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法律相談一覧

  • 相続放棄したのに同額がまた課税された

    私の祖父が死亡したため父の兄弟が話し合い、長男が遺産相続を行い父は相続しないことを口約束したのですが、祖父が生きている時に土地などを売却した所得税を滞納しており、長男が未納したため、その滞納額を負の遺産として父が相続してしまったようで、税務署から督促状が翌年の今年になってからきました。家庭裁判所で相続放棄を行いました。その旨を税務署にも伝えまし...

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  • 土地と家の相続放棄について

    相続放棄と、相続放棄後の土地、家の管理について質問です。 亡祖父名義の土地と家が残っており、現在はそこに私の両親と私の兄弟が住んでいます。 親族（父の兄弟）との関係が複雑で、協議が難しい為、名義変更ができないまままです。今後も関係性としては難しそうです。 私個人としては、父の死後は相続放棄をし、この土地と家との関係を断ちたいと思っています。 ...

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  • 土地の時効の取得について

    祖父の相続の時に叔母が相続した土地を、その後その長男が相続しました。 その隣地は、祖父より私の父が相続しました。 父は、その土地を使用することはなく(現状原っぱ)、叔母の長男(私から見ればいとこ)に、家庭菜園くらいであれば、利用していて良いと許可をしました。 それから、30年。 私の父は他界し、現在相続の話し合いの最中です。 突然、その叔母の長男の代...

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  • 遺産相続後に保証人だった事が発覚

     ベストアンサー

    祖父が亡くなり、祖父の所有していた土地の相続をしました。父は既に他界しており、相続人は私のみです。 田舎にある土地で、そこに住む予定もないため相続後に売却して現金化しました。 しかし、現金化して11ヶ月後に祖父が友人の借金の連帯保証人である事が発覚しました。 その友人が借金が払えないため、私が遺産を相続したのだから払うようにとの請求が来ました...

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  • 両親他界後の祖父からの相続を拒否したい

    相続について未来に起こりうることが不安なので質問いたします。 数年前に実父が亡くなり負債が多かったため相続放棄の手続きをしました。 父の父、つまり私の祖父が私の実家である建物と土地は本来亡き父に相続する予定だったため、祖父他界後　私に相続をしたいと言っていますがそれを放棄したいと思っています。 (理由としては相続税などの金銭的な面や祖父母の人間性...

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  • 土地・家の相続

    現状、この土地・家の登記は、死亡している祖父のものである。 死亡時に、現金は分割相続した。土地・家に関しては全く何もしていなかった。 この際、相続は済んだものだと思っていた（口頭での話し合いで）現金分割に関しても当時は納得の上の分割だった。 土地・家の固定資産税は、祖父が死亡時より父が支払い。（13年間）家のローンが残っていたので残額分も支払い...

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  • 土地の相続を放棄する際に、放棄した土地を特定の相続人に譲ることができるか

     ベストアンサー

    私の母Aには、兄1人（仮にB）弟2人（仮にC・D）がいます。 先日、兄Bが死去しました。 兄Bは、子供のころより知的障害があり長らく施設に入っていたため、配偶者・子供はいません。 この兄には、兄の父親（私からみて祖父←約40年前に死去）が残した兄名義の土地があります。 遺言書はないため、法定相続人 A・C・Dが1/3ずつ土地を相続することになります。 し...

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  • 祖父の土地の名義変更 相続放棄の際の代償分割

    祖父の土地の名義変更 放置していた。 父が亡くなりました。 今 住んでいる家の土地は祖父名義で 祖父が亡くなったのが30年前 祖母が亡くなったが19年前で 土地の名義変更をしていませんでした。 叔母が家に来て 19年前に借金がありすぐにお金が欲しかったらしく 土地の相続を放棄する代わりに700万円を払うと約束していたことが分かりました。【紙に手書きで書いてあ...

