相続放棄しても今の家に住み続けることはできる？

【相談の背景】
父は自営業を営んでいましたが、昨年末に他界しました。父は、事務所を含め、土地、家屋を3箇所所有していました。そのうちの一つの物件に、子である私が住んでいました。色々整理したところ、税金未払いの債務が数千万あり、その他にも個人からの借金が存在していました。3箇所の土地家屋は全て国や市に差し押さえられていました。また、今私が住んでいるところは、抵当権が設定されていました(抵当権者は借金の貸主)。債務超過の恐れがあったため、相続放棄の申請をし、受理されました。相続放棄をしたため、家を出なくてはならないので新しい住まいを現在探しています。放棄の受理された日からから3ヶ月〜6ヶ月くらいまでに引っ越しができれば良いと考えているのですが…。

【質問1】
不動産業者に、土地から建てる住宅の購入を勧められました。入居できるまでには長くて1年かかると言われましたが、1年間も相続放棄した家に住み続けるのは可能でしょうか？

親が他界後、3か月以内で相続放棄しなければ相続放棄ができないとネットで観ました。

親が不動産を所有しており、建物は廃屋となっております。この場合、相続放棄しても、廃屋の管理はしなければいけないのでしょうか？

廃屋の中の日用品やゴミ等、その他家具等は、処分しなければいけないのでしょうか？

例えば、庭に置いてあるゴミが道路に行って誰かが怪我をされた場合、相続放棄をしても責任を問われてしまうのでしょうか？

教えてください。

【相談の背景】
夫が亡くなり、私と子供たちは別々に相続放棄をしました。私だけ家の管理義務がある状態です。
亡くなってから2ヶ月半ぐらい経ち、相続放棄が決まってから2ヶ月ぐらい経っています。

家の中に入っていい期間があるのかや、夫が借りていた倉庫や機器などの返却についてお聞きしたいです。現状夫の契約している物に関してはそのままにしている状態です。

相続放棄自体は司法書士事務所にお願いして、相続放棄が終わったら契約は終了している状態で、その事務所では家に住めるのは3ヶ月ぐらいじゃないかと言われ、その後も中に入っていいのか、私が行けない時に子供に代わりに行って家の中に入ることはできるのか、もしくは一緒に行っても問題ないのかが知りたいです。

夫が契約している物に関しては、そのまま放置して自分達にハガキが来たら対応するように言われている状態で、なにもしていないのですが、インターネット機器などは借りている物の可能性があると思い、そういう物に関しては返却した方がいいのか、放置するならそのまま放置していた方がいいのか気になっています。

倉庫に関しては、司法書士も、相続放棄前に1時間ぐらい相談しに行った弁護士事務所でも、そのまま放置していると強制的に解約になって、倉庫の中も勝手に処分されると言われ、とにかくなにもしないように言われていますが、一応確認したいのですが、上記に関しては間違ってはいないでしょうか？

【質問1】
私は管理義務があるので、いつでも中に入って問題ないでしょうか？
私が行けない時など、私がお願いすれば子供が家の中に入ったりポストを確認したり様子を見て来てもらったりしても問題ないでしょうか？

【質問2】
インターネット機器等が借り物の場合は、返す義務があるのか、返した方が無難なのか、返さない方がいいのか、相続放棄をしているので義務はない気がしているのですが、借り物はどうなのでしょうか？

【質問3】
倉庫に行ったことがないのですが、司法書士・弁護士の先生が言っていたことが間違っていないのか教えていただきたいです。
先生毎に認識が違う部分はあると思いますが、心配で一応問題がないかお聞きしたいです。

【質問4】
今すぐするつもりはないのですが、ポストにチラシ投函禁止やこの家には誰も住んでいませんなどの貼り紙のような物を貼り付けることは問題ないでしょうか？

【相続放棄: 被相続人の借家・車の処分について】

▼背景と状況
10日前義父がアパートで倒れている通報あり、
緊急入院するも一昨日死亡。
入院中、生前の税申告漏れ（自営業）の負債があると発覚。
詳細額不明、残300万程度？

▼故人について
享年70歳でした。
自宅は借家アパートで、ボロい軽トラ1台所有。
家財に価値があるものはなく、貯金も無いとのこと。

こちらは疎遠でしたので
借金の詳細額なの何もかもが不明な状況です。
第1相続人は主人（次男）と、10年前から行方がわからず音信不通の長男の2人です。

主人受取人の死亡保険書類が見つかったのでこちらは手続き予定です。

ほかは相続放棄の観点から故人の一切の所有物については手を触れず、一旦放置の状態にしてあります。
________________
▼質問
相続放棄をした場合
この借家アパート、家の中の家財、軽トラ等は誰がどう処分、片付けをするのでしょうか。
________________


他で聞いたご意見では、

1.とはいえ、管理義務があるから相続人がしばらく管理するべき（となると、音信不通の長男は逃げ得なのでしょうか…）

2.相続放棄するとはじめから相続人とみなされないので一切を放置、むしろ相続放棄の観点ではこちらが片付けや不用品処分をするといけない。
あとは行政や大家に任せるべき。

と、意見が割れます。

2の場合、大家さんが異変に気付くまで放置なのでしょうか。ただ大家さんの連絡先も不明です。
電気ガスは取り急ぎ停止の手続きをしましたが、そのくらいです。鍵や携帯は病院から渡されたので、こちらが預かっています。

法の解釈が難しく、この突然の状況に戸惑いと不安が大きいです。
どうかお知恵をお貸しいただけますと幸いです。

どうぞ宜しくお願いいたします。

ペアローンで元夫3分の2、私が3分の1を借り入れ、その後離婚しました。娘が一人おり(未成年)、私が親権者です。離婚時家は売却したかったのですが、元夫がすべてのローンを払い続けて住み続けると言って譲らず、結局そのままで離婚せざるを得ませんでした。
先月元夫が死亡、相続人は娘一人だけです。住宅ローンは団信適用になるのかまだ銀行からはっきりした回答をもらえていません。仮に適用になっても元夫にはわかっているだけでも2千万近い借金があり、相続放棄しかないと思っています。質問したい事が２つあります。

1.団信が適用になり、娘が相続放棄する→名義は国になるかと思うのですが、私と国の共有名義となる家は売却して私のローン残債を払う事ができるのでしょうか

2.団信が適用されず、娘が相続放棄する→連帯保証人である私に支払い義務が回ってきた場合、家は競売となり払えない私は破産するしかないのでしょうか

現在私と娘はその家から飛行機移動の距離に住んでおり、仕事を休める状況に無いため相談にも行けず、途方にくれています。どなたか御回答いただければと思います。

【相談の背景】
父名義の土地に私と父の共有名義の建物が建っています。
土地が住宅ローンの担保になっているのですが、父の税金滞納により差押えられている事がわかり、相続放棄しました。
住宅ローンはきちんと払っていますが・・・

【質問1】
担保である土地を相続放棄してしまった事を銀行に伝えた方が良いでしょうか？

【質問2】
また、銀行へ伝えた場合、この先どのようになりますでしょうか？

【質問3】
住宅ローンを払っている限りは抵当権の実行などをされる事はないと聞いたのですが、本当でしょうか？

15年前に離婚した夫が死亡しました。離婚した夫との間には2人の成人した子供がいます。
離婚した夫には　再婚した奥さんと　お子さんが2人（小学生）います。
先方は　住宅ローンが　後　8年ほど残っているお宅があります。名義は　奥さんと離婚した夫。
死亡する5年前から　病気のため入退院を繰り返していたようなので　収入はなく　（自営業）
奥さんのパートと奥さんの実家からの援助で生き延びたようですか　自営業の資金の借り入れが病気の発覚の数年前に　500万ほど　根抵当権で借りています（登記簿謄本に書いてありました）

再婚した奥さんには　住宅ローンがチァラになり　遺族年金が入ります。

もうすぐ　遺産相続の件で　遺言書が私の成人した娘2人に届くようです。
奥さんが言うには　マイナスだから　負担は掛けたくないです、といってますが・・・・

奥さんは　家だけ相続して　借金だけ相続しないことはできますか？

私の娘はどうしたらいいでしょうか

正直　もう　2日で　遺言書が届くので　見てもわからない気がします

　

【相談の背景】
父が約1億円ほどの価値の不動産Aと3億円ほどの価値の不動産Bを所有しています。

不動産Aは銀行からの借入を完済していますが不動産Bは銀行からの借入が3億円残っており自分はその借入の連帯保証人となっています。

【質問1】
父が亡くなり上記の資産の相続を放棄する場合、連帯保証はそのまま自分に引き継がれると思うのですがその場合、一般的に不動産Aや不動産Bは誰のものになるのでしょうか？

【質問2】
また不動産Bについて第三者のものとなる場合、自分は第三者の連帯保証人のなるのでしょうか？

【質問3】
相続を放棄した場合でも自分に連帯保証が引き継がれることにより自身が返済をしなければならない、といった形はどのような場合が想定されますでしょうか？

先日父親が亡くなりました。　以前父親が購入したマンションを母親と離婚する前に母親名義に変更しましたが、ローンの返済は父親名義にて支払い続けています。　息子である私が遺産放棄後に、団信保険を適用することで、父親が購入していた母親名義に変更したマンションはどうなるでしょうか？　住めなくなるのでしょうか？

