不要な土地の相続放棄｜管理人の費用は誰が払う？

【相談の背景】
疎遠になっていた父方祖母の訃報が届き、相続放棄の手続きを進めております。
父は12年前に他界しており、代襲相続となります。
祖父死亡後、祖母名義に変更されていると思っていた居住地(土地、家屋)の相続登記がなされていない可能性があること、父方の曽祖父名義のまま相続登記していない土地がいくつかあるとの話を親戚より伺いました。
遠方のため、また、親戚と縁を切りたいとも考えており、今回判明した曽祖父名義の土地含め、父方の遺産を全て相続したくありません。
相続放棄は可能でしょうか。

【前提として】
・曽祖父は祖父の父。
・祖父は20年程前に他界しており、7人兄弟。存命の兄弟が少なくとも3人いる。
・存命の兄弟含め、曽祖父死亡時に全員相続放棄をしていないとのこと。
・父、叔父、祖母は祖父が亡くなった際に相続放棄をしていない。
・父には弟がおり、存命。
祖母の相続放棄を既に完了している。
・父の死亡時に、母、妹、私で遺産分割協議をし、父の遺産を全て母が相続する事に同意。遺産分割協議書も作成済み。
この時点では、父名義の土地建物、預貯金以外に相続するものが無いと思っていた。

【質問1】
曽祖父名義、祖父名義のままで相続登記されていない遺産がある場合、これを把握した時点(今)から3ヶ月以内に相続放棄の手続きを取れば問題なく放棄できるのか。

【質問2】
父の遺産分割協議で母1人が全てを相続したため、祖父や曽祖父からの相続分は母が相続した事になるのか。
また、仮にそうだった場合は、母が亡くなった際に私姉妹が相続放棄をすれば何も引き継がなくて済むのか。

【質問3】
叔父が祖母に代わり固定資産税の管理をしていたそうですが(請求自体は祖母へ)、叔父の相続放棄に伴い、私達姉妹に請求される可能性はあるのか。

現在、関東に住まいを構えています。九州に50年前に亡くなった祖父の名義のままの売れない土地・建物がありその固定資産税を払っています。これは放棄できますか？
いままでは、父親が払ってきたのですが、その父親も昨年亡くなり、現在、私が払っています。

死後3年以上経過した叔父(A)名義の土地があります。
叔父(A)は障害を負っていた為、
土地の税金は実姉の叔母(B)が生前より払い続けています。

叔父(A)には他に財産もなく、
死んだ時に土地名義を変更せず放置しておりましたが、
間口が狭く新築できない土地で通常売却が難しい上、
(廃墟化した家、ジャングル化した庭木)の
建物解体・庭木伐採など対処するのに費用が必要になります。

死後3年以上放置してしまいましたが、
遺産放棄(財産放棄)できないものでしょうか。
また、法務局、税務署、市役所のどちらに相談・申請するものなのでしょうか。
どうぞ教えてください。

叔父(A)の法定相続人としては
実兄(C)、実姉(B)、離婚して戸籍から外れた娘(D)がおります。
土地名義はすでに死亡している叔父(A)ですが、
その土地に抵当権が付いていて、
抵当権利者が義兄(E)になります。
実際は何十年も前に弁済しているのですが、
抵当権を外す登記をしていない状態です。

どうぞ宜しく御願い致します。

【相談の背景】
平成9年に亡くなった祖父の固定資産税に係る現所有者申告書が先月、役所から送付されてきました。3年前に母が亡くなり相続は、終了しています。
役所に電話した所、家庭裁判所所で相続放棄の書類コピーを送ってくれれば手続き完了すると言われたました。

【質問1】
祖父の土地の相続放棄は、可能でしょう？

【相談の背景】
実家の土地建物の名義が、土地が母親、建物が、父親と母親の共有名義になっていると聞いています。父が十数年前に亡くなった際に、預貯金や、生命保険金等は全て母親が相続すると主張し、不動産についても土地も家も自分名義だからと言い、当時、同居していた私は家から出るようにと言われ、実家を出て15年になります。
母親も80歳を越えましたので、近い将来、相続が発生した場合の家の名義が気になっています。家の名義変更をしているのかどうかはっきりしないので。
墓もありますが、墓の管理？をする人が相続人になるとも聞いた事があります。
私には弟が一人いますが、父がなくなってからは、母と折り合いが悪いこともあり音信不通です。結婚して成人した子どもも三人います。私には子どもが二人、共に成人しています。私自身も母とは金銭トラブルがあり、子ども達が幼い頃に虐待されていたこともあり、今後は関わりを絶ちたいと考えています。

【質問1】
家の持ち分半分が父親名義のままだと、何か不都合がありますか？
私自身は、父親名義のものも母親名義のものについて相続放棄をしたいと考えていますが、出来ますか？
また、私の子どもに何か関わりが起きますか？

【相談の背景】
母方の曾祖父名義の土地があることが15年ほど前に分かりました。母は40年ほど前に他界（父も他界）しており、法定相続人に該当するのは、私、兄、妹の3名です。
当該土地に関し、これまで固定資産税税の請求を受けたことはありません。

【質問1】
今年の4月から相続登記が義務化されましたが、上記曾祖父名義の土地も法定相続人に該当する私、兄、妹が登記せねばならないのでしょうか。

【質問2】
私、兄、妹ともに、相続する意思はありません。この場合相続放棄の手続きが必要になるのでしょうか。

【相談の背景】
30年前に他界した祖母(父方)名義のままの不動産(遠方。山林・畑)への固定資産税を母が払い続けています。固定資産税通知書には『所有者：祖母、納税義務者：父』と記載されて毎年送られてきます。父は20年前に亡くなりましたので、父死亡後に母が「納税義務者変更」をせずに固定資産税支払いをつづけてる次第です。私は「この物件の存在。登記上の所有者が故人。母が固定資産税を納税し続けている」ことを4年前に知り、対応を模索しているところです。父の兄弟は複数名です。祖母死亡時の相続内容は判りません。

【質問1】
仮に母が死亡した際に、私が母の相続放棄をすれば、この固定資産税支払い義務がなくなるのでしょうか。税納税義務を免れる方法をご教示下さい。該当不動産は遠方にあり、私は現地を知りません。

【相談の背景】
数次相続についてご質問お願いします。
亡くなった祖父の土地建物の事です

【質問1】
祖父(30年ほど前他界)の名義の土地を、
父親と(10年前他界)その4兄弟(存命中)が相続の手続きをしていない場合、孫にあたる私やその兄弟の名義に変えることはできるのでしょうか?

【質問2】
また、私は元々相続放棄をするつもりなんですが、このような状態(祖父は何十年も前に亡くなってる→父も１０数年前に他界→父の複数の兄弟は健在)でも相続放棄の手続きはできますか?

【相談の背景】
30年前に他界した祖父の家の解体と畑の売却を検討中です。（すでに建屋が崩壊寸前のため、近所から壊して欲しいと言われています。）

相続登記の義務化により、名義変更を行う必要があり、準備を進めてきましたが、名義が祖父では無い可能性が出てきました。

調べてもらったところ、祖父が50年以上前に他人から土地と建物を購入したようですが、名義変更をしておらず、名義上の所有者は赤の他人のようです。

固定資産税に関しても、数十年以上、本来の名義人が払っていた可能性があります。
（田舎なので土地や山を保有している人が多く、それらに紛れていたことで名義人も気づかなかったのだと思われます）

両親は離婚しており、父は20年前にすでに他界。
父方の叔父が建屋を使うから名義変更をすると言っていたため、放置していたところ今になって「名義変更をしていない、要らない」と言い始めたことで、かなり話が拗れております。

私含め、兄弟が相続人になるため、できれば全員で相続放棄をしたいのですが、本来の名義人とトラブルにならないか心配です。（そもそも相続放棄の申し立ては認められない？）

知らないうちに相続人になっていたことで、解体費用200万円ほど必要になってしまいましたが、できれば回避したいです。

【質問1】
名義人が異なる場合、50年以上住んでいた事実があっても、解体する際に名義人に話を通す必要がありますか？

【質問2】
そもそも遺産が相続されない想定だったため数十年後に相続人であることが分かったのですが、今回のケースでは相続放棄は難しいでしょうか。

【質問3】
仮に相続放棄が可能な場合、名義人に相続されるのでしょうか。

すでに解体が必要な状態であるため、解体費の部分で訴訟にならないか心配しています。

【質問4】
私たちが相続放棄→国に所有権を渡し、国に解体してもらう

このような事は可能でしょうか？

【相談の背景】
２０年以上前に父が亡くなり、最近母が亡くなった。両親とは疎遠で２０年以上音信不通であった。母には借金があるようなので相続放棄しようと考えている。一方で亡父名義のままになっている不動産があることを最近知った。

