相続財産管理人の予納金はいくら？返還や追加費用も解説

【相談の背景】
自治体職員です。
身寄りのない高齢者が亡くなられ、調査の結果、子供さんがおられましたが皆さん相続放棄をされました。
現在、遺留金品は当方で保管しておりますが、借家の中の家財や自動車などは誰も手がつけられない状況です。
そこで、相続財産管理人選任の申し立てを市で行うことを検討しています。

【質問1】
相続財産管理人選任した場合、借家の中の遺留品の捜索やかたずけ、生前所有していた車の撤去や処分なども行ってもらえるのでしょうか。
また、自治体が負担する費用はどれくらいでしょうか。

15年営業していた店舗の家主が事故死する。昨年で賃貸契約が終了するに当たり、売買契約の話が進んでいて、今年４月に話し合いが持たれるという文書を家主から受取っていた。自分に売りたいとのお内容ですが、体調がすぐれないので春まで待って欲しいとあった。待つ間の死で、契約書はない。
法定相続人はいない。単身者で子も兄弟もいない。母親と暮らしていたが、心中した様子。父親病死。親族はいるが疎遠だったり、高齢者の為関わりたくないとのこと。警察の捜査中の事件です。私は、利害関係者なので、相続財産管理人選任の申立てが出来ますが、家裁に問い合わせると100万円の預託金が必要と言われる。
　死後３か月しか経っていないので、親族からの申立てを待つのが良いでしょうか。店舗は場所が良く表通りなので、不動産屋からは早期に申立てして進めないと横やりが入って来るとも限らない、と言われている。警察に問い合わせると、親族は関わりたくない様子とのことです。敷金の返還、店舗の修繕費用請求、建物の瑕疵の件で違約金請求も考えています。私の手元にあるのは、家主からの売買の意志を示す手紙、過去にやり取りした複数の書類、手紙があります。私は、この店舗に投資もし、地元の方に覚えてもらっていて転居はしたくありません。
　このまま様子を見ている場合、親族の相続放棄などで何も処理されなかった際には、どうなるのでしょうか。将来名義変更が出来るのでしょうか。所有権移転の手続きです。
今後の処理を経済面と照らし合わせて、最善の方法を模索中です。どうか良きアドバイスをお願いいたします。

Ａ弁護士さんのもとで債務整理中に亡くなった父親の財産を私も含め親族全員で相続放棄して
相続財産管理人の申立を同じＡ弁護士さんに依頼しました。
後日、Ａ弁護士さんより書面にて相続財産管理人にＢ弁護士が決まりましたとのお知らせが文書で届きました。
その後Ａ弁護士さんからは何の連絡もなく、またＢ弁護士さんからは一度も連絡などはありません。
申立費用などは父親の残した財産から支払われるので私や遺族が支払うものはありませんと
申立時にＡ弁護士さんから説明を受けました。
現在は官報に「相続債権者受遺者への請求申出の催告」が掲載されてから3か月ほどが経ったところです。
この後私のところへＡ弁護士やＢ弁護士からは何か連絡があるのでしょうか。
それともこのまま何の連絡もなく終了するのでしょうか。

【相談の背景】
私は争族事件の当事者で、被相続人の娘となる相続人です。
被相続人の生前、国選の成年後見人がついておりました。

つい先日、相続財産管理人を名乗る弁護士から就任の挨拶の電話がありました。
元後見人が相続財産管理人選任の申し立てをしていたためでした。
元後見人に一部の相続人から遺産引継ぎ希望の連絡を入れていたのに、それが無視されたようにも思えます。
あるいは、対立する他の相続人が元後見人に虚偽の情報を伝えていたのではないかとも疑っています。

あと、相続財産管理人は選定されたようですが、ネットの官報を見ても、管轄地の家庭裁判所の掲示板を見ても、まだ公示されていないようです。

【質問1】
相続人の存在が明らかな状態でも、相続財産管理人は選任されうるものなのでしょうか。

【質問2】
相続財産管理人が選任されてから公示が行われるまで、どのくらいの日数を想定したらよいのでしょうか。

知人のＡが被相続人Ｂ名義の農地を耕作しているのですが、この農地について可能であれば買取り、自分の名義にしたいという事で相談を受けました。(この農地についてはＡが利用権等を設定している訳でも、ＢからＡへ耕作の依頼があった訳でもありません)

被相続人Ｂについては、１０年以上前に死亡しており借金があった為か法定相続人の方は全員相続放棄をされており、相続人不在となっているのですが相続財産管理人の選任もされていない様な状況です。

そこでＡに相続財産管理人の選任申立てをしてもらい、選任された管理人とＡとで農地の売買についての交渉を出来ないかと考えているのですが、Ａは相続財産管理人の選任申立てをする権利はあるのでしょうか？

相続財産管理人について調べたところ、利害関係人か検察官が選任の申立てを出来るとの事でしたので、この利害関係人にＡが該当すれば選任の申立てを出来るかと思うのですが、土地を買い取りたいというだけでは利害関係人に当たらないという話を聞きました。

被相続人Ｂの遺産の農地を耕作しているＡが、農地を買取り自分の名義にするために相続財産管理人の選任申立てをする事は出来るのでしょうか？
ご回答のほどよろしくお願い致します。

【相談の背景】
隣の空家を買取る為に、相続財産管理人の手続きを考えています。
（家の名義人が死んだ段階で親族が全員相続放棄していると役所の税務課から聞いた関係で）

登記簿を取得した結果、建物は登記されていないので取れませんでしたが、土地の登記簿では、権利部に抵当権設定とありましたが
最後の部分に抵当権抹消と記載がありました。

順位番号１　抵当権設定　平成2年
平成11年　順位１番の登記を移記
平成14年　管轄転属により登記
順位番号２　抵当権抹消　平成20年
原因　解除

と記載がありました。

【質問1】
順位番号２　抵当権抹消　平成20年
原因　解除
と言うのは、今の土地に債権者が差押えた物はないので、買い取る分にはリスクはないと考えて良いのでしょうか？

【質問2】
相続人が全員放棄しているので、買い取るという意味では隣人も利害関係人で申立ができるそうですがこの場合、申し立てで隣の家の固定資産税を調べて申請するのは必須ですか？この金額で買取りたいだけではダメですか

数年前に亡くなった父には共同経営していた店があり、銀行から借金をしておりました。
額が大きいため全員相続放棄をしましたが、父が住んでいた自宅（根抵当）を可能なら娘の私が買い戻したいと思っています。
最近その店が倒産し借金の精算をしているようですが、債権者の銀行から連絡があり、「買い戻すためには相続財産管理人の申立手続きをしてください。１００万円くらいかかります。」と言われました。

１．このような状況の場合、相続財産管理人の申し立てはこちらがお金を払って行わなくてはならないのでしょうか？　
２．こちらが相続財産管理人の申し立てをしないと、そのまま債権を持ったまま放置される可能性があるのでしょうか？　

ご助言どうぞよろしくお願いいたします。

親の実家の土地と家を相続放棄しました。ついては相続財産管理人を立ててこの不動産を清算しようと思っています。そこで質問です。
①家裁への相続財産管理人の申立ては、弁護士か司法書士かで迷っています。弁護士の場合は申立人は弁護士名になり申立ての趣旨・理由は弁護士が書いてくれるのでしょうか。司法書士の場合はこれらを申立人が書かなければならないのいでしょうか。司法書士の方が手数料が安く済むというメリットがあるのですが、弁護士にお願いするメリットをお教え下さい。
②親の実家の不動産はＡ県Ｂ市にあり選任申立てもこの地の家裁です、申立人の居住地はＣ県Ｄ市。電車で2時間ほどの距離です。選任申立ては家裁の地域の弁護士がよいのか、申立人の居住地近くの弁護士で支障ないのかお教えください。

【相談の背景】
法定相続人のいないいとこが亡くなりました。遺言状もないので相続財産管理人を被相続人の母方のいとこの親類の司法書士に頼みました。私は父方のいとこにあたりますが動産の処分を司法書士が実際せず母方のいとこ達が好き勝手にして司法書士が黙認している状況です。財産目録も完成して今裁判所に公告している状況です。すべてに母方のいとこに有利に動いて特別縁故者の申請も期間をおいてやる予定ですが財産管理人の選出も母方のいとこがしており現在に至ったおります。

【質問1】
あまりにも親類の母方のいとこの言うように相続財産管理人の司法書士が動いており相続財産管理人を公平な判断をしてもらえる人にいまからでも変えることができますか。

【相談の背景】
父親が亡くなったら相続放棄を考えています。父には借金はなく、預金もありますが、父所有の不動産は建物も土地も大きいです。（約八五〇〇㎡の宅地）不動産が重荷になる為、売却を進めていますが、売れなくて困っています。相続までに不動産処分が出来なければ、母親と私達子供は相続放棄して家裁に申し立て相続財産管理人を選任したいと考えています。母と子供が相続放棄をすると、父親の両親はすでに亡くなっているため父親の兄弟に相続の権利が移ります。父親には兄弟がいますが、一人とは仲が悪く、もう一人はどこに住んでいるのかすらわかりません。（生死すら不明）そこで質問したいことがあります。

