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法律相談一覧

  • 親の名義の土地にタダで住む兄夫婦に借地料を請求したい

    実家に兄夫婦一家が定年を機に越してきて住んでいますが、親は彼らと同居しておらず、 介護状態で私と別の家に同居しています。家の名義は贈与で親から兄弟の方に移転手続き が終わっていますが、土地が親の名義のままなので固定資産税が年間18万程かかって その負担が重いので、兄弟にせめて税金の実費だけでも支払うよう言いましたが、 税金は所有者が支払うものだと...

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  • クジをひかせるのはどのような契約？

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    コンビニとかでよく７００円買い物するごとに客が１回クジをひいて、当たったら商品を貰えるキャンペーンやっていますが、アレは売買契約に付随した特約みたいなものなんでしょうか？ 店と客との間で‥売買契約を結ぶと‥ 客が店の商品を購入したら、客にクジをひく権利でも生じるのでしょうか？ ということは店員がめんどくさがって客にクジをひかせなかったら、客...

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  • 遺産分割協議書再協議について

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    相続人で署名捺印して合意した遺産分割協議書の配分に(現金)不満があり一方的に 変更を求めている相続人がいます。 納得して成立したはずなのに錯誤があったといいたいのでしょうか。 相続人全員の合意で遺産分割協議のやり直しが可能のようですが、不満ががあれば 合意する前に発言するべきだと思います。 再協議に応じなければ訴訟を起こすといっているようです。 ...

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  • 若い契約書 違反について

    去年父が亡くなり、死亡保険金が私の名前でした。兄がいるのですが、お金くれとしつこく、私はうつ病で入院していたのですが、病院まで押しかけ会わせてくれないのなら警察に行くとまで行ってきて、私自身体調も悪くなり、主治医から弁護士つけた方がいいと言われたので、弁護士を通して半分贈与とゆう事で和解契約書を作り、サインをしてもらいました。 その中の最後に...

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  • 交際中のデート代やもらった化粧品代の返金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、約2ヶ月間結婚前提にお付き合いしていた方にLINEで別れを切り出したところ、会ってちゃんと話をさせろ、今までのデート代やいただいた化粧品代を返せと言われました。 さもなくば、アプリや警察に連絡すると脅されました。 婚姻はしていませんし、デート代や化粧品代は相手の好意で出していただいたものでした。 【質問1】 贈与となるので私に...

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  • 非債弁済について、債権者としての質問です。

    【相談の背景】 非債弁済に関して質問があります。 私が債権者である案件において、「自らには債務がないと認識されている方」から、先日請求額と同額の入金がありました。 債務がないと知りながらの私への送金である為、不当利得返還請求は不可能と考えますが、この場合、先日の入金はたんなる「譲渡」であると主張し、本来の債務者に対し引き続き債務履行を求める事...

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  • 土地建物を売却しましたが支払いがありません

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    【相談の背景】 土地と建物を売却しました　買主がお金が無いので安くしてほしいと頼まれ　土地は評価額の半値　建物は古いので贈与という形で契約し　土地代金は今年の3月に100万支払い残りを分割で来年暮れまでに支払う　固定資産税は登記完了日まで当方　それ以降は先方という契約です　既に8カ月経過していますが1円の入金もなく登記だけは先方で済ませていますが固定...

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  • 売買契約における瑕疵担保責任について

     ベストアンサー

    売買契約と瑕疵担保責任について質問をさせてください。 NPO動物愛護団体から8万円で動物を引き取りました。 8万円はその動物の管理にかかった費用といわれました。(実際には3万円程度) 引き取ったあと大きな病気が見つかり手術したので瑕疵担保責任を追及しようと考えています(60万程かかりました) 私はこの動物については5万円の利益がでていると主張しています...

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  • 窃盗で被害届けを出されたみたいです。

    この春、婚約者から一方的に婚約破棄され、窃盗で（買って貰った家財道具等）被害届けを 出されたみたいです。 先日、通っている病院に警察から所在確認があったみたいです。 修復不可能なら円満に別れたかったのですが、彼からの暴言言動で逃げるように 家を出ました。 お互い再婚同士、私に成人を含む三人の子供がいます。 こちらも一方的な婚約不履行（民事...