1.父親が購入したマンション（購入当初は父親名義）
2.離婚前（死亡前に離婚済）に父親名義→母親名義に変更（住宅ローン名義は父親のまま）
3.息子である私は、遺産放棄後と団信保険適応にて住宅ローン返済免除
上記の場合、母親名義に変更したマンションは住み続けれるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

妻が亡くなったため、遺産を相続することになりました。相続人は私（夫）と妻の母親になります。妻の母親は現在住宅ローンの支払いをしています。ローンの連帯保証人は母親の兄と母親の息子（妻の弟）、妻がなっています。妻が亡くなったため、相続人である私が保証人になると思いますが、相続放棄した場合、保証人になることを拒否できるのでしょうか？

【相談の背景】
父が市営住宅で孤独死しました。
相続人は娘の私と姉ですが2人とも相続放棄する予定です。
賃貸契約の際、叔父が2人保証人となっておりますが、1人は亡くなっております。
叔父は高齢で、相続放棄されたら払えないからなんとか考えてほしいと叔父からお願いされました。
市役所の人からも人として相続放棄するのはいかがなものかと言われてしまいました。

【質問1】
この場合、私と姉が相続放棄することはよくないことなのでしょうか。
叔父や職員の方の言うことを拒否して相続放棄をしても問題はないのでしょうか。

【質問2】
保証人の叔父は原状回復費用を支払わなければならないのでしょうか。

私の妹、旦那の親の会社が民事再生になり裁判所より許可を得ました。債権が数億あったのが7千万に圧縮になり、社屋の敷地に担保が設定しています。7千万を20年で返済するようになり返済をしていますが、社屋の敷地の名義は旦那の親（社長）個人の名義になっています。将来、親が亡くなり旦那がその社屋の敷地を相続した場合、7千万の債権を承継することになりますか、承継するのであれば、相続放棄をしたほうがよろしいでしょうか。またその旦那は、親の別の資産一棟マンション（別の金融機関の抵当が設定されている）は相続を希望しています。限定相続は出来ないのでしょうか。

【相談の背景】
先日主人が亡くなりました。負債が多く、相続放棄を希望しています。
主人名義のことが多く、変更していいもの、駄目なものがわかりません。
同居でした。
光熱費や、子供の学費など支払いなど生活に関するものについては、名義は主人ですが、私の口座引き落としになっています。
その他主人の保険や携帯代などは主人名義の口座からの引き落としとなっていますが、銀行に連絡し、止めております。

【質問1】
光熱費、子供の大学の身元保証人、教育ローン、など。これは変更問題なし・あり、がわかれば教えて頂きたく存じます。
その他、相続放棄するにあたり名義変更すべきもの・してはいけないものご教示頂きたいです。

自宅(賃貸)を事務所として事業をしていた夫が先日亡くなりました。株式会社ですが夫ひとりで経営していました。自宅と駐車場の賃貸契約、電気ガス水道ネット契約、携帯電話の契約、乗用車などが会社名義となっています。
会社に負債があり相続放棄を考えています。子どもはなく、相続にかかる全員が放棄する見込みです。
いくつか気になる点があるので質問させてください。

(1)私はこのまま自宅に住み続けたいのですが、賃貸、電気ガス水道やネットの契約はどのように手続きすればよいでしょうか。

(2)自宅の家財保険（賃貸くらし安心保険）の期限がきていたので、自分の所持金から支払ってしまったのですが相続放棄で問題になりますでしょうか。

(3)携帯電話は会社名義で３番号契約しており、うち１番号を私が使用していました。夫の死亡後も使用していますが相続放棄で問題になりますでしょうか。

(4)財産となりそうな家財（パソコン、家電など）は共同で購入、使用しており夫婦どちらのものかは判然としません。相続放棄した場合、これらの取り扱いはどうなりますでしょうか。

(5)夫が死亡した翌日、まだ相続などについて何も考えていないときに１度だけ会社名義のクレジットカードで数千円の支払いをしてしまいました。相続放棄で問題になりますでしょうか。

たくさんの質問で申し訳ありませんが、回答をお待ちしております。

夫の相続放棄について
現在夫名義で、アパートを借りたままになっています。他にも電気・水道・ガスも全て今現在止めていません。弁護士に相談したら、『そのまま旦那さんの名義の物は払わないで!引っ越しはしていいけど』と言われたんですが、もし引っ越ししたら言葉が悪いですが、夜逃げの状態で引っ越しするのと同じになってしまいますよね?
夫の名義の支払いに対しては私は、保証人にはなっていません。
家計も苦しいので、最終的に払わなきゃいけなくなるんだったらば、そのままにしとけばしとくほど、家賃や光熱費はかかりますので早めに引き払って、最低限の金額で抑えたいんです。どうにかなることなのでしょうか?それと、仮に引っ越ししたとして、家具や洗濯機や日用品はどうしたらよいのでしょう?単純承認の事かあるので触ってよいのか分かりませんし、全相続人に家具や日用品を開示しなくてはいけないのでしょうか?【今現在の状況】●夫=自己破産申請中に【先月23日】死亡(管財人有り) 多額の借金有●私と息子=相続放棄申請中(5月11日に弁護士に委任)●相続放棄する人=夫の両親、夫の妹2人、夫の前妻の子供3人(成人)、私と息子(1歳)宜しくお願い致します

相続放棄につきまして。

今、父親の公営住宅の連帯保証人になっておりますが、父親が死亡して相続放棄したとしても、連帯保証責務からは外れられないで宜しいでしょうか？

また、相続放棄する場合、公営住宅の片付け(退去する必要有り)は差し支えあるのでしょうか？

本人名義の預金や生命保険(私受け取りの死亡保険金を除く)は受け取れないで合ってますか？

【相談の背景】
夫が夫の親族の保証人になっている恐れがあります。
夫が死亡した場合、相続放棄をしたいです。夫自身に借金はなく、車は妻名義、預貯金もほぼ妻名義。保険金も妻受取にしてあるため、相続放棄をしても困りません。ただ、現在の住居が夫名義の賃貸契約であり、その対応に不安を覚えます。

【質問1】
夫が亡くなった場合、夫名義を解約し、妻名義に契約変更したいのですが、この場合、妻が解約を申し出ること自体が単純承認にあたってしまうのでしょうか？

【質問2】
管理会社・大家さんのほうから解約してもらわないといけないのでしょうか？

【質問3】
敷金は受け取ってはいけないのでしょうか？敷金を払い戻します、と言われた場合、夫名義の凍結されていない口座に振り込んでもらう、もしくは入金して保管しておくのはだめでしょうか？

【質問4】
相続放棄後、妻が再契約できない場合、そのまま住み続けていては単純承認にあたりますか？配偶者居住権的にはどうなのでしょうか？

相続放棄について
父が亡くなり、兄弟全員が相続放棄をしたいと思いいくつか質問をさせていただきます。

・父は生活保護受給者
・配偶者はいない（離婚）、子供は3人
・県営住宅に住んでおり、連帯保証人は長男

～相談したいこと～
１、長男が県営住宅の保証人となっており、速やかな退去を求めらています。
　　「連帯保証人」の立場として家財等の処分を行った場合でも、相続放棄は出来なくなりますか？
　　逆に、連帯保証人の立場であれば、長男が家財等を処分しても相続放棄には問題ないでしょうか？
２、県営住宅の退去費用は、やはり連帯保証人（長男）の支払いになりますか？
３、父が亡くなった際にかかった、保険適用外の請求が長男のところに来ております。
　　父の名義で振込みをするように…という指示がありましたが、この支払はどうすればよいでしょうか。
　　支払った場合、相続放棄に影響がありますか？

以上、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
別れた夫がなくなりました。彼の名義の戸建ての家に(団信なし、住宅ローンあり)私と子供たち(相続人)で住んでいます。亡くなった彼には多額の借金があるので子供たちは相続放棄することになると思います。
亡くなる際、彼は再婚して私たちとは
別のところで生活していました。

【質問1】
私たちは引っ越しをしなくてはいけないのですが離婚前に彼が購入した家具家電類は引っ越し先に運んで使っても問題ないでしょうか？

【質問2】
また家を出る際は、不要なものは全て処分して空っぽの状態にしてもよいのでしょうか？相続放棄に影響しないか心配です。

夫がなくなり､借金や土地を背負いたくないため
相続放棄の申述書を提出中です。
夫と住んでいた賃貸アパートに住めなくなったので間もなく引越しをしますが､連帯保証人の方が遠方な為､妻の私にアパート退去後の立会を委任されました。
最初は口約束で了承しましたが､いざ連帯保証人に委任状の書類が届き､内容を写真で確認してみると､
➀解約に伴う、退去立会いに関する一切の権限
➁解約に伴う、精算業務に関する一切の権限
と記載されていて､私が想像していた内容と違っていたのと、今現在、私自身が生活保護を受給中の為、この行為は良くないのではないかと思い、今提出をストップしてもらっている状態です。
質問ですが、
➀この内容は単純承認には当たらないですか？
➁そもそも委任状が私に送られてこないのが疑問なのですが､代筆を拒否しても良いのでしょうか。
➂妻でも相続放棄をしている場合､この内容を断る事が出来るのでしょうか。

