[page52]【弁護士が回答】「土地の贈与」の相談5,902件

解決済み？ほんとにその主張は通ってしまうのでしょうか?

この度、祖母がなくなりました。祖父はずっと以前に亡くなっています。祖父は土地と建物を所有しており、当時建物は祖父の名義に出来ない事情があったため同居していた長男が建物の登記を得ていました。が、祖母や兄弟たちは祖父の所有との意思でした。そして祖父の死後はすべてを祖母が相続するものとして兄弟たちは同意しました。ところが今になって、長男は建物の...

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2013年11月09日

親子間の立ち退き料。親子間でも借地権に基づき立ち退き料は支払ってもらえるのでしょうか？

借地人から借地権を父が買い取り、その借地権を父から子が買い取りました。父と子の間で借地契約書を交わす際に建て替えを認めると取り決めたのですが、建設会社と本契約をし着手金も支払ってしまいましたが、父がその土地を売却することになりました。建物は壊さなければなりませんし親子間でも借地権に基づき立ち退き料は支払ってもらえるのでしょうか？借地契約は1...

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2013年03月03日

財産分与。この場合財産分与の分担はどうなりますか?

妻が性格不一致を理由に一方的に別居し離婚を告げられました。現在住宅を建築中でもちろんローンもあります。ローンを全額私のほうで持つのであれば土地住宅は分与の対象にならないのでしょうか?また私の預金は200万、妻は70万あります。そのうち私の100万は親からの贈与で150万は住宅の支払いに当てます。残り50万のうち婚姻後に貯めた分は20万程です。生活費等は全て私の...

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2010年09月07日

遺産分割　名義変更された土地は？

現在80才の父の財産分割について質問させて頂きます。母は亡くなり、子供は兄と、妹の私の２人です。父は都内に100坪余りの土地を持っていますが、既に名義を兄に変更している可能性があります。不動産はその土地のみで、あとは現金です。その土地にはアパートを建てており、現在父も兄もそれぞれ別の所に住んでいます。私も結婚して別の所に住んでいます。ア...

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2014年11月14日

親の土地に居室を建て、無償で住み続ける兄の権利について

現在、実家の家と土地は父の名義になっています。９年前、父の了解の上で、その敷地内に、兄がガレージを建設し、その２階を「居室兼会社事務所」にして住んでいます。登記はしていませんが、固定資産税はかかっていて、父が支払っています。電気・水道も母屋から引いていて、父が支払っています。土地の使用料も貰っていません。父はこの不動産を、兄に生前贈...

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2019年12月18日

姉に抵当権付の山林を贈与？売却？亡き義母の債務超過な遺産相続で税金が払えるのか心配です。

義母と主人が連帯債務となっている営業用アパート建築時のローン債務を残して義母が3週間前に他界しました。法定相続人は長男である主人と主人の姉のふたりです。主人は連帯債務ですので全て相続して返済して行く意向です。姉は義母の遺産は相続放棄したい意向です。義母の生前はそのように3人で話していましたが、義母の他界後に姉の気持が変化した様で相続問題で困ってい...

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2017年01月20日

母の親族間の問題。墓も財産分与にはいりますか?

16年前亡くなった父の財産、100坪の土地を売却する為、相続について姉3人、母の4人で話しあいをしました。結果、母と1人の姉の2人で分ける事になりました。しかし、亡くなった父には2人の隠し子がおり売却の際、この2人の承諾が無いと出来ない事がわかりました。弁護士の力をかりなんてか解決。無事、売却。しかし、母と姉は互いに自分のマンションを購入しようとしました...

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2012年07月19日

土地の相続・立地条件及び私道の主張について教えて下さい

土地の相続・立地条件及び私道の主張について教えて下さい。下記に情報と質問内容を記述しています。回答を頂ければ幸いです。【情報】・母からの相続（対象：２人）・小川（幅:1.2m）に周囲を囲まれた（例）２００坪の土地（土地イメージ図：■□）。・土地の相続は１００坪づつ等分する。・敷地に入るための橋は土地イメージ図の■にしかない。・敷地■ は...

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2014年12月03日

連れ子への生前贈与を特別受益と遺産分停(審判)で認めてもらうにはどうすればいいしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】亡き父の遺産分割中です。相続人は後妻と私(先妻との子)の2人です。後妻には連れ子(再婚当時成年済)が一人います。養子縁組はしていません。亡くなる約1年半前、連れ子名義の新築ローンのために頭金1500万円を渡しています。土地の名義人は後妻です。この家は父と後妻、連れ子(未婚)が当時住んでいた家を取り壊し、同じ土地に建て直した...