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  • 相続放棄しろと脅迫されたら？

    １年前より施設入所という他兄弟の意見を無視して、叔父が祖父母の介護をしています。父と叔父は元々不仲でしたが、その時からさらに。関係は悪化しています。私は近くに住んでいるので、叔父の外出時に会いに行っていました。しかし、最近になって外から南京錠を取り付け、私や両親が祖父母に会えないようにしてしましました。（祖父母との関係は良好です） １年前にも自...

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  • 相続財産管理人選定の申し立てについて

     ベストアンサー

    私の母の話です。 母の家族構成は（私からすると） 祖父（平成20年死去）、祖母（平成26年死去）、叔父（平成27年死去）でした。 登記上、土地は現在も祖父名義、建物は叔父名義（昭和53年祖父から所有権移転登記）です。 祖父、祖母死去後には母も叔父も相続放棄の手続きはしませんでしたが、 今年叔父が死去した3か月以内に、母は叔父の分の相続放棄手続きを行い...

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  • 両親が離婚している場合の相続の件/父と祖父からの相続

     ベストアンサー

    お世話になります。 私の幼い頃に両親は離婚しており、その後、母も私も父とは一切連絡を取っておらず音信不通の状態でした。 先日、私の祖父にあたる父の父が亡くなったので土地の相続の件で司法書士から書類が届きました。 その書類によると父が数年前に亡くなっていると書いてあり、子の私に相続権があるとのことでした。 祖母は亡くなっており、父の兄弟と父の再...

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  • 相続について

    今回父親の兄嫁から叔父が余命があまりないのでまだ生きているうちに遺産の相談がしたいとれんらくありましたが祖父がなくなったのは40年以上まえで相続手続きしておらず祖母がなくなって8年くらいたちますが父が何度も分割をいったのですがやらないとはいわないけど待ってくれとの一点張りで父親も脳内出血で右半身麻痺で現在 障害者施設で暮らしているためそのままになっ...

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  • 相続の遺留分について

     ベストアンサー

    相続に関する質問です 祖父のが亡くなり、父がなくなっていたので子供である３人兄弟の 自分たちが代襲相続する事になりました。 もう一人は父の兄弟の叔父です。 わけあって叔父が土地を相続することを遺産分割協議書で認め 自分たちの相続するものはありませんでした。（放棄したわけではない） その後、叔父が土地を売却したのですがその土地の売却分に対し ...

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  • 曽祖父の名義のままの土地

     ベストアンサー

    先日義父が亡くなり、曽祖父の名義が変更されていない土地がありました。 義母は認知症と足が不自由で、特別養護老人ホームに入所してます。 お金のかからないように自分で色々調べてみましたが、 うちの主人が直系の長男になってました。すごい数の相続人になりそうで、 連絡の取れない人、行方不明の人も何人かいそうで。 放棄をするにも何をするにもすごい数...

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  • 母親の相続放棄が認められるかについてです。

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    祖母（祖父は他界しています）の相続放棄を母親に勧めています。 祖母名義の田舎の土地と家は価値がないためです。 祖母は認知症を患っており、私が後見人になって都会にあるもう一つの祖母の家と土地を売りたいと考えています。そちらの家はいくらかの資産価値はあるようです。 祖母が亡くなる前に、家が売れたら私にお金が入ります。 そこで質問があるのですが、祖母...

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  • 亡き祖父の不動産を孫に相続させたいです。

     ベストアンサー

    亡くなった父親名義の土地、家屋の 相続について、質問です。 父が亡くなった後、母もなくなり 私と夫(婿養子で、私の両親と養子縁組をして結婚しました。) そして、私の実妹が、相続人になると思います。 ただ、私や夫たちも、高齢になってきており できることなら、私の娘に相続させたいです。 父(死亡)→　娘　に、直接、相続をさせることは できるのでし...

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  • 祖父の土地の相続の割合について

    申し訳ありません。 30年前に亡くなった祖父の土地 相続の割合について教えてください。 19年前に祖母は他界しています。 祖父の子供は私の父と叔母の2人で 父は先日亡くなりました。 生前 叔母に約300万円を先払いし 父がなくなったら 生命保険金などから400万円を払うと約束する代わりに叔母に相続破棄をしてもらうと約束したにも関わらず 父は相続破棄の...

