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法律相談一覧

  • 兄の借金免除と相続の扱いについての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の兄は父親から1800万円程借金をしており、現在父親は余命いくばくもない状態です。先日、父親から「兄に貸している1,800万円の借金は払わなくて良いと伝えた」と告げられ、この場合の相続がどのようになるのか心配な状態です。 【質問1】 相続に際して贈与？された1,800万円はどのような扱いになるのでしょうか？

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  • 土地の名義人の変更について

    15年前に他界した父親の土地の名義変更を、他の家族の了承なく、自分の名義に変更できるのでしょうか？ もし可能であり、その様にした場合には、後々どの様な問題が発生するのでしょうか？ ＊家族構成は以下の通りです。 　父：15年前に他界（父名義の土地あり。遺言なし） 　母：存命（認知症発症／後見人設定なし） 　兄弟：1人（母とは別居中。認知症発症／後見人...

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  • 遺言書検認後の相続について（異議申し立て、不服があった場合）

     ベストアンサー

    相続についての相談です。亡くなった祖母の遺言書が２通。公正証書で作成されている土地・建物の相続の遺言書と、自筆未開封の遺言書です。相続人は祖母の実子３人。公正証書遺言書の方は相続人３人にすでに開示されていますが、１名納得せず名義変更等も行われていません。そのようなことがあって、多少兄弟間がギクシャクしたため、自筆未開封遺言書の検認手続きが祖母の...

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  • 父が亡くなり祖父の土地の代金を父の妹弟に支払わないといけない？

    父が先週亡くなりました。 祖父が１０年以上まえに亡くなった時、 父が祖父の土地を父の妹に売りました。 昨日父の弟妹の３人が私の母家にきて、 祖父の土地の代金を、父の弟妹で分けるようにと、言われました。 祖父が死んだときに相続は終わっていると思いますが、 １、分ける必要有りますか？ また母も高齢の一人暮らしでお金で済むことならと払う気はあります...

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  • 相続 (固定資産税 外〇名)について

     ベストアンサー

    固定資産税 外〇人について教えてください。 登記簿情報 土地の名義:祖母 家屋の名義:母 祖母が亡くなり、その後母が亡くなりました。 固定資産税の請求書が届いたのですが、 土地:母名義 外2名 家屋:母名義のみ となっていたのですが、土地については母以外に相続しており共有資産となっているということでしょうか。 なお、母の兄弟は、母、弟、妹、の...

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  • 死因贈与と公正証書遺言 どちらが有効か

    死因贈与と公正証書遺言　どちらが有効か （背景） 叔父死去 生前、叔父死去の際は、当方の父（叔父の弟）に死因贈与を約束 証人は、相続人5人のうち２名（残り３名はその場におらず） 叔父は、公正証書遺言において、兄嫁に全財産を遺贈 不動産の移転登記完了 （質問） １．相続人すべての同意があれば、死因贈与が優先されるでしょうか？ ２．１名の反対兄嫁...

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  • 土地・家屋の相続の手続きに関して

     ベストアンサー

    昨年12月に父が亡くなり半年が経ちますが今現在まだ土地と家屋の名義変更をしていません。 役所か葬儀会社に10ヶ月以内に名義変更手続きするように言われたのですが10ヶ月を過ぎれば変更出来ずに何か別の税金とか掛かってくる野でしょうか。 ちなみに、土地、家屋、現預金併せて相続税の掛かる金額ではありません 父の死後1年を過ぎて名義変更しても不都合がないのかご...

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  • 土地家屋の相続について。土地を相続するのは誰になりますか?

    土地を相続するのは誰になりますか？ 2年前に父が他界しましたが、その時は母の生活があるため、母と亡き兄と私で話し合い、土地家屋と預貯金をわけませんでした。土地家屋の名義は亡き父のままです。兄は今年急逝しました。 母が他界したら、｢いずれはお前が相続することになるから｣と親戚に言われましたが、土地家屋の名義が亡き父のままで、遺言書もなく今のままで...

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  • 相続登記と同時に相続放棄をしたい

    【相談の背景】 実家の所有者である母から相続登記のために戸籍謄本の提出を求められています。家族構成は私・母・妹の3人です。3人それぞれ別居です。父は既に5年前亡くなっています。事実上私と母、そして私と妹は絶縁関係のため、実家の土地建物の相続登記に応じると同時に、母の生前に実家の土地建物に限らず母の全財産を放棄したいです。 【質問1】 相続登記の実...