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  • 債権の回収について

     ベストアンサー

    最近、貸したお金を返してくれないまま逃げだした債務者を相手取って通常訴訟を行っています。 債務者は弁護士を、債権者である私は自分で行っています。 相手は一部は借りたもの、一部は贈与したものと言い張って、総額で揉めています。 総額は６５０万円です。 ほとんどの貸し借りの証拠は残っていますが、正直勝訴しても返済してもらえる気がしません。 弁護士に...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 具体的にどこまで寄与分が認められるかを知りたい。

     ベストアンサー

    先日、実父が亡くなりました。母はすでに他界のため法廷相続人は姉妹二人です。 相続目録は独り暮らしだった父の家と土地8000万、預貯金3000万です。 生前父は口頭で家は妹に、預貯金半々と言っていて、親族も数人耳にしていましたが遺言書はありません。姉は覚えておらず、基本は半々を主張しています。 生前父は家の価値には差があるが二人は学費 に差があるから相...

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  • 高齢（９９歳）の母が孫に土地全部を生前贈与したのに、共有財産者として連帯保証人になっていることについ

     ベストアンサー

    高齢（９９歳）の母の土地（登記簿情報に持分２分の１とある）が、２年前に持分全部移転として孫に名義変更されていました。 母の連帯保証人はそのまま継続されています。 今回それが判明したので、母の意向とともに連帯保証人を外してほしい旨を債務者（孫）に申し入れました。 債務者の話では、債権者の話として「現在、債権者の元にある書類では母が共有財産者にな...

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  • 義父 義母から金銭の返金要求

    【相談の背景】 主人と主人の父　母との間で、親子喧嘩がはじまり、修復不可能になった途端に、今まで私達夫婦にかけてきた、お金　合計815万を　（結婚資金、お祝い金　車代　等）　贈与税がかからないように１１０万づつ、毎年　家のポストにいれておいてください。と連絡があり、大変迷惑してます。　 今更何を言ってるのか意味がわかりません。 義父　義母のご好意だ...

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  • 婚約?1、彼女とは正式に婚約となりますか?

    お世話になります! 付き合って9年になる彼女がいます。 結婚したいと言ったところ快く、OKです!で、お互いの話しでは、結婚しようと言うことになってます、彼女に数万円の指輪をあげて左手薬指にはめてます。彼女はバツイチで子2人です。 彼女は実家住まいですが、親からは援助なし、孫へのDVあり、母子手当なしで生活苦で、度々お金を貸しました、計130万円になります...

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  • 住宅購入、離婚を意識した専業主婦の持分は3割が理想？

    夫との離婚を考えています。子供がまだ小さいので離婚は経済面のことを考えてまだ先のことと考えており、夫には離婚の意志があることを伝えていません。現在わたしは無職です。 現在借り住まいをしているので、住宅を購入する方向でいます。先日目ぼしいものがみつかりました。子供が育つまで、わたしが辛抱して婚姻状態のまま過ごすつもりです。 先日、女性向けの離婚...

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  • 父親との家族信託における母親の扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親とも健在の50代女性ですが、高齢のため父からの家族信託を受託することを考えています。家族信託の目的、父死亡後の扱いについてご相談させてください。 【質問1】 母は専業主婦でほぼ父の収入により生活しているのですが、信託財産の使用目的に「母の生活費、看護費」を含めても、問題ないでしょうか？また贈与認定されるリスクはないでしょうか？...

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  • 資産管理会社と株式について

    資産管理会社の設立について。 私とA(家族関係はない)が資産管理会社を設立します。 Aが資産家でAが8割近くの金を出します。 Aが会長で、私が社長で不動産や証券を買っていこうと思っています。 会社設立の際に株式を3割以上取ろうと思うのですが、可能でしょうか？？ 一般的には資産管理会社は出資金に合わせて株式分与をすると思いますが、会社への融資という形...

