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法律相談一覧

  • 遺産分割で払えない場合と寄与分について

    遺産分割について 母に頼まれ、母の土地に介護しやすいように家を建てましたが、引っ越して少しして母は亡くなってしまいました。 遺産はこの家の土地と現金です。家は私の夫名義、土地は母名義です。 私には弟が1人おりますが、母が亡くなった後に、母の現金＋1000万を要求して来ました。 土地の相場価格と現金の合計金額の1/3程です。 不服なら遺産の半額を裁判で...

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  • 親子間の土地貸借による不公平な相続分割

     ベストアンサー

    母(被相続人)が持っている土地Aに兄が会社法人としてビルを建て、会社として母に相当額の地代を払っていました。昨年、母がなくなり時価総額1億円の土地Aと現金8000万円が遺産として残りました。 兄が母の土地Aを相続し、私が2000万円少なくても現金だけ相続すれば良いと思っていましたが、兄曰く、兄が相続する土地は借地権があるので5割合減で評価されるので5000万円の...

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  • 高裁決定後の死因贈与（口約束、証人アリ）で高裁決定の無効

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    遺産分割で高裁の決定まで行ったが、死後贈与（口約束）が確認され被相続人の妹が証人として名乗り出ました。決定前には、証人の存在が確認できず死後贈与は裁判では出すことができませんでした。決定後に確認できました。 高裁の決定を死後贈与の発見で、無効にすることはできないのでしょうか？なお、相続財産評価額の中に寄与分は引かれていくのでしょうか？相手は、何...

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  • 共有名義の土地の地代相当額の計算について

    父の遺産分割協議にて得た土地がやむを得ず義妹（亡弟嫁）と共有名義になりました。 この土地に亡弟が建てた家があり、１／３を所有する私は利用することも、売却することも できない為、義妹から「地代相当額」を貰おうと考えています。 この時の月額または年額での請求額はどのように計算すれば良いのでしょうか？ 土地の評価額（裁判所での調査）は１５００万円です...

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  • 遺産分割調停での生命保険の特別受益について認められる可能性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停での生命保険の特別受益について認められる可能性について伺いたいです。 相続人3名 生命保険は、遺産の66% 1人だけ生命保険の受取人になっています。 この場合、生命保険の特別受益を遺産分割審判で認められる可能性はありますでしょうか？ 生命保険の支払いは被相続人 同居は誰もしていません。 宜しくお願いします。 【質問1...

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  • 路線価図による土地の価格と登記情報価格について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続により土地の評価を調査しています。 その中で路線価図による土地の評価（価格）と登記情報に記載してある 土地の評価（価格）が出てきました。 【質問1】 路線価図の価格情報と登記情報の価格情報は土地の評価を行う上では どちらが正しいのでしょうか？宜しくお願いします。

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  • 相続手続き未了の状況での相続人の責任について

    【相談の背景】 父が昨年暮れ頃に逝去し、相続人：母・兄・私の3名です。 父が所有していたマンションについて遺産分割協議を行う必要がありますが、現時点では相続手続きが未了のままとなっています。 相続人間で意見の対立があり、冷静な話し合いが難しい状況が続いているため、遺産分割協議が長期化することを懸念しています。 また、相続未了の影響により、当該...

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  • 不動産の共有持ち分を勝手に売却するのを防ぎたいです

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    【相談の背景】 遺産分割協議で揉めております。遺言がない状態で父が亡くなりました。 相続人は5人兄弟で、遺産は父が住んでいた戸建て住宅と預貯金が2000万あります。 長男が独り占めしようとしているのを、皆で諫めておりますが分割までの解決まで待てない長男が、 戸建て住宅の自分の持ち分を勝ってに売却すると言い出しています。 固定資産税評価証明書では500万...

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  • 遺産分割協議における相続人死後の意向表明の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 他の法定相続人と父の遺産分割について、文面をもって協議を進めてきました。協議は難航しており、遺産分割協議書に署名捺印はまだ行われておりません。 【質問1】 この協議経過を示す文面は、被相続人死後の意向表明として有効なのでしょうか？ 取り消したい部分があるので質問させてもらいました。

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  • 遺産分割調停の対象預金金額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判の対象預金についての質問です。 相続開始後にお金を1人が無断でおろしています。 葬儀代と言っていますが、他2人の相続人は認めませんし、相続開始後にお金をおろしていることもしりませんでした。 【質問1】 この場合、審判になった場合、 預金分割の、対象金額は、相続開始後の金額でしょうか？ それとも、預金に残っている金額で...

