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法律相談一覧

  • 2回の遺産分割協議書を作成することは可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔母がなくなり相続する予定です。相続人は私と妹です。 全くもめることなく分割する予定です。 私が不動産、妹が不動産以外ほかのすべての遺産を相続予定です。 不動産は1つでマンション、登記もされています。 私は早く自分の所有に変え、賃貸に出したいです。 そこで考えたのが とりあえずマンションだけの遺産分割協議書を作成する。 そのあとに...

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  • 遺産分割協議をするメンバーについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 放置していた亡祖父名義（明治生まれ、昭和40年に死亡）の不動産について、相続登記をするため、今戸籍を取得していっています。 祖父のあと、祖母も亡くなり、その後、伯父叔母などもたくさん亡くなっています。 戸籍を集めるなかで、祖母が祖父との結婚前に、誰かの子どもAを産んでいることがわかりました。 戸籍の父の欄は空白で、祖母は実家にAを...

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  • 遺産分割協議書について

    “１人の兄弟が相続する内容の分割協議をした後で、それとは別の内容の登記をするには、分割協議を取り消したり、無効にする必要があります。 そのため、分割協議は最終合意と考えるべきもので、「とりあえず署名押印」するようなものでは決してありません。” とお返事を頂き、ありがとうございました。 一応そのような話を頑張ってしてみたのですが、私の立場が立場なも...

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  • 遺産分割協議書の記載方法

    【相談の背景】 母の相続手続きをしていたところ、不動産の半分が母より先に亡くなった父親名義となっていることが発覚いたしました。 そこで父親名義となっている分の相続登記をする予定なのですが、その際の遺産分割協議書の記載方法についての相談です。 冒頭に父親が亡くなった後に母親が亡くなっている旨を記載し、最後に住所氏名を自署し、実印で捺印をした遺産分...

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  • 遺産分割審判中の持分譲渡

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弁護士先生、よろしくお願いします。 現在、遺産分割審判中です。。 相続人は２人で、相続財産として現金預金と建物があります。建物に関しては、申立人相手方双方、取得を希望しておらず、競売か共有分割になると考えられます。審判中であっても結審されるまでに建物の私の持分を第三に譲渡することはできますか？　相続分の譲渡(地位の譲渡）ではなく、...

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  • 共有名義の不動産売却したいが 一人が反対している

     ベストアンサー

    相続で6人の共有名義の不動産があり半分の権利を持っているものです。 6人の話し合いで不動産は登記終了後速やかに売り、等分に分ける。 と決まり、司法書士の先生にそのように協議書を作成お願いしました。 しかし、先生は換価分割は今は書かない。それに　大丈夫でしょう。 といい換価分割を記載しないまま　遺産分割協議書には全員の名前で登記するとだけで全員印は...

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  • 遺産分割協議書を作っていなかった

     ベストアンサー

    初めまして。 ご相談させていただきます。 父親が90年代に死亡、その後母、弟、弟の順番で亡くなりました。 現在は長男の私一人です。 相続財産で土地と家屋があるのですが、登記は土地は母名義、家屋が父名義です。 今まで特に遺産分割協議書等も作成することなく、相続税の申告もしていないのですが、 不動産売却のため名義を変更を考えてます。 遺産分割協議...

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  • 遺産分割協議書偽造について

    平成2年に祖母が亡くなり、その当事の遺産分割協議書の内容を見ると私の住所の誤記訂正、私の署名は直筆ではなく、誰かが書いたものです。遺産分割協議の大原則として相続全員で行う事になっています。協議に参加していれば住所の誤記はなくなり、私の直筆があって当然です。遺産分割協議は平成3年に行われたにもかかわらず添付してある印鑑証明は平成7年のものです。この印...