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  • 特別受益に該当するか

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    【相談の背景】 現在、母が亡くなり遺産相続で調停中です。相続人は私と兄の２名です。 特別受益に該当するか否かをご教示ください。 数年前に父が他界し、その時、父の不動産持分の５分の４を母の面倒を見るからと言って、全て兄が相続しました。 本来であれば５分の２は母で、５分の１がそれぞれ私と兄の相続だったわけですが。 結局、兄の言葉を信じ、母も私も無償...

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  • 相続発生後の相続人間の下記契約の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦と子がおり、夫婦の一方が死亡した際に、生存する配偶者が子に対し贈与（いわゆる『ハンコ代』）を行うのと引き換えに、子は民法上の相続放棄の申述を行う、という契約を（相続開始した後、相続放棄熟慮期間中に）当該相続人間で締結することについて、その有効性について質問いたします。 【質問1】 上記背景に記載の趣旨の契約は法的に有効ですか...

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  • 離婚 住宅名義変更について

     ベストアンサー

    離婚を考えております。 現在、夫名義の住宅に住んでおります。 離婚後は、夫名義のまま妻と子供がその住宅に住み続け、夫がローンを払い、ローン完済後に妻名義に変更してくれることになっています。 ローンは、後20年残っております。 そこで質問なのですが、 1.ローン完済後に名義変更する際に、贈与税や何かお金がかかることになるのでしょうか? 2.公正証書に財...

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  • 遺留分減殺請求権の算定額における特定受益について。

     ベストアンサー

    出来るだけ要点を聞きたいと思います。 遺留分減殺請求権の算定額を決定する際に死亡時の財産の他に相続人間の平等を考慮するために生前に特定の 者が特別な利益を受けていた場合もそれを加算すべきだと知っていますが、そこで私のことについてのことですが、小学校高学年に心気症を患って以来、死に対する恐怖で疲労困憊となり、中学校の時にはパニック障害に陥り、外...

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  • 養育費を年払いに変更したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 養育費の支払い義務者です。毎月5万の養育費を支払っています。毎月先方と関わりを持つのが精神的苦痛なため、年払いとしたいと思っています。離婚調書には月払い、月末限り支払いと記載されています。 【質問1】 先方に相談なしに年払い(先払い)をすることは何か問題がありますでしょうか。支払い時に今回の振込が12ヶ月分であるという連絡はするつも...

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  • どの様に対応すべきなのでしょうか？

     ベストアンサー

    少し前に、知り合いから突然、百万円を贈与するという意思が書かれた手紙が来ました。 ありがたく受け取りますという返事の手紙を返したのですが、連絡が途絶え、 家にも帰っていないようなので、それ以上の連絡先も分からず放置していました。 すると先日、債務不存在確認請求という訴訟を起こされました。 訴状には、私に百万円支払うという手紙を出したが、知...

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  • 離婚調停不成立になった場合。

    本日、離婚調停と婚姻費用減額調停をしました。 持ち家があり夫は実家へ。 私と小学生2人の子供と住んでいます。 夫がローン＋婚姻費用を支払っています。 しかし、私がローン払うといっても売却すると言い続けており、離婚調停不成立になりそうです。 土地、建物は夫名義。 しかし、この家を建てたのは私の父です。 頭金やの他諸々、400万贈与としてもらいました。 ...

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  • 持分売却か共有名義の名義変更

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    旦那と元カノが十年前くらいに、家屋と土地(現在元カノ住居)、マンション(私達家族住居)を購入。 持分は家屋5:5、土地旦那が13分の10、マンション5:5です。 こちらは持分売却を希望、元カノは名義変更を希望しております。 ですが私共は、全て売却しお互いが連帯保証人になっているローンも解消したいですが、元カノは今の住居に固執しているので、離れたくないないよう...

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  • 離婚による財産分与について

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    【相談の背景】 結婚７年です。離婚について、夫婦間で話し合っているところです。 妻が頭金を出し、夫がローンを組んでいる家に、妻と子ども一人が住んでいます。 夫は出ていったので、１年ほど住んでいません。 家の名義は夫2/3、妻1/3です。 ローンを妻のお金で完済し、夫の家の名義を妻に変更(名義を妻のみ)に変更したく、そのことについては夫も合意しています...