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  • 遺産分割対象の居宅の家賃を相続開始に遡って請求できますか

     ベストアンサー

    ５年程前に父が亡くなり、しばらくして、長女とその成人の子供（父の孫）が、父亡き後、母が一人で暮らす父の遺産の居宅（戸建住宅）に借家から転居して住みはじめました。 亡父の法定相続人は、母、長女、長男、二男（私）です。 最近になって、遅ればせながら遺産分割協議が始まりましたが、特別受益の有無で揉めています。 遺産分割とは直接関係ありませんが、長...

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  • 相続不動産の分割方法、遺産分割協議の解除の可否

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    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました。子（私からみたら親、叔父叔母で合計６名）が祖母から引き継ぐ財産としては、ど田舎の不動産（宅地、畑、山林、建物）と固定資産税くらいしかないようです。不動産の一部である建物の表題名義人は、祖母の夫（祖父）となっています。祖父は４４年前に亡くなっており、１０年ほど前まで祖母が一人でその建物に住んでいました。...

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  • 遺産相続の際の賃貸物件の分割方法についての質問です。

    相続人は姉と私の二人で、法定相続となります。 同一敷地内（住所は枝番１と２で分割、ほぼ同じ面積）に次の物件があり、次のように分割する予定になっています。諸事情があり、姉以外の私を含めた親族はきっちり2分割にするのが希望です。 姉：自宅（父と同居していた、２階建て5LDK）、アパート（２階建て、４室） 私：貸家（平屋）３軒 アパート１室と貸家１軒の...

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  • 公正証書あり、遺産の分配について

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    【相談の背景】 母が亡くなりました。公正証書の遺言には私にAの土地、Bの土地、他すべての金品、証券、現金を相続し、遺言執行者として相続してほしい。他兄妹にはCの土地を折半で相続となっており、他は現金400.500万程度です。土地はa.b,c共に評価額1300程度です。　 兄にはCの土地、妹にはBの土地を渡したいと私は考えてますが、遺言通りではなくなるため、できればA...

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  • 公正証書遺言がある場合の遺産相続における遺留分減殺請求後の再分割について

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    【相談の背景】 母の遺産相続について教えてください。 父はすでに他界しており、法定相続人は子（私＝長女、次女）のみです。 公正証書遺言があり、自宅（母と次女が居住）と保険金について、以下の分割が指定されていました。 ①自宅→次女に100％ ➁死亡保険金→2000万の内1000万を次女、500万を長女の長女（孫）、500万を長女の次女（孫） 【質問1】 私の遺留分を...

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  • 共有物分割訴訟について

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    共有物分割訴訟(協議ではない)のタイミングですが、相続後は共有名義になるとしたら、不動産の名義変更してからでないと、だめですか? 相続する前の名義のままで訴訟を起こして、競売などにはかけられませんか? 相手が話し合いのできる人ではないので、なるべく名義を変えたくないんです。 その際、個人でできるのかそれとも、司法書士さんか弁護士さんに頼まないと無理...

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  • 遺産分割調停における広大な土地の実勢価格についての疑問

    【相談の背景】 遺産分割調停をしています。遺産の不動産価格は「実勢価格」とのことですが、実勢価格についての質問です。どなたか教えていただけれ幸いです。 【質問1】 遺産である土地が広大な場合（一般の人が買うような規模でないくらい広い土地の場合）、「業者買取価格」が実勢価格と考えていいでしょうか。 【質問2】 中古の戸建て（築25年）の場合、一般...

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  • 遺留分の不動産、支払いについて

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    親の相続で公正証書遺言があり、すべてを私にといった内容でした。 兄弟がいて、相続後兄弟に遺言を開示したら遺留分侵害の請求をされました。 遺産は預貯金と不動産で、できるだけモメたくないので応じることにしています。 不動産についてなのですが、遺言とおりに私へ移転登記も済ませ、兄弟と話し合い 売却して換価分割にするつもりです。 契約は無事に済み、不動...

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  • 亡くなった配偶者が所有していた別荘の敷地が先代の名義です

    昨年、配偶者（夫）が亡くなりました。遺産は少しの預金と別荘でした。 別荘は、夫が自力で建て、夫の名義で登記しました。但しその敷地は「夫の父親の名義」が今も残っています。 その父親は昭和５０年に亡くなりました。母親は昭和５１年に亡くなっています。 夫は３人兄弟の３男です。私達に子どもはいません。 長男は平成１５年に亡くなりました。長男には妻（X...