4月に、夫が亡くなり、債務超過のため、
妻である私、夫の両親、姉（第一順位から第三順位まで全員）が相続放棄をしました。

車のローンの会社は、
相続放棄申述受理通知書と車検証のコピーを送ったところ、
車の所有者が夫の名前になっており、
車の年式、走行距離などからも判断して、
車は引き取りませんとの回答でした。
ローンの会社として、相続放棄の手続きはこれで完了なので、
車を廃車にしたり、人に譲ったりしても、関知しないので、
そちらで手続きをしてくださいとのことでした。

現在、車は賃貸アパートの駐車場に置いてあり、
この先、引越をすると思いますし、放置しておくわけにもいかず、
人に譲るなり、なんとか処分できないかと思ています。

車を処分するためだけでも、
相続財産管理人の申立てをするしか、方法がないのでしょうか？
放置するのは避けたいですし、かといって、
勝手に処分して相続放棄を取り消されるのも困りますので、
何か良い方法はないでしょうか？

車は、まだ乗れる状態ですが、10年近いもので、
売却すると価値はほとんどないものだと思われます。
夫の友人が、車を引き取ってもいいと言ってくださっていますが、
譲る方法はありますでしょうか？

最近、旦那の父が借金の連帯保証人になっていると聞きました。借金は数百万あるそうです。貯金は数十万円しかなく土地もないので、いずれ亡くなった場合は相続放棄するつもりです。そこで疑問が沢山出てきました。

①順番的に子、両親、兄弟が相続放棄すると今までの借金は誰も払わなくてよくなりますか？
②生きているうちに手を打てることはありますか？
③今、旦那名義の家に旦那の父が生活費を入れてくれてます。その場合財産の譲与となり、私たち夫婦は相続放棄はできないのでしょうか？
④相続放棄できない場合とはどのような場合ですか？
⑤仮に相続放棄出来ないとなり、私たち息子夫婦が借金をすこしずつしか払えない場合、教育資金などで貯めていた貯金は押さえられますか？旦那は住宅ローンを払っています。手放さないといけないとなるのでしょうか？
子供名義にするなど対策はありますか？
⑥旦那父が自分で振り込みに行くのが困難になった場合(介護、長期入院などで)旦那の貯金からお金を出すと、いずれ相続することになると認めたことになりますか？旦那父の貯金から出した方がいい。などどうすればいいですか？生きているうちは関係ないのでしょうか？
⑦同居は関係ありますか？
質問が多くて申し訳ないです。

【相談の背景】
３月末、疎遠だった息子がアパートで孤独死しました。警察から連絡あり遺体を引き取り火葬し遺骨は、お寺に預けてあります。アパートの鍵は、ドアポストに返却しました。不動産屋に保証人では、ないので片付けお願いしますと連絡しました。(保証人は、保証会社)
生活していくのが精一杯で遺品整理費用など支払える余裕は、ないので相続放棄をしました。

【質問1】
今月に入り警察から不動産屋からの連絡で部屋を片付けを保険を使ってやりたいので身内の方と連絡を取りたいと…不動産屋に連絡入れて欲しいと言わました。相続放棄が認められているが連絡するべきでしょか。

【質問2】
市の法律相談で相談しましたが無視で良い。連絡を取る必要は、ないとの答えでした。
そもそも放棄したら権利もないと…悩んでいます。

【相談の背景】
父親は土地（借地）を数か所所有しており、その中に空き家が立っている土地があります。空家の所有者は20年以上前に亡くなっており、その時から空家のまま放置されていたようです。空家の所有者には子供がおらず、法定相続人は所有者の兄弟の子供が代襲相続人として複数人いるとのことです。空家は老朽化がひどいため近隣の住民から市の空家対策室に連絡が入っており、令和６年の法改正で不動産の相続登記が義務化されたときに、市の担当者から代襲相続人の方全員に、文書で空家の法定相続人であることが知らされました。しかし代襲相続人のうち数名からは、相続放棄を行った旨の連絡が市に入っているようです。空家の解体費用は100万円ほどかかるため、代襲相続人の全員が相続放棄をするのではないかと思われます。空家の所有者が亡くなって20年以上経過しており、空家の他に現金などの財産は残ってないと思われます。

【質問1】
もし法定相続人全員が相続放棄をした場合、利害関係人である地主（父親）が相続財産清算人の選任手続きをしなければならないのでしょうか。その時の手続き費用や空家の解体費用も地主が負担することになりますか。

【質問2】
もし法定相続人全員が相続放棄をした後に、空家の壁の崩落などでけが人が出て賠償責任が生じたときには、誰が責任を取るのでしょうか。利害関係人の地主（父親）が損害賠償をしなければならないのでしょうか。

田舎に資産価値のない不動産(住宅及び土地)を所有しています。
現在は母が一人でそこに暮らしておりますが、母の死後は管理者がいなくなるため、その不動産を手放したいのですが、かなりの田舎で売却は寄付などは難しい状況です。
この不動産を手放す良い方法はありますか？
私が管理できれば良いのですが、私が管理できなくなった場合、いずれ子供や孫の代になり、子供たちが固定資産税や家の老朽化などによる管理責任を問われないようにするためにはどうしたは良いでしょうか？
子供たちが相続放棄をしたとしても、管理者を選任するまでは自身の物と同様管理責任が問われるとも聞きました。
とにかく、そのような価値のない不動産で、子供や孫に迷惑をかけるようなことはしたくありませんので、何か良い方法を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

実父が事業を営むため、子である私の所有地を実父に賃貸しています。
日頃から負債を抱える実父の賃料支払いに不安を感じたため、実父が建てた建物に賃料債権を担保するための抵当権を設定して、私が抵当権者になっています。
高齢になってきた実父にはかなりの負債があり、私も含め相続人全員が包括的な相続放棄の意思を固めています。実父が死去した場合、相続放棄は、建物につけた抵当権にはどのような影響を及ぼすのでしょうか。

言い換えれば、相続放棄の一瞬前に債権債務の混同により、抵当権が担保すべき債権債務が消滅してしまい結果として抵当権も効力がなくなるのか、あるいは相続放棄により最初から相続は生じないものとして、賃貸人と賃借人の関係は残り、抵当権者としての私の権利は消えないのかという疑問です。

相続放棄に関する事でご相談させていただきます。
３０年前に離婚した夫が孤独死し、相続人は子２人です。

警察から私に連絡があり、三日間くらいどうするか考えていましたが、前夫の兄弟に引き取ってもらうことにしました。
相続財産は死亡時の所持金約２７万、預金３１万円だけです。

前夫の兄弟が受け取ったうえで預金通帳だけ子供に渡されました。

所持金は葬儀費用に充てたそうです

他には、滞納分を含む市税滞納が１６０万円ほどあり、子供は相続放棄をします。

前夫は私名義の不動産に居住し、家賃は生活保護受給（一年前から生活保護を受給しています）するまでは、ほぼ滞納していました。

子二人が相続放棄をすると前夫の兄弟が相続人となります。私は家主であり、相続放棄予定の相続人の親の立場でもあります。

１．今の状態で前夫が居住していた建物内部の亡前夫の動産を私が勝手に処分することはできますか？

２．子供は、預金を引き出し、処分費用に充ててといいますが、そうすると相続放棄できなくなりますか？

３．もし、兄弟、兄弟の子も相続放棄し、相続人がいなくなった場合、動産はどうすれば問題なく処分できますか？

【相談の背景】
６月頃に父が急死しました。
不動産に自宅（ローン完済ですが、古い家で生前父が三畳勝手に増築。申請無し。土地柄売れても300万くらい）工場（借地の上に２階建40坪くらい立地条件駅近。建物取り壊しで600万以上。祖父が建てたので登記簿が祖父のままで申請時は小さな平屋。祖父が一度立て替えて二階建て。父が引き継いだ後も現在まで登記簿の変更無し。祖父の名前のまま）
貯金50万

子供は全員相続放棄。父の両親と兄は亡くなってます。兄弟二人も相続放棄予定。
一族みんなお金が無いので相続財産管理人の申請をしない確率が高い。
わからない事だらけで申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

【質問1】
親族全員相続放棄した場合、相続財産管理人が決まるまで誰が建物の管理するのでしょうか？親族全員ですか？

【質問2】
現在父の不動産の書類を私（子）が持っています。これを管理していると相続財産管理人に選任されてしまいますか？来年改正があるみたいなので心配です。

【質問3】
最後に放棄した方が管理になる事が多いと聞きましたがその場合書類は全て渡した方が良いですか？後、最後の方が放棄した場合通知や連絡は親戚が通知してこない限りわからないままになるのでしょうか？

