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法律相談一覧

  • 兄弟の遺産相続について

    両親ともに亡くなり、両親の住んでいた古い家屋と土地を、兄弟で相続することになりました。 兄は土地を売り現金化して二等分と主張しており、弟は両親の世話をしていたので土地も建物も貰うと主張(実際には兄も両親の世話をしていました)。 ・兄の二等分という主張は通らないのでしょうか？ ・相続を2分の1ずつにできる場合、土地と建物を弟が貰うのであれば、兄は弟か...

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  • 国家公務員の死亡退職金も含んだ相続財産の弁護士への依頼方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 国家公務員だった母が死去し、兄姉３人で相続が始まりました。財産は預金と国家公務員の死亡退職金、不動産で、これらをまとめた一覧表（不動産は相続税評価）を弁護士に持参し、交渉依頼しました。依頼した事件内容は、遺産分割の任意交渉とありました。 私が不動産はいらないと言ったら、預金と退職金合計の大部分（法定相続分内）を希望すると、兄姉に...

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  • 無償の相続分譲渡は贈与にあたることがことがあるのですか?

     ベストアンサー

    無償の相続分譲渡は贈与にあたることがことがあるのですか?　例えば、A→Bに預貯金300万円を無償で相続分譲渡をする場合、B→Aに無償で不動産（評価額は預貯金譲渡の4分の1以下）の相続分譲渡をすれば、贈与にあたることを避けられますか?

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  • 相続税の発生の有無について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母と兄、私の3人で遺産分割協議を行う予定です。主な資産としては田舎の自宅、田畑等のあまり価値が無い不動産しか無いのですが、その場合相続税は発生しますか？ 【質問1】 相続税はこの3人のうち誰が相続したとしても同じになりますか？

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  • 遺産相続の税金について。

     ベストアンサー

    ２人の子供のいる家庭の親が亡くなった場合の遺産相続について また税金についてお聞きしたいのですが、宜しくお願い致します。 親が亡くなり２人の子供が遺産を相続する場合は相続税を支払いその残りを ２分割して遺産相続すると思いますが、１人の子供が遺産 を相続するような内容の遺言がある場合はその子供はその遺言を放棄して ２分割にする事は出来るのでしょ...

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  • 音信不通の相続人がいる場合の手続きについて

    【相談の背景】 父が亡くなった際の相続手続についてです。 父名義の不動産（母が居住、評価約1500万円）があり、法定相続人は「母・私・兄」の3名です。 父には 「不動産その他の財産は母へ相続させる」旨の自筆証書遺言 があり、私は遺留分を請求する意向はございません。 問題となっているのは 兄が音信不通であること です。 住民票上の住所は把握しております...

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  • 共有所有の不動産の相続について

    現在私が住んでいる自宅は、私・妻・父の共有所有となっており、17年前の不動産取得時の出資額に応じて、その所有率はおおよそで、土地に関しては私30%、妻10%、父60%、建物に関しては私60%、妻10%、父30%となっています。 先日父が亡くなり、遺産分割を進めています。相続人は、母・姉・兄・私です。 父の公正証書遺言には、上記不動産の父の所有部分を私に相続する...

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  • 遺産分割の方法を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議について教えてください。 現状は、母、兄家族(兄死亡)、私(既婚、他県住み) 兄が亡くなる前に、かなり前に亡くなった父の不動産の名義変更と登記をすると言われ、「すぐに署名捺印だけをくれ」と言われたのですが(母の署名捺印は兄家族が勝手に作っていました)、不信に思い有料で弁護士さんに聞くと「騙されるところでしたね」と言われ...

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  • 遺留文減殺

     ベストアンサー

    友人Aの父が、「全ての財産を妻Bに相続させる」との自筆遺言書を残し他界しました。遺言執行者は指定されていません。遺産は、不動産が6物件で評価2億円ほどで、その他は債務が800万円、現預金債権が300万円です。不動産の登記はまだ父名義のままです。Aには実姉Cがおり、法定相続人はABCの3人。この場合、1.Bは分割協議前でも全不動産の移転登記ができますか? 2.Aの遺留分...