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  • 遺産分割

    について教えていただきたいのですが、 祖母が今回亡くなり（祖父も亡くなっております）祖母の子供が6人、うち長男は先に亡くなっております。妻は生存で、その長男の子供が3人です。祖母名義の土地と預金を相続する際に、相続権のあるのは全員になるのでしょうか？ それと、預金の分割割合も教えていただけないでしょうか？ 宜しくお願い致します。

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  • 遺産分割審判後のやり取り

     ベストアンサー

    相続の発生により叔父と共有名義になってしまった不動産があったのですが、それを解消するために遺産分割調停を経て遺産分割審判をやり、先日審判が下り不服申し立て期間も過ぎ審判の内容が確定しました。 内容は私が遺産の全てを取得する。 その代償として叔父に○○万円支払え。 というものです。 審判確定後、さっそく叔父に代償金を支払いたいので口座を教えて...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺産分割手数料の凡その金額を教えて下さい

    母親が亡くなり財産分与と土地の登記を親戚の司法書士が行って頂きました。 内容は下記です。 分割総額は680万です。 現金分600万土地分80万を下記の内容で分割して頂きました。 基本私と嫁いだ姉の2人で50：50の折半です。 現金300万ずつ分割 土地は現住している私の名義にして、現金から40万を姉に渡した形です。 親戚の司法書士の方なので未だ請求がきませんので...

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  • 親族が相続財産を開示しない場合の対処

     ベストアンサー

    【相談の背景】 4年前に相続が発生し、被相続人と同居していた親族が相続財産を管理していますが、詳細をこちらに開示せず、遺産分割をするよう求めても応じてもらえていません。 その代わりに、親族が登記を自分名義に変更したい農地についてのみ、遺産分割をしたいと言ってきています。 こちらとしては、それ以外の不動産や預貯金など、全財産の分割を一度で済ませたい...

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  • 遺産分割協議書の書き方　相続を譲渡したものがいる場合

    遺産分割協議書を作成するのですが 相続人は　配偶者A　子BCです AはBに相続分譲渡をしています 次のような文面で　いいでしょうか 遺産分割協議書 AはBに　○年○月○日に相続分を譲渡しているので　今回の協議には加わらない 1　全ての遺産は　B　が　取得する 2　第一項記載の　取得の代償として　BはCに　金１００万円を支払う 3　本協議書に記載の...

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  • 亡くなった人名義での不動産取得登記はできますか？

     ベストアンサー

    祖父が20年前に亡くなった後、遺産分割をしておらず、先日、ようやく母、叔母、叔父の3人で協議が成立しました。（遺産分割協議書があります） ところが、不動産登記の前に叔父が亡くなりました。 母と叔母の相続分については、各々で登記が可能と思います。 叔父の分は、叔父の相続人がすれば登記すればよいかと思いますが、叔父には借金があるため、相続人（姪）は相続...

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  • 遺産に属さないことの確認請求訴訟について

    権利能力なき集落の多数共有名義の土地につき、ひとりの登記名義人の相続人らが遺産として遺産分割協議を済ませて相続人のひとりが相続登記をしてしまった土地について、他の相続人が遺産に属さないことの確認請求訴訟ができますでしょうか？ それとも集落の代表が原告適格になるのでしょうか？ 教えていただきたく思います。 どうぞよろしくお願いします。

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  • 遺産分割協議書のやり直しはできますか?

     ベストアンサー

    遺産相続分割協議書のやり直しについて。 父が亡くなり、姉(土地建物)、妹(預貯金)を協議書を作り相続しました。 不動産登記も終わり、相続税の申告のみになった段階で、妹が分割協議書のやり直しがしたいと言い出し、すべて(土地建物預貯金)半分ずつの協議書に作り直しました。 ただ、姉は協議書のやり直しに拒否権があることを知らずにしぶしぶ応じたらし...

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  • 相続の未登記不動産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ５年前に父が亡くなりました。その時、母、兄、私がいて、全員法定相続人として、相続をしました。相続対象は預金と不動産で、不動産は母のみが相続しました。遺産分割協議書も作成しました。 ただ父から母へ贈与された不動産登記をしておりませんでした。 今年、母がなくなり、相続が発生したのですが、母の実子は私だけなので、法定相続人は私のみ...