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  • 相続が終わっていない土地に関する隣地境界の確定。

     ベストアンサー

    　隣家との境界をはっきりっさせるために、土地家屋調査士にポイントを設置していただき公に記録に残したいと考えております。 この場合、相続が終了していない土地に関してはどのようなことになりますでしょうか。

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  • 相続について。私名義の貯金や物はどうなるのでしょうか?

     ベストアンサー

    私と夫とは再婚です。 夫の先妻には2人子供が居ます。私と夫の間には子供が居ません。 もし夫が他界した場合、家や車に貯金はどうなるのでしょうか? 私名義の貯金や物はどうなるのでしょうか？ また夫が他界した場合、先妻の子供に知らせたり相続の手続きの手順を教えていただけないでしょうか？ 今現在夫は先妻の子供とは交流が有りません。

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  • メールで「代表相続者を認めるという合意書は無効だ」とジャマしてきます。

     ベストアンサー

    現在、亡くなった元夫の相続手続きをしています。相続人は私（１番目の奥さん）の息子（21歳）、もう一人は二番目の奥さんの娘（15歳）です。 最初は会社、銀行の手続きも息子を代表相続人と認めて下さった（息子を代表相続者として認めるという合意書にサインして頂きました）のですが、二番目の奥さんは、後から内容に納得しなく、メールで「代表相続者を認めるという...

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  • 自筆遺書について相続人全員の同意が得られた場合、検認は必要ですか？

     ベストアンサー

    自筆遺書が見つかりました。 もし仮に相続人全員が遺書通り相続しないと同意があった場合、裁判所での検認は必要ですか？ また、検認が必要な場合のその後の流れを教えてください。

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  • 母の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の母の財産分与について質問させて下さい。父10年前に他界。現在母一人暮らしで子供が3人います。生前に名義変更するのが良いか税金面など教えて頂きたいです。財産は田んぼと自宅になりますが自宅はほぼ評価価値はないかと。田舎で築80年程になります。田んぼはあと農家をする子供がいない状態です。 田んぼのいくつかはまだ父の名義になったままのよ...

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  • 祖父の叔母の相続に関する問題

    【相談の背景】 祖父の叔母の相続について。 祖父の叔母名義の土地の固定資産税が母へ来ました。納税義務者との事で3名の名があり、他2名が所在不明の為 母が納税義務者になったとの事です。 3年前にいとこの叔母へ再転相続の書面が届き、そこで叔母といとこは相続放棄したとの事です。 税務局の方へ何故母に来たのか聞いた時、相続放棄した方の名前は税務局へ上がって...

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  • 不動産の登記簿上の所有者になるには実印と印鑑証明が必要？

    相続等で不動産の登記簿上の所有者になるには、実印と印鑑証明が必要になりますか？ 持っていない場合は自治体に登録する必要がある？

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  • 数年前の相続放棄に変わる現金支払いがされない件について教えて下さい

     ベストアンサー

    数年前母が亡くなり、兄弟4人で相続の話し合いをしました。 都内に700坪の土地、不動産等ありました。 ご先祖様からの土地を無くさない為、1千万づつ渡すので、相続を放棄して欲しいと言われました。 約束の書類などは、信頼していたのでありません。 その後お金が無いと支払はされず、いつ頃迄待って欲しいともありません。 争いを避けたく、日が経ってしまいました。...

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  • 相続登記の錯誤について

    父が昨年６月に亡くなり姉妹で相続登記を完了しましたが、建物２棟のうち１棟を妹の登記にすべきところ、すべて姉の登記にしてしまった事に気付きました。土地の方は正しく登記できています。この場合、錯誤で大丈夫なのでしょうか？「同一性」なるものがないので錯誤は使えず、姉の登記を一部抹消した上で、妹への名義変更となるのでしょうか？

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  • 仮登記で母が放棄した権利を本登記時に主張したい

    自分に相続権がありますか？ 昭和37年に祖父がなくなった際、長男に土地を相続させるため長男以外の長女、次女、三女（亡くなった母）、次男、四女は「ないことの証明」を提出したようです。そのとき、次男、四女が未成年だったため、長男、次男、四女の3人の共有名義の仮登記をしたようです。 その後、そのままになっていたらしく、この度、長男がなくなり、長男の子供...

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  • 火災保険の相続について。支払われる保険金は前妻の子にも相続として受け取る権利がありますか？

    既に死亡している父名義の家が全焼しました。火災保険は、その家で一人住んでいた後妻が、父の名のまま続けて払っていました。支払われる保険金は前妻の子にも相続として受け取る権利がありますか？ 　　 その際、住宅や家財の保障と見舞金、焼け残った家の解体費用等も合わせた、支払われる総額を相続できる額として考えていいですか？ 前妻の子二人は既に結婚し家を...