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  • 相続放棄受理前の土地名義変更について

    弁護士の先生にご相談です。父が先月死去した後、相続放棄申述書を家庭裁判所へ提出致し、現在相続放棄受理通知書を待っていいる状況です。父には兄弟が２人いて、父が所有していた資産としては、既に亡くなった祖父名義の土地と建物の1/3分あります。(祖母も既に死去)。父が死去した事で、父の兄弟が祖父名義の土地と建物の処分を検討していて、売却する為に土地の名義を叔...

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  • アメリカ在住のアメリカ国籍の相続人について

    【相談の背景】 祖父（日本人）が死亡し、祖父名義の不動産があります。 相続人の一人がアメリカ国籍であり、アメリカに在住していると聞いています。 同人に連絡をとり、相続を放棄しえもらいたいと思っています。 【質問1】 アメリカに在住の相続人の住所を探し出し、連絡を取る方法を教えて頂けないでしょうか。 【質問2】 土地の上には、崩壊寸前の家屋があ...

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  • 相続放棄手続きしましたが

    必ず認められる訳じゃないのを知り不安が出てきました。分かってるだけの額をだいたいしか書かなかったのですが、後から出てくる可能性大です。待っていたら手続き出来なくなるので。 法テラスから教えてもらった無料相談はこれから予約になりますが、現時点無職なので正直記載してきましたが、通らないこともあるんですか？私しか相続する人いないのですが…不安で怖くなっ...

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  • 遺産相続について

    とても、複雑なのですが、自分の母の事情です。 祖父(母方の父）が亡くなり、祖母は施設入所中のため、その遺産は祖父の看病のために県外から田舎へ帰ってきた母の妹に託されました。最初の遺産分割協議では必ず実家に住むといい全部その妹名義になりました。祖父の実家は土地と古い木造の建物を貸してるのでその家賃が入るのもあり、妹は働きにも出ない状態が続きうつにな...

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  • 相続放棄の仕方がわかりません。

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    何年も前に亡くなった親名義のままの土地、家屋があります。法定相続人は兄弟A、B、C(全員配偶者死亡とします)です。勿論私達が相続放棄できないのはわかっていますので、私達の子供達に相続放棄してもらうつもりです。仮にAが最初に亡くなったとして、Aの子供達全員が相続放棄すると、土地、家屋の所有権はB、Cが2分の1ずつになるかと思います。次にBが亡くなったとします...

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  • 共有者を探知できない共有不動産の相続について

    【相談の背景】 平成28年に祖父Aが死亡し、未登記の不動産が複数ございます。 被相続人である祖父Aの所有する不動産を、市町村の固定資産名寄帳兼課税台帳にて確認したところ、１件９名で共有となっている土地（以下、甲土地）が存することが判明しました。 【前提】 ①甲土地は、地目「一般山林」で、場所等は把握できておりません。 ②祖父以外の共有者８名について...

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  • 熟慮機関を過ぎてしまった相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 60年前に他界した父方の祖父名義の土地の固定資産税支払いの用紙が来ました。父は15年前に他界しており、母、私、兄弟宛に来ています。 祖父は何度か結婚しており、相続人が全部で10人以上います。他の方には面識はなかったため、話し合いをしようと連絡先を調べましたが全員分はわからぬまま、支払い用紙が届いてから三か月以上経過してしましました。古...

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  • ほとんど財産価値のない祖母の遺産の相続放棄について

    十年近く寝たきりだった祖母が亡くなりましたが、祖母の遺産は、田舎の山林（固定資産税1万円強、登記は既に他界している祖父のママ）と、借地上の持家（空家：土地使用料数千円、登記は同じく亡祖父）程度で、金融資産はなく、借金等マイナス財産もありません。 相続人のうち、２名が全くの所在不明ですが、それ以外の私を含めた相続人は、相続放棄を希望しています。 こ...