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  • 「期間を定めて分割禁止」の審判決定の場合には、弁護士報酬はいくら？

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    不動産が８割、現金預金が１割の遺産分割です。 審判にて「３年の不動産の分割禁止、現金預金は法定相続分で分割」と決定があった場合には、弁護士報酬は実質的に受ける経済的利益としての現金預金についてのみ報酬を支払えば良いのでしょうか？ それとも全体の遺産の法定相続分の割合で弁護士報酬を支払うのでしょうか？ 私は弁護士をつけていないので、私の弁護...

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  • 相続財産の家屋の取り壊し費用は、代償金を払う側が負担するものでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 遺産分割協議中で、土地を代償分割できないものかと考えております。 この土地の上に、築46年、震災で半壊判定されて長期間過ぎた木造平家建てが建っています（所有者は土地と同じ。）。この建物について不動産鑑定士さんから、取り壊した方がいい物件のようなので、鑑定評価は更地価格から取り壊し費用を控除した額になる可能性が高いと言...

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  • 遺産分割協議書記載について教えてください。

    この度、妻が無くなり遺産分割協議書なるもの作成しようと準備をしておりますが、 預貯金、不動産は、解るのですが、家の中にある、箪笥、着物、ブランドバック、宝飾品等は、どのように扱い記載すればいいですか？ 箪笥、着物、ブランドバック、宝飾品等について価値がわかりません。 教えてください。 ※１０年前に母の遺産分割協議書を作成した時にも記載したのです...

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  • 相続書類作成について

     ベストアンサー

    相続について 相続人が4人いた場合 遺産分割協議書　相続税等の書類を作成するに至り、 税理士に依頼する場合、4人各々　別々の税理士に 依頼をしても大丈夫でしょうか？ 　又、遺産分割協議書も同様　内容が同じ場合 別々の税理士または司法書士に依頼をしても よろしいのでしょうか？

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  • 遺留分計算方法ー不動産価額の基準時について

    遺産が不動産１件と預金のみで、相続人は子ども３人。 遺言で不動産を相続人の１人に遺贈することとされたので、 他の２人が遺留分減殺請求する場合の計算方法について教えてください。 受贈者が不動産をそのまま保有し、価額弁償する場合は、 遺産分割時の不動産価額と遺産の合計額に６分の１を乗じた金額ということでよいでしょうか。

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  • 見知らぬ人が法的相続人にいる

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    遺産分割の件ですが、法的相続人は私と会ったことのない方がいます。 通常であれば、遺産の1/2づつになりますが、そうはしたくないです。 何かいい方法がありませんか？

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  • 遺産分割協議書と相続放棄手続き

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    私は今、借金があります。個人再生か自己破産を近日中に手続き予定です。先月、父が亡くなり、同居していた母に全ての財産を相続してもらおうと考えています。私には姉がいます。姉は遺産相続協議書にサインする予定です。 1:私は自分の借金の事情からすれば、遺産分割協議書とは別に、相続放棄手続きをしたほうが宜しいのでしょうか？　　 2:また相続放棄手続きをし...

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  • 遺産分割協議書の作成にあたっての留意点を教えて下さい

    遺言書がなく法定相続人（私と弟）で法定相続分（１／２ずつ、不動産あり）を分割する場合は、遺産分割協議書が必要となると思いますが、自分たちで作成できるでしょうか。留意点を教えていただけないでしょうか。

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  • 生前贈与について。遺産分割で持ち戻しの対象になりますか?

    生前に、毎年115万円づつ継続してもらって贈与を払えば特別受益にならないのでしょうか? 生前贈与と特別受益がいまひとつ飲み込めません。遺産分割で持ち戻しの対象になりますか?弁護士の先生、教えて下さい。よろしくお願いします。

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  • 知らない間に実家土地の名義が弟になっていた。遺産分割の権利は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前に母が他界し、遺産相続はまだしておりません。 私は長女で弟が1人おります。弟はずっと相続の手続きを渋っていましたが、そろそろ遺産分割をしようと弟に話したところ、5年も前に実家の土地が母名義から弟名義に変更されていたことを知りました(私にはいっさい相談なく生前贈与されていました) 残っている遺産は僅かばかりの預金で、その半分のみが...

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  • 遺産分割協議なしの遺言執行が可能か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2人兄弟の仲が険悪なため遺産協議がうまく行かない可能性 【質問1】 父が死去した場合に備え遺言済です。 父の財産は母が引き継ぐ遺言です。 遺言執行者は私長男です。 遺留分も考慮し各兄弟に生前贈与済です。 父が死去した場合、遺産分割協議なしに遺言執行は可能でしょうか。

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  • 遺産分割協議書押印の強要

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母方の相続で課題があり、お忙しい中恐縮ですご、ご相談をさせて頂きたく、よろしくお願いいたします。 ■前提 ・2021/8/7 祖母死亡、母、叔父の二人兄弟。 ・相談者（私）は母の娘です。 ・叔父は祖母の実家の近くに居住、母は遠方。 ・資産は土地2200万相当、預金口座複数あり（残高不明） ■経緯 ・叔父は祖母の銀行口座の通帳印鑑を保持、叔父...

