「住宅取得資金の贈与」の法律相談

「住宅取得資金の贈与」では、「夫との婚姻期間は20年をはるかに超えています。ということは、夫から妻の私に2000万円を非課税で贈与すること(住宅取得資金)ができますよね。」「相続時精算課税と住宅取得資金贈与を合わせて贈与できますか」「この度、親より住宅取得資金援助として、まとまったお金の贈与を受けることにしました。」などの悩みや、「親から子へ、住宅取得資金の贈与税が非課税や控除されたりする特例はあるそうですが、逆に、子から親への資金提供で控除される特例はないのでしょうか?」「数年前にマイホームを建てる際、住宅取得資金贈与非課税制度を利用し1500万を贈与してもらい確定申告はすんでいますがそのほかの贈与に関しては贈与税?」等の質問も相談されています。贈与分野に「住宅取得資金の贈与」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 住宅取得資金の贈与について

    ...66歳 昨年定年を迎えた者です。 結婚は2005年になります。 同棲は2000年です。 2003年の出来事なのですが 住宅取得資金の贈与を親から受けました 贈与に際しては現金で直接授受をしたので 銀行口座に入出金履歴がありません。 資金援助と住宅ローンにより住宅を購入後 結局、購入した住宅に居住す...

    • 2012年07月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅取得資金の贈与を受けた場合、非課税になるのか?

    ...住宅資金贈与を受けた場合の非課税特例について質問です。 在日25年で永住権はあります。 ブラジルの父が所有していた家を売り、得た資金を援助してもらって住宅を建てようと計画していますが、非課税特例の対象になりますか? ブラジルでは売却した後の税金は払っており、私自身の年齢や所得は要件に当てはまります。...

    • 2015年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...住宅取得資金の贈与を受けた全額(1,000万円)を親に返した場合、どのような税金がかかりますか? 又、課税されないようにするための方法はありますか? (受けた贈与の確定申告は済ませています。) ...

    • 2019年05月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【新築計画中】土地や住宅取得資金の贈与税対策として最善なのは?

    ...表題について、経験者、専門家の皆様の知恵をお貸し下さい。 なお、現状は下記の通りです。 1.義母(61才)・叔母(義母妹)の共有名義の土地(約60坪)に新築予定。(評価額不明) 2.上記二人から無償使用および、いずれ譲渡の約束済。(この話があった為新築を建てる事にした。) 3.建築費用は約2,90...

    • 2017年06月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅取得等資金の贈与に係る非課税措置

    ...住宅取得等資金の贈与に係る非課税措置について質問します。 平成23年中の住宅取得等資金の贈与(合計所得金額が2,000万円以下)の場合、1,000万円まで非課税とする特例があると思いますが、平成12年はいくらまでが非課税でしたでしょうか? 回答のほどよろしくお願いします。...

    • 2011年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅取得等資金の贈与税の非課税適用について

    ...【背景】2009年に住宅購入のため妻は妻の母から400万借金をしました。 今年まで半分を返済しております。しかし、妻の母の事情により 半分を一括返済しなければならなくなりました。 そこで、私が私の父から半分の金額の借金をしようと考えております。 【質問】 1、妻の借金を住宅取得等資金の贈与税の非課税...

    • 2015年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅取得資金贈与の非課税対象になりますでしょうか?

    ...2~3年前に祖父より私名義の口座に、現金で1,000万円を直接振込がありました。 祖父の認識としては【住宅取得の際に使用しなさい】とのことで、私の認識としても【私の口座に入っているものの、住宅取得までは祖父の名義預金であり、住宅取得する際に改めて贈与してもらう】という認識でした。 これまでに、大きな...

    • 2019年09月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅取得等資金贈与の非課税申請期限について…。

    ...昨年1、2月くらいに新築の住宅を購入する際に父から500万円ほどの支援を受けたのですが、今年の確定申告の際に「住宅取得等資金贈与の非課税」を申請してませんでした。今からでも申請することは可能でしょうか?...

    • 2018年12月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅取得等資金贈与の非課税適応について質問です

    ...離婚時財産分与でマンションを夫名義から妻の名義に変更。その際ローンも借り換えし妻に変更する場合、妻は自分の親から住宅取得等資金贈与の非課税を受けるとこが出来ますか?出来るとすると、どこの段階で受けとるのがよいのでしょうか?今までは親からの援助は受けていません。...