近い親族が先日他界し、親族皆は相続放棄を予定しています。
この親族が所有する不動産について、森林や古家など、定期的な管理が必要なものがあります（草刈り、木の伐採他）。
親族は保証協会に5000万円ほどの負債が残っているのですが、不動産は田舎のため、資産価値はほとんどなく、換価は難しいと考えています。

１　相続放棄される不動産の管理責任の所在はどこにありますか？

２　相続放棄される不動産で、木や家屋が倒れて、通行人や隣家に被害が出てはいけないと心配に思います。自分たちが所有する不動産ではないものに対して、どのような方法があるのでしょうか？
（といっても、私たちも金銭面の負担をできる余裕がないのですが）

３　国庫に帰属するケースに該当するかもしれないと考えているのですが、国庫に帰属する手続きが終わる前後で、管理責任の所在が異なるのであれば、そのタイミングについても、具体的に教えてください。

４　不動産が換価できなかったにも関わらず、国庫に帰属もできない場合があるのですか？

【相談の背景】
死んだ夫の相続の件です。相続するか放棄するかで、いま、どれだけ借金があるのかを調べています。


不動産以外に、会員権がいくつかあり、管理費が未払いでたまっています。また、登記してあるリゾートホテルの管理費や、リゾートマンションの管理費などたまっています。

不動産を処分して管理費を精算しても、登記されている以上今回未払い分を精算しても、これからも管理費が発生します。
私的にはいらないものなのですが、処分するのに大変だと思います。
特にリゾートは需要もなく、逆にお金を払って引き取ってもらう方法すらあると聞いています。



さらに私の名義を勝手に使って会員権を買っていたこともわかり未払い金があるようです。

相続放棄がいいのか、限定承認がいいのか悩んでいます。

【質問1】
夫が勝手に私の名義で購入したリゾート会員権、管理費を払いたくありません。そもそも知りませんでした。私に払う義務がありますか？

【質問2】
もし、相続放棄した場合、不動産のひとつは自宅マンションなのですが中のものはどうなるのですか？片付けて出るのでしょうか？

【質問3】
相続放棄した場合、夫のものがかなりたまっています。それはどうなるのですか？

不動産の差押えとそれを相続放棄した場合について教えてください。
親名義の不動産が固定資産税滞納により差押えとなっている状況で所有者の親が他界した場合についてです。他にも負債があり妻や子は相続放棄の選択をした際は、差押えられている不動産についてはどのように考えればよいのでしょうか。

差押えの有無にかかわらず次順位の相続人に相続権が移るのは同じでしょうか。

また相続放棄した不動産に求められる注意義務、管理義務についても差押えの有無にかかわらず同様の考えでしょうか。

実情とし差押えられた不動産を相続放棄した際は、その不動産の先々をどのように気にすればよいのでしょうか。

　生活保護世帯の父母のうち父が死去。土地は母所有、建物は父所有。被相続人の財産はこの建物だけです。国保・固定資産税滞納のため、建物のみに差押さえ登記がされましたが、保護受給開始の際に差押さえ解除されました。現在、土地・建物とも制限物権等の登記はありません。　延滞税を含めた滞納額は450万円。築40年の建物評価額は100万円ですが、実勢取引価格はそれを下回る見込みです。
　保護開始の際に、生活保護法63条に基づき、いずれ土地・建物を任意売却して保護費を返還するように、とも言われていました。

　第一順位相続人の子は全員相続放棄の予定です。
【質問1】配偶者・母も放棄を希望していますが、放棄は可能でしょうか。
　被相続人の尊属は既に死去しており、次順位の兄弟姉妹もおそらく放棄すると思います。
　家は不便な地理にあるので、母は土地・建物を手放して引越しすることを希望しています。

　建物だけが競売に付されても、おそらく競落は難しいと思います。
【質問2】この場合、母所有の土地を合わせて競売にかけることはできるでしょうか。
【質問3】さらに、換価された場合、建物部分を滞納税金に充当し、土地部分を保護費返還に充当することができるでしょうか。

【質問4】母が相続放棄したとして、その後いつまで居住を続けることが可能でしょうか。
また、いずれ引越しするとしても、居住を続けることが相続財産管理人として維持・保存する行為に当るでしょうか。

　どうぞ、ご指南お願いします。

会社の同僚Ａの息子さん（Ｂ）がなくなりました。
相続対象者は
・Ｂさんの子供（Ｃ/10歳）
・Ａ夫婦
・Ｂさんの姉（Ｄ）
の4人で、Ｃの親権はＡ夫婦が持つようで、Ｂさんの遺産は全員放棄の予定です。

しかしながら、ＢさんにはＡさんの妻（Ｅ）が連帯保証している銀行ではない金融会社（Ｘ社）の債務があるそうです。

債務の内容
借主：Ｂ/連帯保証人：Ｅ
建物１筆がＢさん名義、土地３筆、建物１筆がＥさん名義の共同担保の根抵当権設定債務。
（極度額2000万円）

Ｅさんが連帯保証人として残債務を一括弁済した場合、Ｂさん名義の建物は相続ではなく、代位弁済としてＥさんの名義にすることは可能なのでしょうか？
それとも、名義を変更した時点で相続とみなされてしまうのでしょうか？

また、仮に変更できない場合、一括返済をしたとして、Ｂさん名義の建物どういう処理をされるのでしょうか？

私の父には、多額の保証債務があります。返済の目途が立たないことから、父の死後、私をはじめ、第三順位の相続人まですべて相続放棄をする予定でおります。

私は、近い将来、自己用住宅を建築したいと考えており、適当な土地を探していますが、地価等の問題でよい土地が見つからず、実家の土地に建築することも考えております。
ここで相談なのですが、相続放棄前に父名義の土地に建築した場合、相続放棄をすると当然に敷地の権利まで失うことになると思います。また、父の生前に贈与を受けることは、債権者の了解を得られない可能性も高く、また、やり方によっては、強制執行免脱罪に該当する恐れもあります。
こういった場合では、相続放棄後に私が相続財産管理人の専任を申し立て、競売等により取得するしか方法はないのでしょうか。
放棄した財産（土地）の一部のみについて、相続財産管理人の専任を申し立てることは可能でしょうか。

上手い解決方法がありましたらご教示いただきたいと思います。

よろしくお願いします。

【相談の背景】
父が急死しました。土地、建物は父の名義になっており普通に相続を考えていた所、信用保証協会からの手紙を発見、負債が四億円ほどある事がわかりました。会社が倒産した時、連帯保証人になっていた様です。自宅には住み続けたいのですが何か良い方法はありますか？
父は毎月一万円の返済をしていた領収書があり、万が一相続した際は収入がある自分は毎月それ以上の返済義務になるのでしょうか？
また、相続放棄をした場合、住んでいる所は購入という方法でそのまま居住するような事は可能でしょうか？

【質問1】
もし相続した場合、信用保証協会から一括弁済の請求が来たりしますか？

今年の春、義父が突然他界しました。
その亡くなった義父名義の家と土地についての相談です。

義母が相続してそのまま所有していく事も可能ではあるのですが、自宅から離れた場所にるので建物や庭の管理をする事が難しい状況です。
父が数年前に体調を崩してからほとんど手入れがされていない為、家はボロボロで庭の木や雑草は伸び放題な状態ですので近隣の住民に何か迷惑をかけてトラブルにならないかと心配しています。
これから先、その家を使うことは絶対にありません。
維持・管理ができないのであれば手放してしまった方が良いのではないかと考えております。

そこで、このような場合、
１、どんな手段があるか（権利放棄？相続放棄？）
２、どこでどういう手続きをすればよいか
を教えていただきたく投稿させていただきました。

ちなみに、その土地はかなりの田舎にあるため売却するのは難しいと思われます（買い手がいないと思います）
また、父が無くなってから葬儀費用やお墓を建てるのに既に数百万のお金を使っているため、これ以上のまとまった出費は難しいです。よって建物を壊して更地にするのも（費用的に）難しいです。

なにか良い方法はありませんでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

父が「全財産を妻に譲渡する」という遺言書を残して、３年前に亡くなりました。

借金が2000万ほど有りましたが所有マンションの評価額が2800万円だったので、いくらかは母のプラスになるだろうと考え、相続。家庭裁判所で遺言書の検認を行いました。

ところが、１年過ぎても買い手が付かず、その後徐々に値段を下げても動きはありませんでした。

借金の毎月の返済が累積して予想以上の負担になってしまい、不動産会社に買い取ってもらった結果、約400万円の借金が残ってしまいました。

年金で介護施設暮らしの母にとって、その返済は困難なので自己破産を考えていたところ、先月に母が亡くなりました。

母には、子が２人、兄弟姉妹が３人います。子２人は相続放棄しますが、兄弟姉妹は相続放棄の必要はないという認識で良いのでしょうか？

また、父の財産について子が相続放棄しなかったことについて問題はありませんでしょうか？

相続放棄と財産の管理義務について質問させていただきます。

被相続人:父
相続人:配偶者と離婚のため娘の私が相続人
父方親族:叔母3人、亡くなった叔母の息子、海外に嫁いで亡くなった外国籍の叔母の娘（外国籍）

父が亡くなりマイナス財産がプラス財産より上回るため、相続放棄を検討中です。

・住居:賃貸物件にて一人暮らし
・保証人:賃貸保証会社

◆把握できている父のプラス財産◆
・現金や預貯金→なし（預金残金17万程を葬儀代に使用）
・車→なし
・不動産・土地→なし
・貴金属→なし
・家電→テレビ、冷蔵庫、洗濯機、クーラー程度
・未支給年金→25万円