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  • 遺産・共有物について

    こんばんは。土地の事で相談させてください。 ややこしいので箇条書きで状況を整理させてください。 ・私の祖母には私の父親を含めて7人兄妹の子がいた ・30年前に祖母が亡くなった ・祖母が亡くなった時に長男が勝手に会計士と遺産分割協議書を作成した ・遺産分割協は実際には行っていないので私の父親も参加しておらず遺産分割協議書に印鑑もない ・遺産分割協議...

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  • 遺産の相続、遺産分割

     ベストアンサー

    遺産の相続についての相談です。 母親の土地を、母は私に譲りたいと言って、兄と母、私が一堂に会し、確認書を交わしました。 それには、母の署名捺印をし、「○○（母の氏名）は、土地を△△（私）に譲ります」「預貯金は兄に譲ります」と記し、兄と私で、以上のことを確認しましたという一文を入れ捺印しました。 ふつう、生前の遺産分割協議書は無効であると言われますが...

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  • 土地建物を相続させる遺言書で、遺産分割割合を明示しない場合

     ベストアンサー

    父が住んでいる土地と建物についての相談です。父はこの建物と土地について長男の私と、父の養女となった私の家内に相続させる遺言書を書いています。遺言書には私と家内に相続させる旨書いて、その分割割合は書いていません。 　この場合でも遺言書が有効と思いますが、後日登記する際には、話し合いで分割割合を決めて登記できるのでしょうか、或いは夫婦間で半分ずつ...

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  • 遺産分割について

     ベストアンサー

    今年父が他界し、母親と二人で暮らしてます。 兄弟は姉が一人ですが結婚しています。 遺産は父と祖父母が残したものと、土地つきの家、車くらいです、 最近仕事などで遅い帰宅になるため気に入らないらしく、同居している家は私の家だから出て言ってくれと言われます。 多分名義は母親になっていると思いますが、 こういう場合、息子には何の権利もないのでしょ...

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  • 相続登記と遺産分割協議書の作成についての相談

    【相談の背景】 父が亡くなり、母と私が相続人です。 自宅が父名義なので 母と相続します。 登記を自分でしようとおもっています。 【質問1】 遺産分割協議書の作成が必須なのですが 作成は私がやります。 母は 全盲ですので、 分割協議書の作成ができるのでしょうか？ 【質問2】 全盲者が署名捺印した書類は登記局は受け付けてくれるのでしょうか？

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  • 曾祖父未登記土地の存在が判明。父の遺産分割協議内容に対する影響について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父が他界いたしました。父の遺産分割協議書内容として、全財産を母に相続する（法定相続兄妹了承済）方針であるが、以下、本遺産分割協議書内容への影響有無を確認したい。 曾祖父 　-祖父　・・・兄妹はいたが、家督相続（昭和22年以前相続：長男相続）のため未記載。 　　-祖父長男(父:他界)-母 　　　　-長男(問い合わせ人) 　　　　-他姉妹 ...

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  • 遺産分割の終了時点はいつか

    Aが死亡して預金100万円と合計1000万円の家屋と農地をBとCが相続した(持分各1/2)が、家屋と農地はBが30年にわたり占有している。BとCの遺産分割の話し合いがまとまらないので、Cが保存行為として不動産につきBC名義で共同相続登記をした。この場合、調停や審判の申立てをしなければ、遺産分割はいつ終了することになるのでしょうか?Cとしては、Bに対して相続分に相当する使...

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  • 相続登記手続きで連絡を寄こさない相続人がいるときの対処について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30年前に亡くなった祖父名義の土地の相続登記手続きを行なっています。相続登記の対象となる不動産は僻地の山林等で資産価値がほぼ無いので、費用をあまり掛けたくないところです。数次相続が何回も発生していましたが、戸籍謄本等を収集し法定相続人を全て確定したので、遺産分割協議を祖父名義の遺産の全てを私の母が相続する内容で進めており、1名（私の...