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2022年09月01日

後見人である息子が父の受取った補助金を下ろした場合、贈与税の対象になるか？

ベストアンサー

下記のケースにて教えてください。今年、自宅を新築予定です。父親は、市から自宅新築に伴う補助金が受け取れることになっています。現在、父親は病気等の事情で意識判断ができないため、息子が成年後見人となっています。自宅を新築した場合、父の口座に補助金が入金となります。現状を説明して、親族である息子の口座に補助金を入金して欲しいと市に相談しました...

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2018年05月29日

相続放棄したいができない。

【相談の背景】私は両親と三人暮らしで兄弟姉妹はいません。言わば一人っ子です。父名義の不動産が三箇所にあります。一つは現在居住している土地と家屋。残り二つは隣町の僻地にあり、全く使用価値がない9坪と23坪の土地で、細い小道を挟み二箇所となっております。　父も88歳となり、相続を考えた場合現在居住している土地と家屋は相続したい。しかし、使用価値が...

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2021年12月27日

マイホーム贈与税譲渡税について

ベストアンサー

現在27歳21歳の時にマイホームを買い、23歳で離婚しました。マイホームは元嫁に譲りましたが、５年経った今でも名義変更出来ていません。なので名義は僕で、住んで居るのは元嫁と義父です。元嫁の年収が低くローンの組み替えが出来ない為。元嫁には、家の名義変更とローンの組み替えは同時進行でお願いしました。でなければ家は無くローンだけ残ると不安なので。来年の...

弁護士回答: 1

2016年02月24日

土地建物の取り扱いについて

【相談の背景】兄は未婚で子供がおらず、実の妹である私しか身寄りがありません。兄の不動産等財産をどうするか、話し合ってはいましたが、現在兄のガン末期が発覚し、現在入院中で、意思疎通可能もすぐに忘れてしまうなど認知症状も出てきています。また自宅建物が区画整理の場所になっています。【質問1】現時点で妹である私が、土地関連でできる手続きはあり...

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2023年08月10日

相続対象の土地評価の仕方で揉めていますが、相手の主張は正しいでしょうか。

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割協議を進めていますが、土地の部分について相談です。現在、父親の相続が発生し、相続人は母と３人の子供ABCです。遺言書はありません。分割すべき財産は、土地が２ヶ所と金融資産です。子供Cは父親から生前に土地を無償で借りて自身の名義で家を建て、自分の妻子と暮らしてきています。今回、その土地はCがそのまま相続することになったのですが...

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2024年11月14日

親が住んでいる息子名義の土地の売買について

私の、親と兄の間で起こっている問題で相談があります。まず、現状を説明させていただきます。両親が住んでいる家の土地が借地だったのですが、4年程前に大家さんから１０００万円で購入できる事になりました。ですが両親には用意できるお金がなかったので息子（私の兄）が１０００万円のローンを組んで兄名義で購入することになりました。その後、現在までに兄...

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2016年04月04日

親の土地に家を建てる（使用貸借と相続）

私の父の土地に娘夫婦(私と夫)の家を新築する事でもめています。土地を将来相続する予定ですが、それまでは使用貸借となります。姉は実家を相続し、私は古家付のその土地を相続する事で、私の実家家族間では、話はまとまっています。姉妹間で念書を書き、父はその相続についての遺言を公証役場に出す予定です。土地は譲るので、解体と擁壁の費用は娘夫婦で持つように。とい...

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2013年07月21日

土地の売買契約について

ベストアンサー

【相談の背景】住宅を建てるために土地購入の契約をしました。内容は開発分譲地の一画である宅地と雑種地（10平米の持分1/12）の2筆です。売買契約書にハンコを押してから10日後に、売主から「雑種地は市への採納が受理されたので、今後契約書の訂正（覚書）などが出てくる」と一方的に連絡がありました。この連絡をいただくまで採納の話は一切聞かされていませんでし...

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2022年03月04日

金を無心する離婚した息子からの防御

ベストアンサー

【相談の背景】前妻の間に生まれた息子（30代）から都度金を無心や借り入れを依頼され、それなりにお金を渡していますが、全く返済する気がなく、金にルーズで、私が死んだときの相続について悩んでいます。相続人は、嫁、娘と上記息子の３人で、いままでかなりのお金を渡していることから、彼には遺留分として、12.5%にしたいと思っています。但し、私が死んでから...