◆把握できている父の債務◆
・光熱費→1万円
・家賃（賃貸保証会社加入有）→7万円
・住民税、国民保険料→10万円
・携帯代（把握できていない債権者からの電話がくる可能性もあるのでポケットマネーより支払済）→7千円
・個人からの借入れの可能性（借用書有無不明）→80万円？

相続放棄をする場合「部屋の物には触れずに」と聞きました。

以下質問させていただきたい内容です。

①相続放棄する場合、父の部屋の物には手を付けてはいけないとすると、最終的に保証会社が家の中の残置物処分を行う事になるかと思うのですが、例え相続を放棄したとしても財産にあたる物は国に帰属するため保管する義務があると聞きました。
家の中の物に一切手を触れずに、後の事は保証会社に委ねた場合、書類や家電なども保証会社にて全て処分されてしまうと思うのですが、それは財産を勝手に処分したという行為にはならないのでしょうか。

②相続放棄について、私が放棄をした場合、叔母達に相続権が移っていくと思うのですが、今のところ連絡のつく相続人は全員放棄を予定しております。
ただ、2名程連絡が取れない相続人（亡くなった叔母の息子、海外に嫁いで亡くなった叔母の外国籍の娘）がいます。そちらの者を含め全員の相続放棄が行われるまで、保証会社の方には部屋の中の残置物処分を待ってもらうのでしょうか。

現在保証会社に部屋の残置物処分待っていただいている状況です。もし外国籍の親戚の相続放棄も待ってからとなるとかなり時間がかかってしまう気がします。

どのように動く事が最善なのか全く分からずご相談した次第です。

何卒よろしくお願い致します。

夫の実家について｡

夫は３人兄弟の長男で､私と結婚し婿養子に入っています（私達夫婦には子供２人あり）

次男（結婚して現在は嫁さんの実家で暮らしている｡子供なし｡将来的に夫の実家を継ぐのは次男）

三男（夫の実家で暮らしている｡独身）

現在､夫の実家は母と三男の２人暮らしです｡
自宅は一戸建て住宅ﾛｰﾝなし｡
父は他界｡父の実両親も他界｡

夫は母が亡くなった場合､相続放棄する予定です｡
夫が相続放棄した場合､権利は誰に移りますか？
私達の子供に移りますか？

ご相談させて頂きます！

知人の夫婦の旦那さんが失踪してしまい、
奥さんが旦那さん名義で契約していた住宅ローンを7年間支払いました。
先日、旦那さんが失踪して7年経過したので、失踪宣告が適応され、団信の保険適応により残りの住宅ローンを免除してもらえることになり、
失踪宣告により家の名義も奥さんに移ることになりました。

その際に発覚したのですが、旦那さんが抱えていた借金で、失踪宣告適応により、旦那さんの借金も奥さんに相続されてしまうということです。

取り急ぎ、対策を検討したところ、相続の放棄という方法があり、それをすれば旦那さんの借金は無くなるとの事で、現在そちらを調べております。

今回相談させていただきたいのは、今回の様な形でで相続放棄をした際に、失踪宣告により相続された家の権利がどうなってしまうかです。
旦那さんの負債と一緒に家の権利も放棄する事になるのでしょうか？
もしそうなる場合、家の権利はどうなるでしょうか？

不動産（土地と建物）を所有していた母親が2年前に亡くなり、
遺産分割協議で「私が土地、兄が建物」を相続しました。（相続人は兄弟２人のみ）
土地の登記は私に移転しましたが、兄は何もしていないので建物は母親名義のままです。

その兄は相続した建物にずっと住んでいましたが、数カ月前に亡くなりました。
兄とはかかわりたくないので、相続放棄の手続きをして受理されました。
兄に妻子はいないので、私が相続放棄すると相続人はゼロになります。

そこで、ご相談です。

遺産分割協議で兄が相続した「建物」は兄が死んだので今は誰も住んでいません。
建物は、大正～昭和初期に建てられており、倒壊の危険があります。
木造で空き家状態なので、放火の恐れもあります。
迷惑にならないように更地にしたいと思っているのですが…

1.　相続放棄しているので処分はできないのか？
2.　「相続放棄した者」としてではなく、「土地の権利所有者」として建物を取り壊せるか？
3.　つまり、兄とは私の土地の「使用貸借契約」となり、死亡しため契約は終了（相続人もいない）となり、土地の権利所有者として建物を取り壊せるのか？

以上、よろしくお願いいたします。

先日夫が亡くなりました。住宅ローンの団体信用保険が下りず負債が多い為、相続人全員で相続放棄を考えています。

義父名義の土地の上に住宅があり、住宅は夫名義です。ローンを組む際に義父が予定物上保証人なっています。

現在家には私と娘が住んでおり、家を出来れば残したい思いですがローン残高は、支払っていける額では無いため放棄を考えていますが、

家を取り戻す方法はありますか？
競売にだされる前に、競売で出されるであろう額より高い額で買い取る等　債権者の銀行と交渉する方法はありますか？（ちなみにプラスの財産は、ほぼありません）

土地は子供名義。建物は他界した父親の名義。
相続放棄した場合、建物は相続しないのですが、そのまま何もせずに放置していて建物が老朽化で崩れてしまったり、ゴミ屋敷状態で廃棄する物が沢山出た場合、土地の所有者である私に責任は無いのでしょうか？
また、行政から建物の解体や廃棄等の依頼があった場合、相続放棄をしていた場合、費用は私が出す必要があるのでしょうか？ただ、ネット等で調査すると、この費用を出すと相続放棄ができなくなることも書いてありました。どうすればよろしいのでしょうか？

また、自分名義の土地も不要となった場合、どうすればよろしいのでしょうか？

【相談の背景】
私の妻が、妻の姉と共同所有している土地の売買についてのご相談です。
妻（Ａ県居住）と妻の姉（B県居住）が、20年ほど前に土地（C県）を、父親（C県居住）から相続しました。
その土地は、借り主が家を建てて住んでいましたが、昨年借り主が亡くなりました。
借り主の相続人は、全員が相続放棄しました。
亡くなった借り主が建てた家は、現在無人です。
その土地を買いたいという人が現れました。
妻と妻の姉は、その土地を売却するために、以下の措置を取ることにしました。

①C県の家庭裁判所（亡くなった父親の居住地を管轄する家庭裁判所）に申し立てて、相続財産管理人を選定してもらう。（予納金は妻側が支払う）
②相続財産管理人に「借地権」を放棄してもらう。
③相続財産管理人に家を建て壊してもらう。（その費用は妻側が支払う）
④家を解体したあと、「滅失登記」をして、建物の登記を消滅させる。
⑤更地になった土地を、購入希望者に売却する。

【質問1】
以上の段取りで、問題はありませんか。

【質問2】
「借地権」を放棄してもらうのに、お金を支払う必要はあるのでしょうか。

【相談の背景】
夫が一年前に病死しました　相続した家の建物部分は私(妻)と夫が4対6で所有しており、土地は夫の父の所有で賃借しています　最近、夫の父(義理の父)との関係が悪化したため、現在住んでいる家を出て、マンションを買い引っ越す事になりました
相談内容は、現在の家の建物4割分を放棄あるいは贈与して関係を切りたいのですが、相手側義理の父が受け取りを拒否した場合はどうすればいいのか？家のローンは終わっています　こちらはもう住まないので、固定資産税を払いたくありません

【質問1】
家の持ち分4割を相手に譲渡して、あるいは相続放棄して
住まない家の固定資産税を払わなくて済む方法を教えてください

【相談の背景】
20年ほど前に亡くなった父の名義の空き家があります。（土地は別の人が所有していて権利は建物だけです。横の家と2つで1つの造りで、解体は困難です。）
相続人は母と、私を含む子3人の4人です。
先日母が空き家を相続する旨の遺産分割協議書を作りました。
まだ登記はしていません。子は母が亡くなったら相続放棄したいと考えています。（倒壊等で損害賠償責任を負うことを懸念している為です。）
空き家を相続放棄した場合、「現に占有している」者に限り、相続放棄後の管理義務を負うとのことですので、空き家の手入れなどをしていなければ、子3人の管理責任はなくなると思って良いでしょうか。

【質問1】
また、登記前に母が亡くなっても管理責任はないと思って問題ないでしょうか。

今住んでいる家は、土地は祖母名義(ローンなし)、建物は父名義(ローンあり)です。
両親は15年前に離婚して父が出ていきましたが、離婚後も建物は父名義のままでした。変更しなかった理由は、父が同意しなかったそうです。離婚理由は、借金や、アル中だと思います。建物以外ではガス、固定資産税がまた父名義のままです。
離婚後は母と祖母が一緒に家のローン、税金を払い、父は一銭も支払ってはおりません。