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  • 公正証書を無視した遺産相続は可能かどうか教えていただけますか？

    【相談の背景】 父が他界する前に祖母と遺産相続について話をしたと聞いていました。父にとって祖母は義母です。祖母には養子が1人います。数年前に祖母が他界していたことを誰にも話ておらず、相続手続き(不動産)だけ終えたようです。 【質問1】 公正証書を無視して相続はできるのでしょうか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地の評価額は二世帯住宅の建物名義によって何%減額されるか教えてください。

    【相談の背景】 相続人は相続人Aと相続人Bの二人がいます。 遺産の中に土地がありますが、その土地の上には二世帯住宅が被相続人の生前から建っていました。建物の名義が100分の20が被相続人、100分の80が相続人Aの夫名義の場合、土地の評価額は更地価格と比べて何%ほど減額されるのでしょうか。 【質問1】 更地価格と比べて何%ぐらい減額されるのか教えていただきた...

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  • 相続人地位不存在確認訴訟の訴額について、不動産の評価額は固定資産税評価額の2分の1でよいですか？」

    【相談の背景】 相続人は私と兄です。遺産は現金(ほぼ)ゼロで、あとは公示地価１億円ほどの土地です。(これは近隣の公示地価ですが、おそらく大きな差はないと思われる) 兄が偽造が疑われる遺言書を提出したため、私は兄に相続人地位不存在確認訴訟を提訴する予定です。 私は弁護士の見積もりをとったところ、経済的利益は土地の持分100%の1億円とするとのこと。 【質...

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  • 前妻の子供への遺産相続について（2人います）

     ベストアンサー

    このサイトで検索させて頂きました。 先生方のご回答により、夫の公正証書が有る場合は1人あたり請求があれば相続財産の12分の1であるという事が分りました。しかしまだ、下記の件について検索不可能でした。教えて欲しいです。 1）建物、不動産を含め夫が死亡した日付けの査定でしょうか？また誰がそれをどのように査定し査定額　 が確定されるのでしょうか。そして誰...

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  • 共有不動産の分割について

     ベストアンサー

    父が残した土地家屋を遺産分割協議にて妹と共有する事になりました。 相続人は、私と妹の二人です。 現在、共有不動産には妹が住んでいます。 持分は、土地家屋共、私が17/20。妹が3/20です。私が結婚する際に、「ここに住むから出て行ってくれ」と願い出たのですが、妹はここに住むと言い張り明け渡してくれず、私はアパート暮らしを余儀なくされました。 現在、私達夫...

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  • 相続人どうしが同じ方向を向いている間の遺産分割は弁護士が調整してくれますか？

    【相談の背景】 遺産分割について教えてください。 親の相続が発生し、相続人は私と兄だけです。 兄とは仲が悪く、できれば顔を合わせることなく、遺産分割協議をしたいです。 その点については兄も同じ意向です（LINEで最低限の事務連絡ぐらいはできる関係です）。 最初は兄がすべての権利主張をしたのですが、今では何とか折り合いがつき、法定相続分どおりの２分の...

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  • 相続に関する、現在居住している親の家の退去について

    遺産分割審判の結果で母の住居所得の代償金と引き替えに、住んでいる家の退去まで求められています。動物を飼っており転居は難しいので敷地内に2軒ある家の評価額の低い方の名義だけ相続できればいいと争っていました。受け取る代償金数百万円に対し、こちらの希望は数十万程度の家です。遺産分割審判と住んでいる家の退去は別の争いだと捉えていますが、家裁の裁判官が審判...

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  • 共有物分割訴訟について

     ベストアンサー

    共有物分割訴訟(協議ではない)のタイミングですが、相続後は共有名義になるとしたら、不動産の名義変更してからでないと、だめですか? 相続する前の名義のままで訴訟を起こして、競売などにはかけられませんか? 相手が話し合いのできる人ではないので、なるべく名義を変えたくないんです。 その際、個人でできるのかそれとも、司法書士さんか弁護士さんに頼まないと無理...