【質問1】
母の相続放棄をしながら、父名義の不動産を相続できるでしょうか。

【質問2】
今から父の相続放棄が出来るでしょうか。

【相談の背景】
先日、85歳の母に生まれた町の役場から固定資産税の督促状が送られてきました。土地の名義は母の伯母(はっきりは解らない)で相続人は38名いるそうです。
母は嫁いで60年、伯母がいつ亡くなって(20年ほど前に亡くなったらしい)まさか資産を所有していて自分が相続人であるなどという事は今回の督促状で知ったそうです。

【質問1】
この様な場合、現在でも相続放棄は可能でしょうか？

【質問2】
相続放棄が可能な場合、どのような行動を起こしたらよいのでしょうか？

20年前に亡くなった祖父名義の土地.家に婿養子の父が1人で暮らしてます。（母は30年前に他界）
先日、祖父の配偶者である祖母が亡くなりました。
父には多額の借金があるので、父が亡くなった時は私達兄弟（兄と私）は相続放棄を希望しています。
祖父母の子供は父と、あと2人娘が生きています。
相談内容ですが、
（1）祖父の土地は孫である私達兄弟に名義変更したいのですが、父が今祖母の相続放棄をすれば、のちに父の相続放棄を私達がしても土地の相続はできますか？それとも今のうちに名義を私達に変更しておいて、父の相続放棄をした方がいいのですか？

(2)父の借金は、40年前、保証人になって借主に逃げられ現在保証人協会に毎月5000円ずつの支払いをしていて借りた時は300万ほど今では利息がついて3000万くらいになっているそうです。父が亡くなればこれは私達兄弟に相続されますか？

(3)婿養子で来た父は実の兄弟も生きています。
その場合、父の相続放棄すればどの順番で放棄して行くのですか？

(4)父の借金は相続したくない、祖父の土地は無くしたくない場合、どの様にすればいいのかが知識不足で分かりません。

長々すみませんでした。
上記の件どうぞ回答宜しくお願いします。

【相談の背景】
21年前に父が亡くなりました。父名義の家と土地（宅地、農地、山林）があり、現在は名義変更せずに母が1人でそこに住んでいます。
私たち（娘2人）は、母亡き後は相続放棄したいと思っています。

負債はありませんが、田舎の土地であり、相続しても使うことはなく、特に山林は売れるようなところでもないので、放棄するしかないのかと考えています。
よろしくお願いします

【質問1】
名義を母に変更した場合、母の死後に相続放棄するのは、娘2人で完了しますか？
それとも、母の兄弟、または母の兄弟が亡くなっていればその子までになるのですか？
※父母の両親、祖父母は他界しています

【質問2】
名義を父のままにしていても、母が亡くなってから相続放棄することは出来るのでしょうか？

【質問3】
山林に古くからの墓があります。母が生きているうちに、その墓を移設しておかないと、相続放棄もできなくなりますか？
（墓は300年以上前からのもので、父も入っています）

【相談の背景】
父が13年前に亡くなりましたが、実家（空家）土地建物は、父名義のままで、今般母が亡くなり相続人（私と姉妹3人のみ）間の協議が必要になりました。姉妹は「父から『共有にしろ』と言われている」と主張しながら、私に放棄を迫るという矛盾した意見をを主張し続けていますが、これまでの経緯を踏まえ、私は父親名義のままの実家土地建物のみの相続放棄をせざるを得ないと考えています。

【質問1】
①亡き父親名義の実家土地建物のみの相続放棄は可能でしょうか？
②今回亡くなった上記土地建物の母の持分も放棄の効果が及ぶでしょうか？
③母の他の相続財産（預金等）への私の相続権には影響ないでしょうか？

60年以上前に亡くなっている父方の祖父名義の土地があります。
その土地には平屋の古家が建っていて、父の兄(独身)が住んでいましたが既に亡くなっており、その後は10年以上、誰も住んでいません。
父の代で相続の話がうまくまとまらず、子である私たちの代まできてしまいました。
まとまらなかった原因は、長男の方が他の兄弟に一方的に相続放棄を求めたためで、私の父も特にお金に困っていたわけではありませんが、長男の方の横暴さに怒って、相続放棄をしませんでした。
父の兄弟は7名で、私の父も含め3名がすでに亡くなっています。
私の父は5年前に亡くなりました。
父の名義の土地には私の弟と母が二世帯住宅を建てて住んでいます。
この土地も父の名義のままです。

先日父の兄弟の長女の方の息子さんから一通の手紙が届きました。
消防署から送られてきた、祖父名義の土地に建っている無人の平屋が火災の発生原因になる恐れがあるため何らかの措置を講じてほしいと書かれた通知のコピーが一通と、解体処理費用を捻出するには土地を処分するほか考えられないから相続を放棄して欲しい旨のワープロ打ちの手紙が一通入っていました。

分割の協議書も、土地の資産価値が判るものや、解体にかかる費用の見積書も、判断材料になるような資料は何もありません。
手紙には家屋の解体には相続人の同意書と相続放棄の印鑑が必要と書かれてありました。

そこで質問なのですが、
?祖父名義の土地に建つ古家および樹木を伐採、解体するには相続人全員の同意や印鑑が必要でしょうか?
他に必要なものは何がありますか?

?父の兄弟の方はしつこく『書類にハンコを押してくれ』と言いますが、相続放棄に必要なのは書類に印鑑を押すだけですか?
他に必要な物があればご教授ください

?私や私の弟が祖父名義の土地の相続を放棄した場合、私の父の名義の不動産も相続放棄したものとみなされますか?

父の兄弟で存命の方の中に『横暴な長男』も含まれておりますので、父の気持ちを考えると、簡単に相続放棄に応じる気持ちになれません。

以上、よろしお願いいたします。

よろしくお願いします。

不要な土地について質問させてください。

父は父が生まれ育った土地と畑、そして今住んでいる別の土地を持っています。
父には弟(子供男1人女1人)がいます。父が親から土地と畑を相続する時、父には女の子しか居ないのに欲で相続しました。
父は生まれ育った土地と畑を、娘の私達(3人。上2人既婚、1番下離婚。)の誰かに継がせたいのですが、誰も要らないと言っています。1番下の妹は離婚しているので、父が苗字を元に戻して継げと言い本当に困っています。

質問です。
① 法律で、土地や畑を子が絶対継がないといけないのでしょうか。
② 相続放棄を選んだ場合、土地と畑だけでなく全部相続放棄すると聞きました。それを承知で放棄する場合、父の死後でも相続放棄手続きは出来ますか？それとも父の生前に相続放棄手続きをしなくてはなりませんか？苦肉の策で私が代表で相続をし、父の死後すぐ相続を放棄することは出来ますか？
③ 相続放棄となる場合、今住んでいる土地も手放さなければならないのでしょうか。この土地は手放したくないです。
④ 難しいのを承知で質問しますが、土地と畑だけ相続しないようにする方法はあるのでしょうか。


毎日頭の中がこの事でいっぱいで生きた心地がしません。生き地獄です。
よろしくお願いします。

6年前に父が亡くなり。去年父名義の田畑があることを相続放棄をするようにと父の弟から私と姉弟のところにそれぞれ放棄書類が届き知りました。そもそも父の土地が、あることも知らず固定資産税も父の母である祖母が払っていたはず、祖母が2年前に亡くなりその後叔父が払っていると思われます。父と父の弟の嫁と確執があり父名義の家や土地を騙し奪った経緯があるだけに｢ハイ。ハイ。｣と署名捺印するつもりはありません。ただ20年他人の土地に居座ってその土地を手に入れることの出来る法律があると知りました。父名義の土地は自然に叔父に移行されるのですか？私達姉弟３人で相続するにはどのようにしたらいいのでしょう？

土地は数十年前に亡くなった母名義で、建物は亡くなった伯母名義の空き家があることが分かりました。
母の相続は訳あって放棄しましたので、土地は国庫に属すると知りましたが、相続することになった伯母名義の建物は、そのままではいけないのと 固定資産税もかかってしまうので解体処分しようと思います。