そんな父が先月亡くなりました。負債は現時点で400万以上あり、払えそうにないので放棄する予定ですが、家は手放したくないです。
住宅ローンの支払いは父名義の通帳を母が持ち、そこにお金を預けてからの引き落としだったので、母が払っていたという証明ができません。
祖母も父名義の通帳を持ち(通帳はローン支払い用に2枚ある)、そこにお金をすでに80万ほど預けちゃっていて、引き落としもできない状況です。(凍結はまだされてないが、相続とみなされるため)

家は欲しいが負債も相続とはわかっています。名義を変えなかったことがダメなこともわかります。今まで払ってきたお金が無駄になると思うと、母もキツいと思います。軽いダメージのみで住み続けることはできないか、何か良い案はありませんでしょうか。

【相談の背景】
何十年も疎遠になってた父親が先週亡くなりました。
生活保護を受けていて借金の有無は分かりません。
父親が住んでいた所は、土地は借りているもの。
建物は祖母が建てたもの（何十年前に亡くなっていました）でした。
その建物を祖母の死後、父親が住居としていたようです。
土地に関しては何十年も貸料を未払いのようです。
土地の賃借契約は誰がしてるのか不明です。
また、登記簿謄本では建物の所有者は祖母の名義になっていました。

父親に兄弟はいません。
父親の両親は共に亡くなっているとの事でした。
父親の両親に兄弟がいるのかは不明です。

相続放棄をしようと思っています。
たとえ、借地権や少しの預金が残っていても全て放棄します。
また大家さんから建物の解体料を払って欲しいと言われましたが、
顔もろくに覚えていない父親にお金は一切払いたくありません。

どうかご回答宜しくお願い致します。

【質問1】
①父親の相続放棄だけをすれば、建物の所有者が祖母になっていても全て相続放棄が出来るのか。（父親と祖母、両方の相続放棄をしなければならないのか）

【質問2】
②上の質問の続きですが、登記簿謄本の所有者が祖母だとしても、祖母が亡くなった時点で、父親が建物を相続したことになるのでしょうか？

【質問3】
③相続放棄をしたあとに管理責任が残ると目にしますが、管理責任は発生しますか？管理責任が負うべき責任とはどんなことでしょうか。

【質問4】
④相続放棄をすれば解体費用は請求されなくなるのでしょうか？
また、土地の賃貸未払い料も請求はされませんか？

先日実父が亡くなり、相続人となりました。
借金の方が多いので相続放棄するつもりだったのですが、父の住んでいた家が所有権は祖父(既に他界)ですが土地が借り物で、地主さんに家を壊して更地にして返して欲しいと言われました。

相続放棄した後に家の取り壊しをする事は出来ないのでしょうか？
借金の額も把握できず相続をためらっております。
何かアドバイス等いただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
15年前に亡くなった父名義の空き家があります。
土地は別の人が所有していて権利は建物だけです。
横の家と2つで1つの造りで、解体は難しい状況です。　
父の相続人は母と私を含む子3人の4人です。
先日母がこの空き家を相続する旨の遺産分割協議書を作成しました。
子3人は母が亡くなったら相続放棄したいと考えています。

【質問1】
母が登記手続き（名義変更）をする前に亡くなった場合、この遺産分割協議書は有効でしょうか？

【質問2】
上記が有効の場合、母が亡くなった後、相続放棄をすれば、空き家が倒壊した場合の損害賠償責任を逃れられるでしょうか。

今住んでいる家の半分の名義の相続放棄について相談します。
土地⇒義母（義父は他界）の名義　建物⇒夫と義母名義の家に、私と主人と子供と義母で住んでいました。
1月に主人が亡くなり、その後相次いで義母も亡くなりました。
主人には兄弟がおり、土地に関しては土地の所有者である義母が亡くなった事で、名義は義母の子供である主人と、主人の弟になると思いますが、主人が亡くなった為、主人の弟と私の子供になると思います。
弟は遺産分割協議で、土地の権利を放棄し、私の子供にしてくれるそうです。

建物に関してですが、主人が亡くなった時点で名義は義母と私になりますが、義母が亡くなった事で
名義は主人の弟、子供、私になります。

そこで、私が主人の相続をすべて放棄したとしたら、建物は弟と子供の名義になるのでしょうか？

実は主人名義で借金があり、それも放棄出来ればと考えました。
自営業の主人の収入がほとんどなくなり、生活費と子供の学費の為に借りたお金です。
生命保険はいくらか入りましたが、この先の事を考えると、私のアルバイト収入では自信がありません。子供にも負担を掛けたくないです。

主人名義の車はありますが、貯蓄なんて一切ないです。

私が主人の相続を放棄しても子供が受け継ぐとは思いますが、子供も放棄すればいいのかと。
素人考えなので、こんな事が出来るのか質問したいので、よろしくお願いいたします。

亡くなった夫に借金。住宅ローンは夫婦名義で半額に。家は残したいが、借金は放棄したい。

2020.7月に夫(34)が他界しました。夫婦２人名義の住宅ローン(土地担保)は団信保険で半額(1,600万)になりました。しかし、夫の借金(保証人になっていた返済の為に借入していた)が今のところ700万程発覚しています。子供が2人(長男8歳・長女5才)居ます。借金が他にあるのか分かりませんが、自宅は残したいと思っています。

①相続放棄しても自宅、土地を残せる方法はありますか？
②相続放棄した場合、遺族年金がもらえないなど、デメリットはありますか？
③相続放棄したのちに自宅・土地を買い戻すことはできますか？
④相続後に土地の一部を妹(亡くなった夫の妹)名義にしたいのですが可能ですか？

亡き父の借金が多額のため、相続放棄を考えています。
資産を調べると、親族と共有名義の不動産をいくつか所有していることがわかりました（いずれも２分の１）。父の持ち分は金融機関により全て抵当権が付けられ、生前より差押え一歩手前の状況だったようです。
質問１．相続を放棄した場合、これらの不動産はどういう扱いになるものでしょうか？例えば、抵当権者が、半分名義だけを競売、売却できるものなのでしょうか？
質問２．抵当権者も逃げ出すような土地は、最終的に父の持ち分はどこに行くのでしょうか？
一部は山や沼地などで買い手が全くなさそうなものもあります（抵当権者も以前『なぜこんな土地に抵当権を付けてしまったのかが分からない』と言っていました）。
なお、金融機関は民間の銀行、信販会社ではありません。
いずれにせよ、共有名義人の親族に迷惑がかかると思うので、お教えいただき、対策を考えたいと思っています。

相談の背景
父が亡くなり、私は相続放棄しました。
ただ、一つ建物のことで心配なことがあります。

その土地と建物は、三年前に亡くなった義母の長男と、父の共有持分となっていました。
義母の長男の管理は、この時から始まっていると思いますが…

心配なのは、実家の屋根の落雪のことです。
屋根の雪が落ちる場所が歩道にかかっているので、落ちた
雪の塊が通行人にあたるとケガするかもしれません。

定期的に雪を降ろしていれば問題ないのですが、管理人である義母の長男は、管理も何も全くしていないようなんです。


ここで質問があります。

1.義母の長男が管理人でも、相続放棄した私にも管理責任はあるのでしょうか？

2.長男の管理不足で、万が一実家の屋根の雪が落ちて、歩道を歩いている人にケガ人が出た場合、ケガした人から私へ損害賠償請求されることもあるのでしょうか？

3.今後も、長男はまともに管理しないような気がします。
相続放棄した私にでも何かできることはありますか？
それとも
管理人がいるのだから、何もしなくてもいいでしょうか？


心配でなりません。

ご回答よろしくお願いいたします。

質問1
管理人がいても、相続放棄している私にも、実家の管理責任はあるのでしょうか

万が一ケガ人が出た場合、ケガ人から私へ損害賠償請求してくることもあるのでしょうか？

離婚した夫と私の共有名義の建物があり、夫へ名義変更をしたかったのですが、音信不通のまま亡くなってしまいました。夫には借金もあり、子供達も他の相続人も相続放棄することになりそうです。
共有名義の建物は、屋根が落ち、朽ちてきているので、人が住めるような状態ではありません。

私も、建物の所有権を放棄したいのですが可能でしょうか？
また、どのような手続きが必要になりますか？

自分の身近に起きていることですが　教えてください

例えば建物　土地があります
購入するとき　土地は１００％夫　　建物は夫と妻　半分ずつの共有名義とします
売りに出すとした　全て込みで700万くらいとします。

夫が亡くなってしまい　土地と建物より　多額の借金があることしって　妻が相続放棄しました。周りの　人間はみんな相続放棄しました。

この場合　妻の建物の半分は　どうなってしまいますか？

建物は半分に出来ないから　妻が　そこに住んでもよいという制度があったとしたら
妻は　相続放棄していながら　自分の持分を理由として　そこの建物　土地が手に入りますか？
その場合　税金などは　どうかかりますか？

そういう　制度があったとしたら　相続放棄したほうが得ではないでしょうか？

事実か　どうか教えてください

　