【質問1】
母と私達子供が相続放棄した事は父親兄弟に私達から伝える必要はありますか？（一人は生死すら不明で生きていたとしても住所もわかりません）

【質問2】
母と子供達が相続放棄した事は父親兄弟には伝えた方が後から問題が起こりにくいと考えますが、ただ交流がほとんどないためできれば書面などで済ませたいと思いますが、内容証明郵便など利用したほうがいいですか？

【質問3】
不動産の管理責任から逃れるために相続財産管理人を選任して安心したいと考えますが、相続財産管理人を選任するのは、父親兄弟も相続放棄してからになりますか？

【質問4】
（質問３の続き）父親兄弟も放棄した場合、最後に放棄した父親兄弟でなく、母と私達子供が家裁に相続財産管理人の申し立てするんですか？

特別縁故者として認められる可能性がある者が、裁判所に相続財産管理人の選任を申し立てをし、相続財産管理人が選任されたとします。
相続財産管理人が、被相続人の相続人有無調査をした結果、法廷相続人はいないけれども、遺言による包括遺贈者が存在することが明らかになった場合、この時点で、相続財産管理人の業務は終了することになりますでしょうか？
被相続人の財産遺贈が既に行われている場合と、遺贈がまだ行われていない場合とで、事は変わってきますでしょうか？
尚、こうしたケースにおいて、相続財産管理人への報酬は、誰が支払うことになりますでしょうか？
（申立人の予納金から賄われるものなのか、それとも被相続人の財産の中から支払い義務が生じるものなのか）

因みに、被相続人に対して特段の世話などはせず一般的な親戚付き合い程度しかなかった親戚（例えば従姉妹）が、後々特別縁故者として認められることを目的として、相続財産管理人の選任申し立てをした場合、裁判所はその申し立てを認めるものでしょうか？

【相談の背景】
父親が亡くなった為、相続を相続放棄申述中(第1位は全員放棄申述中)です。相続順位第2位がいない為、父親の兄弟に相続権が写ると思います。
連絡の取れる父親の兄弟姉妹と話して見たところ全員相続放棄しそうです。
しかし、行方不明かつ生死不明の兄弟が1名、亡くなった兄弟1名(その子ども含め配偶者も行方不明)。

【質問1】
この場合、不在者財産管理人を２人選任することになりますか？　
行方不明の場合は、不在者財産管理人を選任する理由として妥当ですか？

【質問2】
不在者財産管理人選任の申し立てをする際に裁判所に申し立てすれば、父親の預貯金から引き出して予納金に充ててもらうことはできますか？

【質問3】
相続財産清算人も質問2と同様に予納金の処理してもらうことはできますか？

【相談の背景】
実家の父親が亡くなったら、実家の不動産（土地）を、第３順位までの法定相続人全員で相続放棄することを親族会議で既に確認しています。さらにその後の管理など、一切の縁を切りたいということで、相続財産管理人の選任申立をしたいと思っています。尚、実家には母親が住む予定です。
土地は農地、山林等で40筆です。

【質問1】
①申し立て却下されるケースはあるのか？
②上記相談背景の場合は相続財産相続人は選任されるのか？

父が死亡しました。資産の中に実家（土地と建物）の持分2分の1が含まれるのですが、後で別の負債が判明することを恐れているので、相続放棄を考えています。
法定相続人が皆相続放棄をした後の「相続財産管理人の申立」ですが、現在判明してる負債は1社当たり最高60万円程度なので、債権者が申立をしないことが考えられます。
このように利害関係者が相続財産管理人の申立をしなかった場合、その不動産の持分はどのような扱いになるのでしょうか？
残る2分の1は長男の持分ですが、固定資産税は半分だけ払い続ければよいのでしょうか？

・母は既に他界しています
・父が死亡したことで、その家には誰も住む予定がありません。
・住宅ローンは兄が背負っており、一括で返済できる見込みはありません
・父は自宅で自殺だったので、事故物件となってしまいました

長男には相続の意思がありません。
よろしくお願いします。

抵当権1番が銀行で、その下に2か所から差押えがついている土地の名義人が亡くなりました。
相続人全員が放棄します。

銀行、差押えている債権者が財産管理人を申立する時の流れを教えてください。よろしくお願いいたします。

相続財産管理人選任申し立てについて
父が亡くなり、私を含め父の兄弟姉妹と甥姪も相続を放棄しました。相続財産管理人についても、誰も管理人に成るのを嫌がり管理人が不在の状態です。

名寄せ帳を取り寄せ確認した所
建物が２戸で課税標準額が約５３４万円
土地で山林が１８カ所、課税標準額が約３万円
現金と通帳併せて約３５万円ほど
又、困った事に市に登記されていない家とプレハブが各１戸ずつ有ります。
このような状態でも、相続財産管理人選任申し立ては出来ますでしょうか。
相続財産管理人選任申し立てをすると、お金はいくら位かかる物なのでしょうか。
お忙しい中申し訳ありませんが、ご助言を頂けたら幸いです。

【相談の背景】
今頼もうとしている弁護士は、相続放棄、相続財産管理人の選出した後はもう自分の手は離れるので、相続財産管理人に色々聞かれると思う。もしかしたら債務者がなるかもしれないと聞かされました。

【質問1】
債務者が来るなんて心配です。相続財産管理人が選出した後に弁護士を付けることは可能ですか？

【相談の背景】
私はAさんと不動産の売買契約を締結し手付金を支払ってまだ受け渡しが為されていない状況です。
そのさなか、Aさんが事故でお亡くなりになってしまいました。
Aさんは高齢で引退済みですが、かつて事業を手掛けており、相当の借金があったようで、保有不動産の売却を進めて借金の返済に充てる予定だったようです。
そんな背景もあり、相続人である息子Bさんが相続を放棄致しました。
その次に相続人となった、Aさんの姉Cさん、妹Dさんの2人も、この度相続放棄の手続きを行うという話を聞きました。

他に相続人は居ないとの話も聞いているので、
利害関係人である私とお金を貸している不動産業者Z社にて、家庭裁判所へ相続財産管理人の申し立てを行うことを検討しています。

ただ気になっているのは、
相続を放棄した、息子B、姉C、妹Dさんは、同時に、
Aさんにお金を貸していた債権者でもあったようなのです。

そこで質問なのですが、

【質問1】
債権を放棄した相続人息子B、姉D、妹Eさんは、私と不動産業者Z社が相続財産管理人を立てた後、翻って、債権者として手を挙げてくることは出来るのでしょうか。利害関係人として計算に入れておくべきでしょうか。

【質問2】
例えば、息子Bが、「自分の債権は諦める」と口頭で言っていた場合、それは有効でしょうか。例えば「債権放棄の確約書」のようなものを取り交わすべきでしょうか。

どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
12年前に従兄弟が他界し、相続人が不存在であったため、相続財産管理人が選任されて従兄弟の相続財産の清算が行なわれました（ほとんどは国庫への帰属となりました）。
この度、祖父（30年前に他界）名義の不動産があることが判明し、相続人の1人として他界した従兄弟が含まれています。従兄弟以外の相続人は、全て存命です。

【質問1】
祖父名義の不動産名義を変更するための遺産分割協議を行うためには、新たに従兄弟の相続財産管理人選任申立を家庭裁判所に行う必要があるのでしょうか？

【質問2】
12年前に従兄弟の相続財産は清算されていることから、祖父名義の不動産について従兄弟の相続権利は消滅しているということにはならないのでしょうか？

【質問3】
又は12年前の従兄弟の相続財産の清算の継続として、祖父名義の遺産分割協議に当時の相続財産管理人に参加してもらうことはできないのでしょうか？

【質問4】
新たに相続財産管理人申立が必要とした場合、相続財産管理人選任の公告、相続人捜索の公告は、必ず行われることになるのでしょうか？12年前に一度行われているという理由でそのプロセスは省略又は期間を短縮しても

債務超過で、相続人全員が放棄を選択し無事受理され通知書が届いたところですが、裁判所より管理人の申し立てをしてくださいと話があり、債権額の一番多い債権者へ相続財産管理人申し立てお願いをしてみたところ、NG回答が来てしまいました。
放棄した我々は、予納金の目処も立たないし、そもそも利害関係がないので、申し立てを見送る方針でしたが、
誰も、管理人とならない場合は、どのようになりますか？

法律では、相続放棄した最終人物とあるかと思いますが、全員まとめて同時に申請しているので、誰になるかもわからず、
また、このまま放っておいても良いものか、何か我々から働きかけをすることがあるのかわからず質問しました。

利害関係のない相続放棄車しかいない場合の、相続財産管理人申し立ては、どのように対処したら
よいのかというのが、質問です。また、このまま放っておいても良いのかどうかが知りたいです。
宜しくお願いします。

【相談の背景】
父は亡くなり、母の名前で登記された持ち家があります。母が亡くなったら、娘（私）を始めとし、相続権がある者全てが、相続放棄を確実にします。
持ち家は接道義務を果たしておらず、重機も入れず解体が容易ではありません。また、崖地上部にあり、近接する崖下の家には、空き家となると迷惑をかける恐れがあります。僻地であり、どの不動産屋さんも、買い手のない、再建築不可物件なので、預貯金は多少は残りますが、相続放棄の選択は、親族で決定しています。