敷地内（放棄した土地）に 家の他、植木と井戸等があるのですが、これも一緒に処分・撤去しないといけないのでしょうか？

こちらで、何度か相談させていただいている、
祖父名義の土地のことで再度相談です。
仮に、父が相続した場合、
父が亡くなったとき、その土地を相続放棄は可能ですか？

相続の放棄は、父の持っているもの全部放棄だと聞いていますが、
母名義のものは、放棄の対象にはならないのでしょうか？
よろしくお願いします。

【相談の背景】
数か月前に父が亡くなり、母と私で遺産相続を行いました。（その他の相続人はいない。）
しかし、最近になって30年前に亡くなった祖父の未相続の土地があることが分かりました。
祖父の遺産の相続人である祖母と１人息子の父は既に亡くなっており、数次相続として母と私が相続人となるかと思いますが、可能であればその土地は相続したくありません。
なお、祖父が亡くなった際の当時の遺産相続については、父から何も聞いていませんでしたが、預金などの遺産は相続しているものと思います。

【質問1】
この場合、祖父の土地の相続放棄は可能なのでしょうか？

田舎に去年死亡した父名義の家があります正確には家と少しばかりの田畑と山林です。この家には現在は母が１人で住んでいます。老朽化が激しいので建替えを提案したところ家の立っている土地が父名義ではない事を聞かされました。借りている訳ではなく固定資産税も祖父・父・母と代々払い続けて来たのでてっきり父の名義になっているものとばかり思っていたのですが、地理的に遥か遠方の全く親戚づきあいの無い自分から見ると祖父のおじの名義になっているそうで、建替えが出来ない土地という事が分かりました。いろいろ調べたところ、宅地を母もしくは自分（一人っ子）の名義に変更するためには時効取得という方法を使っても経済的にも時間的にも現実には限りなく不可能に近い事が分かりました。時効取得については色々なサイトで調べて費用や所要時間など大体のところは解りましたので、時効取得または普通に相続者全員から譲り受けるという方法で名義変更できない場合について質問します。その場合老朽化した家と少しばかりの田畑や山林を相続しても使い道がありませんし、買い手がつくような場所でもありません。固定資産税もばかになりませんので相続放棄しようと考えています。問題は名義変更などの相続手続きを全くしていないのに法律的には既に母とともに自分も相続人になっているのではないのかという事です。もしそうなら母が存命のうちに全て母名義にして母が亡くなってから相続放棄すれば十分間に合うのかもしれませんが、既に母も高齢で手続き関係にひっぱりまわすのは体にさわるので出来れば母が亡くなってから相続放棄の手続きを取りたいと考えているのですがそんな事は可能なのでしょうか。もちろん父の残した貯金などの遺産には私は全く手をつけていませんし、母の貯金なども全て放棄します。私が相続放棄することによりおじおばやいとこに迷惑がかかる件はまた別に対策を打つとして、このまま放置して母亡きあとに父名義の遺産を全て相続放棄することが可能なのかどうかをお尋ねします。

3か月ほど前に実兄が亡くなった後、父名義の土地があることがわかりました。
その土地を亡くなった兄の子どもが農地にして使用したいとのことで、相続放棄の印を貰いに来ることになっております。
私の他に3人の姉妹が存命でおり、相続放棄の印は押したそうです。
そこで、先生方に2つ質問がございます。

1、農地にするのは賛成ですが、いくらかはいただきたいと思っております。その場合はどの様にすればいいのでしょうか？

2、また、その場合の相場というものはあるのでしょうか？そして、やはり税金はかかるのでしょうか？

つたない質問で申し訳ありません。何卒よろしくお願いいたします。

祖母が無くなり(祖父は既に他界)、四人の子供(母と他三人)が相続しました。預金はその時分配済です。土地の名義変更は長男に任せていたのですがそのままでいたそうです。その間貸している土地もあるのでと長男がその収入で固定資産税等を支払っていました。その間に次男が亡くなり名義変更しないまま長男までも亡くなりました。三男(既に相続放棄済)もその後亡くなり母のところに税金の支払が現在来ています(他の相続人は誰も払ってくれないので母が全て支払っています)。母は相続した土地全て名義変更済です。 長男の妻は亡くなっているので子供に相続権があると思います。従兄弟(母の甥)は放棄したくないが名義変更するお金が無いとなかなか名義変更してくれません。次男の妻は放棄しますと言ってた様ですがお願いしても必要書類をなかなか送ってくれません。母は祖父(父方)の介護もあり実家も遠いので簡単に直接話しに行けない状況です。母は甥っ子の名義変更は自分が立て替え、土地が売れた際にその分を引いてって形にしようかと言っています。その場合、一筆書いてもらう事や放棄する人への指示等を弁護士さんに依頼する事はできますか?その場合料金はどれくらいかかりますか?

【相談の背景】
母が先日亡くなり、実家の相談手続きをするため、土地、建物の登記を取ったところ、土地は１６年前に父が亡くなり、父から母名義に変更してあり、母の名義に、建物は父のままの名義でした。建物は１００年くらい前のもので、２年前まで母が一人で暮らしていたのですが、もう雨漏りもしていて、住むことは難しい状態です。不動産屋に売却してもらったのですが、土地は値段がついたのですが、建物は値がつきませんでした。平地にするにもお金がかかり、どうしたら良いか迷っています。

【質問1】
もし相続放棄をした場合、どのような流れになりますか？土地と建物は別々の名義なので、相続順位はどうなりますか？ちなみに私は兄弟がいません。父、母の両親も他界しています。

【質問2】
１６年前に父が亡くなった時、相続放棄をしていないので、建物を今相続放棄することは出来ませんか？その当時、土地の名義変更の時、母に変更する同意書を書いています。

【質問3】
母名義の土地は相続、父名義の建物は相続放棄することは出来るのですか？

【相談の背景】
昨年中に父が亡くなり、実家の土地を私と兄の二人で相続することになりました。家屋もあるのですが、築50年以上でほとんど値がつかない状態です。

私は嫁いでいますし、親のことをみてくれているのは兄ですので、私は相続放棄しようかと思っています。土地を売って現金化するにも、解体費用などを全部兄が出すでしょうし、兄は独身で今後も結婚の予定がないため、せめて土地だけでも兄のものにして、家族を持つことがないかもしれない、将来的な生活の基盤にしてもらえたら…と思っています。

【質問1】
実家の土地の相続放棄をするのに、今後どういった手順を踏めばいいでしょうか？

【質問2】
相続放棄するにあたり、何か注意する点はありますか（よく起こりがちなトラブルなど…。）？

【相談の背景】
10年前に父が経営していた会社が倒産し、父は3年前に他界したので、母が土地を相続しました。
ですが、最近になって10年前の会社の借金の件で母、私、妹に債権会社から封書が送られてきました。
何も知らなかった私達は今月上旬に家庭裁判所に相続放棄を申し立てたのですが、母は相続放棄出来ないかもしれないということを言われました。
相続した土地も銀行の抵当に入っている土地ですが、元々その土地の持ち主の息子さんがいまだにそこに住んでいて、固定資産税も払ってくれず母が固定資産税を払っている状態です！
そんな土地を相続して、さらに億単位の借金があることを知らなかった母は相続放棄はできないのでしょうか？
どうか、アドバイスをお願い致します。

【質問1】
母は相続放棄出来ない場合、自己破産するしかないのでしょうか？

【質問2】
私が母から抵当に入ってる土地を相続することは出来るのでしょうか？
その場合、父の借金もついてくることになるのでしょうか？

【質問3】
固定資産税を払ってくれない人に対して今までの固定資産税は請求出来るのでしょうか？

【相談の背景】
家と土地の名義が死んだ父親のままで母が25年暮らして死去した時の相続放棄について教えてください。

【質問1】
父親名義のまま母が25年住んでいた家と土地があります。（母は昨年12月に死去）
母名義にしていない家と土地は相続放棄する事は不可能でしょうか？
家も古く、土地は辺鄙な場所なので売却は難しそうです。

〇父が他界（母はすでに他界）、長男と他兄弟5人で協議の結果。長男がすべての土地の相続をし、他の兄弟5人は、相続放棄。
〇相続後、長男が同土地を現金化し、長男の嫁と他の兄弟5人に贈与することを約束する。

【質問】
１．他の兄弟5人は一度相続放棄しているが、兄の贈与の対象になりますか
２．法定の贈与割合は、長男の嫁１／２、他の兄弟５人の割合は一人当たり、１／１０でしょうか
３．贈与の約束を確かなものにするためには、どうしたらよろしいでしょうか

あと、素人では気が付かない点がありましたら、ご指摘くださいませ。

相続放棄した土地の取得について

母が亡くなりました。

母所有の土地と家屋がありましたが
兄のみ相続をしました。※他の相続人は相続放棄

しかし、私が兄に貸していたお金の返済をお願いしたところ
お金がないので代わり相続した土地を渡すと言われました。

この場合、相続放棄した土地ですが、すでに兄の所有になったものを
譲り受けることはできるのでしょうか？？

【相談の背景】
親と子供（自分）の共同名義の土地があります。持分は私が1/10程度です。仮にこのまま相続したら負債の額の方が大きくなりそうで相続続放棄を考えるようになりました。