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  • 祖父母の遺産分割の放置について。

     ベストアンサー

    私の母と伯父と伯母なのですが、数年前に私の祖父(3人からみて実父)が亡くなった時とその数年後に祖母(3人からみて実母)が亡くなった時に、遺産分割をしていません。今からも話し合いをしそうではありません。なので、不動産が祖父の名義のままになっています。 相続登記するのにお金がかかりますが、出す余裕もありません。 売ったりしなければ、名義変更しないでそのま...

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  • 遺産分割協議書作成後の変更と税の控除

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年叔父が亡くなり私の母と叔母が遺産を相続することになりました しかし叔母は相続財産はいらないと言い、母が一人で相続をすることになりました 遺産分割協議書の作成と土地の登記が終わり叔父の不動産売却の準備を始めたところ叔母にやっぱり遺産は折半にしてほしいと言われ母はそれに同意しました 叔父の住んでた家は空き家特例の条件に当てはまり...

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    1

  • 遺産分割協議寄与分の考え方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 5年前母親特養にて逝去　兄弟3人（本人次男）で相続　母の土地家屋を長男が代償分割主張　協議中　 両親が道路立ち退き保障金で、長男住居地域に家屋新築（H3) 長男が建物代（約2500万）の1/4（600万）を支援し家屋登記約25％長男名義とした　 土地は父が購入（父亡き後【H6】母相続） 母親の相続対象は土地100％　家屋75％　（父母は亡くなるまで同居...

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    1

  • 遺産分割協議書の署名住所

    遺産分割協議書を送り　返送されてきました 相手の印鑑証明書には 大字○○という住所なのですが 分割協議書に　記入してきたものには 大字がありません 省略しているのですが これで　相続登記などはできるのでしょうか また　印鑑証明書には　県名がないのですが 県名記入しないほうがいいのでしょうか

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  • 遺産相続について

     ベストアンサー

    私の祖母が亡くなり、母は5人兄妹で兄対妹4人で双方弁護士に依頼したところです。 兄からは理不尽な相続提案だったので、妹の1人から、「不動産については先に登記しよう」と提案がありました。 費用をかけてまで登記するメリットはありますでしょうか❓ 土地と建物の4カ所になります。 宜しくお願いします。

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  • 遺産内訳を秘匿されている場合の効果的な遺産分割請求方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続開始から20年経ちました。相続人は兄弟3人です。 遺産は現金、数千万円の預金と父が建てた実家ですが、未婚であった弟が父に自己名義で登記してくれと懇願し、登記は弟の名義です。 遺産については、弟が当面管理し、等分に遺産分割するとの約束でした。 ところが、遺産分割を請求しても兄も弟も応じず、先ごろ、二人で秘密裏に山分けしていたこ...

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    2

  • 遺産分割協議書で合意した地代

    遺産分割協議書で借地を売却(借主に買って貰う）する事で 他の土地ともに兄弟3名の長男に登記しました。 しかし、借地は借り主に買ってもらえませんでした。 借地には月9万の地代があります。 登記した長男に権利があるので、別途遺産分割協議書で売却まで 兄弟3名で分けると合意しました、 借り主にこちらの分の地代を請求すると「土地は長男の所有なので 長男の了...

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  • 遺産分割協議書の建物の表記が間違っていた場合。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が他界して、母と兄弟３人で調停により遺産分割をしまいた。 その内容は、土地、建物、現金をすべて私が相続する代わりに、他のものにお金を支払うというものです。 建物には、母屋と倉庫が含まれているのですが、今見ると、調停所に書かれている倉庫は、既に取り壊されたもので現在のものと違います。　登記簿上は、取り壊されたものが存在し、今あ...