【質問1】
①相続放棄後、私が相続財産管理人の申し立てをしますが、このようなマイナス物件では、相続財産管理人が決まらないこともあるのでしょうか？

【質問2】
②相続財産管理人が決まったとしても、処理はかばかしくなく、予納金の追加はあるのでしょうか？また、過去にそのような、判例はあるのでしょうか？

【質問3】
家屋の解体や室内の家具処分等、相当な金額になるはずですが、相続財産管理人がつけば、私は一切の責任は（②予納金の追加等）なくなるのでしょうか？

【相談の背景】
両親が子供のころに離婚し、疎遠だった父が3月に死亡。借金を繰り返していたこともあり、相続人は全員相続放棄済みです。
しかし相続放棄後の、田舎の売れない大きな家と、土地、山の一部の管理責任に困っています。庭木の剪定など直近でどうにかしてほしいと近所から連絡もきています。

遠方なことや、自分たちの生活があるので、管理責任から逃れたいです。
相続財産管理人を債権者が選任する見込みはないため、元相続人の立場で選任することになると思います。父の居住していた地域の弁護士や、私の住んでいる地域の司法書士にも相談しましたが、相続財産管理人を選任するケースはほぼなく経験がないと言われ、どこに相談すればいいのか途方にくれています‥どうか知恵をお貸しください‥

【質問1】
田舎の価値のない不動産以外に、財産がない場合でも、納めた予納金内で国家帰属まで処分を完了していただけるんでしょうか。

【質問2】
国家帰属もできなかったケースは多数あるんでしょうか？

【質問3】
どうにか管理責任から逃れる方法がないでしょうか‥

【相談の背景】
父は既に亡くなっているのですが、生後すぐに養子に出されており、実の父(わたしから見ると実の祖父)とは全くの没交渉でした。先日役所から連絡があり、実祖父が亡くなったようで家土地畑などの財産が相続の対象になったようでした。ただ実祖父と一緒に暮らしていたと思われる実祖父の息子(わたしからみると叔父)は相続を放棄したようです。
わたしも相続放棄は済ませたのですが、それだけでは不動産の管理責任は消えず、相続財産管理人が選任されないと、例えば空き家が崩れて周りに迷惑をかけたなんて事態が発生した時には賠償ということになりかねないと聞きました。

【質問1】
このような状況で、相続財産管理人の選任を申し立てるのは誰の仕事に法律上はなるのでしょうか。

【質問2】
また、亡父もわたしも実祖父とは全く関わりなく生活してきており、この件で費用を負担しなければならないならば割が合わないように思います。相続財産管理人選任を叔父に全て処理してもらうことは可能ですか。

【相談の背景】
身寄りのない叔父がいます。
叔父は地価坪1万程度のド田舎に住んでおります。
貯金100万程度に対し、広大な負動産を持っています。
不動産の内訳は500坪の農地にある一軒家、蔵、100パーセント売れない広大な農地約東京ドーム1個分のほかに朽ち果てた建物の立つ物産所です。
親族話し合い済みで放棄する予定です。
相続財産清算人を選定する予定です。
以前質問した時、残置物モリモリで今にも崩れそうな負動産であろうが草ぼうぼうの広大な荒地であろうが国庫に入れて終了できると聞きました。
しかし情報が乏しく、少し懐疑的です。

【質問1】
本当に100万程度の予納金でまじめに自分で清算しようとすると清算費用1000万以上するような案件でも相続財産清算人を選定するれば安価で処理なら可能なのか知りたいです。

【相談の背景】
独身であった弟を亡くし（孤独死）、相続人は私（兄）と両親のみです。

生前に弟が会社員としての顔の他、個人投資家であったり個人事業主
としてソーラー事業をしておりました。

ソーラー事業のための土地と太陽光パネルを設置するために
数千万円のローンを生前組んでおり、亡くなった後も数千万円の
ローンが残っております。団体信用保険も未加入かつ生命保険も
未加入です。

預金もあるようですが上記借金が多額のため、全員相続放棄を
予定しております。

先生方のご経験からご回答をいただきたく、いくつかご質問
させてください。

【質問1】
弟は賃貸マンションに単身住んでおりました。
相続放棄する際は退去する為に遺産整理を勝手にできませんが、
実情はマンション管理会社と相談し遺品を実家等に引き上げて
保管するケースはあるのでしょうか？

【質問2】
質問１に関連しますが、相続財産管理人が選任され着手するまで１年
程度掛かるようですが、その間も賃貸マンション内に遺品を放置せざる
を得ないのでしょうか？

【質問3】
今回のケースの場合、相続財産管理人の申立は多額の債権を持つ債権者
が申し立てるケースが多いでしょうか？それとも相続放棄した家族が
申し立てる方が多いでしょうか？

【質問4】
今回のケースでは、マンション管理会社より特殊清掃費用など請求
される可能性がありますが、支払う義務はあるのでしょうか？
弟は亡くなって翌日に発見され、腐敗などはしていませんでした。

【相談の背景】
母の土地名義(元は祖母の土地)に、母の姉夫婦(既に離婚されています)元旦那さん名義の(抵当権付き借金あり)の家が建っています。借金額は一千万以上あると思います。空き家で誰も住んでいません
土地を売る事もできず、母が土地の固定資産税をずっと払い続けています。
借金をしている母の姉の元旦那さんは、今逃げている状態です。
高齢の為、亡くなった後は子供が引き継ぎ、相続放棄すると思われます。
母の他の兄弟は相続放棄し、母に土地名義を押し付けたような形になりました。

【質問1】
母も高齢の為、私と兄がおりますが相続放棄を考えています。
親族も皆、相続放棄すると思われます。みんなが相続放棄をした場合
相続財産管理人選任申し立てを
子である私がしないといけなくなるでしょうか？

【質問2】
相続放棄をするに当たって、母の口座から、介護費用、葬式代など私が払うと、私は相続放棄ができなくなるでしょうか？

【相談の背景】
先日、父の死により遺産相続人となりましたが、プラスの財産はほぼ無く、過疎地山奥の実家の土地・家屋の管理が莫大な負担になるため、相続放棄を検討しています。こちらのサイトの過去質問から、相続放棄～相続財産管理人(清算人)の申し立てを行えば、対象の土地・家屋が最終的に国庫に帰る過程において、建物解体等の必要が生じても、費用を元々の相続人が負担する必要はない、という解釈が見てとれます。重ねての質問になるかもしれませんが、
私のケースですと、対象の土地は土砂災害特別警戒区域に指定されており、
新規に建物を建てることもできず、複数の不動産業者から、住所時点で見積もりを断られるような明確な負の遺産です。家屋も築うん十年の古民家で相当に老朽化しており、隣家もあることから競売等を検討する間もなく早々に解体の必要が生じる…という認識です。このような悪条件であっても、相続財産管理人を選定してもうことはできるのでしょうか？申し立てをしたところで、管理人が見つからないまま数十年が経過してしまうという可能性や、対象の土地・家屋処理の困難性から推し量り、預託金として、解体費用等を加味した数百万円～数千万円という金額を請求されるという可能性はないのでしょうか？相続放棄を選択したところで、最大のネックである家屋解体費用が部分的にでも課せられる可能性があるのではないか、と不安に感じております。

【質問1】
土地・家屋処分が明確に困難であるという背景によって、相続財産管理人(精算人)が長期間選定されない可能性はあるのでしょうか？

【質問2】
同様の背景によって、相続財産管理人(精算人)に対する預託金が、家屋解体等を想定した高額請求になる可能性、もしくは預託金の不足分として、都度処理費用を請求される可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】
1人暮らしの父が亡くなり全員が相続放棄をしたので、現在相続財産管理人の申立て中です。

賃貸物件に住んでいたので（保証人は保証会社）、管理会社に相続財産管理人の申立てをしているので残置物や契約解除は決まるまで待って欲しいとお願いしましたが、保証会社に【亡くなった際の原状回復プラン】を申し込んで大家さんの原状回復の足しにしたいと連絡がありました。

現在の部屋の状況を隅々まで写真を撮り、管理会社にメール送信すれば、申請するそうです。

60日以内なので、相続財産管理人が決まるまで待っていられないから私に写真を撮って送って欲しいとの事です。

【質問1】
この対応は、写真を送るだけなら単純承認になりませんか？（申請書類を管理会社に書いてもらうのであれば）

【質問2】
相続財産管理人が決まり、稼働いただくまでの期間というのは予納金の入金など全てがスムーズに行っても1ヶ月以上はかかるものなのでしょうか。

【相談の背景】
数年前に主人が病気になり自己破産の手続きをして免責されました。その時、田舎なので抵当権付き(２社)の家がなかなか売れずに戻ってきました。夫婦二人の生活は難しいため手続きが始まった時点で子供夫婦のところに身を寄せ、現在まで空き家状態です。裁判が終わった後、一度管財人さんによって売れかけたのですが１社が抵当権を抹消してもらえなくて、そのままの状態です。これから先もずっーと空き家のまま固定資産税を払はなくてはいけないし、築40年で管理もなかなかできません。
子供夫婦には持ち家で子供もいないので、残されても困ると言います。

【質問1】
このまま抵当権も外してもらえず何もできないままでしょうか？

【質問2】
将来、相続放棄する事になった場合、固定資産税は免れても管理責任は免れないと聞きました　家と断ち切る事はできないのでしょうか？よろしくお願いします。

宜しくお願いいたします。
父が亡くなり借金があるかもしれないので相続人全員相続放棄しています。
しかし、父の財産だった家があり、相続放棄していても管理責任があると聞きました。
以前こちらでも相談させて頂き、現在築60年くらいで崩れそうでなく、隣接するのは田んぼと近くに川しかないので相続財産管理人選任の申立てはまだしていません。
家庭裁判所に問い合わせたところ、わざわざ申立てしなくても‥と言われました。
たまに様子を外から見ていますが、将来崩れる状況が近づいていると思われる位古くなった時に、相続財産管理人選任の申立てをしてもよろしいのでしょうか。