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  • 遺産相続、財産分与の放棄について質問。

    100歳の父方の祖母が亡くなりそうです。 祖父は40年前に他界しており、私の父も20年前に亡くなっております。 祖母は長男である伯父と住んでいました。 祖父が亡くなった40年前に、長男である伯父が兄弟全員に遺産相続を放棄するように迫り、全員同意したとのこと（裁判所で手続きしたのかは不明） もし、祖母が亡くなった場合、伯父が全てを相続することになるのでしょ...

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  • 故祖父から父へ名義変更できていない土地の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親の住んでいる土地が、相続手続きの際に親族（相続人）の一人が相続に反対したため、10年以上、故父方祖父の名義のままになっています。 2024年4月の名義変更義務化に伴い、両親に名義変更するよう頼んでいますが 前向きな返事がもらえていない状況です。 今後、両親が亡くなった後にその土地の手続きをすることは困難が予想されるため両親の存命...

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  • ２０年以上前に亡くなった祖父名義の土地の相続がおこなわれていないので、名義変更が出来ません。

     ベストアンサー

    25年前に祖父が亡くなり、24年前に祖母が亡くなったのですが、相続手続きが行なわれておらず、祖父名義の家、宅地、山林と農地があります。三男の私の父が家を継ぐ形で50年以上前からこの家に住み、営農していますが、不動産が祖父名義のため父名義に変更したいです。法定相続人は祖父から見て、長男と次男が既に他界しているので、長男の子と次男の子、三男（父）、四男、...

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  • 遺産相続についてです。

    先月祖母が亡くなりました。祖父はすでに他界してます。 祖母の遺産は私の父とその兄の叔父が相続人なのですが、父は他界しているため私と実兄に相続の話がきています。 祖父母の家は田舎なのでわりと大きく、土地も広いです。 祖父が亡くなってからは祖母のためか叔父家族がその家に住んでいたので、土地建物の名義は叔父に変更したのか祖母なのかは不明です。 父が他...

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  • 土地相続についての質問です

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    父方の祖父名義の土地相続についてなのですが、事情が複雑です。 状況をご説明すると、 　・祖父が他界したのが約３０年前である。（祖父の他界後に祖母も他界） 　・父親は５人兄弟であるが５人の内２人は他界し、他界した２人にはそれぞれ子供がいる。 　・父親を含めた５人の兄弟の母親（祖母）は祖父の２回目の結婚相手であり、祖父は初婚の相手との間にも息子...

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  • 相続問題について。

    祖父が昨年7月に亡くなりました。 祖父に係る家族構成としましては，妻（祖母）・長女・長男・二女。この計４名です。 ちなみに私の母が長女にあたります。 そして，長男は曾祖父の養子に入っているため，戸籍上は祖父の兄弟です。 遺言書等はありません。 土地・賃貸経営アパート・現金，実際どれが如何程あるのか分かりませんが，遺されているものが多々あります。 ...

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  • ローンの相続について。免除されるのでしょうか?

    祖父（存命中）が賃貸経営をしており、この賃貸住宅（ほぼ新築）を建てた際の建築費用のローンがまだかなり残っています。 ローンは、賃貸住宅と土地を担保に借りています。 母は、祖父が亡くなった後、賃貸経営も継ぎたくない、ローンの返済もしたくない、と言っています。 祖父の財産は、現金なども多少残っているので、財産放棄はしたくありません。 この場合、ロー...

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  • 37年前に亡くなった祖父の名義の土地・建物を処分したい（未だ祖父名義）

    祖父は37年前に亡くなり、祖母も35年前に亡くなりました。その住んでいた土地建物を35年前、長男である私の父に名義変更しようとしたとき、異母姉妹の相続放棄が取れず名義変更をしないまま、叔母が住んでおりました。父も母も叔父もなくなり、祖父母の子は叔母だけになってしましました。叔母も体調が思わしくなく、この度、是非に土地家屋を売却処分したいと言っています...