初めて利用いたします。
以下、困っておりまして見解をお願い致します。

・実家に住んでいた母が7月に亡くなり、現在
　空家となっています。
・父は10年以上前に他界し、その相続の際に
　母へ3/4、私に1/4と分割して登記しており
　ます。（その事実を知り得ておりません
　でした）
・現在、法定相続人は私のみです。
　母の兄弟姉妹はおりません。
・距離的にも遠いため、相続放棄をしたいと
　思っていますが自分の所有権分（1/4）に
　ついてはどの様な手続きで処分等すれば
　良いのでしょうか。
・一旦相続をした後にまとめて処分する
　必要があるのでしょうか。
・なお、母は事業をしていたため自宅を
　担保に借り入れをしており、その債務を
　含めて相続放棄をしたいと考えております。

以上、よろしくお願い致します。

父が死亡しました。資産の中に実家（土地と建物）の持分2分の1が含まれるのですが、後で別の負債が判明することを恐れているので、相続放棄を考えています。
法定相続人が皆相続放棄をした後の「相続財産管理人の申立」ですが、現在判明してる負債は1社当たり最高60万円程度なので、債権者が申立をしないことが考えられます。
このように利害関係者が相続財産管理人の申立をしなかった場合、その不動産の持分はどのような扱いになるのでしょうか？
残る2分の1は長男の持分ですが、固定資産税は半分だけ払い続ければよいのでしょうか？

・母は既に他界しています
・父が死亡したことで、その家には誰も住む予定がありません。
・住宅ローンは兄が背負っており、一括で返済できる見込みはありません
・父は自宅で自殺だったので、事故物件となってしまいました

長男には相続の意思がありません。
よろしくお願いします。

2か月前に夫が亡くなりました。借金がありましたが保険金で支払済みです。
家の相続について教えてください。
土地は義母名義、建物は夫15分の14、私15分の1名義になっています。
住宅ローンは団信がおりたのでなくなりました。
義母と同居しているのですが折り合いが悪いため、子供たち(22歳、20歳）とも相談し
同居を解消して家を出ることにしました。
そこで建物の相続だけ放棄できるのか、相続後に母に贈与することになるのか教えてください。
宜しくお願いします。

家屋・土地の所有を兄、私、弟の3人で各1/3共有していましたが、１２年前兄（独身）が亡くなり、その時孤独死であったため、私と弟が相続放棄いたしました。大きな借金はなかったと思います。
　今般弟（独身）が亡くなり、弟の1/3を相続しますが、兄の相続放棄した分の処理に悩んでおります。最終的には私が2/3、兄分が1/3（相続放棄）となります。
　私自身は持ち家もあり、当初より弟へ移転登記することで書類を渡しておりましたが、今回謄本を見て登記されていないことがわかりました。弟の1/3の相続放棄も考えましたが、自身の1/3があることから取得し処分することとしました。ただ、地方にある物件の為、不動産会社に問い合わせたところ流動性は乏しいとのことです。空家の管理問題もあり、家の解体費用だけでも賄えればと思っていましたがれでも数年はかかるとのことでした。無論売却でるかどうかはわからないとのことです。事前に登記も含めて相続放棄分の処理を考えなければいけないと思っています。
　そこで私のような共有状態の場合には、民法255条（持分の放棄及び共有者の死亡）を適用し、続放棄分を取得することは可能でしょうか？　適用できない場合、その他取得できる方法はあるでのしょうか？　相続財産管理人を選定したとしても年金者のため多額の金額は払えません。どのような状態にするのが望ましいのでしょうか。ご教示していただきますようお願い申し上げます。

配偶者が相続放棄をした場合の相続登記について質問です。
妻が亡くなり、別居中だった夫は相続放棄をしました。
二人に子はなく、妻の遺族は両親と姉二人です。
法定相続人は妻の両親になると思います。

相続財産は下記の2つです。
①マンションの一室(妻と夫の共有名義です。1/2ずつ)
②銀行口座の預貯金

この場合、不動産の相続登記は「法定相続人が相続する」という登記申請で良いのでしょうか？
夫が相続放棄をしているので、遺産分割協議は必要ないのでしょうか？

また、相続登記後に不動産は売却予定です。
半分の持ち主である夫は売却に協力するということを約束しています。
妻の分の持ち分を、両親の名義ではなく、父か母どちらか一人にした方が手続きが簡単ですか？

また、遺産分割協議書が必要なければ、法務局には①の登記申請を、銀行には②の申請をそれぞれすればよいのでしょうか？

質問が多くてすみません。
ちなみに私は亡くなった「妻」の20年来の親友であり、高齢のご両親に頼まれて相続の方法を調べています。

よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
先日父が亡くなり、相続処理の準備を進めています。
両親の財産としては父の名義のものが親族と共同所有の土地の他に、10年以上前に父の事業が傾いたタイミングで父名義の実家を母（健在です）の名義に変更しています。
父には預金はほぼありません。

土地は管理が遠方のため難しい他、親族トラブルにも直近なったのでこのタイミングで相続を放棄して土地の所有から抜けて、現在母名義の実家さえ残ればと思っています。

【質問1】
実家は10年以上前から母の名義になっていますが、相続放棄しても母の手元に残りますでしょうか。またこの場合放棄して良いでしょうか？

相続のことで相談です。
先日、別居中の夫が自宅で急死しました。
義母から連絡があり、駆けつけました。
急な出費がある困るという義母の勧めもあり、夫の口座から10万円出金しました。
死亡保険金が入金され、香典とあわせて葬儀代等は全て支払いました。
その後、最後のお給料も現金で渡されましたが出金した10万円と共に使うことなく、手元にあります。

別居中の生計はそれぞれのお給料です。

そこで先生方に質問があります。

1.夫は前妻との間に子供が二人いて、前妻が引き取っています。
彼らも相続人になりますが、揉めたくないので私は放棄する予定です。
放棄するにあたり、手元にあるお金は障害になるでしょうか?

無論、放棄に至った場合、そ
の現金や自宅に駆けつけた時に預かった通帳やカード諸々は当然返します。

2.保険金について、放棄した場合どうなるのでしょうか。受取人は私になっている契約です。遺産は、不動産はなく、自動車1台と私のところにある現金、カード会社への負債です。差し引きそんなには残らないと思います。
保険金は葬儀代等を払って、1000万弱残りました。

3.上記の保険金が遺産の分割に含まれなければ、相続放棄します。義母から財産の目録を作るように言われてますが、放棄する私が作らなくてはいけないのでしょうか？

長文になってしまいましたが、
先生方、ご回答よろしくお願いいたします。

はじめまして。
私には私的な借金があり、私が死亡した際に妻と子供には相続放棄をするようにと伝えてあります。
その際に現在居住しているマンション（私の単独名義、ローン残債あり）を妻と子へ残したいと考えておりますがそのようなことは可能でしょうか。


私が現在検討している方法としては、婚姻期間が20年以上の夫婦間の居住用資産の贈与の特例を使い、マンションの名義を私の単独名義から私と妻との共同名義へ変更し、私が死亡した後に生命保険をローンの返済に充ててマンションの名義を妻へと変更する。という流れです。
この方法により妻と子へマンションを残すことができるのではないかと考えておりますが、いかがでしょうか。


また、相続放棄した場合であっても、妻が受取人となっている生命保険と遺族年金は妻が受け取ることができると考えて間違いありませんでしょうか。
よろしくお願いいたします。

父が所有する実家の土地が、再建築不可物件（２メートルの接道義務を果たしていない）だと判明しました。再建築不可物件から脱却できるよう隣家（すでに空き家、隣県に住む息子さんに連絡をとった）から少し土地を買おうとしましたが売ってくれません。

複数の不動産屋に再建築不可物件のまま直接買い取りや仲介を頼んでいますが、売りづらい物件のため扱ってもらえません。借金はありませんが（父に確認済み）、負動産になるであろう実家を相続しないために、相続放棄（父の相続人は私一人です）を考えております。

他の方の相談では、相続放棄後も経済的価値のない品物は持ち出してもいいとの回答がありましたが、現金はビタ一文持ち出してはいけないのでしょうか？小銭でも？365円とか、1250円とかでも？

でももし相続放棄することがわかっているのなら、父の意識のあるうちに（父は耳が遠くなったぐらいでまだピンピンしています）私にくれれば良いと言うことでしょうか？生前もらったということなら相続財産ではないということになりますよね。

父の死亡保険金が100万円（受取人名義は私です）出ることになっていますが、死亡保険金は相続財産ではないので受け取っても相続放棄は出来ますよね？死亡保険金も受け取らない方が良いですか？でもこの100万円を相続財産管理人選任申し立ての予納金に充てたいのです。実家は奥まったところにあり（旗竿地）隣家も空き家なので放火でもされて近所まで燃やしてしまうのが心配なのです。