【質問1】
仮に将来的相続放棄するとしたら今ある共同名義の土地での私の持分を解消したほうがいいでしょうか。相続放棄するのに少しでも親の財産に自分の名義が残っていることで何かトラブルなど起きないでしょうか。

私の祖母、父が10年前に亡くなり祖父が最近亡くなりました。祖父の土地を私の弟に引き継ぐと話しが決まりそうです。父には弟さんと妹さんが、います。でも私の弟は、違う他府県に住んでいて、忙しく、3ヶ月以内に戻って来れそうに、ありません。放棄するのは私と父の弟さんと妹さんですが、3ヶ月すぎても放棄の手続きが出来なかった場合でも私の弟に権利を全て相続する事は可能ですか。
また、1年以上祖父の名義のままで土地を置いていた場合、のメリットとデメリットを、教えて下さい。
どうぞ宜しくお願いします。

【相談の背景】
私の実家は地方にあり、現在父親が住んでいます（母親は他界いたしました）。土地は私が子どもの頃に名義を私に変更されていたため、現在、土地は私の名義、建物は父親の名義になっています。将来、父親が亡くなった場合、建物の相続人は私と妹の2名となります。資産価値があるとは思えない土地・建物であるため、父の財産についてはすべて相続放棄したいと考えています。私の子や孫に、負の遺産を引き継ぎたくないと思っています。

【質問1】
事前準備として、土地の名義を父親に変更しておいたほうがいいでしょうか。また、土地・建物は相続放棄が可能なのでしょうか（預金等もすべて相続放棄希望です）。

【相談の背景】
六年前に亡くなった父の名義の不動産（私の実家)が無人になっています。
名義変更せず、母が一人くらしていましたが、老人ホームに入居しており実家に戻る可能性はありません。
兄妹は私と一人妹がいますが二人とも実家は山奥のため売却も不可能で母が亡くなった際には実家を相続したくありません。
私と妹との関係は良好です。
母のキャッシュカードは私が預かっています。

【質問1】
母の死後、実家の相続を兄妹2人とも放棄するには
①このまま何もせず、母の死後に相続放棄
②母が生きている間に母の名義に変更し、母が亡くなった際に相続放棄
①でよいのでしょうか

【質問2】
預貯金（百万以下)は、母の死後、銀行口座凍結前におろしてしまうと相続放棄は出来なくなりますか?

今年の春、義父が突然他界しました。
その亡くなった義父名義の家と土地についての相談です。

義母が相続してそのまま所有していく事も可能ではあるのですが、自宅から離れた場所にるので建物や庭の管理をする事が難しい状況です。
父が数年前に体調を崩してからほとんど手入れがされていない為、家はボロボロで庭の木や雑草は伸び放題な状態ですので近隣の住民に何か迷惑をかけてトラブルにならないかと心配しています。
これから先、その家を使うことは絶対にありません。
維持・管理ができないのであれば手放してしまった方が良いのではないかと考えております。

そこで、このような場合、
１、どんな手段があるか（権利放棄？相続放棄？）
２、どこでどういう手続きをすればよいか
を教えていただきたく投稿させていただきました。

ちなみに、その土地はかなりの田舎にあるため売却するのは難しいと思われます（買い手がいないと思います）
また、父が無くなってから葬儀費用やお墓を建てるのに既に数百万のお金を使っているため、これ以上のまとまった出費は難しいです。よって建物を壊して更地にするのも（費用的に）難しいです。

なにか良い方法はありませんでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

叔父が亡くなり父と従兄弟4人が代襲相続しました。

遺産は土地と少額の預金だけで、建物周辺は売却出来たのですが、
川の横にあり木が密林のように生えている傾斜地が売れず
従兄弟への譲渡や自治体への寄付、住宅地に転用出来ないか等
検討しましたが
いずれも無理で父と従兄弟達の共同所有となりました。

将来的に私が相続となると思います
何もできない土地を相続するのはと思っていますが
相続放棄となると、他の財産も放棄する事になると思います。
放棄以外で手放す方法はないでしょうか
また、木や川で怪我をした、事件が起こった際に責任を問われる可能性はあるのでしょうか

【相談の背景】
10年前父が亡くなり、先月母が亡くなりました。母は父の負債を引き継ぎ返済していましたが、まだその返済が数百万残っていたため、相続放棄をしようと思っています。ところが父名義の土地がまだのこっていたので、その分も放棄しようと思いましたが、その相続分は1/2はすでに子供にあるので、できないと母の兄弟から言われました。

【質問1】
相続登記が済んでいない父名義の土地は相続放棄できないのでしょうか

【質問2】
仮に相続放棄が出来たとしたら、その父名義の土地はだれが相続人になるのでしょうか。父母とも両親は父母の死亡の前に死亡しており、兄弟は父が2名、母が3名です。

【相談の背景】
相続放棄について質問です。
1年前、母が亡くなり兄弟二人で銀行の預金を分けました。
最近、祖父の土地が発見され、数次相続で、土地の権利が出てきました。共有者が:20人ほどいる田舎の土地で
手続きも面倒だったので、ダメ元で相続放棄したら、通ってしまいました。
正直びっくりしてます。

【質問1】
土地の相続手続きからは抜け出せましたが、去年した銀行手続きはどうなるのでしょうか。面倒な事になるといけないので、兄弟には言ってません。

はじめまして

私の母の財産は、貯金１０００万円と田舎の土地・家です。
相続人は、私と弟です。

田舎の土地・家は資産価値がありません。
いわゆる負動産です。家の解体や土地の草抜き等に金がかかります。
私は田舎の土地・家を相続したくありません。

しかし、貯金は欲しいです。半分の５００万円は欲しいです。

以前、私の母は、私の子供２人(私の母からみると孫)の大学進学の学費を出してあげると言っていました。

なので、「私は田舎の土地・家を相続放棄する。私の子供は５００万円の遺贈を受ける。」ということが法律上可能なのか聞きたいです。

質問１　遺贈は口約束でもできるのか？

質問２　私が相続放棄をし、私の子供が遺贈を受けるということはできるのか？

質問３　私の弟がそのことでゴチャゴチャ言っても、できるのか？

質問４　私も私の弟も相続放棄をしたら(私の弟も田舎の土地・家を相続したくないので、私と同じ方法　で、相続放棄と弟の子供への遺贈をすると思います。)、土地・家は国のものになると思います。
裁判所で相続放棄の手続きをすることになると思います(私の母の姉の子供等、他の親族も相続放棄すると思います。)。裁判所でこのような相続放棄は認められるとおもいますか？

母親名義の土地の相続放棄を、母の亡くなった後にしたいのですが、（財産全部についてです。）相続がかかってくる可能性のある方、全員の手続きをお願いしたいのですが可能でしょうか？もしそれができれば以後は何も気にしなくて済むようにしたいのですが。

【相談の背景】
最近相続のことを学び始めた者です、相続分と相続放棄について知りたいのです
仮定の話になるのですが
１私の父方の曾祖父曾祖母名義の土地が名義変更されていない
２両名は既に他界、故両名の土地の固定資産税は私の父が払っている
3第二順位者は居ない

このような前提条件で、私の父と兄弟関係にある配偶者無し子供なしの疎遠な相続人の一人が死亡し、被相続人となった場合その被相続人が持っている曾祖父と曾祖母からの相続分が他の兄弟に移動すると考えていいのでしょうか？
当然、他の兄弟は疎遠な被相続人に対して相続放棄をすると思いますが
この時、他の兄弟は相続放棄手続の中で各々自らの持っている曾祖父曾祖母名義の相続分も一緒に放棄できるのでしょうか？

【質問1】
大変わかりにくい文章で恥ずかしいのですが
他界したご先祖名義のまま各兄弟が持っている相続分は
兄弟から被相続人が出た場合、被相続人の相続開始時かで一緒にご先祖様の土地も相続放棄できるのでしょうか？

【質問2】
相続開始によって被相続人の相続分が兄弟の間で移動するということは
自分の相続分と被相続人の相続分が合わさってから相続放棄で消える（他の相続人へと移る）という理解で良いのでしょうか？

【質問3】
最終的にすべての相続人が相続放棄すると
ご先祖様名義の土地は宙に浮いた状態になるのでしょうか？
そして清算人への依頼となるのでしょうか？

私は3人兄弟の長男です。父が３年前に亡くなり、父名義の土地と家に母と一番下の弟が住んでいました。先月母が亡くなり、現在はその弟一人が住んでいます。私と次男はそれぞれ独立して家を出ています。母に借金があることが分かり、次男は相続放棄の手続きをするそうです。父の相続放棄は母も兄弟もしていませんでした。母は父名義の家の固定資産税も滞納していました。