    弁護士回答
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  • 「遺産分割協議証明書」とは？効力は遺産分割協議書と同じ？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議書を作成したいです。 ネットで調べていたら、遺産分割協議書の他に「遺産分割協議証明書」があると知りました。 ネットによると、「遺産分割協議証明書」とは、同じ内容の書類を各相続人に送り、各相続人がそれぞれに単独で署名をするもので、全ての相続人の書類を合わせることで遺産分割協議書と同じ効力があると書かれていました。 ...

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  • 祖父名義の建物の相続登記。母が相続した遺産分割協議書はコピーだけ。母の兄弟は連絡不能。

    【相談の背景】 母が他界し、母がその父(私の祖父)から相続した土地と建物を、今度は私が母から相続することになりました。 建物は数十年空き家となっているため取り壊して滅失登記を考えたのですが、登記簿を調べたところ、建物の名義が祖父のままであることが判りました(土地は母の名義になっています)。 そうすると建物については、私の理解では相続であれ滅失で...

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  • 遺産分割 審判書 すぐ相続登記できるか

    【相談の背景】 遺産分割の審判が終結しました。 今日、 審判書が　送られてきました。 代償金で土地の取得する事が決まりました。 【質問1】 すぐ相続登記できるのでしょうか？

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    3

  • 相続登記の際の遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父が亡くなりました。 生前は両親が戸建てに一緒に暮らしていました。現在は母が一人でその戸建てに住んでいて今度その家の名義を母親名義へ変更する相続登記をしようと考えています。 法定相続人は母親と長男の私と次男と姪っ子の４人で、みんな母親へ名義変更する旨を納得していますし、とくに誰も権利を主張する気はありません。 【質問1】 こ...

    弁護士回答
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  • 生前贈与 遺産分割 移転登記抹消

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、配偶者は相続放棄しました。 ７年前、配偶者は贈与契約書の父の名前を誰かに代筆もらい、委任状も誰かに代筆してもらい、印鑑登録証を取得し生前贈与してました。 生前父は配偶者と離婚財産分与で裁判中でした。事件記録を見ると、配偶者は委任状とかは司法書士がやってくれたからわからないと記載ありました。 父も書いた覚えはないとあ...

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  • 相続登記の遺産分割協議書依頼について

     ベストアンサー

    先日、父が亡くなり相続登記（相続人2人）をしようと思い、遺産分割協議書を友人に無償で依頼しようと思うのですが、法律上問題ないのでしょうか？

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    1

  • 遺産分割で共有登記した者の使用権利

    遺産分割で得た不動産は工場兼居宅で相続人4人で共有名義になった場合、それぞれが誰に相談もなく勝手に、相続者の１人が工場を使い、別の１人が上の居宅を占有又は、知り合いに持分贈与や、他人を住まわせるなどした場合、 1.共有名義人の使用権利について、そのような事が許されるのか？ 2.どんな対策があるのか？教えて下さい。

    弁護士回答
    1

  • 遺言書の内容の内容と違う遺産分割について

     ベストアンサー

    私の母が他界し、相続が発生しました。相続人は兄、私、弟です。 母には、家庭裁判所の検認を受けた遺言書があります。 内容は、母の全財産は私と弟に２分の１ずつ渡すとの内容です。 弟は土地は要らないからお金を余分にもらえればいいよと言ってくれて、私と弟は納得の上 母の預金全額は弟へ、私は土地のみもらう事で遺産分割協議書の作成は完了いたしました。 そ...

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    2

  • 遺産分割協議書に換価分割の記載を入れ忘れた場合の対処法について

    【相談の背景】 先日他界した父親名義になっている埼玉と大阪の不動産があります。相続人は私と弟の2人です。大阪の不動産については売却をし、売買代金を弟と2人で分配する予定でしたが、埼玉と大阪の不動産共に私が単独取得するという内容で遺産分割協議書を作成してしまい、埼玉の不動産については相続登記も完了しています。 不動産屋に売却の相談に行ったところ、こ...