    • 2017年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 友人の息子さんへの住宅取得資金贈与に関わる相談です。

    ...友人の案件で、息子さんへの住宅取得資金贈与に関わる相談です。 友人が息子に住宅取得資金贈与として790万円を渡したのですが、息子さんが、非課税の申告期限を数日過ぎて申告をしたので、税務署より贈与非課税を認めてもらえませんでした。 (但し、ローンと言う形で、所得のローン減税は認められたそうです。) ...

    • 2019年04月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 子から親への住宅ローン資金の控除特例はないのでしょうか?

    ...親から子へ、住宅取得資金の贈与税が非課税や控除されたりする特例はあるそうですが、 逆に、子から親への資金提供で控除される特例はないのでしょうか? よろしくお願い致します。...

    • 2013年08月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 贈与税の申告は調べられますか?

    ...離婚調停の財産分与についての相談です。 婚姻中に不動産購入をし、自分の親から贈与を受けました。 当時の住宅取得資金の贈与の非課税範囲内での贈与です。 財産分与の中で私の特有財産として主張しようと思いますが、当時の預金通帳はなく、贈与契約書もなく、親は亡くなっています。 非課税範囲内でも申告が必...

    • 2019年02月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生前贈与

    ...相続時精算課税と住宅取得資金贈与を合わせて贈与できますか 上記の贈与をするには、贈与される時に何か書面を作成するのですか 来年の2月申告時に税務署で頂く書類がありそちらに記入する形ですか 上記の贈与を受けた金額は亡くなった時にその贈与金額を除く残りの遺産は相続人で分割するのか? すでに相続精算課...

    • 2015年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親子間のローン 返済途中に親が死亡した場合

    ...こんにちは。 実父(両親は離婚しています)から借入金があり毎月返済をしておりますが 父が亡くなった場合、残金は贈与とみなされるのでしょうか? 父は天涯孤独の為、何かしら財産がある場合は私が相続することになるかと思います。 数年前にマイホームを建てる際、住宅取得資金贈与非課税制度を利用し1500万を...

    • 2014年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 結婚20年以上経過後の非課税贈与について

    ...夫との婚姻期間は20年をはるかに超えています。 ということは、夫から妻の私に2000万円を非課税で贈与すること(住宅取得資金)ができますよね。 その際、夫が私の母に贈与を受けていると、問題になることがありますか? もちろん、私の母が夫に贈与したものに関しては、申告し贈与税を払う前提です。 よろし...

    • 2012年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証と連帯債務の違い

    ...住宅購入を検討しています。 親からの住宅取得資金として非課税で贈与を受けるので、私の持ち分を入れる必要があります。 その場合、住宅ローンとしては連帯保証人か連帯債務者かもしくは担保提供者になると思いますが、 住宅ローン控除の事も考えると連帯債務者になる必要があるのではないかと考えます。 そこで質問...

    • 2017年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 資金贈与に関わる印紙について

    ...この度、親より住宅取得資金援助として、まとまったお金の贈与を受けることにしました。 そこで、下記の箇条書きで示した文書を発行しようとしておりますが、印紙の必要有無および必要であればその金額を御教授頂きたいです。  ・資金援助の覚書(甲乙保管用2通)  ・贈与時の領収書(甲乙保管用2通)  ・贈与時...

    • 2015年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅頭金による相続トラブルについて

    ...この度2世帯住宅で家を建てます。親から頭金300万、祖母から頭金200万出してもらいます。 頭金は住宅取得等資金の非課税で贈与税をなくします。 住宅メーカーと親からこの制度を利用したら頭金は相続しなかった事になるから、親が亡くなった後に親の資産例えば1000万を分けるとなった場合、仮に主人...

    • 2018年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母より住宅資金1000万借り入れ 贈与税がかかりますか?

    ...住宅資金1000万 贈与税がかかりますか? 先日、中古マンション(築32年)マイホーム取得のために母より1000万借り入れ、有利息(25年返済)しました。 母と金銭消費貸借契約書を結んでいます。(賃貸借契約書必要事項記載) 月々の返済を通帳に残しています。 そこで先生方に3つ質問がございます。 ...