宜しくお願いいたします。

お世話になります。

亡くなった父の相続放棄後の事についてお聞きしたいことがあります。

父は個人経営で会社をやっていたのですが、死後負債があることがわかり、個人で連帯保証をしていた為兄弟で相続放棄をしました。父の兄弟にも
放棄をしてもらい、母とは20年前に離婚していたので関係がなく相続放棄は受理されました。

父名義の土地家屋が2つあり、１つは国民生活金融公庫の抵当権がついているのですが、もう１つは古い土地家屋で両方を換算しても400万にもならないとのことです。父の残した負債は多額でとても債権者全てにその１つの土地家屋だけではと思うのですが。

そこで、相談財産管理人を立てなければならないと知り合いの弁護士さんに言われ、そうなると50万から100万くらいのお金がかかるとのこと。その金額を兄弟も払えないと。道義的に相続放棄をしても債権者に対して申し訳ないのだからとも思うのですがそれだけの金額を払えない場合は分割などにできるのでしょうか。

債権者からは相続財産管理人を立てるなどという話は出ていません。債権者が銀行以外は誰なのかもわからないのです。父とは長く離れて暮らしていて会社についても何もわからずで。書類等は父の死後何もきていません。銀行以外は。預貯金は全くなく生命保険が100万降りたのみです。それも葬儀費用で消えてしまい、厳しい状況なのですが、土地家屋がある以上相続財産管理人は選定しお支払いしなければならないのでしょうか。

父が亡くなりました。父の同居人は母のみです。
生活保護世帯ですので、資産らしい資産はありません。(衣類、家財道具、故人の釣り道具など)
相続人全員で相続放棄しますので、相続人不存在となります。

残された資産からの回収は見込めないと思うので、債権者もあえて相続財産管理人選任の申し立てをしないのではないかと思っています。

相続財産管理人が選定されない場合、このケースでは同居人である母が相続財産管理の義務を負うものと理解しています。
一方で母は一人暮らしとなるため、生活保護の住宅扶助が6ヶ月後には減額されます。
減額された給付金の範囲で生活するには、父(被相続人)の遺品を処分せざるを得ないと考えています。
（資産価値が無い物ばかりですが、物持ちではあります）

ここからが質問です。

①このようなケースで遺品を処分したとして、相続財産の処分を理由に債権者から相続放棄の無効を申し立てられる可能性は(ほぼ)ないと考えて良いでしょうか？
YESの場合、相続放棄受理通知書の発行前に処分に着手しても問題ないでしょうか？

②遺品の処分手段の一つとしてリサイクルショップで売却した場合、たとえわずかな売却金であったとしても、相続財産として管理し続けるべきでしょうか？
(言い換えれば、金額の大小によらず「売却できる＝資産価値がある」と解釈されるのでしょうか？)

恐らく心配しすぎなのだろうと思いますが、失敗したくないのでご回答いただけたらと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

相続放棄した後、これからについて。父が亡くなり法定相続人全員が相続放棄の手続きを行い受理されました。(もともと父に借金があり、相続放棄することを決めていました)誰も相続する人がいなくなったのでこの後、相続財産管理人の申し立て(予納金を出して選任)をするかどうか経済的余裕もないため悩んでおります。プラスの財産はほとんどありません。
田舎の山間部に評価額の低い土地と建物(古い空き家で一部ごみ屋敷状態)・軽自動車3台(車も古く車検切れでナンバープレートが付いたままの状態です)・他にも山林や畑など、全て手つかずのまま放置した状態です。隣近所も離れているため、放置した状態でも誰も来ないし見えないので知られていないんです。相続財産管理人をつけなければ、管理責任は続くみたいで不安もあります。(田舎の山間部なのでもしもこの先、自然災害などで家の倒壊、土砂崩れなんかが起きたら...)残された家族としてもきちんと片付けをしておきたいというのが心情ですが今はどうすることもできません。
①相続放棄した人は相続財産管理人をお願いするケースが多いでしょうか？

②相続財産管理人をお願いしたら、ある程度空き家の片付けや車の処分など専門の方にお願いして整理してもらえるのでしょうか？

③相続財産管理人をつけるか、つけずにこのまま放置し続けるか、アドバイスいただければと思います。(おそらく売りに出しても誰も買ってくれないものばかり...)

どうぞ宜しくお願い致します。

【相談の背景】
身寄りのない叔父がいます。
叔父は地価坪1万程度の田舎に住んでおります。
貯金100万程度に対し、広大な負動産を持っています。
不動産の内訳は500坪の農地にある一軒家、蔵、100パーセント売れない広大な農地約東京ドーム1個分のほかに朽ち果てた建物の立つ物産所です。
親族話し合い済みで放棄する予定です。
管理責任を免れるため、予納金100万は私が出し相続財産管理人を選定する予定です。
しかしながらネットでド田舎の広大な土地は相続財産管理人を選定しても売れない。
予納金の追納も必要。
という書き込みを見たことがあります。
それが本当なら頭を悩ませております。

【質問1】
1　売れなければ相続財産管理人に予納金を一生支払わなくてはならないか？

【質問2】
2　売れないなら国庫に確実に返納できるか？
　東京ドーム1個分のゴミの農地でもかのうか？

【相談の背景】
相続放棄後の相続財産清算人についてご相談です。
父が6年前借金を苦になくなり、相続人全員が放棄いたしました。父は生前一人暮らしで、死後住んでいた不動産は空き家です。遠方で築年数が経ってる不動産の為管理も高額な費用の為解体もできません。管理義務がかかる事から逃れたい為、一度ここで相談させて頂き相続財産清算人制度を教えて頂き、法テラスを通じて申し込んだところ、法テラスからの回答として管理する義務はないのに清算人をたてるためだけにに法テラスは応じられないとの事で却下されてしまいました。その後与納金含及び弁護士費用をなんとか集め法テラスを通さずお願いしたところ、不動産の解体費含めて売却までの流れをまとめてからお願いしますとの事で、こちらも受け付けて頂けないような流れになっております。田舎で狭い道路の為、高額な解体費用が家だけでなく、小屋も二つあります。その管理から逃れたく進めて参りましたが、どうにもならない状況です。
現在藁にもすがる思い出解決策を考えようにもどうにもなりません。どうか助言を頂けないでしょうか。よろしくお願いします。

【質問1】
法テラスの解答にあった義務はないと言う回答はなにもしなくて良いと言う意味でしょうか？

【質問2】
継続的に不動産の管理を行うと、管理しなくてはいけない義務が発生すると聞きました。質問1と同じような内容ですが逆に管理してはいけないと言うことでしょうか？

【質問3】
今後の何か解決策はありますでしょうか？

今月母名義の家に同居していた父の相続放棄が
家族全員で全て完了したのですが
今後債権者が相続財産管理人を立てない場合はずっと父の遺品を管理し続けないといけないのでしょうか？
債権者は父が滞納していた県民税と国民保険の市役所と所得税と追徴課税の税務署なのですが市役所と税務署が相続財産管理人を立てる可能性はありますか？

何年か先に今の家を売却し引っ越す際は父の遺品も引越し先に持って行かないとダメですか？
相続財産管理人を立てるのに沢山お金が掛かると知り
出来れば相続放棄した私達はマイナスしかないのに相続財産管理人を立てたくないです。
父の遺品で値が付きそうな物はブランデー、背広、ネクタイ、靴と会社の道具位です。
会社にあったデスクや椅子は古過ぎて値が付くか不明です。

　２年ほど前、父の死亡時に、債務超過（負債四〇〇万）のため相続放棄をしました。その後、父のわずかな財産（資産性のあるものは十万ほど入った銀行通帳のみ　不動産なし　そのほかノーブランドの衣類など）は私が管理しておりますが、今後、相続財産管理人の申し立てがあるまで、ずっと相続人が管理しなければならないと知りました。しかし、私に何かあれば、この管理義務は子どもに引き継がれます。子どもに面倒な思いをさせたくないので、この管理義務を終わらせたいのですが、利害関係人として私が申立人となり、自分を相続財産管理人に選任することはできますでしょうか？
ご回答よろしくお願い申し上げます。

【相談の背景】
妻の母（義母）は、田舎で一人暮らしており、義父が死亡したときに、価値のない土地や建物（住宅等）を相続しています。義母が、亡くなった場合は、妻を含めすべての相続人がこれらの土地や建物の管理や固定資産税払うつもりがないことから、全員が相続放棄の予定です。もし、義母が亡くなった場合、相続人予定となっっている者（以下、相続人）がすべて相続放棄した後、私は債権者（義理の母にお金を貸しており、借用書もある）となり、続財産清算人の選任の申立を行う予定です。もし、裁判所から相続財産清算人が選任されれば、その時点で、①土地や建物の管理責任は、妻等の相続人には、なくなるのでしょうか？②また、家財道具もすべて処分する責任は、妻等の相続人にはなくなるのでしょうか？①と②について、教えていただきたいと思います。
尚、私は、義母に貸したお金は、戻らなくても良いし、相続財産清算人の選任に係るお金については、負担するつもりでおります。相続人の全員が、その負動産や家財道具等に関わりたくないだけです。