１，相続放棄後、現金はビタ一文、小銭でも持ち出してはいけないのか？

２，死亡保険金100万円も受け取らない方がいいのか？

夫が自己破産申請中亡くなり、来月債権者分配集会?協議?が行われます。
私は11日財産放棄の手続きを行ってきました。

単純承認の事があるので、以下について請求できるのかわかりません。
1【健康保険から】
・埋葬料・埋葬料附加金
2【厚生年金基金から】
・遺族一時金(遺族に関する一時給付金)
3【会社から】
・維持育英資金(高校生以下の子供がいる家庭に会社で募金をして遺族に渡される)

夫は会社の共済会から借り入れしていた為、規約により死亡退職金より相殺される予定なのです。

息子がまだ1才で小さい為少しの金額でも手元に入るものが可能ならば、生活の足しにしたいのです。
何方か解る方、いらっしゃいましたら、お願い致します。

今月父が他界しました。
母に聞くと父の名前で、

銀行系カードローン
信用金庫のカーローン
の返済が残っているそうです。

父は3年前まで自営業をしていて、倒産した際、家も土地も競売にかけられ失いました。

そのあとも保証協会と言うところから、残りの返済をするよう連絡や訪問があったそうです。

そこで質問なのですが、
1、財産(家、土地、預金、銀行の残高)が一切ないので、相続放棄した方がいいですか？
また相続放棄するデメリットはありますか？

2.カーローンを借りたのは父の名前
ですが、その車を使用しているのは母で、車の名義も母となってます。
相続放棄の場合カーローンは払わなくていいのでしょうか？
車は使用したいので残りの金額を私が払おうと思い信用金庫に聞いたら相続人全員の印鑑証明を用意してと言われました。
払うと相続となってしまうのでしょうか？
また放棄した場合、車はどうなりますか？

3.母が相続放棄をすると遺族年金、生命保険の受け取りは出来なくなりますか？

4.私には旦那と子供2人いますが相続放棄は関係ありますか？

5、この内容を相談したい場合は弁護士さんしかないですか？費用はあまりかけれません。

長々と申し訳ありませんが、どうしたらいいのかわからず困っております。
よろしくお願いします。

先月の7日に、父親がなくなりました。
母親が生命保険の死亡保険、入院給付金の請求をして
母親の口座に死亡保険１万円弱、入院給付金5万弱入りました。
そのあとに消費者金融からの借金が約８０万程判明し相続放棄しようと思うのですがその場合、相続放棄はできるのでしょうか？
プラス財産はほとんどなく、母も私も借金を払える余裕はありま
ん
わたしの妻は以前、保険関係の仕事をしていたので、みなし相続となり、放棄しても、二つとも受け取れるのではないかとは行っていますが・・・

よくわからないので、質問させていただきました。
ご回答のほどよろしくお願いしたします。

質問内容父がH19年に他界し、その後H21に父が兄の住宅ローンの保証人になっていたことを知りました。(保証会社がなっていると思っていました)

現在その家は手放しています。
兄がローンを滞納したために債権会社から送られてきた書類によって知った次第です。

それからすぐに私は相続放棄をし、兄も債権会社と話し合い月々の支払いを減額してもらうようにしていたのですが、また滞納したみたいで今度は弁護士から「催告書」が送られてきました。

私は相続放棄の書類をコピーし送ったのですが、返送されてきた書類には無効であると考えるので相続人すべての人を対象に訴訟を起こし和解出来ることを望みますとの記述がありました。

私の相続放棄は無効なのでしょうか?

それと、現在我が家は家を新築する予定です。
主人名義の住宅ローンを組む予定ですがそれには影響しますでしょうか?

田舎にある空き家(不動産未登記ですが所有者は実父)の管理について、市役所より数日前に2回目の通知が届きました。
前回は昨年の5月に届きましたが、内容がよく分からず、特に何もしていませんでした。

父は40年前に亡くなっており、子供の私と姉は相続放棄をしていますが、父が亡くなった後に祖父母が20年程前に亡くなっている為、父の代襲相続人となる旨が記載されていました。
父の兄弟は全員、昨年の9月に父に対して相続放棄をしており、相続人は母と私と姉のみであると記載されていました。

そこで、質問なのですが
祖父母が亡くなった時はまだ未成年で相続の事も良く分からず、今回の事で代襲相続人という事を知りましたが、いまから相続放棄はできますか？

また、母とは10年程前から離縁しており、一切連絡を取っていませんが、母とは別に子供の私と姉だけ代襲相続を放棄する事はできますか？

調べて熟慮期間と言うのを知ったのですが、それは今回の通知ではなく、相続を知った昨年の通知から三か月になりますか？
その場合、相続放棄はできないのでしょうか。

代襲相続の事は全く解らない為、教えて頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

3年前に旦那が死亡しました。私と死亡した旦那の間に子供が2人(未成年)がいます。死亡した旦那は離婚歴ありです。

今回,旦那名義の持ち家を売却することになりました。前嫁との間に子供が2人おり,この子供たちも未成年です。
家を売却するのに私たち(3人)と前嫁との子供(2人)に相続権があるので,前嫁に連絡したところ相続放棄をしたいと言われました。前嫁と前嫁の子供たちには旦那が死んだことは伝えておらず,今日初めて伝えました。ちなみに負債はなく,財産は土地と家,通帳に20万程度です。
そこで質問です。
前嫁の子供たちは相続放棄できますか？

【相談の背景】
両親が生活保護を受けていましたが、数ヶ月前に父が他界しました。
父はカード会社からの借金がありました。（他にもあると思います）

私は司法書士に依頼し相続放棄をしています。

母も相続放棄を進めるためにケースワーカーに相談すると
借金がないなら相続放棄はしなくて良いと言われたそうです。

母から又聞きの話ですが、

借金があると
・生活保護を打ち切られる
・保護費を返還する必要がある

と言われたそうです。
そうなると母にとって都合が悪いため、
ケースワーカーには父に借金はないと伝えたようで
母は相続放棄の手続きをしないことになりました。

私は父の借金がもっとあるかもしれないし、
ちゃんとやっといた方がいいよと説得したのですが

父の郵便物は届かないようになってるし
「無視しとけばバレないし大丈夫」と浅はかな考えをしていました。

母の言い分に呆れていますが、
このまま相続放棄をしないでいたら、
父の借金が母に来る心配もありますし、
私にも迷惑がかかることになるのでは？と不安を感じています。

【質問1】
生活保護受給世帯で、亡くなった夫に借金があった場合、妻は相続放棄をすることが出来ますか？

【質問2】
相続放棄した場合、保護費の返還や生活保護の打ち切りになる可能性はありますか？

７年前に亡くなった父の土地が長男が経営する会社の担保に入っていて、会社経営が傾き、３年前位から長男が支払えなくなり、父の土地も昨年１月頃に競売にかけられました。
今般、銀行から督促状が届き、父が長男の保証人になっていたので、相続人である私にも損害金含めた数千万円を支払うようにと書いてありました。
父が保証人になっていたことは今回初めて知りました。
競売になった時点では土地は亡くなった父の名義のままでした。父が亡くなった時にその土地以外に預金があったのかなかったのかは、長男しか知らず、私達他の兄弟には分かりません。
競売になった時に、競売開始決定という通知や、その後も何回か裁判所から競売に関する資料が届いていましたが、私には関係のないことと思って特に何もしませんでした。ただ、銀行から数千万円を相続人なので支払えと言われ戸惑っています。このような場合で、今から相続放棄は可能なのでしょうか。

遺産相続放棄について。

祖父が家を二件所有しておりましたが、祖父が２０年前に亡くなりました。そのとき祖父の息子二人娘一人いたのですが、だれも相続せずに、名義だけ祖母に移しました。

そして１３年前、自分の父である祖父の長男がなくなり、去年おばにあたる祖父の娘がなくなりました。
現在の息子世代の生き残りはうちの父の弟だけです。


祖母は今地元を離れおばと遠い他県で暮らしていたのですが、おばがなくなったため、おばの娘が施設に入れ、面倒を見ているようです。

父の弟の息子が祖母に青年後見人をつけて、今年５月ころから財産管理を依頼していたのですが、
この祖母名義の家二件について、孫である僕にも相続の権利があるということを知りました。（郵送で青年後見人から遺産目録という書類が送られてきた）
二件のうち一軒は雨漏れしており、トイレもくみとりでかなり古いので売却は難しいとおもいます。更地にする費用だけ払ってもらって売却することができれば良いが、という感じですが難しそうです。
もう一軒も売るのはかなり難しい物件で話が取り壊すお金ももったいないしということで難航しています



かなり端折りますが、いろいろあってこの話からなんとか手を引きたいと思うのですが、今からでも相続放棄はできるのでしょうか？

遺産目録を見て初めて僕ら孫世代も父の分を代襲相続する必要がある、と知りました。

遺産目録は今年７月頭ごろ届いていましたが仕事が忙しくて見れたのは7月終わりごろです。
相続を希望するか否か返答がほしいとのことで、日付をつけて返答したのは８月頭頃の話です。

今からでも手続きすれば相続放棄できますか。
また可能な場合、どのような手続きが必要ですか。
遺産があるのを知ってから３か月以内でないと相続放棄できないのは知っていますがその期間の延長などできるのでしょうか？