済証を探していたのですが見当たらないのです。ただし30年前に自宅のローンを完済した際に発行された「抵当権抹消登記」の登記済証は有りました。法務局の朱色の「登記済」の印が押してあります。 ...

弁護士回答: 3

2020年03月11日

大学無償化の奨学金をそのまま子供の口座に残しても贈与にはならない？

ベストアンサー

【相談の背景】大学の無償化についてです。無償化といっても一度親が全額払い、子供の口座に返金されるシステムになってます。そのお金を子供の口座に残したままにしても贈与の対象にはならないのでしょうか。金額はギリギリ110万を超えませんが、年間の小遣いなどを積算すると非課税の限度額は超えます。【質問1】奨学金としてと一括で返金される100万近いお金を...

弁護士回答: 1

2025年07月10日

遺留分減殺請求 / 調停における不動産査定額 / 生前贈与について

①遺留分減殺請求の割合　②調停終了までの家賃収入　③調停における不動産査定額　④生前贈与について質問です。被相続人：母相続人：兄弟2人遺言：兄に全ての不動産を相続させる。預貯金は弟が相続。遺言は認知症初期症状が出ていた母に同居人である兄が書かせた、と兄本人からきいています。兄からは母の死後は兄弟で半分でいいと口頭で伝えられていました。 ...

弁護士回答: 1

2018年01月04日

不動産売買時の税金について

不動産についての相談です。親が現在、住んでいる家、土地を売り、もっと小さい家、土地を買う場合の税金について、お伺いしたく。仮に、1億で売れた後、6千万の家、土地を買った場合の所得税は、どうなるでしょうか？不動産取得税等の他の税金はどうなるでしょうか？また、その残った金額から、子供用の中古マンション代として2000万を、子供に贈与した場合の贈与...

弁護士回答: 2

2017年04月08日

離婚後の不動産分与における贈与税について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚裁判で和解案を出し合っているところです。夫の不倫後に夫が家を出る形で別居中、私が子供を監護しています。夫が和解案として、共有名義の不動産の分与を子供が成人する１０年後まで猶予するという案を出しておりますが、離婚後１０年で不動産を分与する場合、贈与税などどうなるのか、ご教示ください。【質問1】離婚後１０年経って、夫婦...

弁護士回答: 1

2026年06月09日

離婚時の不動産について

離婚時、住宅ローンを完済してもらいマンションをもらうことになる予定ですが、名義変更することで、贈与税、取得税などの税金はかかりますか？

弁護士回答: 2

2015年03月30日

法廷相続人ではない者の遺産分割協議書への表記について

ベストアンサー

【相談の背景】 2022年に父が亡くなり、私がすべての不動産を相続する内容の遺産分割協議書を作成し、取り交わしました。その内の一つの不動産を隣に立地している法人に譲りたいと考えています。その場合、当該不動産のみ法人へ譲渡することを表記した遺産分割協議書を追加で取り交わすことは可能でしょうか？当該不動産を私は活用する予定が無く、田舎なので、事...

弁護士回答: 2

2023年04月11日

遺留分減殺請求、財産開示

母が亡くなり、公正証書を作成していて、私に全財産を譲渡すると書いてありました。そして、先日、弟から遺留分減殺請求をされて通帳を開示しろとの事だったのですが、母が生きている時に、私に通帳を渡してきて、孫にその通帳のお金を自由に使っていいと言われて、幾らかのお金を娘に渡しました。そういった場合、娘にあげた分のお金も遺留分に含まれてしまうのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年12月03日

持ち家の権利者と住宅ローンの契約者が異なる事について

土地・建物の権利者は父となっています。途中で住宅ローンを借り換え、その時点から同居している兄が契約者、父が連帯保証人に変更していました。これは、贈与にあたる事になりますか？あと、契約者を元通りの父に組み直す事は、もう不可能なのでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年07月20日

祖父から孫への相続について

【相談の背景】祖父から孫へマンションを相続させたいと考えております。祖父には子が2人(長男、長女)いますがマンションを孫へ譲渡することは了承しています。【質問1】遺言書を作成しない場合、孫へ相続させることはできないのでしょうか？【質問2】法定相続人である子2人が了承している場合でも遺言書は必要でしょうか？

弁護士回答: 2

2023年03月09日

債務より高い評価額の土地で代物弁済した場合の譲渡税について

ベストアンサー

【相談の背景】債務500万円に対して固定資産評価額1000万円の土地で代物弁済ということで和解した場合【質問1】債務者に譲渡税の請求は来ますか？来るとしたらどういう計算になりますか？

弁護士回答: 4

2025年01月24日

離婚で住宅の名義変更に税金はかかるのか？

住宅の名義ですが、今は旦那ですが離婚を考えているので、出来ればローンを私の名義にしたいのですが、相続税や贈与税はかかりますか？残ローンが1600万になりますが、税金がかかるならいくらぐらいになりますか？あと、変更は離婚前が良いのでしょうか？離婚で住宅の事で詳しく知りたいので、損がない、やり方等があれば教えて頂ければと思います。宜しくお願いし...