1、相続放棄をした場合、次男も固定資産税を払う義務がありますか？
2、私と三男も母の相続放棄をした場合、父名義の家はどうなりますか？三男はもう住めなくなりますか？母の借金のせいで差し押さえになるのでしょうか？
3、私か三男が名義変更をして家を売った場合はどうなりますか？

20年前に父と私の連名で実家の土地を購入し、ローンがあと20年残っています。

私は次女ですが、上下に1人ずついます。
上の姉が最近自己破産をし、離婚をしました。
金銭問題のトラブルがあった姉には相続させたくないという両親の意向により、姉の同意の元相続放棄するとの話があります。
下の妹は嫁に行っているので、こちらも放棄すると。

この場合、公的文書として効果のある書類を残した方が良いのでしょうか。
ひな形から私が作成して父と私と姉、妹の3者のサイン捺印があれば、ゆくゆく両親が他界した場合効力はあるのでしょうか。

よろしくお願いします。

遺言に明記されているものの、実際には名義変更されてなかった土地の相続放棄できますか？
母方の実家の田畑や家を相続放棄したいのですが困っています。ちなみに母は8年前に亡くなっています。

今年の初めに祖父が亡くなった際に、公正証書遺言に一部の土地は叔母に、残りは祖母に相続させる、手続きは叔母に任せると記載あり。そのため祖父が亡くなった際に相続放棄の手続きはせず。しかし、最近になって祖母の相続分については名義変更未済で亡くなった祖父のままである事が発覚。費用がかかるため名義変更するつもりない様子。
祖母が亡くなった場合、名義が祖父のままの家や田畑を相続放棄できますか？

初めての相談です。
宜しくお願い致します。

1996年に父(５歳頃迄は一緒には住んでいたと思います)が亡くなりました。
亡くなったとの知らせは、父の死後どのくらい経ってからなのか覚えていません。
詳しいことは言っていなかったと思います。

電話での連絡だったので、父の弟からなのか弁護士さんなのか明確ではありません。
その時に、遺産の事を少し言っていたような気がします。
自分はまだ若かったので遺産相続には凄いお金がかかると思い、
適当に『いらないいらない』と言った記憶があります。


＊質問は以下の２点です。
①この電話での、いらないは相続放棄になるのでしょうか？
②いらないと言った事を理由に、父の弟が勝手に私の相続放棄の手続きを取れるのでしょうか？
土地はいまだに父名義のままです。

追記。
電話連絡の時点では死亡日時は明確に判っていません。
その後、戸籍謄本を取り寄せ判りました。

現在、亡き父名義のままの土地が２箇所有りその内の１箇所（本居）に母と４女が住んでいましたが、現在母は高齢のため介護施設に居り４女のみです。もう１箇所に長女と次女が住んでいます。長女及び次女が住んでいる家は、生前父と私が半分ずつ出し合い建てた家です。現在もローンを払っています。
３女、５女は嫁いでおり、私長男は別の県に住んでおります。
長女及び本居の４女は生活保護を受けております。
この度、市から４女の住む本居について高額の税金延滞が通知されました。本居はかなり広く維持をしていくのも大変なので放棄したいのですが、兄弟全員が相続放棄をすると、４女はもちろん長女、次女まで家を明け渡さなければならないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
１０年前に私の父親が死んだときに、私の相続分は相続放棄して、
父親名義の土地家屋の名義は、母親と姉の共有になりました。
今般、母親が死んだのですが、
私は１０年前、父親が死んでいるときに相続放棄しているので、
母親の財産は、相続できませんか？

【質問1】
土地建物の登記名義が変更されているため気が付きました。
どこに申し立てをしたらよろしいでしょうか？
相続放棄の有効性はどこまでなのでしょうか？

【相談の背景】
土地は母親名義、建物は兄名義の実家の相続放棄について質問です。
母親が死亡した１ヶ月後に兄も急病で死亡し、母の相続については手付かずでした。
二人の葬儀後、兄は十数年前から幾度か自宅を抵当に入れ借金をしており、数年前には全てが根抵当設定されていました。それ以外にカード会社からの借金も見つかりました。その事を私たち身内が知った段階では既に競売施行の期限が到来していました。
私が幼少の頃離婚した父は他界、二人兄弟の亡くなった兄は再婚していて後妻との間に子供はいないです。前妻との間には未成年の子供が一人いて前妻に引き取られています。

【質問1】
母の分の相続人は私と前妻の子供の二人ということで良いでしょうか。

【質問2】
相続放棄をしたい私がそろえなければならない書類にまず母の除籍謄本がありますが、それ以外に必要な戸籍関係の書類名称を教えてください。

約40年前に死亡した祖父の名義の土地があります。つい最近父が死亡しました。父は祖父が死亡した時に相続を放棄していますが、父の子である私に祖父の土地を相続する権利は有りますか? 又、祖父の名義であった土地を勝手に叔父の名義に変更するということは可能なのでしょうか?

【相談の背景】
母と姉（未婚、実家暮らし）がおります。父はだいぶ前に亡くなっております。子供は私と姉2名です。母親に財産整理をお願いしていますが、思い入れがあるのか動いてくれません。母親が亡くなった際に姉と私が子供なので財産の分与があるかと思いますが、建物などもあり、私は自分の仕事や家庭の対応で手一杯で相続を放棄したいと思っております。

【質問1】
１、私のみ、あるいは私と姉２人とも、土地も建物もいっさい相続放棄はできるものでしょうか。

【質問2】
２、将来姉が亡くなった際に私が生存していた場合、放棄手続きは大変でしょうか。

【質問3】
３、お墓はどう扱われるのでしょうか。よろしくお願いします。

【相談の背景】
１ヶ月ほど前に父が亡くなりました。相続人は、母・私・弟の３人です。父には借金があったので、３人で話し合った結果、３人とも相続放棄をすることになりました。ところが、その手続きの準備をしようと思っていた矢先、母が、持病を悪化させてしまって入院することになり、その後治療は続いていますが、本人の意識はほとんどないような状況のようで、危うい状態のままです（コロナの関係もあって、面会も一切できていません）。ちなみに、仮に母が亡くなったとしても、母にはある程度の預金があるので、相続放棄せずに私と弟で相続したいと考えています。

【質問1】
今後母が亡くなった場合、私と弟は、父の遺産は放棄して、母の遺産のみ相続したいと考えているのですが、それは可能でしょうか？

【質問2】
このまま母が亡くなった場合、私と弟は、母の相続放棄（父の遺産の分）の手続きを母に代わって行わないといけないことになるのでしょうか？それとも母が亡くなったことで、放棄は不要になりますか？

【質問3】
質問２で、母に代わって相続放棄しないといけない、という場合、私と弟は、自分の分と母の分の２回相続放棄の手続きをしないといけないということになるのでしょうか？１回でまとめて行うこともできますか？

【質問4】
今後、母の病状が改善して、相続放棄の手続きが可能な状況になったとして、その時点で３か月の期限を過ぎてしまっていたとしても、相続放棄は可能でしょうか？（何か期限を止める手段はありますか？）

【相談の背景】
父親が、固定資産税のかからない畑を所有しているという記憶から市役所で、その場所を確認したところ、地目が畑で、２個所の土地が、父親名義でした。また、その横に既に亡くなっている父親の親（私の祖父）名義の土地があることがわかりました。私（兄弟も含めて全員）は、父の財産を相続せず、放棄する予定です。また、祖父名義の土地もいりません。

【質問1】
父親が亡くなった後、相続放棄した場合、祖父名義の土地も放棄したことになるのでしょうか？

【相談の背景】
祖父、父名義の不動産があり、父の死亡時に固定資産税を支払うよう、市役所から連絡がありました。どちらについても放棄をしましたが、最近母が死亡しました。母はどちらも放棄していません。

【質問1】
母の名義の不動産はありませんが、祖父と父の固定資産税の支払いを逃れるためには、母の相続放棄もしなければなりませんか？

今住んでいる家の半分の名義の相続放棄について相談します。
土地⇒義母（義父は他界）の名義　建物⇒夫と義母名義の家に、私と主人と子供と義母で住んでいました。
1月に主人が亡くなり、その後相次いで義母も亡くなりました。
主人には兄弟がおり、土地に関しては土地の所有者である義母が亡くなった事で、名義は義母の子供である主人と、主人の弟になると思いますが、主人が亡くなった為、主人の弟と私の子供になると思います。
弟は遺産分割協議で、土地の権利を放棄し、私の子供にしてくれるそうです。