    • 2017年12月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人について

    ...妻と離婚した場合の連帯保証人の扱いについて質問させていただきます。私は住宅ローン約2800万円を組み住宅を購入しました。土地住宅総額3200万円(自己資金400万円、うち贈与250万円、婚姻前からの貯金150万円これも贈与がほとんど) 建築中のためまだ住宅は取得していませんが、ローンの連帯保証人とな...

    • 2010年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居する予定で建てている新築工事中に義両親から同居を撤回された時の資金返済について

    ...新築で家を建てる際、義両親と同居する事となった為、元々の間取りを変更し家を広くして義両親の部屋をそれぞれ設けるようにしました。 義父からは同居の為に建てる家だからと住宅取得等資金の非課税制度の限度額である1200万と暦年贈与として100万を合わせた1300万を受け取り、頭金として支払いました。 しか...

    • 2018年08月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父が連帯保証人になっている時の生前贈与と詐害行為

    ...父が理事で10年前に連帯保証人となっている会社(債務3億円)を、2~3年後を目途に潰そうという話が出ています(現在、銀行からの融資を断られている)。当家としてはそうならないように、出資を何回かしてきており(数千万円)、これからも行う予定ですが、出せる資金も限界に近くなってきています。そこで、父の財産...

    • 2013年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「住宅取得資金の特例」申請について

    ...h28年10月に住宅取得資金として、母親から1200万円の資金援助を受け契約金を払い込み、H29年2月に完成し残金を住宅ローンにより建設業者に払い込みました。税務署係員に「住宅取得等に係る特例申請」をしようと相談したところ。その契約金は昨年度(H29年3月申告期限)にすべきであり、今年度申告分(h3...

    • 2018年02月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有持分の住宅の財産分与、特有財産の証明について

    ...13年前に結婚し、その3年後に住宅を新築しました。 ローンは無く、一括購入です。 当時価格で、1900万円の家屋で、 支出の内訳は、 ・私(夫)の親から私への贈与で、600万円 ・私の独身時代の貯蓄で、1000万円 ・妻の親からの妻への贈与で、300万円 登記時に、それぞれの持分であることを確認...

    • 2019年08月13日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 贈与税の期限後申告と税理士への損害賠償請求について。

    ...昨年、新築し、住宅ローン控除のために先日確定申告を済ませました。その際、税理士の方に書類の不備がないかをチェックして頂き、税務署に提出して頂きました。 親から住宅取得のための贈与を受けていたため、所得税の申告で贈与額を記入し、それだけで贈与税の申告は済んだものと思い込み、贈与税の申告書類を提出し忘れ...

    • 2016年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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  • 万一のことですが

    ...母は、父の遺産のうちの私の貰う金額が非常に少ないので、弟の7~8割になるように補ってくれる約束をしたことと、私が実家の近くに住むことを望み、8月末に母が出資者(住宅取得資金の非課税贈与などがありますので持分については未定)ということで、マンションを購入することになりました。 8月末にマンションの手付...

    • 2012年12月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生前贈与(分与)の遺留分減殺請求等について

    ...健在の被相続人が所有不動産を売却し相続人に生前分与をしますが、当方だけ分与して貰えない場合は遺留分減殺請求が出来るのでしょうか?また請求のタイミングはいつになりますか? こんにちは、お世話になります。どうかお力を貸してください。 被相続人は4人の子がおり相続人で、そのうち1人が死亡しており私の母で...

    • 2015年05月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚にあたり、親贈与有りの財産分与の算出方法と、名義譲渡について

    ...双方代理人を立て離婚協議中、これから別居予定です。 財産分与で揉めています。 ・現預金:500万円 ・生命保険返戻金:300万円 ・ペアローン購入戸建て:5000万円(購入時) 問題は戸建てです。 各人新規ローン口座を作り、それぞれの親より1500万円ずつ(住宅取得等資金贈与非課税枠)贈与を受け3...

    • 2018年12月08日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 特別受益の持ち戻しについて(住宅取得資金等)

    ...住宅取得資金(特別受益)の持ち戻しについてお尋ねいたします。 特別受益を受けた者・・・ 次女(私) 私は両親と現在同居。姉は離れたところで旦那の両親と2世帯。 両親(私の親)が病気だったため、私は両親と同居するために、別の新居に引っ越した。 私と両親が住む新居に、母は保険を解約し、その全額を住宅取得...