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  • 遺産分割調停による鑑定評価負担と審判による鑑定評価負担の違い

     ベストアンサー

    弁護士の先生、よろしくお願いします。 裁判所のホームページにて、遺産分割調停審判における鑑定費用負担に関して 以下のように記載されています。 調停手続では、当事者全員が合意した負担方法に基づいて処理することができます。 審判手続では、費用負担者を決める必要がある場合は、費用額を定めた上で、遺産分割 の審判と共に費用負担の裁判をすることになり...

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  • 相続財産の家屋の取り壊し費用は、代償金を払う側が負担するものでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 遺産分割協議中で、土地を代償分割できないものかと考えております。 この土地の上に、築46年、震災で半壊判定されて長期間過ぎた木造平家建てが建っています（所有者は土地と同じ。）。この建物について不動産鑑定士さんから、取り壊した方がいい物件のようなので、鑑定評価は更地価格から取り壊し費用を控除した額になる可能性が高いと言...

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  • 自宅の相続評価額について

    父名義の家(自宅)を1階部分、庭を保育園の施設として社会福祉法人様に貸しております。 私共は2階と一階の共用部を使用しております。 先日、父が亡くなり相続手続きを始めなければいけないのですが、この場合自宅は事業用宅地とみなされ相続評価額は下がるのでしょうか？ 土地400平米 建物1階120平米 2階120平米となります。ご回答宜しくお願い致します。

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  • 不動産を売却した時の分け方の価格について

    【相談の背景】 10年前に、母が亡くなり私と姉で、相続の分配をする際 姉と母が住んでいた家と土地は、協議で口頭ですが、家が売れたら分けてもらうということで、姉の名義に土地と家を変更しました。 １０年たって、姉が家を売却しました。 当時の評価額よりも高く売れました。 姉は、当時の評価額で分けたいしたいと言っていますが、私は現在の販売価格で分けるす...

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  • 土地の評価額の決定方法と相続分の支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、弟と私が相続人です。 相続税申告必要はないです。 遺産分割の際の土地の評価額は、路線価でも時価でも相続人同士が納得すれば何を採用しても良いのでしょうか？ 【質問1】 土地しか財産が無いので、現金で法定相続分、半分支払ってもらいたいです。 その際の土地の評価額の出し方を知りたいです。 【質問2】 また、現金が無い...

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  • 相続遺産分割に強い弁護士さんお願い致します。

     ベストアンサー

    実父が平成4年12月25日に肺がんで亡くなりました。遺言書は、ないです。私の実母が生きてるうちに兄貴に不動産(土地、田んぼ、畑、山を)名義変項しました。イワユル遺留品。実母は今年の3/24日に老衰で亡くなりました。遺言書はありません。要点を言います。兄貴が不動産(名義変項した)場合は、兄貴、姉、私の3人兄弟ですが遺産分割は1円も法律的には貰えないのですか?不動...

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  • 事業承継と遺産分割について

    【相談の背景】 父が事業を行っており、遺産相続について相談です。兄と妹の二人兄妹で兄が父の会社に勤めており、妹は勤めておりませんが　父親遺産の内容としては事業会社の持株と預貯金　不動産等がある中　事業会社の株の価値が全資産の8割以上と成ります。　遺産相続を兄妹で分け合う場合　事業持株は事業承継する兄へ全ていくことになると妹は遺産遺留分を請求すると...

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  • 不動産の遺産分割の件。耕作者として認められない?

    不動産土地の遺産分割の場合についてお聞きします。土地の分割でもめていますが、法定相続人で分割する場合、基本的には現物土地で分割するのでしょうか?それほど広い田畑土地でもなく、私は今まで田畑もなく、街中に一戸建て住宅土地があるだけです。もし現物土地になっても田畑はできないし、かといって小さい面積では取得の許可?耕作者として認められない?とか条件がある...