建物に関してですが、主人が亡くなった時点で名義は義母と私になりますが、義母が亡くなった事で
名義は主人の弟、子供、私になります。

そこで、私が主人の相続をすべて放棄したとしたら、建物は弟と子供の名義になるのでしょうか？

実は主人名義で借金があり、それも放棄出来ればと考えました。
自営業の主人の収入がほとんどなくなり、生活費と子供の学費の為に借りたお金です。
生命保険はいくらか入りましたが、この先の事を考えると、私のアルバイト収入では自信がありません。子供にも負担を掛けたくないです。

主人名義の車はありますが、貯蓄なんて一切ないです。

私が主人の相続を放棄しても子供が受け継ぐとは思いますが、子供も放棄すればいいのかと。
素人考えなので、こんな事が出来るのか質問したいので、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
父が昨年他界しました。父が生前、父の従兄と土地の交換を約束していたことが分かりました。父は、従兄の土地を自分名義に変えていましたが、従兄はまだ名義変更しておらず、父名義の土地のままです。父が昨年他界したことを知った従兄は、名義を元に戻したいと言ってきました。土地交換はなかったことにしたいとのことなのですが、父が生前土地交換を約束していたこと、土地の名義の変更をしていたことも一切聞かされていませんでした。
名義変更した土地の権利書もどこにあるのかわかりません。父の他界後、借金があったことがわかり、家族全員相続放棄しています。相手方の司法書士には相続放棄したことは伝えましたが、相続放棄申述受理通知書原本もしくは相続放棄申述受理証明書の原本と土地の権利書を提出するように言われました。司法書士が法務局に行って土地名義変更をするためだと言っています。またそれにあたり、母と娘の私の印鑑がほしいといわれています。

【質問1】
相続放棄申述受理証明書の原本は渡したとしても、相続放棄申述受理通知書原本は渡す必要はないと思っていますが、認識はあっていますでしょうか。

【質問2】
相続しているので、印鑑を押す必要がない（押すことができない）と思っていますが、あっていますでしょうか。

【質問3】
土地の権利書がどこにあるかわからないので、父だけ名義変更している土地を生前の口約束を無効にすることはできるのでしょうか。

弁護士の先生にご相談です。父が先月死去した後、相続放棄申述書を家庭裁判所へ提出致し、現在相続放棄受理通知書を待っていいる状況です。父には兄弟が２人いて、父が所有していた資産としては、既に亡くなった祖父名義の土地と建物の1/3分あります。(祖母も既に死去)。父が死去した事で、父の兄弟が祖父名義の土地と建物の処分を検討していて、売却する為に土地の名義を叔父に変えるため、私の方に名義変更の為の遺産分割協議書への一筆と捺印、それと住民票及び印鑑証明書を求めてきています。
この場合、相続放棄受理通知を受け取る前に遺産分割協議書への一筆と捺印したら、土地建物の処分前であっても相続放棄が無効になるのでしょうか？
又、土地建物の相続登記後の名義が例え叔父の名義で、処分後の資産を受け取らなくても父の資産を処分した事になるのでしょうか？
ご回答の程よろしくお願い致します。

【相談の背景】
5年前に相続放棄しました。最近被相続人の土地があるのがわかりました。相続放棄の際には兄弟が進めていて、言われるままに署名をさせられたので、どれくらいの負債や資産があったのかわかりません。どのような負債、資産があったのかわかる方法はありますか？書類関係は兄弟が持っているかもしれませんが、絶縁で連絡先もわかりません。また、この土地の現在の所有者のわかる方法はありますでしょうか?登記簿は被相続人のままですが、単に現所有者が登記していないだけなのかどうなのか知りたいです。もし被相続人のままの場合、相続放棄した自分でも登記できますか？また、万が一できた場合、相続放棄は、無効になるとおもいますが、その他の債権者に伝わる事がありますか？

【質問1】
被相続人の負債、資産の相続放棄の申請内容を知る方法と現所有者の特定方法はありますか？

【質問2】
相続放棄した不動産に相続登記はできますか？固定資産表証明書等は、固定資産税を払っていないのでございません。

【質問3】
もしできたとしたら、単純承認になると思いますが、その場合5年経っていますが債権者に伝わるのでしょうか。また、いずれ来た場合、金銭の負債等に延滞金等、固定資産税も延滞税等かかるのでしょうか?

【質問4】
一緒に相続放棄をした親族に影響はありますか？

【相談の背景】
選挙の執行の際、私の父親名義の土地にポスター掲示板が設置されています。
父親名義の土地が市役所の選挙管理委員会からポスター掲示板の適地と判断され、所有者である父親の承諾のもとに掲示板が選挙のたびに設置されています。
私の父には負債が多くあり、父の死後は相続放棄する予定でいます。

【質問1】
この場合に、私が設置の承諾をした場合に相続を単純承認したと判断されてしまう可能性はあるのでしょうか。

自分は長男で離れた所に住んでいます。
実家に父と姉と中学生の甥の3人が暮らしていて、母はもうなくなっています。
土地と家は父名義なのですが、父の借金が多くもし返済前に亡くなった場合は相続放棄をすると姉と決めています。
父とはそういう話をしていますが、借金がどれくらいあるのかとか詳しく話してくれず
家や土地は自分と姉に任せると言っています。

１．　もし、父の借金がなくなり死後、自分が家と土地のみを相続する場合、相続するときにかかる税金と
毎年維持する税金はどのようなものがありますか？

２．　家と土地を売って父の残した借金を相殺するとなった場合、弁護士や司法書士などどこに頼めばいいでしょうか？
　
３．　父が亡くなり相続放棄した場合、家と土地も手放すのは分かりますが、家電や家財はどうすればいいでしょうか？
父の私物はともかく、家の家財や家電は父が買ったものと姉が買ったものが混ざっています。
姉が買ったものと証明できなければ全て手を付けてはいけないのでしょうか？
また、父が亡くなる前に寝たきりになった場合、父の同意があれば家電や家財を別の所に運んだり、売却するのはいいのでしょうか？

【相談の背景】
先日父が亡くなり、母と、子である私が遺産相続を行いました。
その際、父の預貯金や土地（土地改良区の田んぼ）について、全て母に相続するよう協議書を作成し相続手続きを取りました。
そのため、私は遺産を相続していません。（相続放棄はしていません。）
現在、この土地（田んぼ）には別の農家の方に貸付していますが、この土地の扱い（賦課金、脱退金、管理責任）に悩んでおり、将来的に母が亡くなった際の遺産相続において預貯金も含め相続放棄を検討しております。

【質問1】
母の遺産を相続放棄した場合に、その土地の所有者がいなくなると思いますが、
１　毎年支払っている賦課金や脱退金は支払い続ける必要があるのか。
２　管理責任はどうなるのか。
について回答をお願いします。

１４年前に父が亡くなった際に兄弟５人で協議し、兄弟は相続放棄して全ての財産を母に相続してもらいました。居住しているマンションなどは全て母名義になっているのですが、田舎の土地建物の名義を変更していませんでした。その後、長男が行方不明となり、連絡がつかなくなりました。母の世話や固定資産税等は次男である私が払っているので、いっそ私名義にしたらどうかと姉からも言われ母もそれで良いと言っていますが、父名義からいったん母名義にしなければならないのか、直接、私名義にも出来るのか、母の年も年なので、もしもの時に行方不明の兄を探すことは困難なので今のうちに手を売っておきたいと思っています。

【相談の背景】
現在父と父の兄弟の共有名義の土地に父名義の自宅が建っていて、妻と子供は相続放棄を考えています。
父の父、母は亡くなっています。

【質問1】
相続放棄をした場合、父の兄弟に相続権がいき、兄弟も相続放棄をした場合には共有名義の土地だけは兄弟の物として残るということでいいのでしょうか？

【質問2】
父の兄弟も相続放棄した場合、放棄された建物や家の中の物はどのようなあつかいになるのでしょうか？
管理責任として取り壊しなどを要求されることもあるのでしょうか？

【相談の背景】
相続に際して、実家の土地が土砂災害特別警戒区域に指定されており、また、６０年近く前に造成建築されたもののため、擁壁などが現行の基準を満たしていないことから売却が困難と考え相続放棄を検討しています。私は千葉県に住んでおり、東京の実家とは所帯が別となっています。そのため私は実家の土地を「現に占有している」者にはならないと考えています。