弁護士回答: 3

2026年02月20日

叔父から土地家屋の所有権は「私のものだ」と主張し、不動産会社へ執拗に電話をしていて対応に困惑してます

【相談の背景】亡くなった祖父の持ち家の土地家屋について、所有権は祖母にあるのにも関わらず、叔父（祖父の弟）より所有権は「自分にある」と主張されて困っています。また、該当の土地家屋について不動産会社経由で売出に出しているのですが、叔父がその不動産会社に電話をして数時間に渡り、「この土地建物は自分のものだから売らせない」といった旨の迷...

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2022年08月08日

相続で賃貸マンションが使用貸借か賃貸借かで意見が分かれています。

【相談の背景】亡くなった父と母の遺産分割をまとめてしています。相続人は長女、長男、次男です。父は死亡する30年ほど前に自分の土地の上に、賃貸マンションを建てています。そのマンションの名義は母1/2,長男1/2になっています。長男の経済的出損はありません。実質名義貸しです。そして賃料収入は母がもらっていたそうで、長男はもらっていないと言っています。長男は...

弁護士回答: 2

2022年02月24日

父の多重債務の相続等について

ベストアンサー

父の借金について、17年前に当日有限会社をしていた父が心筋梗塞をおこし働けなくなり、借入金の返済できなくなり、自己破産手続きをしました。母は愛想をつかし、慰謝料として名義が半々になっていた土地を譲り受け母の名義にし離婚しました。裁判の結果、自己破産が出来ず、現在も督促状がきているところが二件あります。しかし、入退院を繰り返ししている父は返済...

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2020年07月07日

親戚に家を無料で貸した場合、火事や物件の保全の責任は持ち主の私にありますか

親戚にお金を貸しています。相手が、返済できないので代わりに自宅を譲りたいが、死ぬまでただでそこに住まわせてほしい、と言ってきました。その家は旗竿地で、道路接道部分が狭く再建築不可なので現状では買い手がつきません。が、道路側の土地は私の物なので、それと合わせれば相手と私の土地双方に価値が出ます。また、私の土地と合筆すれば、現在更地の私の土...

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2019年11月27日

離婚後１３年共有名義に住む元主人が生活保護受給者名義分離したい

小さな木造古い住居　900万姑から頂き　350万私の支払で店舗付住居にリホーム間取りも良くしました。　元主人は体力的に仕事を変える事になり　10年間修業したいと言い　私が仕事をする為の家でしたところが　ほぼ１０年に成る頃　良い出会いがあり引き上げて頂ける方が　現れたのですが　何故か拒否反応　それならばアルバイト等でも　しながら仕事を探すことを勧め...

弁護士回答: 1

2019年01月28日

認知症で長谷川式9点遺言能力無し診断された祖母が、改に遺言書(公正証書)を残す方法はありますか？

認知症で長谷川式9点で遺言能力は無いと診断された祖母がいます何か改に遺言書を遺す方法はありますか？以前残していた公正証書はあるのですが、その記載されてる相続人が1人亡くなっってしまいました(実子2人、養子1人の法定相続人のうち、実子娘と養子縁組息子の夫婦2人に土地を相続させる内容で、養子縁組息子が亡くなる) すでに、養子縁組の息子の子供(孫の...

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2017年03月20日

特別受益。請求出来る金額は大体、いくら位ですか?

父が生前中(入院中)父と長男名義の家を父が2300万円出して建て替(元々土地があるので、兄はそれ程お金は出していないと思われます)えし、その後500万円父から出させ、全て長男名義にすると、贈与税がかかるからと言い父と長男名義にして土地を購入(長男が)して、ICUに入っている父に、家と買った土地は相続に入れず、現金のみを兄弟3等分する。と、遺言書を父に書かせたよう...

弁護士回答: 2

2012年01月10日

遺産相続を、一部放棄して、他の特定の相続人に贈与できますか？

ベストアンサー

相続人４名（内、代襲相続２名）被相続人が、2013年に亡くなったのですが、いまだに解決しません。土地・家屋の売買は、どうにか終わり、分割が終わっているのですが、その他の300万程の現金で、いまだにもめています。相続人A以外は、均等で分ける意見ですが、相続人Aだけが、他の人は、特別受益があると言い出し、全額相続人Aが受け取る権利があると、調停を新た...

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2017年07月24日

土地建物で質問です

ベストアンサー

30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。このような状態で家を建て替えできますか？土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...

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2019年04月16日

登記に問題のある共有名義の土地の相続

ベストアンサー

【相談の背景】祖母が居住していた建物と土地の処理について相談させてください。祖母が住んでいた建物は登記されておらず、土地が祖母(死去)と曾祖父(死去)の名義になっております。祖母がメインで他1と名義人が記載されており、調べたらこうでした。重ねて、多分その土地内に祖母の弟の妻が一人で居住しています。 (登記としてひとつの土地内に、建物を2つ...