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  • 相続放棄について。遺産隠し・約束の反故があった場合。

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    昨年、祖父が亡くなり相続が発生しました。相続人は祖母、叔父、孫の私、孫の妹です。私と妹と叔父は相続財産も少ないと叔父から聞いていたので相続を放棄しました。（多少の現金と居住している土地建物のみ） ただ疑問に思い調べてみたら叔父の住んでいるマンション（時価3000万円）が12年前に祖父のお金で買っているのを知っていましたが契約当初から叔父の名義になっ...

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  • 故人である祖父名義の土地と亡き父の相続の関係性について

     ベストアンサー

    昨年末、父が亡くなりました。 (祖父母は他界しましたが、父の兄弟は生存しています。) 父の実家は他界した祖父名義になったままで、今は誰も住んでいません。 その他に祖父名義の土地もあるようです。 祖父が亡くなった後、空家になったままの実家の固定資産税を父が払っていたようです。 今後は叔父(父の弟)が払ってくれることになりました。 今回、相続をどう...

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  • 孤独死した叔父名義の家・土地の処分

     ベストアンサー

    田舎（四国の某県・県庁所在地から来るまで２時間の）で独居していた叔父（祖父の弟の息子）が亡くなりました。精神病があり、近くに住む私の父母が面倒を見ていましたが、叔父の住んでいた家と土地・畑が残ってしまいました（叔父名義です）。 　正直、父母も私もいらない財産なので放棄して放っておきたいのが本音なのですが、家だけは近所のこともあり、廃屋にすると近...

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  • 曾祖父未登記土地の存在が判明。父の遺産分割協議内容に対する影響について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父が他界いたしました。父の遺産分割協議書内容として、全財産を母に相続する（法定相続兄妹了承済）方針であるが、以下、本遺産分割協議書内容への影響有無を確認したい。 曾祖父 　-祖父　・・・兄妹はいたが、家督相続（昭和22年以前相続：長男相続）のため未記載。 　　-祖父長男(父:他界)-母 　　　　-長男(問い合わせ人) 　　　　-他姉妹 ...

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  • 祖父名義の土地の相続

     ベストアンサー

    家の改築をすることになり、その過程で宅地に接道する私道が祖父名義のままであることがわかりました。 地目が公衆用道路で、非課税であることから相続登記漏れをしていたようです。 宅地等その他の不動産については父が亡くなった際に兄弟・甥姪に同意をもらい、 私が相続しました。また、今回問題となる私道は私の自宅にしかつながらない道です。 今回発覚した相...

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  • 登記名義変更と相続放棄について

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    祖父名義の土地を先日遺産分割協議（相続人:私、父（養子縁組）叔母）により、私の名義に変更しています。祖母、母は既に亡くなっています。 この場合、もし２年以内に父が亡くなってしまったら父の相続放棄は出来なくなりますか？ 父には多額の借金がありますので不安です。 回答宜しくお願いします。

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    2

  • 名義人が故人で相続人不明の土地について

    母と離縁していた父が　１５年前に亡くなりました。私の親権は母です。父死亡時　父には　後妻とその子供がいました。住んでいた宅地が問題です。宅地の名義は　もう５０年以上前に亡くなった　祖父の長兄の名義のままです。その方は　子供のいない夫婦で　家督制度で　土地の名義になっていたようですが　どういう経緯か　相続をしないまま　祖父　父が住んでいて　固定資...

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  • 至急お願いします！宜しくお願いします。

    祖父と祖母が亡くなり、住んでた家のことでお聞きしたいのですが、そこの家は、土地は借りてる土地だったらしく、建物は祖父がお金を出して建てました。 今は祖父も祖母も居ない状態で空き家みたくなっています。 祖父が亡くなってから、土地の地主さんから、土地を更地にして返して欲しいと連絡がありました。 祖父と祖母の子供は私の母をいれて３人。 私の母と...

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  • 祖父の代襲相続について伺います。

    夫はすでに死亡しております。 数日前に、義父が死亡し、娘と息子(25歳、22歳)が代襲相続をすることになり、義母より、相続放棄をして欲しい旨の申し出がありました。 娘も息子も、祖父の相続を放棄することに同意しましたが、家庭裁判所で相続放棄をするのではなく、財産分与協議書なる書面を送ってきました。 土地家屋全てを義母が相続するという内容です。 それに、...