【質問1】
大前提として、この場合、私は「現に占有していない」者となるでしょうか。

【質問2】
「現に占有していない」者だった場合は相続放棄を行ったあと、保存義務（以前は管理義務）は発生せず、「相続財産清算人」（「相続財産管理人」）を立てる必要もないでしょうか。

【質問3】
保存義務が発生しない場合、その後の土地の処理は誰がどのようにするでしょうか。

【質問4】
保存義務が発生しなくても、相続放棄に際して、現行の建築基準を満たす土砂災害対応（擁壁の再構築）などの責務を負うことになるでしょうか。

相談の背景
相続放棄した土地と建物の相続財産管理責任について質問です。

土地と建物は、父が再婚した義母の名義
でしたが、義母が先に他界したので
義母の長男と父の共有持分となりました。
その後、父も亡くなりました。
私達姉妹は、義母の長男と関わりを持ちたくないので
全て相続放棄しました。
他の親族は他界しております。

相続放棄して直ぐに、義母の長男に相続放棄したことは伝えました。

ただ、相続放棄しても「土地と建物の管理責任は残るのではないか」と知人から聞いて不安になりました。

それで、いろいろ検索していたら、「親の共有持分を相続放棄すると、始めから相続人ではなかったことになる」という記事を見つけましたが、私達に管理責任は残るのでしょうか？
(登記証の名義は義母のままになっているようです)


回答よろしくお願い致します。

質問1
相続放棄しても、父の共有持分であった土地と建物には管理責任が残るのでしょうか？

【相談の背景】
30年位前に、親が原野商法で買ってしまった土地があります。
不動産屋に相談しましたが、「買い手がつかない。」「お金を払っても、貰ってもらえない。」等と言われて、処分ができません。
親の財産は、当該土地の他にあまりないので、全て相続放棄することも検討しています。（親も、孫に迷惑をかけたくないので、相続放棄は構わないと言っています。）

そこで、WEBを調べたところ、①相続放棄、②相続財産清算人の選任、③清算人による土地の売却、④売却益が国庫に帰属という流れになるようですが、そもそも売れない土地の場合はどのようになるのか分かりません。

【質問1】
土地が売れなければ、半永久的に清算人の費用を払い続けなければならないのでしょうか？清算人の任期等がある場合は、任期中に売れなければ、その土地の管理責任は相続放棄した者に戻ってきてしまうのでしょうか？

【質問2】
最終的に土地と縁を切る（管理責任をなくす等）には、どのようにしたらよいのでしょうか？

亡くなった父の相続を放棄する予定です。
父の相続財産には田畑等の土地があります。（名義は亡くなった祖父のまま変更されておらず、父には存命の弟と妹がいます。）
相続財産管理人の管理が始まるまでは、相続人に相続財産の管理義務があると聞きました。

そこで以下の2点について質問させてください。

1.父の土地の草刈り等の管理は、現状私に義務がありますか？
2.管理のために父が使用していた草刈り機等の機械を使用しても、相続放棄には支障ありませんか？（父の物を使わず、私が自費で用意する必要がありますか？）

以上です。
よろしくお願いいたします。

父名義の土地に叔父(父からみて)名義の建物が建っています。
叔父は既に亡くなっています。
叔父の相続人は親・兄弟はすでに亡くなり子が３人います。
家は相続はしないで名義はそのまま叔父名義で現在その長男が１人住んでいます。
長男も80才弱でそう長くは存命しないでしょう？
家は築約100年で見た目は廃墟のようです。
父とは親戚付き合いは一切ありません。
その長男が亡くなれば残りの兄弟は相続放棄してその家を放置したいようです。


その場合その建物の解体や近隣などと何かあった場合の責任はどうなるのでしょうか？。

民法第９４０条で明記してあるように相続放棄しても、建物の処分等は相続人に管理義務があるのでしょうか？
もしくは土地の名義人になるのでしょうか？

建物の相続人に責任がある場合、こちらから強制的に建物を解体するようにはできないのでしょうか？

以上よろしくお願いします。

よろしくお願いいたします。
父の死亡により、妻子、祖母、伯母と全員放棄をして相続人不存在の状態です。
父には、1000万以上の借金がありました、プラスの財産はほとんどない状態で放棄を選択しました。
我が家には代々の土地があります、その土地の名義は祖父になっています。
祖父は7年前に死亡しており、その時に名義を変えないまま、二次相続となりました。
土地は値段がほとんどつかない山などです。

その土地で、問題が発生していて困っています。

父の死後、たまたま土地が欲しいという人が現れました。
しかし、その土地は現状、祖母、伯母、そして放棄分、という共有財産です。
名義の問題が解決できず、親戚ともめています。

先生方にお伺いしたいのは、

①土地の名義を変えるためには、財産管理人を選任する、という認識をもっていますがそれは間違いないでしょうか？

②放棄をするときに、「土地の名義だけ変えて後は放棄できる方法があった」と、相手方が言っています。それは弁護士がそう言ったと言います。そんな方法はあるのでしょうか？

③相続放棄は、プラスの財産を動かせばできないという認識をもっています。知らなかったならまだしも知っていながら都合よく相続や放棄はできないはずですがこの認識は間違っていますか？

④遺産相続は、単純に全て相続するのと、放棄、そして限定承認の３つと考えていますが間違っていますか？また、土地のために限定承認をしたとしても結局マイナスが大きいため土地は財産管理人の管轄となると思いますがどうでしょうか？

⑤現状は放棄をしており、もう１年ぐらいです。今後、その土地を全て祖母名義にするには、財産管理人を選任し「祖父」の遺産分割を行い、多少の手出しをして(財産管理人は均等に分割をしなければならないと聞いていますのでその分の対価を支払う)祖母に変更する、という方法以外に何か方法はありますか？

⑥先生方が、「プラスの財産は50万にも満たないものですがマイナスは1000万以上あります」「土地はありますが買い手がつきません、つけば持ち分は500万ぐらいの予想です、実際はわかりません」という相談を受けた場合、放棄を勧めますか？

色々と質問をして申し訳ありませんが、どうかよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
父親が亡くなったら相続放棄を考えています。父には借金はなく、預金もありますが、父所有の不動産は建物も土地も大きいです。（約八五〇〇㎡の宅地）不動産が重荷になる為、売却を進めていますが、売れなくて困っています。相続までに不動産処分が出来なければ、母親と私達子供は相続放棄して家裁に申し立て相続財産管理人を選任したいと考えています。母と子供が相続放棄をすると、父親の両親はすでに亡くなっているため父親の兄弟に相続の権利が移ります。父親には兄弟がいますが、一人とは仲が悪く、もう一人はどこに住んでいるのかすらわかりません。（生死すら不明）そこで質問したいことがあります。

【質問1】
母と私達子供が相続放棄した事は父親兄弟に私達から伝える必要はありますか？（一人は生死すら不明で生きていたとしても住所もわかりません）

【質問2】
母と子供達が相続放棄した事は父親兄弟には伝えた方が後から問題が起こりにくいと考えますが、ただ交流がほとんどないためできれば書面などで済ませたいと思いますが、内容証明郵便など利用したほうがいいですか？

【質問3】
不動産の管理責任から逃れるために相続財産管理人を選任して安心したいと考えますが、相続財産管理人を選任するのは、父親兄弟も相続放棄してからになりますか？

【質問4】
（質問３の続き）父親兄弟も放棄した場合、最後に放棄した父親兄弟でなく、母と私達子供が家裁に相続財産管理人の申し立てするんですか？

兄弟A、Bが
共有名義の家に住んでいました。(持ち分は等分)

Aが借金を残し亡くなりました
(離婚後独身。3人の成人した子供がいます)

B独身、子供なし


Aの子供が全員相続放棄した場合、住んでいた家のAの名義は誰になるのでしょうか?

Aの名義をBに変えるには、Bが相続放棄した子供達から買い取るしか方法はないのでしょうか?
(Aの持ち分に抵当権はついていません)

Aの子供達が相続放棄しなかった場合、Bは住まいを売却しなければならないのでしょうか?

Bが住まいを100%Bのものにしたい場合の方法を教えて下さい


この場合A、Bは利害関係人でしょうか?