弁護士回答: 1

2023年09月26日

土地の時効取得は建築部分だけが対象ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】先日は相談にのっていただきありがとうございました。昭和40年代半ばにA親族（祖父の弟）から贈与された共有名義の土地に、B親族（祖父の別の弟）の建物が立っています。B親族は昭和４０年より前からここに建物を建て住んでいます。そして、昭和５０年頃に建て替えして、現在B親族の子は別のところに住んでおり、建物だけ残っている状況です。A親族は存命...

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2022年06月21日

固定資産税通知書からみる不動産評価額

ベストアンサー

【相談の背景】不動産贈与の際の贈与税を計算しようとしています。【質問1】固定資産税納税通知書から不動産評価額はある程度わかりますか？　またどの数字を見ればいいのでしょうか？

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2024年01月29日

親の死亡後の相続と税金について

ベストアンサー

【相談の背景】私は6年前に父から1500万円相当の土地、建物を贈与され、相続時精算課税の申告をしました。その際の贈与税の申告書には、特別控除の残額2500万円、特別控除額1500万円、繰り越される特別控除額1000万円と記載があります。そのような状況において、今年8月に父が死亡し、相続が発生。父の建物不動産300万円相当、預金400万円。その他に生命保険（他の...

弁護士回答: 2

2025年11月13日

親所有の一戸建の負担付贈与と債権回収会社の関係について

【相談の背景】現在父名義の持ち家があり、約4,800円で購入し住宅ローンが1,200万程残っています。ただ詳しくは分からないのですが、こちらの持ち家は父がローンを支払えなかった時期があり、現在はローンの支払い先が銀行ではなく債権回収会社(サービサー)に移っている状況です。父が高齢なこともあり現在毎月28万ずつの返済計画で支払っているのですが、流石にそ...

弁護士回答: 1

2024年07月11日

財産分与トラブルについて

ベストアンサー

祖母が昨年死亡し、母、叔父叔母が相続人です。約五年間祖母を自宅で介護しました。約３5年近く祖母の自宅で叔母、その息子二人が居候し、祖母から一人は学費出してもらったり車も買ってもらってます。叔母は三人で月に一万円の生活費を払ってたそうです。叔父は祖母の土地を売ってあげた手数料としてなのか、生前500万円もらったそうです。現在も家賃も払わず親子二人で住...

弁護士回答: 5

2018年02月26日

昭和22年の相続放棄について

ベストアンサー

昭和22年に死亡したAさんの土地が22名に相続されているらしく、 Aさんの養子にあたる人物から依頼を受けた行政書士から、下記証明書に署名と実印での捺印を要求されました。 (印鑑証明書も同封するようにとのことでした) ‐‐‐‐‐ 証明書　　　印 ※ここに実印昭和22年○月○日被相続人戸主 A 死亡により相続が開始したところ, その家督相続人を選定していないことに...

弁護士回答: 4

2014年09月09日

土地の安売りに関する法律や税務面の実務はどうなりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】土地の所有者が私とお兄さん、2名の所有者です。建物の所有者がお兄さんの会社です。私が50%持分、お兄さんが50%持分、土地の持分を所有しています。お兄さんの同族会社です。お兄さんは取締役、役員です。株主持分は非上場会社でお兄さんが100%株主持分を持っています。代表取締役は父親です。お兄さんの奥様、家族は会社の従業員でも...

弁護士回答: 1

2025年08月25日

法人所有の土地・建物の相続について

企業等の法人所有の土地・建物が、相続されるような状況は現行法上、存在するのでしょうか？

弁護士回答: 3

2013年11月26日

使用貸借契約について。通常何年くらいを設定するものなのですか?

私の叔父には、使用していない建物と宅地があり、その建物を贈与してもらいリフォームしようと考えています。そこには、私と夫の二人が住む予定です。当初は宅地と建物両方を贈与してもらう約束でしたが、急に、建物は贈与するが、宅地は贈与しないと言われました。なので、宅地は使用貸借契約を結ぼうと考えています。その際、使用貸借の契約年数や固定資産税をどちら...

弁護士回答: 2

2013年05月28日

要らない土地は放棄出来ないのか？

初めて相談します。よろしくお願いします。固定資産税の事なのですが、父の実家の山林を父が共同所有していることになっていて毎年600円という少額の固定資産税を20年以上支払いしてます。本当に田舎の山奥の10坪程の土地にわざわざ遠方に住む父が利用できる訳もないので、放棄したいと一度県庁に電話したのですが、それは出来ないと言われました。少額ではありますが、...