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  • 遺産相続 特別受益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父は生前、土地を購入しました。その際母と父の共有名義としていました。その土地は、すでに売却しております。 【質問1】 すでに土地は売却しているが、母には、当時収入がないため、母の名義持ち分について、特別受益にできないか。 【質問2】 特別受益とできる場合、売却時の金額に対する割合か、購入時の金額に対する名義分の割合かどちらか。

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  • 遺産相続したくても、相続人のうち一人が行方不明です。

     ベストアンサー

    夏頃、父が亡くなり保険商品や預金・不動産などを相続したいのですが、子供が一人父が亡くなるころから行方不明です。 自分の意志で出て行ってるし、前年の冬に出て行って以来実家にはたまに顔を出していたので、そのうち来るだろうと思っていたのですが、パタリと連絡が途絶えました。もちろん、居所・連絡先全くわかりません。 さすがに、心配になり先月警察へ捜索願も...

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  • 調停委員に調停の取り下げを強要され

    遺産分割で調停を数回終えたところで、「相手方が不出頭の為、これ以上、調停を続けても無駄なので、取り下げて下さい。審判にしたいなら、法定相続分での分割となり、きっちりと不動産の価値は評価してもらいます。鑑定費用は、あなたが支払うことになります。今、取り下げの用紙を書いて下さい」と言われ、取り下げを強要されました。 最終の期日の時に、不出頭者の意...

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  • 遺産分割でアパート経営の方針で揉めています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割で悩んでいます。 2004年に父、2022年に母が他界しました。相続人は私を含めて3人。私は三男です。 相続対象の不動産は、実家とアパートの二つ。 【質問1】 兄たちは土地を売却したいらしく、早々に賃借人を追い出しています。私はアパート経営を続けて、賃料を兄と分配していきたいと思っています。 アパートの賃借人を追い出すことをやめ...

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  • 相続時の　不動産に対する　抵当権（借地権）の　評価減について教えてください

     ベストアンサー

    母が他界し、兄弟で相続することになりました。　 母の遺言書はありませんが、等分に分けるように言われておりました。 遺産は、土地２筆、生命保険、現金で構成され、　そのうちの土地についての質問です。 妹が結婚して母所持の土地に家を建てました。　 毎年、固定資産税を負担し、将来相続時に自分がその土地を取得するとの話でした。 しかし、相続時に相手の...

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  • 抵当権がついている不動産の抵当権者が、遺産分割協議によりその不動産を取得した場合について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【登場人物】 ・A太（C美の父、故人。不動産X（土地と、その土地の上の建物）を所有しており、不動産Xには現在も抵当権がついている上に、相続登記がなされておらず、登記上の所有者はA太のまま） ・B子（C美の母、故人） ・C美（私の母） ・D江（C美の姉。故人。E郎より先に他界） ・E郎（D江の夫。故人。不動産Xの抵当権者） ・F男（D江とE郎...

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  • 父の相続時の遺産分割協議書は不明 未登記のまま これから母親の相続時に不仲の姉とトラブルになりそう

     ベストアンサー

    母がとうとう痴ほう症となり、これから姉との相続手続きを思うと暗くなります。 父は10年前に他界。その際の遺産分割協議はしていたものの、2件の不動産の名義変更等は一切で来ておらず。 また遺産分割協議書は痴ほう症の母も含め誰も持っておらず、当時の税理士は他界しており事務所も解散していた。 母は自筆遺言書を残し私が保管しています。姉はそのことを一切知...

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  • 住宅ローンや火災保険を負担し続けた場合の遺産相続について

     ベストアンサー

    両親がなくなりました。 相続についてです。 兄弟が３人。 遺産として、 ①父名義の土地 ②私（長男）と父の共有名義の家 ③預金２千万 ④他県に月極駐車場 但し②については、私が所有権２分の１で住宅ローンの２５年間支払いを終了し、火災保険の支払いを３０年間現在まで支払っています。（私は転勤族で、家に住んだことは一度もありません。） 兄弟は遺産の均等配分...