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  • 相続放棄をした記憶がない

     ベストアンサー

    こんにちは 母とその兄の相続の相談です 母の実家は母の兄が継いでおります 先日母の実家の田畑を売りに出されました 母は相続放棄はしてないのだから相談をしてほしかったと相手に伝えたところ S50年に相続放棄してると言われました 判子も署名もしてなく 裁判所からも何も書類も送られてきてなく 勝手に手続きされたともめ出しました かなり前のことですの...

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  • 遺言書で共同名義の相続があるが、単独名義に変更する方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言書での相続登記について教えてください。 相続人は3人です。私と弟と代襲者（兄の子）になります。 代襲者とは疎遠のため弁護士さんが入っています。 相続財産の中に現在まだローンの残った建物（貸店舗）があります。 その建物については私と弟とで共同名義で相続させるという内容の検認済みの遺言書があります。 しかし借入等の問題から、...

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  • 寄与分に関する書面の有効性について

    【相談の背景】 1年前、祖母が１０３歳で亡くなりました。祖母には４人の子供がおりますが、現在寄与分の支払いで問題が起きています。 私の母は祖母と同居し、亡くなるまでの２０年間介護をしてきました。祖母が亡くなった後、子供４人で話し合いを持ち、最後まで祖母を看た母に対して３人が寄与分を支払うことになり、４人で書面を書きました。 亡くなった祖母の家...

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  • 登記されてない実家の登記方法に教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在空き家となっている築35年の実家についての相談です。 35年前に亡父が現金で建てましたが登記がされてない事が分かりました。 建築確認書類も残っていません。 その後母もなくなり 現在は私と弟の2人です。 兄は数年前に亡くなり義姉が健在です。 固定資産税は母が亡くなった後 弟が払っています。 【質問1】 例えば弟名義で登記する場合は ど...

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  • 兄弟での共同名義の土地の名義変更

    親から、相続された兄弟5人の共同名義の土地(150平米)を一人の名義にするのに、1番お金のかからない方法を教えて下さい。土地を放棄する四人は、特にお金はいらないとのことです。贈与は、贈与税があまりにも高いので、悩んでいます。

    弁護士回答
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  • 相続による株式の贈与について

    5年前に叔母が亡くなり、叔母が所有していた複数企業の株式（当時3000万くらい）を相続人で分けることになり相続人全員の戸籍謄本や印鑑証明を証券会社に提出しました。その際、証券会社に口座を持っていた相続人の一人である叔母の実妹名義に変更しました。その後、株は売却されず放置されていましたが今回、売却することになりました。 そこで質問ですが、相続税は名義変...

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  • 遺言書

     ベストアンサー

    相続の事ですが御爺さんが（母の親）父と母に生前土地の一部譲ると言って家を立て、皆で一緒に暮らしておりました。ところが母の兄が、人質に御爺さんを取っていると乗り込んできた為、返してしまいました。（御爺さんは脳溢血状態）そうしましたら、遺言書を自分で書いてしまい、御爺さんの実印おして土地の登記を書き換えてしまいました。母には、兄弟が7名くらいいますが...

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  • 生前贈与の特別受益は、遺言に記載できますか？

     ベストアンサー

    生前贈与で、後々の相続として特別受益の持ち戻しされる可能性がある財産についてです 生前贈与した推定被相続人が、生前贈与を受けた特定の推定相続人に、全財産を相続させるといった内容の遺言を残した場合は、その生前贈与も含めてますか？ もしくは、生前贈与を含めた全ての財産と明記した方がよいですか？

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  • 義理両親より相続のお金の件で色々と言われて困っています。

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 さて、早速なのですが、離婚した元旦那が亡くなり、二人の子供が相続人(内1名は未成年)となりました。 現在、相続分の資産と債務については調査中なのですが、(家裁にも期間伸長の申立済) １、義両親より、元旦那が入院していて生活費がないから義理父の保険を解約して元旦那の通帳に入れたものだから相続にはならない。 ２、今まで面倒...

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  • 生前贈与の実行前に他界した場合、生前贈与の合意は無効ですか

     ベストアンサー

    父の事業を引き継いだ次男が不動産(抵当権あり)を生前贈与で継ぐ事で相続人全員が書面で合意済みでしたが、名義を変える前に父が他界しました。 １．この場合、相続しない人は相続放棄の手続きが必要になりますか。 ２．父の世話をしていた相続権者が、年金の受け取りや生活用の通帳を解約した場合 わずかの金額でも贈与を受けたことになって放棄できなくな...