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  • 共有地分割

    親から2か所の土地を姉妹2人で「共有」で相続しました。共有状態を解消し、各自が1方の土地を単独取得する方向で調整中ですが、私（姉）はＡ地の取得を希望していますが、Ｂ地より広い土地で実勢価格が高く、妹は当初路線価で差額を支払ってほしいとの事で、その線で概ね合意しました。契約書はありませんが、支払方法や、妹側からの譲渡ではなく、贈与にしてほしい（その方...

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  • 躁病の母からの金銭要求

    【相談の背景】 母親(躁病で通院中、激しい躁状態)から、2019年に父が買って私にプレゼントしたブランド品のジュエリー(何点か)について父親の財産だからやっぱり返せと恐喝されています。口頭でプレゼントされています。 そのうち2点については私が支払いをしたのにもかかわらず、支払いをしてないと勘違いをして全く話が通じません。2019年のため支払い履歴など残ってい...

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  • 知人からの借金返済がない状況で詐欺の可能性はあるか？

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    【相談の背景】 4/3に12万貸付。知人にインスタから依頼あり。借用書なし。返済20万で提示あり。 中学卒業以来会っていない知人MからDMが来て事故ったから貸して欲しいと依頼あり。5万貸付→車に通帳あるからと追加で7万貸付。本人から当日中に返すと言われ待機→返済なし。以降何回もこの日に返す→不履行の繰り返し。 終いには元カレの保証人になってる分があるから自己...

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  • 養育費の支払いを約束した祖父に請求できるのか？

    働かない夫と、養育費の取り決めはせず離婚しました。数年後、養育費を支払ってもらおうと思い、元夫の実家に連絡しました。元夫の父親が対応し、息子に請求するのはやめてくれ、代わりに自分が支払うと約束しました。しばらく支払ってくれましたが、ここ何年間は支払いはなく、連絡しても無視されます。たまたま、元夫の弟と連絡を取る事ができ、こちらの用件を伝え、間に...

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  • 離婚にあたって、子供の私立の学費について

    【相談の背景】 これから離婚のための公正証書を作成するにあって、子供の学費の支払いの書き方について悩んでいます。 子供(1人、幼稚園児)がおり、親権者は母親である私の予定です。 中学校から私立を検討していて、夫も合意しており、支払いは夫の約束です。 私立となると、学費が年間110万円以上かかる可能性があるので、贈与税がかからずに、且つ確実に支払って...

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  • 結婚を理由に奨学金契約を破棄されました。

    お礼奉公をする約束で医療法人から奨学金（入学金、学費、生活費）を出すので社会人入学をしないか提案されて契約を結び、私立の医科大を受験し合格致しました。そして当時の就職先を退社しました。 科目も落とす事なく学業も順調に進み進級しましたが、結婚したい旨を告げると理事長から「ありえない」と罵倒されて、彼女と別れ大人しく学業に専念するか、結婚するなら...

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  • 母親の面倒を見る口約束の法的効力について教えていただけますか？

    【相談の背景】 兄には内緒で　母親に、死ぬまで面倒を見るからと全財産を生前贈与し、その後本人は母親を残し自殺。（5年前） 残された嫁は母親の世話を拒否し、兄（私の主人）が面倒を見るのがすじだからと伝えて来て　連絡さえ取れないように着信拒否されています 母親はわずかな年金だけで、一応は弟名義になっていた（今は誰の名義かわかりません）自宅に一人で暮ら...

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  • 愛人関係からの金品の返還等

     ベストアンサー

    5年ほど前から父と同じ歳くらいの男性と不倫、愛人関係になっていました。 借金があり水商売で働いたときに出会い立ち直るためにと学校に通わせていただきクレジットカードを持たせていただき、学校に通う間は勉強に集中しなさいと、定期的に援助でお金を振り込んでくれていました。 引っ越しのためマンションも彼の名義で借りていただきました。 旅行に行ったことや、会...