【質問1】
①土地や建物の管理責任は、妻等の相続人には、なくなるのでしょうか？②また、家財道具もすべて処分する責任は、妻等の相続人にはなくなるのでしょうか？①と②について、教えていただきたいと思います。

【相談の背景】
父親が亡くなったら相続放棄を考えています。
父には借金はなく、預金はありますが、父所有の不動産は旅館経営していた建物で家屋も土地も大きいです。（約９０００㎡の宅地）
不動産が重荷になる為、売却を進めていますが売れなくて困っています。
相続までに不動産処分が出来なければ、母親と私達子供は相続放棄しようと思います。
　ただ相続放棄をしても不動産については次にバトンタッチ出来るまで管理責任が残ると本で読みましたが、市役所で空き家相談会があり、そこで弁護士さんと話しをすることが出来き『それは費用が約１００万円ぐらいかかるけど、家裁に申し立て相続財産清算人を選任してもらえば管理責任からも逃れられるよ』と教えてくれましたが…
　これだけの大きな不動産を本当に約１００万円ですべて放棄できるのかなと不安に思っています。
そこで再確認のため、相続財産清算人について教えてください。

【質問1】
市役所の空き家相談会で弁護士さんが私に教えてくれた事は費用も含め、間違えはありませんか？（もっと費用がかかるんじゃないですか？）

【質問2】
相続財産清算人を選任して、納める費用は放棄する父親の遺産（預金）から支払うと考えていいですか？
父親の遺産（預金）が足りなければ、相続人（母と私達子供）が支払うという認識でいいですか？

【質問3】
相続財産清算人が選任されるまでは相続人（母と私達子供）に管理責任がありますが、選任までにはおおよそどのくらい期間がかかるんですか？

【質問4】
相続放棄の時、もし母親が認知症になり意識確認が出来なくても、子供たちが母に代わり母の手続きをすることで、母は放棄できますか？

【相談の背景】
先日父が他界しました。
父は生前20年前に多重債務で自己破産をしており、多重債務発覚時の父の家族に対する横暴な態度が原因で家族全員が父と絶縁状態になっていました。
父の遺産として、お金で100万程度(預貯金・保険・株)と家があります。
絶縁状態だった為父に現在負債があるのかわからないことから相続を放棄したいと考えています。
親類も父の状況は知っているので誰も相続しないと思っています。
そうすると家の管理責任が私に発生する為財産管理人による財産管理を依頼することになると思います。
不安な点は家の処分であるため家の売却査定を業者に依頼してもらいました。その結果、家の状態が悪い為家は解体するしかなく、また立地条件が悪いことから解体費用が相場よりも高く、土地は高く売れないためマイナス200〜300万と査定されました。

【質問1】
ネットで調べると財産管理人への与納金は最大100万円ぐらいだと言われてるようですが、家の処分に費用が発生したら処分費用(-200〜300万)が追加されるのでしょうか？

先日より孤独死した父の件でご相談させていただいております。

相続は放棄する流れですすめておりますが、亡くなった父の口座に分かっているだけでも200万円ちょっとの現金が残されていました。
部屋には入れる状況でないため、借金の有無や税金の滞納については不明です。
（以前聞いた話しから、国保や年金を長期滞納している可能性は高いです。）

私が子供の頃に家族を捨て出て行った父の財産に手を付ける気には到底なれないので、例え財産が有ったとしても相続を放棄したい旨は弁護士さんにも最初からお伝えしておりました。

とはいえ、私自身にも金銭的余裕があるわけでもなく、現時点で唯一の相続人である私が相続放棄をする事で父が住んでいたアパートの大家さんに清掃費用や残った家財道具の処理を押し付ける形になってしまうのも心苦しく思っております。
（大家さんは大変いい方で、かかった費用を請求するつもりはないと言って下さっていますが、残された家財道具の管理に困られています。）

そこで大家さんには、父の口座に残金がある事、もしかしたら負債もあるかもしれない事はお伝えしました。
このような状況で、大家さんが相続財産管理人の選任の申し立てをし、この件を進めた場合、万一父に多額の税金の滞納が有った時にはまずは父の口座のお金から滞納分の税金が回収されてしまう形になるのでしょうか？

また、このような場合でも検察官の請求によって相続財産管理人が選任されるようなケースはないのでしょうか？

私自身が申し立てを出来れば一番よいのは分かるのですが、予納金を工面することができません。

大家さんにとって何か良い手立てがあるようでしたら是非ご教示下さい。

【相談の背景】
主人が生前、３件程に、債務を持っており、プラスの財産といえば自宅だけです。
債務超過の為、相続放棄をしようと思っています。
債権者に自宅を換価して、支払う事になると思うのですが、

【質問1】
予納金や弁護士費用を捻出出来ないので、その場合、相続財産管理人は、申立人の私がなるしかないのでしょうか？

【質問2】
素人なので、債権者にどのように分配をするのか分からないのですが、どうすれば良いのでしょうか？

長年行方不明であった兄弟（独身）が死亡したとの連絡が入りました。クレジットカード数社から負債がある模様で（２００万円以上）、預貯金はほとんどないようでしたが、遠方に暮らしており、負債の詳細は分かりません。どのような仕事についていたかもわからないので、このほかにも負債がある可能性もあり、父母、そして私も相続放棄を決断しました。故人はアパートに住んでおり、軽自動車も所有していたようです。相続放棄が受理されると、散らかり放題のアパートやそのアパートの駐車場に止めてある軽自動車はどのようにすればよいでしょう。私たちはそもそも保証人などにはなっておりませんが、おそらく、今後、アパートの管理会社からはその処分について言ってくるのではないかと思います。軽自動車は調べたところまだまだかなり価値のあるもののようです。相続放棄が受理されると相続財産管理人の申し立てといったことがあることも知りましたが、予納金等が高額であるとも知りました。また、車以外に彼にプラスの財産があるとしても、それすらも調べられません。相続放棄しても旧相続人には財産の管理義務があるという言葉に、ただただ不安でおります。遠方におり、車を引きあげて持ってくるようなこともできません。相続財産管理人の申し立ては、私たちが行わなければならないのでしょうか。いろいろ悩んでいて、夜も眠れぬ日が続いております。どうか、お教えいただけると幸いです。

相続放棄をした実家が、先週の台風にて隣家の車屋さんに被害が出ました。曰く「これまでの修理代は払わなくていいが、家の方を対策してくれ。シートをかけるなり物が飛ばないよう被害が出ないようにしてくれよ、解体でも何でも」と言われました。既に相続放棄から数年経過して今さら相続財産管理人の選出なんて出来るのでしょうか？。抵当権が付いてますが、解体は出来るのでしょうか？。宜しくお願いします。

【相談の背景】
2024年10月頃に父が他界し、マイナスの財産がプラスの財産を上回っていたことから、2025年3月頃に法定相続人全員が相続放棄の手続きを完了しました。
父は多額の負債をしていたことから、担当弁護士からは、特に法定相続人から相続財産清算人選任の申し立てをする必要はないだろうと助言を受け、特に申し立てをせず、今に至ります。
父の不動産、土地などが「国庫に帰属」しているか確認するために、官報情報検索サービスで調査したところ、父の名前は見つかりませんでした。
このことから、債権者等によって相続財産清算人選任の申し立てがされていないのではないかと懸念しています。
また、父が住んでいた家屋には今、誰も住んでいませんが、庭などに近所の人が出入りしているという話も聞いており、その人が怪我などを負った場合、法定相続人の責任にならないか気がかりです。

【質問1】
法定相続人が全員相続放棄をし、かつ、債権者による相続財産清算人選任の申し立てが相続放棄から半年以上ない場合、法定相続人の誰かが選任の申し立てをすべきか。

【質問2】
相続人が多額の借金をしていても（1000万円以上）、債権者による相続財産清算人選任の申し立てがない場合はあるか。

【質問3】
相続放棄後半年以上が経過し、現在、相続財産に属する財産に一切関わっていない場合も、「管理義務」が生じるか。（誰かが勝手に出入りして怪我などを負った場合、法定相続人に責任が問われるか）

【質問4】
相続人の財産がマイナス1000万円以上の場合、相続財産清算人に支払う予納金はいくらになるか。

【相談の背景】
先月父が亡くなり、母名義の自宅に沢山の父の遺品(美術品や骨董品)があります。

父には1000万近い借金があり、相続放棄を検討しています。しかし、自宅は老朽化も激しく、維持費もかかるため、母が単身で住むことは難しい状況です。

どう考えても家を手放して父の遺品を片付けなくてはなりません。念のため古美術商に遺品一式の見積もりを取ったところ、A店では0円とB店では6000円と言われました。

遺品は値段の割には多く、また、大きいものもあるため引っ越し先に移すことは不可能です。

【質問1】
このような場合、債権者は相続財産管理人を立ててまで回収はしないように思われますが、これらの遺品を処分するためにはこちらで相続財産管理人を立てる必要がありますか？

【質問2】
一般的にこのような場合、相続放棄をされた方々は遺品をその後どのように扱っているのでしょうか。

【相談の背景】
10年前に叔父が亡くなりました。相続財産を放棄しました。消費者金融の抵当権がついてました。
今から数年前に市から庭木の伐採をしてほしいと通知が来たので相続放棄した旨を伝えました。
すると数年後の昨年、ご近所から苦情が来ている、
そして民法940条で庭木の管理義務があるので伐採してほしいと再度通知がきました。