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    3

  • 遺産分割協議の最中で覚書を作成した本人の肉声見つかった時の対応は如何すれば宜しいのでしょうか。

     ベストアンサー

    亡祖父（Ａ）…被相続人、土地を所有したが登記をしていない。（下記内容は全て肉声テープで分かった事を記しています。） 元所有者（Ｂ）…現在は代替わりをしている、孫（Ｃ） Ａの長男（Ｄ）…Ｃと覚書を交わす。 ・Ａの土地購入経緯 家屋付きの土地を元所有者Ｂの土地の一角を購入したが、登記に必要な分筆が行われておらず、暫くは登記の名義はＢのままだった。その...

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    4

  • 甥っ子との遺産分割協議

    妻が他界し相続登記(不動産)により、配偶者の私と疎遠な甥っ子(代襲相続)が相続人に｡義兄は妻に法定相続分の10倍の借金(借金の大半を私が肩代わり)があるまま他界｡妻は「私が亡くなったら、不動産は夫のもの」と義兄とも口約束(死因贈与)していました｡そこで、先生方に２つ質問がございます｡ 1、口約束の死因贈与は成立していますか？ 2、証人も他界している現状では、甥...

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    3

  • 共有不動産売買について

    相続により兄弟で共有していた不動産について、共有物分割の協議を行いました。結果、兄の名義にする代わりに、私には持分相当の金銭を支払ってもらうことになりました。 そこで、質問です。 登記を兄弟の半分ずつの共有から兄に一本化の手続きを行う際に、発生する経費・税金等にはどのようなものがありますか? また目安として金額はどのくらいかかるのでしょうか? ま...

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    3

  • 発掘された遺産分割協議書を見なかったことにした場合はどうなるか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 まだ相続登記をしていない不動産があり、名義人の相続人の子供たちも亡くなり、その孫たち相続人で均等に換価分割を使用かという話になりました。その後不動産の名義人の遺産分割協議書が出てきて、孫たちに不利な内容なことが書いてありました。その遺産分割協議書は一部の孫しかその存在は知らないものです。 【質問1】 今頃になって出てきた遺産分割...

    弁護士回答
    2

  • 相続登記の手続きについて

     ベストアンサー

    亡くなった祖父が所有していた土地と建物を相続する事になりました。共有名義で兄弟で所有することにし、その遺産分割協議書は既に作られています。相続人全員の判もあります。しかし協議書を作ったのは2年以上前で、名義の変更はこれからです。 この場合、また新たに相続人全員分の書類や承諾が何かしら必要なのでしょうか。それとも、協議書さえあれば一人の相続人で全て...

    弁護士回答
    2

  • 遺産相続争いにおける不動産の分割について

    　私は金銭面において管理能力がない父を持ち、他に母と弟がおり４人家族でした。しかし、先日母が交通事故で亡くなったため、遺産相続問題が父との間で発生しました。 　母は母名義の預貯金の他に、不動産も遺産として残していました。不動産というのは、私達兄弟が就職し独立してからも、父と母が２人ですんでいた郊外の一戸建てで、いわゆる実家です。登記簿上はどのよ...

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割協議書について

    遺産分割協議書について。 協議会をして金額決まりました。その後の手続きのことで、他の相続人である先方が弁護士に遺産分割協議書、登記作成を依頼したとメールで連絡が来ました。 祖母が亡くなり私は婚外子の父の代襲相続人です。不動産を相続しない代わりに金銭でということで数百万頂くことになっています。 郵送で押印するものを送ってくるそうです。 先方がお...

    弁護士回答
    3

  • 遺産分割調停についてお聞きします

    分割協議がまとまらないため　遺産分割調停を考えています。 相続人は4人です。うち1人が服役者、もう1人は共有財産である実家に居住中です。 遺産の分割は　全て4等分で話はついています。 問題は　実家　居住中相続人の　実家からの退去期間で揉めています。 また私の単独登記の売却　換価分割と決まったのですが、　居住中相続人が、売却の際は相続人全員の同意が必...

    弁護士回答
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