    • 2019年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚 財産分与 オーバーローン

    ...夫の不貞行為により、離婚協議中です。 共有名義でマンションを購入しており、財産分与についての質問です。 購入時 7500万円     持ち分 1/5・・私(実父からの1500万円の金銭贈与により取得。              住宅取得の非課税控除の贈与。贈与税申告書あり)     持ち分 4/...

    • 2017年08月03日
    • 1回答 /
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  • 離婚に伴う財産分与について

    ...婚姻前に相手方がローンを組んで取得した住宅があります(住宅の所有者及びローンの債務者は相手の単独名義)。結婚後、その住宅に私も引越し2人で住んでいました。婚姻8ヵ月後に、私が婚姻前に築き上げた預貯金によりローンを一部繰上返済をしました。この時の資金は『貸金』として相手方に渡しましたが、借用書はありま...

    • 2013年01月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続問題です!助けてください!

    ...【現状】被相続人(A)はB県に数ヶ所の土地、アパート2棟所有。実際は田舎の土地で手間暇・税金がかかるのみで、すぐ売って換金できるような土地ではない。 遺言書なし。相続人3人(長男vs長女,二女) 長男B県在住のため、現在も土地の維持管理、アパート経営中。A生前は療養看護に貢献。妹2人他県在住のため、...

    • 2011年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...私は独身の女性です。これまで、両親と実家に同居し、高齢の両親の面倒を見てきました。 私には姉が1人います。この実家のすぐ近くに、3ヶ月前に父が800万円の頭金を姉に 贈与し、その資金を使って家を新築しました。姉には配偶者がいます。 1ヶ月前に父が急死しました。 残った財産は実家の土地と建物だけで...

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    • 2019年09月24日
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    ...遺産相続の生前贈与の持戻し免除について伺います。 相続人は義姉と長男である夫の2人です。 父が亡くなる2年前に長年面倒を看てくれた私達夫婦にと将来的に同居も可能な住宅購入資金として1500万円の生前贈与を受けました。 しかし贈与を受けてから両親が入退院を繰り返し通いで介護や世話が必要となり、他県か...

    • 2019年09月20日
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    ...離婚協議中ですが財産分与で揉めています 一般的に夫側の言い分は正当なものと認められるのでしょうか? 当初住居に関しては夫の父名義となっているのでローン残含め夫側が引き取るという話でまとまりました。 夫から「家財は全て売却し現金を折半する」と提案があったので 私から「夫側の取り分を支払うので一部...

    • 2019年09月16日
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  • 遺産分割調停と遺留分減殺による物件返還請求調停について

    ...相続人は、子Aと子Bの2人です。 遺産は、評価額1千万円の土地のみです。 この土地には、Aの家が建っています。 この家を新築するときに、被相続人から同居を条件に3千万円の新築資金の援助を受けました。 なお、寄与分はありません。 質問.1 遺産分割調停が審判に移行して、新築費用3千万円の持ち戻しが免...

    • 2019年09月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父から物件を購入した場合の遺産相続について

    ...1年前に死んだ父の遺産分割協議が始まりました。 不動産業をしていた父が処分に困って物件を、 頭金を払えばその他は費用を自分が支払うと言ったので、 購入し私の名義になりました。 そして私を債務者としてローンを組み、 途中までは父が払ってました。 その後、父は支払いを拒否し残金は私が払っております。 ...

    • 2019年09月05日
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    • 2弁護士回答
  • 親からの資金援助で、借金返済と住宅ローン頭金に使用した場合の贈与税について

    ...親からの資金援助で、借金の返済と住宅ローンの頭金に利用しようと思っていますが、この際の贈与税の事について出来るだけ詳しく知りたい。 親からの援助1000万、借金返済150万、残りは住宅ローンの頭金です。...

    • 2019年08月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弟の名義の土地と建物を取得したい。

    ...70代の母が店舗付き住宅の土地を保有していまして、今も自営業しています。老齢なので17年勤務してたので2代目引き継ぎたいです。 弟が、土地と建物を書き替えて、弟の物になってしまいました。 理由は、弟も自営していまして弟の元で、今5年も勤務してまして、母の前就職先を離れてました。 私は、母の店で一番長...