【質問1】
もしこちらで伐採できるとするならば建物も含めて
どこまでできるのでしょうか。
家は長崎県にあります。

【質問2】
費用は市から補助はしてくれないのでしょうか
抵当権がついてる土地建物について相続放棄した私達がどこまでしていいのかわかりません。
あと、相続管理人の申立ても考えてます。

【相談の背景】
父が借金を残して亡くなった為、相続人全員で相続放棄をしその2年後、債権者である村が相続財産管理人を選任しました。相続財産管理人が選任されるまで父の動産には一切手を付けず、ゴミ屋敷となっているゴミにも手をつけていませんでした。相続財産管理人が選任されるまで自己の財産と同等の管理責任があるようなので最低限の火事防止などのため見回り等して現状を維持してきました。

【質問1】
相続財産管理人が選任されたため、動産等の財産の管理責任やゴミ処分の責任もないのでしょうか？

祖父名義の空き家が築60年を超え、危険なため、この度叔母の名義に登記し、取り壊ししたいと考えています。そこで１つ問題が。5年前に亡くなった私の父はぷらす財産は無く負債だけがあったので親族全員で相続放棄を済ませました。（父は祖父名義のこの家にすんでいました。）この場合、祖父名義の空き家を取り壊すためには父の取り分1/5が宙に浮いた状態なので叔母は父の財産に対して相続財産管理人の申し立てを裁判所にしないと登記が出来ないのでしょうか？予納金がいるのと、時間がかかるのが心配です。

聞きたいことは

○マイナス財産のみですが相続財産管理人を立てな ければいけないのか？
○申し立てるならば今お世話になっている司法書士
なら前後の事情を理解しているので推薦したら
選任してくれるのか？
○申し立てをしたとして、先に叔母に登記し直して取り壊しできるか（本当にボロ屋で危険これから台風が心配なので）

３点です。

【相談の背景】
亡くなった者がキャッシングで貸付を3社から合計100万程度しており、また利害関係者が相続財産管理人を申し立てする見込みもなく、選任するにも費用がかかり亡くなった者が土地や原付バイク8年は乗っている物以外に所有してないため私たちは申し立てするつもりはないのですが。
（相続放棄を相続人である全員が済ませております）

【質問1】
仮に利害関係者から申し立てされた場合、何を故人が所有していたかわかるものなのですか？例:服や無価値と思われるもの等

【相談の背景】
亡くなった父が会社を経営しておりましたが、父個人の負債も多額のため、家族親族含め全員が父の相続放棄を検討しております。
会社の株は１００％父が保有しており、会社の負債も多額のようです。
全員が相続放棄後に相続財産管理人選任申立てを行う予定です。

【質問1】
この場合、父の預貯金や不動産は財産管理人が換価し、債権者に分配されるのかと思いますが会社の株はどうなるのでしょうか。
財産管理人が株主となり、会社の清算手続きを行うのでしょうか。

【質問2】
その場合、財産管理人の予納金は１００万円程と調べましたが、別途、会社清算に要する費用は要求されるのでしょうか。

【質問3】
また、不動産には金融機関の担保がついておりますが、私が相続財産管理人の選任申立てせずとも、この金融機関が申立てをすることはあるのでしょうか。
また、その場合はどのタイミングとなるのでしょうか。

【相談の背景】
相続財産管理人選任の申立てを考えています。
私は家裁に相続放棄をしましたが、故人所有の不動産のことで近隣からクレームが来てしまい、本当は放っておきたいですが、早く解放されたいので管財人選任の申立てをしようかと思っています。
予納金がかなり必要と聞き、他の元相続人（同じく相続放棄済み）にも折半してほしいのですが、精神疾患があり、かつ経済的に不安定な方なので払ってくれない可能性があります。

【質問1】
強制的に払わせる方法はありますか？その人の支払いが難しければ、その妻や子に払って欲しいです（妻や子は、伝えたら払ってくれる気がします）

【相談の背景】
約1年前、自営業を営んでいた父が急死しました。3ヶ所の土地と家屋、車、あと現金数百万円の財産が残されていましたが、数千万円の税金の未納、数年分の確定申告未提出など、負債の方が多いと見込み相続放棄をしました。他の相続人も皆、相続放棄しました。司法書士と相談をしたところ、半年くらいすると、相続財産管理人が国や市など、債権者から申立てられ、財産が処分されると聞いておりました。1年以上過ぎましたが、特にそのような動きはありません。土地や家屋の管理なども長丁場で行うのは不安で、本当に相続財産管理人が立つのか心配です。賃貸してそのままの物件などもあり、様々な事情でなるべく早く財産の処分が進んでほしいと思っています。

【質問1】
多額の税金の滞納の場合、国や自治体は相続財産管理人をどのくらいの期間で申立てるのでしょうか？

【質問2】
私が相続財産管理人の申し立てを行った場合、予納金は相続財産した父の財産である現金から支払われるのでしょうか？出来る限り自分のお金は使いたくありません。

相続放棄を行う予定です。放棄する財産の今後の管理が困難であることから、相続財産管理人の申立も必要かと思っております。そこで以下４点質問させていただきます。

１　相続財産管理人が選任された時点で相続財産管理人に相続財産の管理義務が移り、元相続人は相続財産の管理義務を免れるという理解は正しいですか？

２　相続財産が換金不可能（例えば誰も必要としない土地や資産価値のない自動車など）であると判断された場合は、申立を行っても相続財産管理人が選任されないということはあるのでしょうか？またその場合は、元相続人が資産管理を行うことになるのでしょうか？

３　申立にあたり代納金が数十万円必要だと思われますが、財産処分に非常に手間がかかったり、期間が長期となった場合、申立人に追加の代納金を求められることはあるのでしょうか？

４　相続財産管理人選任後、例えば土地が処分できないとなれば、相続財産管理人がその土地を処分できるまで管理し続けるのでしょうか？国庫に引き継ぐのでしょうか？国庫も引き継がず元相続人に管理義務が戻ってくることはあるのでしょうか？

どうぞよろしくお願いいたします。

数年前、弟が亡くなったのですが、持家以外に借金もあったため、相続人全員が相続放棄をしました。
弟の家は空家になっているのですが、遠方で管理もできないため、相続財産管理人選任の申立を行い、
空家を国庫に帰属させたいと考えています。
予納金が数10万円から100万円程度かかることは理解しています。
相続財産管理人選任の申立を行い、予納金を納めたら、納めた予納金を超えることなく、
適切な期間内に、確実に履行されるのかを心配しています。


質問：
・「相続財産管理人が選任されて、被相続人の債権者も現れず、特別縁故者の財産分与請求もなければ、最終的には国庫に帰属する。」と理解していますが、国も引き取らないなど、処分が長引いたり、処分が終了せず、相続財産管理人が管理を継続し続けることはあるのでしょうか？

・そのような場合、想定以上に要した費用（相続財産管理人の報酬等）は、誰が支払うのでしょうか。

・上記の場合も含めて、申立人が納めた予納金を超えて、追加で支払いをしなければならない場合もあるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

【相談の背景】
競売物件以外の土地の取得方法

競売で囲繞地の土地Ａと建物Ｂを落札しました。しかし、道路に接道していません。道路に接する土地Ｃを取得する方法を教えてください。
道路に接続する土地Ｃは、競売時の所有者甲と同じですが、抵当権が設定されず、競売の土地Ａと建物Ｂに含まれませんでした。
元所有者甲は亡くなっていて、甲の妻乙が建物Ｂに住み、甲の相続放棄をしています。競売なので、恐らく全員が相続放棄をしていると思います。
【質問1】
土地Ｃを取得する方法を教えてください。
1　元所有者妻乙に頼んで、相続財産管理人を私にしてもらうことはできますか。その後、取得できますか。
【質問2】
2 誰の所有でもないので、私が悪意で20年の時効取得は可能ですか。

1389239さんの相談

【回答1】黒岩 英一 弁護士
相続人がいない状態なら、相続財産清算人選任申立てをして、相続財産清算人から買い受けることになります。
この場合、あなたが選任されると、購入者と同一となって不適切なので、第三者に相続財産清算人になってもらった方がいいでしょう。

【質問1】
上記の回答を得ました。ありがとうございます。この場合、私が裁判所に申立人になり、私が弁護士を選んでその人に相続財産清算人になってもらうことはできますか。

【質問2】
弁護士が相続財産清算人になってもらった場合、大凡の費用はいくらかかるのでしょうか。土地の広さは12平方メートルで、大凡の土地の価格は平方メートル1万円の土地なので、12万円ぐらいです。

【相談の背景】
相続放棄の際に、買い手がなかなか付かないと思われるような不動産、国も帰属を拒絶するような不動産があって、他に換価できる資産はほとんどなく、消極財産（負債）しかないというような場合、相続財産管理人選任において予納金は100万円を大きく上回ることはありますか？

（以前、別の質問で以下のように100万円を超えるケースがあると回答いただいたため、改めて質問させていただいました。）
＞＞よって、買い手がなかなか付かないと思われるような不動産、国も帰属を拒絶するような不動産があって、他に換価できる資産はほとんどなく、消極財産（負債）しかないというような事案だと、管理人の労力が大変だし、予納金以外に報酬に充当できる金員が見当たらないとして、管理人の報酬を保全する意味で、予納金が高額（100万円を超える）となる可能性は否定できないでしょう。　　