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  • 遺産分割協議書と遺産分割証明書

    以前、祖父母の遺産相続というタイトルで相談させていただきました。土地の相続で代償金が明記されていない協議書が成立した後で叔父から代償金の支払いを求められ現在調停中です。 当方の言い分としましては、金額面に合意のないまま協議が成立しているので、まずは相続人で話し合いなりの場を持って全員が納得する金額を決めなくては支払いには応じられない　ということ...

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  • 遺産相続の方法について質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父の家を賃貸で人に貸しています。祖父が亡くなった時、遺産相続はどうなるのでしょうか？祖父の子供（相続人）は２人います。祖母すでに他界しています。 【質問1】 賃貸で人に貸している場合、遺産分割もできませんし、どうなるのでしょうか？

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  • 遺産相続交渉代理人の有効性について

     ベストアンサー

    亡くなった父親名義の財産（主に不動産）の相続について相談いたします。 相続人は母親（存命）、長女の私、私の弟ですが、父親の死後間もなく弟も病気で他界しました。 父親と弟が生前中に弟は離婚しており、弟と元妻の間に子供が2人おります。その子供らは成人しておりまして、この度遺産相続の要求がありました。 裁判という事ではなく、相続人同士で協議したいとの事...

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  • 預金の流れ、どこまで調べられる？

     ベストアンサー

    預金の流れ、どこまで調べられる？ 遺産相続で揉めています。 私は遠方に住んでおり、亡くなる前は姉が面倒を見ていたのですが 父の持っていた物すべてだと渡された物が、明らかに少なすぎるのです。 急でしたので遺産相続について話し合う前に亡くなりました。 亡くなったのは父で私は息子、正式な相続人の１人です。 銀行の口座は弁護士に依頼すると、 銀行協...

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  • 遺産分割協議を終えたが納得いかないので、弁護士にやり直しを頼みたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議を終えて遺産分割協議書を作成して遺産分割を終えました。 ただ、今になって気にかかることがあります。 マンションの価格を相続人の1人が大手企業に見積もりを頼み、一番多い金額を採用しました。1100万です。 数十社の見積もりをしたようで、相続人の1人から口頭で聞きました。今現在になって私がその見積もりを取ってくれた大手不動産屋...

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  • 親の遺産相続について。同居の兄と別居の娘に、どのように分配されるのでしょうか

     ベストアンサー

    母の遺産相続について相談します。母は、兄家族と、家賃収入のある持家に住んでいます。名義は母です。母の死後、家賃収入と不動産は、どのように分配されるのでしょうか。介護は、娘である私がしています。

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  • 相続で寄与分を主張されています。

    【相談の背景】 三人兄弟です。 両親はすでに亡くなっています。 兄と両親弟は同居ではありませんでした。 子供も配偶者もいない弟が亡くなり、相続が始まりました。 私は法定相続分通りに二等分してほしいと考えておりますが、兄が遺産は私が相続すると主張しています。 寄与分の根拠は兄所有の不動産に両親と亡くなった弟を無償で住まわせてあげてたからだとの事で...

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  • 土地の査定結果を調停に活用できるか教えていただけますか？

    【相談の背景】 現在調停をしているのですが、10年以上前の曾祖母の遺産相続が終っていなかったらしく、実父が亡くなっている為に自分が相続人になりました。 相続対象は土地なのですが、申立人が生前曾祖母の土地に家を建ててたみたいで、物件と土地の名義人が違う状態です。 実父とは幼い頃に両親が離婚して以来関りが無かった為、申立人の弁護士さんから「生前面倒を...

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  • 遺留分－告知物件の不動産（私の相続分）との差額を請求したいのですが

     ベストアンサー

    母が公正遺言証書を残しており、自宅だけが私の相続分で、それ以外の遺産はすべて妹という内容です。 妹が依頼している税理士は路線価が約１２００万円だというのですが、地元の不動産屋に計算してもらったところ、約１０００万円でした。私の遺留分は１７００万円で、告知物件なので不動産評価額は２割減の９００万円くらいとのことです。 自分で国土交通省　土地総合情...