    • 2019年07月17日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 特別受益または遺産分割

    ...去年の4月くらいに弟から父の生命保険金1200万円もらいました。 今年3月の家の購入資金にしたのですが贈与税がかかると聞き家の購入資金にしたため贈与税が払えない場合はどうすればいいでしょうか? との問に一般贈与になるとの回答をいただいたあとに 弟は父と高校3年間住んでおりまして車の免許や車も買っても...

    • 2019年06月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続せず贈与として受けとる場合について

    ...4月中旬に父が他界しました。相続人は母と子供A・B・C3人になりますが、遺産分割はせず今後の母の生活費に充てます。 しかし、母がそれぞれの家庭に少しずつ贈与を希望しているため、孫への教育資金として受けとることになりました。 A家(子供1人)100万円 上記額とは別に、4月初旬に父から孫へ高校入学祝...

    • 2019年05月27日
    • 3回答 /
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  • 結婚前に主人が購入したマンションは財産分与の対象ですか?

    ...離婚する場合の財産分与についてご質問させてください。 結婚前に主人が購入したマンションがあります。 35年ローンです。 結婚後はローンを返済しながら夫婦で2年間住んでおりましたが、現在は不動産仲介して賃貸契約をしています。 最近戸建の自宅を購入するにあたり、Wローンが組めないとの事で、マンション...

    • 2019年04月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義理母の暴力、金銭トラブル

    ...数年ほど前からから義理の母と住んでいます。 義理父が購入した家にすんでいましたが亡くなったため嫁に名義変更をして今は嫁の持ち家になっています。 毎月生活費としていくらかもらうことを条件に一緒に暮らしていました。 年々義理母がお金がなくなるといけないからと貰える生活費どんどん減りました。 今はほぼもら...

    • 2019年03月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割において、被相続人からの送金、未支給年金などについて

    ...非常に長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。 ■前提 被相続人に配偶者はなく、相続人である子が2人(仮に甲、乙)います。 当初被相続人と甲、乙は同居していましたが、後に甲は転居しています。乙は被相続人他界まで被相続人と同居していました。 ■状況と質問 1. 被相続人から甲への、多量の送...

    • 2019年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 義両親から援助頂いた住宅購入資金を、控除額を除いた金額のみ返済する場合の贈与税について

    ...はじめまして。 贈与税について質問させて頂きたく投稿致しました。 昨年中古マンション(耐火マンション築25年)を購入しましたが、その際に、主人の口座へ主人のご両親と私の親から300万円ずつ援助して頂きました。 ちなみにマンション、ローン共に主人名義です。 そこで先生方に質問なのですが、 ①主人...

    • 2019年02月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 母が再婚しましたが、義父と金銭で揉めており、離婚したいと言われています。

    ...60代の母が3年前に再婚。義父に「今後、母の生活は心配ない。自分の死後、賃貸アパートの家賃を母が受け取れば生活できるだろうから安心しなさい」と籍を入れました。 義父は、持ち家に長男夫婦と孫2人と住んでいます。奥様とは死別。 自宅で個人塾経営、賃貸アパート(最大約25万の収入と予測)を所有。持ち家と...

    • 2019年01月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅資金贈与をつなぎ融資返済には充てれますか

    ...住宅資金贈与で親からの援助を受ける場合、つなぎ融資の繰上げ返済に充てても非課税の特例は適用されるでしょうか? 基本住宅ローンの返済には充てれないとのことですが、つなぎ融資も対象なのでしょうか?...

    • 2019年01月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産分与について。特有財産について。

    ...妻とは別居中です。 近々離婚調停します。(妻からの申立) 私は今まで、老後のことを思いなるべくお金を使わまいと節約してきました。 しかし妻はほとんど働かず、私の給料で妻自信の娯楽に使用されたり、ギャンブルに使用されたりで、このまま今の財産を財産分与をされるのは納得いきません。 13年前に親から...

    • 2019年01月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • この場合、代償金は、、幾らでしょうか?

    ...相続人は、子Aと子Bです。 遺産は、約2千万円の宅地のみです。 Aが、被相続人の宅地にA所有の建物を建て、土地を無償使用しています。 また、Aは、被相続人の生前に住宅資金として3千万円を贈与されています。 Aは、「すでに家も建っているので、土地の現物分割は出来ない。代償金で解決したい。」と言っていま...

    • 2018年12月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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