【質問1】
相続財産管理人選任の申立において、予納金の上限金額などはあるのでしょうか。
100万円を超える場合、100万円＋税程度なのか、大きく上回ることもあるのかも合わせてご教示いただきたいです。

【質問2】
私が現状認識できていない土地や不動産が相続放棄時に発覚することを恐れています。
相続放棄時に、どのような管理責任が継承されるかを、事前に確認する方法はありますでしょうか。

【相談の背景】
父が亡くなり税金の滞納等があったため、相続人全員放棄しました。
父名義の土地に、父と私の共有名義の建物が建っています。
税金の滞納先である市役所、税務署が財産管理人を申立した場合ですが、

【質問1】
こちらに連絡は来ますでしょうか？

【質問2】
費用が100万ほどかかると聞いたのですが、その費用は請求されますでしょうか？

【質問3】
申立してからどれくらいで、不動産の売却や競売などになりますでしょうか？

【相談の背景】
先日相続財産清算人の申立てをしたが、2ヶ月経っても裁判所から連絡が来なくて相談した者です。予納金が決まらなくて更に2週間が経過しました。
担当弁護士に裁判所へ確認してもらうように頼んでみた返事が以下のようなことでした。
故人のプラスの資産よりも、マイナスとなる不動産の始末の方が何百万もがかるので予納金を決めかねているという内容でした。借金はないと思われます。
持っている不動産は田んぼ、持ち家、宅地です。持ち家は木造50年程で平家です。平家を壊すのに何百万もかかるのでなかなか進まないという内容でした。申立て人である私がその金額を用意できるのなら話は進むとも。私としては負動産の負担が大きかったので相続放棄し、保存義務から逃れる為に相続財産清算人を申立てした経緯があります。

【質問1】
2ヶ月経ち、更に2週間経っても全く進展していなかったのですが、裁判所の判断はこんなに遅いものなのですか？

【質問2】
また、何百万もの負担ができるなら話が進むようなことを言われましたが、予納金はそんな風に決まるものなのですか？

多重債務者の父親が亡くなり、2000万円ほどの借金の相続放棄をしました。

しかし、私が連帯保証人になっている分が約800万円あります。債権者は日本政策金融公庫です。一括で払うよう請求されており、延滞金も発生していますが、払えるだけの貯金はありません。

公庫の担当者と相談したところ、担保執行を勧められたのですが、担保になっているのは父の所有物である施設であり、私が執行すると相続承認となってしまいます。
この施設は私が相続放棄した分の借金の債権者が取っていく可能性もあるそうなので、可能な限り早く政策金融公庫で担保執行したいと思っています。

しかし、担保執行するためには相続財産管理人を選任する必要がありますが、予納金(約100万円)を払うだけの余裕がありません。
無料相談で弁護士の先生と話したところ、予納金を債権者が払うことも多いそうですが、その交渉に弁護士が入ることはないと言われてしまいました。

以上をふまえて、先生方に３点ご質問いたします。
1.予納金を債権者(政策金融公庫)に払ってもらうよう、弁護士の先生に代わりに交渉してもらうことは、どの方にお願いしても無理なのでしょうか。
2.仮に予納金が支払われた場合も、管理人が選任されるまでの間に、政策金融公庫に裁判を起こされて強制執行(給料差し押さえ等)がされる可能性はあるのでしょうか。
3.一般的に、政策金融公庫が裁判を起こし、強制執行するのは、延滞が発生してからどのくらいの期間が経過した後なのでしょうか。

長くなってしまい、申し訳ございません。先生方のお力をお借りできれば幸甚です。

売れそうもない築50年の古家と土地を相続放棄しました。相続放棄者として相続財産管理人を立てて清算してもらおうと思っています。
そこで先生に質問です。
①相続財産管理人がこの古家と土地を売ることができない場合、相続財産管理人の任務はこれが売れるまで継続することになるのでしょうか。国庫は換価できない不動産は受け受け入れないと聞きました。
②その場合、申立人は予納金の追加を求められる、あるいは予納金を払い続けることになるのでしょうか？、

【相談の背景】
相続財産管理人さんを申立てした場合の予納金がいくらかをはっきり知りたいのですが・・・
車はありませんが、不動産があります。

【質問1】
予納金の金額はどの段階ではっきりしますか？

【質問2】
また、誰が金額を決めるのでしょうか？

下記背景がありますが、相続財産管理人の選任前に債権者は競売の申し立て及び競売の開始が可能なのでしょうか。また宜しければ相続管理人選任前から任意売却及び競売開始までの時間と流れを時系列で教えていただけないでしょうか。度々のご相談申し訳ございません。



昨年、父が他界し相続放棄(父兄弟がもうすぐ相続放棄が完了し家が宙に浮きます)した家と土地があります。まだ競売にはかかっておりません。ここで、知人がこの家を買う意思があります。債権者(国庫ではなく債権回収会社、行政、個人の三者)と交渉して競売せずに知人と債権者を結びたいのですが可能なのでしょうか。
※知人に確実に家を買って貰いたい意図があります。

【相談の背景】
抵当権の付いた不動産を相続することになり、その不動産が競売にかけられています。

１、競売を取り下げるには、全額返済しなければならないでしょうか？競売を取り下げる方法は他にないでしょか

２、知人の借金のために、父が抵当をつけていて、父が他界、その物件を相続するのですが、財産放棄した場合、メリットはありますか？また、財産放棄しても、求償はできますか？

【質問1】
抵当権付きの不動産の相続について、

【相談の背景】
私は、亡〇相続財産名義の土地に対し、1番抵当権（債権額１０００万円）を有していました。

この度、私が当該土地に対して、担保不動産競売開始決定手続の申立てをし、結果、売却され５００万円の配当を受けました。
つまり、現在の残債権は５００万円です。

なお、相続財産管理人が把握している被相続人の遺産は、売却した当該土地及び預金１００万円とのことです。

一方、私以外の他の債権者とし、登記していない一般債権者１名（「Ａさん」とします）（債権額３００万円）が存在します。

以上を踏まえ、優先弁済に関する以下のご質問です。

【質問1】
①相続財産管理人は私に対し、預金１００万円全額を、一般債権者であるＡさんに優先して、弁済してもらえるのでしょうか？

【質問2】
②それとも、預金１００万円に対しては、私も一般債権者としての扱いとなり、Ａさんと按分して配当するを受けることになるのでしょうか？

【相談の背景】
父が亡くなり相続放棄しました。

古い家と借金がいくらかあるようです。
何とか保証金を払い相続財産管理人を申し立てたいと考えています。

理由は私はシングルマザーで実家の管理はできませんし、完全に縁を切りたいです。田舎で地元の弁護士に相談しましたが放置でいいと言われました。田舎なのですぐ近所の人からもケータイの番号も調べてかかってきます。

【質問1】
相続財産管理人が選任されない場合もあるとききましたが高い確率なのでしょうか？

【質問2】
また、選任された場合、古い家を国庫に帰属してくれるのでしょうか？
売却は難しいですが敷地の境界ははっきりしています。

全順位の相続放棄後、抵当権設定の建物・土地の清算して債権者がある程度の配当が受けられる見込みがなければ、弁護士さんの報酬費用をかけてまで財産管理人選任申立をしない場合
その家は放置される事になると思うのですが、
その場合の「建物」の損害賠償責任等には
相続財産を自分の財産におけるのと同一の注意をもって管理する義務があります。注意義務に反する管理行為によって相続財産に損害を生じさせれば、その賠償責任を負いますとの事ですが、その賠償責任は、どこまで負うものなのでしょうか？所有権がないので建物に火災保険も掛けれません。
管理をするのが負担ならば私達の方でが財産管理人選任申立をし、弁護士さんの報酬費用を払った所で、家には資産価値がなく（抵当権が無かった場合の査定は解体費用を含めて１００万～２００万で買い手がつけばの話しと言われました。）
家の買い手が、ずっとつかない間（何年もの間）の
弁護士さんの報酬費用は、どの様になりますか？
以上、二つの質問で分かりずらい質問になってしまいましたがお答え頂けると助かります。宜しく御願い致します。

相続財産管理人について質問です。
先日地元の裁判所で説明を受けたのですが、管理人は土地や家屋が売却等の処分が出来ない場合は解体という判断をし、予納金を追加で請求されるとのことでした。
予納金を納めた挙句に解体という判断をされ、追加費用が発生するのではたまりません。
そこでいくつか質問をさせて頂きたいのですが、、

1、管理人が解体という判断を下すケースはよくあるのでしょうか？

2、管理人に解体という判断をしないでくれ(売れるまで頑張ってくれ)と依頼は出来ますか？

3、管理人に頼らず、元相続人達で解体という判断を下すことは可能でしょうか？

4、管理人を立てず、誰かに売却あるいは貸す等の行為は問題ありませんか？
(ある司法書士さんに、誰か買ってくれる人を探してあげると言われていますが、そんな事出来るのかと疑問に思っていまして……相続放棄の資格を失う危険性がありそうです)

処理したい不動産は、10年ほど前に自死した父親名義の土地、家屋なんですが、多額の借金があったため私を含め関係者は全員相続放棄をしており、現在相続人が不在です。
父親は自宅で亡くなっており、いわゆる曰く付きの物件なんですが……