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  • 相続未分割の遺産に関する代償金の権利と分割方法について教えていただけますか？

    【相談の背景】 父は24年前死去し、未だに相続が未分割のままです。相続人は母、姉、私の3人です。姉は20年前に自宅名義を父→姉に変更しました。この時、リフォームの契約をしてしまったので、まず名義変更だけ先にして後で分割協議をしようと言われ、印鑑を渡してしまいました。その後話し合いはなく今にいたります。母は別の家屋で住居中。これも父名義のままです。他に...

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    2

  • 相続における、不動産鑑定の費用の按分割合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 宜しくお願いします。 遺産分割調停において、裁判所による不動産鑑定を行うことになりそうです。　一筆の土地において、相続財産が２分の１、私所有が２分の１になります。その相続財産２分の１に対して相続人が私を含め３人います。不動産鑑定費用に係る按分割合ですが、土地全体の鑑定と考えて、持分で支払う（私６分の4、他の相続人各６分の1）、それ...

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  • 遺産相続 代償分割による土地の価格はどのように決められますか？

    【相談の背景】 遺産相続において、土地を代償分割することが決まっています。土地の価格の事で土地をもらう方は路線価に近い価格でと、現金を受け取る方は不動産会社が査定してくれた売値の方でともめています。 その価格の開きが1000万ぐらいありお互いなかなか譲れません。 【質問1】 この場合、一般的な調停審判ではどのような判断がくだされますか？

    弁護士回答
    1

  • 不動産に関しての遺言確認訴訟時の弁護士費用の経済的利益の基準について

    裁判費用は固定資産税評価額から計算されますが 弁護士費用は不動産に関しての遺言確認訴訟時、経済的な利益の額は何を基準とするのが一般的でしょうか？ １）１．公示価格　２．相続税路線価　３．固定資産税評価額　４．取引　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格 　 2）被相続人死亡時、訴訟時、どちらの価格相場で争われるのでしょ...

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  • 遺産相続の特別受益の範囲

    超高齢の祖母が先日亡くなり母と叔母が実家の相続で揉めて叔母が家庭裁判所に調停を申し立てると言い出しました。 叔母は40年間海外在住で、祖母はここ10年介護要2認定をうけ寝たきりで世話はずっと実家で同居していた母が全て1人でしていました。 祖母は預貯金を全て10ー15年以上前に母か私を受取人にした生命保険や定期を組み、母も祖母の毎月の年金は生活費ということ...

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  • 相続建物の分割における評価額の設定

    【相談の背景】 底地は私の名義になっております。 築、４０年位の上物（アパート、母屋）の遺産分割を（相続が発生してから１０年位になります）予定しております。 固定資産税の評価額の金額を４人で分割予定です。 約８０平米のアパート,約１１０平米の母屋、になります。 アパートは屋根、外壁のリフォームに４００から５００万円はかかりそうです。 母屋にある貸...

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  • 相続不動産を売却して現金化する際の持ち分の計算

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続不動産を売却して現金化し共有者全員で分ける予定です。どなたかご教示お願い申し上げます。 【質問1】 「不動産の相続財産としての評価額（実査定価格）土地12,067,420円について３人がそれぞれ持分を55/100、23/55、22/55有している場合、受け取ることができる金額はいくらでしょうか。

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  • 遺産分割の実例 婚外子の場合

     ベストアンサー

    遺産分割の実例について 遺産分割についてアドバイスをお願いします。 被相続人Ａ子、相続人は子供３人（Ｂ子、Ｃ男、Ｄ男）ですが、Ｄ男はすでに他界しており代襲相続者はＤ男の実子３人Ｅ子、Ｆ子、Ｇ子です。 （現況の相続人はＢ，Ｃ，Ｅ，Ｆ，Ｇの５人になります。） ここまでは一般的なよくあることですが、相談内容はＤ男は婚外子です。 Ｂ子とＣ男は今回戸籍を...

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