弁護士回答: 3

2016年09月11日

ローンが残っている土地・建物について

教えてください。今現在私、母、子供で父親名義の家に住んでいます。母と父親は十五年前に離婚していて私と母が今現在もローンを払い続けています。この度の震災で家を直さないといけなくなり今残っている残金700万円と修理代を私が組み替えたいと思うのですが残金が残っている場合でも相続税などかかりますか。ほかに何かありましたら教えてください。

弁護士回答: 1

2011年06月07日

土地の名義について教えて下さい

ベストアンサー

土地の名義についてお伺いします。知り合いに土地を譲ってもらい、土地の名義は主人です。１０年以上、そこに建物を建てて仕事をしています。知り合いに土地を返せと、今更言われましたが、返さなければならないのですか？土地は譲り受けたので、土地代は払ってないです。固定資産税などはずっと主人が払ってきました。また、土地を返せ！だの、し...

弁護士回答: 2

2016年03月06日

「離婚時の財産分与で伐採費用を支払う必要があるのか？」

ベストアンサー

【相談の背景】離婚の財産分与について相談です。妻所有の土地に家を建てたのですが、その土地は長い間放置されており木が多く生えて森のようでした。家を建てる為に相手の両親が木を伐採して整地してくれました。100万以上かかっています。離婚時にその時かかった費用は家を建てる為に必要な費用だったからと半分請求されています。土地は妻の物なので、私として...

弁護士回答: 1

2024年02月29日

相続人が住まない借地住宅、更地返還か売却か贈与か放棄か？

ベストアンサー

【相談の背景】現状４０年前に、宗教法人と借地契約し、借地人名義の住宅を建て、地代を支払ってきた。借地人　死亡　相続人　１名相続人は今後この建物に住まない亡くなった借地人の銀行預金は、１００万円程度建物等全ての撤去費に約２００万円（業者見積り）地主の意向・更地にして返して欲しい。相続人の意向建物を利用する意思が無い...

弁護士回答: 1

2023年09月29日

生前相続をするには？また、必要書類は何が必要でしょうか?

ベストアンサー

父親名義の土地、その土地に建ててある倉庫を一人息子の僕の名義(所有権)にするにはどうしたら良いですか？また、必要書類は何が必要でしょうか？自分で申請しようと考えています。

弁護士回答: 3

2015年05月31日

財産分与について建物と土地とで名義が異なる場合

ベストアンサー

離婚調停中で財産分与について質問があります。家の売却が完了しました。・家のローン：３０００万円・名義　家：共同名義評価価格２４００万円　土地：妻名義（父より贈与）評価価格６００万円）・家の売却価格」２９００万円　不足分１００万円については私が立替える売却後の調停時に妻が６００万円は固有財産だから現金で６００万円私に払えと伝えてきま...

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2017年04月09日

土地境界の利用について。どの用に対応したらよいのでしょうか?

今年、祖父が亡くなり祖父が所有していた土地（農地）を私の父が相続しました。そこで私はその農地の一部を贈与してもらい、現在住居を建設中です。住居は道路より低い場所にあり、埋め立てが必要でした。その際に隣の家の私道の一部擁壁を使わせていただきたく、所有者である方に相談したところ、快く承諾してくださいました。私は気持として再度挨拶とお土産、実際に工事...

弁護士回答: 2

2014年09月30日

死亡した母名義の土地売却の相続税について

ベストアンサー

よろしくお願いします。母がなくなり2年程名義変更を放置していた借地権があり、この度地主さんの希望で売却することになりました。その際、財産分割して名義を変えて下さいと言われました。父は80で兄と私の子がおり、兄は離婚して10年程父と同居しています。父は5年前くらいから兄の扶養になってます要介護2でデイケアに通っております。ぼけてはおりませんが、足が...

弁護士回答: 2

2014年06月29日

土地の相続を長女だけにしたいので、長女に土地を購入してもらい名義変更したいのですが

土地遺産相続の件です。主人はまだ健在ですがゆくゆく現実となりますので相談お願いします　私たち夫婦には子が２人おります　長男は離婚し子が（元妻に親権が有り元妻と同居）１人おります　長男は統合失調症で昨年より長期入院中です。長男の妻は長男と結婚して子が生まれて１年ほどして子を連れて実家に戻り以後１５年別居生活でしたが妻が昨年裁判をおこし、...