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  • 認知なしの養育費の支払い、合意文書の効力について

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    【相談の背景】 25歳の娘がいます。 数ヶ月前に別れた元彼氏の子供を妊娠したことが最近発覚。 娘は、認知なし（娘は認知しなくてよいとのこと）で産み、シングルマザーとして育てたいとのことで、相手方のほうは、今後養育費は支払うということで同意しています。 その場合、公正証書にしたいのですが、認知なしで作成可能か、また公正証書ではなく、合意書という文書...

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    3

  • 虚偽の売買契約における損害賠償請求について

    売買契約書及び重要事項説明書に大学が所有する隣地を無償提供する旨が記載されていたのですが、 その事実を大学が把握していないことが判明しました。 特約事項欄には下記のように記載されています。 隣地●●ー●●番地は〇〇大学所有地となっておりますが、本物件を所有した方へ無償提供されます。 大学も把握していないため、 第三者の土地を無断で無償提供すると...

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  • 相続の特別受益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、母が他界しました。 父は13年前に他界しています。 法廷相続人は私、弟、妹の3人になります。私と母は同居、弟は同じ敷地で夫婦で暮らしている。 弟は母が生前　月3万円を入れており本人の主張では、総額900万円を母に渡した。 と主張 母はそのお金を弟名義の通帳に振り込んで 弟たちの新婚旅行費用の返済 弟たちが住んでいる家屋の修繕 弟名...

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  • LINEのOKスタンプは同意と見なされるのか？他者の事業で月額料金を支払う義務があるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Aという人間からBという人が運営している事業の紹介を受けました。 Aに「紹介料とBの利用を続けるのであれば月額料の支払いをお願いします」とLINEで言われ、OKのスタンプを返しました。 一月目は払って、二月目の支払い前に 紹介料は理解できるが、Aが運営している訳でもない事業の利用に月額料払うのは、法的効力があるのか、利用規約などはあるの...

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  • 未婚シングルマザー　≪子供認知＆契約履行引受≫ 公正証書　作成する時の注意点は？

    未婚のシングルマザーです。相手は既婚者でまだ未成年の子供がいる為、もう少し待ってほしいと言われています。その為、認知もまだしてもらっていません。 私は子供のために今すぐは無理だとしても、将来的には認知はしてほしいと思っています。 ただ万が一、彼が事故等で突然亡くなってしまった時、子供の認知もないままに奥様から慰謝料を請求されるかもしれません。 ...

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    3

  • 土地の遺留分請求で抵当権がついている場合と拒否された場合

     ベストアンサー

    遺留分請求について教えてください。実家の土地を、母が同居の姉に生前贈与しています。実家には現在、姉の娘夫婦が住んでいます。娘夫婦は土地と建物を担保にローンを組んだため、姉名義となった土地にも抵当権がついています。（ローンの名義は姉ではありません）姉とは諍いがあり、現在疎遠です。母亡き後、①本来なら土地の一部（庭があります）を遺留請求したいのですが...

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  • 高齢母（97歳）所有の土地を、同居孫との間で　印鑑証明書無しでの名義変更が出来るのでしょうか

     ベストアンサー

    母（９９歳）と長兄の妻（７１歳）・長兄の長男（孫５０歳）夫妻が同居しております。 　　（長兄は４年前に他界） 今年５月に母は介護付高齢者住宅に転居します。 土地（１６０坪）は母と長兄の妻が二分の一ずつ（８０坪・８００万円相当）所有しております。 建物は長兄の妻が全て所有しております。 その土地家屋は根抵当権の付いた債務を負っております。債務者は...

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  • 離婚の話し合い中の合意書など

    私は、妻からの罵声暴言に耐えかねて、離婚を申し出、昨年１０月からお互いの実家に住み別居をしている状態です。 その中で、お互いの債権債務は放棄するという条件のうえ、以下のような合意書（少し修正しています）を交わしました。 甲が私です。 ちなみにマンションの権利は、５対５の共有名義です。 1.甲と乙は本日、離婚することを合意した。なお、離婚届は既に...