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  • 遺産分割協議中の代償金額の訂正

     ベストアンサー

    父が亡くなり、すべての遺産相続を主張する兄とそれを支持する母、それに納得がいかない私とで遺産の分割で対立しています。 話し合いもろくにできないため、私の方に代理人として弁護士を立て要望を兄サイドにレターで送っている状況ですが、なにぶんにも私自身相続が初めてでわからないことだらけなので、本来であれば弁護士に適切なアドバイスをもらいながら事を進め...

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  • 不動産のみの遺産を均等に分けるには？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の名義の家に兄夫婦が23年住んでいます。父が他界したのちにも住みたいようで、そうなると均等な遺産分割が出来ません。 遺産は不動産のみで、現金はありません。兄弟3人で均等に分ける場合 売却しないと分ける事は出来ません。現在兄夫婦はこのまま父の死後も住みたい、家を相続したいそうで、困っています。母他界しています。 【質問1】 この場...

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  • 生き別れた父（没交渉）の遺産相続。負債を調べることは可能？

    私が１歳の時に両親は離婚し、それ以来40年近く没交渉なのですが、2日前に、再婚した奥様、娘さん2名から司法書士経由で父が死亡したので、遺産分割協議書に押印のうえ印鑑証明書とともに今月中に送り返してほしいという内容の書類が届きました。 自宅、土地は今の奥様に、預貯金、自宅、土地の評価額に相当する額はそれぞれの相続人（子供が5人います)で分割し相当の額を...

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  • 相手方弁護士から手数料を差し引かれる

    ただいま遺産相続の調停中です。 相手方（原告）の弁護士より遺産分割内容の書類がとどきました。 遺産内容はB型肝炎の和解金なので現金のみです。 なぜか手数料が差し引かれることとなっております。 この件の説明は口頭でも文書でもありませんでした。 調停委員に聞いても直接確認するように言われました。 口約束すらなくても払わなければいけないものでしょうか...

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  • 不当利得、特別受益について。

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    被相続人の財産管理を1人で行っていた為、遺産分割内で7年前に億超えの使途不明金があったと仮定します。 管理者以外の相続人は理由を聞きます。 管理者は生前贈与と主張したとします。 遺産分割協議では、贈与税の有無を確認するのでしょうか？贈与税未払いの場合、特別受益でなく不当利得にならないのでしょうか？

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  • 遺産分割協議について、後妻さんと揉めています

     ベストアンサー

    父が死亡して15年経ちますが両親は私が小さい頃離婚して、再婚したので、父が亡くなった事は数年前に伯父から聞きました。遺産の事は気になっていましたが、先方から何も言ってこないし、争うのも面倒だしと、諦めていましたが、つい最近になって先方から連絡があり会って遺産分割協議をする事になりました。その時の話は A物件 建物のみ(文化住宅の4軒分)数年前まで家賃収...

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  • 調停に代わる審判になった場合に、裁判所は鑑定費用の負担割合を決めてくれるのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停中の者です。調停に代わる審判における不動産鑑定費用の扱いについて教えてください。 現在の状況としては、不動産評価で合意できず、これから不動産鑑定を行います。相手は鑑定費用の負担を拒否し特別受益もあるため、やむ負えず申立人の私が費用を支払いました。 【質問1】 教えていただきたいのは、これから調停に代わる審判になった場...

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  • 相続開始以降の家賃の法解釈

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停中です。賃貸住宅の家賃３００万円ありますが、誰も要らないため、０円評価し換価相続になるようです、①家賃は、相続人３人で１００万円ずつ分ける必要があると認識しています。②賃貸住宅を相続開始日に遡って私が引き受けるので、相続開始日からの家賃は、私のものとの法律はあるのでしょうか。③主張する事は問題ないのでしょうか。 【質問...

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  • 亡き父の土地建物相続について。

     ベストアンサー

    去年亡くなった父の土地建物（両方で固定資産評価格は1000万しません）の相続相談です。 母と私と兄が法定相続人です。 しかし、兄も遠くに住んでおり、母も高齢なので私一人の名義にしようと思っています。 このような場合、母と兄の相続分は贈与になるのでしょうか？ それとも遺産分割協議書で父から私への相続で大丈夫なのでしょうか？ 贈与だと税金が高くなるので...