【相談の背景】
親が亡くなり、負債のが大きいため3親等までみんな相続放棄をしました。親が住んでいた家と土地があります。相続放棄をするとその家と土地はどうなりますか？相続放棄をしても家の管理はしていかないといけないと聞きました。清算人を立てて処分する方法もあると聞きました。相続放棄をしたあとの家と土地はどのようにしたいいのでしょうか？？また相続放棄してしまった後は自分の物では無くなるので家の中の片付けなどは出来なくなるのでしょうか？

【質問1】
相続放棄後の家と土地についての手続きは何をしたらいいのか？

【相談の背景】
私は叔父のたった一人の相続人ですが、相続放棄を予定してます。

叔父に借金はなく、わずかな預貯金と土地があり昔からの付き合いがある方に貸しており、管理含めて使用してもらっています。

私は管理ができないので相続放棄の予定でいます。

【質問1】
①相続放棄すると土地を使用されているかたに迷惑はかかりませんか？
②それとも私が相続して贈与や売却を考えるほうが通常でしょうか？
なにせ片道3時間ほどかかる距離なので、悩んでいます。

お尋ねします。一昨年母が亡くなり,母の住んでいた家(土地は数十年前に亡くなった父名義)を売却するため,兄弟全員の承諾を得ようとしましたが,一人だけ承諾を得られないので売却できません。現在家は空き家のままで,母の亡くなった後固定資産税は長男の私が納めていますが,兄弟は売却の催促だけで非協力的で,兄弟全員の承諾の目途がつかない状態です。相続権の放棄はもうできず,このままにしておくと相続の権利は世襲相続で子供に引き継がれると聞きましたので,私が亡くなった後,子供にも相続問題が降りかかってきそうです。子供に迷惑をかけたくないので,私が遺言書で「相続権を放棄して他の兄弟に権利を譲る」と記載すれば,私が亡くなった時点でこの相続問題から逃れられるのでしょうか。それでも放棄できないときはどのような手続きをすればよいのでしょうか。

曽祖父名義の土地と、祖父名義の家屋、父名義の農地があります。（田舎の土地です）

曽祖父も祖父も亡くなっていますが、相続登記が終わっていません。
祖父名義の家屋には父、母、私と兄弟が住んでいて、父が全ての固定資産税を払ってきました。

土地、家屋の名義変更をする為に、祖父の兄弟、父の兄弟に遺産分割協議をお願いしましたが、昔から兄弟仲が悪く、話すら聞いてもらえない状況です。
又、父自身もあまり行動的でないです。

私としては、いずれの土地、家屋も継ぐことができないので、将来的には相続放棄を考えています。

質問1
このまま、祖父兄弟、父兄弟の共有財産として放置し、相続放棄するべきか。
なんとか遺産分割協議を経て、父名義にしてから相続放棄をするべきか。

質問2
私が相続放棄することにより、私の兄弟への影響はどのように出るか。
（兄弟はまだ未婚で子供なしです）

質問3
私はまだ未婚ですが、自分の子孫にこの問題を残さない為にはどうすれば良いのか。

質問4
相続人全員が相続放棄をした場合、財産は国庫に帰属すると様々な文章を目にしました。
相続財産管理人の申し立ても視野に入れています。
国庫に帰属できないような例はあるのでしょうか。


色々無料相談にも行かせて頂いたのですが、現在の私に相続権がないこと等から、
「そんな先のこと考えてもしょうがないでしょ」や「相続放棄したら大丈夫です！」と、割と簡単に言われてしまいました。

ただ、現状として誰も行動を起こしてくれないので、ゆくゆく自分に降りかかるであろう危機に、眠れない日々が続いています。

何年も前に亡くなった親名義のままの土地、家屋があります。法定相続人は兄弟A、B、C(全員配偶者死亡とします)です。勿論私達が相続放棄できないのはわかっていますので、私達の子供達に相続放棄してもらうつもりです。仮にAが最初に亡くなったとして、Aの子供達全員が相続放棄すると、土地、家屋の所有権はB、Cが2分の1ずつになるかと思います。次にBが亡くなったとします。Bの子供も全員Bの相続放棄をすると、Bの遺産はAの子供達(代襲相続)とCにくるかと思いますので、Aの子供達とCもBの遺産の相続放棄します。次にCが亡くなります。Cの子供も相続放棄するのでAとBの子供達もCの相続放棄をします。ここで初めて、親名義の土地家屋の所有者がいなくなるとの解釈で間違いないでしょうか？Aの子供達は3回相続放棄して初めて祖父の土地家屋の所有権がなくなるのでしょうか？

父は10年前他界。母が先月他界しました。
兄・私・妹がいます。また　兄、私、妹には子供がいます。
母名義の土地があるのですが　場所が悪くて　使用できそうもなく
単純に固定資産税を支払うだけの資産になりそうなので
兄・私・妹　で相続放棄をしようか　悩んでいます。
そこで以下項目のアドバイスをお願いします。

１．兄・私・妹　が相続放棄をした場合
　　　兄・私・妹　の子供達には　兄・私・妹の代わりに
　　　相続の義務や意思確認等の何かしらの影響はあるでしょうか？

20年前に母が亡くなった際、私は相続放棄し、母名義の不動産（家土地）は祖父母名義で相続登記されました。
10年前に同時に祖父母が亡くなった時も私は両名の代襲相続分を相続放棄しました。
その時の祖父母の不動産は、登記の名義は祖父母のまま、母の兄、母の姉が居住し、使用していたようです。
。
昨年、母の姉が亡くなっていたらしく、先月、役所から私宛に「相続人に不動産の税金を請求する」旨の通知書が送られてきました。

私は何一つ相続したくないという前提で質問いたします。

１．３回相続放棄しても、まだ母の姉の代襲相続分の放棄をしなければいけませんか？
２．登記の名義が祖父母のままであっても、母の姉の遺産として私が代襲相続人となるという解釈で間違いないのでしょうか？
３．登記の名義が祖父母のままなのであれば、「祖父母の相続分については放棄が済んでいるので、不動産に係る各種税金や義務を負わない」というような感じで、祖父母の遺産と、母の姉の遺産を切り分けて考えたりはできないのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

父は数年前に他界し、先月母も亡くなりました。
土地と建物に不動産価値はなく、預金もほぼないので、財産放棄しようと思っています。

姉と弟もそのようにするつもりみたいですが、全員が放棄した場合、子供に相続権が発生するのでしょうか？

また土地と建物を国の所有？にする為の名義変更が必要、との話を聞いたのですが、それにはどの程度の費用が必要なのでしょうか？

夫には兄弟も子供もなく
3年前に亡くなった義父の所有の土地と家屋は
義母は全部相続しましたが
義母が亡くなれば夫が相続者です
貰っても迷惑な条件の悪い土地家屋なので
相続放棄するつもりです
そうなると、相続者は母の兄・弟・妹の3人です
皆７０歳超えの高齢者です
夫が放棄する旨は皆に伝えてあります
叔父叔母たちも要らないので放棄したいそうです
夫の相続放棄を知ってから3ヶ月以内に
叔父や叔母たちも相続放棄すればいいと聞きました
そこで質問させてください

質問①
夫の相続放棄を知った時点というのは
相続放棄が裁判所から受理された時点ですか？

質問②
夫の相続放棄は誰が知らせるのですか？
夫から各々に報告し自発的に
相続放棄の手続きをしてもらえばいいのですか？
それとも裁判所から通知が叔父叔母たちに来るのでしょうか？

質問③
叔父叔母たちも高齢なので
今は兄弟全員健在ですが
母より先に亡くならないとは限りません
誰か一人でも兄弟が亡くなった場合
亡くなったその人の相続権は
甥姪に移行するのですか？

どうぞよろしくお願いいたします

祖母が持つ土地（田舎で栄えてない場所）や畑などを死後相続するのは一人娘の母になりますが、母は生活保護者であり金銭的な余裕もないですが自分の物だと。
他人や国に渡すのが嫌だが自分では管理出来ないと言い子供に預かってもらいたいと言いますが、金は母が払うわけでもなく子供も要らないと。
それなら孫にと自分の都合の良い事ばかりヒステリックな母です。
本来なら専門立会いの元、何かしらの手続きを交わす事ですが、祖母は療養中でいますぐとはいきません。
祖母がもし亡くなり、一人娘が継ぐ事になった後、管理が困難になった場合その子供達にとどんどん下がる場合何か解決策はありますか？
母に行く前に名義変更なり、祖母の了解の元、壊すなり出来なかった場合は母への相続後、子供達が母の相続放棄をすれば母にある全ての放棄なので土地問題など何も子供は関与せず、孫にも迷惑がかかりませんか？
母は勝手に書類を書いて無理やりでもやると考えていますが、本人のサイン（直筆）ではなく実印でもない、承諾もないものは無効となり、正式な書面でないものを受けるような方も本来なら居ませんが。
母に継いだ物を放棄で解決に前進しますか？
正式な放棄後に母がごねても問題が応じることはないでしょうか？
無料の弁護士相談などで知恵を貰うと思いますが、放棄の意思があり行動に出れば問題が起きる可能性は少ないですか？