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  • 物品を譲渡されたが、譲渡者から意思に反した行動だったと主張された場合、返却が必要なのか？

     ベストアンサー

    1年前に私の母が私の妻を呼び出し、高級時計を譲ると言い出し、私の兄が同席の元で私の妻が受け取りました。その時、私の母は若干うつ症状があり、その日も意味不明な事を言う不安定な状態でした。妻は、突然の話でかつ私の母ということもあり、時計を受け取った受領証のたぐいは作成しませんでした。 その後、私の母は数ヶ月入院し、要介護3の認定を受けました。退院後...

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  • 遺産分割協議書の時効はあるのですか？

    ６年前に父が亡くなり、遺産分割協議書により、長男が土地を取得、母が預貯金の二分の一を取得し、長女と次女で残りの預貯金を二分の一ずつ取得する。となりましたが、母は軽い認知症があり、長女と次女が母はお金はいらないと言ったので、長女と次女で母の分まで取得した見たいです。(文書等はない) その後、今年母が亡くなりました。長男が喪主となり、葬儀費用は生前母...

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    1

  • 相続時、母の名義の預金についての質問です。

     ベストアンサー

    相続についての質問です。 　父が昨年他界し、今年に入り兄も急逝しました。現在母が居住している不動産（父と母の共有名義）の名義書換にあたり代償分割金を支払うので母の単一名義の書換に同意してもらいたいという内容の遺産分割協議書を作成し兄の相続人である義姉、息子（私のおい）に送付しましたが、サインはもらえませんでした。（預貯金を明示していなかった事に...

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  • 貸主からの強制的な土地及び家屋交換申し出について

     ベストアンサー

    借主（当方）　借地に当方が建てた建物を住居とし家族と同居。その他に保有住居なし。 貸主　既に住んでいる住居あり（複数貸地を保有しており、うち１カ所を借りている） 去年秋頃、貸主から、貸主の長女夫婦が住む土地建物と、当方の土地建物の交換希望が出され、 当方からの条件として、交換先の住居の耐震補強工事およびリフォームを貸主側で行ってもらえるのであれ...

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    2

  • 求償権放棄で示談後に、不貞相手に慰謝料を肩代わりしてもらうリスクについて

     ベストアンサー

    上司との社内不倫が奥様に知られ、奥様から慰謝料を請求されています。お互いに弁護士に依頼し示談交渉した結果、求償権放棄で80万円で和解し、間も無く示談書を締結する予定です。相手夫婦は共有財産かつ離婚はしない為、奥様からは不倫相手である私にのみ慰謝料請求されております。 求償権放棄とはいえ実質的に金銭的損害を負わない上司に対して納得いかなかったこと...

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  • 自宅が根抵当に取られることになりました。借金返済時の譲渡所得税の計算について

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    経営する会社の民事再生計画の過程で根抵当に入っていた自宅を売却することになりました。 売却した時の譲渡所得税についての質問です。 妻と独立した子供には長年かけて贈与が終わっているので、自宅は家族で共有財産となっていると思います。 配分はざっくりと、自分40％　妻30％　遠方に暮らす独立した子供30％になっています。 建物は取り壊し土地だけの査定額...

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  • 利用者さんからのプレゼント

    【相談の背景】 ３年前訪問介護の利用者さんから指輪５つ程を頂きました。 認知症のない方でしっかりされており、身内もおらず、このままゴミになるなら使ってね…との事で頂きました。 しばらくは手元にありましたが、贈与品となり自分の所有物となる為売却しました。 金額としては10万ほどだったかと記憶してますが、３年前なので。 わたしだけではなく、他のヘルパ...

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  • 以前カンパしてもらったお金の返済を執拗に求められて精神的に追い詰められています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1年前にコンテストに応募する為の作品作りのために知人数人に制作費をカンパ（贈与)してもらい、制作も手伝ってもらいました。 その後その知人のうち1人と、ささいなことでケンカになり、今になって当時カンパしてもらったお金を返せと迫られています。 カンパでもらったお金は返す必要がないと思ったので、その旨伝えたところ、それはカンパじゃなく...

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