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  • 生命保険が特別受益にあたる可能性について

     ベストアンサー

    特別受益に生命保険は該当しないのは承知した上で質問です｡ 被相続人の預金が約200万、生命保険が 約300万、相続人が複数いるのですが、生命保険の受取人が相続人Aのみ、一人に全額受取人に指定されています｡ 他の遺産として土地と家屋(固定資産評価額で約1500万)があり、換価分割を検討中です。 このような場合、生命保険の特別受益は認められますでしょうか

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  • 義理の母との相続問題について

    父が他界し義理の母が弁護士をたてて遺産協議にはいりました。姉と弟がいますが自分と姉は父が再婚してからは実家とは疎遠になっていました。弁護士から手紙の内容は父名義のマンションと預金で分割するとのこと。マンションも評価額が400万ほどで預金もまったくないとのこと。何件かの銀行の写しがありましたが預金についてはすこしおかしいなと思いました。弁護士が間には...

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  • 調停委員に調停の取り下げを強要され

    遺産分割で調停を数回終えたところで、「相手方が不出頭の為、これ以上、調停を続けても無駄なので、取り下げて下さい。審判にしたいなら、法定相続分での分割となり、きっちりと不動産の価値は評価してもらいます。鑑定費用は、あなたが支払うことになります。今、取り下げの用紙を書いて下さい」と言われ、取り下げを強要されました。 最終の期日の時に、不出頭者の意...

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  • 死亡保険金の受取について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 死亡保険金のご相談です。 被相続人：親 相続人：子供3名 親が契約していました死亡保険金があります。 契約者：親 被保険者：親 受取人：私 請求代理人：私 金額：180万 保険金の存在は相続人3名全員、知っています。 ですが契約内容の詳しい内容を知っているのは私だけです。 他、相続財産には 預貯金他：2000万弱 不動産：建屋、...

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  • 代償分割希望 無料査定書の買取査定書（買付価格）について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、私は相手方で遺産分割調停中です。対象不動産は築約40年古家付住宅、被相続人の生前から継続して居住しており、公立校へ通学するも子どもの通学事情や生活基盤の維持のため、継続した代償分割による取得を希望。一方、申立人は不動産の売却を前提とした高額な価格主張をしており、相続開始直後には3,500万円～4,000万円（要査定）主張がその後根拠不...

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  • 認知症の母が弁護士に唆された遺産相続の問題で訴えることはできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 認知症の私の母が　市民無料法律相談へ行き、担当した相談員の弁護士に、認知症ではないと唆かされ裁判の委任契約を結んだ弁護士を訴えることは出来ますか? 私の母が認知症と診断前される前に終わっている父の遺産相続（母の住んでいる自宅の父の持分を私が相続。元々私に持分があり、母と半分づつの持分にした）について、母を含め相続人全員が承諾し、遺...

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  • 遺産分割の際の後見人選任の有効な手段はありますか。

    母が他界し、被相続人として認知症の父、長女、次女（私）、三女が残されました。 事態は、遺産分割調停（および父への後見開始の申し立て）、また母の資産隠しを行った長女に対する、私と三女の不当利得返還請求と進み、このたびその判決が下りました。 なお、調停は家裁の要請により取り下げ、また後見開始の申し立ては長女の強い抵抗にあい、頓挫いたしました。 ...

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  • 代償分割における金額の決め方

    お世話になります。 相続人同士(２人A・B)での提示金額に差が出てしまうので 一般、または調停や審判で認められる金額の算出方法をご教授ください。 土地は被相続人名義 家屋は被相続人と相続人Aが建築費を半分ずつ負担し共同名義です。 現在Aが居住中です。 そこでAがBに代償分を払うことになった場合 ①一般的に土地の金額は路線価？時価？ 土地に関しては...

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  • 調停後の遺産の手続き

     ベストアンサー

    母の遺産相続調停中　一回目で相手方から代償金300払って貰ったら現金不動産の全てを私に相続して欲しいと提案されました。調停員さんの勧めもあり受ける予定です　今のところ相続財産は評価額で現金と合わせると6000万円位ですが　調書が作成された後母の遺産が出てきた場合全部私のものになりますか　私のものにするには調書にどのように書いて貰ったら良いですか　

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  • 遺産分割協議書の内容に不審

    お世話になります。 供託中の借地内に別棟で母、経営アパート、私達夫婦（子供なし）で住んでいました。先日、母が亡くなると、母の生前は「戻ってくる気はない」と散々言っていた弟夫婦が乗込んできて「長男だから土地はすべて俺のもの。姉の土地も俺が貸すので賃料を取る」と言って譲りません。法的には1/2の権利があるはずですが、私達の住んでいる家は再建築不可で、借...

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