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  • 相続登記に関する話し合いを進める方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 早速ですが、下記お教えください。 令和６年４月１日から、法令により「相続登記の申請義務化」が始まり、祖父の残した土地（地方の200m^2程度の畑）の相続登記（長い間ほったらかしにしていたものです）を行おうと思っています。 　当方の父は既に亡くなっているため、当方の兄が残り2人の相続人（父の義理の兄弟で相当高齢です）と連絡を取り、土地の...

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  • 祖父の後妻が亡くなった場合の土地名義の行方について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父名義の土地があります。 祖父の後妻が祖父の名義のまま亡くなりました。 その為 祖父の土地名義が変えれません。 現在 私の父も現在亡くっています。 祖父の後妻である兄妹や親戚の方の土地になってしまうのでしょうか？ 【質問1】 祖父の後妻が祖父の名義のまま亡くなりました。 その為 祖父の土地名義が変えれません。 現在 私の父も現在...

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  • 公正証書にある相続の不公平を正すには？

     ベストアンサー

    先月末に亡くなった母の遺言公正証書についてお伺いします。父は健在ですが遺言に含まれておらず、また相続する予定はありません。子供は長男、長女、次男の３人です。、その他の相続の対象になる親族はおりません。長男一家は２０歳の子一人、長女は独身、次男は３人の中学生以下の子供がいます。母は長男を信頼して金銭の管理を全て任せ、遺言執行人にしました。長男と税...

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  • 土地の時効、接近禁止

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父、母、私で同居 20年以上前に父は亡くなる 母とは半年前まで同居 購入時より、名義は土地の半分だけ父の名義にしたが、私のものになると言われ同居、建物は全て私名義 同居の条件で、父と母から、月10万円支払うと約束されていた 固定資産税、光熱費などは全て私が支払い 父の子供に、もう1人私の姉がいる 母から10年以上前に少しづつお金を借り...

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  • 別れた父の相続問題について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在私は25歳で結婚して子供もいます。父とは私が2歳の時に親が離婚して以来一切なんの連絡もとったことはありません。養育費なども一円も払われていません。これに関しては母が子供とこれから会わないなら養育費は払わないでいい、と言ったため未払いなどではないです。 ですが最近父が過去に再婚していたことを知り、今まで考えたこともない相続の問題...

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  • 相続手続きの適切な段取りと不安な状況

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人Aが死亡しており、被相続人が亡くなったタイミングで相続人Aの子供である私が相続代理人である連絡を、相続人Aの兄弟である被相続人の財産を管理していた相続人Bから連絡を受け、相続について必要な書類があるためと、よくわからない書類に個人情報を記入してほしいと言われました。 こちらとしては、相続というものが初めてで良くわからないため ...

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  • 行方不明の人間の相続権について。

     ベストアンサー

    １５年以上前に弟が失踪しました。１０年程前に父が他界しました。父名義の預貯金、土地の名義等弟の所在がわからない為に名義変更出来ず今に至っていると母に聞きました。家は兄が継いで固定資産税など全ての支払いをしています。弟の意思無しで父名義の預貯金引き出しや土地名義の変更などは出来ませんか？

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  • 相続方法。解決できるでしょうか?

    母の妹が亡くなり相続することになったのですが相続人が母と弟なんですが弟に相続の話をしたいと言っても忙しいとか、そのうち行くとか言ってなかなか話し合いに来てもらえません。 そういう場合どういう法的や方法で相続をできるでしょうか？解決できるでしょうか？

    弁護士回答
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  • 土地の相続、名義および相続権について

    現在実家に叔父(次男)と母(長女)が暮らしておりますが相続について悩んでおります。現在の土地は、35年前に祖父が他界した時に受け継いだものですが、当時、もう1人の叔父(長男)が、土地ではなく現金で欲しいと言ったので祖父から相続する土地を半分程度売って現金にして、祖母と現金で分けていました。残りの半分の土地を次男の叔父と長女である母の共有名義にするはずでし...

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  • 古い空き家の相続人は誰で、相続が混乱していることに関係はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A名義の古い空き家の相続人は誰ですか。 親族はAとその妻B　子どもCDEFGH A死亡の時、相続がきちんと行われておらず 妻B死亡の時の相続とごちゃまぜになって わからなくなってしまっています。 A死亡→子どもC死亡→Aの妻B死亡→子どもD死亡　→子どもE死亡　→子どもF死亡。です。子どもGH存命。子どもにはそれぞれ配偶者と子供あり。 【質問1】 今...