よろしくお願い致します。

【相談の背景】
父が亡くなり相続放棄しました。

父とは縁を切りたいくらいの関係でしたが
放っておくと何をするかわからず最低限の支援はしてきました。
この春に急に亡くなり保証人であったので私の財産から入院費、葬儀代からは支払い、相続放棄しました。


借金の債権者からは最近督促状が私の家に届くようになり、相続放棄した旨を返信しています。

財産には古い大きな家と裏山があります。
家はそのままになっていて一番の心配事です。地域の弁護士に相談すると相続放棄したらそれで放置している人ばかりだとアドバイスありましたが、日が経つにつれ放置されている実家が不安になります。

相続財産管理人を選任しようと裁判所にいきましたが予納金は30万程度、父の財産から借金が返せなければ家はそのままで管理終了で私に管理責任が帰ってくると言われました。

【質問1】
相続財産管理人をされた経験のある弁護士さんで解決された事例を教えてぁただきたいです。

【質問2】
予納金は管理人の報酬のみみたいに言われましたが、借金返済のためこちらから予納金追加はできるのでしょうか？

【質問3】
官報をみて債権者がこぞって手をあげるのでしょうか？
債権額は把握してないため。

【質問4】
実家は売れない場合、国庫帰属可能でしょうか？

相続放棄後の不動産の管理義務を免れる為、相続財産管理人の申立を検討中です。
被相続人には多額の借金ありです。現在相続人不在です。

1、相続財産管理人が土地や建物を売却出来ないまま管理を終了する事もあると聞きました。
その場合、管理義務は元相続人に戻ってきてしまうのでしょうか？

2、また、申立時に払った予納金は帰ってきますか？

3、相続財産管理人をたてれば、最終的には必ず国が引き取る形になりますか？
国が引き取るにも条件があると聞きました。

よろしくお願い致します。

相続財産管理人を選任するか悩んでおり、助言いただきたいです。

親が、田舎の方に土地・畑・山を所有しています。
いずれも（すごく田舎ですので）換価価値がなく、おそらく売却先が見つからないだろうとおもわれます。
兄弟で話し合い、いずれ親が亡くなった際には、相続人全員で相続放棄するということでまとまりそうなのですが、
気になっているのは全員相続放棄した後も管理責任が残るのではないかという点です。
そこで、全員相続放棄をした後、相続財産管理人をたて、不動産を国庫帰属にしてもらえばいいのではないかと考えたのですが、
①相続財産管理人の職務の対価はいかほどか（予納金が100万程度必要そうというのは調べがついたのですが、それに加えてさらに必要になってくるのか）
②相続財産管理人が不動産を換価できなかった場合でも、不動産のまま国庫帰属させることができるのか
③②ができる場合でも、測量等で境界確定が必要となるのか（田舎の土地で、おそらくその辺はあいまいなのです）
④②の不動産の国庫帰属ができないとしたら、ずっと相続財産管理人が管理していくということになるのか

以上4点が気になっています。
今後兄弟でどのようにしていくか話し合う際、参考にさせていただきたいので、
①から④のどれか一つでも、ご存知の方、教えていただけますでしょうか。

【相談の背景】
相続財産管理人について教えてください。

相続放棄したい、空き家と裏山があります。
相続財産管理人を選任してきっぱり縁をきりたいのですが、売却できそうになくても最終的には国庫に引き継いでもらえると思っていいのでしょうか？

選任の費用は何とか用意しようと思ってますが、国庫に引き継がれず管理人に報酬を払い続けるともネットに書いてあったのですが、どちらが正しいのでしょうか？

【質問1】
相続財産管理人について教えてください

【相談の背景】
不在者財産管理人による相続手続きを家裁と管理人と進めており、現在は権限外行為許可の申立後1か月半経過していますが、家裁の対応に不信感があります。
帰来時弁済型の不在者財産管理人を申立し家裁が認めたのに、家裁からは代償金を供託とする提案が来ました。これに対して帰来時弁済型の権限外行為許可を申立したところ、家裁から相続不動産の解体費用見積もり書の提出指示が来ました。
家裁の書記官と不在者財産管理人には、今回の相続手続き、特に相続不動産が空き家のため急ぐ必要が有る事を伝えています（書記官からは同情までされました）。この見積書取得のために約半月掛かりました。
そもそも相続不動産の解体費見積もり書が必要なら、不在者財産管理人の申立て時に分かるはずです。裁判官の提案する”代償金を供託する”方法を私が選択しなかった事による嫌がらせとしか思えません。
書記官からは以前より年度代わりの時期での裁判官の移動の可能性を言われてたので、今回の費用見積書指示が来た時に裁判所長も含めた移動の有無を質問しましたが、書記官からは言葉を濁すように回答できないと言われました。
後日、家裁のHPにて確認したところ、裁判所長が変わり裁判官も1名変わっていました。私が書記官に聞いた時には明確になっていたハズなので、不信感を持ちます。

【質問1】
早急に相続を完了させたいのですが、家裁の対応が上記なので今後どれだけ待たされるのかとても不安です。これを打破するために私はどうすれば良いでしょうか

【質問2】
家裁の裁判官・書記官に対するクレームはどこに上げれば良いでしょうか？

【相談の背景】
市県民税などを滞納していた父が亡くなり、娘である私と弟が相続放棄をし受理されました。
私と弟は弁護士さんや司法書士さんに依頼せず自分達で申述しました。
現在最後の相続人である伯父は司法書士さんに依頼して放棄の手続き中です。

私は父と父名義で借りている賃貸で同居しておりました。
管理会社に相続放棄をし受理された事を伝えると、その部屋には住み続ける事は出来ないので部屋の解除届けを提出するように言われました。
｢財産の保存義務がある｣｢相続人ではないため解約等は出来ない｣｢解約などは清算人じゃないと出来ないと思う｣と何度も説明しても、｢今までも相続放棄された場合は解除届けを出してもらって残置物の対応も我々がしてきた｣｢我々から一方的な解除は出来ない｣｢清算人を待ったことはない｣｢部屋の解除をしても相続放棄が出来なくなる可能性があるだけ｣等と返答があり根負けして解除届けを提出してしまいました。
敷金礼金の返金は受け取っていません。

なので現在把握している財産は
・未払いの1ヶ月分の給料(金額不明)
・定期預金.担保明細 27万(普通預金マイナス24万程)
・車(平成14年に新車登録) です。

負債額は
市県民税などの滞納額：遅延金含め200万ほど
その他借入：遅延金含め80万ほど
クレジットカード未払い：40-50万ほど

【質問1】
受理後に賃貸の解約と残置物(父の貴重品や私物.家電以外)を管理会社に渡す形になってしまいましたが放棄は無効になりますか？
また無効になる場合どのような流れで通達があるのでしょうか？

【質問2】
相続財産清算人は法定相続人全員が相続放棄をし、利害関係人が申し立てをしなかった場合は私が必ず申し立てなければならないですか？

【質問3】
税務署が相続人調査をすると言っていたのですが、清算人の申し立てはせず相続人調査で終わってしまう事はありますか？

【質問4】
今の現状で私が調べたり準備しておいたほうがいい事などありましたら教えてください。

【相談の背景】
債権：預金のみ（50万位）
債務：家賃(市営住宅)、光熱費滞納(25万位)
第一相続人(子) 相続放棄予定
第二相続人 被相続人の兄弟
経済的理由でこちらから相続財産管理人を選任することは不可

【質問1】
上記のケースで相続人全員が相続放棄をした場合、市営住宅側は相続財産管理人の選任、明渡し請求訴訟どちらを選択する可能性が高いでしょうか？

【質問2】
明渡し請求訴訟が提訴されたらどういう流れ、結果になるのでしょうか？相続放棄人がお金（裁判にかかった費用の請求など）を支払う、残置物を強制的に引き取らなければならないなどのリスクはありますか？

【質問3】
前に弁護士さんに相談したら、相続放棄側から解除を申し出るのではなく賃貸人側の方から一方的に契約解除してもらえば大丈夫と言われたのですが可能なのですか？（残置物を処分してもらえるなど）

【相談の背景】
祖父から受け継いだ会社を兄と父が経営、兄が代表取締役を務めていましたが会社の資金を妻や娘の口座に移し、横領しており、挙げ句、計画倒産をしました。弟になる父は兄に逆らえず、自己破産をして逃げた兄の持ち家の土地、自社ビルを売却しても借金は完済されず、連帯保証人の父は競売を避けるため、保証協会の担当と話をして自宅に2000万の抵当権をつけ、毎月2万円ずつ返済していました。その父が先日亡くなりました。兄とは絶縁していますが当時から病に冒されていたこと、高齢であることから亡くなっていると思います。
父が亡くなったら相続放棄をすること、放棄をしても毎月の支払いを滞りなく行っていれば競売にかけられないからと当時の保証協会の担当者が言っていたと母が言います。
経営していた会社は20年前破産宣告しています。
父は会社が倒産してしばらくしてら病に倒れ、入退院を繰り返しており、収入は年金のみでした。
今、家を出ていくようにいわれたら残された母は生活できません。せめて母が生きている間は今の家に住む方法はないでしょうか？

【質問1】
相続放棄をしたことは保証協会に連絡がいくのでしょうか？