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    1

  • 相続放棄後の不動産に関してです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ６月頃に父が急死しました。 不動産に自宅（ローン完済ですが、古い家で生前父が三畳勝手に増築。申請無し。土地柄売れても300万くらい）工場（借地の上に２階建40坪くらい立地条件駅近。建物取り壊しで600万以上。祖父が建てたので登記簿が祖父のままで申請時は小さな平屋。祖父が一度立て替えて二階建て。父が引き継いだ後も現在まで登記簿の変更無し。...

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    1

  • 亡き祖父の名義の土地建物の納税

    【相談の背景】 小学5年生まで祖父と父と母と兄と私で、岩手に住んでいました。 私たち家族が祖父を残して神奈川に引っ越してずっと帰っていません。 今、私は45歳になりました。 父は私が17歳の時に死に、祖父もじき田舎でに亡くなりました。 役所に問い合わせると、田舎の土地建物の名義は今だに亡き祖父のままであり、相続されておらず、田舎の別のエリアに住む父の...

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    3

  • 登記が困難な土地の維持管理責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎に祖父名義（３０年前に死去）の不動産（宅地、田畑、雑種地、山林）があります。 相続人は祖父の子供６人です。 相続人の１人（私の父）が家を継ぎ宅地や田畑、山林の管理をしています。 他の５人の相続人は皆遠方（都会）へ出て生活をしています。 遺産分割協議は未だに不作為状態です。 不作為の理由は相続人の何人かが土地の評価額をちゃんと...

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    1

  • 名義書き換え前の土地管理

    祖父名義の名義書き換え前土地があります。 その土地は近くに住む従姉弟が畑として使用しており、 管理実態については最近まで知らされていませんでした。 しかし、最近その土地の相続人に対し、相続放棄し全て従姉弟名義にしてほしいと迫られました。 放棄しなければいままで畑として使用した管理費用を支払えと 言ってきました。 今まで、勝手に使用してきた土...

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    2

  • 40年前に亡くなった主人の父の相続につて

     ベストアンサー

    以前に一度相談させていただいた、主人の父親名義の土地について、再度質問させてください。 ・主人の祖父　約50年前に他界 ・主人の父　　約40年前に他界 ・主人の母　　約30年前に他界 今回、主人の父方の親類から、祖父名義になっている土地の所有権移転登記に協力して欲しい旨の文書が届きました。 その土地は、主人の父の姉が管理しているようですが、主人...

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    2

  • 相続放棄、代襲相続、再転相続について

    相続放棄について 私の母親が三年前に亡くなりました。母の祖父、祖母も亡くなっており母親の妹が二人残っています。母親の兄は20年くらい前に亡くなりましたが兄名義の土地建物が残っており現在までほったらかしの状態で固定資産税も払っていないそうです。その存在を知ったのが最近です。私と兄は代襲相続の権利が発生するとききました。母親の妹二人もきちんとする言い...

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    1

  • 相続時精算課税制度を適用した後の相続放棄に際し発生する税について

     ベストアンサー

    相続時精算課税制度を使った非課税内の現金贈与とその後の相続放棄について相談です。 父（60代）がこの度不動産を売却（購入時5000万で売却価格1300万の為利益なしの為確定申告なし）するにあたり、売却金の一部（700万）を息子の私（30代）に相続時精算課税制度を使って贈与する予定です。 現段階で父に負債はありませんが、祖父が健在でして土地建物を2件所有してい...

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    1

  • 父親の借金と相続放棄について

    父親が亡くなってから、借金がある事が発覚しました。家に債権回収会社からの督促状が届いています。 母親は在命です。 数社あり合計で元金は300万円くらいで利息等も含めると900万円くらいになります。 資産は定期預金が320万円と普通預金が250万円ありましたが、葬儀代等で150万円は使っています。 不動産は父親名義で家と倉庫がありますが、建っている土地と他の場所...

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