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    5

  • 自筆遺言書があるのに不動産登記ができない

     ベストアンサー

    亡くなった父親の自筆遺言書を添えて相続登記手続きをしましたが、法務局で認められませんでした。不動産を譲ると書かれている私の氏名の漢字一字が読み取れず、相続人として特定できないということが理由でした。相続人は母、姉、私の３名で、私は長男であり、父親と同居しています。納得できずにいるのですが、「遺言書有効確認訴訟」をすることはできますか？また、他に...

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  • 元妻を自身の養子にして、法定相続人とすることは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    元妻との間には、実娘が2名（いずれも成人既婚）がおります。 自身には、現妻もおります。 このままで自身が死亡した場合には、現妻が50％、実娘が25％ずつを相続することになり、当然ながら元妻には全く財産を残すことができないかと思います。 そこで、 １）元妻を自身の養子とし、法定相続人としたいのですが、可能でしょうか？ ２）またその場合の相続の割合はどう...

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    2

  • 土地を売って公平に相続しろという兄弟に対し、拒否もしくは私が買うと主張できますか？

    【背景】 存命する父が遺言書を書いたところ、3人兄弟(姉兄私)のうち姉が不公平だと異議を唱えました。 母はもう亡くなっています。 そのため遺言書はありますが、第三者の立会いなどはまだ終わっていない状況です。 父は現金(約4000万)と自宅の土地(約2000万)、個人事業主として管理している駐車場の土地(約2000万)があります。 姉が異議を唱えたため、父は第三者...

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  • 市街化調整区域内農地の相続について

     ベストアンサー

    市街化調整区域内の農地の相続について、所有者の子以外が相続できるようにするために、養子縁組をすることで相続できたりするのでしょうか？ 神奈川県在住の私には父親と父親の兄（伯父）がいて、共に神奈川県内の市街化調整区域内の農地で隣り合った土地を所有しています。 もともとは、私の祖父が所有していた一筆であった農地ですが、祖父が亡くなった際に、分筆...

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  • 死因贈与契約書について。実際どうなのでしょうか?

    少し前に同じような質問をしたのですが、少し内容を変えて再度質問しています。ご了承ください。父から相続人の１人に対して行う死因贈与について質問があります。お答えお願いします。 （１）死因贈与契約書は公正証書でなくても良いと聞いたことがございます。契約書等のない口頭でも大丈夫なのでしょうか？証人がいたら、口頭でも大丈夫と聞いたことが御座います。ただ...

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  • 弟の相続登記について（妻、子３人ですが一人に相続させたい）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟が亡くなりました。 住所地とは違う場所に墓地、家屋、土地を弟の長男一人に相続させたいです。 【質問1】 弟には妻、子３人います。 子のうち２人は未成年です。 どのように相続登記すればよいでしょうか。

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  • 相続が絡んだ裁判所競売物件の引渡命令の相手を誰にすればよいでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が裁判所競売で取得した相続が絡んだ不動産物件について、引渡命令の対象を誰にすればよいかを知りたいです。 以前こちらでアドバイスをいただき、任意での占有解除を試みましたが、 相続人のうち相続放棄せず消息不明となっている人物がいたため、引渡命令→強制執行の手段を取ることを考えております。 【背景】 ・現状、だれも住んでおらず、残置...

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  • 相続として住んでいる家を欲しいと言われ、拒否した時には、どうなるか？

    主人と離婚について話し中です。 子供が２人（４歳、１歳）といて、主人は１人づつ引き取りたいと申しています。私は２人とも引き取りたいと思っています。 私には姉が一人います。独身で一人暮らしをしています。物心つくころには姉と両親・私の仲がとても悪くなっており、話し合い等も出来ない状態で、姉には苦労させられた事ばかりでした。現在は、ほとんど連絡もな...

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    4

  • 祖父名義の相続手続きについて

     ベストアンサー

    祖父名義の相続についてお聞きしたいです。 祖父が亡くなって約30年経つのですが、長男である父が相続手続きを怠り、現在まで何もせず、土地や家が祖父名義のままで固定資産税等を払っています。 相続するものは土地と今住んでいる自宅です。 父も高齢となり、早急に相続手続きを取りたいと考えております。 代理として父の同意の上、娘の私が手続きをせざるを得ない...

    弁護士回答
    3

  • 親世代を飛ばしての相続(遺贈？)

    祖父(母方、祖母はすでに他界)の財産について。 私の母は脳卒中で倒れ約5年間意識無く寝たきりの状態で今後 も回復の見込みはありません。 質問：１ このような状況で祖父が亡くなった場合、祖父の財産を母では 無く私が相続しても良いのでしょうか？この場合遺贈というも のなりますか？母には兄弟はおりません。私も一人っ子です。 反対に私が相続したと手続きし...

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